Zweizimmer Wohnung im Bezirk Wolfsberg kaufen
(Kärnten)
1 bis 6
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKWohnung kaufen in 9470 Sankt Paul
Sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in St. Paul im Lavanttal
€ 195.000,-
9470 Sankt Paul im Lavanttal / 60m² / 2 Zimmer
€ 3.250,- / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig
Beschreibung Hier bietet sich eine tolle Gelegenheit zum Erwerb einer gepflegten Eigentumswohnung in St.Paul im Lavanttal. St.Paul ist eine kleine Marktgemeinde mit rd. 3.000 Einwohnern und ist umgeben von viel Natur. Neben einer spannenden Geschichte wird das Ortsbild von St.Paul durch historische Gebäude und einen gepflegten Ortskern -mit guter Infrastruktur für das tägliche Leben- geprägt. Wer auf der Suche nach einem schönen Wohn- oder Alterssitz ist, der ist in St.Paul genau richtig. Ruhe, Gelassenheit und Natur sind spürbar. Angeboten wird eine sehr gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in hervorragender Lage im Zentrum von St.Paul. Diese schöne Wohnung befindet sich in zentraler Wohnlage mit fußläufiger Infrastruktur und liegt im 1. Obergeschoss (Lift) des Hauses. Die Wohnung besticht durch den angenehm aufgeteilten Grundriss mit offenem Wohn-/ Essbereich. Die Räume der Wohnung sind hell und freundlich, und vermitteln den Bewohnern ein angenehmes Raumgefühl. Die Küche verfügt über sämtliche Elektrogeräte für den täglichen Bedarf und bietet viele Stauflächen in den Ober- und Unterschränken. Zusätzlich gibt es einen Raumteiler bzw. eine Theke, wodurch der Kontakt während des Kochens mit der Familie oder bei Besuch, angenehm gehalten werden kann. Das offene Wohnzimmer ist durch die Ausrichtung nach Westen sehr sonnig und verfügt über ein großes Schiebeelement mit Zugang zum Balkon. Der Balkon ist großzügig überdacht (Stahl-Glas-Konstruktion) und lädt durch die umfassende Beschattung auch an heißen Sommertagen zum Verweilen ein. Ebenfalls ist der Balkon (bei Bedarf) an den Seiten mit einem Sicht-/ Windschutz ausgestattet. Neben der Küche gibt es noch einen Abstellraum. Das Schlafzimmer bietet durch die angenehme Größe Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist mit einem Waschtisch, einer Badewanne, einem Anschluss für die Waschmaschine, einem Handtuchheizkörper, einem WC und einem Fenster für Tageslicht, ausgestattet. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist sicherlich der Tiefgaragenstellplatz. Bequem über den Lift erreichbar, ist dieser im Untergeschoss des Hauses situiert und bietet viel Komfort, besonders an extrem heißen Tagen oder bei Schlechtwetter wie bei Schnee. "zentrale Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur" "gepflegter Zustand mit schönem Grundriss" Nochmals hervorzuheben ist die historische Geschichte des Ortes selbst sowie die zentrale Lage der Liegenschaft. Sämtliche Nahversorger für das tägliche Leben sind in Gehreichweite vorhanden. Ebenfalls sind die Sport- und Freizeitangebote hervorzuheben. Hier kommen Radfahrer, Wanderer, Sonnenanbeter, Badebegeisterte, Skifahrer, Tourengeher sowie Kultur- und Kulinarikbegeisterte voll auf Ihre Kosten. Die Region bietet ein überaus ansprechendes Angebot an Infrastruktur für Alltag und Freizeit, und bietet dadurch viel Lebensqualität für seine Bewohner. Die neue Zugverbindung bzw. der neue Bahnhof zur Zugstrecke der Koralmbahn rundet das Angebot ab. Diese Verbindung ermöglicht in naher Zukunft bequemes Reisen bspw. zwischen Graz oder Klagenfurt in nur wenigen Minuten. Beratung gerne auch in Englisch! Consultation also in English! Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Technische Geräte und Anlagen wurden nicht auf ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenverwertung, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung von Simon Immobilien, eine Marke der Firma Sicon KG. Flächen • rd. 60 m² Wohnfläche • rd. 8 m² Balkon • 1 Tiefgaragenstellplatz • 1 Kellerabteil Ausstattung • Parkett- und Fliesenböden • Holz Innentüren • Isolierglasfenster Kunststoff (2 fach) • Beschattung mit Rollläden / Raffstores • großzügige möblierte Küche mit Essbereich • Wandregal im Wohnzimmer • Balkon mit Überdachung, elektrischem Sonnenschutz, Sicht-/ Windschutz, Markise • Bad mit Waschtisch, Badewanne, WM-Anschluss, Handtuchheizkörper, WC, Fenster • ZH-Gas mit Heizkörper • Warmwasser über Boiler • Abstellraum • SAT-Anschluss • Telefonanschluss • Lift (KG bis zur Wohnung) • Kellerabteil Lage hervorragende Lage, sehr zentral, gute Infrastruktur, sonnig, ruhig, sämtliche Nahversorger in Gehreichweite vorhanden, viel Natur rundum Distanzen Arzt - rd. 10 m Bushaltestelle - rd. 50 m Lebensmittel - rd. 50 m Gastro - rd. 250 m Apotheke - rd. 250 m Bank - rd. 250 m Drogerie - rd. 250 m Tankstelle - rd. 250 m Sportplatz - rd. 700 m Arzt - rd. 750 m Schwimmbad - rd. 1,5 km Bahnhof Koralmbahn - rd. 2 km Konditionen / Zahlen Kaufpreis: € 195.000 Betriebskosten: rd. € 302 inkl. Hzg. & RL Übernahme: nach Vereinbarung! Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3.5 % Grundbucheintragungsgebühr 1.1% Vermittlungsprovision 3 % zzgl. 20 % Ust. Vertragserrichtungskosten lt. Tarifordnung d. Vertragserrichters... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9400 Wolfsberg
9400 Wolfsberg / 55m² / 2 Zimmer
€ 2.527,27 / m²
#Büro #Vorsorge #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert #hell
"Eigentumswohnung in gesuchter Lage - auch als Anlageobjekt/Vorsorgewohnung bestens geeignet!"DER BUWOG WOHNBONUS – jetzt Grunderwerbssteuer sparen! Beim Kauf einer BUWOG Eigentumswohnung übernimmt die Verkäuferin für Sie die 3,5% Grunderwerbsteuer. Aktion gültig bis 30.06.2024. Jetzt profitieren, wir beraten Sie gerne! ca. 55 m² Wohnfläche + ca. 7 m² Balkonsehr beliebte Wohngegend von Wolfsberg - GRIES3. OG mit Lift - barrierefrei erreichbar TG-Abstellplatz dazugehöriggeräumiges Kellerabteil dazugehörigsehr schöne Aussicht - helle Raumaufteilung Top Infrastruktur (Landeskrankenhaus Wolfsberg, Einkaufsmöglichkeiten, Innenstadt, Bushaltestelle, etc. sind zu Fuß erreichbar) Der nahe gelegene Grüngürtel von Wolfsberg dient als Erholungsgebiet und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Kaufpreiszusammensetzung: Kaufpreis Wohnung: EUR 88.107,18 + ca. EUR 50.892,82 Übernahme Wohnbauförderungsdarlehen Kaufpreis Tiefgaragenabstellplatz: EUR 11.000,00Monatlich anfallende Betriebskosten: EUR 320,46 (inkl. Heizkosten, Rücklagen, anteiliger Steuern) Hier sehen Sie nur eingeschränktes Informationsmaterial - für ausführliche Unterlagen (wie Liegenschaftsadresse, Grundrisspläne, umfangreiche Foto-Dokumentation, Lageplan, etc.) kontaktieren Sie bitte unverbindlich unser Büro. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir betreuen dieses Objekt exklusiv! Kaufnebenkosten: 1,1% Grundbucheintragungsgebühr Kaufvertragskosten 3,6% (inkl. Steuern) Vermittlungshonorar 3,5% Grunderwerbssteuer - siehe nachfolgende Info bezüglich dem "BUWOG" WOHNBONUS: 1. Aktion gültig für Eigentumswohnungen der BUWOG Holding GmbH oder einer mit ihr verbundenen Tochtergesellschaft. Aktion ebenso gültig für KFZ-Stellplätze des Neubauprojektes SCHÖNECK 13 sowie für Lager der Projekte KENNEDY GARDEN, DECK ZEHN, SCHÖNECK 13 und Helio Tower.2. Die Aktion ist zeitlich befristet und nur gültig bei Einlangen eines verbindlichen Anbots für den Erwerb von der BUWOG Holding GmbH oder einer mit ihr verbundenen Tochtergesellschaft von 01.03.2024 bis inklusive 30.06.2024 und vorbehaltlich einer Annahme durch die jeweilige BUWOG-Verkäufergesellschaft.3. Aus Gründen der einfacheren Abwicklung erfolgt die beworbene Übernahme der Grunderwerbsteuer durch eine entsprechende Reduktion des Kaufpreises i Hv 3,5 % des (Brutto-) Kaufpreises für die Wohnung, Lager und/oder Stellplätze (jedoch jeweils ohne Sonderwunschkosten), jedoch bis zum maximalen Betrag von EUR 25.000 pro Käufer: in bzw. Eigentümerpartnerschaft. Die aufgrund des Erwerbs anfallende Grunderwerbssteuer ist daher sodann von den Käufer: innen selbst zu bezahlten, ebenso die Grundbuchseintragungsgebühren und Grundbuchseingabegebühren. Bei Erwerb mehrerer Wohnungen durch denselben/dieselben Käufer: innen bzw. Eigentümerpartnerschaft werden insgesamt maximal EUR 25.000 übernommen.4. Nicht mit anderen Rabattaktionen oder Vergünstigungen kombinierbar. Ausgenommen sind daher insbesondere Käufer: innen, welchen aufgrund der Tatsache, dass diese bisher Mieter: innen des Kaufgegenstandes waren, aus diesem Grund bereits ein Rabatt oder eine sonstige Vergünstigung im Rahmen des Kaufs des Mietobjekts gewährt wird oder ein Anspruch darauf besteht; ebenso ausgenommen sind deren nahe Angehörige, sofern diese einen solchen Rabatt oder eine solche sonstige Vergünstigung erhalten oder Anspruch darauf haben. Stand: 02.2024 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9473 Lavamünd
9473 Lavamünd / 64,46m² / 2 Zimmer
€ 1.148,- / m²
#Erdgeschoss #Parkmöglichkeit #ruhig
Willkommen in dieser 64,46 Quadratmeter großen Eigentumswohnung in Lavamünd, Kärnten. Mit 2 Zimmern, einem großzügigen Schlafzimmer, einem separaten WC und einem Badezimmer mit Dusche bietet sie eine komfortable Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Einheiten und verfügt über einen eigenen Keller zur zusätzlichen Lagerung Ihrer persönlichen Gegenstände. Praktische Rollläden an den Fenstern sorgen für Privatsphäre und Sonnenschutz. Ein Carport ist bereits inbegriffen und bietet Ihnen einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Die Wohnung erfordert leichte Renovierungsarbeiten, die Ihnen die Möglichkeit geben, sie nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Lavamünd liegt in einer reizvollen Umgebung, die Ihnen Ruhe und Erholung bietet. Die Region ist ideal für Naturliebhaber und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Wenn Sie nach einer bequemen und praktischen Wohnung in Lavamünd suchen, dann ist diese Eigentumswohnung möglicherweise die perfekte Wahl für Sie. Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9400 Wolfsberg
9400 Wolfsberg / 79,27m² / 2 Zimmer
