Eigentumswohnungen mit Balkon im Bezirk Grieskirchen

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Diese charmante Eigentumswohnung besticht durch ihr gepflegtes Äußeres und eine gemütliche Wohnatmosphäre. Diese ansprechende Eigentumswohnung überzeugt durch ihr gepflegtes Erscheinungsbild und dem angenehmen Wohnambiente. Sie bietet die ideale Gelegenheit, sich den Traum vom eigenen Zuhause zu erfüllen - sei es zur Eigennutzung oder als wertbeständige Kapitalanlage. Die Lage punktet mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung sowie der unmittelbaren Nähe zum Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in bequemer Reichweite - perfekt für alle, die urbanes Leben mit Komfort verbinden möchten. Profitieren Sie von einer Immobilie mit stabilem Wert, solidem Entwicklungspotenzial und hoher Lebensqualität. Jetzt zugreifen und eine seltene Gelegenheit in Grieskirchen sichern. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Johann Stürzlinger unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Lage: verkehrsgünstige Lage Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Ausstattung: Inklusive: - Möbliert - Balkon - großzügiges Kellerabteil mit ca. 16 m² - Parkplatz... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

MEDITERRANES LEBENSGEFÜHL IM HERZEN DES HAUSRUCKVIERTELS - LA DOLCE VITA IM HERZEN VON OBERÖSTERREICH. CIAO in den Stadtterrassen Peuerbach , wo moderne Architektur mit feinen Nuancen aus toskanischen Farbwelten und mediterran-terrassenartigem Lebensraum verschmilzt. Fast von selbst schwingt ein Lebensgefühl voller Leichtigkeit mit. Es wird durch die nach Südwesten ausgerichtete Wohnanlage untermalt, denn sie liegt ruhig, aber zentral am Narzissenweg und bietet 32 stilvolle Eigentumswohnungen . Dank der terrassenförmigen Bauweise genießen die Bewohner: innen einen fantastischen Blick über den Ortskern , während warme Erdtöne und natürliche Materialien diese ganz besonders heimelige Atmosphäre schaffen. Stilvoll, durchdacht & modern. Die Wohnungen mit 35 bis 117 m² eignen sich perfekt für Singles, Paare und Familien . Auf den großzügigen Balkonen, Loggien oder Terrassen ist viel Platz geboten, der perfekte Ort für den morgendlichen Espresso. Hier holen Sie sich die Natur direkt in Ihren Wohnraum . Hochwertige Ausstattung, sowie Fußbodenheizung, edle Fliesen und moderne Sanitäreinrichtung sorgen für höchsten Wohngenuss , der dank Photovoltaikanlage, Luft-Wärme-Pumpe und moderner Bauweise auch noch energieeffizient und umweltbewusst ist. GENUSS UND ENTSPANNTHEIT SIND DER KOMFORT VON MORGEN. Eine Tiefgarage mit 36 Stellplätzen , E-Ladestationen , Lift in allen Geschossen und private Kellerabteile machen das Leben angenehm unkompliziert. Im Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz ist außerdem ausreichend Platz für Begegnung und Erholung oder auch mal ein gemeinsames Glas Vino. Highlights nach Südwesten ausgerichtet großzügige Balkone und Freiflächen erhöhte Lage mit Blick über den Ortskern hochwertige Ausstattung alle Geschosse mit Aufzug erschlossen Gemeinschaftsbereich im Garten moderne Bauweise gedeckte Terrassenbereiche Photovoltaik-Anlage E-Ladesäulen nachhaltige Bewirtschaftung Glasfaser Kinderspielplatz Fahrradraum Die Lage könnte nicht besser sein. Peuerbach bietet das Beste aus beiden Welten: ruhiges Landleben mit urbaner Anbindung. Nahversorger, Schulen, Restaurants und Sportmöglichkeiten sind nur einen Katzensprung entfernt, während Städte wie Wels, Linz oder Passau in 30 bis 45 Minuten erreichbar sind. Dank B129, Autobahnanschluss und Regionalexpress ist Peuerbach bestens vernetzt. Hier geht es zur Projekthomepage: https://immobaer.at/stadtterrassen/ Wohnung Top 8 42,60 m² Wohnfläche 9,67 m² Balkon/Terrasse 1,5 Zimmer Kaufpreis Wohnung Eigennutzer: € 201.631, Kaufpreis Wohnung Anleger: € 172.334,- zzgl. 20% USt. Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: € 24.000,- Kaufpreis Tiefgaragenplatz Anleger: € 20.000, zzgl. 20% USt Lage: Bestens zu Fuß erreichbar: Nahversorger 9 min Kindergarten 7 min Volksschule 9 min Mittelschule 9 min Friseur 8 min Arzt 7 min Gasthaus 4 min Nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt: Fitnessstudio 3 min Bahnhof 3 min Für weitere Infos, Exposé oder ein Beratungsgespräch kontaktieren Sie uns. Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen unverbindlichen Beratungstermin mit Ihnen. Ansprechpartner Ing. Johann Gattermaier BEng. [Tel] [Email]... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese schönen Eigentumswohnungen sind ein Ort, an dem Sie sich wie zu Hause fühlen. Sie bieten Ihnen ein komfortables Leben im schönen Pram. Mit 2 bzw. 3 Zimmern, Parkplatz/Carport, Terrasse und Eigengarten bzw. Balkon sind diese Wohnungen ein perfekter Ort, um sich Ihr eigenes Zuhause zu schaffen. Ihre Vorteile im Überblick Provisionsfrei für die Käufer Zentrale Lage und gute Verkehrsanbindung Hochwertige Ausstattung Besonders interessant sind die Wohnungen auch als Anlageobjekt (auf Wunsch erhalten Sie die Wohnungen auch zum Anlegerpreis) Aufzug in alle Wohngeschoße Ziegelmassivbauweise Solide Baumeisterqualität der Fa. Brunner Bau Photovoltaikanlage am Dach Großzügige Balkone bzw. Terrassen mit mehr als 8 m² bei jeder Wohnung Eigengärten bei den Erdgeschoßwohnungen Heizung mittels Nahwärme Leerrohr für Telefon/ Internet Sonnenschutz bei allen Fenstern im Wohnbereich und den Schlafzimmern Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung Kunststofffenster mit 3 Scheiben Verglasung Ortswasser Öffentlicher Kanal Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Genießen Sie die Vorzüge der ruhigen und naturnahen Lage bei gleichzeitig gut ausgebauter Infrastruktur. Sie erreichen die Bezirkshauptstädte Ried/Innkreis und Grieskirchen in ca. 10 bis 20 Minuten. Nur ca. 10 Kilometer entfernt liegt die Bezirkshauptstadt Ried im Innkreis mit einer Vielzahl an Geschäften, Ärzten, Bildungsangeboten, Sport und Freizeiteinrichtungen sowie Dienstleistungen. Das geplante Wohnprojekt befindet sich neben dem Dorfwirt "Willi" im Ortszentrum von Pram. Genauere Infos entnehmen Sie bitte dem Lagebericht... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

MEDITERRANES LEBENSGEFÜHL IM HERZEN DES HAUSRUCKVIERTELS - LA DOLCE VITA IM HERZEN VON OBERÖSTERREICH. CIAO in den Stadtterrassen Peuerbach , wo moderne Architektur mit feinen Nuancen aus toskanischen Farbwelten und mediterran-terrassenartigem Lebensraum verschmilzt. Fast von selbst schwingt ein Lebensgefühl voller Leichtigkeit mit. Es wird durch die nach Südwesten ausgerichtete Wohnanlage untermalt, denn sie liegt ruhig, aber zentral am Narzissenweg und bietet 32 stilvolle Eigentumswohnungen . Dank der terrassenförmigen Bauweise genießen die Bewohner: innen einen fantastischen Blick über den Ortskern , während warme Erdtöne und natürliche Materialien diese ganz besonders heimelige Atmosphäre schaffen. Stilvoll, durchdacht & modern. Die Wohnungen mit 35 bis 117 m² eignen sich perfekt für Singles, Paare und Familien . Auf den großzügigen Balkonen, Loggien oder Terrassen ist viel Platz geboten, der perfekte Ort für den morgendlichen Espresso. Hier holen Sie sich die Natur direkt in Ihren Wohnraum . Hochwertige Ausstattung, sowie Fußbodenheizung, edle Fliesen und moderne Sanitäreinrichtung sorgen für höchsten Wohngenuss , der dank Photovoltaikanlage, Luft-Wärme-Pumpe und moderner Bauweise auch noch energieeffizient und umweltbewusst ist. GENUSS UND ENTSPANNTHEIT SIND DER KOMFORT VON MORGEN. Eine Tiefgarage mit 36 Stellplätzen , E-Ladestationen , Lift in allen Geschossen und private Kellerabteile machen das Leben angenehm unkompliziert. Im Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz ist außerdem ausreichend Platz für Begegnung und Erholung oder auch mal