Zweizimmer Wohnung in Wien 16.,Ottakring kaufen
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OKEigentumswohnung in 1160 Wien
1160 Wien / 53,35m² / 2 Zimmer
€ 6.166,82 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug #Terrasse
In einem liebevoll generalsanierten Haus der Gründerzeit kommen insgesamt 13 hochwertig ausgestattete Liegenschaften - darunter ein Geschäftslokal, ein Büro, mehrere Wohnungen sowie ein Penthouse mit sonnigen Freiflächen - zur Vermarktung. Über einen Eingangsbereich mit integrierter Küche gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer. Ein Schlafzimmer sowie das Duschbad mit Toilette komplettieren den Grundriss dieser sehr gut geschnittenen Altbauwohnung.+ ca. 53,35 m2 Wohnfläche+ ca. 23,83 m2 Wohnzimmer+ ca. 14,65 m2 Schlafzimmer+ ca. 9,02 m2 Küche+ ca. 5,85 m2 Bad Ausstattung+ Holzparkett Klasse II, Eiche rustikal+ Boden-Fliesen in den Nassräumen+ Waschtisch mit Unterbauschrank+ Armaturen der Marke GROHE+ Walk-In Dusche mit Hartglastüre+ Villeroy & Boch Wand-Tiefspüler-WC+ Handtuchwärmer+ Innentüren der Firma DANA, glatt, sperrbar+ Kunststoff-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung+ Luftwärmepumpe der Firma DAIKIN für Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung+ Fancoils – Wandgerät für optimale Raumkühlung+ Kabel-TV/Internet+ Sprechanlage+ Sicherheitstüre+ Fahrradabstellplätze im Innenhof und im Keller+ Gemeinschaftskeller Infrastruktur+ U-Bahn-Linien U3 und U6+ Straßenbahn-Linien 2, 9, 10, 44 und 46+ Schnellbahn S45+ Wien Westbahnhof Lage Der 16. Wiener Gemeindebezirk Ottakring liegt westlich der Wiener Innenstadt und erstreckt sich von den Ausläufern des Wienerwaldes bis hin zum Lerchenfelder Gürtel. Seit einigen Jahren floriert dieser Bezirk und entwickelt sich immer mehr zu einer äußerst beliebten und attraktiven Wohngegend. Gründerzeithäuser neben Gemeindebauanlagen und Villenvierteln oder alteingesessenen Industriebetrieben, wie z.B. der Delikatessenhandel der Firma Staud, die Kaffeerösterei Julius Meinl, die Firma Manner sowie die Ottakringer Brauerei - um nur einige zu nennen - ebenso wie die Multikulturalität dieses Bezirks machen den unvergleichlichen Charme von Ottakring aus. Sämtliche Schulen und Kindergärten, Restaurants, Cafés, Bars, sowie Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehnähe. Die Thaliastraße sowie Ottakringer Straße, der nahegelegene Brunnen- und Yppenmarkt - mit dem vor einiger Zeit neu gestaltetem Yppenplatz - laden zum Verweilen und Einkaufen ein. Erholung und Freizeitgestaltung findet man in den kleinen Parkanlagen ebenso wie im Wienerwald mit der Jubiläumswarte, dem nahe gelegenen Wilhelminenberg mit seinem Schloss Wilhelminenberg, welches inmitten von Weingärten liegt und von dem aus man einen wunderbaren Blick über Wien genießt. Das beinahe einhundertjährige Kongressbad mit seiner unverkennbaren Architektur, die Tschauner-Bühne oder kleine, alteingesessene Heurigen bieten weitere Entspannungs- und Freizeitmöglichkeiten. Sonstiges Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben. Die Fotos zeigen bereits fertiggestellte Wohnungen im gleichen Hause. Wir weisen im Sinne der Offenlegungspflichten darauf hin, dass die Fotos teilweise mit Hilfe von KI generiert wurden. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 67,48m² / 2 Zimmer
€ 4.282,75 / m²
#ruhig
