Eigentumswohnungen mit Kellerabteil im Bezirk Wels(Stadt)

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese außergewöhnlich großzügige Maisonette-Wohnung in Wels-Neustadt vereint ein angenehmes Wohngefühl, moderne Ausstattung und viel Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das durch Helligkeit, Großzügigkeit und eine durchdachte Raumaufteilung überzeugt. Bereits beim Betreten der Wohnung wird deutlich, was dieses besondere Zuhause auszeichnet: lichtdurchflutete Räume, ein offenes Wohngefühl und ein Grundriss, der Komfort und Funktionalität perfekt miteinander verbindet. Die attraktive Maisonette-Bauweise verleiht der Wohnung einen besonderen Charme und schafft ein Wohnambiente mit beinahe hausähnlichem Charakter. Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten und umfassend sanierten Zustand. Ein Lift bringt Sie komfortabel und barrierefrei direkt bis vor Ihre Wohnungstür im ersten Obergeschoss. Hier genießen Sie Wohnqualität auf hohem Niveau und zahlreiche Möglichkeiten, Ihre persönlichen Wohnvorstellungen zu verwirklichen. Die Highlights im Überblick: ✨ Großzügige Wohnfläche von ca. 93,45 m² mit viel Platz zum Leben und Wohlfühlen ✨ Gemütliche Loggia als privater Rückzugsort für entspannte Stunden ✨ Drei helle und vielseitig nutzbare Zimmer – ideal für Paare, Familien oder Homeoffice ✨ Großzügige Fensterflächen sorgen für eine freundliche und lichtdurchflutete Wohnatmosphäre ✨ Gute Lage in Wels-Neustadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung ✨ Liftzugang direkt bis zur Wohnung – bequem und barrierefrei ✨ Gepflegtes und modernisiertes Wohnhaus ✨ Großzügiger Wohnbereich als Mittelpunkt für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden ✨ Praktische Zusatzmöglichkeit einer hausinternen Waschgelegenheit für Ihr Fahrzeug ✨ Eigenes Kellerabteil sowie die Möglichkeit zum Erwerb einer Einzelgarage Bereits durchgeführte Sanierungen in der Wohnung: ✔ Vollständig erneuerte Fenster ✔ Modern und hochwertig saniertes Badezimmer sowie WC ✔ Erneuerter Elektro-Schaltkasten nach aktuellem Stand der Technik ✔ Hochwertige, moderne Küche mit eleganter Kochinsel – ein echter Blickfang und das Herzstück des Wohnbereichs Diese Maisonette-Wohnung überzeugt durch ihr großzügiges Raumangebot, die angenehme Wohnatmosphäre und ihren besonderen Charakter. Ob als neues Zuhause für die Familie, als Wohntraum für Paare oder als attraktive Immobilie für Menschen mit Anspruch an Platz und Komfort – hier erwarten Sie zahlreiche Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Wels-Neustadt. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Wohnung präsentieren zu dürfen. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 32 kWh/m2a, f Gee = 0,89 Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Nebenkosten: Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), Maklerprovision (3,6%) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Im Werbeprospekt enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht kaufgegenständlich, sondern dienen nur der Veranschaulichung. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. n sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), Maklerprovision (3,6%) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Im Werbeprospekt enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht kaufgegenständlich, sondern dienen nur der Veranschaulichung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilienquartier-1.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <575m Apotheke <550m Klinik <625m Krankenhaus <375m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <625m Universität <1.225m Nahversorgung Supermarkt <550m Bäckerei <400m Einkaufszentrum <1.725m Sonstige Bank <525m Geldautomat <525m Post <575m Polizei <1.400m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.650m Bahnhof <775m Flughafen <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Es handelt sich um eine Wohnung mit der Nummer W 3 C/17 im rechten Flügel des 5. Stocks mit einer Wohnfläche von 92,21 Quadratmetern. Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem separaten WC, einem Badezimmer mit Fenster, einer Küche, einem Kinderzimmer, einem Schlafzimmer, einem Abstellraum, einem Wohnzimmer und einer Loggia. Zusätzlich gehört ein Kellerabteil mit der Nummer 17 (5,50 Quadratmeter Nutzfläche) und ein Autostellplatz mit der Nummer 17 dazu. Das Gebäude wurde im Jahr 1964 erbaut. Schätzwert: 226.000 EUR Geringstes Gebot: 169.