Dreizimmer Wohnung im Bezirk Imst kaufen

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hochwertige Designwohnung für anspruchsvolles Wohnen! • Sonnige Lage • Sehr gute Infrastruktur - Bahnhofnähe • Großzügige Terrasse • Offener und sonniger Wohn- und Essbereich • Zwei großzügige Schlafzimmer • Modernes Badezimmer • Gäste-WC • Abstellraum in der Wohnung • Kellerabteil • Tiefgaragenabstellplatz • PKW-Abstellplatz im Freien • Rücklagenfonds liegt bei € 74.000,00 Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Für die Richtigkeit der angegebenen Quadratmeterangaben wird keine Haftung übernommen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 153.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.23 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E Weitere interessante Objekte finden Sie unter http://www.remax-recon.at/... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell

Wohnen in traumhafter Alpenkulisse In Oetz entsteht ein hochwertiges Wohnbauprojekt mit 16 modernen Einheiten, verteilt auf zwei harmonisch ins Ortsbild eingebettete Gebäude. Die Architektur kombiniert traditionelle Elemente wie Satteldächer und Holzakzente mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Highlights des Projekts: Nachhaltig & energieeffizient: Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage, dezentrales Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung Hochwertige Bauweise: Massivbauweise durch regionale Betriebe Komfort & Mobilität: Hauseigene Tiefgarage, Besucherstellplätze, barrierefreie Zugänge per Aufzug Großzügige Außenbereiche: Private Gärten, Terrassen, Loggien & Balkone Provisionsfreier Kauf direkt vom Bauträger Wohnung Top W1, Haus A – Ihr neues Zuhause im Erdgeschoss Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 59,21 m² überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung: Helle Wohnküche mit Zugang zur Loggia Zwei Schlafzimmer Tageslichtbadezimmer Praktischer Vorraum Baustart: Sommer 2026 | Fertigstellung: Ende 2027 Wohnbauförderung: Möglich für Wohnungen in Haus BKFZ-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage können zusätzlich erworben werden. Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Mario Tribus Tiroler Immobilien Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <500m Polizei <1.500m Post <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #ruhig

Entdecken Sie das A CASA Philipp – Ihr exklusives Luxusdomizil in Sölden, direkt an der Skipiste und mit einem Schrägaufzug bequem mit der Dorfmitte verbunden. Eingebettet in die atemberaubende Naturkulisse der mächtigen Alpen, bietet Ihnen dieses Refugium den perfekten Zugang zu einem der weltweit besten Ski- und Wandergebiete. Wenn Sie von einem erstklassigen Rückzugsort träumen, der sowohl Komfort als auch unmittelbare Nähe zur Natur bietet, dann ist das A CASA PHILIPP Ihre ideale Wahl. Unsere 14 exquisiten Apartments vereinen alpinen Charme mit modernem Luxus und ermöglichen es Ihnen, direkt von Ihrer Haustür auf die Piste zu gleiten – ohne Wartezeiten, mitten im Herzen von Sölden. Ob Sie sich nach Ruhe und Entspannung sehnen oder unvergessliche Momente mit Familie und Freunden teilen möchten, hier finden Sie den idealen Ort dafür. Erleben Sie die einzigartige Atmosphäre von A CASA PHILIPP und gestalten Sie unvergessliche Erinnerungen in Ihrem eigenen Chalet oder Apartment. Das Philipp in Sölden ist nicht nur für seine exklusiven Apartments bekannt, sondern auch als kulinarischer Geheimtipp für alle, die alpine Gaumenfreuden in stilvollem Ambiente genießen möchten. Das hauseigene Restaurant des Philipp bietet die perfekte Gelegenheit, in die Vielfalt der regionalen Küche einzutauchen und sich gleichzeitig eine Auszeit vom Alltag zu gönnen. Die Apartments im A CASA Philipp bieten erstklassigen Komfort und sind im modernen Tiroler Stil hochwertig