IHR WOHNBEDÜRFNISAb sofort kommt diese teilsanierte, praktische 67m2 Wohnung zum Verkauf. Der perfekte Grundriss und der gute Zustand ist beindruckend und bietet ein hohes Wohngefühl. WOHNUNG & HAUSDie im zweitem Stock (Lift) gelegene Wohnung befindet sich in einem ca. 1910 erbauten Mehrparteienhaus und zeichnet sich durch ihre ruhige Lage aus. Vom großzügigen Vorzimmer aus erreichen Sie linkerhand das Badezimmer ( mit Dusche , Badewanne , Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ) und getrennt das WC . Rechts vom Vorzimmer , erstreckt sich die geräumige Wohnküche von der Sie direkt in das erste Zimmer gelangen. Sie können die beiden Zimmer , sowohl getrennt , als auch mittels Verbindungstüre begehen. LAGE UND UMGEBUNG: Die öffentliche Anbindung ist sehr gut und durch die nähe der zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, ist die tägliche Versorgung sichergestellt. PREISINFORMATION: Der Kaufpreis dieser Immobilie beträgt Euro 289.000.-Die aktuellen BK. Lift, inkl. Mwst. und Rücklagen kommen monatlich auf derzeit Euro 242,06.-INTERESSE? Für mehr Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Wolfgang Konsel sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 41,72m² / 2 Zimmer
€ 4.050,81 / m²
#Altbau #Erstbezug
BEFRISTETE ANLEGERWOHNUNG IN TOP SANIERTEM ALTBAUJUWEL "Kunstvoller Wiener Altbau verbunden mit moderner, zeitloser Ästhetik für anspruchsvolle Großstädter" In der Hettenkofergasse wurde ein charmantes Haus aus der Jahrhundertwende wieder zum Leben erweckt! Mit seiner schön gegliederten Fassade fällt das alte Gebäude durchaus ins Auge. Nach der Rundum-Sanierung samt Dachausbau wohl noch um ein Vielfaches mehr! Das komplette Haus wurde hochwertig modernisiert und erhält einen neuen Lift vom Keller bis ins Dachgeschoss. Verkauft wird eine komplettsanierte Erstbezugwohnung im Hochparterre Top 2 mit ca. 41,72 m². Die Wohnung ist auf 19 Jahre befristet vermietet. Nur ein Augenzwinkern vom S-/U-Bahnhof Ottakring entfernt, erhebt sich das charmante Zinshaus in einer ruhigen Einbahnstraße des 16. Bezirks. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt in Fußnähe um die Ecke. Auch Volksschulen und weiterführende Schulen wie ein Bundesrealgymnasium oder die HTL Wien West sind in wenigen Minuten zu erreichen. Auch den Stephansplatz, das Herzstück Wiens, erreichen Sie mit der U-Bahn bequem in weniger als 15 Minuten. Top 2 2 Zimmer, 41,72 m² * Vorzimmer * WC * BAD * Schlafzimmer * Wohnküche * Keller Kaufpreis: EUR 169.000,00 Nettomiteinnahme: 163,- Vermittlungsprovision: 3% zzgl. Ust. Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an Frau Betül Cakmak unter [Tel] [tel:[Tel]] bzw. [Email] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 58,28m² / 2 Zimmer
€ 6.254,29 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse #hell
In der Abelegasse wird ein charmantes Haus aus der Jahrhundertwende wieder zum Leben erweckt! Mit seiner schön gegliederten Fassade sticht das alte Gebäude durchaus ins Auge. Nach seiner Rundumsanierung samt Dachausbau wohl noch um ein Vielfaches mehr! Die im zweiten Stock gelegene schöne 2-Zimmer Wohnung mit einer Größe von rund 58 m2 in trendiger Wohngegend bietet hervorragender Infrastruktur und spricht vor allem Singles und Pärchen an. Das komplette Haus wurde hochwertig modernisiert, auch ein Lift vom Keller bis ins Dachgeschoss wurde nachträglich eingebaut. In den Wohn- und Schlafräumen gehören edles Echtholzparkett sowie eine Fußbodenheizung zur exklusiven Standardausstattung. Eine moderne Badausstattung aus deutscher