Eigentumswohnungen mit Balkon im Bezirk Kitzbühel

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die hier angebotene ca. 79 m² große Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus unweit vom Ortskern Westendorf entfernt. Im 1. Stock gelegen bietet die Wohnung einen weitläufigen Blick auf die umliegende Bergwelt und durch die ideale Ausrichtung auch zahlreiche Sonnenstunden. Die Wohnung teilt sich auf in den Eingangsbereich/Flur, eine separate Küche welche sogleich als Esszimmer gedacht ist, das großzügige Wohnzimmer, von hier aus gelangen Sie auch auf den Balkon sowie zwei geräumige Schlafzimmer mit Blick ins grüne, das Badezimmer und ein WC runden das Apartment perfekt ab. Weiters befindet sich vor dem Gebäude ein kleiner allgemeiner Garten und mehrere allgemeine PKW-Stellplätze. Ein Kellerabteil sowie allgemeine Räume im Untergeschoss des Hauses sind ebenfalls vorhanden. Die Fenster der Wohnung und die Fassade des Gebäudes wurden bereits saniert. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung und Heizkörper in den einzelnen Räumen. Sämtliche Nahversorger sowie der Ortskern und der Bahnhof sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Energiedaten: HWB103, fGEE 1,47 Sofort verfügbar.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese ca. 62 m² große Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines größeren in den 70er Jahren errichteten Mehrfamilienhauses und bietet einen schönen Ausblick auf das Kitzbüheler Horn, die Bichlalm bis hin zu den Südbergen. Die Wohnung selbst wurde 1987 im Zuge eines Dachbodenausbaus neu errichtet und befindet sich ruhig gelegen auf der Haus-Rückseite. Die gepflegte Dachgeschosswohnung besteht aus Diele, 2 Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, dem Wohnraum mit Einbauküche und Essbereich sowie einem großzügigen Balkon, welcher Richtung Osten ausgerichtet ist. Hinter dem Hauptschlafzimmer befindet sich ein ca. 16 m² großer Dachraum, welcher als Stauraum genutzt werden kann. Mehrere große allgemeine Kellerräume für Ski, Fahrräder usw. stehen zur Verfügung. Ein eigenes Kellerabteil ist nicht vorhanden. Im Haus ist kein Lift vorhanden, die Wohnung ist im Dachgeschoss (4. Etage) gelegen. Ein vor dem Haus angemieteter PKW-Freistellplatz kann übernommen werden. Das Stadtzentrum befindet sich ca. 12 Gehminuten entfernt. Direkt vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe gelegen. Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung. Energiedaten in Arbeit. Sofort verfügbar.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht eine ca. 54 m² große 2-Zimmerwohnung im Stadtzentrum von Kitzbühel. Der Skilift Kitzbüheler Horn ist in ca. 2 Fußminuten, die Fußgängerzone in ca. 4 Fußminuten erreichbar. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Kaffees und Bars befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der Skibus hält direkt vor dem Haus. Die Wohnung ist im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses gelegen und bietet einen schönen Ausblick auf das Kitzbüheler Horn, die Bichlalm und den Wilden Kaiser. Die Wohnung teilt sich auf in einen geräumigen Vorraum, Abstellraum, Gäste-Toilette, Badezimmer mit Dusche, Schlafzimmer, Küche und Wohnraum. Vom Schlafzimmer sowie vom Wohnraum gelangt man jeweils auf einen Balkon. Es besteht die Möglichkeit, aus der Küche und dem Abstellraum ein knapp 9 m² großes 2. Schlafzimmer zu generieren. Dafür müsste lediglich die Kochzeile in den Wohnraum versetzt und eine Wand zwischen Küche und Abstellraum entfernt sowie eine Türe verschlossen und ein neuer Eingang in den Wohnraum geschaffen werden. Das Bad und die Toilette wurden bereits saniert. Auch die Balkone wurden erneuert. Alles in allem befindet sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und könnte sofort bezogen werden. Ein PKW-Garagenstellplatz kann angemietet werden. Energiedaten: HWB 110,09 kWh Sofort verfügbar.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit

