Eigentumswohnungen mit Kellerabteil in Innsbruck-Stadt

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Alle Highlights auf einen Blick: - Soutterrain-Wohnung - separates Wohnzimmer (auch als Schlafzimmer geeignet) - Küche - Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne und WC - Gas Zentralheizung - kleine Terrasse - Freiparkplatz - ab Jänner 2027 verfügbar Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns! Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.hackl-immobilien.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 203.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.45 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Es handelt sich um die Wohnung Nr. 24 im zweiten Stock mit einer Wohnfläche von 48,70 m². Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einer Garderobe, einem Badezimmer mit WC, einer Küche, einem Wohn-/Schlafzimmer und einem Balkon (6,66 m²). Dazu gehört auch ein Kellerabteil (3,66 m²) und ein Parkplatz Nr. 41 auf der unteren Ebene rechts in einem Duplex-Parksystem. Das Gebäude wurde im Jahr 1993 errichtet und im Zeitraum von 2016 bis 2025 saniert und instandgesetzt. Schätzwert: 267.700 EUR Geringstes Gebot: 133.850 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Tiefgaragenstellplatz, Baujahr 2005, im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses mit Lift. Die 80,61 m² große Wohnung bietet einen Vorraum, Gang, WC, Bad, Kinderzimmer, Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur 6,82 m² großen Terrasse. Ein Kellerabteil mit 4,58 m² Nutzfläche sowie ein Tiefgaragenstellplatz mit 13,67 m² im 1. Untergeschoss ergänzen das Angebot. Die gut geschnittene Raumaufteilung, die Terrasse und der eigene Stellplatz bieten komfortable Voraussetzungen für modernes Wohnen. Schätzwert: 487.000 EUR Geringstes Gebot: 243.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garconniere #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Garconniere Nr. 52 im EG, 25 m² Wfl., bestehend aus Vorraum, Bad/WC, Zimmer mit Kochnische und Terrasse ( 6,80 m² Nfl.), sowie Kellerabteil und TG-Box Nr. 138 (13,50 m² Nfl.), Bj. 1972 Verkehrswert: 162.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #Kellerabteil

Mitten im pulsierenden Zentrum Innsbrucks wartet eine außergewöhnliche Altbauwohnung darauf, Ihr neues Zuhause zu werden. In der begehrten Anichstraße, umgeben von urbanem Flair und historischer Atmosphäre, präsentiert sich diese komplett kernsanierte Wohnrarität im 3. Obergeschoss eines traditionsreichen Gebäudes – ein Ort, an dem zeitlose Eleganz und moderner Wohnkomfort eine harmonische Verbindung eingehen. Die Sanierung wurde mit viel Liebe zum Detail und einem klaren Fokus auf Qualität umgesetzt. Eine neue, effiziente Gasheizung sorgt für behagliche Wärme, die gesamte Elektrik wurde nach aktuellem Standard erneuert und mit hochwertigen Schaltern ausgestattet. Die Sanitärbereiche glänzen mit edlen Armaturen und zeitgemäßer Ausstattung. Hier wurde nichts dem Zufall überlassen – jede Ecke strahlt das Gefühl aus: einfach ankommen und wohlfühlen. Highlights, die begeistern: Erstklassige Innenstadtlage in der Anichstraße – perfekte Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten direkt vor der Haustür Hervorragende Verkehrsanbindung durch nahegelegene öffentliche Verkehrsmittel Großzügige Wohnfläche: ca. 112 m²Komfortabler 3. Stock mit Lift und direktem Zugang zur Wohnung Hochwertig kernsaniert: moderne Haustechnik, neue Elektrik, neue Sanitärinstallationen, neue Gasheizung Kaufnebenkosten: 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Eintragung Eigentumsrecht 3,00 % + 20 % USt. Vermittlungshonorar 1,50 % + 20 % USt. Kaufvertragserrichtung Beglaubigungskosten & Barauslagen Wichtiger Hinweis Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Rechtlicher Hinweis Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der SRI GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sri.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Kellerabteil

