Dreizimmer Wohnung im Bezirk Wels-Land kaufen

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

NEUE wunderschöne große Eigentumswohnung in Thalheim mit 2 Schlafräumen, Nähe Zentrum 4600 Wels! Ausführliches Bild- und Planmaterial erhalten Sie im Expose per Download von der SUENO-Website - vielen Dank! Die Key-Facts dieser schönen und neuen Immobilie in PREMIUM-Lage: Neubau am letzten Stand der Technik Helle große Wohnräume Große begehbare Dusche und Badewanne mit modernen großen Fliesen Uneinsehbare Terrasse Lüftungsanlage in den Schlafräumen Hochwertige Böden Seniorengerecht Lift von der Tiefgarage in alle Etagen Loggia 11,40m2 plus zusätzlich Terrasse mit 9,63m2 => Summe 21,03m2 - zusätzlich Grünfläche anschließend 2 Tiefgaragen-Plätze im Preis inkludiert Zu dieser Wohnung gehörig sind die Stellplätze Nr. 11 und 12 in der TG Nahe Bushaltestelle und Einkaufszentren Einen Katzensprung vom Stadtkern Wels entfernt WOHNUNG DERZEIT VERMIETET - PERFEKT ALS ANLAGE GEEIGNET da VSt-abzugsfähig! Verfügbarkeit nach Vereinbarung für Eigennutzer. Ein Bild sagt mehr als 1000 Worte. Eine tolle barrierefreie Wohnung mit uneinsehbarer Terrasse! Für eine Live-Besichtigung stehen wir nach Terminvereinbarung gerne zur Verfügung. SUENO Immobilien... wir erfüllen Wohnträume! www.sueno.at Ansprechperson: Gerald Mayr - [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Bitte laden Sie das Expose von der Sueno-Seite für weitere Details zur Immobilie. Die Informationen erhalten Sie automatisch nach Angabe Ihrer persönlichen Daten am Ende der Anfragestrecke. SUENO Immobilien... wir erfüllen Wohnträume! Ansprechperson: Gerald Mayr... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Komplett renoviert und stilvoll ausgestattet - "BLACK AND WHITE" ist hier das Thema, dass sich durch diese charmante Wohnung zieht! In einer gediegenen ruhigen Wohnanlage gelegen, befindet sich diese tolle 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoß eines 9-Parteien-Hauses und verfügt über keinen Lift! Der kleine, praktische Eingangs- und Garderobenbereich ist offen und bietet sofort einen Blick in den großzügig dimensionierten Wohn-/Essbereich. Hier bietet sich Ihnen ein maßgefertigter Essplatz mit ausreichend Sitzplätzen, um auch mal mit Freunden zum Feiern beisammenzusitzen. Der Wohnbereich ist vom Essbereich durch eine halbhohe Trennwand abgegrenzt, was zusätzliche optische Tiefe generiert. In der Küche wurde großer Wert auf klassisches und zeitloses Design, in Verbindung mit Qualität gelegt - eine DAN-Küche mit Induktionsherd, freistehendem No-Frost Kühlschrank von Liebherr, und jeder Menge Arbeitsfläche und Stauraum - eine Küche, in der man sich gerne aufhält! Über einen Flur gelangen Sie in die weiteren Bereiche der Wohnung. Das Badezimmer verfügt über eine kleine Eckbadewanne und eine Walk-in-Dusche, sowie einen schönen großen Waschtisch. Von hier aus gelangen Sie auch in das Schlafzimmer, dass mit seiner Größe ausreichend Platz für Stauraum und unterschiedliche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Abgerundet wird das Raumangebot dieser Wohnung mit einer separaten Toilette mit Handwaschbecken, einem Abstellraum, einem großen Kellerabteil und einem Tiefgaragenplatz - beheizt wird mittels Gas, über eine Bodenheizung! - GROSSER WOHN-/ESSBEREICH - HOCHWERTIGE DAN EINBAUKÜCHE - SATINIERTE GLAS-SCHIEBETÜREN - BODENHEIZUNG - BAD MIT ECKBADEWANNE UND WALK-IN-DUSCHE - KEIN LIFT - GROSSES KELLERABTEIL - TIEFGARAGENPLATZ Sollte ich Ihr Interesse an dieser stilvollen Wohnung geweckt haben, dann kontaktieren Sie mich noch heute für einen ganz persönlichen Besichtigungstermin unter der Nummer [Tel]Hr. Keck) Schulen: Der Kindergarten ist fußläufig ca. 150 Meter entfernt, die Volksschule und die Mittelschule sind ca. 200 Meter entfernt. Einkaufsmöglichkeiten: Ein Supermarkt ist 550 Meter entfernt. Im Ortszentrum (ca. 250 Meter Entfernung) bieten sich Ihnen Apotheke, Bank, Bäckerei, Frisör, Textilreinigung und diverse Gastronomiebetriebe. Öffentlicher Verkehr: Optimaler Anschluss ans öffentliche Verkehrsnetz.... [Mehr]

