Eigentumswohnungen mit Balkon im Bezirk Wolfsberg

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im Erholungsgebiet und Schigebiet der Koralpe in 1450 Metern Seehöhe wird eine 1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse verkauft. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock des Hauses und ist wie folgt aufgeteilt: Eingangsbereich / Vorzimmer Großes Wohn/Schlafzimmer (ca. 28,40m²) mit einer offenen Küche und Zugang zur Terrasse mit einem wunderschönen Ausblick ins Tal und die umliegenden Berge Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, Toilette und Handtuchheizkörper Ein Kellerabteil rundet diese im Jahr 2012 sanierte und fast unbewohnte Wohnung ab. Vor dem Haus gibt es ausreichende Parkplatzmöglichkeiten. Im Nebenhaus ist im Erdgeschoss ein Sauna- und Entspannungsraum vorhanden, der gegen Gebühr benutzt werden kann. Im Eingangsbereich ist ein Schistall für die Aufbewahrung von Schi vorhanden. Monatliche VORSCHREIBUNG : EUR 32,28 Reparaturrücklage EUR 68,00 Betriebskosten (inkl. 10% USt) Stand Reparaturrücklage zum 07.09.2023 lt. Hausverwaltung: EUR 48.764,00 KAUFPREIS: EUR 95.000,00 Maklerprovision: 3 % zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis INFRASTRUKTUR und LAGE : Die Zufahrt zur Wohnung erfolgt von Wolfsberg kommend über die ca. 10 km lange Koralpenstrasse, die ganzjährig geräumt und befahrbar ist. Die Zufahrt in das Schigebiet KORALPE ist sehr bequem über die A2 möglich. Von Wien kommend beträgt die Reisezeit ca. 2,5 Stunden. Von Klagenfurt beträgt die Reisezeit unter 1 Stunde. Ca. 100 Meter von der Anlage entfernt befindet sich ein Hotel samt Restaurant, das gastronomisch gerne genutzt wird. Der Sessellift befindet sich ca. 300 Meter von der Wohnung entfernt. Ca. 1,5 km entfernt liegt die Talstation der Koralpenlifte, mit mehreren Lokalen, einer Schirmbar sowie einem Hotel und mehrere Apartmenthäuser. Am Berg befindet sich das Koralpenschutzhaus auf über 2000 Meter Seehöhe sowie am Gipfel eine große Radarstation, der für die zivile Luftfahrt genutzt wird. Die Gegend ist im Winter bekannt für Schneeschuhwanderungen, Schitourengeher und vor allem Schiläufer. Im Sommer lädt die Gegend zu erholsamen Wanderungen und ambitionierten Bergradfahrten ein. Als Einkaufsmöglichkeit stehen in Wolfsberg auf der Zufahrtsstraße zur Koralpe Lebensmittelmärkte zur Verfügung. Bei der Talstation der Lifte gibt es ein Sportgeschäft, in dem auch Güter des täglichen Bedarfs gekauft werden können. Im Tal bietet Wolfsberg zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Die Sport-und Erholungsmöglichkeiten, wie z.B. Die Lauf-, Wander- und Radwege entlang der Lavant werden nicht nur von den Einheimischen sehr geschätzt. Wir beraten Sie gerne über die Möglichkeiten der Finanzierung Ihrer neuen Immobilie! Bitte beachten Sie, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Topwohnung in bester Zentrumslage in Sopron Diese wunderschöne, hochwertige Wohnung befindet sich am Deak Ter, einem eleganten, weitläufigen Boulevard im Zentrum von Sopron, aber trotzdem in Ruhelage in einer verkehrsberuhigten Zone. Das Haus wurde 2003 in hochwertiger Ziegelmassivbauweise errichtet und ist in einem äußerst gepflegten Gesamtzustand. Die Eigentümergemeinschaft umfasst nur15 Wohneinheiten. Die Wohnung selbst im 3. Liftstock, hat großzügige, helle 82 qm Wohnfläche mit einem sehr guten Grundriss, dazu ein sonniger Balkon mit 7 qm. Heizung und Warmwasseraufbereitung mittels Gaskombitherme. Das Objekt wird teilmöbliert angeboten. Im Innenhof gibt es einen eigenen der Wohnung zugeordneten Parkplatz, der für 10.000,- Euro im Eigentum erworben werden kann. 82 qm Nettowohnfläche + 7 qm Balkon Kaufpreis: 208.000,- Euro zzügl. optionaler Parkplatz im Eigentum: 10.000,- Euro Ich freue mich auf Ihren Anruf Paul Kleindl [Tel], [Tel] Keine Gewähr bei Abweichungen der Flächen & Preise etc. Der guten Ordnung halber halten wir noch fest, dass im Falle eines Zustandekommens eines Kaufvertrages, an uns die gesetzliche Provision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer, laut der Verordnung des Bundesministers für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregel für Immobilienmakler (BGBI. 297/1996), zu bezahlen ist. Das Maklerunternehmen ist als Doppelmakler tätig und steht in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis mit dem zu vermittelnden Dritten.