Zweizimmer Wohnung im Bezirk Wolfsberg kaufen

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Am Wallackweg entsteht ein Wohnprojekt mit nur sechs Wohneinheiten. Unterschiedliche Wohnungsgrößen von ca. 46,59 bis 69,45 m² bieten passende Möglichkeiten für Singles, Paare und kleine Familien. Die geplanten Grundrisse verbinden offene Wohn-, Koch- und Essbereiche mit separaten Schlafzimmern. Vier der sechs Wohnungen verfügen über großzügige Terrassen; zwei davon bieten zusätzlich einen eigenen Garten. Ob Frühstück im Freien, Platz für Pflanzen oder ein persönlicher Rückzugsort – die Außenflächen erweitern den Wohnraum um wertvollen Freiraum. Die Einheiten im Überblick: Top 1 – Kompakt wohnen mit viel Freiraum Die ca. 48,57 m² große Zweizimmerwohnung verbindet einen offenen Wohn-, Koch- und Essbereich mit einem separaten Schlafzimmer, Bad/WC und einem Abstellraum. Besonders attraktiv sind die ca. 42,12 m² große Terrasse und der ca. 97,67 m² große Eigengarten – ideal für alle, die überschaubaren Wohnraum mit großzügigem Platz im Freien verbinden möchten. Top 2 – Drei Zimmer, Terrasse und eigener Garten Mit ca. 69,45 m² und zwei separaten Schlafzimmern bietet diese Wohnung Platz für eine kleine Familie oder für Paare mit Bedarf an einem Arbeits- oder Gästezimmer. Eine ca. 43,08 m² große Terrasse und ein ca. 102,42 m² großer Eigengarten ergänzen den offenen Wohnbereich. Top 3 – Zweizimmerwohnung mit großzügiger Terrasse Auf ca. 53,27 m² bietet Top 3 einen offenen Wohn-, Koch- und Essbereich, ein separates Schlafzimmer, Bad/WC sowie einen Abstellraum. Die ca. 26,32 m² große Terrasse schafft zusätzlichen Platz für gemütliche Stunden im Freien. Top 4 – Kompakter Grundriss mit attraktiver Außenfläche Diese ca. 46,59 m² große Zweizimmerwohnung eignet sich für Singles und Paare. Neben dem offenen Wohnbereich und dem separaten Schlafzimmer punktet sie mit einer ca. 25,49 m² großen Terrasse. Top 5 – Zweizimmerwohnung im Obergeschoss Top 5 bietet ca. 53,31 m² mit offenem Wohn-, Koch- und Essbereich, separatem Schlafzimmer, Bad/WC und Abstellraum. Eine interessante Option für alle, die eine Wohnung ohne eigene Garten- oder Terrassenfläche bevorzugen. (Balkon möglich) Top 6 – Überschaubar wohnen im Obergeschoss Mit ca. 49,75 m² verfügt Top 6 über einen offenen Wohn-, Koch- und Essbereich, ein separates Schlafzimmer und Bad/WC. Die Wohnung bietet einen kompakten Grundriss ohne zugehörige Außenfläche. (Balkon möglich) Weitere geplante Merkmale des Wohnprojekts Nur sechs Wohneinheiten Elf überdachte PKW-Stellplätze Kellerabteile für Top 3 bis Top 6Allgemeine Spielfläche Überdachter Hauseingang und Müllbereich Das Wohnprojekt ist bereits baubewilligt; der Baustart steht noch bevor. Die Bauausführung erfolgt durch eine regionale Baufirma. Die Fertigstellung ist für das 4. Quartal 2027 geplant. Kontaktieren Sie uns gerne für Informationen zu Kaufpreisen, Verfügbarkeit, Stellplatzzuordnung, Ausstattung und Fertigstellung. Wir helfen Ihnen dabei, die passende Einheit für Ihre Wohnwünsche zu finden. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Dominic Nagele - Stolz, DAHEIM D.A. Immobilien GmbHSie wollen wissen, wie viel ihre Immobilie heute wirklich wert ist? Jetzt diskret & kostenlos bewerten lassen (in nur 2 Minuten – unverbindlich) www.immohelden.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche + ca. 10,88 m² Balkon überzeugt durch ihre besondere Raumaufteilung über 2 Ebenen und ihre zentrale Lage. Objektfakten auf einen Blick: ca. 55 m² Wohnfläche 1. und 2. Obergeschoss sonniger überdachter Süd-Balkon eingerichtete Küche inkl. E-Geräte bereits im Kaufpreis inbegriffen Badezimmer mit Fenster und Badewanne WC separat Zentralheizung - Fernwärme Kellerabteil allgemeine Parkflächen im Innenhof für die Bewohner ideal zur Eigennutzung oder als Anlageimmobilie Aufgrund der zentralen Lage, der Wohnungsgröße und der guten Infrastruktur eignet sich die Immobilie sowohl für die eigene Nutzung als auch als interessante Anlagewohnung . Kaufpreis: € 79.500, Hier sehen Sie nur eingeschränktes Informationsmaterial - für ausführliche Unterlagen (wie Liegenschaftsadresse, Grundrisspläne, umfangreiche Foto-Dokumentation, Lageplan, etc.) kontaktieren Sie bitte unverbindlich unser Büro. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr Kaufvertragskosten 3,6% Vermittlungshonorar (inkl. USt.) Lage: Zentrum von St.Andrä - dadurch befinden sich zahlreiche Einrichtungen und Angebote des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof St.Paul der Koralmbahn ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet eine attraktive Anbindung für Pendler.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Kellerabteil #hell

Verkauft wird diese helle Dachgeschoßwohnung im Herzen von St.Andrä! Die Aufteilung erfolgt auf 66 m² über Vorraum, Bad-WC, Küche, 2 Zimmer und ein Kellerabteil sowie ein Holzlager für ca. 3 m³ Holz. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock und hat eine südwestliche Ausrichtung mit schöner Aussicht. Jedes Zimmer in der Wohnung hat eine Dachgaupe mit Fenster, auch das Badezimmer! Eine gute Lichteinstrahlung und gute Durchlüftung ist damit gewährleistet. Im Haus befinden sich 8 ETW, es ist über den Haupteingang im Parterre und einem ebenerdigen Kellereingang erreichbar. Das Haus hat einen hellen, abgeschlossenen Innenhof, welcher an die Stadtmauer grenzt. Dieser ist ruhig und ladet zum Verweilen ein, auch Gemüse kann hier angebaut werden. Hausverwaltung Brunner sorgt für Pflege und korrekte Abrechnungen. Infrastruktur: Die Infrastruktur von St.Andrä ist sehr gut, von KITA, Volks. und Mittelschule, Musikschule, Tanzschule, Sportstadion, Hotels, Gasthäuser, zahlreiche Geschäfte, Cafes, 2 Kirchen, Ärzte, Apotheke, Badesee, Radweg bis Gemeindehaus ist hier zu finden. Kor.- und Saualpe eignen sich besonders zum Wandern, Biken, Schifahren, Touren gehen, Langlaufen, Klettern und laden in urige Hütten zu regionalen Köstlichkeiten ein. Entfernungen: Autobahn A2 5 min Koralmbahn 15 min Wolfsberg ( LKH) 15 min Klagenfurt-Wörthersee 45 min Graz 55 min Der Preis ist Verhandelbar! Ich freue mich auf ihre Anfrage Ihr Immobilienmakler Manfred Mosgan-Schlatte MAKLER MOSGAN Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 203.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.28 "Wir sind die Experten im Lavanttal."... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß und besteht aus Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia , einem Schlafzimmer , Küche, Bad, WC und Abstellraum . Die Loggia ist nach Westen ausgerichtet , das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet und vom WC baulich getrennt. Die Wohnung verfügt auch über einen Abstellraum. Das Haus wird mit Fernwärme beheizt, die Warmwasseraufbereitung erfolgt in der Wohnung mittels Elektroboiler. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil . Ein Parkplatz kann optional erworben werden. Information für Anleger: Die Wohnhausanlage wurde von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet. Im Falle der Vermietung von Wohnungen hat die Mietzinsbildung nach den einschlägigen Bestimmungen des § 20 WGG zu erfolgen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die 1.800 Einwohner zählende Marktgemeinde Reichenfels liegt auf einer Seehöhe von 809 Metern im Landschaftlich wunderschönen Kärntner Bezirk Wolfsberg, unweit des Schi- und Wandergebiets Klippitztörl. Die Stadt Bad Sankt Leonhard i. Lavanttal ist nur 5 Fahrminuten, der Red Bull Ring ca. 30 Fahrminuten entfernt. Schreinerstraße - das Ortszentrum mit allen Einrichtungen des täglichen Lebens ist zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen. Gemäß Konsumentenschutzgesetz weisen wir Sie auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer hin, welches sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung und gesellschaftsrechtlichen Verflechtungen ergibt.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #hell