Zum Verkauf gelangt eine äußerst charmante 4-Zimmer-Altbauwohnung in der begehrten Seilergasse im Herzen der Innsbrucker Altstadt. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines historischen Stadthauses ohne Lift und überzeugt durch ihren besonderen Altbaucharakter, großzügige Räume sowie ihre seltene Innenstadtlage. Die unteren Geschosse des Hauses stammen ursprünglich aus dem Mittelalter, während das 2., 3. und 4. Obergeschoss nach dem Krieg wiederaufgebaut wurden. Dadurch entsteht eine außergewöhnliche Kombination aus historischem Flair und klassischer Innsbrucker Altstadtarchitektur. Die Wohnung eignet sich ideal sowohl als stilvoller Eigenwohnsitz als auch als attraktive WG. Highlights der Wohnungca. 87 m² Wohnfläche4-Zimmer-Altbauwohnung 3. Obergeschossbegehrte Altstadtlage in Innsbruckcharakteristischer Erkergemütlicher Kachelofen laut Bestandklassische Altbau-Atmosphäregroßzügige Raumaufteilung WG-geeignet Balkon vorhanden Dachbodenabteil mit ca. 22 m² laut Eigentümerangabenhelle Räumeklassische Parkettböden Badezimmer mit Fenster und Badewanneseparate Küche mit viel Stauraum Ausstattung & Zustand Die Wohnung präsentiert sich in gepflegtem Zustand und verbindet klassischen Altbaucharme mit funktionaler Ausstattung. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Räume, die angenehme Deckenhöhe sowie der charakteristische Erkerbereich, welcher den Wohnräumen zusätzlichen Charme verleiht. Die vorhandene Küche bietet zahlreiche Stauraumlösungen sowie integrierte Elektrogeräte. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster zur natürlichen Belüftung sowie eine Badewanne. Die klassischen Parkettböden unterstreichen das zeitlose Wohngefühl zusätzlich. Der vorhandene Kachelofen sorgt laut Bestand zusätzlich für ein besonders gemütliches Ambiente. Betriebskosten Betriebskosten ca. € 274,– monatlich Zusatzinformationen Dachbodenabteil mit ca. 22 m² laut Eigentümerangaben derzeit praktisch als Kellerersatz genutzt Altbauhaus mit historischem Charaktersehr zentrale Innenstadtlagehervorragende Vermietbarkeit aufgrund der Lage und Raumaufteilung Energieausweis HWB: 121,8 kWh/m²afGEE: 1,11HWB-Klasse: DfGEE-Klasse: CNoch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://arealita-immobilientreuhand-und-sachverstaendigen.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Im beliebten Stadtteil Innsbruck-Hötting gelangt diese 3-Zimmer Dachgeschoßwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 84 m² und einer traumhaften Terrasse mit ca. 81 m² und 360 Grad Panoramablick zum Verkauf. Die Terrasse bietet einen unverbaubaren Ausblick auf die umliegenden Berge und garantiert viel Ruhe und Sonne von in der Früh bis in die späten Abendstunden. Die helle und sonnige Wohnung unterteilt sich in eine Diele, ein Badezimmer mit Fenster, zwei Zimmer, eine Küche und einen beheizten Wintergarten als Wohn-Essbereich mit elektrischer Beschattung. Die gesamte Wohnung wurde vom derzeitigen Eigentümer im Jahr 2019 generalsaniert. Sämtliche elektrische Leitungen und alle Boden- und Wandbeläge wurden erneuert. Es wurde ein neues Badezimmer und eine neue Küche eingebaut. 2025 wurden die Fenster erneuert und 2026 wurde der bestehende Wintergarten abgetragen und komplett NEU errichtet sowie die gesamte Terrasse erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung mittels Radiatoren. Das Badezimmer wird durch eine neue Fußbodenheizung beheizt. Im Wintergarten erzeugt ein Pelletsofen zusätzliche Wärme an kalten Tagen. Zur allgemeinen Nutzung stehen ein Fahrradraum und ein allgemeiner Abstellbereich im Keller zur Verfügung. Zur Wohnung gehören noch ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenabstellplatz welcher für einen Kaufpreis von € 30.000, zu erwerben ist. Wohnen für Terrassen- und Sonnenliebhaber in begehrter Wohnlage von Innsbruck! Gerne übermitteln wir Ihnen ein Exposé mit weiteren Informationen und ersuchen bei Anfragen um Bekanntgabe Ihres Namens, der Telefonnummer, sowie der Email Adresse. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <2.875m Krankenhaus <2.250m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <200m Universität <1.025m Höhere Schule <1.950m Nahversorgung Supermarkt <700m Bäckerei <875m Einkaufszentrum <1.275m Sonstige Bank <900m Geldautomat <900m Polizei <950m Post <750m Verkehr Bus <200m Straßenbahn <550m Bahnhof <400m Autobahnanschluss <1.850m Flughafen <1.