Top 1.11 - Exklusive Dachgeschosswohnung mit großzügigem Balkon Diese charmante Dachgeschosswohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem großzügigen Wohn-/Kochbereich und einem sonnigen Balkon. Auf rund 64,17 m² Wohnnutzfläche bietet die Wohnung ein komfortables und stilvolles Zuhause mit viel Raum für individuelles Wohnen. Der großzügige, offen gestaltete Wohn-/Kochbereich mit ca. 34,66 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Die offene Gestaltung schafft ein angenehmes Wohngefühl und verbindet Kochen, Essen und Wohnen auf harmonische Weise. Über den Wohnbereich gelangt man direkt auf den ca. 16,50 m² großen Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Freien bietet und sich ideal für entspannte Stunden, Frühstück im Freien oder gemütliche Abende eignet. Das Schlafzimmer mit ca. 14,95 m² bietet ausreichend Platz für ein komfortables Doppelbett und individuelle Stauraumlösungen. Ein modernes Badezimmer mit ca. 6,44 m², ein praktischer Abstellraum mit ca. 3,62 m² sowie ein großzügiger Vorraum vervollständigen das Raumangebot. Die Kombination aus moderner Architektur, großzügigem Wohnbereich und attraktiver Außenfläche macht TOP 1.11 zu einem besonderen Rückzugsort im Dachgeschoss – ideal für alle, die komfortables Wohnen mit einem zusätzlichen privaten Freibereich verbinden möchten. Auf einen Blick: Dachgeschosswohnung TOP 1.11 ca. 64,17 m² Wohnnutzfläche 2 Zimmer großzügiger Wohn-/Kochbereich mit ca. 34,66 m² Schlafzimmer mit ca. 14,95 m² ca. 16,50 m² Balkonfläche Badezimmer mit ca. 6,44 m² praktischer Abstellraum mit ca. 3,62 m² großzügiger Vorraum moderne, offene Wohnraumgestaltung Parkmöglichkeiten: Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional um € 36.690,- erworben werden. Alternativ steht ein Freistellplatz zum Kaufpreis von € 10.000,- zur Verfügung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Top 2.14 – Großzügige Dachgeschosswohnung mit drei Zimmern und außergewöhnlicher Balkonfläche Diese attraktive Dachgeschosswohnung verbindet modernes Wohnen mit einer großzügigen privaten Freifläche. Auf rund 73,10 m² Wohnnutzfläche stehen drei Zimmer, ein offen gestalteter Wohn-/Kochbereich und ein ca. 42,68 m² großer Balkon zur Verfügung. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn-/Kochbereich mit ca. 28,20 m². Die offene Gestaltung bietet ausreichend Platz für eine moderne Küche, einen gemütlichen Essbereich und eine komfortable Wohnlandschaft. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und schaffen einen direkten Bezug zum großzügigen Balkon. Ein besonderes Highlight ist der ca. 42,68 m² große Balkon, der den Wohnbereich auf großzügige Weise nach draußen erweitert. Die weitläufige Außenfläche bietet viel Platz für eine gemütliche Sitzgruppe, einen Essbereich im Freien oder individuelle Gestaltungsideen und lädt dazu ein, die Vorzüge einer Dachgeschosswohnung mit großzügigem Außenbereich in vollen Zügen zu genießen. Das Schlafzimmer 01 mit ca. 13,22 m² bietet ausreichend Platz für ein komfortables Bett und zusätzlichen Stauraum. Durch seine angenehme Größe lässt sich der Raum individuell gestalten und bietet einen ruhigen privaten Rückzugsort. Das Schlafzimmer 02 mit ca. 10,14 m² eignet sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder auch als persönlicher Arbeitsbereich. Die flexible Raumgestaltung ermöglicht eine individuelle Nutzung entsprechend den persönlichen Bedürfnissen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit ca. 5,33 m², ein separates WC mit ca. 2,27 m² sowie einen praktischen Abstellraum mit ca. 3,52 m². Der großzügige Vorraum mit ca. 10,42 m² sorgt für eine klare und komfortable Erschließung der einzelnen Räume und bietet zusätzlich Platz für Garderobe und Stauraum. Die gelungene Kombination aus großzügiger Wohnfläche, drei gut nutzbaren Zimmern, offen gestaltetem Wohn-/Kochbereich und einer außergewöhnlich großen Balkonfläche macht TOP 2.14 zu einer attraktiven Dachgeschosswohnung für alle, die modernes Wohnen mit viel Freiraum im Freien verbinden möchten. Auf einen Blick: Dachgeschosswohnung TOP 2.14 ca. 73,10 m² Wohnnutzfläche 3 Zimmer Wohn-/Kochbereich mit ca. 28,20 m² Schlafzimmer 01 mit ca. 13,22 m² Schlafzimmer 02 mit ca. 10,14 m² ca. 42,68 m² Balkonfläche Badezimmer mit ca. 5,33 m² separates WC mit ca. 2,27 m² Abstellraum mit ca. 3,52 m² Vorraum mit ca. 10,42 m² großzügiger, offen gestalteter Wohn-/Kochbereich außergewöhnlich große private Außenfläche helle und freundliche Wohnatmosphäre flexibel nutzbare Schlafzimmer durchdachte und komfortable Raumaufteilung Parkmöglichkeiten: Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional um € 36.690,- erworben werden. Alternativ steht ein Freistellplatz zum Kaufpreis von € 10.000,- zur Verfügung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit

Top 2.11 - Gemütliche Dachgeschosswohnung mit zwei Zimmern und großzügigem Balkon Diese charmante Dachgeschosswohnung verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigen privaten Außenbereich. Auf rund 53,44 m² Wohnnutzfläche stehen zwei Zimmer, ein Wohn-/Kochbereich und ein ca. 15,25 m² großer Balkon zur Verfügung. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-/Kochbereich mit ca. 22,24 m². Hier finden eine gemütliche Wohnlandschaft, ein Essbereich und eine moderne Küche ihren Platz. Die angrenzende Balkonfläche erweitert den Wohnbereich nach draußen und schafft zusätzlichen Freiraum für entspannte Stunden im Freien. Das Schlafzimmer mit ca. 12,98 m² bietet ausreichend Platz für ein komfortables Bett sowie Stauraum und lässt sich individuell gestalten. Damit eignet sich die Wohnung ideal für Paare oder Singles und bietet gleichzeitig einen angenehmen Rückzugsort. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein großzügiges Badezimmer mit ca. 8,23 m² sowie einen geräumigen Vorraum mit ca. 9,99 m², der für eine klare und praktische Erschließung der einzelnen Wohnbereiche sorgt. Ein besonderes Highlight ist der ca. 15,25 m² große Balkon. Er bietet ausreichend Platz für eine Sitzgruppe, Pflanzen oder einen gemütlichen Essbereich im Freien und lädt dazu ein, die Wohnqualität im Dachgeschoss auch außerhalb der eigenen vier Wände zu genießen. Die gelungene Kombination aus kompakter Wohnfläche, zwei gut nutzbaren Zimmern und einem großzügigen Balkon macht TOP 2.11 zu einer attraktiven Wohnung für alle, die modernes Wohnen mit einem privaten Außenbereich verbinden möchten. Auf einen Blick: Dachgeschosswohnung TOP 2.11 ca. 53,44 m² Wohnnutzfläche 2 Zimmer Wohn-/Kochbereich mit ca. 22,24 m² Schlafzimmer mit ca. 12,98 m² großzügiges Badezimmer mit ca. 8,23 m² Vorraum mit ca. 9,99 m² ca. 15,25 m² Balkonfläche durchdachte Raumaufteilung großzügiger privater Außenbereich kompakte und funktionale Wohnraumgestaltung Parkmöglichkeiten: Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional um € 36.690,- erworben werden. Alternativ steht ein Freistellplatz zum Kaufpreis von € 10.000,- zur Verfügung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Top 1.12 - Großzügiges Dachgeschoss mit drei Zimmern und weitläufigen Freiflächen Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung verbindet großzügiges Wohnen mit einem besonderen Maß an privatem Freiraum. Auf rund 83,45 m² Wohnnutzfläche stehen drei Zimmer, ein großzügiger Wohn-/Kochbereich und insgesamt 55,69 m² Balkonfläche zur Verfügung. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-/Kochbereich mit ca. 37,30 m². Die großzügige Raumgestaltung bietet viel Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft, einen Essbereich und eine moderne Küche. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme, helle Wohnatmosphäre und verbinden den Innenbereich mit den großzügigen Außenflächen. Ein besonderes Highlight sind die insgesamt ca. 55,69 m² großen Balkone, die der Wohnung außergewöhnlich viel Freiraum im Freien verleihen. Sie bieten vielfältige Möglichkeiten, den Wohnbereich nach draußen zu erweitern, gemütliche Stunden zu verbringen oder den Tag in entspannter Atmosphäre ausklingen zu lassen. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer mit ca. 16,73 m² und 10,68 m². Damit eignet sich die Wohnung sowohl für Paare als auch für Familien oder Gäste. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Badezimmer mit ca. 5,64 m², ein separates WC, einen praktischen Abstellraum sowie einen großzügigen Vorraum mit ca. 9,36 m². Die gelungene Kombination aus großzügiger Wohnfläche, drei Zimmern und außergewöhnlich großen Außenflächen macht TOP 1.12 zu einer attraktiven Dachgeschosswohnung für alle, die Wert auf Komfort, Privatsphäre und viel Platz im Freien legen. Auf einen Blick: Dachgeschosswohnung TOP 1.12 ca. 83,45 m² Wohnnutzfläche 3 Zimmer großzügiger Wohn-/Kochbereich mit ca. 37,30 m² Schlafzimmer mit ca. 16,73 m² weiteres Zimmer mit ca. 10,68 m² insgesamt ca. 55,69 m² Balkonfläche Badezimmer mit ca. 5,64 m² separates WC praktischer Abstellraum großzügiger Vorraum mit ca. 9,36 m² moderne, offene Wohnraumgestaltung Parkmöglichkeiten: Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional um € 36.690,- erworben werden. Alternativ steht ein Freistellplatz zum Kaufpreis von € 10.000,- zur Verfügung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit

TOP 1.9 – Großzügiges Dachgeschosswohnen mit außergewöhnlichem Freiraum Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit einem besonderen Highlight: einem großzügigen Balkon, der den Wohnraum auf beeindruckende Weise ins Freie erweitert. Auf rund 56,34 m² Wohnnutzfläche präsentiert sich die Wohnung kompakt, komfortabel und ausgesprochen gut geplant. Mittelpunkt ist der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich mit ca. 27,15 m². Die offene Gestaltung schafft ein angenehmes Raumgefühl und bietet ausreichend Platz für eine moderne Küche, einen gemütlichen Wohnbereich sowie einen großzügigen Essplatz. Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf den rund 30,38 m² großen Balkon. Dieser außergewöhnlich großzügige Außenbereich bietet viel Platz für eine private Lounge, einen Esstisch oder eine individuelle Gestaltung mit Pflanzen und schafft damit einen wertvollen zusätzlichen Lebensraum unter freiem Himmel. Das Schlafzimmer mit ca. 14,04 m² bietet ausreichend Raum für ein komfortables Doppelbett und ergänzende Staumöglichkeiten. Das mit rund 7,65 m² großzügig dimensionierte Badezimmer sowie der praktische Vorraum komplettieren das Raumangebot. Besonders reizvoll ist die Verbindung aus einem überschaubaren, funktionalen Wohnungsgrundriss und einem Außenbereich, der deutlich über das bei einer klassischen 2-Zimmer-Wohnung übliche Maß hinausgeht. Ob als persönlicher Rückzugsort, als gemütliches Zuhause oder als attraktive Immobilie für die Ferien- bzw. Eigennutzung – diese Wohnung bietet vielseitige Möglichkeiten. Ein besonderes Zuhause für alle, die Wert auf Komfort, eine durchdachte Architektur und großzügiges Leben im Freien legen. Parkmöglichkeiten: Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional um € 36.690,- erworben werden. Alternativ steht ein Freistellplatz zum Kaufpreis von € 10.000,- zur Verfügung.... [Mehr]

