Eigentumswohnungen mit Balkon im Bezirk Wels(Stadt)

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wels! Diese charmante, top aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit rund 80 m² Wohnfläche, Balkon und eigenem Garagenplatz bietet modernen Wohnkomfort in attraktiver Lage. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offene Wohn-, Koch- und Essbereich, der viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie oder Freunden bietet. Durch die clevere Raumaufteilung entsteht eine einladende, lichtdurchflutete Atmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer; vom gemütlichen Balkon aus genießen Sie den Freibereich, und ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Auch energetisch überzeugt die Wohnung: Baujahr 2008, beheizt über Fernwärme mit Solarunterstützung und ausgestattet mit einer komfortablen Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung – für frische Luft in allen Räumen bei niedrigen Energiekosten. Die Kennwerte sprechen für sich (HWB 25, Klasse B / fGEE 0,74, Klasse A). Eckdaten Wohnfläche: ca. 80 m² (79,98 m²) Zimmer: 3 (offener Wohn-Ess-Kochbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer) Balkon: ca. 6,98 m²Keller: ca. 7,94 m²Lage im Haus: 1. Obergeschoss Eigener Garagenplatz (Details siehe unten) Baujahr: 2008 Heizung: Fernwärme + Solaranlage Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung (ca. 86 %) Energieausweis: HWB 25 kWh/m²a (Klasse B), fGEE 0,74 (Klasse A) Kaufpreis & Kosten Kaufpreis Wohnung: € 275.000,–Monatliche Kosten Wohnung gesamt: € 330,81 (Betriebskosten € 189,26 / Heizkosten € 63,35 / Reparaturrücklage € 78,20) Parken & Garage Direkt vor dem Haus stehen zahlreiche freie Parkplätze zur Verfügung. Zusätzlich kann ein eigener Garagenabstellplatz dazugekauft werden – so ist Ihr Fahrzeug jederzeit wettergeschützt und sicher verwahrt. Kaufpreis Garage: € 20.000,– (extra) Betriebskosten Garage: € 21,31 pro Monat (extra) Neugierig geworden? Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Wohntraum. Für Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Unsere Immobilien sind vonhausausbesser.at – schau vorbei! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Diese Erdgeschosswohnung in der Linzerstrasse 159 in Wels (4600) befindet sich in einem Gebäude mit 4 Stockwerken und ist ab September verfügbar. Die Wohnung präsentiert sich in einwandfreiem Zustand und ist teilmöbliert. Zur Ausstattung zählen Parkettboden, eine Einbauküche sowie Fernwärme als Heizungs- und Energieversorgung. Ein Parkplatz, ein Kellerabteil und ein Lift im Haus runden das Angebot ab. Auf Wunsch kann eine Garage gemietet werden. Neu in der Wohnung: • Fenster mit Rollläden • Fernwärme • Vorraum, Bad und WC renoviert • Schlafzimmer Schallisoliert Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, ein Badezimmer und eine Loggia mit 8 m², bei einer Gesamtfläche von 67 m². in der Nähe Apotheke, SPAR, Polizei, Bäcker, ...... [Mehr]

#Balkon #ruhig

SUPERSCHÖNE WOHNUNG MIT MEGA AUSSICHT DREI ZIMMER PLUS EXTRAKÜCHE!! Lage: Diese freundliche Wohnung befindet sich im achten, also obersten Geschoß, bietet einen wunderbaren Ausblick und ist sehr ruhig. Umgeben von Grün bietet die Wohnung jegliche Infrastruktur des städtischen Bereiches: Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und Ärzte sind fußläufig zu erreichen. Allgemeine Beschreibung: Die Wohnung bekam erst unlängst ein Makeover, fühlt sich wie komplett neu an und punktet mit vielen Highlights: * Sehr große Räume * Super Grundriss * Alles neu gemacht * Moderne Ausstattung mit natürlichem Flair * Extra Küche!! * Schönes Bad und WC * Sonnige Westloggia * Wunderschöne Aussicht * Sofort beziehbar KFZ: Ein Stellplatz rundet dieses tolle Immobilienangebot ab. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne kostenlos und unverbindlich Detailunterlagen zu. Für Fragen steht Ihnen Frau Mag. Kiener unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Wir bitten um Bekanntgabe Ihrer Kontaktdaten samt Postadresse, um Ihr Anliegen so rasch wie möglich bearbeiten zu können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 38.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.07... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Helles Neubau Eigenheim mit moderner Einbauküche!! Herzstück dieser Wohnung ist der großzügige, helle Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Loggia. Die durchdachte Raumaufteilung trennt den Wohnbereich optimal von den Schlafräumen und sorgt für maximale Privatsphäre. Dank der modernen Fußbodenheizung genießen Sie ein perfektes Raumklima und maximale Freiheit beim Platzieren Ihrer Möbel. Alle Räume präsentieren sich in einem absolut neuwertigen, top gepflegten Zustand - einziehen und wohlfühlen! Dieses Eigenheim unterteilt wie folgt: 1 XL Wohn/Essbereich mit einem Esstisch und großzügigem Sitzplatzangebot,1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer,1 WC, 1 Bad inklusive Badewanne,1 Abstellraum,1 Vorraum. Ein Tiefgaragenplatz und Keller sind im Preis inbegriffen. Die Fenster sind 2-fach verglast. In der ganzen Wohnung genießen Sie eine Fußbodenheizung. In den Wohnräumen befindet sich ein Laminatboden, in den Nassräumen ein schöner Fliesenboden. Habe ich Ihr Interesse zu dieser einfachen, gemütlichen 3 Zimmerwohnung in Wels geweckt, kontaktieren Sie mich gerne unter [Tel] (Herr Pichler Rene) für einen persönlichen Besichtigungstermin. Gerne unterstütze ich Sie auch bei Fragen zur möglichen Finanzierung. Schulen: Eine Mittelschule, Kindergarten und höhere Lehranstalten sind in der nah erreichbar Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger sind nah erreichbar bzw die SCW mit dem Auto in 10 Minuten Öffentlicher Verkehr: Die Regionalbusse sind zu fuß in wenigen Minuten erreichbar. Lage: Die SCW ist im 10 Autominuten erreichbar und bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Apotheken.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

City-Apartment mit 10,55 m² Loggia im Zentrum von Wels Die angebotene 1-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre optimale Raumaufteilung und eine zentrale Lage im Herzen von Wels. Auf einer Wohnfläche von 38,25 m² bietet die Wohnung ein durchdachtes Wohnkonzept. Die großzügige, verglaste Loggia mit 10,55 m² lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ein geräumiges Kellerabteil ist im Kaufpreis bereits inkludiert. Ausstattung Folgende Einrichtungsgegenstände verbleiben in der Wohnung: •Einbauküche •Einbauschrank im Eingangsbereich (lt. Foto) •Wandregal im Kellerabteil Kaufpreis •€ 149.000,00 •OPTIONAL Tiefgaragenstellplatz (Nr. 92) - Kaufpreis: € 20.000,00 •zzgl. Kaufnebenkosten und Provision Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Ankommen. Durchatmen. Wohlfühlen. – Wohnjuwel, individuell geplant und top ausgestattet Bereits beim Betreten der rd. 84,69 m² großen Wohnung mit Weitblick wird deutlich, dass hier nichts dem Zufall überlassen wurde. Die Wohnung wurde bereits vor Fertigstellung individuell umgeplant und an höchste Ansprüche angepasst. Eine großzügige Garderobe mit viel Stauraum empfängt Sie und führt durch eine elegante Glastüre in den offen gestalteten Wohnbereich. Der lichtdurchflutete Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Bodentiefe Fenster und raumhohe Glaselemente lassen Innen- und Außenraum nahezu miteinander verschmelzen und schaffen eine außergewöhnliche Offenheit. Moderne Wohnungsarchitektur mit hohen Räumen von 2,60 bis 2,80m. Die maßgefertigte Breitschopf Designküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und begeistert mit hochwertiger Verarbeitung und exklusiven Markengeräten – perfekt für alle, die Kochen und Genießen lieben. Wellness beginnt zu Hause Die Raumaufteilung wurde bewusst optimiert. Anstelle eines dritten Schlafzimmers entstand ein großzügiger Schrankraum mit eleganter Glasschiebetüre, der das Schlafzimmer perfekt ergänzt und für viel Stauraum sorgt. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer präsentiert sich als private Wellnesslandschaft mit: großzügiger Walk-In-Regendusche stilvoller Badewanne mit praktischer Ablagefläche integriertem WC hochwertiger Sauna mit harmonisch abgestimmten Holzelementen Ein Ort zum Abschalten, Entspannen und Kraft tanken – ganz ohne das Haus verlassen zu müssen. Das zweite Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder komfortables Gästezimmer. Ein Zuhause, das mehr ist als nur Wohnen Manche Wohnungen überzeugen mit Quadratmetern. Andere mit Ausstattung. Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung vereint beides – und ergänzt es um ein Wohngefühl, das man jeden Tag aufs Neue erlebt. Im innovativen Wohnprojekt HYGGE erwartet Sie ein Zuhause, das Geborgenheit, Design, Nachhaltigkeit und Lebensqualität auf einzigartige Weise verbindet. Inspiriert von der skandinavischen Lebensphilosophie steht HYGGE für Ruhe, Natürlichkeit und die Freude an den kleinen Momenten des Alltags. Genau dieses Lebensgefühl spiegelt sich in jedem Detail dieser exklusiv geplanten Wohnung wider. Die im Jahr 2020 (Erstbezug 2022) errichtete Wohnanlage umfasst lediglich 26 hochwertige Eigentumswohnungen in moderner Holzbauweise. Natürliche Materialien, großzügige Grünflächen, begrünte Laubengänge, Fassaden, die für ein angenehmes Mikroklima sorgen und eine durchdachte Architektur schaffen eine Atmosphäre, in der sich modernes Wohnen und Wohlbefinden perfekt ergänzen. Das Projekt in Wels hat einige Verkehrs Club Österreich-Auszeichnungen, sowie eine Anerkennung beim OÖ. Holzbaupreis erhalten, und zudem den Energie Star 2021 gewonnen. Deshalb ist HYGGE Wohnen mit herkömmlichen Wohnprojekten kaum vergleichbar – denn es ist mehr ein Lebensgefühl als „nur eine Wohnung“. Ein Wohnkonzept, das neue Maßstäbe setzt HYGGE bedeutet nicht nur stilvolles Wohnen, sondern auch nachhaltige Mobilität. Direkt vor der Wohnanlage befinden sich eine öffentliche Bushaltestelle sowie ein E-Carsharing-Fahrzeug der Wels Strom GmbH, wodurch ein Zweitauto oftmals überflüssig wird. Auch Radfahrer profitieren von einem außergewöhnlichen Konzept: Über extrabreite Laubengänge und einen speziell dimensionierten Lastenlift gelangen Fahrräder bequem bis unmittelbar vor die Wohnungstüre – unabhängig vom Stockwerk. Zusätzlich stehen allen Bewohnern moderne E-Lastenräder und ein E-Bike zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Der Balkon – Ihre persönliche Grünoase über den Dächern Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die rd. 21 m² große, überdachte Süd-Balkon. Großzügige Lichtkuppeln durchfluten den Außenbereich mit Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Mit viel Liebe zum Detail wurde dieser Bereich als grüne Wohlfühloase gestaltet – ein geschützter Rückzugsort zum Frühstücken, Entspannen oder für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Hochwertige Ausstattung auf einen Blickindividuelle Grundrissplanung mit optimierter Raumaufteilungmaßgefertigte Breitschopf-Einbauküche mit hochwertigen Markengerätengroßzügiger Schrankraum mit Glasschiebetüre, hochwertige Bodenbelägeexklusives Wellnessbad mit Sauna, Regendusche und Badewanneangenehme Fußbodenheizung und elektrische Valetta-Raffstoresgroßzügiger Süd-Balkon mit Lichtkuppeln fixer Tiefgaragenstellplatz nahe beim Liftzugang Vorkehrung für Anschluss E-Auto vorhandeneigenes Kellerabteil und zahlreiche Fahrradabstellplätze, Paketabgabestationnachhaltiges Mobilitätskonzept mit E-Carsharing, E-Bike und Lastenradgroßzügiger, grüner Außenbereich, Begegnungszonen, Büchertauschecke Im Kaufpreis enthalten sind: die hochwertige Breitschopf-Küche inklusive sämtlicher Einbaugeräte das komplette Badezimmer inklusive Sauna sämtliche maßgefertigten und fix verbauten Möbel ein fixer Tiefgaragenstellplatz das Kellerabteil Gerne informiere ich Sie persönlich über dieses außergewöhnliche Wohnangebot und präsentiere Ihnen diese besondere Dachgeschosswohnung bei einer individuellen Besichtigung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Ihr Ansprechpartner: Oliver Gassenbauer [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert

