Eigentumswohnungen mit Balkon im Bezirk Bludenz

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Highlights der Wohnung: + Lift im Haus – bequem und komfortabel erreichbar + Herrlicher Bergblick – jeden Tag die beeindruckende Natur vor Augen + Praktischer Abstellraum – zusätzlicher Stauraum für mehr Ordnung im Alltag + Separate Küche – wie ein zusätzliches Zimmer und ideal für gemütliches Kochen + Badezimmer mit Fenster – hell, freundlich und angenehm + Schöner Balkon – ein wunderbarer Platz zum Entspannen und Genießen + 2 Garagenplätze inklusive – eine besondere Seltenheit und ein wertvoller Vorteil Machen Sie den ersten Schritt ins Glück: Fotos zeigen Räume, ein Grundriss die Maße – doch nur live spürt Ihr Herz, dass es hier sein Zuhause gefunden hat! Herr Jung | Immo Sky Vorarlberg | [Telefonnummer entfernt] Schulen: In der näheren Umgebung finden Sie zahlreiche Kindergärten, mehrere Volksschulen und eine Mittelschule – für Familien kurze Wege und vielfältige Möglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten: Bludenz begeistert mit seiner wunderschönen Altstadt und bietet zugleich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Charmante Geschäfte, persönliche Beratung und ein lebendiges Stadtbild machen das Einkaufen hier zu einem besonderen Erlebnis – ein Ort, an dem man sich einfach gerne aufhält. Öffentlicher Verkehr: Der Hauptbahnhof Bludenz ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar und bietet beste Verbindungen in alle Richtungen. Die Bushaltestellen 565 und 501 liegen nur ca. 4 Gehminuten entfernt – für maximale Flexibilität und kurze Wege im Alltag.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Co-Ownership Ideal für Ferienimmobilien-Käufer, die echtes Eigentum (Equity) erwerben möchten – und den Lifestyle eines erstklassigen alpinen Rückzugsortes genießen wollen – ohne 100 % für ein Zuhause zu bezahlen, das man nur wenige Monate im Jahr nutzt. Stellen Sie sich vor, Sie kommen an in Ihrem Penthouse hoch über Stuben am Arlberg: Bodentiefe Fenster rahmen das Tal und die umliegenden Gipfel, auf dem Südwestbalkon liegt die Nachmittags- und Abendsonne – und nach einem Tag auf der Piste warten Holzkamin und private Sauna. Und seien wir ehrlich: Warum den vollen Kaufpreis zahlen für ein Feriendomizil, das man im Jahr vielleicht nur 1–2 Monate nutzt? Dazu kommen laufende Kosten, Fernverwaltung, Instandhaltung und Koordination – das ist oft mehr Aufwand als Genuss. Für € 369.000 sichern Sie sich einen 1/8-Anteil – inklusive 44 garantierten Urlaubstagen pro Jahr, professioneller Betreuung und geteilten Betriebskosten. Ferienimmobilie besitzen – zum Bruchteil des Preises 1/8 Eigentum: € 369.000 44 Urlaubstage/Jahr (garantiert) Kein Timeshare Hier handelt es sich um echtes Miteigentum: Sie erwerben einen grundbuchlich gesicherten Eigentumsanteil (Equity) – keine Punkte, kein eingeschränktes Nutzungsrecht. Aufenthalte werden über ein transparentes Reservierungssystem geplant, und Sie können Ihren Anteil bei Bedarf weiterverkaufen. Objektbeschreibung Neubau-Penthouse (Baujahr 2025) im zweiten Obergeschoss, am Hang über Stuben am Arlberg. Der offene Wohnbereich ist um einen Holzkamin angelegt, die private Sauna liegt in der Wohnung; Innenausbau in Naturholz mit Parkettböden. Zwei Schlafzimmer und zweieinhalb Badezimmer (eines en suite), Platz für bis zu sechs Personen. Einbauküche von Cocinart oder vergleichbar mit Geräten von BSH oder vergleichbar, Fußbodenheizung über Wärmepumpe, Klimaanlage zum Heizen und Kühlen. Das Haus hat einen Aufzug; zur Wohnung gehören zwei Stellplätze (einer davon in der Tiefgarage), ein gemeinsamer Skiraum und E-Bikes. Lifestyle- & Lage-Highlights Skilift in wenigen Gehminuten Albonabahn: direkter Anschluss an das Skigebiet Arlberg (rund 305 Pistenkilometer) Zürs ca. 9 Minuten, Lech ca. 15 Minuten mit dem Auto Restaurants und Geschäfte zu Fuß erreichbar Highlights der Wohnung 2 Schlafzimmer | 2,5 Badezimmer (1 en suite) Ca. 91 m² Gesamtfläche (davon ca. 87 m² Wohnfläche), Südwestbalkon ca. 5 m² Private Sauna | Holzkamin | Klimaanlage 2 Stellplätze (davon 1 Tiefgarage) Hinweis: Die Immobilie wird als gewerblicher Beherbergungsbetrieb geführt, was mit der Verpflichtung zur kurzfristigen Vermietung verbunden ist.