Eigentumswohnungen mit Balkon im Bezirk Grieskirchen

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #hell #ruhig

Diese helle 3? Zimmer? Etagenwohnung (73 m²) in ruhiger Lage in 4720 Neumarkt im Hausruckkreis bietet ein Zuhause zum Ankommen. Ideal für Paare, kleine Familien oder Berufspendler, die Nähe und Erholung verbinden möchten. Wels und Grieskirchen sind schnell erreichbar, die Nachbarschaft ist freundlich. Schule, Kindergarten und Nahversorgung liegen in der Nähe. Ein barrierefreier Lift exklusiv für diese Wohnung sorgt für besonderen Komfort. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Ruhige Wohnlage • Wels und Grieskirchen in kurzer Distanz • Nachbarschaft freundlich • Freundliche Nachbarschaft • Nahversorgung in unmittelbarer Umgebung • Personenlift mit direktem Zugang zur Wohnung • und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

MEDITERRANES LEBENSGEFÜHL IM HERZEN DES HAUSRUCKVIERTELS - LA DOLCE VITA IM HERZEN VON OBERÖSTERREICH. CIAO in den Stadtterrassen Peuerbach , wo moderne Architektur mit feinen Nuancen aus toskanischen Farbwelten und mediterran-terrassenartigem Lebensraum verschmilzt. Fast von selbst schwingt ein Lebensgefühl voller Leichtigkeit mit. Es wird durch die nach Südwesten ausgerichtete Wohnanlage untermalt, denn sie liegt ruhig, aber zentral am Narzissenweg und bietet 32 stilvolle Eigentumswohnungen . Dank der terrassenförmigen Bauweise genießen die Bewohner: innen einen fantastischen Blick über den Ortskern , während warme Erdtöne und natürliche Materialien diese ganz besonders heimelige Atmosphäre schaffen. Stilvoll, durchdacht & modern. Die Wohnungen mit 35 bis 117 m² eignen sich perfekt für Singles, Paare und Familien . Auf den großzügigen Balkonen, Loggien oder Terrassen ist viel Platz geboten, der perfekte Ort für den morgendlichen Espresso. Hier holen Sie sich die Natur direkt in Ihren Wohnraum . Hochwertige Ausstattung, sowie Fußbodenheizung, edle Fliesen und moderne Sanitäreinrichtung sorgen für höchsten Wohngenuss , der dank Photovoltaikanlage, Luft-Wärme-Pumpe und moderner Bauweise auch noch energieeffizient und umweltbewusst ist. GENUSS UND ENTSPANNTHEIT SIND DER KOMFORT VON MORGEN. Eine Tiefgarage mit 36 Stellplätzen , E-Ladestationen , Lift in allen Geschossen und private Kellerabteile machen das Leben angenehm unkompliziert. Im Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz ist außerdem ausreichend Platz für Begegnung und Erholung oder auch mal ein gemeinsames Glas Vino. Highlights nach Südwesten ausgerichtet großzügige Balkone und Freiflächen erhöhte Lage mit Blick über den Ortskern hochwertige Ausstattung alle Geschosse mit Aufzug erschlossen Gemeinschaftsbereich im Garten moderne Bauweise gedeckte Terrassenbereiche Photovoltaik-Anlage E-Ladesäulen nachhaltige Bewirtschaftung Glasfaser Kinderspielplatz Fahrradraum Die Lage könnte nicht besser sein. Peuerbach bietet das Beste aus beiden Welten: ruhiges Landleben mit urbaner Anbindung. Nahversorger, Schulen, Restaurants und Sportmöglichkeiten sind nur einen Katzensprung entfernt, während Städte wie Wels, Linz oder Passau in 30 bis 45 Minuten erreichbar sind. Dank B129, Autobahnanschluss und Regionalexpress ist Peuerbach bestens vernetzt. Hier geht es zur Projekthomepage: https://immobaer.at/stadtterrassen/ Wohnung Top 8 42,60 m² Wohnfläche 9,67 m² Balkon/Terrasse 1,5 Zimmer Kaufpreis Wohnung Eigennutzer: € 201.631, Kaufpreis Wohnung Anleger: € 172.334,- zzgl. 20% USt. Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: € 24.000,- Kaufpreis Tiefgaragenplatz Anleger: € 20.000, zzgl. 20% USt Lage: Bestens zu Fuß erreichbar: Nahversorger 9 min Kindergarten 7 min Volksschule 9 min Mittelschule 9 min Friseur 8 min Arzt 7 min Gasthaus 4 min Nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt: Fitnessstudio 3 min Bahnhof 3 min Für weitere Infos, Exposé oder ein Beratungsgespräch kontaktieren Sie uns. Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen unverbindlichen Beratungstermin mit Ihnen. Ansprechpartner Ing. Johann Gattermaier BEng. [Tel] [Email]... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