Für die schnellen Leser: Wohnung liegt im 2. Stock großzügiger Vorraum 2 Schlafräume Wohn/Essbereich überschaubare Küche Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Badezimmer mit Badewanne separates WC Loggia Kellerabteil Waschküche Das Wohnhaus besitzt einen Lift, wenn man den Lift benutzten will muss man in die Liftgemeinschaft eintreten und einmalig 15.000,- bezahlen. Rücklagenhöhe aktuell: 1.856.124,32 €Im Ortsteil Wels Vogelweide befindet sich eine sehr gepflegte, gut durchdachte Liegenschaft. Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen Vorraum, der einen einladenden Empfang bietet und genügend Platz für Garderobe und Schuhschrank bereithält. Zwei Schlafräume gewährleisten komfortable Rückzugsorte, ideal für Paare, kleine Familien oder als Arbeits- und Gästezimmer nutzbar. Der offene Wohn- und Essbereich schafft eine helle und freundliche Atmosphäre, die zum Verweilen und gemeinsamen Essen einlädt. Die Küche ist möbliert und hat alle notwendigen Geräte, um kreative Mahlzeiten zuzubereiten. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Stauraum und erleichtert den Alltag durch eine zentrale Waschmöglichkeit. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC, was besonders bei mehreren Bewohnern von Vorteil ist. Eine Loggia erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet eine geschützte Möglichkeit, einen stressigen Tag hinter sich zu lassen. Für zusätzlichen Komfort stehen ein Kellerabteil sowie eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche zur Verfügung. Das Kellerabteil dient als zusätzlicher Stauraum, während die Waschküche alternative Waschmöglichkeiten bietet. Die Einrichtung wurde verändert. Die Wohnung ist noch bewohnt. Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe, dann zögern Sie nicht und vereinbaren gleich einen Besichtigungstermin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der begehrten Stadt Wels, Oberösterreich! Diese großzügige Wohnung in der 7. Etage bietet Ihnen auf beeindruckenden 127,53 m² Wohnfläche viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Mit insgesamt 4 Zimmern haben Sie ausreichend Platz für Familie, Arbeit und Freizeit. die ursprüngliche Aufteilung hatte sogar 6 Zimmer. Eine attraktive Gelegenheit für Handwerker die einer renovierungsbedürftigen Immobilie ein neues Leben einzuhauchen und ihren persönlichen Stil verwirklichen möchten. Nutzen Sie das Potenzial, um Ihre Traumwohnung ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten! Die Wohnung verfügt über eine praktische Loggia, von der Sie einen traumhaften Ausblick über die Stadt bis in die Berge genießen können – ein Ort zum Entspannen und Abschalten nach einem langen Tag. Grundrissgestaltung: Zentraler Vorraum, ein großzügiges Wohn-Esszimmer, Küche separat, 3 Schlafzimmer, Loggia mit Südwestausrichtung, 2 Abstellräume, Gäste WC, Badezimme rmit Wanne, WC und Bidet. Die Ausstattung umfasst eine Einbauküche, die Ihnen die Möglichkeit bietet, sofort mit dem Kochen zu starten. Fliesen und Teppichboden sorgen für eine angenehme Atmosphäre und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Sämtliche Fenster verfügen über Rollläden welche mechanisch zu bedienen sind. Ein Personenaufzug erleichtert Ihnen den Zugang zur Wohnung in der 7. Etage. Im Keller steht ein Kellerabteil, sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum und Fahrradraum zur Verfügung. Parkplätze sind nicht zugeteilt, stehen jedoch in einem ausreichenden Maß direkt vor dem Gebäude zur Verfügung. Die Lage dieser Wohnung ist ideal: Die Verkehrsanbindung ist durch den nahegelegenen Bus und Bahnhof hervorragend, sodass Sie schnell und bequem in der Stadt oder darüber hinaus unterwegs sind. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für Ihr tägliches Leben brauchen: Ärzte, Apotheke, Klinik und Krankenhaus bieten eine umfassende medizinische Versorgung. Außerdem sind Schulen, Kindergärten und die Universität gut erreichbar – perfekt für Familien und Studierende. Auch Supermärkte und Bäckereien befinden sich in der Nähe, um Ihren Einkauf so angenehm wie möglich zu gestalten. Diese Wohnung in Wels ist eine seltene Gelegenheit, ein großes, helles Zuhause mit vielen Möglichkeiten zu erwerben. Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in einer attraktiven Lage mit bester Infrastruktur und einem wunderbaren Ausblick. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihre neue Wohnung wartet auf Sie. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://m-e-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Markus Efferdinger gerne unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Alle Angaben zur Liegenschaft wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Flughafen <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Modernisierte 4 Zimmerwohnung - Ideal für Jungfamilien und Pärchen - mit ruhiger, sonniger Loggia und Tiefgaragenplatz. Dieses gepflegte Eigenheim, im 2. Stock eines Mehrparteienhauses im beliebtem Welser Stadtteil Lichtenegg nahe dem Erholungs- und Freizeitgebiet Traunau, bietet Ihnen folgende, gelungene Raumaufteilung: 1 geräumiger Wohn-, Essraum mit Zugang auf die sonnige Loggia, 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, 1 moderne Einbauküche, 1 Bad mit Dusche und WC und 1 einladender Vorraum mit Eingang. Durch die Glaseinsätze der neuen Türen und die perfekte Raumaufteilung ist das Wohnerlebnis durch hell und lichtdurchflutete Räume nochmals hervorgehoben. Die Modernisierungsarbeiten wie neue Küche, Böden, Decken mit Beleuchtung, Türen, Bad mit Dusche und WC wurden erst heuer 2026 fertiggestellt. Beheizt wird mittels Fernwärme; Fenster sind doppelt verglast; Böden in hochwertigem Echtholz Parkett, im Bad sind moderne Fliesen. Zum Objekt gehören noch 1 Kellerabteil, gemeinschaftliche Waschküche, Trockenraum und Fahrradraum. Ihr PKW findet Platz in der Tiefgarage, von welcher Sie direkt ins Wohnhaus gelangen. Besonders attraktiv ist der großzügig angelegte, eingezäunte Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz, Gartensitzplatz und reichlich Grün. Perfekt auch die Nähe zu Kindergarten, Krabbelstube, Volksschule, Bank, Apotheke und unzähligen Einkaufsmöglichkeiten. Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie unter [Telefonnummer entfernt] (Hr. Kuba) einen Besichtigungstermin. Schulen: Krabbelstube, Kita und VS nur wenige Schritte entfernt, NMS und höhere Lehranstalten bequem in 15 Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger, Supermarkt, Ärzte, Bank, Apotheke in unmittelbarem Umfeld. Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle nur 200 Meter entfernt. Anschluss an Autobahn nur 3 Fahrminuten.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht eine stilvolle 3-Zimmer-Wohnung, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den sofortigen Einzugskomfort überzeugt. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrparteienhauses und verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer/Büro, eine separate Küche sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Die Loggia lädt zum Entspannen ein und bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Ein eigener Parkplatz sorgt für bequemes Parken direkt bei der Wohnanlage. Darüber hinaus gehört ein praktisches Kellerabteil zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder als attraktive Kapitalanlage. Im Kellergeschoss des Gebäudes stehen den Bewohnern weitere Gemeinschaftseinrichtungen zur Verfügung: Waschraum - Trockenraum - Fahrradraum Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergarten sowie Freizeit- und Erholungs- möglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN IHRER KONTAKTDATEN WIE NAME, TELEFONNUMMER UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Ihr Ansprechpartner: Katharina Weglarz Telefon: [Tel] Email: [Email] Web: www.poetsch-immo.