und österreichischer Herstellung kombiniert mit hochwertigen italienischen Wand- und Bodenfliesen garantieren Ihnen Lifestyle mit absoluter Wohlfühlgarantie. Alleinstellungsmerkmale, die die Hochwertigkeit des Projekts bestätigen: * Systemlösung für Heizung und Warmwasserversorgung * Getrennte Abrechnung * Luftwärmepumpe im Keller * Wohnungsstationen von Danfoss * Bodenheizung * Exklusive Sanitärausstattung: Laufen/Herzbach/Zehnder * Fenster und Terrassentüren von Josko * Eingangs- und Innentüren von Kunex * Haro Parkett * Premium Wand- und Bodenfliesen von Graniti Fiandre o.ä. * Klimaanlagen in den DG-Wohnungen * Multimedia System - Vorbereitung von INVEOO für unsichtbare Lautsprecher aus Deutschland * Alarmanlagen-Vorbereitung * Videosprechanlage * Neuer Aufzug vom Keller bis ins DG Nur ein Augenzwinkern vom S-/U-Bahnhof Alserstraße entfernt, erhebt sich das charmante Zinshaus in einer ruhigen Einbahnstraße des 16. Bezirks. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt in Fußnähe um die Ecke. Auch Volksschulen und weiterführende Schulen wie ein Bundesrealgymnasium oder die HTL Wien West sind in wenigen Minuten zu erreichen. Den Stephansplatz, das Herzstück Wiens, erreichen Sie mit der U-Bahn bequem in weniger als 15 Minuten. Zur Wohnung: Über den Vorraum betritt man die komplett sanierte 58,28 m2 große Wohnung. Direkt vis à vis vom Eingang befindet sich die Garderobe, die genügend Platz für einen Kasten bietet und von wo man auch zum WC gelangt. Vom Vorraum aus erstreckt sich zur Rechten die Kochnische, wo auch der Waschmaschinenanschluss zu finden ist und alle Anschlüsse für eine Küchenzeile vorbereitet sind. Im anschließenden Wohnraum mit knapp 23 m2 kann sowohl ein Essbereich als auch ein gemütlicher Wohnbereich mit Couch und Sideboard gestaltet werden. Der angrenzende Schlafbereich mit viel Tageslicht bietet auf über 16 m2 genügend Raum für ein komfortables Doppelbett als auch einen Kleiderschrank. Das Badezimmer mit Waschtisch, Dusche und Tageslichtfenster ist direkt über den Schlafraum erreichbar und hochwertig ausgestattet. Kaufpreis: EUR 364.500,00 Vermittlungsprovision: 3% zzgl. Ust. Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an Frau Betül Cakmak unter [Tel] [tel:[Tel]] bzw. [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 58,5m² / 2 Zimmer
€ 6.752,14 / m²
#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #barrierefrei #möbliert
SUPERGEPFLEGTE 2 ZIMMER WOHNUNG MIT LOGGIA UND BALKON - TOLLER GRUNDRISS - SONNIG UND RUHIG PERFEKTE AUFTEILUNG: SCHLAFEN ZUM RUHIGEN INNENHOF MIT MORGENSONNE - WOHNEN MIT LOGGIA IN DER NACHMITTAGSSONNE Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines Ende 2018 fertig gestellten Neubaus und verfügt über ca. 58,5 m2 Wohnfläche. Sie ist Ost-West ausgerichtet und bietet in beide Himmelsrichtungen jeweils eine Freifläche mit insgesamt ca. 8,2 m2. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet, wurde vom Eigentümer selbst bewohnt und sehr gepflegt und nun frisch hergerichtet, so dass sie sich in einem neuwertigen Zustand präsentiert. DIE UMGEBUNG Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Gasse zwischen Wattgasse und Römergasse und ist hervorragend angebunden. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Straßenbahnen und Bus befinden sich im Radius von 5 Gehminuten. Die Straßenbahnlinie 2 bringt Sie in ca. 9 Minuten zur U6 Station Josefstädterstrasse und in ca. 15 Minunten bis zum Rathaus. Der Bus 10A bietet in beide Richtungen an fast jeder Haltestelle Umstiegsmöglichkeiten. Zur U3-Station Ottakring geht man gute 10 Minuten. Mit dem Auto gelangt man in ca.10 Minuten in den 1. Bezirk. Parkplätze stehen aufgrund der Parkpickerl-Regelung im 16. Bezirk i.d.R. in der direkten Umgebung zur Verfügung. DIE WOHNUNG Hinweis: Einige der Bilder wurden mit KI generierter Möblierung und Dekoration ausgestattet - diese sind gekennzeichnet und sollen der Inspiration dienen! Der Zugang zur Wohnung erfolgt durch einen großzügigen Eingangsbereich (ca. 5,2 m2), in dem ausreichend Platz für Garderobe und Kästen vorhanden ist. Die auf den Bildern sichtbare Garderobenmöblierung könnte auf Wunsch übernommen werden. In die Wohnküche geht es nach links (Westen) - sie ist mit einer Schiebetür vom Eingangsbereich abtrennbar und verfügt über ca. 23 m2 Fläche. Der durchdachte Grundriss erlaubt eine großzügige und logische Aufteilung der Bereiche Kochen, Essen und Wohnen. Die maßgefertigte, moderne Einbauküche samt E-Geräten (E-Herd, Backrohr, Dunstabzug (Umluft), kleiner Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombi) ist selbstverständlich im Kaufpreis enthalten. Von der Wohnküche aus lässt sich die ca. 4,9 m2 große West-Loggia betreten, auf der ein Essplatz und / oder Sonnenliegen für sonnige Nachmittage leicht Platz finden. Das Schlafzimmer ist in die gegenüberliegende Richtung (Osten) zum ruhigen Innenhof orientiert und großzügig geschnitten. Es ist etwa 19 m2 groß und bietet ausreichend Platz zum Schlafen und auch einen Arbeitsbereich. Von hier geht es auf den Balkon mit knapp 3,3 m2. Vom Schlafzimmer wurde ein begehbare Garderobe (Abstellraum) mit etwa 4,1 m2 abgetrennt, die bereits teilweise möbliert ist und sehr viel Stauraum bietet. Das moderne Bad hat etwa 5,2 m2 Fläche und ist mit einer geräumigen Dusche mit großem Regenduschkopf und Brause sowie einer Glasduschwand ausgestattet. Außerdem sind bereits ein Spiegelschrank und ein Waschtisch mit viel Stauraum und Beleuchtung montiert. Der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich ebenfalls hier und auch ein Handtuchheizkörper ist vorhanden. Schließlich steht noch ein separates WC mit Handwaschbecken mit ca. 2 m2 zur Verfügung. Für den Verkauf wurde der Parkettboden abgeschliffen und neu versiegelt, die Silikonfugen in Bad und WC erneuert und die gesamte Wohnung frisch ausgemalt. Die Wohnung wird mittels Fußbodenheizung über eine Hauszentralheizung mit Wärme und Warmwasser versorgt. Die jährliche Abrechnung erfolgt verbrauchsabhängig. DIE AUSSTATTUNG Die Wohnung und das Haus sind hochwertig ausgestattet: Fußbodenheizung mit Einzelraum-Reglern Echtholzparkett Eiche natur im Riemenverband Kunststoff-Alu-Fenster mit 3fach Scheiben-Isolier-Glas Außenliegender Sonnenschutz mit elektrischen Raffstores Innen Plissees und/oder Rollos vor den Fenstern Sicherheitstür WK II Regenduschkopf im Bad Handtuchheizkörper im Bad SAT Anlage im Haus UPC im Haus Photovoltaik-Anlage für die Beleuchtung von Stiegenhaus und Allgemeinräumen Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 3 m2 Fläche. Außerdem steht im Haus ein Fahrrad- / Kinderwagenraum zur Verfügung. DIE KOSTEN Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 395.000,- EURO Sie steht ab sofort zur Verfügung. Das monatliche Akonto für die Betriebskosten liegt derzeit bei € 221,90 und in die Reparaturreserve werden € 73,77 eingezahlt. Die monatliche Vorschreibung für Kalt- und Warmwasser sowie Heizung beträgt derzeit € 86,73 inkl. USt (Abrechnung jährlich nach Verbrauch). Nebenkosten beim Kauf: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühren (diese entfallen evtl. momentan bei Hauptwohnsitz-Nutzung) 3% Maklerprovision zuzügl. 