Eigentumswohnungen mit Kellerabteil in Sankt Pölten(Stadt)

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Traisen Living – einer modernen Wohnhausanlage in attraktiver Lage von St.Pölten! Die Wohnhausanlage in der Ferstlergasse umfasst 25 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen und ist sofort bezugsfertig – ideal für alle, die ein besonderes Zuhause suchen, das stilvolles Wohnen mit der Nähe zur Natur verbindet. Direkt am Ufer der Traisen gelegen, vereint Traisen Living modernes Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl. Genießen Sie die ruhige Lage am Wasser, umgeben von viel Grün, und profitieren Sie gleichzeitig von der hervorragenden Anbindung an das Stadtzentrum von St.Pölten. Hier wohnen Sie in einem Zuhause, das jeden Tag Erholung und Lebensqualität schenkt. Ihre Wohnhighlights auf einen Blick: 25 Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern Wohnflächen von 56 bis 123 m² Eigengärten, Balkone oder Terrassen für Ihr persönliches Freiluft-Wohngefühl Tiefgarage mit 25 Stellplätzen und Kellerabteil für jede Wohnung Erstbezug – sofort einziehen und wohlfühlen Ausstattung, die begeistert: Massivbauweise mit Vollwärmeschutzfassade 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz Hochwertige Parkettböden in Wohnräumen, Feinsteinzeug-Fliesen in Bädern und WCs Brunnen-Wärmepumpe mit Bauteilaktivierung für energieeffiziente Heizung PV-Anlage zur Unterstützung der Wärmepumpe und Allgemeinstromversorgung Vorbereitung für E-Ladestationen in der Tiefgarage Elektrische Handtuchheizkörper in den Bädern Frostsichere Wasseranschlüsse und Steckdosen auf Balkonen und Terrassen Spielplatz und begrünte Außenanlagen für Familien und Kinder Lage, die überzeugt: Die Ferstlergasse bietet eine attraktive Wohnlage mit idealer Anbindung und umfassender Infrastruktur. In wenigen Minuten erreichen Sie das Zentrum von St.Pölten, den Hauptbahnhof sowie zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Bäckereien und Apotheken in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die grünen Uferbereiche der Traisen direkt vor der Haustür laden zu Sport, Bewegung und Erholung ein – sei es beim Joggen, Spazieren oder Radfahren. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie außerdem den Traisenpark, einen der größten Einkaufszentren der Region. Für Pendler bietet die Nähe zur Westbahnstrecke und die gute Anbindung an die S33 und A1 Westautobahn eine schnelle Verbindung in Richtung Wien und Linz. Ein Garagenstellplatz kann für EUR 28.500.- erworben werden.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Traisen Living – einer modernen Wohnhausanlage in attraktiver Lage von St.Pölten! Die Wohnhausanlage in der Ferstlergasse umfasst 25 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen und ist sofort bezugsfertig – ideal für alle, die ein besonderes Zuhause suchen, das stilvolles Wohnen mit der Nähe zur Natur verbindet. Direkt am Ufer der Traisen gelegen, vereint Traisen Living modernes Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl. Genießen Sie die ruhige Lage am Wasser, umgeben von viel Grün, und profitieren Sie gleichzeitig von der hervorragenden Anbindung an das Stadtzentrum von St.Pölten. Hier wohnen Sie in einem Zuhause, das jeden Tag Erholung und Lebensqualität schenkt. Ihre Wohnhighlights auf einen Blick: 25 Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern Wohnflächen von 56 bis 123 m² Eigengärten, Balkone oder Terrassen für Ihr persönliches Freiluft-Wohngefühl Tiefgarage mit 25 Stellplätzen und Kellerabteil für jede Wohnung Erstbezug – sofort einziehen und wohlfühlen Ausstattung, die begeistert: Massivbauweise mit Vollwärmeschutzfassade 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz Hochwertige Parkettböden in Wohnräumen, Feinsteinzeug-Fliesen in Bädern und WCs