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 38.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.06Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

WOHNEN - MODERN UND GEMÜTLICH Lage: Diese moderne Wohnung befindet sich in einer sehr beliebten Wohnanlage in Wels Neustadt, im ersten Obergeschoß mit Lift und wunderbar grünem Innenhof. Das Einkaufszentrum Wels Nord mit Supermarkt, Apotheke, Bank und sämtlichen Fachgeschäften und auch Baumärkte und neue Fachmärkte sind fußläufig erreichbar. Schulische Infrastruktur ist bestens vorhanden, ärztliche Versorgung und das Klinikum Wels - Grieskirchen ebenfalls. In wenigen Autominuten ist die Autobahnauffahrt Wels-Nord erreicht und damit die Städte Linz, Salzburg, Passau... Wer kein eigenes KFZ nehmen will, kann auf öffentliche Verkehrsmittel umsteigen und den Bahnhof Wels mit Zugang Neustadt benützen. Allgemeine Beschreibung: Die ca. 84m² große Wohnung punktet zum einen durch große Räume mit freundlich hellem Wohnzimmer und zum anderen durch die neuwertige tolle Küche! Die Loggia ist verglast und wird derzeit als Behandlungsraum genutzt. Vom großzügigen Vorraum mit Garderobe aus sind fast alle Räume zentral begehbar, so auch ein geräumiger Abstellraum. Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer sind groß angelegt und schön eingerichtet. Das Badezimmer ist schön ausgestattet, das WC ist separat. Gemeinschaftsanlagen stehen im Untergeschoß des Hauses selbstverständlich ebenfalls zur Verfügung. Ein Kellerabteil steht zur Verfügung. KFZ: Ein Tiefgaragenplatz rundet dieses tolle Immobilienangebot ab! Bezug: Nach Vereinbarung. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne kostenlos und unverbindlich Detailunterlagen zu. Für Fragen steht Ihnen Frau Mag. Claudia Kiener unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.78... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.schmoellers.at Die Eigentumswohnung liegt im Stadtteil Neustadt, nähe dem Krankenhaus. Von hier aus erreichen Sie gut Nahversorger, verschiedenste Geschäfte, Schulen, Kindergärten und Vieles mehr. Auch die Verkehrsanbindungen sind ideal. In ca. 2 km befindet sich die nächste Autobahnauffahrt A8. Somit gelangen Sie in die Landeshauptstadt Linz in ca. 30 Minuten. Auch eine Bushaltestelle und der Bahnhof in Wels sind fußläufig erreichbar. Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.schmoellers.at Über einige Treppen gelangen Sie in Ihr neues Zuhause. Lichtdurchflutet und einladend empfängt Sie diese besondere 2-Zimmer-Wohnung. Zur Verfügung stehen Ihnen eine exklusiv ausgestattete Küche, ein großer Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer mit begehbarem Schrank, sowie ein Badezimmer mit Dusche und Wandheizkörper. Das WC befindet sich separat. Für gemütliche Stunden im Freien genießen Sie den Balkon mit Blick in den Innenhof. Der Wohnung zugehörig ist des Weiteren ein Kellerabteil. Gut zu wissen!• NEU 2020: gesamte Wohnung wurde generalsaniert, Fenster mit elektrischen Rollläden• NEU 2025: Fassade und Dach• Parkettböden und Fliesen• Blum Küche mit Miele-Geräten• Kaufpreis exkl. beweglichem Inventar• Schlafzimmer mit begehbarem Schrank• Bad mit Wandheizkörper• Balkon mit Markise und Blick in den Innenhof• Eck-Kellerabteil• neuer, intelligenter Stromzähler Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <250m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Flughafen <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]