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Sie suchen schon immer eine Weltklasse Bäckerei inklusiver "high end"-Wohnung, welche beide komplett saniert wurden und sich nun in top Zustand befinden? Sie haben sie gefunden! Diese großzügige Bäckerei besticht die zentrale Lage in Reichenfels und der hochwertig sanierten Wohnung mit Penthouse Charakter. Ca. 220m² ideal aufgeteilte Wohnfläche auf einer Ebene. Helle, hohe, lichtdurchflutete Räume, die bezaubernden Charme versprühen. Hier werden Sie mit Ihrer Familie glückliche Stunden verbringen. Sowohl das Außengebäude, die innenliegenden Geschäftsräumlichkeiten als auch die Wohnung wurden in den letzten Jahren komplett saniert. Hochwertiges Badezimmer der italienischen Luxus-Modemarke VERSACE. Großteils der Einrichtung der Wohnung wurden vom Tischler angefertigt oder von italienischen Luxusmarken erworben. Das Highlight der Wohnung sind die zwei Terrassen/Balkons, welche Sie zu einem gemütlichen Abenddrink oder Grillabende mit Freunden einladen. Ca. 20m² große Einlegerwohnung. Ca. 309m² Dachboden, laut Eigentümer besteht die Möglichkeit zum Ausbauen. Sehr schöner Garten. Eine neuwertige Doppelgarage bietet genügend Platz für Ihre Autos. Ca. 228m² komplett, mit neuwertigen Geräten, ausgestattete Bäckerei inklusive Verkaufsfläche und Büro. Die Bäckerei war noch bis vor einigen Monaten in Betrieb. Ca. 29m² großes, neuwertiges Silo. Alleinstellung als Bäckereibetrieb im ganzen Gemeindebereich Reichenfels. Freundlichste Nachbarschaft runden dieses einmalige Angebot ab. Ablöse für die Gerätschaft der Bäckerei, welche abgelöst werden muss: € 150000.- Habe ich Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Tel] Federico Kucher, Kompagnon Immobilien Alle Angaben beruhen auf uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.500m Apotheke <6.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <6.250m Post <1.250m Polizei <6.500m Verkehr Bus <250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Reichenfels - ist eine Marktgemeinde im Bezirk Wolfsberg in Kärnten. Sie bietet Ihnen alles, was Ihr Herz begehrt. Viele Sonnenstunden, Seen, Wander- und Radwege, perfekte Anbindung und fantastische Nachbarschaft garantiert Ihnen diese Ortschaft. Klagenfurt, Graz, Slowenien und Italien sind in wenigen Autominuten erreichbar und ermöglichen Ihnen vielfältige Gestaltungen Ihrer Freizeit.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Romantische 3 Zimmerwohnung mit großzügigem Balkon und viel Zubehör sucht neuen sportlichen Eigentümer! Eckdaten: 14m² Balkon Küche mit Essbereich Kinderzimmer Wohnzimmer Schlafzimmer Bad/WC Kellerabteil Garage Raumeinteilung: Garderobe/Flur BAD/WC Kochen/Essen Kinderzimmer Wohnzimmer mit Zugang auf Balkon Schlafzimmer Habe ich Sie neugierig gemacht? Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Karl-Heinz Prinz, Immosky - Kärnten Schulen: Kinderbetreuungseinrichtungen sowie NMS und Hochschulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Mehrere Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Einstiegsmöglichkeiten zum Öffentlichen Verkehrs ca. 50m entfernt. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Drei Zimmer, Balkon, Kellerabteil und eine Garage, dies sind nur ein paar Eckdaten zu Ihrem neuen Zuhause! Dieser drei Zimmer Wohntraum besticht mit perfekter Raumeinteilung sowie hellen und freundlichen Zimmern. Das geräumige Wohnzimmer führt sowohl in das Schlafzimmer als auch auf den sonnigen nach Norden ausgerichteten Balkon! Die Küche mit Essbereich sowie ein weiteres Zimmer sind getrennt begehbar und flexibel nutzbar! Ihr neues Zuhause liegt im Wolfsberger Stadtteil Schwemmtratten und wartet auf SIE! Ein Garagenplatz und ein geräumiges Kellerabteil runden das feine Angebot ab. Zusätzlich stehen Räumlichkeiten wie ein Fahrradraum und Stellplätze in der Nähe zur Verfügung. Habe ich Sie Negierig gemacht? Zögern Sie nicht, kontaktieren Sie mich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin unter [Tel]! Karl-Heinz Prinz, Immosky-Kärnten Schulen: Kinderbetreuungseinrichtungen sowie Grund & Hochschulen sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Mehrere Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Öffentlicher Verkehr: Zustiegsmöglichkeiten zu den öffentlichen Verkehrslinien befinden sich Vorort!