€ 3.115,93 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Moderne Eigentumswohnung mit Terrasse und Balkon in traumhafter Naturkulisse der Koralpe Diese gemütliche Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus auf der Koralpe, einer wunderschönen Gebirgsregion im Lavanttal. Das Wohnhaus wurde ca. 1996 erbaut, von ca. 2018 bis ca. 2022 wurden die Wohnungen komplett saniert, zu- und umgebaut. Die Wohnungen eignen sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienobjekt mit Vermietungspotenzial. Die attraktive Lage inmitten der Natur und die Vielzahl an Freizeitaktivitäten machen sie zu einem beliebten Ziel für Einheimische, Urlauber und Erholungssuchende. Die Wohnung TOP 4 liegt im 1. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 79,30 m² und teilt sich wie folgt auf: > Vorraum - ca. 2,85 m² > Koch-/Essbereich - ca. 33,93 m² > Wohnbereich - ca. 12,94 m² > Schlafzimmer - ca. 20,65 m² > Badezimmer mit Dusche - ca. 3,47 m² > WC - ca. 1,87 m² > Badezimmer mit Dusche und WC - ca. 3,58 m² Ebenso zur Wohnung gehören eine ca. 17,20 m² große Terrasse, ein ca. 9,65 m² großer Balkon sowie ein ca. 3,75 m² großes Kellerabteil. Weiters stehen noch folgende Wohnungen zum Verkauf: > TOP 2 - ca. 36,00 m² Wohnfläche > TOP 5 - ca. 76,68 m² Wohnfläche - ca. 5,65 m² Balkon > TOP 6 - ca. 52,50 m² Wohnfläche - ca. 5,65 m² Balkon Das Mehrparteienhaus liegt in idyllischer Ruhelage am Ende einer Sackgasse auf einer Höhe von 1150 Metern, über der Nebelgrenze und unterhalb der Schneegrenze (Höhe Gasthaus Wolfgruber). Die umliegende Natur ist atemberaubend und bietet Ihnen eine fantastische Panoramalage. Die Region rund um das Lavanttal und die Koralpe ist bekannt für ihre Vielzahl an Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Ob Wandern, Radfahren, Skifahren, Snowboarden, Langlaufen, Rodeln oder Schneeschuhwandern - hier kommt jeder Naturliebhaber auf seine Kosten. Modellflieger finden auf der Koralpe ebenfalls perfekte Bedingungen vor. Von der Koralpe aus genießen Sie eine herrliche Aussicht über das Lavanttal bis zu den Karawanken, den Julischen Alpen und bei klarer Sicht vom Gipfel aus sogar bis zum Großglockner. Trotz der idyllischen Lage genießen Sie eine gute Erreichbarkeit und Stadtnähe: Das nächste Lebensmittelgeschäft ist nur etwa 10 Autominuten entfernt, zur Autobahnauffahrt der A2 gelangen Sie in etwa 15 Minuten. Die Stadt Wolfsberg ist ebenfalls in ca. 15 Minuten erreichbar, während die Städte Klagenfurt und Graz etwa 45 Minuten bzw. 1 Stunde 10 Minuten entfernt liegen. Im Kaufpreis inbegriffen sind eine moderne Küche, ein Badezimmer sowie ein Carport-Parkplatz. Zur Mitbenützung stehen ein Saunabereich mit Außenwhirlpool sowie eine Partyhütte zur Verfügung. Hier können Sie dem Alltag entfliehen und perfekt entspannen. Sie genießen den Luxus einer Indoor- und Outdoor-Wohlfühloase, Urlaub in den eigenen vier Wänden. Vom Whirlpool aus haben Sie einen herrlichen Panoramablick auf die umliegenden Wälder und Bergwelten. Die Betriebskosten für diese Anlagen werden auf die sechs Parteien des Wohnhauses anteilsmäßig aufgeteilt. Die Kosten für Schneeräumung und Wasser werden jährlich abgerechnet. Die Wohnungen werden mittels einer Ölheizung und Solarunterstützung für Warmwasser beheizt, im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss mittels Heizkörper, im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) mittels Fußbodenheizung. Die angeführten Betriebskosten sind eine Annahme. Des Weiteren verfügt das Wohnhaus über eine eigene Wasserquelle und über eine durch Dienstbarkeit geregelte Zufahrt. Diese gemütlichen Eigentumswohnungen bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl inmitten der bezaubernden Naturkulisse der Koralpe. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um eine idyllische Rückzugsoase für sich oder zur Weitervermietung zu erwerben. Gerne können Sie sich bei uns zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins melden! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Traumimmobilie? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9433 St. Andrä
9433 St. Andrä / 79,5m² / 2 Zimmer
€ 2.503,14 / m²
#Dachgeschoss #Garten #ruhig
Durch BAOAB-IMMOBILIEN kommt diese aktraktive Innenstadtwohnung zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses (2. Stock ohne Lift) und ist gut aufgeteilt. In unmittelbarer Fußdistanz befinden sich die Geschäfte des täglichen Bedarfs. Vor dem Haus und in der Umgebung gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten. Raumaufteilung: Voraum, ruhiges Schlafzimmer, Wohnküche, großes Wohnzimmer, Abstellraum, Keller, großes Bad mit Fenster Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick: • Zentrale Lage • Küchenherd/-ofen mit Holz beheizbar und somit unabhängig von Fernwäre oder Zentralheizung • Gemeinschaftsgarten • Fernwärme Energieausweis vorhanden HWB: 245; fGEE: 2,43 Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]). Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9413 Obergösel
9413 Obergösel / 46,28m² / 2 Zimmer
€ 6.914,43 / m²
#Ferienwohnung #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Modernes Ferienanlageobjekt mit Aussichtslage auf der Weinebene: Ein Paradies für Erholung, Wintersport und Naturliebhaber Idylle, Gemütlichkeit, Geborgenheit, Erholung, Natur, Ruhe - möchten Sie solche Begriffe mit Ihrem künftigen Ferienanlageobjekt in Verbindung bringen? Dann ist die moderne Immobilie auf der idyllischen Weinebene, nur ca. 80 Meter vom nächsten Kinderlift und ca. 120 Meter von der Skipiste/vom nächsten Lift entfernt, wie für Sie geschaffen. Diese Ferienwohnungsanlage auf einer Seehöhe von ca. 1.700 Metern bietet ein erstklassiges Wohnerlebnis sowie eine atemberaubende Aussichtslage. Das Domizil erstreckt sich auf ca. 2.000 m² Grundstücksfläche und besteht aus acht individuellen Wohnungen, die als Wohnungseigentum erworben und für Eigennutzung (nicht als Haupt- oder Nebenwohnsitz) und touristische Vermietung genutzt werden können. Die Widmung ist Bauland - reines Kurgebiet. Vom ehemaligen, bekannten Weinebenehaus wurden für dieses Projekt die Grundmauern erhalten, das restliche Wohnhaus wurde neu errichtet. Erleben Sie das Gefühl von Schönheit, Wärme und Behaglichkeit, wo großzügige Räume und hochwertige Ausstattung harmonisch mit einem atemberaubenden Panorama verschmelzen. Die Wohnung TOP 01 liegt im Erdgeschoss und hat eine Wohnfläche von ca. 46,28 m², die sich wie folgt aufteilt: > Vorraum – ca. 6,43 m² > Koch-/Wohn-/Essbereich – ca. 25,13 m² > Schlafzimmer – ca. 10,18 m² > Badezimmer – ca. 4,54 m² Besonders hervorzuheben sind die hochwertigen Holzlaminat-Decken in den dieser Wohnung. Eine ca. 16,28 m² große Terrasse rundet das Wohnerlebnis ab. Die wunderschönen Wohnungen, mit Wohnflächen zwischen ca. 44 m² und 116 m², bieten vom lichtdurchfluteten Koch-/Wohn-/Essbereich