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Diese außergewöhnliche Terrassenwohnung im Dachgeschoß des Neubauprojekts Peak 2 bietet ein Wohngefühl, das Komfort, Qualität und Freiraum auf höchstem Niveau vereint. Auf 55,43 m² erwartet Sie ein durchdacht geplanter Grundriss mit zwei gemütlichen Schlafzimmern, einem einladenden Wohnbereich sowie einer hochwertigen Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Edler Parkettboden, angenehme Fußbodenheizung und der makellose Zustand als Erstbezug schaffen ein stilvolles Zuhause mit modernem Anspruch. Das besondere Highlight dieser Wohnung ist die beeindruckende Südterrasse, die von allen Wohnräumen aus zugänglich ist. Sie schafft eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und eröffnet Ihnen einen großzügigen Freiraum unter freiem Himmel – ideal für sonnige Stunden, entspannte Abende oder gesellige Momente mit Familie und Freunden. Ein zusätzlicher Balkon bietet weiteren Platz zum Durchatmen und Genießen. Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot durch eine energieeffiziente Luftwärmepumpe, ein separates Gäste-WC, einen Abstellraum, ein Kellerabteil sowie einen Lift, der einen bequemen und barrierefreien Zugang ermöglicht. Ein Außenstellplatz kann bei Bedarf zusätzlich erworben werden. Diese exklusive Wohnung in Innsbruck ist die perfekte Wahl für alle, die modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und großzügige Außenflächen in erstklassiger Kombination suchen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss in der Grillparzerstraße 12 und orientiert sich Richtung Westen und Osten. Der Balkon orientiert sich zum ruhigen Innenhof. Die Wohnung orientiert sich mit den Aufenthaltsräumen (Küche und Wohnzimmer) grundsätzlich nach Osten. Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, ein Badezimmer mit Toilette und eine zum Balkon hin öffenbare Tür, ein Richtung Westen orientiertes Schlafzimmer, einen Wohnraum mit Fenster zum Innenhof sowie eine Küche mit Zugang zum Balkon. Der Balkon ist nach Osten in Richtung des Innenhofes orientiert. Der abgebildete Plan entspricht mit Ausnahme des Badzimmers dem derzeitigen Bau- und Ausführungszustand der Wohnung. Das Bad befindet sich anstelle von WC und Vorraum lt. Grundriss. Die Wohnnutzfläche beträgt rund 52 m². Die Räume haben eine (lichte) Raumhöhe von rund 3,09 m. Weiters ist noch ein Kellerabteil mit rund 8,50 m² als Zubehör zugeordnet. Das Gebäude verfügt über 18 Wohneinheiten (lt. Grundbuch). Die gegenständliche Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet. Die Mieterin, geboren 1950, zahlt aktuell eine Miete (monatliche Gesamtmiete) in Höhe von rund EUR 165,- brutto p.m. Die monatlichen Bewirtschaftungskosten inkludieren die Betriebskosten, die Wasser- und Kanalverbrauchsgebühren sowie die Instandhaltungsrücklage, jedoch keine Heizkosten und belaufen sich derzeit auf:  monatliche Bewirtschaftungskosten: EUR 000.141,17 brutto (laut Vorschreibung vom 01.01.2026)  Stand der Rücklage per 31.12.2025: EUR 52.116,08 (gesamtes Objekt) Zu den aktuellen Heizkosten liegen derzeit noch keine näheren Informationen vor. Diese werden von der Mieterin direkt an den Energieversorger bezahlt. In der Wohnung befindet sich eine Gastherme samt Boiler. Die Wohnung wird mittels Gastherme über Radiatoren beheizt. Die Therme befindet sich im Wohnbereich in einem Kasten. Es gibt einen Boiler für Warmwasser, der in der abgehängten Decke über dem Eingangsbereich verbaut ist. Das Gebäude wurde im Jahr 1905 errichtet und unterliegt dies somit dem Vollanwendungsbereich des Mietrechtsgesetzes (MRG). Aufgrund der Lage im Stadtteil Dreiheiligen ist die Vereinbarung über einen Lagezuschlag bei einer künftigen Neuvermietung voraussichtlich nicht möglich (sogenanntes "Gründerzeitviertel") gemäß § 16 Abs. (4) MRG in Verbindung mit § 2 Abs. 3. (3) Richtwertgesetz. Ein gültiger Energieausweis aus dem Jahr 2020 liegt vor: HWB 142 kWh/m²a Die Elektrik in der Wohnung sollte im Falle einer Neuvermietung aufgrund der Elektrotechnikverordnung jedenfalls auf