MEDITERRANES LEBENSGEFÜHL IM HERZEN DES HAUSRUCKVIERTELS - LA DOLCE VITA IM HERZEN VON OBERÖSTERREICH. CIAO in den Stadtterrassen Peuerbach , wo moderne Architektur mit feinen Nuancen aus toskanischen Farbwelten und mediterran-terrassenartigem Lebensraum verschmilzt. Fast von selbst schwingt ein Lebensgefühl voller Leichtigkeit mit. Es wird durch die nach Südwesten ausgerichtete Wohnanlage untermalt, denn sie liegt ruhig, aber zentral am Narzissenweg und bietet 32 stilvolle Eigentumswohnungen . Dank der terrassenförmigen Bauweise genießen die Bewohner: innen einen fantastischen Blick über den Ortskern , während warme Erdtöne und natürliche Materialien diese ganz besonders heimelige Atmosphäre schaffen. Stilvoll, durchdacht & modern. Die Wohnungen mit 35 bis 117 m² eignen sich perfekt für Singles, Paare und Familien . Auf den großzügigen Balkonen, Loggien oder Terrassen ist viel Platz geboten, der perfekte Ort für den morgendlichen Espresso. Hier holen Sie sich die Natur direkt in Ihren Wohnraum . Hochwertige Ausstattung, sowie Fußbodenheizung, edle Fliesen und moderne Sanitäreinrichtung sorgen für höchsten Wohngenuss , der dank Photovoltaikanlage, Luft-Wärme-Pumpe und moderner Bauweise auch noch energieeffizient und umweltbewusst ist. GENUSS UND ENTSPANNTHEIT SIND DER KOMFORT VON MORGEN. Eine Tiefgarage mit 36 Stellplätzen , E-Ladestationen , Lift in allen Geschossen und private Kellerabteile machen das Leben angenehm unkompliziert. Im Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz ist außerdem ausreichend Platz für Begegnung und Erholung oder auch mal ein gemeinsames Glas Vino. Highlights nach Südwesten ausgerichtet großzügige Balkone und Freiflächen erhöhte Lage mit Blick über den Ortskern hochwertige Ausstattung alle Geschosse mit Aufzug erschlossen Gemeinschaftsbereich im Garten moderne Bauweise gedeckte Terrassenbereiche Photovoltaik-Anlage E-Ladesäulen nachhaltige Bewirtschaftung Glasfaser Kinderspielplatz Fahrradraum Die Lage könnte nicht besser sein. Peuerbach bietet das Beste aus beiden Welten: ruhiges Landleben mit urbaner Anbindung. Nahversorger, Schulen, Restaurants und Sportmöglichkeiten sind nur einen Katzensprung entfernt, während Städte wie Wels, Linz oder Passau in 30 bis 45 Minuten erreichbar sind. Dank B129, Autobahnanschluss und Regionalexpress ist Peuerbach bestens vernetzt. Hier geht es zur Projekthomepage: https://immobaer.at/stadtterrassen/ Gartenwohnung Top 4 42,59 m² Wohnfläche 12,60 m² Balkon/Terrasse 29,39 m² Garten 1,5 Zimmer Kaufpreis Wohnung Eigennutzer: € 209.147, Kaufpreis Wohnung Anleger: € 178.758,- zzgl. 20% USt. Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: € 24.000,- Kaufpreis Tiefgaragenplatz Anleger: € 20.000, zzgl. 20% USt. Lage: Bestens zu Fuß erreichbar: Nahversorger 9 min Kindergarten 7 min Volksschule 9 min Mittelschule 9 min Friseur 8 min Arzt 7 min Gasthaus 4 min Nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt: Fitnessstudio 3 min Bahnhof 3 min Für weitere Infos, Exposé oder ein Beratungsgespräch kontaktieren Sie uns. Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen unverbindlichen Beratungstermin mit Ihnen. Ansprechpartner Ing. Johann Gattermaier BEng. [Tel] [Email]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer modernen Wohnanlage in 4707 Schlüßlberg und eignet sich sowohl für Anleger als auch zur Eigennutzung. Die Wohnung bietet ca. 66,11 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung: 2 Schlafzimmer, ein großzügiger Wohn-/Ess-/Küchenbereich, Badezimmer mit Badewanne und separater Duschkabine, separates WC sowie ein Abstellraum. Ein besonderes Highlight ist die ca. 8,86 m² große Loggia, wodurch sich eine Wohn-/Nutzfläche von rund 74,97 m² inklusive Loggia ergibt. Zusätzlich gehören ein Kellerabteil, sowie ein eigener KFZ-Stellplatz zur Wohnung. Das Gebäude wurde 2015 errichtet. Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Kunststofffenster und ein Lift. Die Wohnung liegt direkt im Ortskern von Schlüßlberg. Bus und Bahn sind fußläufig erreichbar, Grieskirchen liegt nur rund 5 km entfernt. Aktuell besteht noch ein Mietverhältnis bis 30.04.2027.Anleger können sofort zuschlagen. Eigennutzung ab 01.05.2027 Nicht barrierefrei.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

In einer verkehrsberuhigten Lage nahe dem Ortskern von Wallern an der Trattnach entsteht im Zuge einer Generalsanierung / Modernisierung eine hochwertige Niedrigenergie-Wohnanlage in Ziegelmassivausführung bestehend aus: 1 x Gartenwohnung ca. 114,79 m² Wohnnutzfläche (4 Zimmer) / ca. 145,92 m² Eigengarten / ca. 26,97 m² Terrasse / 2 KFZ-Stellplätze Kaufpreis: € 499.500,- (in belagsfertiger Ausführung) 1 x Terrassenwohnung ca. 97,58 m² Wohnnutzfläche (3 Zimmer) / ca. 49,28 m² Terrasse bzw. Loggia / 2 KFZ-Stellplätze Kaufpreis: € 346.390,- (in belagsfertiger Ausführung) 1 x Terrassenwohnung ca. 82,61 m² Wohnnutzfläche (3 Zimmer) / ca. 24,93 m² SÜD-Terrasse und ca. 16,86 m² WEST-Terrasse / 2 KFZ-Stellplätze Kaufpreis: € 348.750,- (in belagsfertiger Ausführung)* Jeder Wohnung sind 2 KFZ-Stellplätze sowie ein Kellerabteil zugeordnet!* Das Wohnprojekt steht kurz vor Fertigstellung: Änderungswünsche sind zum Teil noch möglich. bei derer höchster Wert sowohl auf Ausführung, Design, als auch auf Privatsphäre gelegt wurde. Neben der Verwendung von hochwertigen Markenbaustoffen namhafter, heimischer Hersteller wurde vor allem viel Wert sowohl auf Lage, als auch auf die Aufteilung der Wohneinheiten gelegt. Die Wohnanlage wird in Hangbauweise errichtet, so sind sowohl die Gartenwohnung (eigener Eingangsbereich) und die Terrassenwohnung (EG) ebenerdig zugänglich. Zusammenfassung & Highlights: Sonniges, südlich ausgerichtetes Grundstück in verkehrsberuhigter Lage mit herrlichem Grünblick Ziegelmassivbauweise mit namhaften, heimischen Markenbaustoffen Niedrigenergiebauweise Komplette, belagsfertige Ausführung inklusive: Aufschließung, Anschlüsse und Anschlussgebühren für Strom, Wasser und Kanal KFZ-Abstellplätze Terrassen mit Belag Umzäunung Fenster mit 3-Fach-Isolierverglasung Fußbodenheizung Luft-Luft-Wärmepumpe und vieles mehr... Weitere Vorteile, Detailinformationen wie eine detaillierte und aussagekräftige Bau- & Ausstattungsbeschreibung sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins erhalten Sie gerne nach schriftlicher Kontaktaufnahme. KONTAKT VIVIAMO Immobilien GmbH Michael Honetschläger staatl. gepr. Bauträger / Immobilienmakler Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: www.viviamo.at Abgebildete Visualisierungen dienen lediglich der Veranschaulichung eines vergleichbaren Baukörpers und können vom beschriebenen Immobilienangebot abweichen. Die tatsächliche Bebauung entnehmen Sie den dafür ausgewiesenen Plänen. Visualisierungen der Innenräume oder über die Ausstattung sind lediglich als Vorschläge zu bewerten. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten wie der Anschrift, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Alle angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die von Eigentümerseite oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden und diese sind daher ohne Gewähr! Wir weisen ebenfalls darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Zwischenkauf vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Gegebenenfalls gilt als Bemessungsgrundlage für die gesetzlich geregelte Provision auch die Bruttosumme des im Hauptvertrages (Generalunternehmervertrag) vereinbarten Gesamtpreises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.500m Krankenhaus <3.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

In einer verkehrsberuhigten Lage nahe dem Ortskern von Wallern an der Trattnach entsteht im Zuge einer Generalsanierung / Modernisierung eine hochwertige Niedrigenergie-Wohnanlage in Ziegelmassivausführung bestehend aus: 1 x Gartenwohnung ca. 114,79 m² Wohnnutzfläche (4 Zimmer) / ca. 145,92 m² Eigengarten / ca. 26,97 m² Terrasse / 2 KFZ-Stellplätze Kaufpreis: € 499.500,- (in belagsfertiger Ausführung) 1 x Terrassenwohnung ca. 97,58 m² Wohnnutzfläche (3 Zimmer) / ca. 49,28 m² Terrasse bzw. Loggia / 2 KFZ-Stellplätze Kaufpreis: € 346.390,- (in belagsfertiger Ausführung) 1 x Terrassenwohnung ca. 82,61 m² Wohnnutzfläche (3 Zimmer) / ca. 24,93 m² SÜD-Terrasse und ca. 16,86 m² WEST-Terrasse / 2 KFZ-Stellplätze Kaufpreis: € 348.750,- (in belagsfertiger Ausführung)* Jeder Wohnung sind 2 KFZ-Stellplätze sowie ein Kellerabteil zugeordnet!* Das Wohnprojekt steht kurz vor Fertigstellung: Änderungswünsche sind zum Teil noch möglich. bei derer höchster Wert sowohl auf Ausführung, Design, als auch auf Privatsphäre gelegt wurde. Neben der Verwendung von hochwertigen Markenbaustoffen namhafter, heimischer Hersteller wurde vor allem viel Wert sowohl auf Lage, als auch auf die Aufteilung der Wohneinheiten gelegt. Die Wohnanlage wird in Hangbauweise errichtet, so sind sowohl die Gartenwohnung (eigener Eingangsbereich) und die Terrassenwohnung (EG) ebenerdig zugänglich. Zusammenfassung & Highlights: Sonniges, südlich ausgerichtetes Grundstück in verkehrsberuhigter Lage mit herrlichem Grünblick Ziegelmassivbauweise mit namhaften, heimischen Markenbaustoffen Niedrigenergiebauweise Komplette, belagsfertige Ausführung inklusive: Aufschließung, Anschlüsse und Anschlussgebühren für Strom, Wasser und Kanal KFZ-Abstellplätze Terrassen mit Belag Umzäunung Fenster mit 3-Fach-Isolierverglasung Fußbodenheizung Luft-Luft-Wärmepumpe und vieles mehr... Weitere Vorteile, Detailinformationen wie eine detaillierte und aussagekräftige Bau- & Ausstattungsbeschreibung sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins erhalten Sie gerne nach schriftlicher Kontaktaufnahme. KONTAKT VIVIAMO Immobilien GmbH Michael Honetschläger staatl. gepr. Bauträger / Immobilienmakler Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: www.viviamo.at Abgebildete Visualisierungen dienen lediglich der Veranschaulichung eines vergleichbaren Baukörpers und können vom beschriebenen Immobilienangebot abweichen. Die tatsächliche Bebauung entnehmen Sie den dafür ausgewiesenen Plänen. Visualisierungen der Innenräume oder über die Ausstattung sind lediglich als Vorschläge zu bewerten. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten wie der Anschrift, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Alle angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die von Eigentümerseite oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden und diese sind daher ohne Gewähr! Wir weisen ebenfalls darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Zwischenkauf vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Gegebenenfalls gilt als Bemessungsgrundlage für die gesetzlich geregelte Provision auch die Bruttosumme des im Hauptvertrages (Generalunternehmervertrag) vereinbarten Gesamtpreises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.500m Krankenhaus <3.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Im Zentrum von Peuerbach entstehen 32 Eigentumswohnungen mit einem Ausmaß von rund 35 m² bis etwa 117 m². Die "Stadtterrassen Peuerbach" sind südwestlich ausgerichtet, erstrecken sich entlang des Narzissenweges und bieten einen schönen Ausblick über Peuerbach. Die zentrale Lage in Peuerbach ermöglicht Ihnen einen bequemen Zugang zu allen wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Für jede Wohnung ist fix ein Tiefgaragenplatz reserviert (zzgl. € 24.000,00). Das Projekt wird mit hoher Nachhaltigkeit und einer Gesamtenergieeffizienz A+ ausgerichtet. Die Photovoltaikanlage am Dach trägt zur energiesparenden Bewirtschaftung bei. Beheizung & Warmwasseraufbereitung funktionieren über eine Luftwärmepumpe, eine elektrische Beschattung und Glasfaser runden dieses exklusive Angebot ideal ab. Die Wohneinheiten sind hochwertig ausgestattet, die Badezimmer verfügen über großformatige Fliesen und qualitative Sanitärausstattung. Alle Geschosse sind mittels Aufzug (von der Tiefgarage) erschlossen Raumaufteilung: Abstellraum, Bad/WC, Wohnküche (Küche nicht möbliert) mit abgetrennten Schlafbereich, Terrasse/Loggia. Jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Die dargestellten Innenvisualisierungen sind als Musterbilder und Einrichtungsvorschläge zu verstehen, die Wohnungen sind schlüsselfertig/unmöbliert. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <500m Arzt <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Peuerbach selbst, bekannt für seine idyllische Umgebung und die herzliche Gemeinschaft, bietet ein vielfältiges Freizeitangebot. Die Region lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder entspannten Ausflügen ins Grüne ein. Für kulturelle Abwechslung sorgen historische Sehenswürdigkeiten und Veranstaltungen in der Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Der Bahnhof Peuerbach bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Linz und Wels, während die Nähe zur B137 eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Autobahnen gewährleistet. Somit eignet sich diese Lage sowohl für Pendler als auch für Ruhesuchende. Großzügige Freiflächen, Glasfaser,... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell

Diese mit viel Herzblut im Jahr 2020 generalsanierte Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines Gebäudes mit nur 5 Einheiten (1 Büro und 4 Wohnungen) in unmittelbarer Nähe zum Klinikum Wels-Grieskirchen. Im Zuge dieser Sanierung wurde die ohnehin sehr großzügige Raumaufteilung noch offener und moderner gestaltet: Die Wand zur Küche wurde entfernt, das Badezimmer wurde vergrößert, das Kinderzimmer wurde zum Wellnessbereich umfunktioniert und mit einer finnischen Sauna ausgestattet. Gleichzeitig wurde dieser Raum bei Bedarf als Gästezimmer genutzt. Im Wohnzimmer sorgt ein Kaminofen für wohlige Wärme und ein noch angenehmeres Raumklima. Raumaufteilung aktuell: offene Küche, großzügiger Wohnraum mit Balkon und Terrasse, Schlafzimmer, Zimmer mit Sauna, Bad mit Dusche, WC, Abstellraum und Vorraum Durch die südliche Ausrichtung ist die Wohnung - ganz besonders das Wohnzimmer - den ganzen Tag wunderbar hell und freundlich. Die durchgeführten Sanierungen im Detail: - Elektrik inkl. Leitungen - Wasserinstallation - neuer Kaminofen samt Kaminsanierung - Änderung Raumaufteilung - Böden - Innentüren - Küche - Badezimmer - Finnische Sauna - Sanierung Terrasse und Balkon - Sichtschutz Terrasse Zur Wohnung gehören 2 nebeneinander liegende Kellerabteile mit insgesamt 15,50 m², die auf Wunsch natürlich zusammengelegt werden können. Ganz besonders hervorzuheben sind auch die 5 KFZ-Stellplätze, die zur Wohnung gehören. Auf einem dieser Parkplätze befindet sich eine Biohort Gartenhütte als idealer Abstellraum für Zweiräder. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Klinikum Wels-Grieskirchen, das fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar ist. Auch ins Stadtzentrum sind es nur knapp 15 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

In der Ziehbachstraße 24 in Neumarkt im Hausruck können Sie die Wohnung Top 13 erwerben. In der ca. 81 m² Wohnung + Loggia, finden Sie alles was Sie brauchen. Vier Zimmer , Küche, Bad und WC sind in der Wohnung vorhanden. Für laue Sonnenabende können Sie auf der Loggia Platz nehmen. Durch die Ausrichtung nach Süd-Westen und große Fensterflächen ist viel Tageslichteinfall garantiert. Außerdem zählen ein Kellerabteil und ein Außenparkplatz zur Wohnung. Die gemütliche Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist leicht erreichbar. Das gilt im Allgemeinen für den Standort der Wohnanlage, denn von hier aus sind es nur wenige Gehminuten in das Zentrum der Gemeinde Neumarkt, einschließlich aller Nahversorger, Gastronomen und öffentlichen Verkehrsanbindungen. Die Wohnanlage, mit der dazugehörigen Grünfläche, wurde 1978 errichtet und laufend gut instandgehalten. Die Wohnung ist genau das Richtige für Handwerker & DIY-Liebhaber. Sie hat ein enormes Entwicklungspotenzial und kann mit Liebe zum Detail, ganz individuell umgestaltet werden. Neue Farben, moderne Formen und Geschick hauchen so den neuen vier Wänden in der Ziehbachstraße frischen Wind und einen komplett neuen Look ein. Wir haben mittels KI ein paar Gestaltungsinspirationen entwickelt. Lassen Sie sich inspirieren und entdecken Sie, was in diesen Räumen stecken könnte. Highlights: • Zentrale Lage • Sehr gute Raumaufteilung • Freier Blick ins Grüne • Loggia • 4-Zimmer Wohnung • Inklusive Parkplatz • Inklusive Kellerabteil Sanierungen 2003: • Heizung • Dach • Fassadendämmsystem • Kellerdeckendämmung • Dachbodenisolierung • Austausch Fenster Lage: Kindergarten 600m / 8min / zu Fuß Apotheke 450m / 6min / zu Fuß Arzt 1,1km / 3min / mit dem Auto Bahnhof 1,2km / 3min / mit dem Auto Volksschule 750m / 10min / zu Fuß Friseur 750m / 10min / zu Fuß Nahversorger 850m / 11min / zu Fuß Gastronomie 350m / 5min / zu Fuß Fitnessstudio 700m / 9min / zu Fuß Freibad 1,2km / 4min / mit dem Auto Weitere Detailinformationen finden Sie im angeführten Exposé. Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen unverbindlichen Beratungstermin mit Ihnen. Ansprechpartner Stefan Artmayr [Tel] [Email] Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Historischer Charme trifft modernen Wohnkomfort, eine außergewöhnliche Villenwohnung im Herzen von Grieskirchen. Diese einzigartige Erdgeschosswohnung befindet sich in einer altehrwürdigen, gepflegten und 2020 generalsanierte Villa in der begehrten Prechtlerstraße16, mitten im Stadtzentrum von Grieskirchen. Hier genießen Sie das besondere Flair eines repräsentativen Altbaus kombiniert mit einer hochwertigen technischen Ausstattung und modernem Wohnkomfort. Auf ca. 128,55 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiges Raumangebot mit stilvoller Atmosphäre und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird die Wohnung durch einen ca. 15 m² großen Wintergarten , eine ca. 35 m² große Terrasse sowie einen ca. 163 m² großen Eigengarten , der mitten in der Stadt einen geschützten Rückzugsort schafft. Im Jahr 2020 wurde die Wohnung umfassend generalsaniert. Sämtliche Wasser-, Heizungs- und Elektroleitungen wurden erneuert. Hochwertige JOSKO-Fenster sorgen für ausgezeichneten Wohnkomfort und eine moderne Energieeffizienz. Die Gastherme wurde erst 2023 erneuert und rundet den hervorragenden technischen Zustand der Wohnung ab. Der stilvolle Charakter der Villa blieb dabei vollständig erhalten. Auf Wunsch können ausgewählte hochwertige antike Möbel übernommen werden und unterstreichen das besondere Ambiente dieser Immobilie. Die durchdachte Raumaufteilung eröffnet zahlreiche Möglichkeiten. Ob als exklusive Familienwohnung, repräsentative Praxis, Ordination, Kanzlei oder Büro, diese Immobilie passt sich Ihren Bedürfnissen an. Auch Familien profitieren vom großzügigen Grundriss, der beispielsweise einen separaten Bereich für ältere Kinder, eine Pflegekraft oder ein Au-pair ermöglicht. Ein weiterer Pluspunkt sind die Parkmöglichkeiten direkt im Innenhof sowie eine kleine Garage, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. Eine Immobilie wie diese kommt nur selten auf den Markt. Wer den Charme einer historischen Villa mit modernem Wohnkomfort, hochwertiger Sanierung und einer erstklassigen Innenstadtlage verbinden möchte, findet hier eine außergewöhnliche Gelegenheit. Highlights ca. 128,55 m² Wohnfläche ca. 15 m² Wintergarten ca. 35 m² Terrasse ca. 163 m² Eigengarten Historische, gepflegte und renovierte Villa Umfassende Sanierung im Jahr 2020 Sämtliche Wasser-, Heizungs- und Elektroleitungen erneuert Hochwertige JOSKO-Fenster Neue Gastherme aus dem Jahr 2023 Teilweise hochwertige antike Möbel auf Wunsch verfügbar Parkplätze im Innenhof Kleine Garage vorhanden Zentrale Lage im Stadtzentrum von Grieskirchen Ideal als Familienwohnung, Praxis, Ordination oder Büro Sofort verfügbar Kaufpreis: € 329.000,- Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Weitere Detailinformationen finden Sie im angeführten Exposé. Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen unverbindlichen Beratungstermin mit Ihnen. Ansprechpartner Lukas Gabriel BSc. [Tel] [Email] Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Wohnung im 2. Liftstock mit einer Wohnfläche von ca. 55,27 m². Die ca. 14,3 m² große, südöstlich ausgerichtete Terrasse bietet einen schönen Grünblick. Sämtliche Wohnräume sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet, wodurch die Wohnung trotz ihrer zentralen Lage angenehm ruhig ist. Die Wohnung wurde bisher nur wenig genutzt und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der Grundriss ist gut durchdacht, da sämtliche Räume zentral vom Vorraum aus begehbar sind. Sowohl vom Wohn-/Esszimmer als auch vom Schlafzimmer besteht Zugang zur Terrasse. Die Aufteilung im Überblick: Vorraum Wohn-/Esszimmer Schlafzimmer Badezimmer WC Terrasse Der Wohnung sind ein eigenes Kellerabteil sowie ein Autoabstellplatz im Freien zugeordnet. Das Wohnhaus wurde 1996 errichtet, umfasst insgesamt 13 Einheiten und vermittelt einen sehr ordentlichen Gesamteindruck. Die Allgemeinflächen werden wöchentlich von einer professionellen Reinigungsfirma betreut. Laut Auskunft der Hausverwaltung sind keine größeren Sanierungen an der Liegenschaft geplant oder beschlossen. Die Wohnung wird bestandsfrei und geldlastenfrei verkauft. Die monatlichen Kosten betragen derzeit insgesamt € 278,63 und setzen sich wie folgt zusammen: - Betriebskosten: € 171,34 brutto - Heizkosten: € 39,41 brutto - Rücklage: € 67,88 Aufgrund der gelungenen Raumaufteilung, der zentralen und dennoch ruhigen Lage sowie der überschaubaren monatlichen Betriebskosten eignet sich die Wohnung sowohl für den Eigenbedarf als auch als Anlageobjekt zur Vermietung. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich über Ihre Anfrage und vereinbare gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin - auch am Wochenende. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: In kurzer Gehdistanz (ca. 350 m) befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte (BILLA, SPAR), ein Drogeriemarkt (BIPA), Banken, eine Bäckerei, eine Trafik, ein Friseur sowie Restaurants. Auch die medizinische Versorgung ist hervorragend: Ein Hausarzt, ein Kinderarzt, ein Zahnarzt sowie das Klinikum Bad Schallerbach sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Eine gute öffentliche Anbindung ist ebenfalls gegeben: Eine Bushaltestelle (Linie 657) befindet sich in unmittelbarer Nähe und der Bahnhof Bad Schallerbach-Wallern liegt etwa 9 Gehminuten entfernt. Für Erholung und Entspannung bietet sich das Eurothermen Resort Bad Schallerbach an, das in ca. 10 Gehminuten erreichbar ist. Bitte beachten Sie, dass ich aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten kann. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen und basieren auf Informationen, die mir vom Eigentümer sowie von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann keine Gewähr übernommen werden. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler sowie Änderungen bleiben vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

In der Ziehbachstraße 24 in Neumarkt im Hausruck können Sie die Wohnung Top 13 erwerben. In der ca. 81 m² Wohnung + Loggia, finden Sie alles was Sie brauchen. Vier Zimmer, Küche, Bad und WC sind in der Wohnung vorhanden. Für laue Sonnenabende können Sie auf der Loggia Platz nehmen. Durch die Ausrichtung nach Süd-Westen und große Fensterflächen ist viel Tageslichteinfall garantiert. Außerdem zählen ein Kellerabteil und ein Außenparkplatz zur Wohnung. Die gemütliche Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist leicht erreichbar. Das gilt im Allgemeinen für den Standort der Wohnanlage, denn von hier aus sind es nur wenige Gehminuten in das Zentrum der Gemeinde Neumarkt, einschließlich aller Nahversorger, Gastronomen und öffentlichen Verkehrsanbindungen. Die Wohnanlage, mit der dazugehörigen Grünfläche, wurde 1978 errichtet und laufend gut instandgehalten. Die Wohnung ist genau das Richtige für Handwerker & DIY-Liebhaber. Sie hat ein enormes Entwicklungspotenzial und kann mit Liebe zum Detail, ganz individuell umgestaltet werden. Neue Farben, moderne Formen und Geschick hauchen so den neuen vier Wänden in der Ziehbachstraße frischen Wind und einen komplett neuen Look ein. Wir haben mittels KI ein paar Gestaltungsinspirationen entwickelt. Lassen Sie sich inspirieren und entdecken Sie, was in diesen Räumen stecken könnte. Highlights:• Zentrale Lage • Sehr gute Raumaufteilung • Freier Blick ins Grüne • Loggia • 4-Zimmer Wohnung • Inklusive Parkplatz • Inklusive Kellerabteil Sanierungen 2003:• Heizung • Dach • Fassadendämmsystem • Kellerdeckendämmung • Dachbodenisolierung • Austausch Fenster Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.900m Apotheke <400m Krankenhaus <8.350m Kinder & Schulen Schule <700m Kindergarten <1.075m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <1.175m Einkaufszentrum <7.900m Sonstige Bank <450m Geldautomat <1.200m Post <7.225m Polizei <7.075m Verkehr Bus <375m Bahnhof <375m Autobahnanschluss <9.650m Flughafen <4.550m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]