Dreizimmer Wohnung in Wien 9.,Alsergrund kaufen
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OKEigentumswohnung in 1090 Wien
DG-Maisonette| 2 Dachterrassen | Wienblick - A\
€ 1.200.000,-
1090 Wien / 103m² / 3 Zimmer
€ 11.650,49 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Terrasse
Die Liegenschaft "Modern Living9th" Das Zinshaus wurde umfassend kernsaniert und befindet sich in einer der gefragtesten Gegenden Wiens, im 9. Bezirk Alsergrund. Es bietet hochwertig ausgestattete Wohnungen, die den Ansprüchen eines modernen urbanen Lebens gerecht werden. Jede Wohnung ist mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten ausgestattet und bietet ein Höchstmaß an Komfort und Lebensqualität. Von stilvollen Parkettböden bis hin zu eleganten Badezimmern - hier wurde jedes Detail sorgfältig durchdacht, um einen Wohnstandard auf höchstem Niveau zu gewährleisten. Die gepflegte Nachbarschaft und Nähe zu erstklassigen Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und öffentlichen Verkehrsmitteln komplettieren das durchdachte Konzept dieser Immobilie. Wohnung Top 20: Diese einzigartige Wohnung befindet sich im neuem Dachgeschoß, das per Lift zu erreichen ist. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und besticht mit zwei wunderschönen Terrassen und einer großzügigen Wohnfläche von ca. 103 m². Die Wohnung verfügt in der 1. Etage über einen Vorraum mit Abstellraum, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit Dusche sowie zwei separate WCs. Der Master-Bedroom verfügt über ein privates Badezimmer. Moderne Stufen führen in offenem Stil in die 2. Etage, in der sich die Wohnküche samt zwei separaten Terrassenzugängen befindet. Eine gemütliche und kaum einsehbare Freifläche bietet einen ruhigen Rückzugsort an warmen Sommertagen. Das Herzstück der Wohnung ist die fulminante Dachterrasse von der aus man einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Stadt, auf den Kahlenberg sowie auf den Stephansdom hat. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sowie über eine Videogegensprechanlage, eine Sicherheitseingangstüre und Alt-Wien-Stil Innentüren. Im gesamten Wohnbereich ist hochwertiger Parkettboden verlegt. Eine Klimaanlage ist vorhanden. Highlights im Überblick: Exzellente Lage inmitten Wiens Charakteristische Raumhöhen Großzügige Freiflächen Niedrige Betriebskostenbelastung durch exzellente Sanierung und modernsten Stand der Technik Zusammenspiel aus moderner Architektur und historischem Charme Luxuriöse Ausstattung Fußbodenheizung in jeder Wohnung Zwei beeindruckende Maisonette-Dachgeschoß Wohnungen 22 exklusive Apartments mit einem neuen Personenaufzug Zentralheizung und Warmwasser über eine hochmoderne Gasbrennwertanlage im Keller, individuelle Verbrauchsmessung und separate Heizverteiler für jede Einheit Sichern Sie sich noch heute Ihre Traumwohnung in diesem herausragenden Wohnprojekt! Aktuell sind noch 14 der 22 Wohneinheiten zum Verkauf verfügbar. Es besteht die Möglichkeit, Wohnungen zu Anlegerpreisen zu erwerben. Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1090 Wien
Traumhafte 3-Zimmer DG-Wohnung | Balkon - A\
€ 870.000,-
1090 Wien / 73,84m² / 3 Zimmer
€ 11.782,23 / m²
#Dachgeschoss #Loft #Maisonette #Balkon