den aktuellen technischen Standard gebracht werden. Die Eigentümerin leistet dahingehend keinerlei Gewähr. Das Gebäude steht derzeit nicht unter Denkmalschutz. Laut Auskunft des Bundesdenkmalamtes vom 30.11.2021 ist es im Denkmalverzeichnis mit dem Vermerk "Denkmalschutz prüfen" eingetragen. Die Fam. Gallop Immobilientreuhand GmbH ist von der grundbücherlichen Eigentümerin der Wohnung exklusiv mit der Vermittlung des Verkaufes beauftragt worden. Die Provision für den/die Käufer(in) beträgt 3% des vereinbarten Kaufpreises, zzgl. 20% USt. und ist diese bei Annahme des Kaufanbotes durch den Verkäufer binnen 14 Tagen zur Zahlung fällig. Die weiteren Nebenkosten für den Käufer:  Kaufvertragserrichtung und treuhändische Abwicklung  rechtsfreundliche Beratung  Grunderwerbsteuer und Eintragungsgebühren (für Eigentum bzw. Pfandrecht)  Barauslagen, Kosten für Beglaubigungen, etc. Die Möglichkeit zur Abgabe eines schriftlichen Kaufanbotes erfolgt freibleibend und unverbindlich. Bei konkretem Interesse stellt die Maklerin das vorbereitete Kaufanbot zur Verfügung. Die Eigentümerin/Verkäuferin bzw. Maklerin haften nicht für die Größe, das Ausmaß, den Zustand, die Verwendbarkeit, die Verwertbarkeit und/oder irgendeine sonstige besondere (bauliche/technische) Eigenschaft des Vertragsgegenstandes. Das Wohnungseigentum auf der Liegenschaft weist Mängel auf, die Liegenschaft verfügt bspw. über keine Stellplätze, obwohl diese laut Grundbuch dargestellt sind. Die Verkäuferin haftet nur für die Geldlastenfreiheit und erklärt sie, dass ihr keinerlei außerbücherliche Lasten bekannt sind. Die Wohnung wird – mit Ausnahme des unbefristeten Bestandsverhältnisses - (geld) lastenfrei übergeben. Das Bestandverhältnis ist zu übernehmen. In der Wohnung sind mit Ausnahme des Wohnsitzes der Mieterin keine weiteren Wohnsitze gemeldet.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Über den Dächern Innsbrucks – Exklusive Wohnung mit 360°-Panorama-Terrasse Eine Immobilie, wie man sie in Innsbruck nur selten findet. Im Westen der Stadt, direkt am idyllischen Lohbachufer, befindet sich dieses außergewöhnliche Zuhause in einem exklusiven Wohnensemble mit nur fünf Wohneinheiten. Hier verbinden sich urbane Lebensqualität, Natur und Privatsphäre auf besondere Weise. Das Highlight befindet sich ganz oben: eine 93,29 m² große, nahezu umlaufende 360°-Panorama-Terrasse. Sie erweitert den Wohnraum eindrucksvoll ins Freie und eröffnet immer wieder neue Perspektiven auf Innsbruck und die umliegende Bergwelt. Wohnen mit Weitblick Die rund 87,17 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen im Ober- bzw. Dachgeschoss. Zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer bieten eine durchdachte Grundlage für Paare, kleine Familien oder Menschen, die großzügig wohnen und dennoch die Vorzüge einer überschaubaren Wohnstruktur schätzen. Die großzügige Terrasse bietet vielfältige Möglichkeiten: vom Frühstück in der Morgensonne über entspannte Stunden im Freien bis zum Abend mit Blick auf die Tiroler Bergwelt. 93 m² Außenfläche dieser Qualität sind in Innsbruck eine echte Rarität. Zwischen Stadt und Natur Die Lage am Lohbachufer verbindet das Beste aus zwei Welten. Die ruhige und naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein, während die städtische Infrastruktur gleichzeitig schnell erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel, Universität und Innenstadt liegen in unmittelbarer bzw. gut erreichbarer Nähe. Exklusives Wohnensemble Das 2015 errichtete Ensemble mit nur fünf Wohneinheiten bietet ein privates und angenehmes Wohnumfeld. Ein Keller-/Lagerraum mit ca. 6,48 m² ergänzt die Wohnung. Ein Stellplatz kann optional um € 17.000,– erworben werden. Die Eckdaten Wohnfläche: 87,17 m²Terrasse/Balkon: 93,29 m²Keller/Lager: 6,48 m²Schlafzimmer: 2Badezimmer: 1Etage: Ober-/Dachgeschoss Baujahr: 2015 Heizung: Gas-Zentralheizung HWB: 48,55 kWh/m²afGEE: 0,93Stellplatz: optional € 25.000,–Eine seltene Gelegenheit87 m² Wohnfläche, fast 93 m² private Außenfläche und ein 360°-Panorama – in einer der begehrten Wohnlagen Innsbrucks. Eine Wohnung für Menschen, die Lage, Freiraum und Individualität zu schätzen wissen. Ein echtes „On Top“-Wohngefühl am Lohbachufer. Hier geht es zum 360° Rundgang: https://my.matterport.com/show/? m=n Uiz BLrk3w HGerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Strele Viktor [E-Mail-Adresse entfernt] T [Telefonnummer entfernt] M [Telefonnummer entfernt] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #hell

