Eigentumswohnungen mit Balkon im Bezirk Gmünd
(Niederösterreich)
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OKEigentumswohnung in 3943 Schrems
3943 Schrems / 40m² / 2 Zimmer
€ 1.675,- / m²
#Balkon #hell
Willkommen in dieser vollständig neu sanierten 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Schrems, einer wirtschaftlich starken Gemeinde in Niederösterreich, die den perfekten Mix aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an Gmünd und Wien bietet. Die Wohnung wurde kürzlich umfassend saniert und strahlt in frischem Glanz: helle, offene Räume, ein modernes Badezimmer mit geräumiger Dusche und nicht zu vergessen die neu eingebaute Küche mit hochwertigen Einbaugeräten, ausreichend Stauraum und einer funktionalen Arbeitsfläche, ideal für kulinarische Abenteuer oder den Alltag. Die innovative Infrarot-Heizung sorgt für wohlige Wärme bei minimalem Verbrauch und lässt sich bequem per App steuern - von überall aus, ob Sie zu Hause sind oder unterwegs. Ergänzt wird dies durch ein Balkonkraftwerk, das erneuerbare Energie direkt auf Ihrem Balkon erzeugt. So reduzieren Sie nicht nur Ihre Stromkosten, sondern tragen aktiv zur Nachhaltigkeit bei. Für gemütliche Abende ist ein Kamin für einen Schwedenofen vorbereitet, der Wärme und Atmosphäre schafft - perfekt für kalte Wintertage. Diese Wohnung eignet sich hervorragend zum Selbstbewohnen, bietet aber auch cleveren Investoren Chancen: Mit der modernen Ausstattung und der steigenden Nachfrage in der Region verspricht sie stabile Mieteinnahmen und Wertsteigerung. Diese Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause - sie ist eine Investition in die Zukunft! Die Erstellung des Energieausweises wurde in Auftrag gegeben! Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihr regionaler Betreuer: Hr. Macho, Tel.: [Tel], E-Mail: [Email] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3943 Schrems
3943 Schrems / 62,85m² / 3 Zimmer
€ 1.113,76 / m²
#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen des Waldviertels! Diese charmante 62 m² Wohnung im 1. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses am Hauptplatz 21a in 3943 Schrems vereint zentrale Lage, solide Bauqualität und gemütliches Wohngefühl. Hier finden Sie den idealen Platz zum Ankommen. Ob als Eigenheim, Zweitwohnsitz oder Anlageobjekt. Das Gebäude wurde 1965 errichtet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Im Jahr 2024 erfolgten mehrere Modernisierungen, darunter neue Hauseingangstür, Stiegenhauselektrik, Leuchten, Zählerkästen, Gegensprechanlage mit BEGEH-System sowie das frische Ausmalen des Stiegenhauses. Diese Maßnahmen verleihen dem Haus ein zeitgemäßes und einladendes Erscheinungsbild. Schauen Sie sich vor einer Besichtigung gerne unsere 360°-Tour an. Diese bietet Ihnen die Möglichkeit, die Immobilie bereits vorab bequem von zu Hause aus von innen zu erkunden. So erhalten Sie einen realistischen Eindruck der Räumlichkeiten und können sich optimal auf eine mögliche Besichtigung vor Ort vorbereiten. 360° Tour: https://tour.ogulo.com/g Y8M Die Wohnung selbst überzeugt durch helle, gut geschnittene Räume, einen sonnigen Balkon, sowie eine komplett ausgestattete Küche. Dank der Gas-Zentralheizung und eines zusätzlichen Ofens genießen Sie wohlige Wärme auch an kühlen Tagen. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, und ein PKW-Abstellplatz ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung ist teilmöbliert und ab sofort bezugsfertig - ideal für Eigennutzer, Paare oder Anleger, die eine solide Immobilie in zentraler Lage suchen. 📐 Raumaufteilung • 🛋 Heller Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon - der gemütliche Mittelpunkt der Wohnung. • 🍽 Küche - teilmöbliert und funktional ausgestattet. • 🛏 Zwei weitere Zimmer - flexibel nutzbar als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. • 🚿 Badezimmer mit Dusche, separates WC. • 🚪 Vorraum mit Stauraum. • 📦 Kellerabteil zur zusätzlichen Nutzung. 📊 Eckdaten im Überblick • 📏 Wohnfläche: ca. 62 m² • 🏢 Stockwerk: 1. OG (kein Lift) • 🔧 Modernisierung: 2024 (Stiegenhaus, Elektrik, Beleuchtung, Gegensprechanlage etc.) • 🏗 Baujahr: 1965 • 🔥 Heizung: Gas-Zentralheizung + Zusatzofen • 🪑 Möblierung: teilmöbliert (inkl. Küche und Wohnraumausstattung) • 🌅 Balkon: ja • 🚗 Parkplatz: vorhanden • 📦 Kellerabteil: vorhanden • 📅 Bezug: ab sofort • 💶 Betriebskosten inkl. Rücklage: € 229,08 (lt. Vorschreibung) 📍 Lage & Infrastruktur Die Wohnung liegt direkt am Hauptplatz von Schrems, einer lebendigen Kleinstadt im Herzen des Waldviertels. In wenigen Gehminuten erreichen Sie Supermarkt, Ärzte, Schulen, Banken, Gastronomie und öffentliche Verkehrsanbindungen 🚌. Schrems bietet eine hohe Lebensqualität und Naturverbundenheit 🌳: Der Naturpark Hochmoor Schrems, die Schremser Teiche und zahlreiche Rad- und Wanderwege 🚴♀️ laden zu Freizeit und Erholung ein. Dank der zentralen Lage sind auch Gmünd (ca. 15 Min.) und Waidhofen/Thaya (ca. 25 Min.) rasch erreichbar. 🌟 Besonderheiten • 🌅 Balkon mit Blick ins Stadtgeschehen • 🏡 Gepflegtes Mehrparteienhaus • 🪑 Teilmöbliert & sofort beziehbar • 🔧 2024 modernisiert • 🚗 Eigener Parkplatz & Kellerabteil • 💶 Leistbare Betriebskosten • 📍 Zentrale Lage mit bester Infrastruktur 🔋 Energieausweis • 🔥 HWB: 219 kWh/m²a • ⚡ fGEE: 3,30 • 🏷 Energieklasse F Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