#Erdgeschoss #hell #ruhig

Ihr RE/MAX Tipp: Lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung mit perfekter Raumaufteilung in ruhigem Wohnumfeld Der Besichtigungstag findet am Freitag, 13.03.2026 von 10: 00 bis 14: 00 Uhr statt. Eine Anmeldung und Terminbuchung sind unbedingt erforderlich! Buchen Sie hier Ihren Termin! [https://www.remax.at/de/3465-514] Diese attraktive Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und ihre ruhige Lage in einem gepflegten Wohnumfeld. Große Fensterflächen sorgen den ganzen Tag über für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für gemütliche Stunden sowie geselliges Beisammensein. Von hier aus lässt sich der Alltag ebenso entspannt genießen wie besondere Momente mit Familie und Freunden. Die angrenzende Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Raum zum Kochen und Verstauen. Die Zimmer überzeugen durch ihre gute Größe und flexible Nutzungsmöglichkeiten - ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist zeitlos gestaltet und rundet das stimmige Gesamtbild der Wohnung ab. Ein besonderes Highlight ist die Lage im Erdgeschoss, die nicht nur komfortables Wohnen ohne Treppensteigen ermöglicht, sondern auch einen unkomplizierten Zugang ins Freie bietet - ideal für alle, die Komfort und Alltagstauglichkeit schätzen. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und angenehmen Wohngebiet mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Regel schnell erreichbar. Diese lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung bietet eine gelungene Kombination aus Wohnkomfort, Funktionalität und Lagequalität. Neugierig geworden? Gleich die Unterlagen anfordern und einen unverbindlichen Besichtigungstermin buchen. Wir freuen uns auf Sie. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Kaufpreis) um kein verbindliches Angebot handelt. Eine Einigung über das Objekt und den Kaufpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz hinweisen, Grundriss-Darstellungen sind keine Bestandspläne, haben keinen Maßstab und können Verzerrungen aufweisen. Eventuell dargestellte Einrichtungen auf Bildern und Plänen sind nicht verbindlich. Dienen nur der Übersicht. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-dein-daheim.service.immo/registrieren/de] - https://remax-dein-daheim.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Entdecken Sie diese moderne Eigentumswohnung im 1. Obergeschoß in zentraler Lage in Marchtrenk, die keine Wünsche offen lässt und durchdachte Exklusivität bietet: Sonniger Wohnbereich: Offener Wohn-Essbereich mit Süd-West-Ausrichtung für maximalen Sonnenschein und Zugang zum großzügigen Balkon Küchen-Highlights: Durchdachte Einteilung mit Kücheninsel mit Tepanyaki-Grill, Markengeräten und Weinkühlschrank Luxuriöses Bad: Bad mit Badewanne, begehbarer Dusche und Doppelwaschbecken; separates WC Maßgeschneiderte Details: hervorragende Raumaufteilung, Schrankraum mit abgestimmten Maß-Einbauten, Tischler-Einbauten im Vorraum und praktischem Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und eigener Absaugung Komfort und Technik: Klimaanlage und Vorrichtung für ein Soundsystem in den Wohn- und Schlafräumen, Lift, Kellerabteil Inklusive: Zwei Tiefgaragenplätze sind bereits im Kaufpreis enthalten. Zentrale Lage: Nahe dem Ortszentrum von Marchtrenk, Bäckerei fußläufig erreichbar, Bushaltestelle vor dem Haus Bereit für Ihr neues Kapitel? Wir haben alle wichtigen Unterlagen für Sie zusammengestellt und freue uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Um Ihnen schnellstmöglich weiterhelfen zu können, benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, E-Mail-Adresse, Telefonnummer). Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten und Ihnen die Details zum Objekt präsentieren zu können. Wichtig: Alle Angaben basieren auf Informationen von Auftraggeber und Dritten. Für deren Korrektheit können wir keine Haftung übernehmen. Provision: Die Maklercourtage beträgt 3 % des beurkundeten Kaufpreises zuzüglich 20% USt und ist bei Vertragsabschluss fällig.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Exklusives Domizil für hohe Ansprüche - hochwertige Ausstattung, Top Planungsküche, südseitiger Balkon, Tiefgaragenplatz, Carport.... Sie suchen ein Zuhause mit Lebensqualität? Eine Immobilie in bester Zentrumslage? Lassen Sie sich von diesem Angebot verzaubern! Dieses kleine Juwel befindet sich in einer Wohnanlage der besonderen Art. Von hier aus kommen Sie auch auf Ihren südseitigen großen Balkon (mit extra Wasseranschluss), auf dem Sie wundervolle Stunden verbringen können. Das Schlafzimmer, sowie das Kinderzimmer sind ostseitig ausgerichtet und vernünftig dimensioniert. In Ihrem Badezimmer bietet sich ihnen mit den hochwertigen Badzimmermöbeln und der Walk-In-Dusche genau das, was es brauch - zeitlose Eleganz! Die separate Toilette verfügt selbstverständlich über ein Handwaschbecken und wurde im selben Design wie das Badezimmer gestaltet. Beheizt wird dieses kleine, in Holzbauweise errichtete Traumobjekt mittels Gas, in Verbindung mit Bodenheizung. Die Fenster sind mit 3-facher Verglasung und Rollläden ausgestattet, die Terrassentüre zusätzlich mit Fliegengitter. Für ausreichend Stauraum ist im 9 m² gossen Kellerabteil gesorgt. Es gibt außerdem eine Waschküche/Trockenraum, einen Kinderwagenabstellplatz, einen Fahrradabstellplatz, ein Bücherregal mit Leihbücher, einen Personenaufzug und als besonderes Highlight stehen den Bewohnern zwei E-Bikes und ein Lastenfahrrad zur Verfügung. Zu guter Letzt verfügen Sie auch über einen Tiefgaragenplatz und ein Carport, die sich im Wohnungseigentum befinden. Ein Rundumpaket, bei dem kaum ein Wunsch unerfüllt bleibt! Sollte ich Ihr Interesse an dieser zauberhaften Wohnung mit gemütlichem Balkon und vielem mehr geweckt haben, dann kontaktieren Sie mich für einen ganz persönlichen Besichtigungstermin unter der Nummer [Tel]Hr. Keck) Schulen: Ein Kindergarten befindet sich in ungefähr 1200 Metern Entfernung, die nächste Volksschule ist ungefähr 550 Meter entfernt. Des weiteren befinden sich eine Sportmittelschule, eine Handeslakademie, ein Realgymnasium und ein Agrarbildungszentrum in Lambach. Einkaufsmöglichkeiten: Die nächste Einkaufsmöglichkeit ist nur etwa 200 Meter entfernt! Öffentlicher Verkehr: Die nächste Bushaltestelle ist ungefähr 200 Meter entfernt. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Diese moderne Etagenwohnung aus dem Baujahr 2005 bietet ca. 80 m² Wohnfläche und 3 Zimmer. Sie liegt im 1. Stock und ist bequem per Lift erreichbar. Der Grundriss ist praktisch angelegt und verbindet einen großzügig nutzbaren Wohn und Essbereich mit integrierter Küche mit gut getrennten Rückzugsräumen. Für zusätzlichen Komfort sorgen ein Wintergarten mit ca. 8 m². Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage und wird über eine Gasheizung beheizt. Die Heizkosten betragen derzeit ca. 42 ?