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause, welches Platz und Komfort in perfekter Harmonie vereint. Diese kernsanierte Wohnung bietet nicht nur einen atemberaubenden Blick auf die Nordkette von der Loggia aus, sondern auch ein durchdachtes Raumkonzept und eine hochwertige Küche. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und Sie zu den verschiedenen Räumen führt. Der Flur verbindet alle Bereiche der Wohnung miteinander und sorgt für eine optimale Nutzung des Raumangebots. Die vollständig ausgestattete, moderne Küche lädt zum Kochen und Genießen ein. Mit Herd, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank und Gefrierschrank haben Sie alles zur Hand, um Ihre Lieblingsgerichte zu zaubern. Die Wohnung verfügt über insgesamt 5 Schlafzimmer, die jeweils durch den Flur erreichbar sind. Zwei großzügige Schlafzimmer bieten etwa 21m², während zwei weitere Zimmer ca. 16m² groß sind. Das fünfte Schlafzimmer ist mit 10m² ideal für Gäste oder als Büro nutzbar. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung im Haushalt. Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche, WC und einem Fenster für Tageslicht ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein separates zweites WC für noch mehr Komfort. Die Loggia bietet einen idyllischen Rückzugsort mit Blick auf die majestätische Nordkette, ideal für entspannte Stunden im Freien und um die Natur zu genießen. Ein großes Kellerabteil mit ca. 15m² bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände und sorgt für eine geordnete Aufbewahrung. Die Wohnung besticht durch ihre Nähe zur Natur und dennoch ausgezeichneten Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte, Post, Apotheke und vieles mehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Lage nahe der Sill verleiht der Umgebung einen besonderen Charme und lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmaklerin. Abwicklung und Treuhandschaft erfolgen durch den Notar Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8% inkl. MwSt. des Kaufpreises zzgl. Barauslagenpauschale 336,00€ + Konto-Fixentgelt Pauschale 50,00€ laut Notar Treuhand Bank Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage mit einer ausgezeichneten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Straßenbahnhaltestelle ist nur ca. 2 Minuten entfernt, während der Innradweg nur wenige Meter entfernt liegt. Mit dem Auto erreichen Sie die Stadt oder die Autobahn problemlos.... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #ruhig

Diese frisch renovierte 4-Zimmer-Wohnung in Innsbruck verbindet helle Wohnräume mit einer modernen Ausstattung und einem besonders schönen Blick ins Grüne und auf die umliegende Bergwelt. Drei Schlafzimmer, eine separate neue Einbauküche und ein modernes Tageslichtbad schaffen ein vielseitiges Zuhause für alle, die ausreichend Platz und die Vorzüge des Stadtlebens miteinander verbinden möchten. Ein besonderer Blickfang ist der Erker im Wohnzimmer. Die mehrteilige Fensterfront verleiht dem Raum einen eigenen Charakter und eröffnet schöne Ausblicke auf den gewachsenen Baumbestand und die Innsbrucker Bergkulisse. Hier findet sich Platz für einen gemütlichen Wohnbereich und einen persönlichen Lieblingsplatz am Fenster. Die drei Schlafzimmer bieten unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlaf- und Kinderzimmer, als Arbeitszimmer oder für Gäste. Bis auf ein Zimmer sind sämtliche Zimmer direkt vom Flur aus erreichbar. Das weitere Zimmer wird über das Wohnzimmer erschlossen. Diese Besonderheit des Grundrisses lässt sich je nach Wohnbedarf beispielsweise für einen zusammenhängenden Wohn- und Arbeitsbereich nutzen. Die vollständig neu ausgestattete Einbauküche überzeugt mit klaren Linien, hellen Oberschränken und dezent abgestimmten Unterschränken und