20% USt ca. 1-1,2% Vertragserrichtungskosten zuzügl. 20% USt und evtl. Barauslagen bei RA Mag. Gruner Besichtigungen sind ab sofort möglich. Ich freue mich auf Ihre Anfragen! Bitte schicken Sie diese direkt über das Kontaktformular mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten oder direkt an [Email] Unmittelbar nach Ihrer Anfrage erhalten Sie eine automatisierte E-Mail (bitte auch Spam Ordner prüfen). Für das Haus liegt ein Energieausweis mit der Kennziffer B und einem HWB von 36,93 kWh/m2pa und einem fGEE mit der Kennziffer A von 0,771 vor. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Kabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
1160 Wien / 67,26m² / 2 Zimmer
€ 4.445,44 / m²
#Altbau #Erstbezug #renovierungsbedürftig
DAS PROJEKT Die fünfstöckige Jahrhundertwendeliegenschaft aus dem Jahre 1897 befindet sich in der Klausgasse und verfügt über ein 1999 ausgebautes Dachgeschoß. Heuer wurden die Fassade, das Stiegenhaus und die Steigleitungen saniert. Es gelangen mehrere Objekte in unterschiedlicher Größe und Ausstattung zum Kauf. Wählen Sie aus diesem vielfältigen Angebot, das für Sie passende Objekt! HIGHLIGHTS 1 bis 3 Zimmer 33 qm bis 100 qm Wohnungen vom Erdgeschoß bis zum Dachgeschoß verfügbar sanierungsbedürftiger Zustand bis generalsanierter Erstbezug Kaufpreise zwischen EUR 159.000,- bis EUR 399.000,- Sehr gerne lassen wir Ihnen eine Übersicht aller verfügbaren Wohnungen zukommen! Wohnungsbeschreibung Top 16-17 Diese bezugsfertige Zwei-Zimmer-Altbauwohnung auf der 2. Etage bietet auf rund 67 qm Wohnfläche folgenden Grundriss. Über den Eingangsbereich mit Fenster in den Hof sind der Küchenbereich und das separate WC zu erreichen. Daran angrenzend befindet sich das geräumige Wohnzimmer. Das gemütliche Schlafzimmer und das moderne Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Badewanne runden das Angebot ab. Die Wohnung ist nach straßenseitig nach Westen und hofseitig nach Osten ausgerichtet. Als Vertragserrichter wird RA Mag. Michael Delitz vorgegeben. Die Kosten für die Vertragserrichtung sind vom Käufer zu tragen und betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. und zzgl. Barauslagen. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesu... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 45,23m² / 2 Zimmer
€ 5.284,10 / m²
#Altbau #Erstbezug #renovierungsbedürftig
DAS PROJEKT Die fünfstöckige Jahrhundertwendeliegenschaft aus dem Jahre 1897 befindet sich in der Klausgasse und verfügt über ein 1999 ausgebautes Dachgeschoß. Heuer wurden die Fassade, das Stiegenhaus und die Steigleitungen saniert. Es gelangen mehrere Objekte in unterschiedlicher Größe und Ausstattung zum Kauf. Wählen Sie aus diesem vielfältigen Angebot, das für Sie passende Objekt! HIGHLIGHTS 1 bis 3 Zimmer 33 qm bis 100 qm Wohnungen vom Erdgeschoß bis zum Dachgeschoß verfügbar sanierungsbedürftiger Zustand bis generalsanierter Erstbezug Kaufpreise zwischen EUR 159.000,- bis EUR 399.000,- Sehr gerne lassen wir Ihnen eine Übersicht aller verfügbaren Wohnungen zukommen! Wohnungsbeschreibung Top 14 Die wunderschön sanierte Zwei-Zimmer-Altbauwohnung auf der 2. Etage bietet auf rund 45 qm Wohnfläche einen