Eigentumswohnungen mit Kellerabteil im Bezirk Wels(Stadt)

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Klein und gemütlich, im Herzen von Wels - Ihr Zuhause, in ruhiger Lage, mit gemütlicher Loggia und Tiefgaragenplatz! Diese hübsche und äußerst gepflegte Wohnung in einer hochwertigen Wohnanlage aus dem Jahr 1996 besticht durch ihre tolle und zweckmäßige Raumaufteilung und ihre kleine Loggia, mit Blick in einen ruhigen Innenhof und über die Dächer, bis hin zum Rheinberg. Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz und wirkt optisch verhältnismäßig weit und offen. Von hier aus gelangen Sie in alle Bereiche dieses gemütlichen Zuhauses. Der Wohn- Essbereich, mit der soliden und gut geplanten Einbauküche und dem separaten, direkt an die Küche angrenzenden Abstellraum, stellt das Herzstück dieser Wohnung dar und verströmt Behaglichkeit und Wohnlichkeit. Von hier aus gelangen Sie auch auf die südseitige, gemütliche Loggia, die ausreichend Platz für entspannte Sommerabende zu zweit bietet. Ebenfalls vom Wohnzimmer aus, gelangen Sie in das Schlafzimmer, mit südseitigem Fenster, welches über einen Maßgefertigten Einbauschrank mit jeder Menge Stauraum verfügt. Im renovierten Badezimmer mit Toilette erwartet Sie neben einer Dusche und einem schönen Waschtisch auch die Möglichkeit, eine Waschmaschine anzuschließen, sollten Sie die in der Waschküche vorhandenen Maschinen nicht nutzen wollen. Ein eigenes praktisches Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz runden das Angebot dieser charmanten kleinen Wohnung ab. Beheizt wird mittels Fernwärme, und die Fenster sind mit 2-fach Verglasung, Rollläden und Fliegengittern versehen. Das Gebäude verfügt selbstverständlich über einen Personenaufzug, sowie eine Gegensprechanlage mit Video! - TOP LAGE, DIREKT AM MARKTPATZ - PERFEKTE VERKEHRSANBINDUNG - OFFENER HELLER WOHN- ESSBEREICH MIT PLANUNGSKÜCHE - GEMÜTLICHE RUHIGE LOGGIA - PKW-STELLPLATZ - KELLERABTEIL Sollte ich Ihr Interesse an dieser zauberhaften kleinen Wohnung mit ruhiger Loggia geweckt haben, dann kontaktieren Sie mich für einen ganz persönlichen Besichtigungstermin unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] (Hr. Keck) Schulen: Der nächste Kindergarten ist nur 300 Meter entfernt, die nächste Volksschule ungefähr 500 Meter. Einkaufsmöglichkeiten: Diese begehrte Lage am Marktplatz bietet Ihnen diverse, fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten, sowie mittwochs und samstags den Wochenmarkt, mit jeder Menge frischen Lebensmitteln und einem besonderen Einkaufserlebnis! Öffentlicher Verkehr: In cirka 100 Metern Entfernung befindet sich die nächste Bushaltestelle. Der Lokalbahnhof Wels ist fußläufig in nur ungefähr 3 Minuten erreichbar. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Kellerabteil #Versteigerung

Es handelt sich um eine Wohnung mit einer Wohnfläche von 36,89 m² im zweiten Stock eines Gebäudes, das im Jahr 1968 erbaut wurde. Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche, einem Badezimmer mit WC, einem Vorraum und einem Schlafzimmer. Zudem gehört ein Kellerabteil mit einer Fläche von 1,69 m² zur Wohnung. Schätzwert: 102.000 EUR Geringstes Gebot: 51.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Versteigerung