Die Liegenschaft "Modern Living9th" Das Zinshaus wurde umfassend kernsaniert und befindet sich in einer der gefragtesten Gegenden Wiens, im 9. Bezirk Alsergrund. Es bietet hochwertig ausgestattete Wohnungen, die den Ansprüchen eines modernen urbanen Lebens gerecht werden. Jede Wohnung ist mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten ausgestattet und bietet ein Höchstmaß an Komfort und Lebensqualität. Von stilvollen Parkettböden bis hin zu eleganten Badezimmern - hier wurde jedes Detail sorgfältig durchdacht, um einen Wohnstandard auf höchstem Niveau zu gewährleisten. Die gepflegte Nachbarschaft und Nähe zu erstklassigen Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und öffentlichen Verkehrsmitteln komplettieren das durchdachte Konzept dieser Immobilie. Wohnung Top 22: Die Wohnung befindet sich im obersten Liftstock der Liegenschaft. Die Wohnfläche beträgt rund 74 m². Das Wohn- und Esszimmer bietet einen direkten Zugang zum großzügigen Balkon, der Richtung Innenhof gerichtet ist. Darüber hinaus gibt es zwei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer mit WC. Bodentiefe Fenster verleihen den Räumen eine Art Loft-Feeling und eigene Nischen für Einbauschränke runden die smarte Raumaufteilung ab. Außerdem verfügt die Wohnung über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sowie über eine Videogegensprechanlage, eine Sicherheitseingangstüre und Alt-Wien-Stil Innentüren. Im gesamten Wohnbereich ist hochwertiger Parkettboden verlegt. Eine Klimaanlage ist vorhanden. Highlights im Überblick: Exzellente Lage inmitten Wiens Charakteristische Raumhöhen Großzügige Freiflächen Niedrige Betriebskostenbelastung durch exzellente Sanierung und modernsten Stand der Technik Zusammenspiel aus moderner Architektur und historischem Charme Luxuriöse Ausstattung Fußbodenheizung in jeder Wohnung Zwei beeindruckende Maisonette-Dachgeschoß Wohnungen 22 exklusive Apartments mit einem neuen Personenaufzug Zentralheizung und Warmwasser über eine hochmoderne Gasbrennwertanlage im Keller, individuelle Verbrauchsmessung und separate Heizverteiler für jede Einheit Sichern Sie sich noch heute Ihre Traumwohnung in diesem herausragenden Wohnprojekt! Aktuell sind noch 14 der 22 Wohneinheiten zum Verkauf verfügbar. Es besteht die Möglichkeit, Wohnungen zu Anlegerpreisen zu erwerben. Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Dachgeschosswohnung kaufen in 1090 Wien
1090 Wien / 141m² / 3 Zimmer
€ 7.056,74 / m²
#Dachgeschoss #hell #ruhig
Traumhafte Dachgeschosswohnung im Herzen des 9. Bezirks! Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase im begehrten 9. Bezirk! Diese 1989 exklusiv ausgebaute Dachgeschoss-Wohnung in einem Gründerzeithaus erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet auf großzügigen 141 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Wohnkonzept. Das Ende des 19. Jahrhundert errichtete Gebäude besticht durch seinen zeitlosen Charme und die ausgezeichnete Lage im Herzen von Wien. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, der Zugang zu einem Gäste-WC bietet. Der offene Wohn-Essbereich lädt mit seiner Großzügigkeit und Lichtdurchflutung zum Verweilen ein. Die angrenzende, abgeschlossene Küche ist vollständig ausgestattet und verfügt über einen praktischen Abstellraum. Über eine elegante Treppe gelangen Sie in den privaten Bereich der Wohnung. Hier erwarten Sie zwei helle Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Ruhe und Erholung bieten. Das Badezimmer mit Badewanne ist perfekt für entspannte Stunden. Ein separates WC rundet diese Ebene funktional ab. Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles Zuhause, sondern auch eine erstklassige Lage im Herzen Wiens. Perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf großzügiges Wohnen und ein urbanes Umfeld legen. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Lukas Heim gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