Brunnen-Wärmepumpe mit Bauteilaktivierung für energieeffiziente Heizung PV-Anlage zur Unterstützung der Wärmepumpe und Allgemeinstromversorgung Vorbereitung für E-Ladestationen in der Tiefgarage Elektrische Handtuchheizkörper in den Bädern Frostsichere Wasseranschlüsse und Steckdosen auf Balkonen und Terrassen Spielplatz und begrünte Außenanlagen für Familien und Kinder Lage, die überzeugt: Die Ferstlergasse bietet eine attraktive Wohnlage mit idealer Anbindung und umfassender Infrastruktur. In wenigen Minuten erreichen Sie das Zentrum von St.Pölten, den Hauptbahnhof sowie zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Bäckereien und Apotheken in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die grünen Uferbereiche der Traisen direkt vor der Haustür laden zu Sport, Bewegung und Erholung ein – sei es beim Joggen, Spazieren oder Radfahren. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie außerdem den Traisenpark, einen der größten Einkaufszentren der Region. Für Pendler bietet die Nähe zur Westbahnstrecke und die gute Anbindung an die S33 und A1 Westautobahn eine schnelle Verbindung in Richtung Wien und Linz. Ein Garagenstellplatz kann für EUR 28.500.- erworben werden.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Jetzt entdecken: 360°-Rundgang durchs Objekt! 360°-Rundgang starten [https://www.remax.at/lkdok/360/1644/3488/index.html] Diese nette 3-Zimmer-Eigentumswohnung in St.Pölten überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre und eine zentrale Lage mit guter Infrastruktur. Die Wohnfläche beträgt 63,05 m² und ist ideal auf die Bedürfnisse einer kleinen Familie, eines Paares oder Singles mit Platzbedarf zugeschnitten. Ein heller, zentraler Flur verbindet alle Räume miteinander und schafft ein einladendes Wohnambiente. Das großzügige Wohnzimmer dient als Mittelpunkt der Wohnung und führt weiter in das angrenzende Schlafzimmer. Zusätzlich steht ein freundliches Kinderzimmer zur Verfügung, das individuell nutzbar ist. Die Küche ist mit einer praktischen Küchenzeile ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, während das WC separat angeordnet ist. Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das funktionale Raumkonzept ab. Der Balkon mit einer Fläche von 4,2 m² lädt zum Entspannen im Freien ein. Ein Kellerabteil bietet weitere Lagermöglichkeiten. Für Fahrzeuge steht ein Abstellplatz zur Verfügung, der derzeit genutzt wird. Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung mittels Fernwärme. Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Viehofen, einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend von St.Pölten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten liegen in unmittelbarer Nähe. Auch Freizeit- und Erholungsangebote, wie etwa Spazierwege entlang der Traisen oder der nahe gelegene Viehofner See, sind schnell erreichbar. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die nahegelegene Autobahnauffahrt ist sowohl das Stadtzentrum von St.Pölten als auch die überregionale Verbindung nach Wien und Linz bequem zu erreichen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 44.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.95Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B Bitte beachten Sie dass dieses Objekt auf Fremdplattformen nur temporär angezeigt wird. Sie finden ALLE aktuellen Objekte IMMER auf "www.remax.at", und neue Objekte sehen Sie FRÜHER!... [Mehr]