einen direkten Zugang auf die herrlichen, südwestlich ausgerichteten Terrassen. Dort können Sie den ganzen Tag die Sonne sowie einen wundervollen Blick auf die umliegende Bergwelt genießen. Es steht den Bewohnern im Freien auch eine Sauna zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Ein Kellerabteil bietet ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Der Müllraum der Immobilie ist überdacht. Pro Wohnung ist ein überdachter Parkplatz im Kaufpreis inbegriffen. Sie und Ihre Gäste können weiters bequem auf allgemeinen Außenstellplätzen parken. Zur Ausstattung der Wohneinheiten gehören unter anderem: > 3-fach-isolierverglaste Lärchenholz-Fenster > Holzdielen-Böden > Abluftgebläse im Badezimmer/WC > Anschluss für Sauna (in den größeren Wohneinheiten) > Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper im Badezimmer > Pellets-Zentralheizungsanlage mit Fernwärmeanschluss > zentrale Warmwasseraufbereitung > A1 Telekom Glasfaser-Netz Weitere Details können Sie der Bau- und Ausstattungsbeschreibung entnehmen. Die Immobilie wird von einer professionellen Hausverwaltung betreut, um Vermietung und Reinigung der Wohnungen kümmert sich auf Wunsch die ansässige Betreibergesellschaft. Die Betriebskosten sind eine Akonto-Zahlung und werden nach tatsächlichem Ist-Verbrauch von der Hausverwaltung abgerechnet. Das Highlight für Wintersportfans ist die Lage der Anlage, der nächste Skilift liegt nur ca. 120 Meter von der Haustüre entfernt. Das familienfreundliche Skigebiet Weinebene - abseits des Massentourismus - bietet Ihnen sechs Lifte, 18 Kilometer Piste, 15 Kilometer Langlaufloipe, eine Rodelbahn sowie eine Skischule. Die Lage der Weinebene, zwischen Kärnten und der Steiermark, bietet im Sommer herrliche Wandertouren im Koralpenmassiv bis auf ca. 2.141 Meter Seehöhe. Entlang der Wanderwege laden Hütten zu einem gemütlichen Aufenthalt ein. Zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten finden Sie in der Umgebung, in Kärnten und der Steiermark. Die Weinebene erreichen Sie von Graz in ca. einer Stunde sowie von Wolfsberg und Deutschlandsberg in ca. 25 Minuten. Das Wohnhaus ist sehr ruhig gelegen, umgeben von Wiesen und Wäldern oberhalb der Nebelgrenze. Sie erreichen bereits in ca. 15 Minuten den nächsten Nahversorger und das Dorfzentrum von Frantschach/St. Gertraud sowie in ca. 25 Minuten Wolfsberg mit seiner perfekten Infrastruktur. Für potenzielle Investoren kann auf Anfrage eine Prognoserechnung für die Mieteinnahmen übermittelt werden, die eine sehr gute Rendite und solide Investition verspricht. Die derzeit dargestellte Rendite ist eine Annahme. Auf Wunsch kann gerne der Kontakt zum Steuerberater des Projekts hergestellt werden, um eine kostenlose Erstberatung in Anspruch zu nehmen. Diese Immobilie auf der Weinebene ist ein Paradies für Skifahrer im Winter und Naturliebhaber im Sommer. Zögern Sie nicht, dieses einzigartige Anlageobjekt mit uns zu besichtigen und in Ihr zukünftiges Traumdomizil zu investieren! Lassen Sie sich von diesem wundervollen Rückzugsort mitten in der Natur und seiner Einzigartigkeit verzaubern. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Gerne können wir Ihnen bei Interesse weitere Wohnungen - mit unterschiedlichen Wohnflächen - dieses Anlageobjekts anbieten. Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.91 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]