Traumhaftes Penthouse mit charmanter 360° Dachterrasse und spektakulärem Blick auf Wien A\
€ 1.600.000,-
1090 Wien / 124,8m² / 3 Zimmer
€ 12.820,51 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Terrasse #hell
Die Liegenschaft "Modern Living9th" Das Zinshaus wurde umfassend kernsaniert und befindet sich in einer der gefragtesten Gegenden Wiens, im 9. Bezirk Alsergrund. Es bietet hochwertig ausgestattete Wohnungen, die den Ansprüchen eines modernen urbanen Lebens gerecht werden. Jede Wohnung ist mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten ausgestattet und bietet ein Höchstmaß an Komfort und Lebensqualität. Von stilvollen Parkettböden bis hin zu eleganten Badezimmern - hier wurde jedes Detail sorgfältig durchdacht, um einen Wohnstandard auf höchstem Niveau zu gewährleisten. Die gepflegte Nachbarschaft und Nähe zu erstklassigen Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und öffentlichen Verkehrsmitteln komplettieren das durchdachte Konzept dieser Immobilie. Wohnung Top 21: Die Wohnung erstreckt sich über das neu errichtete Dachgeschoß der Liegenschaft, das per Lift zu erreichen ist. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und besticht mit einer einzigartigen Dachterrasse sowie einem ruhigen Balkon. Die Wohnfläche beträgt rund 125 m². Beim Betreten der Wohnung kommt man in den Eingangsbereich, der sich als exklusive Garderobe gestalten lässt. Über moderne Stufen gelangt man in die 2. Etage beziehungsweise den 7. Stock. Ein helles und geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon sowie der Dachterrasse stellt das Herzstück der Wohnung dar. Darüber hinaus gibt es zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Gäste-WC. Der Master-Bedroom verfügt über ein privates Badezimmer. Von der weitläufigen Dachterrasse aus hat man einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Stadt sowie den Kahlenberg. Der 1.Bezirk mit Rathaus und Stephansdom scheinen zum Greifen nahe. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sowie über eine Videogegensprechanlage, eine Sicherheitseingangstüre und Alt-Wien-Stil Innentüren. Im gesamten Wohnbereich ist hochwertiger Parkettboden verlegt. Eine Klimaanlage ist vorhanden. Highlights im Überblick: Exzellente Lage inmitten Wiens Charakteristische Raumhöhen Großzügige Freiflächen Niedrige Betriebskostenbelastung durch exzellente Sanierung und modernsten Stand der Technik Zusammenspiel aus moderner Architektur und historischem Charme Luxuriöse Ausstattung Fußbodenheizung in jeder Wohnung Zwei beeindruckende Maisonette-Dachgeschoß Wohnungen 22 exklusive Apartments mit einem neuen Personenaufzug Zentralheizung und Warmwasser über eine hochmoderne Gasbrennwertanlage im Keller, individuelle Verbrauchsmessung und separate Heizverteiler für jede Einheit Sichern Sie sich noch heute Ihre Traumwohnung in diesem herausragenden Wohnprojekt! Aktuell sind noch 14 der 22 Wohneinheiten zum Verkauf verfügbar. Es besteht die Möglichkeit, Wohnungen zu Anlegerpreisen zu erwerben. Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
Elegantes Penthouse mit beeindruckender Aussicht
€ 1.480.000,-
1090 Wien,Alsergrund / 113,95m² / 3 Zimmer
€ 12.988,15 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Balkon #Terrasse
