Eigentumswohnungen mit Balkon im Bezirk Wels(Stadt)

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Luftig geschnitten, geräumig und mit einem besonderen Grundriss: Statt zweier kleiner Kinderzimmer bietet diese Wohnung ein großzügiges Kinderzimmer und ein ca. 16 m² großes Schlafzimmer. Die zentrale Diele verbindet die Räume und vermittelt bereits beim Betreten ein helles und großzügiges Wohngefühl. Bei passender Fernsicht reicht der Blick durch das Schlafzimmer sogar bis zum Traunstein. Das viele Grün rund um die Wohnanlage schafft zudem zahlreiche Möglichkeiten für Bewegung und Freizeit. Küche und Essecke bilden derzeit eine Einheit, das ca. 25 m² große Wohnzimmer ist separat. Wer modernisieren möchte, kann Kochen, Essen und Wohnen zusammenlegen. Dadurch entsteht ein großzügiger Wohnbereich mit ca. 35 m² ? viel Platz etwa für eine moderne Küche mit Kochinsel. Ein besonderes Highlight ist die südseitige, ca. 8 m² große Loggia. Die praktische Hebeschiebetür ermöglicht eine großzügige Öffnung. So lässt sich die Loggia je nach Wetter offen oder geschlossen nutzen und bietet ausreichend Platz für Esstisch und gemütliche Sitzmöbel. Die Einrichtung ist eine gepflegte Zeitkapsel der 1980er-Jahre. Hochwertige Möbel, Böden und Türen wurden über Jahrzehnte sorgfältig behandelt. Wer den Stil von Eiche Rustikal und Mahagoni nicht mehr bevorzugt, findet hier eine solide Basis für eine zeitgemäße Neugestaltung. Zur Wohnung gehören ein ca. 5 m² großes Kellerabteil und ein Garagenstellplatz. Die für Anfang 2027 geplante Garagensanierung ist bereits im Kaufpreis berücksichtigt. Long story short: rund 90 m² Nutzfläche 3 zentral begehbare Zimmer ca. 8 m² Loggia separates WC Außenliegender Sonnenschutz (Rollläden) großzügiges Kellerabteil mit ca. 5 m² Garagenplatz im Preis inkludiert sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sehr viele Grünflächen rundherum Dinge des täglichen Bedarfs einfach und bequem erreichbar Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel]. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Christian Dickman... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Schon beim Betreten dieser charmanten Wohnung in der Wallerer Straße in Wels spürt man die besondere Wohnatmosphäre. Die hellen, lichtdurchfluteten Räume schaffen ein freundliches und einladendes Ambiente, in dem man sich sofort wohlfühlt. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage und überzeugt durch ihre attraktive Ecklage. Diese sorgt für angenehme Lichtverhältnisse und einen schönen Blick ins Grüne. Das gesamte Wohngebäude präsentiert sich in einem gepflegten Erscheinungsbild und vermittelt ein harmonisches Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Eigengarten, der viel Platz für Erholung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ob gemütliche Stunden im Freien, ein kleiner Gemüsegarten oder einfach ein Rückzugsort zum Entspannen, hier lässt sich die Natur direkt vor der eigenen Haustüre genießen. Auch die Lage vereint das Beste aus zwei Welten: Ein beinahe ländliches Wohngefühl und dennoch mitten im Stadtgebiet von Wels. Die grüne Umgebung vermittelt Ruhe und Wohnqualität, während die Annehmlichkeiten der Stadt gut erreichbar bleiben. Eine eigene Garage ergänzt dieses attraktive Wohnangebot und bietet zusätzlichen Komfort im Alltag. Highlights: Lichtdurchflutete Eckwohnung mit charmanten Wohnambiente Sehr gepflegte Wohnanlage Schöner Ausblick ins Grüne Großzügiger Eigengarten mit viel Platz zum Entspannen Naturnahes Wohngefühl innerhalb der Stadt Wels Eigene Garage Angenehme, freundliche Nachbarschaft Attraktive Kombination aus Stadtkomfort und grüner Umgebung Eine Wohnung für alle, die das Leben im Grünen lieben und gleichzeitig die Vorteile der Stadt genießen möchten. Daten: Nutzfläche: ca. 72,48 m² Balkon: ca. 7,51 m² Eigengarten: ca. 90 m² Zimmeranzahl: 3 Stock: 1.OG ohne Lift Baujahr: 1996 Heizungsart: Öl Monatliche Kosten: Betriebskosten inkl. Heiz - und Warmwasser: € 273,40Rücklagen: € 79,10Aktueller Rücklagenstand (22.09.2026): € 81.603,04Kaufpreis: € 249.000,- Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <3.