Zentrales Wohnen direkt im Ortszentrum von St.Andrä mit Blick ins Grüne Gepflegte Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss mit großzügiger Raumaufteilung und hellen Wohnräumen. Auf rund 72 m² Wohnfläche inkl. ca. 4 m² Westloggia erwartet Sie ein modernes Wohnambiente mit großzügigem, offen gestaltetem Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der viel Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden bietet. Die angrenzende Speis sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer wurde hochwertig saniert und präsentiert sich in zeitlosem Design. Ein eigenes Kellerabteil rundet das attraktive Wohnangebot ab. Eckdaten: Zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur im Stadtzentrum von St.Andrä im Lavanttal, beste Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel - Bushaltestelle direkt vor der Haustüre, dadurch ausgezeichnete Anbindungsmöglichleiten an die neue Koralmbahn ca. 72 m² Wohnfläche inkl. ca. 4 m² Westloggia Helle, freundliche Wohnräume mit durchdachtem Grundriss 1. Obergeschoss, Ost-Westausrichtung großzügiger, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich Neu saniertes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Handtuchtrockner, Waschmaschinenanschluss und Warmwasserboiler zentrale Beheizung über die Fernwärme Eigenes Kellerabteil ausreichend öffentliche Parkplätze vor dem Haus Eine ideale Immobilie für Eigennutzer, Paare oder als wertbeständige Kapitalanlage in attraktiver Zentrumslage. Kaufpreis: EUR 199.000, Hier sehen Sie nur eingeschränktes Informationsmaterial - für ausführliche Unterlagen (wie Liegenschaftsadresse, Grundrisspläne, umfangreiche Foto-Dokumentation, Lageplan, etc.) kontaktieren Sie bitte unverbindlich unser Büro. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr Kaufvertragskosten 3,6% (inkl. gesetzl. USt.) Vermittlungshonorar Hinweis: "Die Firma Kandut Immobilien - Franchisepartner s REAL weist darauf hin, dass in einzelnen Objektbildern KI-gestützte Anpassungen vorgenommen wurden, um z.B. Einrichtungsvorschläge oder Gestaltungsbeispiele zu zeigen. Diese Bilder sind als 'KI-gestützte Visualisierung' gekennzeichnet und stellen nicht den tatsächlichen Ist-Zustand der Immobilie dar."... [Mehr]

#Werkstatt #Parkmöglichkeit #hell

Wohnung im Zentrum von St.Andrä wird ab sofort verkauft: 2.Stock, kein Lift sonnige Lage absolut im Zentrum hell, sonnig, warm Einbauküche sehr gute Vermietbarkeit Allgemeinfläche mit Parkplatzmöglichkeit Die Wohnung ist ab sofort verfügbar Im Innenhof des Gebäudes findet sich eine Geschäftsfläche mit 26 m2. Diese wird mit der Wohnung mitverkauft. Der Kaufpreis dafür sind € 15.000.- die Fläche kann optimal als Lager, Abstellraum oder kleine Werkstatt genutzt werden. Unser Fazit: sehr guter Kauf mit optimalem Preis-Leistungsverhältnis. Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können! Alle Angaben stammen vom Abgeber oder ihm beauftragten Dritten und kann somit dafür keine Haftung seitens des Maklers übernommen werden. Bitte kontaktieren Sie mich für nähere Details und Besichtigungen, Mag. Alexandra Kainbacher, [Email], [Tel]... [Mehr]

#Erdgeschoss #hell

Diese gemütliche Erdgeschosswohnung in zentraler Lage von St.Andrä im Lavanttal mit einer Wohnfläche von 60,5 m² bietet Ihnen das, was Sie für ein komfortables und angenehmes Leben brauchen. Die Wohnung verfügt über zwei helle und großzügig geschnittene Zimmer, die viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume bieten. Ob gemütliches Wohnzimmer, Schlafzimmer oder ein Arbeitsbereich – hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Funktionalität und Gemütlichkeit. Eine große Wohnküche mit viel Platz ist das Herzstück dieser Wohnung. Die Lage in St.Andrä ist ideal für alle, die das ruhige, naturnahe Leben in Kärnten schätzen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu wollen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, sodass Sie Ihren Alltag entspannt gestalten können. Ein weiterer Vorteil ist die praktische Anordnung im Erdgeschoss, die Ihnen einen separaten Zugang und eine angenehme Wohnqualität garantiert. Die Wohnung eignet sich perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf ein gepflegtes Zuhause in einer attraktiven Umgebung legen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine Immobilie zu investieren, die sowohl durch ihre Lage als auch durch ihre Ausstattung überzeugt. St.Andrä bietet eine hohe Lebensqualität, eine schöne Naturkulisse und vielseitige Freizeitmöglichkeiten – ideal für Erholung und Wohlbefinden. Zögern Sie nicht und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser attraktiven 2-Zimmer-Wohnung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dem besonderen Flair dieser Immobilie begeistern! Nähere Informationen: Mag. Angelika Herndl [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.500m Apotheke <3.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <6.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <7.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <2.500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <5.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Jetzt ist es soweit: Das neue Wohnbauprojekt am Rikliweg in Wolfsberg bietet die einzigartige Gelegenheit, das Leben inmitten der Natur mit urbanen Annehmlichkeiten zu verbinden. Direkt an die malerische Rikli-Villa angrenzend entsteht ein Projekt, das Eleganz und Funktionalität vereint und den Anspruch an hohe Lebensqualität wiederspiegelt. Die raffinierten und modernen Raumlösungen tragen dazu bei, dass jeder Quadratmeter optimal genutzt wird, während die hochwertigen Materialien für ein behagliches Wohnambiente sorgen. Wenn Sie Wert auf Qualität und innovative Exklusivität legen, dann ist das die Chance ein Teil dieses außergewöhnlichen Projektes zu werden! Lassen Sie sich von den Möglichkeiten inspirieren und finden Sie Ihren Wohntraum im Lavanttal - dem Paradies Kärntens! Die Wohnung TOP 2 im Haus C liegt im EG, verfügt über eine Diele, ein wunderschönes Kü- Wohn- Esszimmer, ein großes, helles Schlafzimmer, ein Bad und ein WC + Kellerabteil. Die großzügige Terrasse mit 22 m² und der Grünflächenanteil im Eigentum von ca. 101 m² runden dieses Immobilienangebot noch ab. Die Anlage besteht aus drei Häusern mit insgesamt nur 16 Wohnungen, wovon die Einheiten im Erdgeschoß über großzügige Grünflächen im Eigentum verfügen, alle anderen haben sehr schöne Balkone oder Terrassen. Die Wohnungsgrößen bewegen sich von ca. 66 m² bis ca. 150 m². Lift und eine Tiefgarage sind selbstverständlich vorhanden. KP pro TG-Stellplatz: € 20.000, Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (für Betrag über € 500.000, ) Kaufvertragskosten Für genauere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In der Schulstraße in St.Johann entsteht eine kleine, aber sehr feine Wohnanlage mit nur 4 Wohneinheiten! Sie überzeugt außerdem durch die Nähe zur Stadt Wolfsberg, dei in wenigen Autominuten erreichbar ist. Jede Einheit verfügt über einen Balkon, bzw. eine schöne Terrasse mit Blick auf die Saualpe und die Karawanken. Das Objekt bietet auch großzügige Freiflächen und fügt sich in ihrer Gesamtheit ausgezeichnet in die ländliche Struktur ein. Zu jeder Wohnung gehört 1 Tiefgaragenplatz, ein weiterer wäre noch käuflich zu erwerben. Beheizt wird das Haus mittels zentraler Wärmepumpe, die Wärmeabgabe erfolgt durch die Fußbodenheizung. Die TOP 4 im 1. OG besteht aus einem Vorraum, einen Wohn- Esszimmer mit Küche, einem Schlafzimmer, Bad und WC. Zur Immobilie gehören weiters ein Grünflächenanteil im Eigentum von ca. 92 m², ein Balkon mit 13 m², ein Kellerabteil und ein TG-Platz. Link Projekt: https://bimx.graphisoft.com/model/e84ea738-3689-40b2-8ce9-4ebe9f6481b1 Kaufnebenkosten: • 3,5% Grunderwerbssteuer • Kaufvertragskosten Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Für genauere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Am Grundstück "Seilerhube", in der besten Lage in Wolfsberg - Gries, wird gerade ein exklusives Wohnprojekt mit unverbaubarer Aussicht errichtet. Hier entsteht ein kleines und exklusives Wohnprojekt mit nur 3 Häusern, die Raum für insgesamt 18 Wohnungen bieten. Die schlüsselfertigen Wohnungen sind