/Mtl. Im Inneren erwartet Sie eine klare, alltagstaugliche Aufteilung mit kurzen Wegen und sinnvoller Stauraumlösung. Die Räume wirken modern und praktisch nutzbar, mit direktem Zugang zu den Außenflächen über den Wohnbereich. Raumaufteilung und Ausstattung Eingangsbereich und Flur - Praktischer Flur als Verteiler zu den Wohn und Schlafräumen Wohnen und Essen mit Küche - Großzügig geschnittener Wohn und Essbereich - Integrierte Küche - Direkter Zugang zu Wintergarten Wintergarten - Ca. 8 m² zusätzlicher Nutzbereich - Praktisch als Essplatz, Spielbereich oder Homeoffice nutzbar - Westausrichtung Schlafzimmer und weiteres Zimmer - Zwei separat begehbare Zimmer - Praktisch als Elternschlafzimmer und Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzbar Bad und WC - Bad mit Dusche, vor ca. 5 Jahren modernisiert - Separates WC mit Waschbecken, vor ca. 5 Jahren modernisiert Stauraum und Nebenflächen - Abstellraum in der Wohnung - Kellerabteil Technik und Komfort - Gasheizung - Elektrische Raffstores - Barrierefrei Parken - Tiefgaragenplatz vorhanden, Aufpreis laut Unterlagen - Ausreichend Parkplätze für die Wohnanlage rund ums Haus Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen zu und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Kontaktieren Sie uns, wenn Sie die Wohnung vor Ort in Ruhe ansehen möchten. Einordnung und Umfeld Wohnlage im Raum Thalheim bei Wels, mit kurzen Wegen in Richtung Wels. Adressangabe bewusst zurückhaltend, Orientierung über die vorhandenen Anlaufpunkte im direkten Umfeld. Nahversorgung und täglicher Bedarf Supermärkte in der näheren Umgebung, darunter Eurospar und Penny Markt, jeweils ca. 1 km entfernt. Drogerie (Bipa) ebenfalls ca. 1 km. Postfiliale in Thalheim bei Wels ca. 1 km. und ca. 3 km bis zum MAX. CENTER Wels. Gastronomie und Dienstleistungen Mehrere Restaurants im nahen Umkreis, darunter Delphi ca. 300 m, Gasthaus Strasser ca. 800 m und azzuro ca. 1 km. Ärztliche Versorgung im Umfeld vorhanden, u. a. Ordinationen ca. 1 km. Kinder und Freizeit Mehrere Spielplätze in unmittelbarer Nähe, u. a. Spielplatz Falkenweg ca. 100 m. Grünflächen und Parkanlagen in der Umgebung, darunter ein Park ca. 300 m sowie der Schlosspark ca. 500 m. Sportangebote mit Sportcenter ca. 700 m und Sporthalle ca. 800 m. Öffentlicher Verkehr und Anbindung Bushaltestelle Thalheim b. Wels Trauneggsiedlung ca. 200 m, weitere Haltestellen im Umkreis von ca. 500 bis 700 m. Bahnanschluss über den Hauptbahnhof Wels, je nach Verbindung in kurzer Fahrdistanz erreichbar. Straßenverkehr und überregionale Erreichbarkeit Anbindung an das überregionale Straßennetz über die Autobahnen A25 und A8 im Raum Wels. Flughafenanbindung über den Linz Airport in Hörsching, erreichbar über Wels und den Bahnhof Hörsching. Kurzfazit Alltagstaugliche Lage mit funktionaler Infrastruktur in der Nähe, kombiniert mit Grünflächen und naturnahen Bereichen im Umfeld. Highlights: - Etagenwohnung Baujahr 2005 - ca. 80 m² Wohnfläche - 3 Zimmer - 1. Stock mit Lift barrierefrei - Westausrichtung Balkon - Wintergarten ca. 8 m² - Wohn und Essbereich mit integrierter Küche - Gasheizung - niedrige Heizkosten ca. 42 EUR pro Monat - elektrische Raffstores - Bad mit Dusche modernisiert vor ca. 5 Jahren - separates WC mit Waschbecken modernisiert vor ca. 5 Jahren - Abstellraum in der Wohnung - Kellerabteil inkludiert - Tiefgaragenplatz gegen Aufpreis (15.000 ?) verfügbar - ausreichend Parkplätze rund ums Haus - Die vorhandene Möbel können nach Vereinbarung abgelöst werden - sehr gepflegte Wohnanlage - ruhige Lage in Thalheim - und vieles mehr? Gartennutzung: JA Barrierefrei: JA Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2?% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]