ausgestattet – der ideale Ort, um sich rundum wohlzufühlen und die Zeit in den Alpen zu genießen. Die TOP 9 liegt im Obergeschoss und überzeugt mit einer Fläche von 88,50m². Die Einheit besticht durch ihre offene und einladende Gestaltung. Beim Betreten fällt sofort das großzügige Raumkonzept auf, das Küche, Essbereich und Wohnzimmer nahtlos miteinander verbindet. Dieses offene Design schafft eine tolle Atmosphäre für gesellige Zusammenkünfte und gemütliche Stunden. Über den Wohnbereich gelangt man direkt auf den sonnigen Balkon, der einen atemberaubenden Panoramablick über das Tal bietet und ideal zum Entspannen im Freien einlädt. Die beiden Schlafzimmer sind mit luxuriösen Kingsize-Doppelbetten ausgestattet, die für optimale Erholung nach einem aktiven Tag in den Bergen sorgen. Die beiden Badezimmer bieten jeweils eine Dusche an und sind mit hochwertigen Armaturen ausgerüstet, damit Sie nach einem erlebnisreichen Tag entspannen können. Alle Apartments sind mit kostenlosem WLAN ausgestattet und bieten modernste Technik, um Ihren Aufenthalt so angenehm wie möglich zu gestalten. Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine touristische Kapitalanlage, welche über eine renommierte Betreiberfirma an wechselnde Gäste vermietet wird. Sie profitieren von lukrativen Renditen und einer hervorragenden Perspektive. Kaufpreis inkl. AAP netto 1.060.560,00€ Einrichtung netto 65.000,00€ Gesamtpreis netto 1.125.560,00€ Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. USt. Maklerprovision Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft zzgl. Barauslagen... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #ruhig

Die Highlights auf einem Blick: • 2 Schlafzimmer & 2 Bäder • großzügiger Balkon • Abstellplatz • Zentralheizung mit Öl • Kellerabteil • Ruhige Lage mit schöner Aussicht Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns! Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.hackl-immobilien.at... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Mit atemberaubender Position und zentraler Lage entstand in Mötz ein exklusiver Wohnbau mit 12 Wohneinheiten die den modernen Ansprüchen der Bewohner entspricht! Diese optimale Lage machen die Wohneinheiten zu einer lohnenden Investition für Ihre Zukunft. Das Projekt vereint die Vorzüge einer ruhigen Umgebung mit einer hervorragenden Infrastruktur. Das Wohnhaus erstreckt sich über drei oberirdische Geschosse - Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Im Untergeschoss finden Sie eine Tiefgarage, Kellerabteile und einen Fahrradraum, sowie die Technik.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Terrasse #hell

Beschreibung des Objektes Das hochwertig ausgeführte Wohn- und Geschäftshaus vereint moderne Wohnkonzepte mit praktischer Infrastruktur. Es gliedert sich in 6 großzügige Büros, eine Bank-Filiale, eine Versicherungs-Agentur, einen Friseursalon sowie eine Hausmeisterwohnung und in 28 exklusive Wohneinheiten, die in Qualität und Komfort neue Maßstäbe setzen. Living on Top mit Panorama – Wohnen auf höchstem Niveau Besonders eindrucksvoll präsentieren sich die obersten beiden Geschosse mit insgesamt sechs luxuriösen Wohnungen. Zwei davon, im ersten Dachgeschoss gelegen, bieten jeweils rund 100 m² Wohnfläche und großzügige, rund 80 m² große Terrassen mit spektakulärer Aussicht. Die vier weiteren Wohnungen erstrecken sich über das erste und zweite Dachgeschoss und bieten ein einzigartiges Wohnkonzept auf zwei Ebenen. Der gesamte Wohnbereich mit großzügigen Grundrissen von ca. 90–100 m² befindet sich im ersten Dachgeschoss und überzeugt durch die durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und direkten Zugang zur Terrasse. Top 22 – Dachgeschosswohnung mit Panorama-Terrasse Diese exklusive Wohneinheit überzeugt durch eine ideal durchdachte Raumaufteilung und luxuriöser Ausstattung. Der Mittelpunkt