Traumhafte Dachgeschoßmaisonette mit Panoramablick In einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens, mitten im charmanten Alsergrund, erwartet Sie ein wahres Penthouse-Highlight. Die ruhige Lustkandlgasse verbindet das Flair eines gewachsenen, historischen Wiener Grätzels mit urbaner Lebensqualität: elegante Altbauten, zahlreiche Cafés, Restaurants und Boutiquen prägen das Umfeld. Gleichzeitig sind das Stadtzentrum, die Ringstraße sowie renommierte Einrichtungen wie die Universität Wien, das AKH oder der Liechtensteinpark nur wenige Minuten entfernt. Die ausgezeichnete öffentliche Anbindung garantiert schnelle Wege in alle Richtungen ob zur Innenstadt, zum Prater oder hinaus ins Grüne. Das Penthouse selbst besticht durch Großzügigkeit, Lichtfülle und stilvolle Eleganz. Auf der unteren Ebene bildet das weitläufige Wohnzimmer mit seinen raumhohen Fensterfronten das Herzstück der Wohnung. Der Blick auf die Canisiuskirche schafft ein unvergleichliches Ambiente, während ein Kamin für behagliche Stunden sorgt. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich zwei Schlafzimmer, ein luxuriöses Badezimmer mit freistehender Wanne, großzügiger Walk-in Dusche und Doppelwaschbecken, ein separates WC, ein praktischer Abstellraum sowie ein Balkon. Über eine elegante Treppe gelangen Sie in die obere Ebene, wo eine großzügige Wohnküche zum Kochen, Genießen und Beisammensein einlädt. Großflächige Hebe-Schiebetüren öffnen den Zugang zur rund 50 m² großen Terrasse, die mit ihrem spektakulären Panoramablick über Wien bis hin zum Kahlenberg beeindruckt ein Platz, der zum Verweilen einlädt und jeden Tag zum Erlebnis macht. Der hochwertige Dachausbau erfüllt höchste Ansprüche: Fußbodenheizung sowie Boden- und Wandkühlung mittels Luftwärmepumpe sorgen das ganze Jahr über für angenehmes Raumklima. Ein modernes Bussystem ergänzt das innovative Wohnkonzept, und die Ausstattung überzeugt durch erlesene Materialien und zeitlose Eleganz. Nähere Eindrücke finden Sie in unserem Rundgang-Video: Top 20. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 79,09m² / 3 Zimmer
€ 8.205,84 / m²
#Altbau #Kellerabteil
_Elegante 3-Zimmer Altbauwohnung in toller Lage Nähe Schottentor, 1090! _ Die _ca. 79,09 m²_ _grosse, elegante 3-Zimmer Altbauwohnung_ liegt ruhig und hofseitig im 1. Stock (ohne Lift) in einem _denkmalgeschützten Gründerzeithaus (BJ 1828) direkt auf der Währinger Straße und nahe Schottentor _in 1090 Wien. Bei den möblierten Fotos handelt es sich um KI-generiertes/virtuelles Homestaging, das Objekt wird unmöbliert verkauft, Badezimmer/Sanitäranlagen bleiben im Objekt. _Aufteilung/Ausstattung_ * Vorraum * Wohnzimmer mit Stuck und angrenzendem Küchenbereich (Küchenanschlüsse vorhanden) * Zwei weitere Zimmer * WC separat mit Waschbecken * Modernes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Spiegel und Waschmaschinenanschluss * Fliesen/Parkettboden * Heizungsart: Gasetagenheizung * Kellerabteil vorhanden: ca. 5,51m² (als Zubehör), auf Stiege 1 Monatliche Kosten: Betriebskosten dzt. netto: € 265,72.- (zzgl. 10% Ust) Reparaturrücklage: € 94,60 netto Gesamtkosten p.M. dzt. inkl. USt: € 386,89 _Kaufpreis: € 649.000, _ Kaufvertragserrichtung: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH zum Pauschalhonorar von 1,2% des Kaufpreises zzgl. Ust und Barauslagen. Wohnungseigentumsbegründung ist in Vorbereitung. Weitere Unterlagen reichen wir bei Interesse gerne nach. Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust (€ 19.470, zzgl. 20% USt = € 23.364, ) _Lage/Infrastruktur_ Die Währinger Straße erstreckt sich vom Schottentor bis Gersthof und ist eine zentrale Ausfallstraße in Wien. Diverse Geschäfte, Schottentor und Votivkirche sowie auch die Volksoper befinden sich in Gehdistanz. _Öffentliche Anbindung_ * U6‑Station Währinger Straße-Volksoper * Strassenbahnlinien 37, 38, 40, 41, 42 * Buslinie 40A hält direkt bei der U6‑Station "Währinger Straße/Volksoper" Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 75,5m² / 3 Zimmer
