Eigentumswohnungen mit Balkon im Bezirk Bludenz

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf steht diese moderne und gepflegte 2-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoß einer hochwertigen Wohnanlage im Obdorfweg in Bludenz. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine hochwertige Ausstattung sowie ihre energieeffiziente Bauweise und eignet sich ideal für Singles, Paare oder als attraktive Kapitalanlage. Mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² bietet die Wohnung ein angenehmes Wohnambiente. Der helle Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur großzügigen Terrasse – ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen. Die Wohnanlage wurde 2016 in moderner Bauweise errichtet. Die Beheizung er-folgt über eine Erdwärmepumpe, unterstützt durch eine Photovoltaik- und Solaranlage. Die gepflegte Wohnanlage verfügt über einen Personenlift sowie praktische Gemeinschaftseinrichtungen wie einen Fahrrad- und einen Trockenraum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel sowie das Stadtzentrum sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig laden zahlreiche Spazier-, Wander- und Freizeitmöglichkeiten in der umliegenden Bergwelt zu einer hohen Lebensqualität ein. Die Kombination aus naturnahen Wohnungen und einer ausgezeichneten Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv. DATEN • 2-Zimmerwohnung mit ca. 60 m² im 2.Obergeschoß • Baujahr 2016 • Balkon ca. 17 m² • Kellerabteil ca. 4 m² • Tiefgaragenplatz • Lift vorhanden • Zentralheizung Wärmepumpe • Solar – und Photovoltaikanlage • HWB 21 kWh/m²a KAUFPREIS-BESTPREISANBOT • € 390.000,- MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN • € 250,- (inkl. Reparaturfonds) NEBENKOSTEN • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbucheintragung • 1,2 %Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung + 20 % MwSt. • 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell

Die helle, sonnige 3 Zimmerwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage im Kreuzacker in Ludesch. Die Anlage wurde 2019 vom renomierten Bauträger Grabher Bau aus Hohenems erstellt. Die großzügigen Räume und die französischen Fenster vermitteln ein außerordentlich gemütliches Wohngefühl. Der Zustand der Wohnung ist nahezu vergeleichbar mit einer Neubauwohnung. Die Wohnung liegt sehr zentral mit guter Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein Wohnbauförderungsdarlehen des Landes Vorarlberg in Höhe von ca. € 68.000,00 kann mit übernommen werden. Der Rücklagenfonds beläuft sich per 31.12.2025 auf € 55.516,00. Aufteilung: • Eingangsbereich: 7,09 m² • Essen/Wohnen/Kochen: 30,53 m² • Schlafzimmer: 12,20 m² • Kinderzimmer: 10,33 m² • Bad mit Dusche und Wanne: 6,01 m² • Abstellraum: 2,28 m² • Balkon: 10,29 m² Ein Kellerabteil (6,12 m²) ist der Wohnung zugeteilt. Der Carport Abstellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Einmalkosten: • 3,5 % Grunerwerbsteuer • 1,1 % Grundbuchseintragung • ca. 0,6 % Vertragskosten Vermittlungsgebühr: 3 % zzgl. USt. laut gültiger Maklerverordnung Kontakt: Walter Wakonigg Tel. [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

3-Zimmer-Wohnung in Bludenz Suchen Sie ein zukunftssicheres Eigenheim oder eine wertbeständige Anlage? Diese gut aufgeteilte Wohnung mit rund 76 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage überzeugt mit einem hellen Wohnambiente und einer hervorragenden Raumaufteilung. Die großzügige Raumaufteilung im Detail:•Wohnraum: ca. 20,33 m²•Schlafzimmer: ca. 16,01 m²•Kinderzimmer: ca. 14,53 m²•Küche: ca. 9,94 m²•Vorraum: ca. 9,75 m²•Badezimmer: ca. 4,36 m²•Separates WC: ca. 1,00 m²•Loggia: ca. 6,92 m²Hervorragender Erhaltungszustand & Sicherheit: Die Liegenschaft befindet sich in einem laufend modernisierten Zustand ohne Sanierungsstau. Erst 2023 wurde die Fassade inklusive neuer Isolation komplett erneuert, was die Energieeffizienz nachhaltig steigert. Ein gut dotierter Reparaturfonds bietet Ihnen als Käufer langfristige finanzielle Sicherheit. Komfort und beste Infrastruktur: Ein eigener Autoabstellplatz sowie ein Kellerabteil sind bereits im Angebot enthalten und erleichtern den Alltag. Die zentrale Lage in Bludenz lässt keine Wünsche offen: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, der Hauptbahnhof und das Landeskrankenhaus Bludenz sind bequem zu Fuß erreichbar. Pendler profitieren zudem vom schnellen Autobahnanschluss. Interessiert? Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Grundbucheintragungsgebühr3% zzgl. Ust. Vermittlungshonorar1% Vertragserrichtungskosten zzgl. Ust., Barauslagen und Beglaubigungskosten... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese moderne und gut eingeteilte 3-Zimmerwohnung verbindet komfortables Wohnen mit einer ausgezeichneten Lage. Besonders hervorzuheben ist die großzügige, helle und nach Süden ausgerichtete Loggia, die den Wohnbereich wunderbar erweitert und einen schönen Platz zum Entspannen und Genießen bietet. Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Bludenz. Die Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch der Bahnhof Bludenz sowie verschiedene Busverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Gemeinden und Städte. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische und familienfreundliche Raumaufteilung: Garderobe, großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, separates WC und großzügige, südlich ausgerichtete Loggia. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Für bequemes und sicheres Parken steht außerdem ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Eine attraktive Wohnung für alle, die modernen Wohnkomfort, sonnigen Freiraum und kurze Wege schätzen – mitten in Bludenz und den-noch mit einem schönen Platz zum Entspannen. DATEN • 3–Zimmerwohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche im 1. OG • Baujahr 2018 • großzügige Loggia ca. 18 m² • Kellerraum • Tiefgaragenplatz • Erdwärme Zentralheizung • HWB 28 kWh/m²a • beziehbar ab Frühjahr 2027 KAUFPREIS-BESTPREISANBOT: • Wohnung: € 450.000,- • Tiefgaragenabstellplatz: € 20.000,- MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN • € 320,- (zuzügl. € 100,- Reparaturfonds) NEBENKOSTEN • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbucheintragung • 1,0 % Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung + 20 % MwSt. • 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Im Rahmen dieses Wohnprojekts entstehen attraktive 3- und 4-Zimmerwohnungen, darunter drei Einheiten mit privatem Garten sowie vier Wohnungen auf mehreren Etagen. Sämtliche Wohnungen sind barrierefrei ausgeführt, bieten helle, lichtdurchflutete Räume und einen großzügig gestalteten Wohn- und Essbereich. Jede Einheit verfügt zudem über große, überdachte Terrassen, die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bieten. 3-Zimmer-Wohnung Top 10 Die 3-Zimmer-Wohnung Top 10 im 2. OG mit rund 90 m2 und einer Terrasse von rund 12 m2 wird zu einem Kaufpreis von € 798.000,00 angeboten. Ein überdachter Stellplatz kann optional zu einem Preis von € 20.000,00 zusätzlich erworben werden. Zu jeder Wohnung gehören ein Unterstellplatz für Fahrzeuge sowie ein eigenes Kellerabteil mit 3,50 m2. Dadurch eignen sich die Einheiten sowohl ideal zur Eigennutzung als auch als langfristig sichere Wertanlage. Die Wohnanlage fügt sich harmonisch in die umliegende Landschaft ein und überzeugt durch ihre prägnante Holzfassade mit modernem Charakter. Die Energieversorgung erfolgt über eine umweltfreundliche Erdsondenheizung, welche die benötigte Wärme unabhängig erzeugt und diese über eine Fußbodenheizung gleichmäßig in allen Wohnräumen verteilt. Zusätzlich stellt eine Photovoltaikanlage nachhaltigen Strom für die Gemeinschaft zur Verfügung. Ein Personenaufzug im Gebäude ergänzt das komfortable Wohnkonzept der "Wohnanlage Paradies" in idealer Weise. Die Bauarbeiten sind bereits fortgeschritten: Der Trockenbauer hat bereits seine Arbeiten gestartet. Bei einer raschen Kaufentscheidung besteht gerade noch die Möglichkeit, die Raumaufteilung der jeweiligen Wunschwohnung individuell mitzugestalten. Für weitere Auskünfte oder zur Vereinbarung eines persönlichen Beratungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir garantieren Ihnen eine professionelle Abwicklung und kümmern uns um alles! Seit über 20 Jahren unterstützen wir unsere Kunden sehr erfolgreich bei der Immobilienvermittlung. Profitieren auch Sie von den vielen Vorteilen unserer langjährigen und einschlägigen Erfahrung als Immobilienmakler. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Lage bietet eine hervorragende Erreichbarkeit - sowohl im Sommer als auch im Winter. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich die Bushaltestelle der Linie 90. In der Gemeinde Dalaas finden Sie ein Lebensmittelgeschäft, eine Bank sowie einen Arzt mit angeschlossener Apotheke. Die Umgebung ist besonders attraktiv und idyllisch, eingebettet in eine malerische Berglandschaft. Für Freizeitaktivitäten ist die Lage ideal: Das Skigebiet Sonnenkopf erreichen Sie in wenigen Minuten und auch der Arlberg ist schnell und unkompliziert erreichbar.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Ammann Wohnbau errichtet in Nüziders Landstraße in gewohnter Wohnqualität Wohnungen zum wohlfühlen. Die Wohnanlage besticht durch moderne, zeitlos schöne Architektur. 22 Einheiten in verschiedenen Gebäuden versprechen ein ungewohnt wohliges Wohngefühl einer Wohnanlage. Die Wohnungen sind über einen Personenlift barrierefrei zugänglich. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über einen eigenen Gartenanteil. Stellplätze für Besucher befinden sich im Außenbereich der Anlage, die Einstellplätze befinden sich in der Tiefgarage welche um € 27.000.- zusätzlich erworben werden können. Die Zufahrt erfolgt über die Landstraße. Die Anlage wird mittels einer Wärmepumpe mit Wärme versorgt. Die auf dem Dach montierte Photovoltaikanlage erzeugt Öko Strom der ausschließlich für den Allgemein Strom und Wärmepumpe verwendet wird. - Ausführung und Qualität - lackierte Holzfenster mit 3 fach Isolierverglasung - großzügige Terrassen und Balkone - Terrassen und Balkone werden mit edlen Feinsteinzeug Platten ausgeführt - Auswahl an verschiedenen Wand- und Bodenfliesen - Eichenholz Parkettböden - Komfortable Fußbodenheizung - Barrierefreies Wohnen in der gesamten Anlage - Grundwasserpumpe - Photovoltaikanlage - Effiziente Energienutzung - e-car-ready ausgeführte Tiefgarage - TV Lampert für TV, Telefon und Internet in jeder Wohnung Wir bauen Zukunft!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Ammann Wohnbau errichtet in Nenzing Beschlingerstraße/Tannenbildstraße in gewohnter Wohnqualität Wohnungen zum wohlfühlen. Die vom Architekturbüro Atelier Rainer+Amann geplante Wohnanlage besticht durch moderne, zeitlos schöne Architektur. Nur 17 Einheiten versprechen ein ungewohntes Wohngefühl einer Wohnanlage. Die Wohnungen sind über einen Personenlift barrierefrei zugänglich. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über einen eigenen Gartenanteil. Stellplätze für Besucher befinden sich im Außenbereich der Anlage, die Einstellplätze befinden sich in der Tiefgarage welche um € 23.000.- zusätzlich erworben werden können. Die Zufahrt erfolgt über die Tannenbildstraße. Die Anlage wird mittels einer Wärmepumpe/oder Fernwärme der Marktgemeinde Nenzing mit Wärme versorgt. Die auf dem Dach montierte Photovoltaikanlage erzeugt Öko Strom der ausschließlich für den Allgemein Strom verwendet wird. - Ausführung und Qualität - lackierte Holzfenster mit 3 fach Isolierverglasung - zu den Terrassen und Balkone Hebe- Schiebetüren - großzügige Terrassen und Balkone - Terrassen und Balkone werden mit edlen Feinsteinzeug Platten ausgeführt - Auswahl an verschiedenen Wand- und Bodenfliesen - Eichenholz Parkettböden - Komfortable Fußbodenheizung - Barrierefreies Wohnen in der gesamten Anlage - Fernwärme - Photovoltaikanlage - Effiziente Energienutzung - e-car-ready ausgeführte Tiefgarage - Glasfaserkabel von TV Lampert für TV, Telefon und Internet in jeder Wohnung Wir bauen Zukunft!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Ammann Wohnbau errichtet in Bludenz. Unterfeldstraße in gewohnter Wohnqualität Wohnungen zum wohlfühlen. Die geplante Kleinwohnanlage besticht durch moderne, zeitlos schöne Architektur. Nur 7 Einheiten versprechen ein ungewohntes Wohngefühl einer Wohnanlage. Die Wohnungen sind über einen Personenlift barrierefrei zugänglich. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen eigenen Gartenanteil. Stellplätze für Besucher befinden sich im Außenbereich der Anlage, die Unterstellplätze befinden sich im Carport.welches um € 15.000.- zusätzlich erworben werden kann. Die Zufahrt erfolgt über die Unterfeldstraße. Die Anlage wird mittels einer Wärmepumpe in Kombination mit einer auf dem Dach montierten Photovoltaikanlage mit Wärme versorgt, dadurch werden die Energiekosten langfristig und nachhaltig niedrig gehalten. Ausführung und Qualität - 3fach verglaste Kunststoff- Alufenster - zu den Terrassen und Balkone Hebe- Schiebetüren - großzügige Terrassen und Balkone - Terrassen und Balkone werden mit edlen Feinsteinzeug Platten ausgeführt - Auswahl an verschiedenen Wand- und Bodenfliesen - Eichenholz Parkettböden - Komfortable Fußbodenheizung - Barrierefreies Wohnen in der gesamten Anlage - Wärmepumpe und Photovoltaikanlage - Effiziente Energienutzung - e-car-ready ausgeführte Carports Wir bauen Zukunft!... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit

Beschreibung Die Zweitwohnsitz-Wohnungen haben eine gute Lage im Eingang zum Klostertal/Arlberg Zweitwohnsitz als Ferienwohnung!!! In 10-15 Autominuten erreichet man alle notwendigen Geschäfte, Zug -, und Busbahnhof, Apotheken, Lokale, Banken, Post, Spital, Hallenbad, Freibad. In der "Alpenstadt Bludenz". Der Hausberg für ein tolles Ski-, oder Wander-Vergnügen der "Der Sonnenkopf", da ist die Talstation der Seilbahn in 10-15 Autominuten zu erreichen. Oder mit der Buslinie welche unmittelbar zu fuss erreichbar ist. 4 Täler zur Auswahl (Brandner Tal, Montafoner Tal, Klostertal mit Zürs/Lech, Gross Walsertal) für jede Jahreszeit bieten diese Täler etwas besonderes In allen 4 Tälern gibt es großartige Schigebiete, 3 Golfplätze sind ganz in der Nähe, sowie 2 Alpen Nuturfreibäder Großartige Wanderungen sind in allen 4* Tälern möglich Baubeginn voraussichtlich Herbst 2023 - bei 50% verkauften Wohnungen www.zweitwohnsitz-vbg.at Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchs Eintragung 1,2% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% Ums St und Barauslagen 0% Vermittlung-Honorar Netto vom tatsächlichen Kaufpreis Kontaktdaten: Matthias Bucher E-Mail: [Email]... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Highlights der Wohnung: + Lift im Haus - bequem und komfortabel erreichbar + Herrlicher Bergblick - jeden Tag die beeindruckende Natur vor Augen + Praktischer Abstellraum - zusätzlicher Stauraum für mehr Ordnung im Alltag + Separate Küche - wie ein zusätzliches Zimmer und ideal für gemütliches Kochen + Badezimmer mit Fenster - hell, freundlich und angenehm + Schöner Balkon - ein wunderbarer Platz zum Entspannen und Genießen + 2 Garagenplätze inklusive - eine besondere Seltenheit und ein wertvoller Vorteil Machen Sie den ersten Schritt ins Glück: Fotos zeigen Räume, ein Grundriss die Maße - doch nur live spürt Ihr Herz, dass es hier sein Zuhause gefunden hat! Herr Jung | Immo Sky Vorarlberg | [Tel] Schulen: In der näheren Umgebung finden Sie zahlreiche Kindergärten, mehrere Volksschulen und eine Mittelschule - für Familien kurze Wege und vielfältige Möglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten: Bludenz begeistert mit seiner wunderschönen Altstadt und bietet zugleich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Charmante Geschäfte, persönliche Beratung und ein lebendiges Stadtbild machen das Einkaufen hier zu einem besonderen Erlebnis - ein Ort, an dem man sich einfach gerne aufhält. Öffentlicher Verkehr: Der Hauptbahnhof Bludenz ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar und bietet beste Verbindungen in alle Richtungen. Die Bushaltestellen 565 und 501 liegen nur ca. 4 Gehminuten entfernt - für maximale Flexibilität und kurze Wege im Alltag.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #möbliert

Diese charmante 2-Zimmerwohnung aus dem Jahr 1968 befindet sich im Wagenweg 8 in Schruns und bietet auf ca. 49 m² Wohnfläche genügend Platz für Feriengäste. Die Wohnung verfügt über eine Zweitwohnsitzwidmung und eignet sich daher ideal als Feriendomizil in einer der beliebtesten Regionen Vorarlbergs. Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und lädt dazu ein, die Umgebung und die frische Bergluft zu genießen. Die Raumaufteilung umfasst zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen kleinen Vorraum. Ergänzt wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, Gemeinschaftsräume wie Waschküche, Trocken- und Abstellraum, einen Skikeller sowie genügend Parkplätze vor dem Haus. Die vollmöblierte Wohnung mit zwei großen Einbauschränken befindet sich in einem sehr gepflegten jedoch dem Alter entsprechendem Zustand. Die Einbaumöbel und Geräte wurden schonend behandelt und sind funktionstüchtig, somit können Sie die Wohnung direkt bewohnen und den Urlaub genießen. Bei Bedarf kann die Wohnung renoviert und individuell auf Ihre Ansprüche und Bedürfnisse angepasst werden. Insgesamt bietet diese Wohnung eine interessante Gelegenheit für Käufer, die eine kompakte und zentral gelegene Ferienwohnung mit Balkon in Schruns, dem Hauptort des Montafons, suchen. Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. 302 € pro Monat.... [Mehr]