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Co-Ownership Ideal für Ferienimmobilien-Käufer, die echtes Eigentum (Equity) erwerben möchten – und den Lifestyle eines erstklassigen alpinen Rückzugsortes genießen wollen – ohne 100 % für ein Zuhause zu bezahlen, das man nur wenige Monate im Jahr nutzt. Stellen Sie sich vor, Sie kommen an in Ihrem Penthouse am Hang über dem Brandnertal: Panoramablick über die Berge und das Tal, eine umlaufende, sonnige Südwest-Terrasse – und nach einem Tag auf der Piste warten Kamin und private Sauna. Und seien wir ehrlich: Warum den vollen Kaufpreis zahlen für ein Feriendomizil, das man im Jahr vielleicht nur 1–2 Monate nutzt? Dazu kommen laufende Kosten, Fernverwaltung, Instandhaltung und Koordination – das ist oft mehr Aufwand als Genuss. Für € 439.000 sichern Sie sich einen 1/8-Anteil – inklusive 44 garantierten Urlaubstagen pro Jahr, professioneller Betreuung und geteilten Betriebskosten. Ferienimmobilie besitzen – zum Bruchteil des Preises 1/8 Eigentum: € 439.000 44 Urlaubstage/Jahr (garantiert) Kein Timeshare Hier handelt es sich um echtes Miteigentum: Sie erwerben einen grundbuchlich gesicherten Eigentumsanteil (Equity) – keine Punkte, kein eingeschränktes Nutzungsrecht. Aufenthalte werden über ein transparentes Reservierungssystem geplant, und Sie können Ihren Anteil bei Bedarf weiterverkaufen. Objektbeschreibung Neubau-Penthouse im 4. Obergeschoss in Hanglage auf der Tschengla in Bürserberg – derzeit in Bau, Baujahr 2027. Rund 162 m² Wohnfläche und rund 38 m² Terrassen- und Balkonfläche; die Gesamtfläche beträgt rund 198 m². Drei Schlafzimmer und ein flexibler Raum für Gäste, Homeoffice oder Heimkino, vier Badezimmer (alle en suite), Platz für bis zu acht Personen. Einbauküche von LEICHT oder vergleichbar mit Geräten von BSH oder vergleichbar, Fußbodenheizung über Wärmepumpe, Dreifachverglasung, Echtholzparkett, Holzkamin und private Sauna. Barrierefrei, mit gemeinsamem Skiraum und zwei Tiefgaragenstellplätzen. Lifestyle- & Lage-Highlights Skigebiet Brandnertal (Bürserberg, Tschengla, Brand) mit rund 64 Pistenkilometern in ca. 5 Minuten Skigebiete im Montafon ca. 25 Minuten mit dem Auto Golfclub Brand ca. 15 Minuten mit dem Auto Restaurants & Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar Highlights der Wohnung 3 Schlafzimmer + flexibler Raum | 4 Badezimmer (alle en suite) Ca. 198 m² Gesamtfläche (davon ca. 162 m² Wohnfläche), Terrassen/Balkone ca. 38 m² Umlaufende Südwest-Terrasse Private Sauna | Holzkamin 2 Tiefgaragenstellplätze Hinweis: Die Immobilie befindet sich in Bau. Die Bilder sind unverbindliche Visualisierungen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese Wohnung in Bludesch vermittelt ein besonders angenehmes Wohngefühl: viel Tageslicht, ein durchdachter Grundriss und eine ruhige, freundliche Nachbarschaft. Auf 102,23 m² im ersten Stock verteilen sich drei Schlafzimmer, eine Küche mit angeschlossenem Wohn-Ess-Bereich und Wintergarten sowie Balkon, ein Badezimmer, ein separates WC, ein großzügiger Gang und ein praktischer Abstellraum. Ein Kellerabteil schafft zusätzlichen Stauraum. Die Ausrichtung macht das Wohnen hier besonders schön. Die Wohnräume liegen nach Süden bzw. Südwesten, während die Schlafzimmer nach Norden und zur ruhigen, von der Straße abgewandten Seite ausgerichtet sind. Nahezu alle Räume haben Tageslicht – sogar der Gang. Die Lage im ersten Stock und die sonnige Ausrichtung tragen zu geringen Heizkosten bei. Ein besonderer Platz ist der südlich ausgerichtete Wintergarten. Schon an sonnigen Tagen im frühen Frühjahr lässt es sich hier gemütlich sitzen. Dazu kommt ein Balkon – so lässt sich die Sonne je nach Jahreszeit und Wetter im Wintergarten oder draußen genießen. An kühleren Tagen sorgt der Schwedenofen für angenehme Wärme. Eine weitere Besonderheit ist die eigene Zirbenholzsauna im