Zweizimmer Wohnung im Bezirk Wolfsberg kaufen

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Moderne Eigentumswohnung mit Terrasse und Balkon in traumhafter Naturkulisse der Koralpe Diese gemütliche Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus auf der Koralpe, einer wunderschönen Gebirgsregion im Lavanttal. Das Wohnhaus wurde ca. 1996 erbaut, von ca. 2018 bis ca. 2022 wurden die Wohnungen komplett saniert, zu- und umgebaut. Die Wohnungen eignen sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienobjekt mit Vermietungspotenzial. Die attraktive Lage inmitten der Natur und die Vielzahl an Freizeitaktivitäten machen sie zu einem beliebten Ziel für Einheimische, Urlauber und Erholungssuchende. Die Wohnung TOP 4 liegt im 1. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 79,30 m² und teilt sich wie folgt auf: > Vorraum – ca. 2,85 m² > Koch-/Essbereich – ca. 33,93 m² > Wohnbereich – ca. 12,94 m² > Schlafzimmer – ca. 20,65 m² > Badezimmer mit Dusche – ca. 3,47 m² > WC – ca. 1,87 m² > Badezimmer mit Dusche und WC – ca. 3,58 m² Ebenso zur Wohnung gehören eine ca. 17,20 m² große Terrasse, ein ca. 9,65 m² großer Balkon sowie ein ca. 3,75 m² großes Kellerabteil. Weiters stehen noch folgende Wohnungen zum Verkauf: > TOP 2 – ca. 36,00 m² Wohnfläche > TOP 5 – ca. 76,68 m² Wohnfläche – ca. 5,65 m² Balkon > TOP 6 – ca. 52,50 m² Wohnfläche – ca. 5,65 m² Balkon Das Mehrparteienhaus liegt in idyllischer Ruhelage am Ende einer Sackgasse auf einer Höhe von 1150 Metern, über der Nebelgrenze und unterhalb der Schneegrenze (Höhe Gasthaus Wolfgruber). Die umliegende Natur ist atemberaubend und bietet Ihnen eine fantastische Panoramalage. Die Region rund um das Lavanttal und die Koralpe ist bekannt für ihre Vielzahl an Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Ob Wandern, Radfahren, Skifahren, Snowboarden, Langlaufen, Rodeln oder Schneeschuhwandern - hier kommt jeder Naturliebhaber auf seine Kosten. Modellflieger finden auf der Koralpe ebenfalls perfekte Bedingungen vor. Von der Koralpe aus genießen Sie eine herrliche Aussicht über das Lavanttal bis zu den Karawanken, den Julischen Alpen und bei klarer Sicht vom Gipfel aus sogar bis zum Großglockner. Trotz der idyllischen Lage genießen Sie eine gute Erreichbarkeit und Stadtnähe: Das nächste Lebensmittelgeschäft ist nur etwa 10 Autominuten entfernt, zur Autobahnauffahrt der A2 gelangen Sie in etwa 15 Minuten. Die Stadt Wolfsberg ist ebenfalls in ca. 15 Minuten erreichbar, während die Städte Klagenfurt und Graz etwa 45 Minuten bzw. 1 Stunde 10 Minuten entfernt liegen. Im Kaufpreis inbegriffen sind eine moderne Küche, ein Badezimmer sowie ein Carport-Parkplatz. Zur Mitbenützung stehen ein Saunabereich mit Außenwhirlpool sowie eine Partyhütte zur Verfügung. Hier können Sie dem Alltag entfliehen und perfekt entspannen. Sie genießen den Luxus einer Indoor- und Outdoor-Wohlfühloase, Urlaub in den eigenen vier Wänden. Vom Whirlpool aus haben Sie einen herrlichen Panoramablick auf die umliegenden Wälder und Bergwelten. Die Betriebskosten für diese Anlagen werden auf die sechs Parteien des Wohnhauses anteilsmäßig aufgeteilt. Die Kosten für Schneeräumung und Wasser werden jährlich abgerechnet. Die Wohnungen werden mittels einer Ölheizung und Solarunterstützung für Warmwasser beheizt, im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss mittels Heizkörper, im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) mittels Fußbodenheizung. Die angeführten Betriebskosten sind eine Annahme. Des Weiteren verfügt das Wohnhaus über eine eigene Wasserquelle und über eine durch Dienstbarkeit geregelte Zufahrt. Diese gemütlichen Eigentumswohnungen bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl inmitten der bezaubernden Naturkulisse der Koralpe. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um eine idyllische Rückzugsoase für sich oder zur Weitervermietung zu erwerben. Gerne können Sie sich bei uns zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins melden! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Traumimmobilie? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #hell #ruhig