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Diese charmante Etagen-Wohnung in Wolfsberg bietet Ihnen ein gemütliches Zuhause mit viel Platz zum Entfalten. Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige und doch zentrale Lage schätzen. Mit ihrer liebevollen Ausstattung und dem stilvollen Ambiente lädt die Wohnung zum Wohlfühlen ein. Genießen Sie den traumhaften Ausblick und lassen Sie sich von dieser Immobilie verzaubern. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Balkonkraftwerk ist neu, erzeugt ca. 800kw/h im Jahr - Klimaanlage - hochwertige Küche - Garderobe vom Tischler - Tiefgarage optional möglich - Neubau - zzgl. 8000.- Parkplatz - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie Diese charmante Etagen-Wohnung in Wolfsberg bietet Ihnen ein gemütliches Zuhause mit viel Platz zum Entfalten. Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige und doch zentrale Lage schätzen. Mit ihrer liebevollen Ausstattung und dem stilvollen Ambiente lädt die Wohnung zum Wohlfühlen ein. Genießen Sie den traumhaften Ausblick und lassen Sie sich von dieser Immobilie verzaubern. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Balkonkraftwerk ist neu, erzeugt ca. 800kw/h im Jahr - Klimaanlage - hochwertige Küche - Garderobe vom Tischler - Tiefgarage optional möglich - Neubau - zzgl. 8000.- Parkplatz - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Lage: Wohnungslage ist sehr gut, super Infrastruktur (Eurospar, Autobahnanbindung, Schulen in der Nähe, Kindergarten in der Nähe, Fußballstadion in 10min zu Fuß erreichbar, Bahnhof in 5 min zu Fuß erreichbar)... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Sie sind auf der Suche nach Ihrem Eigenheim, in einer der begehrtesten Wohngegenden in Wolfsberg? Dann sind Sie hier genau richtig. Zum Verkauf gelangt eine traumhafte Wohnung mit großem Panoramabalkon und einem Einzigartigen Fernblick. Highlights: • ca. 94 m² Wohnfläche • 2 Schlafzimmer • Offener Wohn- und Essbereich • Großer sonniger Balkon (ca. 24 m²) • 2 TG Parkplätze Weitere Details der Ausstattung können gerne persönlich besprochen werden! Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Dominic Nagele, KOMPAGNON Immobilien Kärnten. Obige Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderung vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <500m Arzt <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garconniere #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Gemütliche Garconniere in traumhafter Naturkulisse der Koralpe Diese gemütliche Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus auf der Koralpe, einer wunderschönen Gebirgsregion im Lavanttal. Das Wohnhaus wurde ca. 1996 erbaut, von ca. 2018 bis ca. 2022 wurden die Wohnungen komplett saniert, zu- und umgebaut. Die Wohnungen eignen sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienobjekt mit Vermietungspotenzial. Die attraktive Lage inmitten der Natur und die Vielzahl an Freizeitaktivitäten machen sie zu einem beliebten Ziel für Einheimische, Urlauber und Erholungssuchende. Die Wohnung TOP 2 liegt im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 36,20 m² und teilt sich wie folgt auf: > Vorraum – ca. 3,01 m² > Koch-/Wohn-/Ess-/Schlafbereich – ca. 29,05 m² > Badezimmer mit Dusche und WC – ca. 4,14 m² Weiters stehen noch folgende Wohnungen zum Verkauf: > TOP 4 – ca. 79,27 m² Wohnfläche – ca. 9,65 m² Balkon – ca. 17,20 m² Terrasse > TOP 5 – ca. 76,68 m² Wohnfläche – ca. 5,65 m² Balkon > TOP 6 – ca. 52,50 m² Wohnfläche – ca. 5,65 