Badezimmer – für eine entspannte Auszeit zu Hause. Die Wohnung wurde 2022/2023 umfassend renoviert: Badezimmer und WC wurden vollständig entkernt und erneuert. Moderne Fliesen, eine großzügige begehbare Dusche sowie die Sauna prägen das Badezimmer. Durchdachte Einbauten schaffen viel Stauraum. Die Küche wurde ebenfalls vom Tischler erneuert und mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Die Gastherme und der Gangboden wurden ausgetauscht, die bestehenden Parkettböden saniert. Im Alltag sind die Wege kurz: Kindergarten und Nahversorger sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die nächste Bushaltestelle liegt rund fünf Gehminuten entfernt. Von hier aus kommen Sie direkt nach Bludenz, Nenzing und Feldkirch. Den Bahnhof Nenzing erreicht man in etwa 15 Minuten zu Fuß oder in rund fünf Minuten mit dem Bus. Das Naherholungsgebiet Gaisbühel liegt praktisch vor der Haustüre und bietet abwechslungsreiche Spazierwege mit herrlichen Ausblicken. Die Tiefgarage wurde kürzlich saniert. Für künftige Investitionen am Haus ist ein solider Rücklagenstand vorhanden. Zwei Parkplätze können bei Bedarf um jeweils 20.000 Euro zusätzlich erworben werden. Diese Wohnung vereint viele Vorzüge und besondere Details, die das Wohnen angenehm machen und in dieser Kombination selten zu finden sind. Sind Sie interessiert? Gerne können wir eine unverbindliche Besichtigung vereinbaren. Nebenkosten: Grundbuchseintragung: 1,1% Grunderwerbsteuer: 3,5% Maklerhonorar: 3,0% + 20% MwSt. Kosten der Vertragserrichtung... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse

1-Zimmer-Wohnung in Bludenz Diese perfekt aufgeteilte 1-Zimmer-Wohnung (ca. 44 m²) im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage sucht einen Eigentümer mit Vision. Das Objekt wurde bereits optimal für die Modernisierung vorbereitet - die alte Küche wurde entfernt, Wände und Fenster frisch gestrichen. Sie sparen sich gröbsten Vorarbeiten und starten direkt mit der kreativen Neugestaltung! Ein absolutes Highlight ist das überdurchschnittlich große Kellerabteil mit über 9 m² Nutzfläche. Die Raumaufteilung im Detail: Flur: 7,60 m² Badezimmer: 4,37 m² Küche: 7,78 m² Wohnen/Schlafen: 24,00 m² Terrasse: 7,10 m² Die Wohnung besticht durch ihre äußerst zentrale Lage im Herzen von Bludenz: Stadtzentrum, Hauptbahnhof, Landeskrankenhaus und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Autobahnanschluss liegt quasi vor der Haustür. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3% zzgl. USt. Vermittlungshonorar 1% Vertragserrichtungskosten zzgl. USt., Barauslagen und Beglaubigungskosten... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Ammann Wohnbau errichtet in Nüziders Landstraße in gewohnter Wohnqualität Wohnungen zum wohlfühlen. Die Wohnanlage besticht durch moderne, zeitlos schöne Architektur. 22 Einheiten in verschiedenen Gebäuden versprechen ein ungewohnt wohliges Wohngefühl einer Wohnanlage. Die Wohnungen sind über einen Personenlift barrierefrei zugänglich. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über einen eigenen Gartenanteil. Stellplätze für Besucher befinden sich im Außenbereich der Anlage, die Einstellplätze befinden sich in der Tiefgarage welche um € 27.000.- zusätzlich erworben werden können. Die Zufahrt erfolgt über die Landstraße. Die Anlage wird mittels einer Wärmepumpe mit Wärme versorgt. Die auf dem Dach montierte Photovoltaikanlage erzeugt Öko Strom der ausschließlich für den Allgemein Strom und Wärmepumpe verwendet wird.- Ausführung und Qualität• lackierte Holzfenster mit 3 fach Isolierverglasung• großzügige Terrassen und Balkone• Terrassen und Balkone werden mit edlen Feinsteinzeug Platten ausgeführt• Auswahl an verschiedenen Wand- und Bodenfliesen• Eichenholz Parkettböden• Komfortable Fußbodenheizung• Barrierefreies Wohnen in der gesamten Anlage• Grundwasserpumpe• Photovoltaikanlage• Effiziente Energienutzung• e-car-ready ausgeführte Tiefgarage• TV Lampert für TV, Telefon und Internet in jeder Wohnung Wir bauen Zukunft! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.900m Apotheke <675m Klinik <675m Krankenhaus <2.550m Kinder & Schulen Schule <600m Kindergarten <525m Nahversorgung Supermarkt <450m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <2.525m Sonstige Bank <675m Geldautomat <825m Post <725m Polizei <1.400m Verkehr Bus <125m Autobahnanschluss <525m Bahnhof <175m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Ammann Wohnbau errichtet in Bludenz. Unterfeldstraße in gewohnter Wohnqualität Wohnungen zum wohlfühlen. Die geplante Kleinwohnanlage besticht durch moderne, zeitlos schöne Architektur. Nur 7 Einheiten versprechen ein ungewohntes Wohngefühl einer Wohnanlage. Die Wohnungen sind über einen Personenlift barrierefrei zugänglich. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen eigenen Gartenanteil. Stellplätze für Besucher befinden sich im Außenbereich der Anlage, die Unterstellplätze befinden sich im Carport welches um € 15.000.- zusätzlich erworben werden kann. Die Zufahrt erfolgt über die Unterfeldstraße. Die Anlage wird mittels einer Wärmepumpe in Kombination mit einer auf dem Dach montierten Photovoltaikanlage mit Wärme versorgt, dadurch werden die Energiekosten langfristig und nachhaltig niedrig gehalten. Ausführung und Qualität• 3fach verglaste Kunststoff- Alufenster• zu den Terrassen und Balkone Hebe- Schiebetüren• großzügige Terrassen und Balkone• Terrassen und Balkone werden mit edlen Feinsteinzeug Platten ausgeführt• Auswahl an verschiedenen Wand- und Bodenfliesen• Eihenholz Parkettböden• Komfortable Fußbodenheizung• Barrierefreies Wohnen in der gesamten Anlage• Wärmepumpe und Photovoltaikanlage• Effiziente Energienutzung• e-car-ready ausgeführte Carports Die Wohnung ist derzeit vermietet. Ein bestehender Mietvertrag bis 14.12.2028 ist vorhanden. Die Miete beträgt derzeit € 1.510,00 brutto zzgl. Betriebskosten. Wir bauen Zukunft! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.275m Apotheke <1.100m Klinik <3.625m Krankenhaus <1.325m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <325m Nahversorgung Supermarkt <625m Bäckerei <650m Einkaufszentrum <1.125m Sonstige Bank <1.025m Geldautomat <1.025m Post <1.300m Polizei <1.050m Verkehr Bus <100m Autobahnanschluss <1.350m Bahnhof <1.100m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil

Lage: Diese charmante Ferienwohnung befindet sich in der Montafonerstraße 7 in 6791 St.Gallenkirch und überzeugt durch ihre attraktive Lage im Herzen des Montafons. Die Wohnung verfügt über eine Ferienwohnungswidmung und eignet sich somit ideal für die Nutzung als Ferienunterkunft. In unmittelbarer Umgebung finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie weitere Angebote für den täglichen Bedarf. Auch zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zur beeindruckenden Bergwelt des Montafons. Die Region bietet zu jeder Jahreszeit vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Aktivität. Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Radwege zu ausgedehnten Touren durch die alpine Landschaft ein, während im Winter die umliegenden Skigebiete ideale Bedingungen für Wintersport bieten. Die Bergbahnen sowie verschiedene Sport- und Verleihangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Auch für Familien und Erholungssuchende bietet die Umgebung ein abwechslungsreiches Angebot. Mit der Aquarena Montafon, verschiedenen Gastronomiebetrieben sowie zahlreichen weiteren Freizeitmöglichkeiten finden sich in und rund um St.Gallenkirch attraktive Angebote für jede Jahreszeit. Dank der guten Verkehrsanbindung ist St.Gallenkirch sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die Landbusse verbinden St.Gallenkirch mit den umliegenden Gemeinden des Montafons, während die Montafonerstraße eine unkomplizierte Anbindung an das Tal und die umliegenden Orte ermöglicht. Die Lage vereint somit die Vorzüge eines gut erschlossenen Ferienortes mit der unmittelbaren Nähe zur beeindruckenden Natur- und Bergwelt des Montafons – ideal für alle, die Erholung, Natur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre genießen möchten. Raumaufteilung: Diele/Gang