Eigentumswohnungen mit Kellerabteil in Innsbruck-Stadt

#Büro #Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Sonnige Aussichtslage in Hötting: Diese gepflegte Maisonettewohnung überzeugt durch ihre besondere Lage mit Blick über Innsbruck und auf die Tiroler Bergwelt! Freiflächen, viel Licht und Privatsphäre bieten ein angenehmes Wohngefühl auf zwei Stockwerken. Im Obergeschoss befindet sich der zentrale Wohnbereich mit Kochecke, einem Büro, einem Gäste-WC sowie dem direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die großen Fensterflächen schaffen eine helle Atmosphäre und eröffnen einen beeindruckenden Ausblick über die Stadt und die umliegende Bergwelt. Das Untergeschoss umfasst zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster, einen Abstellraum sowie einen weiteren Gartenbereich. Die Wohnung wurde laufend modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ein Kellerabteil ist im Kaufpreis enthalten. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional gegen Aufpreis von EUR 35.000 erworben werden. Für die Gesamtliegenschaft sind Sanierungsaufwände vorgesehen/ offen. Nähere Informationen dazu finden Sie im ausführlichen Exposé und in den Unterlagen. Gerne übermittle ich Ihnen auf Anfrage das vollständige Exposé und stehe Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung jederzeit zur Verfügung. Alexander Eisendle [Email] T [Tel] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <350m Apotheke <600m Klinik <9... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #ruhig

Kurze Wege, ruhige Lage, viel Charakter: Diese Altbauwohnung in einer der gefragtesten Ecken von Hötting liegt nur einen Katzensprung vom Botanischen Garten entfernt. Wer an der Universität Innsbruck forscht, lehrt oder arbeitet, oder in der Klinik Dienst tut, spart hier jeden Tag wertvolle Zeit. Der Weg zur Arbeit ist kurz, die Heimkehr nach einem langen Tag oder Nachtdienst entsprechend schnell. Das Herzstück der Wohnung ist der große Wohn- und Essbereich mit stilvollem Kachelofen, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon: Grün vor der Nase, die Stadt in der Ferne, ein perfekter Platz für die Pause zwischen zwei Terminen oder für den Feierabend. Die großzügige Küche bietet Platz für kulinarische Highlights, egal ob für das gemeinsame Abendessen nach einem langen Arbeitstag oder für Gäste am Wochenende. Zum Ausruhen steht ein geräumiges Schlafzimmer zur Verfügung. Das Marmorbad rundet das Raumangebot ab. Die Ausstattung kombiniert klassischen Altbaucharme mit modernen Elementen: Eichenparkett im Wohnbereich Naturstein im Badezimmer Modernisiertes Bad (2009/2010) Erneuerte Elektrik im Zuge der Sanierung Die Beheizung erfolgt über eine Gasbrennwerttherme (Baujahr 2025), während die Warmwasseraufbereitung separat über einen Elektroboiler sichergestellt wird. Zusätzlichen Stauraum bieten ein eigenes Kellerabteil sowie ein großzügiges Dachbodenabteil. Diese Wohnung vereint historischen Charakter, eine hervorragende Lage und Gestaltungsmöglichkeiten – eine seltene Gelegenheit in einer der beliebtesten Wohngegenden Innsbrucks. Kaufnebenkosten: 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Eintragung Eigentumsrecht 3,00 % + 20 % USt. Vermittlungshonorar 1,50 % + 20 % USt. Kaufvertragserrichtung Beglaubigungskosten Wichtiger Hinweis Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Rechtlicher Hinweis Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der SRI GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sri.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusives Wohnen in Innsbruck – 4-Zimmer-Wohntraum mit Terrasse und Panoramablick In dieser vor kurzem fertiggestellten, modernen Wohnanlage oberhalb von Schloss Ambras erwartet Sie ein Zuhause, das Stil, Komfort und eine traumhafte Lage perfekt vereint. Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 91,54 m² besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihre hochwertigen Ausstattungsdetails. Der lichtdurchflutete Wohn-Ess-Bereich begeistert mit riesigen Fensterfronten und hohen Decken, die für ein luftiges, helles Wohngefühl sorgen. Hier wird viel Platz für Ihre Traumküche und gesellige Abende geboten. Vom großzügigen Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die mit einem atemberaubenden Blick auf die Nordkette und das Inntal beeindruckt – ein idealer Platz, um die Schönheit der Tiroler Bergwelt zu jeder Tageszeit zu genießen. Drei ruhig gelegene Schlafzimmer bieten viel Platz für Familie, Gäste oder ein Homeoffice. Das hochwertige Badezimmer überzeugt mit eleganten Materialien, einer geräumigen Dusche und zwei Waschbecken. Zusätzlichen Komfort bieten ein großes Kellerabteil und ein Stellplatz in der Tiefgarage – hier bleibt kein Wunsch offen. Ein ideales Zuhause für alle, die die Kombination aus urbaner Nähe, Natur und exklusivem Wohnkomfort suchen.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse

Diese wunderschöne Erdgeschosswohnung im Erstbezug überzeugt auf ganzer Linie und bietet ein besonderes Wohngefühl mit riesigem Außenbereich. Die durchdacht gestaltete 3-Zimmer-Wohnung umfasst eine Wohnfläche von 58,4 m² und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung. Edles Parkett verleiht den Räumlichkeiten eine warme und einladende Atmosphäre, während die gehobene Ausstattung höchste Ansprüche erfüllt. Das absolute Highlight dieser Wohnung ist die beeindruckende Gartenfläche von 132,77 m², die alle Zimmer direkt zugänglich machen – ein seltenes und besonders begehrtes Merkmal. Dank der westlichen Ausrichtung genießt man hier herrlichen Nachmittags- und Abendsonne, ideal zum Entspannen und Genießen im Freien. Weitere Vorzüge im Überblick: • 2 großzügige Schlafzimmer • Modernes Badezimmer • Direkter Gartenzugang aus allen Zimmern • sonnige Terrasse im Ausmaß von 11,52m² • Aufzug im Haus • Eigener Kellerabteil • Praktischer Abstellraum Diese Erstbezugswohnung verbindet komfortables Wohnen auf gehobenem Niveau mit dem Charme eines eigenen Gartens – ein echtes Raumwunder für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In dieser traumhaften Terrassenwohnung von La Contura entfaltet sich auf 105,90 m² ein großzügiges 4-Zimmer-Wohnkonzept mit klarer Struktur und beeindruckender Offenheit. Drei Schlafzimmer, zwei hochwertig ausgestattete Bäder sowie ein zusätzliches Gäste-WC schaffen Raum für Familie, Rückzug und Individualität. Der große Wohnbereich bildet das Herzstück dieser Wohnung. Große Fenster holen Licht und Landschaft selbstverständlich ins Innere. Die Räume wirken weit, offen und gleichzeitig geborgen. Die 21,11 m² große Terrasse eröffnet einen traumhaften Blick über Innsbruck. Hier liegt die Stadt zu Füßen, während sich der Horizont in Richtung Berge öffnet. Ein Ort für stille Morgen, klare Abende und Momente mit Perspektive. Ein großzügig geplanter Eingangsbereich empfängt mit Klarheit, ein Abstellraum ergänzt das funktionale Raumkonzept. Edler Parkettboden unterstreicht den hochwertigen Charakter der Ausstattung. Wie jede Einheit in La Contura steht auch diese Wohnung für nachhaltige Qualität. Eine moderne Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung sorgt für angenehme, gleichmäßige Wärme und energieeffizienten Wohnkomfort. Der Neubau ist mit Lift und Tiefgarage ausgestattet, ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase im Herzen von Innsbruck! Diese hochwertige Terrassenwohnung im 2. Obergeschoss begeistert mit modernem Design und gehobener Ausstattung und bietet Ihnen als Erstbezug die einmalige Gelegenheit, in ein noch nie bewohntes Zuhause einzuziehen. Auf einer durchdachten Wohnfläche von 47,13 m² erwartet Sie ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur eigenen Terrasse, ein komfortables Schlafzimmer sowie ein stilvoll gestaltetes Badezimmer. Die clevere Raumaufteilung schafft ein harmonisches Wohngefühl, das keine Wünsche offenlässt. Die Wohnung kann auf Wunsch auch als attraktive 3-Zimmer-Variante erworben werden – ideal für die Vermietung an eine 2er-WG in dieser bei Studierenden besonders gefragten Lage. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet damit ein besonderes Raumkonzept, das Großzügigkeit und Privatsphäre gleichermaßen vereint. Dank der modernen Luftwärmepumpe profitieren Sie das ganze Jahr über von einer energieeffizienten Heizung und angenehmen Raumtemperaturen, während Sie gleichzeitig Ihren ökologischen Fußabdruck minimieren. Weitere Highlights dieser Wohnung auf einen Blick: • Eigene Terrasse als persönlicher Rückzugsort • Aufzug für barrierefreien Komfort • Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum • Tiefgaragenstellplatz optional um 20.800 € erhältlich Die Lage in Innsbruck verbindet urbanes Stadtleben mit der einzigartigen Nähe zur alpinen Bergwelt Tirols. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und eine vielfältige Gastronomie sind bequem erreichbar und machen diesen Standort zu einer erstklassigen Wahl für anspruchsvolle Käufer. Nutzen Sie die Chance, diese exklusive Terrassenwohnung Ihr Eigen zu nennen, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese wunderbare Terrassenwohnung verbindet auf 59,58 m² durchdachte Funktionalität mit großzügigem Außenraum. Zwei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer und ein offener und großzügiger Wohnbereich, schaffen Struktur und Rückzug. Ein Bad sowie ein separates WC sorgen für Komfort im Alltag – selbstverständlich und klar gelöst. Das Schlafzimmer mit eigenem Schrankraum bildet einen privaten Bereich mit Ruhe und Ordnung. Ein gut geplanter Eingangsbereich empfängt mit Großzügigkeit, ein Abstellraum ergänzt das Wohnkonzept funktional. Das Herzstück dieser Wohnung ist die 36,470 m² große Terrasse. Beide Zimmer verfügen über direkten Zugang ins Freie. Innen und Außen verschmelzen – Licht, Luft und Landschaft werden Teil jedes Raumes. Die Terrasse wird zum erweiterten Wohnbereich, zum Ort für Begegnung und stille Momente gleichermaßen. Edler Parkettboden unterstreicht den hochwertigen Charakter der Ausstattung. Eine moderne Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung sorgt für angenehme, gleichmäßige Wärme und energieeffizienten Wohnkomfort. Der Neubau bietet Tiefgarage, Lift und ein eigenes Kellerabteil – Komfort, der den Alltag stets begleitet.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Auf 59,1 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachter 2-Zimmer-Grundriss mit klarer Linie und ruhiger Selbstverständlichkeit. Ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer (separates WC) und ein offener Wohnbereich bilden den Rahmen für ein Zuhause, das vom Leben gefüllt werden möchte. 44,16 m² private Gartenfläche erweitern den Wohnraum ins Grüne. Die Terrasse wird zur Bühne für Morgenlicht, stille Abende und den Wechsel der Jahreszeiten. Hier verschmelzen Innen und Außen zu einer selbstverständlichen Einheit. Wie jede Einheit im Wohnprojekt La Contura steht auch Top 1 für zeitlose Qualität und nachhaltige Technik. Eine moderne Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung sorgt für angenehme, gleichmäßige Wärme und energieeffizientes Wohnen. Der Neubau ist mit Lift und Tiefgarage ausgestattet, ein großzügiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil

Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Gartenwohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf 43 m² und moderne Ausstattung im Erstbezug und kann auch als 3-Zimmer Variante gestaltet werden. Der edle Parkettboden verleiht den Räumlichkeiten eine warme, einladende Atmosphäre und harmoniert perfekt mit der gehobenen Ausstattung. Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohnklima und verteilt die Wärme gleichmässig im gesamten Wohnbereich. Als umweltfreundliches Heizsystem kommt eine moderne Luftwärmepumpe zum Einsatz, die nicht nur energieeffizient, sondern auch besonders kostensparend im Betrieb ist. Zur Wohnung gehört ein eigener Gartenbereich mit einer Größe von 33,42 m² welcher Ihnen zusätzlichen Raum im Freien bietet. Für ausreichend Stauraum ist bestens gesorgt: Ein Kellerabteil sowie ein Abstellraum stehen Ihnen zur Verfügung. Diese Wohnung bietet eine seltene Gelegenheit, in Innsbruck in ein modernes Zuhause mit hochwertiger Erstausstattung einzuziehen und dabei von einer nachhaltigen Heiztechnologie zu profitieren.... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse

Moderne Terrassenwohnung im Erstbezug – hochwertig und flexibel gestaltbar Diese attraktive 2-Zimmer-Terrassenwohnung im 1. Obergeschoss verbindet gehobene Ausstattung mit einem durchdachten Grundriss und bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, Ihr neues Zuhause noch aktiv mitzugestalten. Auf einer Wohnfläche von 50,35 m² erwartet Sie eine hochwertig ausgestattete Wohnung mit edlem Parkettboden, der für ein warmes und elegantes Ambiente sorgt. Die westseitig ausgerichtete Terrasse mit 10,44 m² lädt zum Entspannen in der Abendsonne ein und erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise ins Freie. Da die Planungsphase noch nicht abgeschlossen ist, haben Sie die Möglichkeit, die Raumaufteilung nach Ihren persönlichen Wünschen zu beeinflussen. So ist auf Anfrage auch eine Variante mit 2 Schlafzimmern bzw. 3 Zimmern realisierbar – ideal für alle, die mehr Flexibilität wünschen oder zusätzlichen Platz benötigen. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein praktischer Abstellraum. Ein Aufzug im Gebäude sorgt für komfortablen Zugang zu allen Etagen. Ein Stellplatz kann optional dazu erworben werden und rundet das Angebot ideal ab.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Diese charmante Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit ihrer westlichen Ausrichtung und verwöhnt Sie täglich mit reichlich Sonnenlicht sowie traumhaften Abendstunden auf Ihrer großzügigen Terrasse. Die Wohnung wird im Erstbezug übergeben und verfügt über eine gehobene Ausstattung, die höchste Ansprüche erfüllt. Auf einer Wohnfläche von 58,4 m² erstrecken sich drei Zimmer, darunter zwei komfortable Schlafzimmer wovon eines Zugang zur Terrasse biete, sowie ein hochwertiges Badezimmer. Edle Parkettböden verleihen den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre und setzen dabei stilvolle Akzente. Das Wohnhaus beherbergt lediglich neun Einheiten und bietet damit ein angenehm überschaubares und ruhiges Wohnumfeld mit nachbarschaftlichem Charakter. Ein Aufzug sorgt für barrierefreie Erreichbarkeit, während ein Kellerabteil sowie ein separater Abstellraum ausreichend Stauraum für alle Bedürfnisse bieten. Ein Tiefgaragenplatz rundet das Angebot ab und garantiert Ihnen sicheres und bequemes Parken direkt im Haus.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese traumhafte 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss vom Neubauprojekt La Contura verbindet auf 97,93 m² Großzügigkeit mit architektonischer Klarheit. Drei Schlafzimmer, zwei hochwertig ausgestattete Bäder sowie ein zusätzliches Gäste-WC schaffen Raum für Familie, Rückzug und Individualität. Das Besondere ist die Ausrichtung: Nach Süden öffnet sich die Terrasse mit Blick über Innsbruck – Weite, Licht und Stadtpanorama inklusive. Auf der Nordseite liegt der Gartenbereich, ruhig und geschützt. Eine grüne Rückzugsfläche, die zur privaten Ruheoase wird. Innen und Außen stehen im Dialog. Heller Wohnraum, klare Linien und edler Parkettboden verleihen den Räumen Wärme und zeitlose Eleganz. Ein gut geplanter Eingangsbereich sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das funktionale Wohnkonzept. Wie jede Einheit in La Contura steht auch dieses Zuhause für nachhaltige Qualität. Eine moderne Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung sorgt für angenehme, gleichmäßige Wärme und energieeffizienten Wohnkomfort. Der Neubau verfügt über Lift und Tiefgarage, ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Diese Wohnung vereint zwei Qualitäten, die selten gemeinsam auftreten: Panoramablick und geschützte Ruhe. Ein Erstbezug für Menschen, die beides suchen – Weite und Rückzug. Ein Zuhause mit Kontur. Über Innsbruck.... [Mehr]