ein gemeinsames Glas Vino. Highlights nach Südwesten ausgerichtet großzügige Balkone und Freiflächen erhöhte Lage mit Blick über den Ortskern hochwertige Ausstattung alle Geschosse mit Aufzug erschlossen Gemeinschaftsbereich im Garten moderne Bauweise gedeckte Terrassenbereiche Photovoltaik-Anlage E-Ladesäulen nachhaltige Bewirtschaftung Glasfaser Kinderspielplatz Fahrradraum Die Lage könnte nicht besser sein. Peuerbach bietet das Beste aus beiden Welten: ruhiges Landleben mit urbaner Anbindung. Nahversorger, Schulen, Restaurants und Sportmöglichkeiten sind nur einen Katzensprung entfernt, während Städte wie Wels, Linz oder Passau in 30 bis 45 Minuten erreichbar sind. Dank B129, Autobahnanschluss und Regionalexpress ist Peuerbach bestens vernetzt. Hier geht es zur Projekthomepage: https://immobaer.at/stadtterrassen/ Gartenwohnung Top 4 42,59 m² Wohnfläche 12,60 m² Balkon/Terrasse 29,39 m² Garten 1,5 Zimmer Kaufpreis Wohnung Eigennutzer: € 209.147, Kaufpreis Wohnung Anleger: € 178.758,- zzgl. 20% USt. Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: € 24.000,- Kaufpreis Tiefgaragenplatz Anleger: € 20.000, zzgl. 20% USt. Lage: Bestens zu Fuß erreichbar: Nahversorger 9 min Kindergarten 7 min Volksschule 9 min Mittelschule 9 min Friseur 8 min Arzt 7 min Gasthaus 4 min Nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt: Fitnessstudio 3 min Bahnhof 3 min Für weitere Infos, Exposé oder ein Beratungsgespräch kontaktieren Sie uns. Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen unverbindlichen Beratungstermin mit Ihnen. Ansprechpartner Ing. Johann Gattermaier BEng. [Tel] [Email]... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Im Zentrum von Peuerbach entstehen 32 Eigentumswohnungen mit einem Ausmaß von rund 35 m² bis etwa 117 m². Die "Stadtterrassen Peuerbach" sind südwestlich ausgerichtet, erstrecken sich entlang des Narzissenweges und bieten einen schönen Ausblick über Peuerbach. Die zentrale Lage in Peuerbach ermöglicht Ihnen einen bequemen Zugang zu allen wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Für jede Wohnung ist fix ein Tiefgaragenplatz reserviert (zzgl. € 24.000,00). Das Projekt wird mit hoher Nachhaltigkeit und einer Gesamtenergieeffizienz A+ ausgerichtet. Die Photovoltaikanlage am Dach trägt zur energiesparenden Bewirtschaftung bei. Beheizung & Warmwasseraufbereitung funktionieren über eine Luftwärmepumpe, eine elektrische Beschattung und Glasfaser runden dieses exklusive Angebot ideal ab. Die Wohneinheiten sind hochwertig ausgestattet, die Badezimmer verfügen über großformatige Fliesen und qualitative Sanitärausstattung. Alle Geschosse sind mittels Aufzug (von der Tiefgarage) erschlossen Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, WC, Badezimmer, 2 Schlafzimmer, Wohn-Essküche (Küche nicht möbliert, Anschlüsse vorhanden), Loggia/Terrasse, Gartenanteil. Jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Die dargestellten Innenvisualisierungen sind als Musterbilder und Einrichtungsvorschläge zu verstehen, die Wohnungen sind schlüsselfertig/unmöbliert. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Peuerbach selbst, bekannt für seine idyllische Umgebung und die herzliche Gemeinschaft, bietet ein vielfältiges Freizeitangebot. Die Region lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder entspannten Ausflügen ins Grüne ein. Für kulturelle Abwechslung sorgen historische Sehenswürdigkeiten und Veranstaltungen in der Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Der Bahnhof Peuerbach bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Linz und Wels, während die Nähe zur B137 eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Autobahnen gewährleistet. Somit eignet sich diese Lage sowohl für Pendler als auch für Ruhesuchende.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #hell

Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Stellplatz - interessante Gelegenheit für Anleger Interessant für Anleger Die Wohnung bietet aufgrund der gefragten Wohnungsgröße, der modernen Ausstattung und der guten Infrastruktur sehr gute Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung. Die flexible Raumaufteilung spricht dabei sowohl Singles und Paare als auch Familien an und erweitert damit den potenziellen Mieterkreis. Auch für Eigennutzer bietet die Wohnung viel Komfort und ausreichend Platz für Wohnen und Home-Office. Diese helle und äußerst gepflegte 3-Zimmer-Wohnung bietet eine gelungene Kombination aus großzügigem Wohnraum, durchdachter Raumaufteilung und zeitgemäßer Ausstattung. Aufgrund ihrer Größe, Lage und Ausstattung eignet sich die Immobilie besonders gut als Kapitalanlage, ist aber ebenso für Paare oder Familien interessant. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses. Ein Lift ist vorhanden und hält im Halbstock. Die südwestlich ausgerichtete Loggia bietet einen angenehmen Platz zum Entspannen und lädt dazu ein, den Tag gemütlich ausklingen zu lassen. Raumaufteilung Vorraum moderne Einbauküche großzügiges Wohnzimmer Schlafzimmer weiteres Zimmer - ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer Badezimmer mit Dusche separates WC Abstellraum südwestlich ausgerichtete Loggia Ein großes Kellerabteil sowie ein zugeordneter Abstellplatz runden das Angebot ab und bieten zusätzlichen Stauraum und Komfort. Ausstattung & Vorteile ca. 85 m² Wohnfläche modernisierte und sehr gepflegte Wohnung moderne Einbauküche zeitgemäßes Badezimmer Klimaanlage im Wohnzimmer und in den Schlafräumen Fernwärmeheizung südwestlich ausgerichtete Loggia großes Kellerabteil zugeordneter Abstellplatz Lift vorhanden Betriebskosten inklusive Heizkosten und Reparaturrücklage Gute Lage mit bester Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Wohnlage. Schulen, Kindergarten, Restaurants sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Zentrum von Grieskirchen liegt nur rund 2 km entfernt, der Bahnhof ist etwa 1 km entfernt - besonders praktisch für Pendler. Eine interessante Immobilie für Anleger, die eine gepflegte, modernisierte Wohnung mit guter Vermietbarkeit und attraktiver Infrastruktur suchen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Kontakt: [Email] [Tel] Ich stehe Ihnen gerne für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Vormerkungen, Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 79.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Im Zentrum von Peuerbach entstehen 32 Eigentumswohnungen mit einem Ausmaß von rund 35 m² bis etwa 117 m². Die "Stadtterrassen Peuerbach" sind südwestlich ausgerichtet, erstrecken sich entlang des Narzissenweges und bieten einen schönen Ausblick über Peuerbach. Die zentrale Lage in Peuerbach ermöglicht Ihnen einen bequemen Zugang zu allen wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Für jede Wohnung ist fix ein Tiefgaragenplatz reserviert (zzgl. € 24.000,00). Das Projekt wird mit hoher Nachhaltigkeit und einer Gesamtenergieeffizienz A+ ausgerichtet. Die Photovoltaikanlage am Dach trägt zur energiesparenden Bewirtschaftung bei. Beheizung & Warmwasseraufbereitung funktionieren über eine Luftwärmepumpe, eine elektrische Beschattung und Glasfaser runden dieses exklusive Angebot ideal ab. Die Wohneinheiten sind hochwertig ausgestattet, die Badezimmer verfügen über großformatige Fliesen und qualitative Sanitärausstattung. Alle Geschosse sind mittels Aufzug (von der Tiefgarage) erschlossen Raumaufteilung: Abstellraum, Bad/WC, Wohnküche (Küche nicht möbliert) mit abgetrennten Schlafbereich, Terrasse/Loggia. Jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Die dargestellten Innenvisualisierungen sind als Musterbilder und Einrichtungsvorschläge zu verstehen, die Wohnungen sind schlüsselfertig/unmöbliert. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <500m Arzt <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Peuerbach selbst, bekannt für seine idyllische Umgebung und die herzliche Gemeinschaft, bietet ein vielfältiges Freizeitangebot. Die Region lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder entspannten Ausflügen ins Grüne ein. Für kulturelle Abwechslung sorgen historische Sehenswürdigkeiten und Veranstaltungen in der Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Der Bahnhof Peuerbach bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Linz und Wels, während die Nähe zur B137 eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Autobahnen gewährleistet. Somit eignet sich diese Lage sowohl für Pendler als auch für Ruhesuchende. Großzügige Freiflächen, Glasfaser,... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Historischer Charme trifft modernen Wohnkomfort, eine außergewöhnliche Villenwohnung im Herzen von Grieskirchen. Diese einzigartige Erdgeschosswohnung befindet sich in einer altehrwürdigen, gepflegten und 2020 generalsanierte Villa in der begehrten Prechtlerstraße16, mitten im Stadtzentrum von Grieskirchen. Hier genießen Sie das besondere Flair eines repräsentativen Altbaus kombiniert mit einer hochwertigen technischen Ausstattung und modernem Wohnkomfort. Auf ca. 128,55 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiges Raumangebot mit stilvoller Atmosphäre und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird die Wohnung durch einen ca. 15 m² großen Wintergarten , eine ca. 35 m² große Terrasse sowie einen ca. 163 m² großen Eigengarten , der mitten in der Stadt einen geschützten Rückzugsort schafft. Im Jahr 2020 wurde die Wohnung umfassend generalsaniert. Sämtliche Wasser-, Heizungs- und Elektroleitungen wurden erneuert. Hochwertige JOSKO-Fenster sorgen für ausgezeichneten Wohnkomfort und eine moderne Energieeffizienz. Die Gastherme wurde erst 2023 erneuert und rundet den hervorragenden technischen Zustand der Wohnung ab. Der stilvolle Charakter der Villa blieb dabei vollständig erhalten. Auf Wunsch können ausgewählte hochwertige antike Möbel übernommen werden und unterstreichen das besondere Ambiente dieser Immobilie. Die durchdachte Raumaufteilung eröffnet zahlreiche Möglichkeiten. Ob als exklusive Familienwohnung, repräsentative Praxis, Ordination, Kanzlei oder Büro, diese Immobilie passt sich Ihren Bedürfnissen an. Auch Familien profitieren vom großzügigen Grundriss, der beispielsweise einen separaten Bereich für ältere Kinder, eine Pflegekraft oder ein Au-pair ermöglicht. Ein weiterer Pluspunkt sind die Parkmöglichkeiten direkt im Innenhof sowie eine kleine Garage, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. Eine Immobilie wie diese kommt nur selten auf den Markt. Wer den Charme einer historischen Villa mit modernem Wohnkomfort, hochwertiger Sanierung und einer erstklassigen Innenstadtlage verbinden möchte, findet hier eine außergewöhnliche Gelegenheit. Highlights ca. 128,55 m² Wohnfläche ca. 15 m² Wintergarten ca. 35 m² Terrasse ca. 163 m² Eigengarten Historische, gepflegte und renovierte Villa Umfassende Sanierung im Jahr 2020 Sämtliche Wasser-, Heizungs- und Elektroleitungen erneuert Hochwertige JOSKO-Fenster Neue Gastherme aus dem Jahr 2023 Teilweise hochwertige antike Möbel auf Wunsch verfügbar Parkplätze im Innenhof Kleine Garage vorhanden Zentrale Lage im Stadtzentrum von Grieskirchen Ideal als Familienwohnung, Praxis, Ordination oder Büro Sofort verfügbar Kaufpreis: € 329.000,- Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Weitere Detailinformationen finden Sie im angeführten Exposé. Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen unverbindlichen Beratungstermin mit Ihnen. Ansprechpartner Lukas Gabriel BSc. [Tel] [Email] Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Wohnung im 2. Liftstock mit einer Wohnfläche von ca. 55,27 m². Die ca. 14,3 m² große, südöstlich ausgerichtete Terrasse bietet einen schönen Grünblick. Sämtliche Wohnräume sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet, wodurch die Wohnung trotz ihrer zentralen Lage angenehm ruhig ist. Die Wohnung wurde bisher nur wenig genutzt und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der Grundriss ist gut durchdacht, da sämtliche Räume zentral vom Vorraum aus begehbar sind. Sowohl vom Wohn-/Esszimmer als auch vom Schlafzimmer besteht Zugang zur Terrasse. Die Aufteilung im Überblick: Vorraum Wohn-/Esszimmer Schlafzimmer Badezimmer WC Terrasse Der Wohnung sind ein eigenes Kellerabteil sowie ein Autoabstellplatz im Freien zugeordnet. Das Wohnhaus wurde 1996 errichtet, umfasst insgesamt 13 Einheiten und vermittelt einen sehr ordentlichen Gesamteindruck. Die Allgemeinflächen werden wöchentlich von einer professionellen Reinigungsfirma betreut. Laut Auskunft der Hausverwaltung sind keine größeren Sanierungen an der Liegenschaft geplant oder beschlossen. Die Wohnung wird bestandsfrei und geldlastenfrei verkauft. Die monatlichen Kosten betragen derzeit insgesamt € 278,63 und setzen sich wie folgt zusammen: - Betriebskosten: € 171,34 brutto - Heizkosten: € 39,41 brutto - Rücklage: € 67,88 Aufgrund der gelungenen Raumaufteilung, der zentralen und dennoch ruhigen Lage sowie der überschaubaren monatlichen Betriebskosten eignet sich die Wohnung sowohl für den Eigenbedarf als auch als Anlageobjekt zur Vermietung. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich über Ihre Anfrage und vereinbare gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin - auch am Wochenende. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: In kurzer Gehdistanz (ca. 350 m) befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte (BILLA, SPAR), ein Drogeriemarkt (BIPA), Banken, eine Bäckerei, eine Trafik, ein Friseur sowie Restaurants. Auch die medizinische Versorgung ist hervorragend: Ein Hausarzt, ein Kinderarzt, ein Zahnarzt sowie das Klinikum Bad Schallerbach sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Eine gute öffentliche Anbindung ist ebenfalls gegeben: Eine Bushaltestelle (Linie 657) befindet sich in unmittelbarer Nähe und der Bahnhof Bad Schallerbach-Wallern liegt etwa 9 Gehminuten entfernt. Für Erholung und Entspannung bietet sich das Eurothermen Resort Bad Schallerbach an, das in ca. 10 Gehminuten erreichbar ist. Bitte beachten Sie, dass ich aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten kann. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen und basieren auf Informationen, die mir vom Eigentümer sowie von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann keine Gewähr übernommen werden. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler sowie Änderungen bleiben vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wohnen mit Komfort ? saniert, gepflegt und sofort bezugsbereit Diese sanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Gallspach überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, angenehmen Wohnatmosphäre sowie einer attraktiven Wohnlage. Auf ca. 60,48m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein komfortables Zuhause für Singles, Paare, kleine Familien oder Anleger. Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft gemeinsam mit den beiden weiteren Zimmern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice ? die Raumaufteilung lässt sich flexibel an individuelle Bedürfnisse anpassen. Zusätzlichen Wohnkomfort bietet der ca. 4,37m² große Balkon samt angeschlossener Loggia (ca. 1,06m²), welche zum Verweilen im Freien einlädt und den Wohnbereich angenehm erweitert. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und präsentiert sich dank der bereits erfolgten Sanierungsmaßnahmen in einem gepflegten Zustand. Highlights Sanierte Eigentumswohnung mit ca. 60,48m² Wohnfläche Praktische 3-Zimmer-Aufteilung im 1. Obergeschoss Balkon/Loggia als angenehme Freifläche Parkplatz bereits im Kaufpreis inkludiert Kellerabteil als zusätzlicher Stauraum Ideal für Eigennutzer, Paare oder Anleger Gepflegtes Wohnumfeld in Gallspach Raumaufteilung Vorraum Abstellraum Bad mit Badewanne WC Wohnküche (ohne Küche) Kinderzimmer/Büro Schlafzimmer Balkon/Loggia Lage Die Marktgemeinde Gallspach bietet eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, gastronomische Einrichtungen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Entfernung. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine rasche Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Kaufpreis ? 148.000,- inkl. Parkplatz Das monatliche Betriebskosten-Akonto für die Wohnung beträgt ? 95,15 inklusive USt. Das monatliche Rücklagen-Akonto beläuft sich auf ca. ? 68,26. Zusätzlich fällt ein Heizkosten-Akonto in Höhe von ? 55,38 pro Monat inklusive USt an. Die monatlichen Stromkosten werden je nach Ve... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #renovierungsbedürftig

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Stock in guter Lage in Bad Schallerbach und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, zeitgemäßen Wohnkomfort sowie eine attraktive Wohnatmosphäre. Das Wohnhaus wurde 1976 errichtet und verfügt über insgesamt 6 Stockwerke. Im Zuge der letzten Modernisierung im Jahr 2025 wurden die Fassade samt Vollwärmeschutz sowie das Dach erneuert, wodurch sich das Gebäude auch baulich in sehr gutem Zustand präsentiert. Die Wohnung selbst bietet eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet, die Küche verfügt über eine neuwertige Einbauküche und unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck. Durch die Südwest-Ausrichtung genießen Sie viele Sonnenstunden sowie einen sehr schönen Ausblick ins Freie, umgeben von viel Natur und dennoch fußläufig im Zentrum gelegen. Eine elektrische Markise sorgt dabei für zusätzlichen Komfort an warmen Tagen. Ein besonderes Plus dieser Wohnung ist die barrierefreie Erreichbarkeit – sowohl bis zur Wohnung als auch zum Keller. Das sorgt für zusätzlichen Komfort und erleichtert den Alltag. Das Badezimmer ist renovierungsbedürftig, verfügt jedoch über ein großes Fenster, das für viel Tageslicht und eine angenehme Belüftung sorgt. Dadurch bietet es ideale Voraussetzungen für eine individuelle und moderne Neugestaltung. Die Immobilie ist ab Februar 2027 verfügbar und eignet sich ideal für Käufer, die eine gepflegte Wohnung mit guter Raumaufteilung, schönem Ausblick, viel Natur rundum und gleichzeitig fußläufiger Nähe zum Zentrum in Bad Schallerbach suchen. Besichtigungstermine sind am 21.08.2026 ab 16: 00 Uhr nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Gerne können Sie mich hierfür per E-Mail oder telefonisch kontaktieren.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese gepflegte 2-Zimmerwohnung in der Welser Straße 10 überzeugt mit einer ruhigen Lage und einer sonnigen Süd-Loggia mit Blick in den Garten. Die moderne Fußbodenheizung mit Tiefenbohrung sorgt für hohen Wohnkomfort bei besonders niedrigen Heizkosten. Ein ruhiger Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz (der vom Balkon aus eingesehen werden kann), ein Tiefgaragenplatz sowie die vor wenigen Jahren (2018) umfassend sanierte Wohnanlage runden dieses attraktive Angebot perfekt ab. Kaufpreis Wohnung inkl. TG-Platz: € 159.000,-Monatliche Kosten Gesamt: EUR 314,69Betriebskosten: EUR 199,53 inkl. USt Heizkosten: EUR 26,22 inkl. USt Rücklagen: EUR 88,94 ohne USt Aktueller Rücklagenstand: Guthaben EUR 257.650,47 per 31.12.2025 für die gesamte Anlage Die Wohnung überzeugt zudem durch ihre ausgezeichnete Lage: Die Autobahn ist in wenigen Autominuten erreichbar, während das Ortszentrum von Bad Schallerbach, der Bahnhof sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bequem in rund 10 Gehminuten zu erreichen sind. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]