Schlafzimmer Küche Badezimmer WCAblage Wohn-/Esszimmer Balkon Hinweis kein Energieausweis erforderlich. Für folgende Gebäude und Gebäudeteile gelten keine Anforderungen gemäß dieser Richtlinie und ein Energieausweis ist nicht erforderlich: a) Gebäude, die nur frostfrei gehalten werden, d.h. mit einer Raumtemperatur von nicht mehr als + 5 °C, sowie nicht konditionierte Gebäude, b) c) provisorische Gebäude mit einer Nutzungsdauer bis höchstens zwei Jahre, Wohngebäude, die nach ihrer Art nur für die Benutzung während eines begrenzten Zeitraums je Kalenderjahr bestimmt sind und deren voraussichtlicher Energiebedarf wegen dieser eingeschränkten Nutzungszeit unter einem Viertel des Energiebedarfs bei ganzjähriger Benutzung liegt. Dies gilt jedenfalls als erfüllt für Wohngebäude, die zwischen 1. November und 31. März an nicht mehr als 31 Tagen genutzt werden. Sonstige Infos: Als Zubehör steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Die Liegenschaft wird im Angebotsverfahren verkauft. Der Eigentümer behält sich die Annahme von Angeboten vor. Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sparkassen REAL Vorarlberg, Ihr Spezialist für Ferienimmobilien! Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Nützen Sie die Vorteile unseres Unternehmens als Teil der Sparkassen-Unternehmensgruppe! Der zuständige Immobilienmakler der Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbH arrangiert Ihnen gerne eine unverbindliche Finanzierungsberatung bei den Wohnbauspezialisten der Vorarlberger Sparkassen. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie• 3,50 % Grunderwerbsteuer• 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr• Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)• Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag• 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf. Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #hell

Zentrale Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Widmung als Ferienwohnung mitten in Schruns mit praktischem Grundriss. Die Wohnung bietet alles, was Sie zum Wohlfühlen brauchen. Ideal für Singles, Pendler oder als gemütliches Feriendomizil. Die Wohnung: • heller Wohn- Essbereich • großzügiges Schlafzimmer • Verglaster Balkon • Badezimmer mit Dusche • separates WC • Diele mit Garderobe • Kochnische mit Geschirrspüler, Herd mit Backrohr sowie Kühlschrank Besonderheiten: • Balkon mit Glasschiebeelementen • geölter Eichenboden im Wohn-Essbereich • Parkplätze vor dem Haus für Bewohner • Kellerabteil, Schiraum, Fahrradraum, Wasch- und Trockenraum im Keller • Lift Lage: • Zentrale Lage in Schruns, Öffis und Geschäfte sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar Kosten: • 350.000 € zuzüglich Vertragserrichtungskosten, Grunderwerbssteuer und Grundbuchseintragung... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese attraktive 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer dreigeschossigen Wohnanlage aus dem Jahr 2003. Auf ca. 63 m² Wohnfläche überzeugt sie mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer guten Ausstattung und einem großzügigen Südbalkon. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohnbereich mit Küche und Essplatz. Ein Kaminofen sorgt besonders in der kühleren Jahreszeit für eine behagliche Wohnatmosphäre. Sowohl vom Wohnraum als auch vom Kinder- / Arbeitszimmer gelangen Sie auf den ca. 14 m² großen, sonnigen Südbalkon. Dieser bietet viel Platz für entspannte Stunden im Freien und einen schönen Blick auf die umliegende Bergwelt. Neben dem offenen Wohn-, Koch- und Essbereich verfügt die Wohnung über ein Elternschlafzimmer, ein flexibel als Kinderzimmer oder Büro nutzbares Zimmer sowie ein Badezimmer mit WC. Eine kleine Abstell- beziehungsweise Speisekammer gegenüber der Küche bietet zusätzlichen, praktisch nutzbaren Stauraum. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme. Beheizt wird die Wohnanlage mittels Ölheizung; die Solaranlage des Gebäudes unterstützt zusätzlich die Warmwasserbereitung. Zur als Hauptwohnsitz gewidmeten Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil, ein Tiefgaragenplatz sowie ein Außenstellplatz. Damit stehen sowohl ausreichend Stauraum als auch komfortable Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Die Wohnung eignet sich ideal für Einzelpersonen, Paare und kleine Familien, die ein behagliches Zuhause mit großzügigem Balkon und guter Ausstattung suchen. Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. 230 € pro Monat und der Stand des Reparaturfonds beträgt 47.578,96 € (Stand 15.9.2026).... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese gemütliche 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine wunderschöne Aussicht auf das Bludenzer Bergpanorama. Der sonnige Balkon lädt zum Entspannen und Genießen der umliegenden Natur ein. Die rund 94 m² große Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und verfügt über einen einladenden Vorraum, eine separate Wohn-Küche, ein helles und großzügiges Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, ein Bad (Badewanne) mit WC und ein separates WC. Eine eigene Garage sowie ein Abstellplatz im Freien ergänzt dieses attraktive Angebot perfekt. Die Lage ist ideal für Familien und Sportbegeisterte: In unmittelbarer Nähe befinden sich das VAL BLU Freizeitbad, die Tennisplätze und Leichtathletikanlagen sowie vieles mehr. Schulen und Kindergärten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Naturliebhaber schätzen die Nähe zum Wanderparadies Montikel, das zu erholsamen Spaziergängen und aktiver Freizeitgestaltung einlädt. Eine Wohnung, die Wohnqualität, Natur und perfekte Infrastruktur vereint – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. DATEN • gepflegte Wohnanlage • 4-Zimmerwohnung mit ca. 94 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoß • Baujahr ca. 1980 • 3-Scheiben-Verglasung • Wärmedämmfassade • Elektro-Nachtspeicherheizung • Kellerabteil • Garagenplatz und Außenstellplatz • HWB 73 kWh/m²a • beziehbar nach Rücksprache KAUFPREIS-BESTPREISANBOT € 395.000,- MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN brutto € 223,- (zzgl. 183,- Reparaturfonds) NEBENKOSTEN • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbucheintragung • 1,2 % Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung + 20 % MwSt. • 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

In Gortipohl steht diese gut erhaltene Wohnung mit Blick auf die Montafoner Bergwelt zum Verkauf. Sie bietet 51,4 m² Wohnfläche und zusätzlich 31,25 m² im als Wohnraum ausgebauten Dachbereich. Der Grundriss ist praktisch gestaltet: Der Vorraum erschließt ein Schlafzimmer, das Bad sowie den offenen Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche und hochwertigen Elektrogeräten. Parkettböden, ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz runden das Angebot ab. Die Betriebskosten bleiben dabei angenehm moderat; für etwaige Investitionen am Haus stehen zudem hohe Rücklagen zur Verfügung. Besonders schön ist die Aussicht von der verglasten Loggia: An kühlen Tagen lässt sich dort geschützt die Sonne genießen, und sobald es warm genug ist, können die Verglasungen geöffnet werden – oft schon im März. Die angenehme Nachbarschaft und die naturnahe Lage machen die Wohnung sowohl für die Eigennutzung als auch als mögliche Vermietungsimmobilie interessant. Eine möblierte Übergabe ist nach Vereinbarung gerne möglich. Wanderwege und die Garfreschabahn liegen in Gortipohl praktisch vor der Haustür. Auch viele andere Bergbahnen lassen sich von hier aus gut erreichen. Eine nahe gelegene Bushaltestelle bietet öffentlichen Anschluss an das restliche Montafon. Im Ort befinden sich ein Kindergarten sowie eine Volks- und eine Mittelschule; Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung gibt es im benachbarten St.Gallenkirch. Ein Zuhause für alle, die Ruhe suchen und die Montafoner Berge genießen möchten. Sind Sie interessiert? Gerne können wir eine unverbindliche Besichtigung vereinbaren. Nebenkosten: Grundbuchseintragung: 1,1% Grunderwerbsteuer: 3,5% Maklerhonorar: 3,0% + 20% MwSt. Kosten der Vertragserrichtung... [Mehr]