zentral begehbaren Grundriss. Über den Vorraum gelangt man in die straßenseitige Wohnküche, das hofseitige Schlafzimmer plus en Suite-Bad mit Walk-In-Dusche und das separate WC. Die Wohnung ist nach Westen und Osten ausgerichtet. Ausstattung Durch die hochwertige und geschmackvolle Ausstattung der Wohnräume und Sanitäreinrichtungen verleiht das Objekt ein angenehmes, behagliches Wohngefühl und entspricht dem zeitgemäßen Standard: Eichen-Parkettboden Fußbodenheizung 2-fach-verglaste Kunststofffenster neue Gas- und Stromleitungen hochwertige Sanitärausstattung Als Vertragserrichter wird RA Mag. Michael Delitz vorgegeben. Die Kosten für die Vertragserrichtung sind vom Käufer zu tragen und betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. und zzgl. Barauslagen. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1160 Wien
Parkvillen im Wilhelminen-Cottage
€ 438.400,-
1160 Wien, Friedhof Wien Ottakring / 46,58m² / 2 Zimmer
€ 9.411,76 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Stadtvillen im Wilhelminencottage! Diese exklusiven Stadtvillen bieten Ihnen nicht nur stilvolle Wohnungen, sondern auch die seltene Gelegenheit, ein hochwertiges Zuhause in einer grünen, dennoch zentralen Lage zu finden. Am Fuße des begehrten Wilhelminenbergs gelegen, verbindet das Wilhelminen Cottage urbanen Komfort mit naturnaher Idylle und macht es so zu einem wahren Juwel für anspruchsvolle Wohnungssuchende. In den fünf eleganten Stadtvillen stehen insgesamt 126 hochwertige Wohnungen und 100 Garagenstellplätze zur Verfügung, eingebettet in eine großzügige, parkähnliche Grünanlage. Diese erstklassige Cottage-Lage bietet nicht nur Ruhe und Erholung, sondern auch eine perfekte Anbindung an die städtische Infrastruktur. Das Wohnkonzept Die Stadtvillen bieten weit mehr als nur exklusiven Wohnraum ? sie verkörpern ein nachhaltiges Wohnkonzept. Durch die Nutzung von Geothermie und Photovoltaik profitieren Sie von ökonomischen und ökologischen Vorteilen. In einer Zeit, in der Energiekosten steigen und Umweltbewusstsein wächst, ist diese Wohnmöglichkeit nicht nur attraktiv, sondern auch zukunftsweisend. Diese Eigenschaften finden besonders bei den zukünftigen Bewohner großen Anklang, da sie sowohl die Lebensqualität steigern als auch die Nebenkosten senken. Darüber hinaus stellen diese Stadtvillen nicht nur ein Zuhause dar, sondern auch eine kluge Investition in die Zukunft. Die hohe Nachfrage nach erstklassigem Wohnraum in Wien garantiert nahezu eine langfristige Wertsteigerung. Immer mehr Menschen erkennen die Vorteile einer grünen und zugleich zentralen Wohnlage. Sichern Sie sich jetzt Ihr exklusives Zuhause in Wien und profitieren Sie von einer modernen, nachhaltigen Wohnlösung. Die perfekte Wahl für all jene, die ein anspruchsvolles und zukunftsorientiertes Lebensumfeld suchen. 126 freifinanzierte Eigentumswohnungen 100 Tiefgaragenplätze mit E-Ladestationen 2 ? 5 Zimmerwohnungen Wohn... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1160 Wien
€ 329.900,-
1160 Wien, Friedhof Wien Ottakring / 39,13m² / 2 Zimmer