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Diese moderne Etagenwohnung aus dem Baujahr 2005 bietet ca. 80 m² Wohnfläche und 3 Zimmer. Sie liegt im 1. Stock und ist bequem per Lift erreichbar. Der Grundriss ist praktisch angelegt und verbindet einen großzügig nutzbaren Wohn und Essbereich mit integrierter Küche mit gut getrennten Rückzugsräumen. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Wintergarten mit ca. 8 m². Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage und wird über eine Gasheizung beheizt. Die Heizkosten betragen derzeit ca. 42 €/Mtl. Im Inneren erwartet Sie eine klare, alltagstaugliche Aufteilung mit kurzen Wegen und sinnvoller Stauraumlösung. Die Räume wirken modern und praktisch nutzbar, mit direktem Zugang zu den Außenflächen über den Wohnbereich. Raumaufteilung und Ausstattung Eingangsbereich und Flur • Praktischer Flur als Verteiler zu den Wohn und Schlafräumen Wohnen und Essen mit Küche • Großzügig geschnittener Wohn und Essbereich • Integrierte Küche • Direkter Zugang zum Wintergarten Wintergarten • Ca. 8 m² zusätzlicher Nutzbereich • Als Ruheoase, Spielbereich oder Homeoffice nutzbar Schlafzimmer und weiteres Zimmer • Zwei separat begehbare Zimmer • Praktisch als Elternschlafzimmer und Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzbar Bad und WC • Bad mit Dusche, vor ca. 5 Jahren modernisiert • Separates WC mit Waschbecken, vor ca. 5 Jahren modernisiert Stauraum und Nebenflächen • Abstellraum in der Wohnung • Kellerabteil Technik und Komfort • Gasheizung • Elektrische Raffstores • Barrierefrei Parken • Tiefgaragenplatz vorhanden, Aufpreis laut Unterlagen • Ausreichend Parkplätze für die Wohnanlage rund ums Haus Die in der Wohnung befindliche Möblierung kann nach Vereinbarung und gegen Ablöse übernommen werden. Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen zu und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Kontaktieren Sie uns, wenn Sie die Wohnung vor Ort in Ruhe ansehen möchten.... [Mehr]

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Thalheim, am Forstberg. Diese modernisierte Etagenwohnung bietet Ihnen eine komfortable Wohnfläche von ca. 80 m² und erfüllt höchste Ansprüche an Stil und Funktionalität. Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung umfasst zwei einladende Schlafzimmer und einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche. Der intelligente Grundriss trennt dank eines praktischen Vorraums den Wohn- und Schlafbereich klar voneinander. Erleben Sie Komfort und Privatsphäre durch ein getrenntes Bad und WC sowie einen zusätzlichen Abstellraum. Auf einer ca. 8 m² großen West-Loggia können Sie die Nachmittagssonne genießen. Der Boden aus Fliesen und Parkett verleiht der Wohnung eine edle Optik, während die Gartenbenutzung Ihnen zusätzliche Entspannung im Freien ermöglicht. Die gepflegte Wohnanlage ist mit einem Lift ausgestattet und bietet barrierefreien Zugang. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz runden das Angebot ab. Dank sofortiger Bezugsfähigkeit und Verfügbarkeit nach Vereinbarung können Sie Ihr neues Zuhause problemlos beziehen. Wir laden Sie herzlich ein, sich selbst ein Bild von dieser einzigartigen Wohnung zu machen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. weitere Informationen: Highlights: - Etagenwohnung - Asset Class Wohnen - Loggia ca. 8 m² - 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer - Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche - Bad mit Dusche - WC - Abstellraum - Personenaufzug & barrierefreier Zugang - Kellerabteil - Tiefgaragenplatz - Sehr gepflegte Wohnanlage - und vieles mehr... Lage: Stellen Sie sich vor, Sie wohnen dort, wo Ruhe, Natur und perfekte Infrastruktur ganz selbstverständlich zusammengehören. Am begehrten Forstberg in Thalheim bei Wels erwartet Sie eine Wohnlage, die Lebensqualität neu definiert. Umgeben von viel Grün, gepflegten Wohnhäusern und angenehm wenig Verkehr genießen Sie hier ein entspanntes Zuhause und sind dennoch in wenigen Minuten in der Stadt Wels. Eine Kombination, die selten so harmonisch gelingt. Ihr Alltag wird hier spürbar einfacher: Den Supermarkt erreichen Sie bequem in 5 bis 10 Gehminuten, Post und Bank liegen ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Und wenn Sie noch mehr Auswahl wünschen, bietet das nahegelegene Wels ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern und Infrastruktur. Kindergarten und Volksschule sind sicher und bequem zu Fuß erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Wels und sind gut mit Bus oder Fahrrad angebunden. Mehrere Spielplätze liegen praktisch vor Ihrer Haustür, teilweise nur rund 100 Meter entfernt. Gleichzeitig eröffnet sich Ihnen ein wunderbares Freizeitangebot: Parks und Grünflächen, darunter ein Park in ca. 300 m sowie der Schlosspark in rund 500 m, laden zum Durchatmen ein. Der nahegelegene Wald am Forstberg bietet ideale Bedingungen für Spaziergänge, Laufrunden oder entspannte Stunden in der Natur. Auch die Traun mit ihren idyllischen Uferbereichen ist nicht weit entfernt und sorgt für zusätzlichen Erholungswert. Auch für Berufstätige und Pendler ist die Lage äußerst attraktiv: Die Stadt Wels mit ihren Arbeitsplätzen und dem Hauptbahnhof (ca. 4 km) ist schnell erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich nur etwa 200 m entfernt, weitere Haltestellen liegen in kurzer Distanz. Mit dem Auto gelangen Sie rasch zu den Autobahnen A25 und A8. Selbst der Flughafen Linz Hörsching ist mit rund 20 km gut erreichbar. Hier wohnen Sie ruhig im Grünen und sind dennoch bestens angebunden. Eine Lage, die Ihnen Freiraum schenkt und gleichzeitig alle Möglichkeiten offenhält. Sie möchten besichtigen? ***Such Agents ermöglicht Ihnen kurzfristige Besichtigungen 7 Tage pro Woche*** Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig. Such Agents vermittelt digital und stellt Kontakt sowie Unterlagen bereit; Besichtigungen erfolgen direkt mit den Eigentümer. Bei Vertragsabschluss berechnen wir eine Provision von 2 % des Kaufpreises zzgl. MwSt., bei Besichtigungen durch unseren Berater 3 % zzgl. MwSt. Such Agents unterstützt Sie vom Erstkontakt bis zur Objektübergabe.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #mietkauf

Lambach, Lenaupark – Häuser B4 + C Erleben Sie Wohn- und Lebensqualität in den eigenen vier Wänden – mitten in Lambach. Dieses besondere Wohnprojekt bietet für alle Generationen vielfältige Möglichkeiten, das Leben rundum zu genießen. In mehreren Bauetappen entsteht hier eine moderne Wohnanlage, deren erste Phase zwei Gebäude mit insgesamt 39 geförderten Mietkaufwohnungen sowie eine freifinanzierte Dachterrassenwohnung umfasst. Diese Wohnform kombiniert den Vorteil einer geförderten Finanzierung mit der Option, die Wohnung später ins Eigentum zu übernehmen – ein Plus für alle, die sich einen kostengünstigen Start ins Eigenheim wünschen. Für Interessierte besteht zudem die Möglichkeit, die Wohnungen auch sofort freifinanziert zu erwerben. Die durchdachte Architektur und optimal geschnittene Raumaufteilung bieten ideale Wohnbedingungen – ob für Familien, Singles, als Altersruhesitz oder als Kapitalanlage. Die Wohnbauförderung durch das Land Oberösterreich ermöglicht leistbares, besonders attraktives Wohnen. Für mehr Informationen steht Ihnen Herr Daniel Mayrhuber gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 32.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.6... [Mehr]

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Lambach, Lenaupark – Häuser B4 + C Erleben Sie Wohn- und Lebensqualität in den eigenen vier Wänden – mitten in Lambach. Dieses besondere Wohnprojekt bietet für alle Generationen vielfältige Möglichkeiten, das Leben rundum zu genießen. In mehreren Bauetappen entsteht hier eine moderne Wohnanlage, deren erste Phase zwei Gebäude mit insgesamt 39 geförderten Mietkaufwohnungen sowie eine freifinanzierte Dachterrassenwohnung umfasst. Diese Wohnform kombiniert den Vorteil einer geförderten Finanzierung mit der Option, die Wohnung später ins Eigentum zu übernehmen – ein Plus für alle, die sich einen kostengünstigen Start ins Eigenheim wünschen. Für Interessierte besteht zudem die Möglichkeit, die Wohnungen auch sofort freifinanziert zu erwerben. Die durchdachte Architektur und optimal geschnittene Raumaufteilung bieten ideale Wohnbedingungen – ob für Familien, Singles, als Altersruhesitz oder als Kapitalanlage. Die Wohnbauförderung durch das Land Oberösterreich ermöglicht leistbares, besonders attraktives Wohnen. Für mehr Informationen steht Ihnen Herr Daniel Mayrhuber gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 32.