Die Wohnung Nr. 52 befindet sich im achten Stock des Gebäudes und verfügt über eine Wohnfläche von 89,06 Quadratmetern. Sie besteht aus einem Eingangsbereich, einem Zimmer, einer Küche, einem Badezimmer, einem separaten WC, einem Wohnzimmer mit Balkon sowie einem Schlafzimmer mit Balkon. Zusätzlich gehört ein Kellerabteil zur Wohnung. Das Gebäude wurde im Jahr 1961 erbaut und im Zeitraum 2016/17 einer Fassaden- und Dachsanierung unterzogen. Schätzwert: 148.000 EUR Geringstes Gebot: 74.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Diese 3 Zimmer-Wohnung befindet sich am Rande der Welser Innenstadt. In wenigen Minuten genießen Sie von hier aus das Naherholungsgebiet an der Traun. Die Innenstadt, sowie Schulen, Kindergärten, Hort und noch Vieles mehr sind in kurzer Distanz erreichbar. Auch die Verkehrsanbindungen sind ideal. In ca. 5 km/10 Minuten befindet sich die nächste Autobahnauffahrt A8. Die nächste Bushaltestelle und der Bahnhof Wels sind fußläufig erreichbar. Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Sie gelangen über das Stiegenhaus oder bequem mit dem Lift in Ihr neues Zuhause. Lichtdurchflutet und einladend empfängt Sie diese gepflegte Wohnung. Zur Verfügung stehen Ihnen eine neuwertige Küche, ein schöner Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, sowie ein separates WC. Für gemütliche Stunden im Freien genießen Sie einen Balkon und eine Terrasse, jeweils mit Weitblick. Die Aussenbereiche sind vom Wohnraum aus erreichbar. Der Wohnung zugehörig ist außerdem ein Kellerabteil. Gut zu wissen:• geplante Sanierung für 2026: Terrasse und Balkon, sowie Sanierung E-Verteiler auf 15 Jahre - Sanierungskosten in den Dokumenten ersichtlich • Parkettböden und Fliesen• Neuwertige Küche mit Geräten• Bad mit Dusche, separates WC• Wohnfläche mit ca. 70 m², Balkon mit ca. 4 m² und Terrasse mit ca. 10 m², sowie ein Kellerabteil mit Fenster und Stromanschluss mit ca. 6 m²Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <250m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.750m Bahnhof <750m Flughafen <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #Kellerabteil #hell #ruhig

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von rund 62 m² befindet sich in einer äußerst attraktiven City-Lage von Wels und eignet sich sowohl hervorragend als wertstabile Anlagewohnung als auch zur Eigennutzung. Alle drei Zimmer sind separat begehbar, was die Wohnung besonders flexibel nutzbar macht - sei es für Studenten, berufstätige Mitbewohner oder als klassisches Wohnkonzept für Singles und Paare, die zusätzlichen Raum als Büro oder Gästezimmer wünschen. Die Wohnung präsentiert sich in renoviertem Zustand und umfasst auch eine funktionale Einbauküche, die den sofortigen Bezug bzw. die weitere Vermietung problemlos ermöglicht. Das Badezimmer ist angenehm hell und verfügt ebenso wie das separate WC über ein Fenster, wodurch beide Räume natürlich belichtet und gut belüftet werden. Die klare Raumaufteilung bietet eine komfortable Wohnatmosphäre, die besonders in Wohngemeinschaften geschätzt wird. Das Gebäude wird mittels Fernwärme beheizt und ist damit energieeffizient und zuverlässig versorgt. Zur Wohnung gehören außerdem ein praktisches Kellerabteil, was zusätzlichen Stauraum und Komfort bietet sowie ein allgemeiner Fahrrad-Abstellbereich. Die Wohnung befindet sich im vierten Stockwerk, ein Lift ist nicht vorhanden - dies sorgt jedoch für eine ruhige Wohnlage abseits des Hauszugangs und wird vor allem von Studenten und jungen Bewohnern kaum als Einschränkung empfunden. Die Lage ist eine der großen Stärken dieser Immobilie: Der Welser Stadtplatz sowie der Campus der Fachhochschule Wels sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Damit liegt die Wohnung in einem urbanen, lebendigen Umfeld mit idealer Infrastruktur, was eine besonders hohe Nachfrage bei Mietern garantiert. Die Wohnung ist vollständig vermietet und wird aktuell als gut strukturierte 3er-Wohngemeinschaft genutzt. Alle drei Zimmer sind separat vermietet, jeweils mit eigenem unbefristeten Mietvertrag. Die monatlichen