barrierefrei geplant und bieten einladende Freiflächen auf der Terrasse oder im eigenen Garten. Die Aussicht ist unvergleichlich, denn die Griesstraße liegt leicht erhöht und bietet einen weitreichenden Ausblick über das Lavanttal. Ihr Auto können Sie bequem in der Tiefgarage parken und mit dem Aufzug jede Wohnebene erreichen. Die TOP 2 liegt im Haus C im EG, verfügt über eine Diele, ein schönes Wohn- Esszimmer, ein großes Schlafzimmer und ein Bad/WC. Zur Immobilie gehört auch ein kleiner Garten im Eigentum und ein Kellerabteil. KP pro TG-Stellplatz: € 20.000, Im Haus C befinden sich nur 5 Wohnungen! Die Rohverrohrung - Vorbereitung für eine Klimaanlage ist im Kaufpreis enthalten. Erfüllen Sie sich mit dieser Immobilie Ihren Wohn(t) raum! Für nähere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Kaufnebenkosten: • 3,5% Grunderwerbssteuer • 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (für Betrag über € 500.000, ) • Vertragserrichtungskosten Provisionsfrei für den Käufer! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Jetzt ist es soweit: Das neue Wohnbauprojekt am Rikliweg in Wolfsberg bietet die einzigartige Gelegenheit, das Leben inmitten der Natur mit urbanen Annehmlichkeiten zu verbinden. Direkt an die malerische Rikli-Villa angrenzend entsteht ein Projekt, das Eleganz und Funktionalität vereint und den Anspruch an hohe Lebensqualität wiederspiegelt. Die raffinierten und modernen Raumlösungen tragen dazu bei, dass jeder Quadratmeter optimal genutzt wird, während die hochwertigen Materialien für ein behagliches Wohnambiente sorgen. Wenn Sie Wert auf Qualität und innovative Exklusivität legen, dann ist das die Chance ein Teil dieses außergewöhnlichen Projektes zu werden! Lassen Sie sich von den Möglichkeiten inspirieren und finden Sie Ihren Wohntraum im Lavanttal - dem Paradies Kärntens! Die Wohnung TOP 1 im Haus C liegt im EG, verfügt über eine Diele, ein wunderschönes Kü- Wohn- Esszimmer, ein großes, helles Schlafzimmer, ein Bad und ein WC + Kellerabteil. Die großzügige Terrasse mit 21 m² und der Grünflächenanteil im Eigentum von ca. 155 m² runden dieses Immobilienangebot noch ab. Die Anlage besteht aus drei Häusern mit insgesamt nur 16 Wohnungen, wovon die Einheiten im Erdgeschoß über großzügige Grünflächen im Eigentum verfügen, alle anderen haben sehr schöne Balkone oder Terrassen. Die Wohnungsgrößen bewegen sich von ca. 66 m² bis ca. 150 m². Lift und eine Tiefgarage sind selbstverständlich vorhanden. KP pro TG-Stellplatz: € 20.000, Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (für Betrag über € 500.000, ) Kaufvertragskosten Für genauere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit

Diese Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ehemaligen Zollgebäudes, das später zu Wohnzwecken umgebaut wurde. Das Objekt liegt am Magdalensberg in einer kleinen Siedlungslage und bietet eine gute Erreichbarkeit sowohl nach Lavamünd als auch nach Slowenien. Die Wohnung verfügt über eine praktische und teilweise zentral begehbare Raumaufteilung. Das rund 20 m² große Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Wohnbereichs und bietet ausreichend Platz für Wohnen und Entspannen. Von hier aus gelangt man direkt in die Küche mit eigenem Essbereich, wodurch ein angenehmer, funktionaler Wohnfluss entsteht. Ein separates WC mit Handwaschbecken, ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer ergänzen die Wohnräume. Die im Wohnzimmer installierte Klimaanlage sorgt an warmen Tagen für ein angenehmes Raumklima. Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum mit über 11 m², der ideal als Lagerfläche oder Hobbyraum genutzt werden kann. Ein eigener Carport-Stellplatz bietet komfortables und wettergeschütztes Parken. Zusätzlich steht ein gemeinschaftlich nutzbarer Gartenbereich zur Verfügung, der den Bewohnern zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Post <1.500m Bank <1.500m Polizei <1.500m Geldautomat <4.500m Verkehr Bus <500m Flughafen <1.500m Bahnhof <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]