m² Balkon Zur Wohnung gehört ein ca. 3,13 m² großes Kellerabteil. Das Mehrparteienhaus liegt in idyllischer Ruhelage am Ende einer Sackgasse auf einer Höhe von 1150 Metern, über der Nebelgrenze und unterhalb der Schneegrenze (Höhe Gasthaus Wolfgruber). Die umliegende Natur ist atemberaubend und bietet Ihnen eine fantastische Panoramalage. Die Region rund um das Lavanttal und die Koralpe ist bekannt für ihre Vielzahl an Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Ob Wandern, Radfahren, Skifahren, Snowboarden, Langlaufen, Rodeln oder Schneeschuhwandern - hier kommt jeder Naturliebhaber auf seine Kosten. Modellflieger finden auf der Koralpe ebenfalls perfekte Bedingungen vor. Von der Koralpe aus genießen Sie eine herrliche Aussicht über das Lavanttal bis zu den Karawanken, den Julischen Alpen und bei klarer Sicht vom Gipfel aus sogar bis zum Großglockner. Trotz der idyllischen Lage genießen Sie eine gute Erreichbarkeit und Stadtnähe: Das nächste Lebensmittelgeschäft ist nur etwa 10 Autominuten entfernt, zur Autobahnauffahrt der A2 gelangen Sie in etwa 15 Minuten. Die Stadt Wolfsberg ist ebenfalls in ca. 15 Minuten erreichbar, während die Städte Klagenfurt und Graz etwa 45 Minuten bzw. 1 Stunde 10 Minuten entfernt liegen. Im Kaufpreis inbegriffen sind eine moderne Küche, ein Badezimmer sowie ein Außenstellplatz. Zur Mitbenützung stehen ein Saunabereich mit Außenwhirlpool sowie eine Partyhütte zur Verfügung. Hier können Sie dem Alltag entfliehen und perfekt entspannen. Sie genießen den Luxus einer Indoor- und Outdoor-Wohlfühloase, Urlaub in den eigenen vier Wänden. Vom Whirlpool aus haben Sie einen herrlichen Panoramablick auf die umliegenden Wälder und Bergwelten. Die Betriebskosten für diese Anlagen werden auf die sechs Parteien des Wohnhauses anteilsmäßig aufgeteilt. Die Kosten für Schneeräumung und Wasser werden jährlich abgerechnet. Die Wohnungen werden mittels einer Ölheizung und Solarunterstützung für Warmwasser beheizt, im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss mittels Heizkörper, im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) mittels Fußbodenheizung. Die angeführten Betriebskosten sind eine Annahme. Des Weiteren verfügt das Wohnhaus über eine eigene Wasserquelle und über eine durch Dienstbarkeit geregelte Zufahrt. Diese gemütlichen Eigentumswohnungen bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl inmitten der bezaubernden Naturkulisse der Koralpe. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um eine idyllische Rückzugsoase für sich oder zur Weitervermietung zu erwerben. Gerne können Sie sich bei uns zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins melden! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Traumimmobilie? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Moderne Eigentumswohnung mit Terrasse und Balkon in traumhafter Naturkulisse der Koralpe Diese gemütliche Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus auf der Koralpe, einer wunderschönen Gebirgsregion im Lavanttal. Das Wohnhaus wurde ca. 1996 erbaut, von ca. 2018 bis ca. 2022 wurden die Wohnungen komplett saniert, zu- und umgebaut. Die Wohnungen eignen sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienobjekt mit Vermietungspotenzial. Die attraktive Lage inmitten der Natur und die Vielzahl an Freizeitaktivitäten machen sie zu einem beliebten Ziel für Einheimische, Urlauber und Erholungssuchende. Die Wohnung TOP 4 liegt im 1. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 79,30 m² und teilt sich wie folgt auf: > Vorraum – ca. 2,85 m² > Koch-/Essbereich – ca. 33,93 m² > Wohnbereich – ca. 12,94 m² > Schlafzimmer – ca. 20,65 m² > Badezimmer mit Dusche – ca. 3,47 m² > WC – ca. 1,87 m² > Badezimmer mit Dusche und WC – ca. 3,58 m² Ebenso zur Wohnung gehören eine ca. 17,20 m² große Terrasse, ein ca. 9,65 m² großer Balkon sowie ein ca. 3,75 m² großes Kellerabteil. Weiters stehen noch folgende Wohnungen zum Verkauf: > TOP 2 – ca. 36,00 m² Wohnfläche > TOP 5 – ca. 76,68 m² Wohnfläche – ca. 5,65 m² Balkon > TOP 6 – ca. 52,50 m² Wohnfläche – ca. 5,65 