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Top 2.13 - Charmante Dachgeschosswohnung mit zwei Zimmern und großzügiger Balkonfläche Diese attraktive Dachgeschosswohnung verbindet modernes Wohnen mit einer großzügigen privaten Freifläche. Auf rund 50,86 m² Wohnnutzfläche stehen zwei Zimmer, ein offen gestalteter Wohn-/Kochbereich und ein ca. 30,40 m² großer Balkon zur Verfügung. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn-/Kochbereich mit ca. 25,67 m². Die offene Gestaltung bietet ausreichend Platz für eine moderne Küche, einen gemütlichen Essbereich und eine komfortable Wohnlandschaft. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und schaffen einen direkten Bezug zum großzügigen Balkon. Ein besonderes Highlight ist der ca. 30,40 m² große Balkon, der den Wohnbereich auf großzügige Weise nach draußen erweitert. Die weitläufige Außenfläche bietet viel Platz für eine gemütliche Sitzgruppe, einen Essbereich im Freien oder individuelle Gestaltungsideen und lädt dazu ein, die Dachgeschosslage in vollen Zügen zu genießen. Das Schlafzimmer mit ca. 14,08 m² bietet ausreichend Platz für ein komfortables Bett und zusätzlichen Stauraum. Durch seine angenehme Größe lässt sich der Raum individuell gestalten und bietet einen ruhigen privaten Rückzugsort. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Badezimmer mit ca. 6,03 m² sowie einen Vorraum mit ca. 5,08 m², der für eine praktische und klare Erschließung der Wohnung sorgt. Die gelungene Kombination aus kompakter Wohnfläche, großzügigem Wohn-/Kochbereich und einer außergewöhnlich großen Balkonfläche macht TOP 2.13 zu einer attraktiven Dachgeschosswohnung für alle, die modernes Wohnen mit viel Freiraum im Freien verbinden möchten. Auf einen Blick: Dachgeschosswohnung TOP 2.13 ca. 50,86 m² Wohnnutzfläche 2 Zimmer Wohn-/Kochbereich mit ca. 25,67 m² Schlafzimmer mit ca. 14,08 m² ca. 30,40 m² Balkonfläche Badezimmer mit ca. 6,03 m² Vorraum mit ca. 5,08 m² großzügiger, offen gestalteter Wohn-/Kochbereich außergewöhnlich große private Außenfläche helle und freundliche Wohnatmosphäre durchdachte Raumaufteilung Parkmöglichkeiten: Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional um € 36.690,- erworben werden. Alternativ steht ein Freistellplatz zum Kaufpreis von € 10.000,- zur Verfügung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Schon beim Betreten des weitläufigen Eingangsbereichs offenbart sich der gehobene Anspruch des Hauses. Ein moderner Glasaufzug erschließt sämtliche Ebenen und gewährleistet einen bequemen Zugang zu allen Wohneinheiten. Das puristische, zeitgemäße Wohnkonzept überzeugt durch erlesene Materialien, hochwertige Ausstattungsdetails und intelligent konzipierte Grundrisse. Diese exklusive Wohneinheit im Dachgeschoss zeichnet sich durch ihren individuellen Charakter aus. Hochwertige Materialien, offenes, harmonisches Raumkonzept vereinen Funktionalität und Ästhetik auf höchstem Niveau. Top 5 - Dachgeschoss Wohnnutzfläche ca. 81 m² Balkonfläche ca. 20 m² Kellerabteil ca. 8 m² 3 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 Gäste WC Infrarotsauna Preis: Euro 1.200.000,00 Alle Angaben vorbehaltlich Erstellung des finalen Nutzwertgutachtens/Parifizierung. Tiefgaragenstellplätze können für Euro 35.000,00 erworben werden. Die Fertigstellung erfolgt im Herbst 2026.