Arbeitsflächen. Die schwarze Spüle mit passender Armatur setzt einen modernen Akzent. Backofen, Kochfeld, Kühlschrank, Gefrierschrank und Geschirrspüler sind bereits vorhanden. Ein Fenster sorgt auch hier für Tageslicht und eine natürliche Belüftung. Das neu gestaltete Badezimmer präsentiert sich mit großformatigen Fliesen in ruhigen, aufeinander abgestimmten Farbtönen. Die bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung sowie Regen- und Handbrause verbindet eine moderne Gestaltung mit angenehmem Komfort. Ein beleuchteter Spiegel, ein wandhängendes WC und ein Handtuchheizkörper ergänzen die Ausstattung. Das Fenster bringt Tageslicht in den Raum und ermöglicht eine natürliche Belüftung. Die Fenster der Wohnung orientieren sich nach Norden, nach Süden zum begrünten Innenhof sowie mit zwei Fenstern nach Westen. Dadurch ergeben sich unterschiedliche Ausblicke und Lichtstimmungen im Tagesverlauf. Besonders der Innenhof mit seinen Grünflächen und dem gewachsenen Baumbestand bildet einen angenehmen Rahmen für die zum Hof ausgerichteten Räume. Die Parkettböden mit ihrer markanten Holzmaserung verleihen der Wohnung eine warme, wohnliche Atmosphäre. Helle Wände und weiße Innentüren unterstreichen das freundliche Gesamtbild. Im Vorraum setzt eine dezente, in die Decke integrierte Lichtlinie einen zusätzlichen modernen Akzent. Die Beheizung erfolgt über eine neue Gastherme. Innerhalb der Wohnung wurden bereits die Vorbereitungen für eine spätere Umstellung auf Fernwärme getroffen. Ein zugehöriges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Bei Bedarf kann außerdem ein Stellplatz zusätzlich angemietet werden. Die ruhige Lage und die gute Infrastruktur ergänzen das Angebot und machen diese renovierte Wohnung zu einem attraktiven Zuhause in Innsbruck. Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und der Immobilienmaklerin. Abwicklung und Treuhandschaft erfolgen durch den Notar Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür betragen 1,8 % des Kaufpreises inklusive MwSt., zuzüglich einer Barauslagenpauschale von 395,00 € sowie eines pauschalen Konto-Fixentgelts von 50,00 € laut Notar Treuhand Bank. Nebenkosten: 3,0 % Vermittlungsprovision zuzüglich 20 % MwSt., 3,5 % Grunderwerbsteuer und 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr. Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie persönlich! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer: [Tel] Lage: Die Wohnung in der Kärntnerstraße 30 in Innsbruck-Pradl verbindet eine ruhige Wohnlage mit guter städtischer Infrastruktur. Das gewachsene Wohnumfeld bietet angenehme Voraussetzungen für den Alltag und macht den Standort sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Schulen und Kindergärten sind im Umfeld vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung in die Innsbrucker Innenstadt und in andere Stadtteile. Ein besonderer Vorzug ist die Nähe zur Sill. Die Wege entlang des Flusses laden zu Spaziergängen und erholsamen Auszeiten im Freien ein. So verbindet die Lage in Innsbruck-Pradl die kurzen Wege des Stadtlebens mit Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Ausstattung: - Frisch renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit drei Schlafzimmern - Wohnzimmer mit Erker und schönem Blick ins Grüne sowie auf die umliegende Bergwelt - Neue Einbauküche inklusive Backofen, Kochfeld, Kühlschrank, Gefrierschrank und Geschirrspüler - Modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Glasabtrennung sowie Regen- und Handbrause - Beleuchteter Badspiegel, wandhängendes WC und Handtuchheizkörper - Parkettböden mit markanter Holzmaserung sowie großformatige Fliesen im Badezimmer - Dezente, in die Decke integrierte Lichtlinie im Vorraum - Helle Räume mit Fenstern nach Norden, nach Süden zum begrünten Innenhof sowie zwei Fenstern nach Westen - Alle Zimmer bis auf eines direkt vom Flur erreichbar; ein Zimmer über das Wohnzimmer zugänglich - Beheizung über eine neue Gastherme - Vorbereitungen für eine spätere Umstellung auf Fernwärme innerhalb der Wohnung bereits vorhanden - Zugehöriges Kellerabteil als zusätzlicher Stauraum - Stellplatz zusätzlich anmietbar... [Mehr]