€ 7.933,77 / m²
#Altbau #Erstbezug #Kellerabteil
_⭐ 1090! ERSTBEZUG NACH SANIERUNG! Wunderschönes 3-Zimmer Eigentum! _ Zum Verkauf gelangt diese _wunderschöne und generalsanierte 3-Zimmer Altbauwohnung_ direkt auf der _Währinger Straße, nahe Schottentor und Votivkirche _in 1090 Wien. Die _ca. 75,50 m²_ grosse Immobilie befindet sich im 3.OG (ohne Lift) auf Stiege 2 eines _repräsentativen,_ _denkmalgeschütztem Gründerzeithaus aus dem Jahr 1828. _Dem Objekt zugehörig ist ein Kellerabteil. Die Wohnung ist nicht auf die Währinger Straße ausgerichtet (das Wohnzimmer und Schlafzimmer sind nordwestlich Richtung Thurngasse ausgerichtet). Ein weiteres Zimmer ist südöstlich in den Innenhof ausgerichtet. Die Wohnung könnte mit der Nachbarwohnung Top 10 zusammengelegt werden, wodurch eine Größe von insgesamt ca.140 m² erzielt werden könnte. Bei den möblierten Fotos handelt es sich um virtuelles Homestaging, das Objekt wird unmöbliert verkauft, Badezimmer/sanitäre Anlagen bleiben im Objekt. _Aufteilung/Ausstattung_ * Geräumiger Vorraum mit Küchenanschlüssen * 3 Zimmer * Modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Spiegel und Handtuchheizkörper * WC separat mit Waschbecken * Abstellraum mit Therme und WM-Anschluss * Heizungsart: Gasetagenheizung * Kellerabteil: JA (ca. 3,87 m²), die Kellerabteile befinden sich auf Stiege 1 _Kaufpreis: € 599.000, _ Monatliche Kosten: Betriebskosten dzt. netto: € 253,18 (zzgl. 10% USt) Reparaturrücklage: € 81,40 netto Gesamtkosten dzt. inkl. USt: € 359,90 Wohnungseigentumsbegründung ist in Vorbereitung. Kaufvertragserrichtung: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH zum Pauschalhonorar von 1,2% des Kaufpreises zzgl. Ust und Barauslagen. Weitere Unterlagen reichen wir bei Interesse gerne nach. Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust (€ 17.970, zzgl. 20% USt = € 21.564, ) _Lage/Infrastruktur_ Die Währinger Straße wurde 2023 modernisiert und sorgt für höchste Lebensqualität sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur. Diverse Nahversorger, Cafés, Universitäten, Grünflächen, Schottentor und Votivkirche sowie auch die Volksoper befinden sich in Gehdistanz. _Öffentliche Anbindung_ * U6 Station Währinger Straße-Volksoper * fußläufige Anbindung an U2 und zukünftige U5 * Strassenbahnlinien 37, 38, 40, 41, 42 * Buslinie 40A hält direkt bei der U6‑Station "Währinger Straße/Volksoper" Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 58,98m² / 3 Zimmer
€ 3.730,08 / m²
#Altbau #renovierungsbedürftig