€ 8.430,87 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Stadtvillen im Wilhelminencottage! Diese exklusiven Stadtvillen bieten Ihnen nicht nur stilvolle Wohnungen, sondern auch die seltene Gelegenheit, ein hochwertiges Zuhause in einer grünen, dennoch zentralen Lage zu finden. Am Fuße des begehrten Wilhelminenbergs gelegen, verbindet das Wilhelminen Cottage urbanen Komfort mit naturnaher Idylle und macht es so zu einem wahren Juwel für anspruchsvolle Wohnungssuchende. In den fünf eleganten Stadtvillen stehen insgesamt 126 hochwertige Wohnungen und 100 Garagenstellplätze zur Verfügung, eingebettet in eine großzügige, parkähnliche Grünanlage. Diese erstklassige Cottage-Lage bietet nicht nur Ruhe und Erholung, sondern auch eine perfekte Anbindung an die städtische Infrastruktur. Das Wohnkonzept Die Stadtvillen bieten weit mehr als nur exklusiven Wohnraum ? sie verkörpern ein nachhaltiges Wohnkonzept. Durch die Nutzung von Geothermie und Photovoltaik profitieren Sie von ökonomischen und ökologischen Vorteilen. In einer Zeit, in der Energiekosten steigen und Umweltbewusstsein wächst, ist diese Wohnmöglichkeit nicht nur attraktiv, sondern auch zukunftsweisend. Diese Eigenschaften finden besonders bei den zukünftigen Bewohner großen Anklang, da sie sowohl die Lebensqualität steigern als auch die Nebenkosten senken. Darüber hinaus stellen diese Stadtvillen nicht nur ein Zuhause dar, sondern auch eine kluge Investition in die Zukunft. Die hohe Nachfrage nach erstklassigem Wohnraum in Wien garantiert nahezu eine langfristige Wertsteigerung. Immer mehr Menschen erkennen die Vorteile einer grünen und zugleich zentralen Wohnlage. Sichern Sie sich jetzt Ihr exklusives Zuhause in Wien und profitieren Sie von einer modernen, nachhaltigen Wohnlösung. Die perfekte Wahl für all jene, die ein anspruchsvolles und zukunftsorientiertes Lebensumfeld suchen. 126 freifinanzierte Eigentumswohnungen 100 Tiefgaragenplätze mit E-Ladestationen 2 ? 5 Zimmerwohnungen Wohn... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien, Friedhof Wien Ottakring / 47,16m² / 2 Zimmer
€ 9.380,83 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Stadtvillen im Wilhelminencottage! Diese exklusiven Stadtvillen bieten Ihnen nicht nur stilvolle Wohnungen, sondern auch die seltene Gelegenheit, ein hochwertiges Zuhause in einer grünen, dennoch zentralen Lage zu finden. Am Fuße des begehrten Wilhelminenbergs gelegen, verbindet das Wilhelminen Cottage urbanen Komfort mit naturnaher Idylle und macht es so zu einem wahren Juwel für anspruchsvolle Wohnungssuchende. In den fünf eleganten Stadtvillen stehen insgesamt 126 hochwertige Wohnungen und 100 Garagenstellplätze zur Verfügung, eingebettet in eine großzügige, parkähnliche Grünanlage. Diese erstklassige Cottage-Lage bietet nicht nur Ruhe und Erholung, sondern auch eine perfekte Anbindung an die städtische Infrastruktur. Das Wohnkonzept Die Stadtvillen bieten weit mehr als nur exklusiven Wohnraum ? sie verkörpern ein nachhaltiges Wohnkonzept. Durch die Nutzung von Geothermie und Photovoltaik profitieren Sie von ökonomischen und ökologischen Vorteilen. In einer Zeit, in der Energiekosten steigen und Umweltbewusstsein wächst, ist diese Wohnmöglichkeit nicht nur attraktiv, sondern auch zukunftsweisend. Diese Eigenschaften finden besonders bei den zukünftigen Bewohner großen Anklang, da sie sowohl die Lebensqualität steigern als auch die Nebenkosten senken. Darüber hinaus stellen diese Stadtvillen nicht nur ein Zuhause dar, sondern auch eine kluge Investition in die Zukunft. Die hohe Nachfrage nach erstklassigem Wohnraum in Wien garantiert nahezu eine langfristige Wertsteigerung. Immer mehr Menschen erkennen die Vorteile einer grünen und zugleich zentralen Wohnlage. Sichern Sie sich jetzt Ihr exklusives Zuhause in Wien und profitieren Sie von einer modernen, nachhaltigen Wohnlösung. Die perfekte Wahl für all jene, die ein anspruchsvolles und zukunftsorientiertes Lebensumfeld suchen. 126 freifinanzierte Eigentumswohnungen 100 Tiefgaragenplätze mit E-Ladestationen 2 ? 5 Zimmerwohnungen Wohn... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1160 Wien