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Für schnelle Leser: Vorraum (6,64m²) Bad mit WC und Badewanne (5,57m²) Abstellraum (1,70m²) Schlafzimmer (11,49m²) Wohnküche (22,57m²) Balkon (3,24m²) Kellerabteil (4,05m²) Tiefgaragenplatz für 1 Auto Lift Fernwärme Betriebskosten € 317,88 (monatliche Gesamtvorschreibung inkl. Heizung, Rücklage und TG-Platz) Rücklagenhöhe € 329.659,37 per Okt. 2026 In einem sehr schön angelegten Wohnpark in Wels befindet sich die Single/Pärchen-Wohnung im 3. Stock mit Lift. Wenn man die Wohnung betritt, steht man im sehr freundlichen Vorraum, von wo aus man in die anderen Räume gelangt. Das Badezimmer wurde ca. 2021 renoviert und modernisiert. Das Bad ist mit einem WC und einer Badewanne ausgestattet. Weiters ist für eine Waschmaschine Platz. Der Abstellraum ist mit vielen Regalen bestückt und bietet viel Stauraum. Das großzügige Schlafzimmer ist ausgestattet mit einem eingebauten Tischlerschrank, der somit viel Platz spart. Das Herzstück der Wohnung ist die schöne offene Wohnküche. Hier kann man den Alltag einfach mal hinter sich lassen oder im Küchenbereich wundervolle Gerichte kreieren. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den gemütlichen Balkon, von wo aus man eine sehr schöne Aussicht genießen kann. Der Wohnpark ist autofrei und verfügt über ausreichend Spielplätze. Der Parkplatz befindet sich unterirdisch in der Tiefgarage. Von hier aus gelangen Sie bequem über den Lift oder das Treppenhaus zu Ihrer Wohnung, was beispielsweise den Einkauf erleichtert. Habe ich Ihr Interesse geweckt, dann zögern Sie nicht und vereinbaren gleich einen Termin zur Besichtigung. Manche Fotos sind auf Grund von Privatsphäre mit KI bearbeitet worden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

> Wels | Wohnung | Kaufen < Diese gepflegte Eigentumswohnung im 7. Obergeschoss bietet auf ca. 42 m² alles, was Singles, Erstkäufer oder Anleger suchen: einen funktionalen Grundriss, eine West-Loggia mit Weitblick, eine voll ausgestattete Küche sowie einen im Kaufpreis enthaltenen Garagenplatz. Der helle Wohnbereich lässt sich flexibel als Wohn- und Schlafraum nutzen. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Die vorhandene Küche ist sofort nutzbar - ideal zum Einziehen oder Vermieten. Ein Highlight ist die sonnige Loggia mit Westausrichtung, die einen schönen Ausblick über Wels bietet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Zusätzlich steht ein gepflegter Allgemeingarten zur Verfügung. Highlights auf einen Blick. 7.Obergeschoss mit schöner Aussicht ca. 42 m² Wohnfläche Heller Wohn-/Schlafbereich mit viel Tageslicht Voll ausgestattete Küche inklusive West-Loggia mit Weitblick über Wels Badezimmer mit Badewanne Garagenplatz im Kaufpreis enthalten Allgemeingarten zur Mitbenutzung Ideal zum Selbstbeziehen oder als attraktive Anlageimmobilie. Lage Egal ob mit dem Auto, dem öffentlichen Nahverkehr oder dem Fahrrad - von hier aus gelangen Sie schnell und bequem zu allen wichtigen Zielen in und um Wels. Die Nähe zur Autobahn und zu verschiedenen öffentlichen Verkehrsmitteln macht das Pendeln zum Kinderspiel und erleichtert auch spontane Ausflüge in die Umgebung. Aber nicht nur die Verkehrsanbindung ist ein Pluspunkt dieser Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie auch eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und anderen Freizeiteinrichtungen. Für Naturliebhaber gibt es ebenfalls attraktive Möglichkeiten. Parks, Grünflächen und Naherholungsgebiete sind nur einen Steinwurf entfernt und laden zu Spaziergängen, Sportaktivitäten oder einfach nur zum Entspannen im Grünen ein. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.bossimmobilien.at/datenschutz Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Info Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Ruhiges Wohnen in Wels-Pernau – Charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon In einer ruhigen Sackgasse im beliebten Welser Stadtteil Pernau, fernab vom Trubel des Stadtzentrums, erwartet Sie diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit durchdachter Raumaufteilung. Auf rund 66 m² Wohnfläche bietet sie ein komfortables Zuhause – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Der ca. 8 m² große Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein. Die Wohnanlage überzeugt mit einer modernen Ausstattung und einer großzügigen Tiefgarage, in der bei Bedarf ein Stellplatz erworben werden kann. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig – einfach einziehen und wohlfühlen! Ausstattung & Highlights Wohnfläche: ca. 66 m² + ca. 8 m² Balkon Raumaufteilung: 3 Zimmer – aufgeteilt in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinder-/Arbeitszimmer Lage: Ruhige Sackgasse – ideal für Familien oder alle, die ein entspanntes Wohnumfeld suchen Böden: Hochwertiger Fliesen- und Parkettboden Sonnenschutz: Elektrische Rollläden Heizung: Effiziente Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima Hinweis: Die abgebildeten Möbel dienen zur Veranschaulichung und sind nicht im Kaufpreis enthalten. Jetzt Wohntraum verwirklichen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://bullenhaus-holding.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Garten #ruhig

VORHANG auf für ihr neues ZUHAUSE! Diese ca. 96 m² große 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit viel Platz und einer ruhigen Lage. Nahe der Vogelweide liegt diese schöne und zentrale 3-Zimmerwohnung mit Loggia im 4. Stock mit Lift. Die optimale Raumaufteilung mit 2 Schlafzimmer, die verglaste Loggia mit einem sehr guten Ausblick und der Gemeinschaftsgarten runden dieses tolle Angebot ab. Eine schöne Kombination aus zentraler Lage, großzügigem Wohnraum und angenehmer Wohnqualität - überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung! Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin bin ich gerne für Sie da! Wolfgang Katzmaier, MBA Staatl. gepr. Immobilienmakler Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Wohnen Sie ganz ruhig mit Blick in den wunderschönen Burggarten LAGE: Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Wels und ist von einer hervorragenden Infrastruktur umgeben. In unmittelbarer Nähe finden Sie Geschäfte, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Dabei Sitzen und Staunen im Burggarten. RAUMAUFTEILUNG: Küche 13,24 m2 Wohnraum 17,42 m2 extra Schlafraum 11,16 m2 Bad mit Dusche und WC 4,20 m2 VR 7,84 m2 Balkon 3,28 m2 Keller 1,96 m2 ALLGEMEIN: Der Wohnung ist ein Kellerabteil als Stauraum zugeordnet. Außerdem gibt es eine allgemeine Waschküche mit Gemeinschaftswaschmaschine. Rücklage wurde mit Gründung Wohnungseigentumsvertrag per 12/2025 gestartet. Dzt. Stand der Rücklage: Euro 2.108,32 Hausverwaltung OMS Objektmanagement GmbH Sanierungen: Dach und Fenster ca. 1990 Heizkessel ca. 2000 Stromleitungen 2018 Stiegenhaus 2018 Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihren Kontakt. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! WICHTIG Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Nach § 6 Abs. 4 MaklerG besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug #hell