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Online Terminbuchung Ihre Vorteile auf einen Blick: • Perfekte Lage – zentral gelegen, aber trotzdem ruhig • Bad und WC getrennt • Helle Wohnräume • Loggia mit sonniger Ausrichtung nach Süd-Westen • Lift • Fernwärme • Sehr gute Infrastruktur: Bahnhof, Innenstadt, Kindergarten, Schulen, Cafés, Nahversorger fußläufig erreichbar • Autobahnanschluss Wels Nord nur wenige Minuten entfernt Die Wohnung verfügt auch über ein Kellerabteil. Parkmöglichkeiten stehen in der Südtirolerstraße oder den umliegenden Straßen zur Verfügung. Hier geht's zur Online Terminbuchung: Online Terminbuchung Wels–Neustadt: 88 m² mit viel Gestaltungspotenzial – in nur 8 Minuten zum Hauptbahnhof! Die Lage kann man nicht verändern – den Wohnraum schon. Diese Wohnung punktet mit ihrer zentralen und zugleich ruhigen Lage in der Welser Neustadt und bietet damit eine hervorragende Basis für Ihr neues Zuhause. Der aktuelle, sanierungsbedürftige Zustand eröffnet Ihnen gleichzeitig die Möglichkeit, die 88 m² ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen neu zu gestalten und Ihre eigenen Ideen umzusetzen. Wohnung und Gebäude: Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gut erschlossenen Wohngebäudes. Das Mehrparteienhaus verfügt über einen Lift, großzügige Allgemeinflächen sowie einen Fahrradraum und eine Waschküche. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärme. In die Wohnung wurde vor einigen Jahren eine neue Küche eingebaut. Die Wohnung ist ideal für Käufer, die ein Objekt nach Ihren Vorstellungen gestalten möchten. Die Lage: Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in der Welser Neustadt. Hervorragende Infrastruktur: Zahlreiche Nahversorger, Dienstleister, Kinderbetreuung, Schulen, Ärzte und eine Apotheke sind fußläufig erreichbar. Den Welser Hauptbahnhof erreicht man zu Fuß in rund 8 Minuten, das Klinikum Wels-Grieskirchen - als einen der größten Arbeitgeber der Stadt - in etwa 13 Minuten und das Stadtzentrum in ca. 15 Minuten. Raumaufteilung und Nutzungsmöglichkeiten: Die Wohnung bietet einen gut nutzbaren Grundriss: Vom Vorraum aus gelangen Sie in die Küche, das helle Wohnzimmer mit Zugang zur südwestseitigen Loggia sowie in das Schlafzimmer. Über das Schlafzimmer ist ein weiteres Zimmer erreichbar, das sich flexibel als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Das Badezimmer und das separate WC befinden sich direkt beim Eingangsbereich. Zeitplan – Verfügbarkeit: Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf (HWB-Wert) beträgt 44,9 kWh/m2a, f Gee = 1,03 Kaufpreiszusammensetzung: Der Gesamtkaufpreis beträgt € 185.000,-. Dieser setzt sich derzeit wie folgt zusammen: • Barkaufpreis: € 184.416,52 • OÖ Landesbank AG: € 583,48 Betriebskosten: Summe Rücklage: € 156,93 Summe Betriebskosten (inkl. 20% USt.): € 282,63 Summe Heizkosten (inkl. 20% USt.): € 102,30 Gesamt (RL, BK, HK): € 541,86 Im Falle der Übernahme des Sanierungsdarlehens erhöht sich der monatlich an die Hausverwaltung zu bezahlende Betrag um € 13,98 auf € 555,84. Richtpreis: Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen. Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Nebenkosten: Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), Maklerprovision (3,6%) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Im Werbeprospekt enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht kaufgegenständlich, sondern dienen nur der Veranschaulichung. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilienquartier-1.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <350m Klinik <725m Krankenhaus <775m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <425m Universität <750m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <1.850m Sonstige Bank <250m Geldautomat <400m Post <350m Polizei <800m Verkehr Bus <125m Autobahnanschluss <1.950m Bahnhof <375m Flughafen <2.125m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese außergewöhnlich helle und großzügige 4-Zimmer-Wohnung in der begehrten Welser Neustadt vereint Raum, Licht und Lebensqualität auf besonders stimmige Weise. Die Highlights im Überblick: ✨ ca. 108,72 m² Wohnnutzfläche – großzügig und vielseitig nutzbar ✨ 4 helle, optimal geschnittene Zimmer ✨ Stilvoller Essbereich – als verbindendes Element zwischen Küche und Wohnraum ✨ Badezimmer mit Fenster und Dusche – hell, gut belüftet