Kaltmieteinnahmen betragen insgesamt € 790 und bieten damit eine solide Grundlage für eine verlässliche Renditeberechnung. Die Mieter sind überwiegend Studierende bzw. junge Berufstätige, was aufgrund der fußläufigen Nähe zur FH Wels und der zentralen Lage besonders gefragt ist. Die Vermietungssituation gilt als stabil und nachhaltig, wodurch sich die Wohnung ideal als Anlageobjekt eignet. Diese Immobilie vereint zentrale Lage, gute Vermietbarkeit, eine moderne Raumaufteilung und einen gepflegten Zustand zu einem überzeugenden Gesamtpaket - ideal für alle, die in Wels sicher investieren oder eine vielseitige Wohnung in hervorragender Stadtlage erwerben möchten. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder unter [Tel] sowie unter [Email] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 100.9 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.05... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Neuwertig - hell - ruhig und nah am Zentrum! Die kürzlich hochwertig und umfassend sanierte Wohnung mit idealer Raumaufteilung in nachgefragter Welser Wohngegend besticht vor allem durch den modernen und hellen Flair! Die gesamte Wohnung wurde umfassend saniert, dies betrifft nicht nur "Boden, Wand & Decken", sondern auch die gesamte Technik wie Leitungen / Elektro! Eine neue Einbauküche gehört ebenso zur Wohnung! Ein großzügiger Wohnungsgrundriss bietet Ihnen ausreichend Platz und verspricht ein angenehmes Raumgefühl! Absolutes Highlight: Das Wohnzimmer hat rund 27 m2 - das Schlafzimmer rund 20 m2. Die attraktive Wohnung ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz! So bieten Ihnen die großen Räume ein einzigartiges Wohnerlebnis! Weiteres Plus: Die niedrigen Betriebskosten der Wohnung samt Heizung - mittels Fernwärme - und Rücklage betragen lediglich € 227,19 inkl. USt. ! Raumaufteilung: (genaue Raumaufteilung entnehmen Sie dem beiliegenden Plan) Vorraum / Eingangsbereichmodernes, helles Badezimmer mit Fensterhellen Ess- / Küchenbereich mit großer Glasfrontgroßzügiges Wohnzimmer mit Grünblick! großzügiges Schlafzimmer Abstellraum WC (extra) Kellerabteil Optional können Sie eine Einzelgarage in Massivausführung um € 24.900,- erwerben! Zusammenfassung & Highlights: GENERALSANIERTNeue Einbauküche! Wohnnutzfläche: ca. 79 m²großzügig geschnittene Räumeniedrige Betriebskosten Heizung: Fernwärme Böden: Vinyl Fenster: Rollläden / Sonnenschutz Heizwärmebedarf: 45,1kWh/m²a (Kennzahl "B" -Niedrigenergie!) Verfügbar: ab sofort! Weitere Auskünfte, Detailinformationen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins erhalten Sie gerne nach schriftlicher Kontaktaufnahme! KONTAKTVIVIAMO Immobilien GmbH Michael Honetschläger staatl. gepr. Bauträger / Immobilienmakler Mobil: [Telefonnummer entfernt] Tel: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: www.viviamo.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten wie der Anschrift, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Alle angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die von Eigentümerseite oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden und diese sind daher ohne Gewähr! Wir weisen ebenfalls darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell

1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Küche, 1 Bad, 1 WC - und dennoch knapp 100 m2 mit Loggia!!!!! Entgegen herkömmlicher 3 Zimmerwohnungen besticht dieses bezaubernde und geschmackvoll modernisierte Eigenheim, im 5. und zugleich oberstem Stock eines Mehrfamilienhauses in Wels-Lichtenegg, mit seiner wahrlich geräumigen Raumaufteilung, welche Ihnen den nötigen Freiraum bietet und ausreichend Privatsphäre garantiert. Folgende, gelungene Aufteilung dieses Schmuckstücks wird Sie und Ihre Liebsten allemal begeistern: 1 eleganter, mit abgehängter Decke und eingebauten Spots, weitläufiger und heller Flur, von welchem Sie in alle Zimmer und Räume gelangen; 1 erst 2022 renoviertes, elegantes Badezimmer mit Wanne und Fenster; 1 ebenso erst kürzlich renoviertes WC; 1 geräumige Küche samt Essplatz und mit Induktionsherd, Apothekerschrank, Kühl-Gefrierkombi, Geschirrspüler, Backofen und auch Waschmaschine ( somit mehr Platz im Badezimmer); 1 Kinderzimmer; 1 Schlafzimmer; 1 Abstellraum und als Highlight das schöne Wohnzimmer mit großzügigem Essbereich, Loungebereich und Loggia, von welcher Sie eine fantastische Aussicht genießen. Fenster wurden auch erst 2020 getauscht und sind mit Rolläden ausgestattet; Beheizt wird mittels Fernwärme; eleganter und durchgehender Vinylboden in Holzoptik sowie Fliesen in den Naßzellen und Küche.1 Kellerabteil, gemeinschaftliche Waschküche und Trockenraum sowie Fahrradraum und ein Gemeinschaftsgarten mit Sitzgelegenheiten runden dieses tolle Angebot ab. Auch hr PKW parkt unmittelbar vor dem Wohnhaus auf eigenem Stellplatz. Wenn Sie eine Wohnung suchen in der man sich richtig wohl fühlt und auch die Größe trotz nur einem Kinderzimmer eine Rolle spielt, dann zögern Sie nicht und vereinbaren Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] ( Hr. Bachmaier). Gerne unterstütze ich Sie auch auf Wunsch bei Fragen zu einer möglichen Finanzierung. Schulen: Kita, VS, NMS in näherem Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger um die Ecke; 2 Ärzte im Nebenhaus; Einkaufsmarkt, Apotheke, Bank und Geschäfte bequem zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle nur 150 m ; Bahnhof Wels sowie Autobahnanschluss in wenigen Fahrminuten erreichbar. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Kellerabteil

Unmittelbar in der Nähe vom Stadtplatz und Marktplatz von Wels gelegen erwartet Sie eine modernisierte 2 Zimmerwohnung mit perfekter Anbindung, in einem schlichten Altbau - Mehrparteienhaus. Die Wohnfläche optimal aufgeteilt in 1 großes Wohn-, Esszimmer mit offener Küche. 2 Schlafzimmer, 1 Bad mit Dusche und WC. Die Bodenbeläge im Wohnraum sind mit hochwertigem Laminat, Bad und WC mit Fliesen ausgestattet. Gepflegte Kunststofffenster mit 2 Fach Verglasung. Beheizt wird das Objekt mit Fernwärme. Zum Objekt gehört weiters 1 Kellerabteil. Das Besondere an dieser Immobilie ist die Top Raumaufteilung, die Nähe zur Innenstadt und für Studenten die Nähe zum Campus Wels. 1 Zimmer in der Wohnung ist unbefristet vermietet. Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin unter [Tel]Hr. Kuba) Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zu möglicher Finanzierung. Schulen: in wenigen Gehminuten erreichen Sie Kindergarten, Schulen und den Campus Wels Einkaufsmöglichkeiten: in unmittelbarer Nähe am Stadtplatz und Marktplatz sind unzählige Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und Ärzte Öffentlicher Verkehr: in unmittelbarer Nähe ist die Bushaltestelle, in 5 Fahrminuten erreichen Sie den Bahnhof und die Autobahnauffahrt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig

Diese 4 Zi-Whg befindet sich im 1. Liftstock eines Mehrfamilienhauses, in ruhiger Lage, in Wels-Pernau. Das Objekt befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand! Die Wohnung verfügt über ca. 104 m² (ohne Loggia) und ist eingeteilt in einen Vorraum, ein Wohnzimmer mit Essbereich und großer Fensterfront - mit Zugang auf die ostseitige Loggia, eine separate Küche möbliert mit Fenster, 3 Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein WC extra, sowie eine Speis. Die gute Raumaufteilung spricht für die Wohnung. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärmeheizung. Die monatlichen Betriebskosten betragen € 404,- (Heizung und Warmwasser nicht inkludiert). Ein Kellerabteil kann genutzt werden und ist im Allgemeinwohnungseigentum. Die Liegenschaft verfügt außerdem über einen allgemeinen Fahrradraum. Ebenso allgemein sind die Parkplätze direkt vorm Haus. Diese Wohnung eignet sich ideal als Eigenheim oder auch als Wertanlage. Gute Verkehrsanbindung und ruhige Lage! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN. Ihr Ansprechpartner: Carina Szybalski Telefon: [Tel] Email: [Email] Web: www.poetsch-immo.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 86.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.72 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wels-Rosenau: 4-Zi.-Maisonette mit Garten & Balkon - zwei Ebenen, Tiefgaragenplatz Wer das Beste aus Wohnung und Haus verbinden möchte, wird hier fündig. Diese 4 Zimmer-Maisonette auf zwei Ebenen bietet auf rund 76 m² Platz zum Ankommen, Durchatmen und Leben. Im Untergeschoss öffnet sich der Wohnbereich weit zur überdachten Terrasse und dem ca. 35 m² großen Eigengarten - eingefasst, ruhig, sonnig. Die Küche ist separat, mit Massivholz-Arbeitsplatte, der Essplatz lichtdurchflutet und einladend. Im Obergeschoss warten zwei Schlafzimmer, eins davon mit Balkon - ein Ort für erste Kaffees und letzte Sonnenstrahlen. Das Bad überzeugt mit Badewanne, Regendusche und einem klaren, modernen Look mit grauen Fronten. Die Beheizung mittels Fernwärme sorgt für Komfort - Tag für Tag. Ein großes Kellerabteil, ein fixer Tiefgaragenplatz und eine durchdachte Raumlogik runden alles ab. Die Wohnung ist aktuell vermietet - jedoch besteht Gesprächsbereitschaft für eine vorzeitige Nutzung. Ein starkes Angebot - für alle, die ruhig wohnen und zugleich gut angebunden sein möchten. Denn Wels-Rosenau bietet Nahversorgung, Schulen und Busanbindung - alles zu Fuß erreichbar. Wichtig zu wissen: Der Verkauf erfolgt über ein digitales Angebotsverfahren (DAVE). Das heißt: Nach erfolgter Besichtigung erhalten alle Interessierten einen Link zum Online-Bieterverfahren. So ist der Ablauf für alle fair, transparent und nachvollziehbar - der im Exposé genannte Preis gilt daher als Startwert, nicht als fixer Kaufpreis. Sie sind neugierig geworden und wollen mehr erfahren? Prima. Gerne senden wir Ihnen mehr Details zu diesem Objekt zu. Einfach Ihre Daten vollständig im Kontaktformular angeben, abschicken und schon erhalten Sie digital ein ausführliches Exposé in Ihrem Posteingang. Ihre Daten sind selbstverständlich vertraulich. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Tipp: Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig.... [Mehr]

#Kellerabteil #gefördert #hell #ruhig

Ihr RE/MAX Tipp: Auf der Suche nach einer attraktiven Wohnung mit bester Infrastruktur? In Wels wartet Ihr neues Zuhause! Diese gepflegte Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Lage und optimale Verkehrsanbindung. Die Wohnung befindet sich in zentraler, aber ruhiger Lage nahe der Oberfeldstraße - einer gefragten Wohngegend mit sehr guter Anbindung in alle Richtungen. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Nahversorger sind fußläufig erreichbar. Die schnelle Anbindung an die B139 und die Autobahnauffahrt A7 macht die Wohnung auch für Pendler äußerst attraktiv. Die kompakte, gut geschnittene Wohnung bietet eine effiziente Raumaufteilung und eignet sich perfekt für Singles, Paare oder Studierende. Große Fenster sorgen für helle und freundliche Räume. - Wohn-/Schlafbereich mit optimaler Raumnutzung - Separate Küche - Badezimmer mit Dusche - Kellerabteil - Lift im Haus Im Kaufpreis sind ein Wohnbauförderungsdarlehen enthalten, welches bei Vorliegen der Förderungswürdigkeit übernommen werden kann. Zusätzlich können noch zwei Sanierungsdarlehen übernommen werden. Mit der ausgezeichneten Infrastruktur rund um die Oberfeldstraße und der Nähe zu Stadtzentrum, Hochschule und Arbeitsplätzen bietet dieses Objekt beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Investition. Neugierig geworden? Gleich die Unterlagen anfordern und einen unverbindlichen Besichtigungstermin buchen. Wir freuen uns auf Sie. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Kaufpreis) um kein verbindliches Angebot handelt. Eine Einigung über das Objekt und den Kaufpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz hinweisen, Grundriss-Darstellungen sind keine Bestandspläne, haben keinen Maßstab und können Verzerrungen aufweisen. Eventuell dargestellte Einrichtungen auf Bildern und Plänen sind nicht verbindlich. Dienen nur der Übersicht. Fotos wurden teilweise mit KI optimiert. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-dein-daheim.service.immo/registrieren/de] - https://remax-dein-daheim.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Werkstatt #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein sehr exklusives Penthouse in Grünruhelage von Wels-West. Das Gebäude wurde 2016 errichtet, die Wohnung wurde 2017 bezogen, da der Endausbau sehr aufwendig war. Der Verkäufer bietet einem seriösen und potenten Käufer eine Finanzierung dieser Immobilien an. Die Details werden bei Interesse in einem persönlichen Gespräch geklärt. Das Gebäude befindet sich in der zweiten Reihe von der Straße entfernt und man schaut in eine sehr schöne grüne Gartenanlage. Mit dem Lift gelangt man durch eine Exklusivsteuerung direkt in die Wohnung. Der Lift ist mittels einem Fingerprintsensor und einer Videoüberwachungsanlage gesichert. In dem Wohnhaus befinden sich nur 6 weitere Wohneinheiten. Die Wohnung erstreckt sich über eine Ebene und bietet folgende Räumlichkeiten: Vorraum - Garderobe - eigener Zugang zum Musikraum und Kinderbereich - offene Küche mit Essbereich und Ausgang zur Terrasse - großer Wohnbereich mit Ausgang zur Terrasse - Wirtschaftsraum - Elternbad mit Dusche und Badewanne -Elternschlafzimmer - 2 Kinderzimmer mit Ausgang zur Terrasse - Musikraum mit Schallschutzpanele an der Wand - sehr große Terrasse mit Grillerstation (eigener Kasten für Gasflasche) - Pflanzentröge mit Bewässerungssystem. Die Wohnung ist klimatisiert und hat eine Lüftungsanlage mit Befeuchtungssystem. Für diese Wohnung besteht im Keller eine eigener Kellerraum für die gesamte Haustechnik. Für die Wohnung steht ein großer Kellerraum für Abstellmöglichkeiten und Werkstatt zur Verfügung. In der Tiefgarage befinden sich 3 Tiefgaragenplätze für diese Wohnung mit einer Wallbox zum Laden von 2 Elektroautos. Für den Technikraum, Kellerabteil und die Tiefgaragenplätze gibt es einen eigenen Stromanschluss mit einer entsprechenden Absicherung und Elektrokasten im Kellerabteil. Das Kellerabteil wurde durch ein Metallgitter zusätzlich gegen Einbruch gesichert. Die Wohnung hat eine Nutzfläche von 210 m² + 55 m² Loogia und 2 Kellerräume mit rund 53 m². Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <825m Klinik <675m Krankenhaus <2.550m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <425m Universität <1.425m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <1.175m Einkaufszentrum <2.950m Sonstige Bank <450m Geldautomat <900m Post <1.100m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.225m Bahnhof <550m Flughafen <3.850m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]