ist der rund 47 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich, lichtdurchflutet und offen gestaltet – mit direktem Zugang über eine Schiebetür auf die umlaufende ca. 94 m² große Terrasse, die sich nach Nordosten und Süden öffnet. Das Elternschlafzimmer mit Schrankraum und direktem Zugang zum Badezimmer ist als privater Rückzugsort konzipiert – mit eigenem Terrassenausgang und herrlicher Aussicht. Ein weiteres Zimmer – ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro – bietet ebenfalls direkten Zugang zur Terrasse. Ein separates Gäste-WC mit eigenem Waschtisch und Badewanne unterstreicht die durchdachte Raumplanung und schafft zusätzlichen Komfort. Mit dieser exklusiven Dachgeschosswohnung sichern Sie sich nicht nur eine der begehrtesten Lagen von Imst, sondern ein neues Lebensgefühl – mit viel Raum, Licht, Privatsphäre und einem traumhaften Ausblick, der jeden Tag aufs Neue inspiriert.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #barrierefrei #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 6460 Imst, Tirol – einer bezaubernden barrierefreie Gartenwohnung, die Ihnen die perfekte Mischung aus Komfort, Stil und Naturverbundenheit bietet. Mit einer großzügigen Fläche von 75m² und drei lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Wohnung ideal für Familien, Paare oder alle, die den Charme der Tiroler Landschaft genießen möchten. Betreten Sie Ihr neues Reich und lassen Sie sich von der durchdachten Raumaufteilung begeistern. Der offene Wohnbereich, ausgestattet mit hochwertigen Eichenboden, lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Ein gemütlicher Kamin sorgt an kalten Abenden für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre. Die moderne Einbauküche der Firma DAN (mit Geräten von Miele und AEG) ist nicht nur funktional, sondern auch ein Ort, an dem kulinarische Träume wahr werden. Hier können Sie Ihre Liebsten mit köstlichen Gerichten verwöhnen und zusammen unvergessliche Momente schaffen. Die Schlafzimmer bieten Ihnen einen Rückzugsort, der zum Träumen einlädt. Sie werden von der Natur umgeben sein, während Sie den atemberaubenden Bergblick, den Fernblick und den beruhigenden Grünblick genießen. Jedes Zimmer ist so gestaltet, dass es Licht und Luft hereinlässt und eine harmonische Verbindung zur Außenwelt schafft. Das Badezimmer ist ein wahres Highlight dieser Wohnung. Ausgestattet mit einer luxuriösen Badewanne und einer modernen Regendusche, haben Sie die Wahl zwischen entspannenden Bädern und erfrischenden Duschen. Hier können Sie nach einem langen Tag die Seele baumeln lassen und neue Energie tanken. Schritt hinaus auf die einladende Terrasse und in Ihren eigenen 117 m² großen Garten mit einer gemütlichen Pergola – der ideale Ort, um die Sonne zu genießen, frische Luft zu schnappen und den Alltag hinter sich zu lassen. Ob für gesellige Grillabende mit Freunden oder ruhige Stunden allein, dieser Außenbereich wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz. Die zentrale Heizungsanlage sorgt dafür, dass Sie auch in den kalten Wintermonaten stets wohlige Wärme in Ihrem Zuhause genießen können und die kontrollierte Wohnraumlüftung trägt zu einem gesunden Klima bei. Ein zusätzliches Highlight sind die elektrischen Raffstores in der gesamten Wohnung. Aufteilung:- Großzügiger Wohn- Koch- Essbereich mit moderner DAN Küche und Schwedenofen und Zugang zum 117m² großen Garten- großes Elternschlafzimmer- Kinder- bzw. Arbeits-/Gästezimmer- Bad mit Regendusche, Badewanne, Waschtisch, Handtuchtrockner und Nische für Waschmaschine und Trockner2 Autoabstellplätze und ein Keller runden diese einmalige Gelegenheit ab. Diese Wohnung in Imst ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort, an dem Sie Lebensqualität und die Schönheit der Tiroler Natur in vollen Zügen genießen können. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Anfragen nehmen wir gerne ab 26.12.2025 entgegen. Besichtigungen sind ab 02.01.2026 möglich! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im wildromantischen Ötztal werden in einer kleinen aber feinen Wohnanlage ,, ALPIN Garden Residence" 6 wunderschöne Neubauwohnungen mit dem Blick auf die Ötztaler Bergwelt verkauft. TOP 1: 2-Zimmer-Wohnung im EG mit 59,10 m² • 20,50 m² Terrasse • 15,43 m² Garten Kaufpreis: 269.100.- WBF Scheck: 40.335,75.- Kaufpreis mit WBF 228.764,25 Bei allen Wohnungen kann ein Carportstellplatz dazu erworben werden. Fertigstellung Frühjahr 2027 Kontakt ESTATE IMMOBILIEN Riccabona Valentin Anbieter kontaktieren Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung und bin telefonisch für Sie erreichbar. WIR VERKAUFEN AUCH GERNE IHRE IMMOBILIE Sie wollen verkaufen und wir haben den Käufer... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Im wildromantischen Ötztal werden in einer kleinen aber feinen Wohnanlage ,, ALPIN Garden Residence" 6 wunderschöne Neubauwohnungen mit dem Blick auf die Ötztaler Bergwelt verkauft. TOP 4: 3-Zimmer-Wohnung im 1.OG mit 59,10 m² • 13,38 m² Balkon Kaufpreis: 259.800.- WBF Scheck: 40.335,75.- Bei den Wohnungen kann ein Carportstellplatz erworben werden. Fertigstellung Frühjahr 2027 Kontakt ESTATE IMMOBILIEN Riccabona Valentin Anbieter kontaktieren Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung und bin telefonisch für Sie erreichbar. WIR VERKAUFEN AUCH GERNE IHRE IMMOBILIE Sie wollen verkaufen und wir haben den Käufer... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Dieses hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Apartment im Chalet Obergurgl überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, zwei Balkone mit unverbaubarem Panoramabergblick sowie ein modernes, alpines Wohnambiente. Auf ca. 72 m² Wohnfläche bietet die Einheit einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad sowie großflächige Fenster für viel Tageslicht und beeindruckende Ausblicke. Die klare touristische Nutzung macht das Apartment ideal als Buy-to-let-Investment in einer der nachfragestärksten Alpenregionen Österreichs – mit hoher Auslastung im Winter- und Sommerbetrieb und professioneller Vermietungsstruktur. Kaufpreis: Apartment EUR 795.000 Tiefgaragenplatz EUR 25.000 2 Stellplätze EUR 30.000 Highlights: **Unverbaubarer Panoramabergblick** **Premiumlage Obergurgl** **Hochwertige Anlage & Ausstattung** **Attraktives Investment mit Wertsteigerungspotenzial** Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Kauferwerbsnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Maklerhonorar Kosten für Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine touristische Kapitalanlage, welche über die renommierte Stratus Hotels GmbH an wechselnde Gäste vermietet wird.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #hell #ruhig

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit großem Westbalkon in Stams Neubau, Erstbezug, provisionsfrei Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Neubaus in Stams überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, viel Tageslicht und hochwertige Ausstattung. Ein besonderes Highlight ist der große Balkon mit Westausrichtung, auf dem Sie die Abendsonne in vollen Zügen genießen können. Das freundliche, helle Wohnambiente zieht sich durch die gesamte Wohnung vom offenen Wohn-Essbereich bis hin zu den gemütlichen Schlafzimmern. Die wichtigsten Eckdaten im Überblick: Ca. 3 Zimmer mit großzügiger Raumaufteilung ideal für Paare oder kleine Familien Großer Balkon nach Westen Sonne und entspannte Abende inklusive Helles Badezimmer mit Fenster natürliches Licht und angenehmes Raumklima Neubau, Erstbezug sofort bezugsbereit Energieeffiziente Ausstattung: Luftwärmepumpe und Photovoltaik-Anlage Niedrige Betriebskosten dank moderner Haustechnik Direkt vom Bauträger keine Maklerprovision Ruhig gelegen, bestens angebunden und inmitten der Natur bietet diese Wohnung die perfekte Kombination aus Lebensqualität, Komfort und Nachhaltigkeit. Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren und Ihr neues Zuhause entdecken! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Top modernes Neubauprojekt - Baustart erfolgt! Im beliebten Wohngebiet von Sautens entsteht eine exklusive Kleinwohnanlage mit nur sechs modernen Wohneinheiten, die höchsten Ansprüchen an Komfort, Qualität und Energieeffizienz gerecht wird. Das Projekt verbindet zeitgemäße Raumgestaltung mit nachhaltiger Bauweise und einer besonders sonnigen Lage, die das Wohnen hier zu einem außergewöhnlichen Erlebnis macht. Die Anlage umfasst sechs durchdacht geplante 3-Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnfläche von jeweils über 57 m². Jede Einheit überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung, großzügige Fensterflächen und eine helle, freundliche Atmosphäre. Zu den Erdgeschosswohnungen gehört jeweils eine private Terrasse mit Gartenanteil, die Wohnungen in den oberen Etagen verfügen über sonnige Balkone mit schönem Ausblick. So entsteht für jede Wohneinheit ein harmonischer Übergang zwischen Innen- und Außenraum. Ein besonderes Plus ist der großzügige Stauraum: Jede Wohnung verfügt über ein geräumiges Kellerabteil, das ausreichend Platz für Sportgeräte, Saisonartikel oder persönliche Dinge bietet. Im Außenbereich entstehen acht Kfz-Abstellplätze, die den Wohnungen gegen Aufpreis zugeordnet werden können, sowie ein zusätzlicher Besucherparkplatz. Damit ist für ausreichend Komfort und Flexibilität bei der Nutzung gesorgt. Errichtet wird die Kleinwohnanlage in massiver Bauweise aus Stahlbeton, Beton und Ziegelmauerwerk und bietet somit Langlebigkeit, Stabilität und ausgezeichneten Schall- sowie Wärmeschutz. Die Gebäudehülle wird mit einem modernen Wärmedämmverbundsystem ausgestattet, das gemeinsam mit den dreifach verglasten Isolier-Wärmeschutzfenstern für ein angenehmes Raumklima und niedrige Heizkosten sorgt. Auch bei der Haustechnik wird auf moderne und energieeffiziente Lösungen gesetzt. Eine Fußbodenheizung sorgt für gleichmäßige Wärmeverteilung und hohen Wohnkomfort, während die Beheizung über eine Luftwärmepumpe erfolgt – umweltfreundlich, zukunftssicher und wirtschaftlich im Betrieb. Ergänzend dazu wird eine Photovoltaikanlage installiert, die einen Teil des Strombedarfs deckt und so zur Reduzierung der laufenden Kosten beiträgt. Damit bietet das Projekt ein nachhaltiges Energiekonzept, das Komfort und Umweltbewusstsein perfekt miteinander verbindet. Für die mediale Ausstattung wird eine zentrale SAT-Anlage errichtet, die standardmäßig einen TV-Anschluss pro Wohneinheit vorsieht. Auf Wunsch kann diese Ausstattung erweitert werden, um individuelle Anforderungen zu erfüllen. Im gesamten Bau wird auf hochwertige Materialien geachtet: Die Böden erhalten eine Trittschalldämmung, die eine angenehme Raumakustik gewährleistet. In den Wohn- und Schlafräumen wird edles Eichenparkett verlegt, das mit seiner natürlichen Optik und Haptik für eine warme Wohnatmosphäre sorgt. In den Sanitärräumen kommen ausgewählte, hochwertige Fliesen zum Einsatz, die modernes Design und Funktionalität harmonisch verbinden. Ein weiterer Vorteil für zukünftige Eigentümer ist die Möglichkeit zur individuellen Mitgestaltung. Käuferinnen und Käufer können eigene Sonderwünsche äußern, sofern diese technisch realisierbar sind und den gesetzlichen Rahmenbedingungen entsprechen. Die erste Planänderung ist dabei sogar kostenfrei! Auf diese Weise entsteht Wohnraum, der nicht nur hochwertig, sondern auch individuell und einzigartig ist. Der Baubeginn ist bereits erfolgt. Interessierte können sich ihre bevorzugte Wohnung sichern und von einer frühen Kaufentscheidung profitieren. Durch die