FAST FACTS: 1030 | EIGENTUM | 58,98m² | 3 Zimmer | € 220.000, | Sanierungsbedürftig | Erdgeschoß | Nähe Walter-Beck-Platz Bringen Sie neues Leben in die alten Gemäuer ganz nach Ihrem Geschmack! In zentraler Lage, direkt beim Walter-Beck-Platz, liegt diese sanierungsbedürftige Wohnung mit gutem Grundriss im Erdgeschoß. Der ca. 1880 errichtete Stilaltbau erstrahlt mit wunderschön gegliederter Fassade. Durch das Vorzimmer hindurch gelangt man geradewegs über das Durchgangszimmer sowohl in das Wohnzimmer, als auch in das Kabinett. Die Räume sind südseitig ausgerichtet. Die Küche ist vom Vorraum begehbar und hofseitig gelegen. Badezimmer ist derzeit keines vorhanden, die Toilette ist separat. Geheizt wird mittels einer Gastherme. Die Räumlichkeiten erfordern eine Sanierung. Das Dachgeschoß wurde bereits ausgebaut. Es bestehen leichte m²-Differenzen zwischen dem Nutzwertgutachten (58,98m²) und dem Plan (62,62m²). Raumaufteilung - Wohnzimmer - Kabinett - Durchgangszimmer - Küche - Vorraum - Separate Toilette Ausstattung - Teppich - PVC - Flügeltüre - Gasetagenheizung - Überdachter Fahrradständer in Hof Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Vienna Estate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Vienna Estate Makler GmbH ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei kaufen in 1090 Wien
Provisionsfreie und renovierte 3 Zimmer Altbauwohnung in zentraler Ruhelage nahe Liechtensteinpark
€ 517.000,-
1090 Wien / 77,5m² / 3 Zimmer
€ 6.670,97 / m²
#Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #ruhig
Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines klassischen Gründerzeithauses und besteht aus insgesamt 4 Räumen (Wohn-Essküche, Wohn- oder Schlafzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer). Die Wohnung besitzt eine großzügig dimensionierte Wohn- Essküche. Alle Anschlüsse für Ihre Traumküche sind bereits vorhanden. Der gesamte Raum wurde neu gefliest und hat dabei zusätzlich eine Fußbodenheizung erhalten. Der vorhandene Kaminanschluß ermöglicht darüber hinaus auch den Betrieb eines Kaminofens! Die Wohnung verfügt weiters über zwei etwa gleich große Zimmer mit neu verlegtem Fischgrät-Eichenparkett. Zum Teil mit altbautypischen Doppelflügeltüren. Das Badezimmer lässt keine Wünsche offen und ist für eine Altbauwohnung außergewöhnlich groß (über 10 m²). Es verfügt über eine Badewanne und eine eigene separate Dusche. Auch das Bad erhielt neue Bodenfliesen und, zusätzlich zum Wandheizkörper, eine Fußbodenheizung. Die gesamte Wohnung ist mit relativ neuen PVC-Fenstern ausgestattet. In Kürze: + Wohnung komplett frisch renoviert. + Erstbezug nach Renovierung. + Großzügige Wohnküche: neu verfliest mit allen Küchenanschlüssen. + Sehr großes Bad: neue Bodenfliesen, Badewanne und separate Dusche. + 2 Zimmer mit edlem, neu verlegtem Fischgrät-Eichenparkett. + 2 altbautypische Doppelflügeltüren. + In Wohnküche und Bad neue zusätzliche Fußbodenheizung. + In der zentralen Wohnküche ist der Betrieb eines Kaminofens möglich. + Durchgehend hochwertige PVC-Fenster. + Geräumiges Kellerabteil (ca. 10 m²). + Überdachter Fahrradabstellplatz. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in zentraler Lage, nur jeweils wenige Schritte vom Liechtensteinpark, dem Servitenviertel und dem Julius-Tandler-Platz, sowie der Alserbachstraße entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist perfekt: Die Straßenbahnlinien D ( nur 4 Haltestellen zum 1. Bezirk), 5, 12, 37, 38 sind alle fußläufig in 3-5 Minuten erreichbar, die U-Bahnlinien 4 und 6 in 6-10 Minuten. Im Umkreis von 350m befinden sich Billa (mit Sonntagsöffnung), Spar Gourmet, Hofer, ein Drogeriemarkt, eine Apotheke, sowie Kindergärten, eine Volksschule, eine Montessori-Schule und zahlreiche auch internationale Gaststätten und Restaurants. Das Lycee Francais de Vienne erreicht man in circa 9 Gehminuten. Der nahe Donaukanal lädt zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Das allgemeine Krankenhaus der Stadt Wien (AKH) sowie mehrere private Krankenhäuser sind weniger als 1 km entfernt (2 Straßenbahnhaltestellen). Sonstiges: Ein geräumiges Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Ein überdachter Fahrradabstellplatz im Innenhof steht zur Verfügung. VERKAUF VON PRIVAT. KEINE MAKLERPROVISION. Makler werden ausnahmslos ignoriert!... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 113,95m² / 3 Zimmer