Diese großzügige Wohnung mit einer Wohnfläche von 82 m² bietet Ihnen nicht nur viel Platz, sondern auch höchsten Wohnkomfort in einer begehrten Lage. Die Wohnung befindet sich in einem Belagsfertig + Zustand, es fehlt lediglich der Parkettboden, Türen und Kleinigkeiten. Der lichtdurchflutete Wohnbereich sowie die Schlafzimmer verfügen über einen Estrich (Parkett war geplant) und Vorraum, Bad und Wc über moderne Fliesen. Eine Fußbodenheizung bringt wohlige Wärm an kalten Tagen (Fernwärme). Ein besonderes Highlight ist der Westbalkon, der Ihnen einen wundervollen Stadtblick schenkt – ideal, um den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen oder sonnige Stunden im Freien zu genießen. Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit Fenster und moderner Dusche, was für ein angenehmes Raumgefühl sorgt. Komfortabel erreichbar ist die Wohnung dank eines Personenaufzugs, der Ihnen den Alltag erleichtert. Die Lage der Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung: Sowohl der Bus als auch der Bahnhof sind schnell erreichbar, was Pendlern und Stadtentdeckern gleichermaßen zugutekommt. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens – von Ärzten, Apotheken und Kliniken über Schulen, Kindergärten und die Universität bis hin zu Supermärkten und Bäckereien. So genießen Sie eine perfekte Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt. Diese Wohnung ist ideal für alle, die urbanes Leben mit hohem Wohnkomfort verbinden möchten. Ob als neues Zuhause für Familien, Paare oder Singles – hier finden Sie einen Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen können. Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit, sich diese exklusive Immobilie in Wels zu sichern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://m-e-immobilien.service.immo/registrieren/de Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Markus Efferdinger gerne unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Alle Angaben zur Liegenschaft wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.750m Bahnhof <750m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug #hell

Diese großzügige Wohnung mit einer Wohnfläche von 79 m² bietet Ihnen nicht nur viel Platz, sondern auch höchsten Wohnkomfort in einer begehrten Lage. Die Wohnung befindet sich in einem Belagsfertig + Zustand, es fehlt lediglich der Parkettboden, Türen und Kleinigkeiten. Der lichtdurchflutete Wohnbereich sowie die Schlafzimmer verfügen über einen Estrich (Parkett war geplant) und Vorraum, Bad und Wc über moderne Fliesen. Eine Fußbodenheizung bringt wohlige Wärm an kalten Tagen (Fernwärme). Ein besonderes Highlight ist der Südbalkon, der Ihnen einen wundervollen Stadtblick schenkt – ideal, um den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen oder sonnige Stunden im Freien zu genießen. Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit Fenster und moderner Dusche, was für ein angenehmes Raumgefühl sorgt. Komfortabel erreichbar ist die Wohnung dank eines Personenaufzugs, der Ihnen den Alltag erleichtert. Die Lage der Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung: Sowohl der Bus als auch der Bahnhof sind schnell erreichbar, was Pendlern und Stadtentdeckern gleichermaßen zugutekommt. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens – von Ärzten, Apotheken und Kliniken über Schulen, Kindergärten und die Universität bis hin zu Supermärkten und Bäckereien. So genießen Sie eine perfekte Infrastruktur, die keine Wünsche offen lässt. Diese Wohnung ist ideal für alle, die urbanes Leben mit hohem Wohnkomfort verbinden möchten. Ob als neues Zuhause für Familien, Paare oder Singles – hier finden Sie einen Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen können. Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit, sich diese exklusive Immobilie in Wels zu sichern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://m-e-immobilien.service.immo/registrieren/de Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Markus Efferdinger gerne unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Alle Angaben zur Liegenschaft wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.750m Bahnhof <750m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Im 4. Stock einer ruhigen und sanierten Wohnanlage, im Stadtteil Wels-Lichtenegg, liegt diese kurzfristig beziehbare 3-Zimmer-Wohnung mit einem herrlichen Blick Richtung Traunstein. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, ein Freizeitpark sowie öffentliche Verkehrseinrichtungen. Die Eigentümer haben viel Zeit, Geld und Liebe in die komplette Sanierung dieser südlich ausgerichteten Eigentumswohnung gesteckt. Raumaufteilung und Gestaltung: Vorraum Abstellraum WC separat Bad mit Wanne und Handwaschbecken Küche ohne Möblierung Wohnzimmer mit Ausgang auf die südliche Loggia Schlafzimmer Kellerabteil Nr. 15 Abstellplatz Beim Kauf dieser Wohnung sind 2 Darlehen zu übernehmen, mit einer Restzahlung in Höhe von ca. 12.000, , mit einem Laufzeitende August 2035 und einer monatlichen Rückzahlung über die Betriebskosten in der Höhe von ca. ? 90,82. Diese Darlehen sind im Kaufpreis inkludiert. Die Wohnung ist sofort beziehbar und befindet sich beinahe im Neuzustand. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese wunderschöne, lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung in der beliebten Spöttlsiedlung (Wels-Vogelweide) vereint den Charme einer gepflegten Wohnanlage mit dem Luxus eines Erstbezugs nach einer umfassenden Kernsanierung. Da die Wohnung aufgrund eines Hauskaufs abgegeben wird, bietet sich hier für Sie die seltene Gelegenheit, eine top-moderne Immobilie ohne zusätzlichen Renovierungsaufwand zu erwerben. Ein stilvoller, neuer Vinylboden zieht sich durch die großzügigen Räume und sorgt für ein warmes Wohnambiente. Das Herzstück für Genießer ist die brandneue Einbauküche, die mit hochwertigen AEG-Markengeräten ausgestattet ist und keine Wünsche offenlässt. Auch das Badezimmer präsentiert sich als moderne Wohlfühloase mit edlen Naturstein-Fliesen und einer bodentiefen Walk-In-Dusche. Das WC ist separat gelegen und - ebenso wie das Bad - mit hochwertigen Sanitärelementen von Geberit und Duravit ausgestattet. Für eine effiziente Warmwasseraufbereitung sorgt ein neuer, smarter Ariston Velis Wifi-Zustromspeicher im praktischen Abstellraum mit der Waschmaschíne mit erweitarbaren Stauraum. Sämtliche Wasserleitungen sowie die Elektrik (Zubehör) wurden im Zuge der Sanierung vollständig erneuert. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Qualität, Komfort und eine hervorragende Infrastruktur in einer angenehmen, ruhigen Nachbarschaft legen. Dank des privaten Bewohnerparkplatzes direkt vor der Haustür gehört die Parkplatzsuche der Vergangenheit an. Ausstattung auf einen Blick: Zustand: Komplett kernsaniert (Erstbezugs-Charakter) Küche: Neue, moderne Einbauküche inkl. AEG-Markengeräten Badezimmer & WC: Edle Naturstein-Fliesen, hochwertige Ausstattung (Geberit/Duravit) Böden: Neuer, pflegeleichter und moderner Vinylboden (Tritschaldämmung) Technik: Neue Wasserleitungen, neue Elektrik (Zubehör), neuer Ariston Wifi-Warmwasserspeicher (50L) Fenster: Hochwertig mit integrierten Jalousien für optimalen