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Schon beim Betreten des weitläufigen Eingangsbereichs offenbart sich der gehobene Anspruch des Hauses. Ein moderner Glasaufzug erschließt sämtliche Ebenen und gewährleistet einen bequemen Zugang zu allen Wohneinheiten. Das puristische, zeitgemäße Wohnkonzept überzeugt durch erlesene Materialien, hochwertige Ausstattungsdetails und intelligent konzipierte Grundrisse. Diese hochwertige Dachgeschosswohnung zeichnet sich durch ihren individuellen Charakter aus. Hochwertige Materialien, offenes, harmonisches Raumkonzept vereinen Funktionalität und Ästhetik auf höchstem Niveau. Top 6 - Dachgeschoss Wohnnutzfläche ca. 75 m² Balkonflächen ca. 31 m² Kellerabteil ca. 6 m² 2 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 Gäste WC Infrarotsauna Preis Euro 1.075.000,00 Alle Angaben vorbehaltlich Erstellung des finalen Nutzwertgutachtens/Parifizierung. Tiefgaragenstellplätze können für Euro 35.000,00 erworben werden. Die Fertigstellung erfolgt im Herbst 2026.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Top 2.12 - Großzügige Dachgeschosswohnung mit vier Zimmern und außergewöhnlich großen Freiflächen Diese großzügige Dachgeschosswohnung verbindet komfortables Wohnen mit einer außergewöhnlichen Großzügigkeit im Innen- und Außenbereich. Auf rund 100,49 m² Wohnnutzfläche stehen vier Zimmer, ein weitläufiger Wohn-/Kochbereich und insgesamt ca. 66,82 m² Balkonfläche zur Verfügung. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn-/Kochbereich mit ca. 45,66 m². Die offen gestaltete Raumaufteilung schafft viel Platz für eine moderne Küche, einen großzügigen Essbereich und eine gemütliche Wohnlandschaft. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und angenehme Wohnatmosphäre und stellen gleichzeitig eine schöne Verbindung zu den umliegenden Balkonflächen her. Ein besonderes Highlight sind die insgesamt ca. 66,82 m² großen Balkonflächen, die der Wohnung außergewöhnlich viel privaten Freiraum verleihen. Die großzügigen Außenbereiche bieten vielfältige Möglichkeiten für gemütliche Sitzplätze, einen Essbereich im Freien oder entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Der Wohnbereich lässt sich dadurch auf besondere Weise nach draußen erweitern. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer bzw. weitere Zimmer mit ca. 10,96 m², 10,96 m² und 13,32 m². Dadurch bietet TOP 2.12 vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als geräumige Familienwohnung, mit separatem Gästezimmer oder als Kombination aus Schlaf-, Kinder- und Arbeitszimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit ca. 5,38 m², ein separates WC mit ca. 2,48 m², einen praktischen Abstellraum mit ca. 2,81 m² sowie einen großzügigen Vorraum mit ca. 8,92 m². Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine klare Trennung zwischen den privaten Schlafbereichen und dem großzügigen Mittelpunkt der Wohnung. Die gelungene Kombination aus über 100 m² Wohnfläche, vier Zimmern und außergewöhnlich großen Balkonflächen macht TOP 2.12 zu einer großzügigen Dachgeschosswohnung für alle, die Wert auf viel Platz, Komfort und ein großzügiges Wohnen im Freien legen. Auf einen Blick: Dachgeschosswohnung TOP 2.12 ca. 100,49 m² Wohnnutzfläche 4 Zimmer großzügiger Wohn-/Kochbereich mit ca. 45,66 m² Zimmer 01 mit ca. 10,96 m² Zimmer 02 mit ca. 10,96 m² Zimmer 03 mit ca. 13,32 m² insgesamt ca. 66,82 m² Balkonfläche Badezimmer mit ca. 5,38 m² separates WC mit ca. 2,48 m² praktischer Abstellraum mit ca. 2,81 m² großzügiger Vorraum mit ca. 8,92 m² großzügige, offen gestaltete Wohn-/Kochzone außergewöhnlich viel privater Freiraum im Außenbereich Parkmöglichkeiten: Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional um € 36.690,- erworben werden. Alternativ steht ein Freistellplatz zum Kaufpreis von € 10.000,- zur Verfügung.... [Mehr]