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Willkommen in Traisen Living – einer modernen Wohnhausanlage in attraktiver Lage von St.Pölten! Die Wohnhausanlage in der Ferstlergasse umfasst 25 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen und ist sofort bezugsfertig – ideal für alle, die ein besonderes Zuhause suchen, das stilvolles Wohnen mit der Nähe zur Natur verbindet. Direkt am Ufer der Traisen gelegen, vereint Traisen Living modernes Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl. Genießen Sie die ruhige Lage am Wasser, umgeben von viel Grün, und profitieren Sie gleichzeitig von der hervorragenden Anbindung an das Stadtzentrum von St.Pölten. Hier wohnen Sie in einem Zuhause, das jeden Tag Erholung und Lebensqualität schenkt. Ihre Wohnhighlights auf einen Blick: 25 Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern Wohnflächen von 56 bis 123 m² Eigengärten, Balkone oder Terrassen für Ihr persönliches Freiluft-Wohngefühl Tiefgarage mit 25 Stellplätzen und Kellerabteil für jede Wohnung Erstbezug – sofort einziehen und wohlfühlen Ausstattung, die begeistert: Massivbauweise mit Vollwärmeschutzfassade 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz Hochwertige Parkettböden in Wohnräumen, Feinsteinzeug-Fliesen in Bädern und WCs Brunnen-Wärmepumpe mit Bauteilaktivierung für energieeffiziente Heizung PV-Anlage zur Unterstützung der Wärmepumpe und Allgemeinstromversorgung Vorbereitung für E-Ladestationen in der Tiefgarage Elektrische Handtuchheizkörper in den Bädern Frostsichere Wasseranschlüsse und Steckdosen auf Balkonen und Terrassen Spielplatz und begrünte Außenanlagen für Familien und Kinder Lage, die überzeugt: Die Ferstlergasse bietet eine attraktive Wohnlage mit idealer Anbindung und umfassender Infrastruktur. In wenigen Minuten erreichen Sie das Zentrum von St.Pölten, den Hauptbahnhof sowie zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Bäckereien und Apotheken in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die grünen Uferbereiche der Traisen direkt vor der Haustür laden zu Sport, Bewegung und Erholung ein – sei es beim Joggen, Spazieren oder Radfahren. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie außerdem den Traisenpark, einen der größten Einkaufszentren der Region. Für Pendler bietet die Nähe zur Westbahnstrecke und die gute Anbindung an die S33 und A1 Westautobahn eine schnelle Verbindung in Richtung Wien und Linz. Ein Garagenstellplatz kann für EUR 28.500.- erworben werden.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Traisen Living – einer modernen Wohnhausanlage in attraktiver Lage von St.Pölten! Die Wohnhausanlage in der Ferstlergasse umfasst 25 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen und ist sofort bezugsfertig – ideal für alle, die ein besonderes Zuhause suchen, das stilvolles Wohnen mit der Nähe zur Natur verbindet. Direkt am Ufer der Traisen gelegen, vereint Traisen Living modernes Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl. Genießen Sie die ruhige Lage am Wasser, umgeben von viel Grün, und profitieren Sie gleichzeitig von der hervorragenden Anbindung an das Stadtzentrum von St.Pölten. Hier wohnen Sie in einem Zuhause, das jeden Tag Erholung und Lebensqualität schenkt. Ihre Wohnhighlights auf einen Blick: 25 Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern Wohnflächen von 56 bis 123 m² Eigengärten, Balkone oder Terrassen für Ihr persönliches Freiluft-Wohngefühl Tiefgarage mit 25 Stellplätzen und Kellerabteil für jede Wohnung Erstbezug – sofort einziehen und wohlfühlen Ausstattung, die begeistert: Massivbauweise mit Vollwärmeschutzfassade 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz Hochwertige Parkettböden in Wohnräumen, Feinsteinzeug-Fliesen in Bädern und WCs Brunnen-Wärmepumpe mit Bauteilaktivierung für energieeffiziente Heizung PV-Anlage zur Unterstützung der Wärmepumpe und Allgemeinstromversorgung Vorbereitung für E-Ladestationen in der Tiefgarage Elektrische Handtuchheizkörper in den Bädern Frostsichere Wasseranschlüsse und Steckdosen auf Balkonen und Terrassen Spielplatz und begrünte Außenanlagen für Familien und Kinder Lage, die überzeugt: Die Ferstlergasse bietet eine attraktive Wohnlage mit idealer Anbindung und umfassender Infrastruktur. In wenigen Minuten erreichen Sie das Zentrum von St.Pölten, den Hauptbahnhof sowie zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Bäckereien und Apotheken in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die grünen Uferbereiche der Traisen direkt vor der Haustür laden zu Sport, Bewegung und Erholung ein – sei es beim Joggen, Spazieren oder Radfahren. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie außerdem den Traisenpark, einen der größten Einkaufszentren der Region. Für Pendler bietet die Nähe zur Westbahnstrecke und die gute Anbindung an die S33 und A1 Westautobahn eine schnelle Verbindung in Richtung Wien und Linz. Ein Garagenstellplatz kann für EUR 28.500.- erworben werden.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #renovierungsbedürftig

PROVISIONSFREIE 3-ZIMMER WOHNUNG MIT PERFEKTEM GRUNDRISS! Das Objekt befindet sich in der Steinfeldstraße 37 in einer im Jahre 1969 erbauten Wohnhausanlage mit insgesamt 48 Wohnungen, welche auf 6 Stiegen aufgeteilt sind. Die Wohnung befindet sich auf der Stiege 2 im 3.OG des Wohnhauses und ist ohne Lift mittels Stiegenhaus erreichbar. Die Anlage befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt ("sanierungsbedürftig") verkauft. Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte achten Sie auf Ihren SPAM-Ordner! Raumaufteilung: // Vorzimmer // Wohnzimmer inkl. Loggia (Südseite) // Küche mit Esszimmer // 2 Schlafzimmer // Abstellraum // Badezimmer mit Badewanne // Toilette Allgemeine Teile Die Wohnhausanlage verfügt über einen grünen Außenbereich sowie einer Waschküche mit Trockenraum. Ein Lift ist NICHT vorhanden. Heizung/Warmwasser Die Heizkörper werden über Fernwärme beheizt und das Warmwasser erfolgt über einen dezentralen Gasdurchlauferhitzer (Badezimmer). Aktuelle Vorschreibung Heizkosten EUR 147,32 (Stand 05/25) Kfz-Abstellplatz Der Ankauf eines Kfz-Abstellplatzes im Freien ist verpflichtend (Kaufpreis € 10.000,-, Betriebskosten € 5,84). Keller Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Kellerabteil (ca. 10,68 m²). Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 4,38/m2 (Stand 04/2024) exkl. BK und USt. Der Kaufpreis versteht sich als Fixpreis. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <325m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <275m Universität <2.925m Höhere Schule <150m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <350m Einkaufszentrum <1.600m Sonstige Bank <325m Geldautomat <750m Polizei <925m Post <1.100m Verkehr Bus <225m Bahnhof <425m Autobahnanschluss <1.275m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #renovierungsbedürftig

PROVISIONSFREI! FAMILIENHIT - 3-ZIMMER-WOHNUNG IN SEHR GUTER WOHNLAGE! Das Objekt befindet sich in der Steinfeldstraße 35 in einer im Jahre 1969 erbauten Wohnhausanlage mit insgesamt 48 Wohnungen, welche auf 6 Stiegen aufgeteilt sind. Die Wohnung befindet sich auf der Stiege 4 im 1.OG des Wohnhauses und ist ohne Lift mittels Stiegenhaus erreichbar. Die Anlage befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt ("sanierungsbedürftig") verkauft. Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte achten Sie auf Ihren SPAM-Ordner! Raumaufteilung: // Vorzimmer // Wohnzimmer inkl. Loggia (Südseite) // Küche mit Esszimmer // 2 Schlafzimmer // Abstellraum // Badezimmer mit Badewanne // Toilette Allgemeine Teile Die Wohnhausanlage verfügt über einen grünen Außenbereich sowie einer Waschküche mit Trockenraum. Ein Lift ist NICHT vorhanden. Heizung/Warmwasser Die Heizkörper werden über Fernwärme beheizt und das Warmwasser erfolgt über einen dezentralen Gasdurchlauferhitzer (Badezimmer). Aktuelle Vorschreibung Heizkosten EUR 133,73 (Stand 05/25) Kfz-Abstellplatz Der Ankauf eines Kfz-Abstellplatzes im Freien ist verpflichtend (Kaufpreis € 10.000,-, Betriebskosten € 5,84). Keller Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Kellerabteil (ca. 17,38 m²). Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 4,38/m2 (Stand 04/2024) exkl. BK und USt. Der Kaufpreis versteht sich als Fixpreis. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <325m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.025m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <275m Universität <2.925m Höhere Schule <150m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <350m Einkaufszentrum <1.600m Sonstige Bank <325m Geldautomat <750m Polizei <925m Post <1.100m Verkehr Bus <225m Bahnhof <425m Autobahnanschluss <1.250m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig

PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! HELLE UND RUHIGE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT OPTIMALEM GRUNDRISS! Das Objekt befindet sich in der Steinfeldstraße 35 in einer im Jahre 1969 erbauten Wohnhausanlage mit insgesamt 48 Wohnungen, welche auf 6 Stiegen aufgeteilt sind. Die Wohnung befindet sich auf der Stiege 4 im 1.OG des Wohnhauses und ist ohne Lift mittels Stiegenhaus erreichbar. Die Anlage befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt ("sanierungsbedürftig") verkauft. Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte achten Sie auf Ihren SPAM-Ordner! Raumaufteilung: // Vorzimmer // Wohnzimmer inkl. Loggia (Südseite) // Küche mit Esszimmer // 2 Schlafzimmer // Abstellraum // Badezimmer mit Dusche // Toilette Allgemeine Teile Die Wohnhausanlage verfügt über einen grünen Außenbereich sowie einer Waschküche mit Trockenraum. Ein Lift ist NICHT vorhanden. Heizung/Warmwasser Die Heizkörper werden über Fernwärme beheizt und das Warmwasser erfolgt über einen dezentralen Gasdurchlauferhitzer (Badezimmer). Aktuelle Vorschreibung Heizkosten EUR 133,31 (Stand 05/25) Kfz-Abstellplatz Der Ankauf eines Kfz-Abstellplatzes im Freien ist verpflichtend (Kaufpreis € 10.000,-, Betriebskosten € 5,84). Keller Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Kellerabteil (ca. 10,79 m²). Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 4,38/m2 (Stand 04/2024) exkl. BK und USt. Der Kaufpreis versteht sich als Fixpreis. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <325m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.025m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <275m Universität <2.925m Höhere Schule <150m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <350m Einkaufszentrum <1.600m Sonstige Bank <325m Geldautomat <750m Polizei <925m Post <1.100m Verkehr Bus <225m Bahnhof <425m Autobahnanschluss <1.250m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #renovierungsbedürftig

PROVISIONSFREI! SANIERUNGSBEDÜRFTIGE WOHNUNG MIT VIEL POTENZIAL! Das Objekt befindet sich in der Steinfeldstraße 35 in einer im Jahre 1969 erbauten Wohnhausanlage mit insgesamt 48 Wohnungen, welche auf 6 Stiegen aufgeteilt sind. Die Wohnung befindet sich auf der Stiege 2 im 1.OG des Wohnhauses und ist ohne Lift mittels Stiegenhaus erreichbar. Die Anlage befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt ("sanierungsbedürftig") verkauft. Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte achten Sie auf Ihren SPAM-Ordner! Raumaufteilung: // Vorzimmer // Wohnzimmer inkl. Loggia (Südseite) // Küche mit Esszimmer // 2 Schlafzimmer // Abstellraum // Badezimmer mit Badewanne // Toilette Allgemeine Teile Die Wohnhausanlage verfügt über einen grünen Außenbereich sowie einer Waschküche mit Trockenraum. Ein Lift ist NICHT vorhanden. Heizung/Warmwasser Die Heizkörper werden über Fernwärme beheizt und das Warmwasser erfolgt über einen dezentralen Gasdurchlauferhitzer (Badezimmer). Aktuelle Vorschreibung Heizkosten EUR 133,48 (Stand 05/25) Kfz-Abstellplatz Der Ankauf eines Kfz-Abstellplatzes im Freien ist verpflichtend (Kaufpreis € 10.000,-, Betriebskosten € 5,84). Keller Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Kellerabteil (ca. 13,92 m²). Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 4,38/m2 (Stand 04/2024) exkl. BK und USt. Der Kaufpreis versteht sich als Fixpreis. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <325m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <275m Universität <2.925m Höhere Schule <150m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <350m Einkaufszentrum <1.600m Sonstige Bank <325m Geldautomat <750m Polizei <925m Post <1.100m Verkehr Bus <225m Bahnhof <425m Autobahnanschluss <1.275m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig

PROVISIONSFREI! HELLE, GUT GESCHNITTENE 3-ZIMMER WOHNUNG, ZENTRAL BEGEHBAR MIT LOGGIA IM SÜDLICHEN ST. PÖLTEN! Das Objekt befindet sich in der Steinfeldstraße 35 in einer im Jahre 1969 erbauten Wohnhausanlage mit insgesamt 48 Wohnungen, welche auf 6 Stiegen aufgeteilt sind. Die Wohnung befindet sich auf der Stiege 1 im 3.OG des Wohnhauses und ist ohne Lift mittels Stiegenhaus erreichbar. Die Anlage befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt ("sanierungsbedürftig") verkauft. Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte achten Sie auf Ihren SPAM-Ordner! Raumaufteilung: // Vorzimmer // Wohnzimmer inkl. Loggia (Südseite) // Küche mit Esszimmer // 2 Schlafzimmer // Abstellraum // Badezimmer mit Badewanne // Toilette Allgemeine Teile Die Wohnhausanlage verfügt über einen grünen Außenbereich sowie einer Waschküche mit Trockenraum. Ein Lift ist NICHT vorhanden. Heizung/Warmwasser Die Heizkörper werden über Fernwärme beheizt und das Warmwasser erfolgt über einen dezentralen Gasdurchlauferhitzer (Badezimmer). Aktuelle Vorschreibung Heizkosten EUR 133,21 (Stand 05/25) Kfz-Abstellplatz Der Ankauf eines Kfz-Abstellplatzes im Freien ist verpflichtend (Kaufpreis € 10.000,-, Betriebskosten € 5,84). Keller Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Kellerabteil (ca. 17,38 m²). Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 4,38/m2 (Stand 04/2024) exkl. BK und USt. Der Kaufpreis versteht sich als Fixpreis. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <325m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.975m Kinder & Schulen Schule <75m Kindergarten <250m Universität <2.900m Höhere Schule <175m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <350m Einkaufszentrum <1.575m Sonstige Bank <350m Geldautomat <725m Polizei <925m Post <1.075m Verkehr Bus <200m Bahnhof <450m Autobahnanschluss <1.300m Flughafen <4.025m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Traisen Living – einer modernen Wohnhausanlage in attraktiver Lage von St.Pölten! Die Wohnhausanlage in der Ferstlergasse umfasst 25 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen und ist sofort bezugsfertig – ideal für alle, die ein besonderes Zuhause suchen, das stilvolles Wohnen mit der Nähe zur Natur verbindet. Direkt am Ufer der Traisen gelegen, vereint Traisen Living modernes Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl. Genießen Sie die ruhige Lage am Wasser, umgeben von viel Grün, und profitieren Sie gleichzeitig von der hervorragenden Anbindung an das Stadtzentrum von St.Pölten. Hier wohnen Sie in einem Zuhause, das jeden Tag Erholung und Lebensqualität schenkt. Ihre Wohnhighlights auf einen Blick: 25 Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern Wohnflächen von 56 bis 123 m² Eigengärten, Balkone oder Terrassen für Ihr persönliches Freiluft-Wohngefühl Tiefgarage mit 25 Stellplätzen und Kellerabteil für jede Wohnung Erstbezug – sofort einziehen und wohlfühlen Ausstattung, die begeistert: Massivbauweise mit Vollwärmeschutzfassade 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz Hochwertige Parkettböden in Wohnräumen, Feinsteinzeug-Fliesen in Bädern und WCs Brunnen-Wärmepumpe mit Bauteilaktivierung für energieeffiziente Heizung PV-Anlage zur Unterstützung der Wärmepumpe und Allgemeinstromversorgung Vorbereitung für E-Ladestationen in der Tiefgarage Elektrische Handtuchheizkörper in den Bädern Frostsichere Wasseranschlüsse und Steckdosen auf Balkonen und Terrassen Spielplatz und begrünte Außenanlagen für Familien und Kinder Lage, die überzeugt: Die Ferstlergasse bietet eine attraktive Wohnlage mit idealer Anbindung und umfassender Infrastruktur. In wenigen Minuten erreichen Sie das Zentrum von St.Pölten, den Hauptbahnhof sowie zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Bäckereien und Apotheken in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die grünen Uferbereiche der Traisen direkt vor der Haustür laden zu Sport, Bewegung und Erholung ein – sei es beim Joggen, Spazieren oder Radfahren. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie außerdem den Traisenpark, einen der größten Einkaufszentren der Region. Für Pendler bietet die Nähe zur Westbahnstrecke und die gute Anbindung an die S33 und A1 Westautobahn eine schnelle Verbindung in Richtung Wien und Linz. Ein Garagenstellplatz kann für EUR 28.500.- erworben werden.... [Mehr]

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Willkommen in Traisen Living – einer modernen Wohnhausanlage in attraktiver Lage von St.Pölten! Die Wohnhausanlage in der Ferstlergasse umfasst 25 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen und ist sofort bezugsfertig – ideal für alle, die ein besonderes Zuhause suchen, das stilvolles Wohnen mit der Nähe zur Natur verbindet. Direkt am Ufer der Traisen gelegen, vereint Traisen Living modernes Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl. Genießen Sie die ruhige Lage am Wasser, umgeben von viel Grün, und profitieren Sie gleichzeitig von der hervorragenden Anbindung an das Stadtzentrum von St.Pölten. Hier wohnen Sie in einem Zuhause, das jeden Tag Erholung und Lebensqualität schenkt. Ihre Wohnhighlights auf einen Blick: 25 Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern Wohnflächen von 56 bis 123 m² Eigengärten, Balkone oder Terrassen für Ihr persönliches Freiluft-Wohngefühl Tiefgarage mit 25 Stellplätzen und Kellerabteil für jede Wohnung Erstbezug – sofort einziehen und wohlfühlen Ausstattung, die begeistert: Massivbauweise mit Vollwärmeschutzfassade 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz Hochwertige Parkettböden in Wohnräumen, Feinsteinzeug-Fliesen in Bädern und WCs Brunnen-Wärmepumpe mit Bauteilaktivierung für energieeffiziente Heizung PV-Anlage zur Unterstützung der Wärmepumpe und Allgemeinstromversorgung Vorbereitung für E-Ladestationen in der Tiefgarage Elektrische Handtuchheizkörper in den Bädern Frostsichere Wasseranschlüsse und Steckdosen auf Balkonen und Terrassen Spielplatz und begrünte Außenanlagen für Familien und Kinder Lage, die überzeugt: Die Ferstlergasse bietet eine attraktive Wohnlage mit idealer Anbindung und umfassender Infrastruktur. In wenigen Minuten erreichen Sie das Zentrum von St.Pölten, den Hauptbahnhof sowie zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Bäckereien und Apotheken in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die grünen Uferbereiche der Traisen direkt vor der Haustür laden zu Sport, Bewegung und Erholung ein – sei es beim Joggen, Spazieren oder Radfahren. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie außerdem den Traisenpark, einen der größten Einkaufszentren der Region. Für Pendler bietet die Nähe zur Westbahnstrecke und die gute Anbindung an die S33 und A1 Westautobahn eine schnelle Verbindung in Richtung Wien und Linz. Ein Garagenstellplatz kann für EUR 28.500.- erworben werden.... [Mehr]