Sicht- und Sonnenschutz (Internorm) Highlights: Gemütliche Loggia ins Grüne, eigener Kaminanschluss, Kellerabteil (Gedämt) Parken: Bewohnerparkplatz direkt vor der Haustür Klasse C (HWB 64 kWh/m²a) dank bereits erfolgter thermischer Sanierung des Gebäudes Lage: Die Wohnung besticht durch ihre zentrale und dennoch wunderbar ruhige Wohnlage in der Spöttlsiedlung. Hier profitieren Sie von einer exzellenten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag: Einkaufen: Ein Lebensmittel-Discount ist nur 200 Meter entfernt. Anbindung: Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie nach nur 180 Metern; die Autobahnauffahrt ist ca. 2,5 km entfernt. Das Stadtzentrum von Wels ist schnell und unkompliziert erreichbar. Umfeld: Ärzte, Apotheken, Banken sowie gemütliche Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Balkon, Keller, Einbauküche, Kamin Bemerkungen: Das monatliche Hausgeld beträgt 312 €. Wichtig für Interessenten: In diesem Betrag sind die Heizkosten für die komfortable Fernwärme bereits enthalten. Sie müssen sich also keine Sorgen um separate, unkalkulierbare Heizkostenabrechnungen machen.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

STILVOLL WOHNENModern, großzügig und mit viel Liebe zum Detail saniert: In Wels-Lichtenegg erwartet Sie diese besondere Eigentumswohnung mit ca. 104,60 m² Wohnfläche. Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem hochwertigen, zeitgemäßen Erscheinungsbild. Sie steht für den Erstbezug nach der Sanierung bereit. Bereits beim Betreten fällt die gelungene Kombination aus großzügiger Raumgestaltung, hellen Wohnbereichen und hochwertigen Materialien auf. Der elegante Fischgrätboden verleiht der Wohnung einen warmen und zugleich stilvollen Charakter. Die moderne Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und wird durch das geschmackvoll gestaltete Badezimmer sowie eine klare, zeitlose Formensprache ergänzt. Ein besonderes Plus ist die verglaste Loggia. Sie schafft einen zusätzlichen geschützten Bereich und erweitert das Wohngefühl über die eigentliche Wohnfläche hinaus. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoß und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Ein eigenes Kellerabteil mit ca. 2,90 m² ergänzt das Platzangebot. Rund um die Wohnanlage stehen großzügige Grün- und Allgemeinflächen zur Verfügung. Auch die Lage in Wels-Lichtenegg überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, ebenso bietet die Lage eine praktische Verkehrsanbindung in Richtung Welser Innenstadt und zum überregionalen Straßennetz. Wer eine großzügige Wohnung sucht, bei der die aufwendige Sanierung bereits abgeschlossen ist und modernes Wohnen mit einer etablierten Welser Wohnlage kombiniert wird, findet hier eine besonders interessante Gelegenheit. HIGHLIGHTSca. 104,60 m² Wohnfläche Erstbezug nach umfassender Generalsanierunghochwertige und moderne Ausstattunggroßzügiger, heller Wohnbereicheleganter Fischgrätbodenmoderne Einbauküchestilvoll gestaltetes Badezimmerverglaste Loggia5. Obergeschoß mit Lifteigenes Kellerabteil mit ca. 2,90 m²großzügige Grün- und Allgemeinflächen Tiefgaragenstellplatz nach Verfügbarkeit über die Hausverwaltung anmietbarbestandsfreie Übergabeattraktive Wohnlage in Wels-Lichtenegg Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <575m Apotheke <275m Klinik <450m Krankenhaus <2.750m Kinder & Schulen Schule <325m Kindergarten <350m Universität <875m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <800m Einkaufszentrum <2.225m Sonstige Bank <450m Geldautomat <450m Post <1.425m Polizei <1.025m Verkehr Bus <200m Autobahnanschluss <1.425m Bahnhof <1.300m Flughafen <4.225m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]