€ 12.988,15 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Balkon #Terrasse #barrierefrei #hell
Leben über den Dächern Wiens mit Stil, Weitblick und Seele Ein Zuhause, das nicht nur Platz bietet sondern Perspektive. Diese exklusive Dachgeschoßmaisonette im Herzen des 9. Bezirks ist ein Rückzugsort mit Charakter, ein Ort voller Licht, Luft und Weitblick. Hier wohnen Sie nicht nur Sie genießen, erleben und kommen an. Täglich. Eleganz auf zwei Ebenen Raum, der berührt Schon beim Eintreten empfängt Sie ein Wohngefühl, das seinesgleichen sucht. Der weitläufige Wohnbereich auf der unteren Ebene beeindruckt mit raumhohen Fensterflächen, die den Blick auf die prachtvolle Canisiuskirche freigeben ein Panorama, das die Jahreszeiten in Szene setzt. Der stilvolle Kamin bringt Wärme und Gemütlichkeit in kühleren Momenten perfekt für entspannte Abende mit einem Glas Wein und Blick in den Himmel. Zwei ruhige Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer mit freistehender Wanne, großzügiger Walk-in-Dusche und Doppelwaschbecken, ein separates WC, ein praktischer Abstellraum sowie ein charmanter Balkon all das bietet die untere Etage. Jeder Raum ist durchdacht gestaltet, hochwertig ausgestattet und schafft eine Balance zwischen Funktion und Schönheit. Die Krönung: Ihre private Rooftop-Oase Über eine elegante Treppe erreichen Sie das Herzstück der Wohnung: die offen gestaltete Wohnküche. Lichtdurchflutet, weitläufig und stilvoll dieser Raum lädt zum gemeinsamen Kochen, Lachen und Genießen ein. Die großflächigen Hebe-Schiebetüren führen auf ein echtes Highlight: eine fast 50 m² große Terrasse mit spektakulärem Ausblick über Wien bis hin zum Kahlenberg. Ob Sonnenaufgang beim Frühstück oder Sundowner mit Freunden dieser Ort wird zum Lieblingsplatz über den Dächern der Stadt. High-End-Technik trifft zeitlose Ästhetik Diese Maisonette bietet modernsten Wohnkomfort auf höchstem Niveau: Fußbodenheizung in Kombination mit innovativer Boden- und Wandkühlung Effiziente Luftwärmepumpe für nachhaltiges Raumklima Intelligentes BUS-System für Licht, Temperatur und Beschattung Hochwertigste Materialien von der Beleuchtung über Armaturen bis zum Bodenbelag Barrierefreier Zugang durch Lift komfortabel und zukunftssicher Tradition trifft Moderne Architektur mit Substanz Das Gebäude aus dem Jahr 1934 wurde mit viel Gespür für Wiener Altbauflair und zeitgemäße Ansprüche revitalisiert. Die hofseitige thermische Sanierung, 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster und die durchdachte Gestaltung verleihen dem Gebäude Eleganz und Effizienz gleichermaßen. Ein besonderes Extra in dieser Lage: vier hauseigene Kfz-Stapelparkplätze, die optional erworben werden können ein seltener Luxus im innerstädtischen Bereich. Alsergrund Urbanes Lebensgefühl mit Charme Im begehrten 9. Bezirk, direkt gegenüber der Canisiuskirche und nur einen Spaziergang vom gemütlichen Sobieskiplatz entfernt, wohnen Sie in einem der schönsten Grätzel Wiens. Die Lage bietet: Eine hervorragende Nahversorgung mit Märkten, Cafés und Restaurants Optimale öffentliche Anbindung (U6, Straßenbahnlinien, Busse) Nähe zu Universitäten, Spitälern und Bildungseinrichtungen Historische Baukultur und grüne Erholungsräume in Gehweite Fazit Für Menschen mit Blick für das Wesentliche Diese Dachgeschosswohnung ist kein Kompromiss sie ist ein Lebensgefühl. Für Menschen, die Stil schätzen und Freiheit suchen. Für alle, die die Stadt lieben, aber hoch hinauswollen. Und für jene, die sich ein Zuhause wünschen, das inspiriert und beeindruckt Tag für Tag. Ein Ort zum Verlieben. Ein Zuhause fürs Leben. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1090 Wien
1090 Wien, Währinger Park / 53,22m² / 3 Zimmer
€ 10.450,96 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Zentrale Lage trifft zukunftssichere Qualität Mitten im begehrten 9. Wiener Gemeindebezirk entsteht in der Augasse 17 ein modernes Neubauprojekt, das urbanes Leben, nachhaltige Bauweise und durchdachte Grundrisse perfekt vereint. Insgesamt entstehen 81 freifinanzierte Eigentumswohnungen mit Größen von 39 bis 163 m² ? vom kompakten 2-Zimmer-Apartment bis hin zur großzügigen 5-Zimmer-Familienwohnung. Fast jede Einheit verfügt über Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten, wodurch Innen- und Außenräume fließend ineinander übergehen. Das Projekt verbindet höchste Wohnqualität mit Nachhaltigkeit: Dank Bauteilaktivierung in Kombination mit Luft-Wärmepumpe und Fernwärme wird besonders effizient geheizt und gekühlt. Eine Photovoltaikanlage am Dach senkt die Betriebskosten und macht das Objekt zu einer zukunftssicheren Investition. Projekt-Highlights Top-Lage im 9. Bezirk ? ruhige Wohnstraße mit exzellenter Anbindung 81 Eigentumswohnungen | 39? 163 m² | 2? 5 Zimmer Fast alle Einheiten mit Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten 30 komfortable Stellplätze in der Tiefgarage Großzügige Flächen für Fahrräder & Lastenräder Gemeinschaftsraum für Bewohner Ausstattung ? Modern & Stilvoll Die Wohnungen überzeugen durch hochwertige Materialien, zeitlose Eleganz und durchdachte Detai... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1090 Wien
1090 Wien, Währinger Park / 53,13m² / 3 Zimmer
€ 9.676,27 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Zentrale Lage trifft zukunftssichere Qualität Mitten im begehrten 9. Wiener Gemeindebezirk entsteht in der Augasse 17 ein modernes Neubauprojekt, das urbanes Leben, nachhaltige Bauweise und durchdachte Grundrisse perfekt vereint. Insgesamt entstehen 81 freifinanzierte Eigentumswohnungen mit Größen von 39 bis 163 m² ? vom kompakten 2-Zimmer-Apartment bis hin zur großzügigen 5-Zimmer-Familienwohnung. Fast jede Einheit verfügt über Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten, wodurch Innen- und Außenräume fließend ineinander übergehen. Das Projekt verbindet höchste Wohnqualität mit Nachhaltigkeit: Dank Bauteilaktivierung in Kombination mit Luft-Wärmepumpe und Fernwärme wird besonders effizient geheizt und gekühlt. Eine Photovoltaikanlage am Dach senkt die Betriebskosten und macht das Objekt zu einer zukunftssicheren Investition. Projekt-Highlights Top-Lage im 9. Bezirk ? ruhige Wohnstraße mit exzellenter Anbindung 81 Eigentumswohnungen | 39? 163 m² | 2? 5 Zimmer Fast alle Einheiten mit Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten 30 komfortable Stellplätze in der Tiefgarage Großzügige Flächen für Fahrräder & Lastenräder Gemeinschaftsraum für Bewohner Ausstattung ? Modern & Stilvoll Die Wohnungen überzeugen durch hochwertige Materialien, zeitlose Eleganz und durchdachte Detai... [Mehr]