und funktional ✨ Großzügige Fensterflächen für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente ✨ Sonnige Loggia mit freiem Blick ins Grüne ✨ Weitläufiges Wohnzimmer als zentraler Lebensmittelpunkt ✨ Ruhige, zugleich zentrale Lage in der Welser Neustadt ✨ Liftzugang direkt bis vor die Wohnung im 4. Obergeschoss ✨ Zusätzlicher Zugang bequem über den Außenbereich / Parkplätze ✨ Ausreichend Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus ✨ Kellerabteil inklusive Wohngefühl & Architektur Schon beim Eintreten entfaltet sich ein spürbar offenes und freundliches Wohngefühl. Die harmonische Verbindung aus großzügigen Raumstrukturen und natürlichem Lichteinfall schafft eine Atmosphäre, die sowohl einladend als auch repräsentativ wirkt. Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine flexible Nutzung der Räume und bietet ideale Voraussetzungen für individuelle Wohnkonzepte – ob für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer. Gebäude & Komfort Das Wohnhaus präsentiert sich in einem gepflegten und umfassend sanierten Zustand. Der Lift bringt Sie komfortabel direkt bis vor Ihre Wohnung. Besonders hervorzuheben ist der zusätzliche Zugang über die Außenparkplätze – eine praktische Lösung, die den Alltag spürbar erleichtert. Gebäude & Zustand Die Liegenschaft wurde 2011 umfassend saniert und seither laufend instand gehalten. Weitere Maßnahmen wie die Erneuerung des Müllplatzes (2018) sowie die Modernisierung des sekundären Heizsystems (2025) unterstreichen den nachhaltigen und wertbeständigen Zustand des Gebäudes. Zusätzlich zu den Betriebskosten ist ein Sanierungsdarlehen in Höhe von € 131,55 monatlich zu berücksichtigen. Der offene Restbetrag beträgt per [Tel] € 6.208,34 und wird planmäßig bis 12/2028 vollständig getilgt. Lage: Die Wohnung befindet sich in der gefragten Welser Neustadt, in unmittelbarer Nähe zum Krankenhaus. Die hervorragende Infrastruktur ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 33,69 kWh/m2a, f Gee = 0,85 Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Nebenkosten: Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), Maklerprovision (3,6%) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Im Werbeprospekt enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht kaufgegenständlich, sondern dienen nur der Veranschaulichung. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilienquartier-1.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <550m Apotheke <525m Klinik <575m Krankenhaus <325m Kinder & Schulen Schule <475m Kindergarten <575m Universität <1.225m Nahversorgung Supermarkt <525m Bäckerei <350m Einkaufszentrum <1.675m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <525m Polizei <1.425m Verkehr Bus <200m Autobahnanschluss <1.600m Bahnhof <750m Flughafen <1.275m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer außergewöhnlich großzügigen Maisonette-Wohnung im begehrten Stadtteil Neustadt in Wels. Diese Immobilie verbindet Helligkeit, modernen Wohnkomfort und charmanten Hauscharakter auf besonders gelungene Weise. Bereits beim Betreten entfaltet sich das einladende Wohngefühl: lichtdurchflutete Räume, ein durchdachter Grundriss und eine Architektur, die Großzügigkeit und Freiheit spürbar macht. Das Gebäude präsentiert sich in gepflegtem, umfassend saniertem Zustand. Ein Lift bringt Sie bequem und barrierefrei direkt bis vor Ihre Wohnungstür im 4. Stock. Hier erwartet Sie eine Wohnqualität, die Raum für Individualität lässt – ideal, um Ihr persönliches Wohnkonzept ganz nach Ihren Vorstellungen zu verwirklichen. Die Highlights im Überblick: ✨ Außergewöhnlich großzügige Wohnfläche von ca. 123 m² – viel Raum für individuelle Gestaltung ✨ Zwei Loggien (ca. 3,05 m² und 3,55 m²) als private Rückzugsorte ✨ Fünf helle, vielseitig nutzbare Zimmer – ideal für Familie, Homeoffice oder Gäste ✨ Großzügige Fensterflächen für ein durchgehend helles, freundliches Wohnambiente ✨ Zentrale und dennoch ruhige Lage in Wels-Neustadt – alles des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe ✨ Liftzugang direkt bis zur Wohnungstür – komfortabel und barrierefrei ✨ Gepflegtes, modern saniertes Wohnhaus ✨ Großzügiger Wohnbereich als Herzstück der Wohnung für entspannte Stunden und geselliges Beisammensein ✨ Praktische Extras wie eine hausinterne Waschmöglichkeit für Ihr Fahrzeug ✨ Kellerabteil sowie optionale Einzelgarage Bereits durchgeführte Sanierungen in der Wohnung: + Vollständig erneuerte Fenster + Modern und hochwertig saniertes Badezimmer sowie WC + Erneuerter Elektro-Schaltkasten auf aktuellem Stand der Technik Eine Einzelgarage kann optional um € 18.000 erworben werden. Die laufenden Betriebskosten betragen zusätzlich lediglich ca. € 30 monatlich. Diese Maisonette ist ein echtes Raum- und Lichtjuwel in attraktiver Lage – großzügig, ruhig und voller Möglichkeiten. Sie eignet sich ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Individualisten, die Wert auf Qualität, Platz und Wohngefühl legen. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot. Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 32 kWh/m2a, f Gee = 0,89 Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Nebenkosten: Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), Maklerprovision (3,6%) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Im Werbeprospekt enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht kaufgegenständlich, sondern dienen nur der Veranschaulichung. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilienquartier-1.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <575m Apotheke <550m Klinik <625m Krankenhaus <375m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <625m Universität <1.225m Nahversorgung Supermarkt <550m Bäckerei <400m Einkaufszentrum <1.725m Sonstige Bank <525m Geldautomat <525m Post <575m Polizei <1.400m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.650m Bahnhof <775m Flughafen <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Versteigerung #hell

Die Wohnung Nr. 24 befindet sich im 5. Stock eines Gebäudes mit Aufzug und bietet eine Wohnfläche von 81,15 m². Sie verfügt über einen Eingangsbereich, ein separates WC, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, einen Flur, ein weiteres Zimmer, ein Schlafzimmer sowie eine Loggia. Zur Wohnung gehören auch ein Kellerabteil mit der Nummer 24 (3,42 m² Nutzfläche) sowie ein Parkplatz mit der Nummer 24. Das Gebäude wurde 1964 erbaut, wobei die Verglasung der Loggia im Jahr 2001 erneuert wurde. Schätzwert: 137.000 EUR Geringstes Gebot: 68.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Versteigerung

Die Wohnung mit der Nummer W 116 im 8. Stock (mit Aufzug) verfügt über eine Wohnfläche von 64,82 m² und besteht aus einem Eingangsbereich, einer Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer/WC, einem Wohnzimmer und einem Balkon. Zusätzlich gehört ein Kellerabteil zur Wohnung. Das Gebäude wurde im Jahr 1960 errichtet, und der Aufzug wurde 1964 installiert. Schätzwert: 125.000 EUR Geringstes Gebot: 62.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Zum Verkauf steht hier eine hochwertige und geräumige Eigentumswohnung im 3. Stock eines neuwertigen Gebäudes und bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt - sowohl für Familien als auch für Paare, welche das Besondere suchen. Mit einer großzügigen Fläche von 96 m² erstreckt sich diese lichtdurchflutete Wohnung über vier gut geschnittene Zimmer, welche Ihnen viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob als Rückzugsort für die ganze Familie oder als stilvolles Home-Office - hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Funktionalität und Wohlfühlatmosphäre. Genießen Sie die Vorzüge eines modernen zentralen Lebensstils mit luxuriösen Details, wie 2 Klimageräten, Osmose-Wasserhahn, Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung, Raffstores, uvm. Die hochwertige Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Die Fußbodenheizung sorgt in den kälteren Monaten für ein angenehmes Raumklima, während die eleganten Fliesen den Räumen eine zeitlose Eleganz verleihen. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung sind die beiden Balkone/Loggia - einer nach Osten, der andere nach Westen. Die nach Westen ausgerichtete Loggia wurde mit einer praktischen und exklusiven Verglasung geschützt und kann bei Bedarf mit ein paar Handgriffen geöffnet werden. Hier können Sie die Morgen- und Abendsonne in vollen Zügen genießen. Die Wohnung verfügt zudem über ein modernes Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche, das Ihnen den idealen Ort zum Entspannen bietet - ein kleiner Wellnessbereich in Ihren eigenen vier Wänden! Die Immobilie ist durch einen Personenaufzug bequem zu erreichen und bietet Ihnen somit höchsten Komfort und Barrierefreiheit. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung, sodass Sie Ihr Fahrzeug sicher und geschützt abstellen können. Dieser Stellplatz ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Raumaufteilung und Gestaltung: Vorraum Abstellraum WC Bad mit Wanne, Dusche und Fenster Wohn-/Esszimmer inkl. Marken DAN-Einbauküche samt Geräten Schlafzimmer Kinderzimmer Büro verglaste Loggia/Balkon Ausrichtung Westen Balkon Ausrichtung Osten Gemeinschaftsflächen: Wasch- und Trockenraum Fahrradraum Kinderspielplatz Zubehör und Wohnungseigentum: Kellerabteil Tiefgaragenstellplatz Die Lage dieser Wohnung ist schlichtweg ideal. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind Sie in wenigen Gehminuten im Zentrum oder mit dem Bus am Bahnhof, was Ihnen die Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen erleichtert. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Arztpraxen, Apotheken, eine Klinik, Schulen, Kindergärten, eine Universität sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien. Diese neuwertige Wohnung in Wels bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern einen Lebensstil voller Komfort und Bequemlichkeit und eine attraktive Investition in Ihre Zukunft. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von all den Vorzügen dieser attraktiven Wohnung in Wels. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Finanzierung: Gerne stelle ich einen Kontakt an einen Spezialisten für Wohnbaufinanzierungen her und bietet Ihnen dieser ein maßgeschneidertes Angebot für den Erwerb Ihres neuen Eigenheimes an. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Manche Fotos wurden mittels KI eingerichtet und dienen lediglich als Einrichtungsbespiele! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://flutra-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese hochwertige Wohnung im 3. Stock eines neuwertigen Wohnhauses vereint modernes Wohnen, durchdachte Raumaufteilung und erstklassigen Komfort - ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer. Auf ca. 96 m² Wohnfläche erwarten Sie vier lichtdurchflutete Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - vom gemütlichen Familienleben bis hin zum still.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht eine stilvolle 3-Zimmer-Wohnung, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den sofortigen Einzugskomfort überzeugt. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrparteienhauses und verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer/Büro, eine separate Küche sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Die Loggia lädt zum Entspannen ein und bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Ein eigener Parkplatz sorgt für bequemes Parken direkt bei der Wohnanlage. Darüber hinaus gehört ein praktisches Kellerabteil zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder als attraktive Kapitalanlage. Im Kellergeschoss des Gebäudes stehen den Bewohnern weitere Gemeinschaftseinrichtungen zur Verfügung: Waschraum - Trockenraum - Fahrradraum Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergarten sowie Freizeit- und Erholungs- möglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN IHRER KONTAKTDATEN WIE NAME, TELEFONNUMMER UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Ihr Ansprechpartner: Katharina Weglarz Telefon: [Tel] Email: [Email] Web: www.poetsch-immo.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 38.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.06 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #renovierungsbedürftig

Diese charmante 2 bis 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 7. Etage eines gepflegten Wohnhauses und bietet auf großzügigen 68 m² inkl. Loggia viel Potenzial für Ihre individuellen Wohnträume. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und lädt dazu ein, mit Kreativität und persönlichem Stil ein modernes und gemütliches Wohlfühlambiente zu schaffen. Ein besonderes Highlight ist die Loggia mit nordostseitigem Balkon, von dem Sie einen herrlichen Stadtblick und sogar einen Fernblick genießen können - ideal, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen oder den Morgen mit frischer Luft zu begrüßen. Eine praktische Einbauküche ist bereits vorhanden, das Badezimmer verfügt über ein Fenster sowie eine Badewanne für entspannte Momente. Beheizt wird die Wohnung komfortabel über eine Gasheizung. Für Ihren Komfort um in die Wohnung zu gelangen steht ein Personenaufzug zur Verfügung, der den Alltag erleichtert. Zudem ist die Wohnung mit Kabel-TV-Anschluss ausgestattet. Raumaufteilung und Gestaltung: Vorraum WC Bad mit Dusche und Fenster Wohn-/Esszimmer Küche mit Einbauküche samt E-Geräte Schlafzimmer großer Abstellraum Loggia Gemeinschaftsflächen: Fahrradraum Zubehör im Wohnungseigentum: Kellerabteil Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in die 7. Etage und ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für all Ihre persönlichen Gegenstände. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel sind mit dem Bus bequem erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich wichtige Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten sowie Supermarkt und Bäckerei - alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ist fußläufig erreichbar. Ob als Erstwohnung, Anlageobjekt oder für die Zukunft - diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten und eine attraktive Lage, die überzeugt. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Wohnung begeistern. Finanzierung: Gerne stelle ich den Kontakt zu einem Spezialisten für Wohnbaufinanzierungen her. Dieser erstellt Ihnen ein maßgeschneidertes Angebot für den Erwerb Ihres neuen Eigenheims. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://flutra-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese Wohnung in Wels bietet eine ideale Nordost-Ausrichtung und liegt in sehr guter Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat, Post sowie eine Bushaltestelle - perfekt für Ihren täglichen Bedarf und eine ausgezeichnete Anbindung.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die Wohnung befindet sich im 19. Stock des Maria-Theresien-Hochhauses (am westlichen Zentrumsrand) und ist nach Westen ausgerichtet. Von hier aus hat man einen tollen Fernblick. Die Wohnung eignet sich auch sehr gut als Anlageobjekt (keine Investitionen notwendig) ACHTUNG: KEIN eigener Autoabstellplatz vorhanden, es gibt neben dem Haus einen allgemeinen, hauseigenen Parkplatz Die Wohnung wurde im Jahr 2020 generalsaniert, l wurde in den letzten 5 Jahren vermietet und kann sofort bezogen oder neu vermietet werden. (Die letzten Nettomieteinnahmen betrugen netto Euro 650. /Monat = Euro 7800. als Jahresnettomieteinnahmen) -Sehr schöne neue Fischgrätparkettböden -Neues Bad -Neues WC -Neue Küche -Neue Elektroinstallation -Neue Wohnungseingangstür -Neue Innentüren und Zargen Aufteilung: Vorraum, Bad, WC, Küche, Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer mit Balkon, Kellerabteil Derzeitige Betriebskostenvorschreibung: Gesamt Euro 269,82 Rücklage: Euro 14,79 Betriebskosten: Euro 137,95 + 10% Ust = Euro 151,75 Lift: Euro 14,00 + 10% Ust = Euro 15,40 Heizung: Euro 63,82 + 20% Ust = Euro 76,58 Warmwasser: Euro 10,28 + 10% Ust = Euro 11,30 Rücklagenstand zum 31.12.2025 ca. Euro 305.000. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Tel] [Email] www.schmoellers.at Die Eigentumswohnung liegt im Stadtteil Neustadt, nähe dem Krankenhaus. Von hier aus erreichen Sie gut Nahversorger, verschiedenste Geschäfte, Schulen, Kindergärten und Vieles mehr. Auch die Verkehrsanbindungen sind ideal. In ca. 2 km befindet sich die nächste Autobahnauffahrt A8. Somit gelangen Sie in die Landeshauptstadt Linz in ca. 30 Minuten. Auch eine Bushaltestelle und der Bahnhof in Wels sind fußläufig erreichbar. Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Tel] [Email] www.schmoellers.at Über einige Treppen gelangen Sie in Ihr neues Zuhause. Lichtdurchflutet und einladend empfängt Sie diese besondere 2-Zimmer-Wohnung. Zur Verfügung stehen Ihnen eine exklusiv ausgestattete Küche, ein großer Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer mit begehbarem Schrank, sowie ein Badezimmer mit Dusche und Wandheizkörper. Das WC befindet sich separat. Für gemütliche Stunden im Freien genießen Sie den Balkon mit Blick in den Innenhof. Der Wohnung zugehörig ist des Weiteren ein Kellerabteil. Gut zu wissen! • NEU 2020: gesamte Wohnung wurde generalsaniert, Fenster mit elektrischen Rollläden • NEU 2025: Fassade und Dach • Parkettböden und Fliesen • Blum Küche mit Miele-Geräten • Kaufpreis exkl. beweglichem Inventar • Schlafzimmer mit begehbarem Schrank • Bad mit Wandheizkörper • Balkon mit Markise und Blick in den Innenhof • Eck-Kellerabteil • neuer, intelligenter Stromzähler Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Wels-Neustadt... [Mehr]