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.6... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #gefördert #mietkauf

Lambach, Lenaupark – Häuser B4 + C Erleben Sie Wohn- und Lebensqualität in den eigenen vier Wänden – mitten in Lambach. Dieses besondere Wohnprojekt bietet für alle Generationen vielfältige Möglichkeiten, das Leben rundum zu genießen. In mehreren Bauetappen entsteht hier eine moderne Wohnanlage, deren erste Phase zwei Gebäude mit insgesamt 39 geförderten Mietkaufwohnungen sowie eine freifinanzierte Dachterrassenwohnung umfasst. Diese Wohnform kombiniert den Vorteil einer geförderten Finanzierung mit der Option, die Wohnung später ins Eigentum zu übernehmen – ein Plus für alle, die sich einen kostengünstigen Start ins Eigenheim wünschen. Für Interessierte besteht zudem die Möglichkeit, die Wohnungen auch sofort freifinanziert zu erwerben. Die durchdachte Architektur und optimal geschnittene Raumaufteilung bieten ideale Wohnbedingungen – ob für Familien, Singles, als Altersruhesitz oder als Kapitalanlage. Die Wohnbauförderung durch das Land Oberösterreich ermöglicht leistbares, besonders attraktives Wohnen. Für mehr Informationen steht Ihnen Herr Daniel Mayrhuber gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 43.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.67... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Für die schnellen Leser: ca. 64 m² Nutzfläche 3 Raumwohnung (Kinderzimmer begehbar über Schlafzimmer) 1 überdachter KFZ Stellplatz Bad mit Badewannebarrierefrei Abstellraum Kellerabteilteilrenoviert Betriebskosten ca. EUR 182,51 inkl. Heizkosten und Warmwasser Diese attraktive Wohnung mit einer Nutzfläche von ca. 64 m² überzeugt durch ihre Barrierefreiheit, die ein komfortables Wohnen für alle Generationen ermöglicht. Die zentrale Begehbarkeit der Räume sorgt für eine optimale Nutzung des Wohnraums und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Liegenschaft verfügt über eine offene Wohn-Küche, welche das Herzstück der Immobilie bildet. Dieser Raum ist durch die Fenster lichtdurchflutet und bietet Ihnen aufgrund der Großzügigkeit eine Vielzahl an Einrichtungsmöglichkeiten, wie Sie anhand unserer Einrichtungsvorschläge auf den Bildern sehen können. Weiteres verfügt die Wohnung über ein gemütliches Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Das Kinderzimmer ist vom Schlafzimmer aus begehbar. Das Badzimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, ideal für entspannende Wohlfühlmomente nach einem langen Tag. Ein praktischer Abstellraum bietet Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände und sorgt für Ordnung in den Wohnräumen. Zudem gehört zu dieser Wohnung ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bereitstellt. Die Wohnung wurde bereits teilrenoviert (Wände wurden ausgebessert und verspachtelt sowie frisch ausgemalt), was den Einzug erleichtert und Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre eigenen Einrichtungswünsche zu verwirklichen. Genießen Sie die Vorteile dieser ansprechenden Immobilie in einer idyllischen und zentraler Lage! Habe ich Ihr Interesse geweckt, dann zögern Sie nicht und vereinbaren jetzt eine Termin zum Besichtigen. Manche Fotos sind visuell eingerichtet die Wohnung ist leer.(Küchenzeile ist bereits vorhanden) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]