m² Balkon Das Mehrparteienhaus liegt in idyllischer Ruhelage am Ende einer Sackgasse auf einer Höhe von 1150 Metern, über der Nebelgrenze und unterhalb der Schneegrenze (Höhe Gasthaus Wolfgruber). Die umliegende Natur ist atemberaubend und bietet Ihnen eine fantastische Panoramalage. Die Region rund um das Lavanttal und die Koralpe ist bekannt für ihre Vielzahl an Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Ob Wandern, Radfahren, Skifahren, Snowboarden, Langlaufen, Rodeln oder Schneeschuhwandern - hier kommt jeder Naturliebhaber auf seine Kosten. Modellflieger finden auf der Koralpe ebenfalls perfekte Bedingungen vor. Von der Koralpe aus genießen Sie eine herrliche Aussicht über das Lavanttal bis zu den Karawanken, den Julischen Alpen und bei klarer Sicht vom Gipfel aus sogar bis zum Großglockner. Trotz der idyllischen Lage genießen Sie eine gute Erreichbarkeit und Stadtnähe: Das nächste Lebensmittelgeschäft ist nur etwa 10 Autominuten entfernt, zur Autobahnauffahrt der A2 gelangen Sie in etwa 15 Minuten. Die Stadt Wolfsberg ist ebenfalls in ca. 15 Minuten erreichbar, während die Städte Klagenfurt und Graz etwa 45 Minuten bzw. 1 Stunde 10 Minuten entfernt liegen. Im Kaufpreis inbegriffen sind eine moderne Küche, ein Badezimmer sowie ein Carport-Parkplatz. Zur Mitbenützung stehen ein Saunabereich mit Außenwhirlpool sowie eine Partyhütte zur Verfügung. Hier können Sie dem Alltag entfliehen und perfekt entspannen. Sie genießen den Luxus einer Indoor- und Outdoor-Wohlfühloase, Urlaub in den eigenen vier Wänden. Vom Whirlpool aus haben Sie einen herrlichen Panoramablick auf die umliegenden Wälder und Bergwelten. Die Betriebskosten für diese Anlagen werden auf die sechs Parteien des Wohnhauses anteilsmäßig aufgeteilt. Die Kosten für Schneeräumung und Wasser werden jährlich abgerechnet. Die Wohnungen werden mittels einer Ölheizung und Solarunterstützung für Warmwasser beheizt, im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss mittels Heizkörper, im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) mittels Fußbodenheizung. Die angeführten Betriebskosten sind eine Annahme. Des Weiteren verfügt das Wohnhaus über eine eigene Wasserquelle und über eine durch Dienstbarkeit geregelte Zufahrt. Diese gemütlichen Eigentumswohnungen bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl inmitten der bezaubernden Naturkulisse der Koralpe. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um eine idyllische Rückzugsoase für sich oder zur Weitervermietung zu erwerben. Gerne können Sie sich bei uns zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins melden! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Traumimmobilie? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Liegenschaft: Zum Verkauf gelangt hier eine schöne Ferienwohnung im Haus Edelweiß, welche genügend Platz zur Erholung bietet und ein idealer Ausgangspunkt für das Erlebnis Natur ist. Eingebettet in eine atemberaubende Landschaft, mit Panoramablick auf die umliegenden Berge und das Lavanttal. Das Haus beherbergt insg. 6 Wohnungen und ist mit allem ausgestattet, was einem den Aufenthalt angenehm macht. Ob auf der Terrasse die Sonne genießen oder abends gemütlich im Garten grillen, im Haus Edelweiß finden Sie alles, was Ihr Herz begehrt, vom Spielplatz, einem Gartenpavillon bis hin zur Sauna.. Die Wohnung: Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer mit Balkonzugang sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Der großzügige Wohn -Essbereich bietet genügend Platz zum entspannen für die ganze Familie und einen Schlafplatz für zwei weitere Personen. Die Küche wurde liebevoll eingerichtet und mit einem Durchbruch zum Wohnraum geöffnet. Über das Wohnzimmer kommt man auf den zweiten Balkon mit toller Aussicht. Zur Erholung nach einem schönen Schi- oder Wandertag bietet dieses Objekt eine hauseigene Sauna, die von allen Hausgästen genutzt werden kann. Das gesamte Haus wurde 2021 generalsaniert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Wärmepumpe und die Zentralheizkörper sind alle separat