sanierungsbedürftige Wohnung 1160 Wien
€ 164.000,-
1160 Wien / 41,18m² / 2 Zimmer
€ 3.982,52 / m²
#Altbau #renovierungsbedürftig
FAST FACTS: 1160 | KAUF EUR 164.000,- | 2 Zimmer | rund 41,18m² | 2 Zimmer | 2. (Lift-) Stock | Nähe U3-Ottakring | Diese sanierungsbedürftige Wohnung ist perfekt für Singles oder Paare, die eine praktische und kompakte Wohnung suchen. Im beliebten 16.Bezirk gelangt ab sofort diese Zwei-Zimmer Wohnung zum Verkauf. In einem gepflegten Altbau aus dem Jahr 1897 im 2. Stock (mit der Möglichkeit der Liftnutzung) gelegen, verfügt diese Wohnung über eine Wohnfläche von rund 41m². Die Wohnung überzeugt mit klassischen Altbau-Stilelementen wie Holzkastenfenster sowie hohen Decken und gliedert sich wie folgt auf: Vorzimmer Toilette Küche Kabinett Wohnzimmer Infrastruktur: U3-Ottakring S-Bahnlinie S80 Buslinien 10A, 45A, 46A, 46B Straßenbahnlinien 44, 46 Augenärztin im Haus HTL Wien West Kongresspark mit angeschlossenem Freibad der Stadt Wien Klinik Ottakring Seitens der Eigentümervertreterin wurde eine Sanierungsangebot eingeholt, welches sich am beigeschlossenen Grundrissentwurf orientiert und kann dieses gerne an den Interessenten zur Orientierung betreffend Sanierungsaufwand & -kosten weitergegeben werden. Für die neuen Eigentümer besteht die Möglichkeit der Liftgemeinschaft kostenpflichtig beizutreten. Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Vienna Estate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Vienna Estate Makler GmbH ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
1160 Wien / 51,11m² / 2 Zimmer
€ 3.110,94 / m²
#Altbau #Erstbezug #renovierungsbedürftig
DAS PROJEKT Die fünfstöckige Jahrhundertwendeliegenschaft aus dem Jahre 1897 befindet sich in der Klausgasse und verfügt über ein 1999 ausgebautes Dachgeschoß. Heuer wurden die Fassade, das Stiegenhaus und die Steigleitungen saniert. Es gelangen mehrere Objekte in unterschiedlicher Größe und Ausstattung zum Kauf. Wählen Sie aus diesem vielfältigen Angebot, das für Sie passende Objekt! HIGHLIGHTS 1 bis 3 Zimmer 33 qm bis 100 qm Wohnungen vom Erdgeschoß bis zum Dachgeschoß verfügbar sanierungsbedürftiger Zustand bis generalsanierter Erstbezug Kaufpreise zwischen EUR 159.000,- bis EUR 399.000,- Sehr gerne lassen wir Ihnen eine Übersicht aller verfügbaren Wohnungen zukommen! Wohnungsbeschreibung Top 7 Die sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Einheit befindet sich im 1. Stock und bietet rund 51 qm Wohnfläche. Über den Vorraum mit Fenstern zu beiden Seiten gelangt man in das separate WC, in die Küche mit angrenzendem Bad sowie in das Wohnzimmer mit ca. 18 qm. Daran angrenzend befindet sich das Schlafzimmer mit ca. 19 qm. Im Zuge der Sanierung kann beispielsweise der Küchenbereich zu einem geräumigen Badezimmer umgestaltet und eine gemütliche Wohnküche geschaffen werden. Einen Planvorschlag finden Sie anbei. Nebenkosten Als Vertragserrichter wird RA Mag. Michael Delitz vorgegeben. Die Kosten für die Vertragserrichtung sind vom Käufer zu tragen und betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. und zzgl. Barauslagen. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen... [Mehr]