überschaubare Größe der Anlage entsteht ein harmonisches, familiäres Wohnumfeld mit einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für Paare, kleine Familien oder Singles, die ein ruhiges Zuhause mit hoher Lebensqualität suchen. Sautens selbst zählt zu den besonders beliebten Wohnlagen im vorderen Ötztal. Die Kombination aus naturnaher Lage und guter Erreichbarkeit macht Sautens zu einem idealen Wohnort für alle, die Ruhe und Lebensqualität suchen, ohne auf Komfort verzichten zu wollen. Ob als Eigenheim oder als wertbeständige Kapitalanlage – dieses Projekt bietet eine einmalige Gelegenheit, in ein nachhaltiges und modernes Zuhause zu investieren. Unter Umständen ist es möglich, eine Erwerbsförderung in Anspruch zu nehmen - entweder ca. € 9.650,00 als Barscheck oder ca. € 27.000,00 in Form eines Kredits! Sichern Sie sich jetzt Ihre neue Wohnung in dieser exklusiven Wohnanlage in Sautens und genießen Sie ein Leben in sonniger Lage, umgeben von Natur, Komfort und Qualität. TOP 2: 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten In Sautens entsteht eine exklusive Kleinwohnanlage mit nur sechs modernen 3-Zimmer-Wohnungen, die höchsten Ansprüchen an Komfort, Qualität und Energieeffizienz gerecht wird. Jede Einheit überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und großzügige Außenflächen – im Erdgeschoss mit Terrasse und Garten, in den oberen Etagen mit sonnigen Balkonen. Zur Ausstattung gehören zudem Kellerabteile, gesondert erwerbbare Kfz-Abstellplätze und eine hochwertige Bauausführung mit langlebigen Materialien und edlen Oberflächen. Das nachhaltige Energiekonzept mit Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und Photovoltaikanlage sorgt für ein angenehmes Raumklima und niedrige Betriebskosten. Frühzeitige Käuferinnen und Käufer profitieren von der Möglichkeit individueller Mitgestaltung. Der Baubeginn ist bereits erfolgt – ideal für Familien, Paare oder Singles, die in einem ruhigen, sonnigen Wohnumfeld im vorderen Ötztal ein modernes Zuhause mit hoher Lebensqualität suchen. LAGEBESCHREIBUNG: Der Neubau bietet eine ruhige und sonnige Umgebung mit herrlichem Blick auf die Ötztaler Bergwelt. Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Skiverleih sind in der Nähe vorhanden. Für Freizeitaktivitäten stehen zahlreiche Angebote zur Verfügung, darunter Wandern, Klettern, Radfahren, Rafting und Canyoning sowie Schwimmen im nahegelegenen Sautener Schwimmbad im Sommer sowie Skifahren, Rodeln und Schneeschuhwandern im Winter. Zudem befindet sich die AREA 47, Österreichs größter Outdoor-Freizeitpark, in der Nähe - genauso wie der malerische Piburger See. Beide Freizeitparadiese sind mit dem Auto in weniger als 10 Minuten zu erreichen! ECKDATEN: Objekttyp: Gartenwohnung Stockwerk: Erdgeschoß Zimmer: 3Baubeginn: bereits erfolgt! Personenaufzug: Nein Heizung | Befeuerung: Fußbodenheizung | Zentralheizung | Luftwärmepumpe Energieausweis: HWB Ref, SK: 37,2 kWh/m²a (Klasse B) | fGEE, SK: 0,56 (Klasse A+) | gültig bis 23.09.2035 RAUMAUFTEILUNG: Flur: 5,37 m²Wohnküche: 25,20 m²Zimmer: 10,03 m²Zimmer: 11,70 m²Bad/WC: 5,36 m²Wohnfläche: 57,66 m²ZUBEHÖR: Terrasse: 12,24 m²Garten: ca. 32 m²Lager: inklusive KFZ-Abstellplatz: optional Ausführung: schlüsselfertig Verfügbarkeit: nach Vereinbarung KAUF TOP 2: Kaufpreis Wohnung: € 295.000,00Kaufpreis KFZ-Abstellplatz: à € 15.000,00Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne schicken wir Ihnen das Exposé zu und stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung! IHRE ANSPRECHPARTNERIN: Frau Barbara Lechleitner geprüfte Immobilienmaklerin Mobil: ​[Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 2 % netto zzgl. USt zzgl. Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % - Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.500m Post <3.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]