und extra regulierbar! Lage: Die Koralpe ist ein wunderschönes Gebirge in Kärnten, das sich ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Skifahren und Mountainbike eignet. Die Region ist bekannt für ihre malerische Landschaft, saubere Luft und unberührte Natur. Als Immobilienstandort bietet die Koralpe zahlreiche Vorteile. Die Region ist sehr attraktiv für Investoren, die eine Immobile suchen, die Ruhe und Erholung in einer idyllischen Umgebung bietet. Die Immobilien auf der Koralpe sind perfekt für Menschen, die eine ruhigen natürliche Umgebung suchen, aber dennoch nicht auf Komfort und Annehmlichkeiten verzichten wollen. Diese Immobilie verfügt über eine fantastische Aussicht auf das Lavanttal. Insgesamt ist die Koralpe ein idealer Ort für Investoren, die eine Immobilie in einer natürlichen Umgebung suchen, die eine hohe Lebensqualität und einzigartige Erlebnisse bietet. Ein wunderschöner Garten mit Holzpavillon sowie eine kleine Kapelle runden diese schöne Immobilie ab. Die Immobilien auf der Koralpe sind perfekt für Menschen, die eine ruhigen natürliche Umgebung suchen, aber dennoch nicht auf Komfort und Annehmlichkeiten verzichten wollen. Diese Immobilie verfügt über eine fantastische Aussicht auf das Lavanttal. Neugierig? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Top 12Diese neu renovierte Wohnung ist ein echtes Juwel! Sie ist hell, geräumig und modern ausgerichtet. Alles wurde neu saniert und auf den neuesten Stand gebracht, so dass Sie hier ein wirklich schönes Wohngefühl genießen können. Die Wohnung verfügt über große Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen und den Wohnraum ins Freie erweitert. Das Wohnzimmer ist groß genug für eine Familie oder eine Gruppe von Freunden, um sich zu entspannen und zu genießen. Der 30 m2 große Raum im Obergeschoß der Wohnung ist in seiner Nutzung flexibel. Ob Arbeitszimmer, Atelierraum oder großräumiges Schlafzimmer... Mit 2 weiteren Zimmern im UG bietet diese Wohnung Platz für die ganze Familie Insgesamt ist diese Wohnung eine fantastische Wahl für alle, die einen luxuriösen und komfortablen Aufenthalt suchen. Die Lage ist zentral und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Buchen Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und erleben Sie den Komfort und die Schönheit dieser wunderschönen Wohnung selbst!. FLÄCHENAUFSTELLUNGWohnen - Essen - Kochen 47,18m2Zimmer 13,1m2Zimmer 11,46m2Bad 7,34m2Vorraum 4,38m2WC 1,29m2Abstellraum 2,08m2Zimmer Galerie 30,49m2Wohnfläche Gesamt: ca.118m2Wolfsberg ist eine Stadtgemeinde mit rund 26.000 Einwohnern und Sitz der Bezirkshauptmannschaft des gleichnamigen Bezirks in Kärnten. Die Gemeinde befindet sich in der Mitte des Lavanttales. Sie umfasst weite Teile der Saualpe und der Koralpe. Viele Freizeitmöglichkeiten sowie die ausgezeichnete Lage zwischen Graz und Klagenfurt machen diese Kleinstadt so attraktiv... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Willkommen in Wolfsberg, direkt in der Nähe des Stadionbades, Schulzentrums und des LKH. Hier hast du alles, was du brauchst, direkt vor deiner Haustür – Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und mehr, alles bequem zu Fuß erreichbar. Die Wohnung im ersten Stock verfügt über großzügige 60 m² Wohnfläche und einen sonnigen Balkon von ca. 7 m². Die Aufteilung der Räume ist perfekt durchdacht – ein offener Wohn-Essbereich mit einer voll ausgestatteten Küche und Zugang zum Balkon in südlicher Ausrichtung. Das ruhige Schlafzimmer bietet einen herrlichen Blick ins Grüne. Diese Wohnung hat alles, was du brauchst: ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Toilette, sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Im Vorraum gibt es einen geräumigen Einbauschrank, der genügend Stauraum bietet. Zusätzlich gibt es noch ein Kellerabteil, um deine Sachen sicher zu verstauen. Die Wohnung wird durch eine effiziente Fernwärme-Zentralheizung beheizt und die Kunststoffrahmenfenster mit Isolierverglasung sorgen für eine angenehme Raumtemperatur. Parkplätze stehen vor dem Haus zur Verfügung.... [Mehr]