Durch BAOAB-IMMOBILIEN kommt diese aktraktive Innenstadtwohnung zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses (2. Stock ohne Lift) und ist gut aufgeteilt. In unmittelbarer Fußdistanz befinden sich die Geschäfte des täglichen Bedarfs. Vor dem Haus und in der Umgebung gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten. Raumaufteilung: Voraum, ruhiges Schlafzimmer, Wohnküche, großes Wohnzimmer, Abstellraum, Keller, großes Bad mit Fenster Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick: • Zentrale Lage • Küchenherd/-ofen mit Holz beheizbar und somit unabhängig von Fernwäre oder Zentralheizung • Gemeinschaftsgarten • Fernwärme Energieausweis vorhanden HWB: 245; fGEE: 2,43 Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]). Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Liegenschaft: Zum Verkauf gelangt hier eine schöne Ferienwohnung im Haus Edelweiß, welche genügend Platz zur Erholung bietet und ein idealer Ausgangspunkt für das Erlebnis Natur ist. Eingebettet in eine atemberaubende Landschaft, mit Panoramablick auf die umliegenden Berge und das Lavanttal. Das Haus beherbergt insg. 6 Wohnungen und ist mit allem ausgestattet, was einem den Aufenthalt angenehm macht. Ob auf der Terrasse die Sonne genießen oder abends gemütlich im Garten grillen, im Haus Edelweiß finden Sie alles, was Ihr Herz begehrt, vom Spielplatz, einem Gartenpavillon bis hin zur Sauna.. Die Wohnung: Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer mit Balkonzugang sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Der großzügige Wohn -Essbereich bietet genügend Platz zum entspannen für die ganze Familie und einen Schlafplatz für zwei weitere Personen. Die Küche wurde liebevoll eingerichtet und mit einem Durchbruch zum Wohnraum geöffnet. Über das Wohnzimmer kommt man auf den zweiten Balkon mit toller Aussicht. Zur Erholung nach einem schönen Schi- oder Wandertag bietet dieses Objekt eine hauseigene Sauna, die von allen Hausgästen genutzt werden kann. Das gesamte Haus wurde 2021 generalsaniert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Wärmepumpe und die Zentralheizkörper sind alle separat und extra regulierbar! Lage: Die Koralpe ist ein wunderschönes Gebirge in Kärnten, das sich ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Skifahren und Mountainbike eignet. Die Region ist bekannt für ihre malerische Landschaft, saubere Luft und unberührte Natur. Als Immobilienstandort bietet die Koralpe zahlreiche Vorteile. Die Region ist sehr attraktiv für Investoren, die eine Immobile suchen, die Ruhe und Erholung in einer idyllischen Umgebung bietet. Die Immobilien auf der Koralpe sind perfekt für Menschen, die eine ruhigen natürliche Umgebung suchen, aber dennoch nicht auf Komfort und Annehmlichkeiten verzichten wollen. Diese Immobilie verfügt über eine fantastische Aussicht auf das Lavanttal. Insgesamt ist die Koralpe ein idealer Ort für Investoren, die eine Immobilie in einer natürlichen Umgebung suchen, die eine hohe Lebensqualität und einzigartige Erlebnisse bietet. Ein wunderschöner Garten mit Holzpavillon sowie eine kleine Kapelle runden diese schöne Immobilie ab. Die Immobilien auf der Koralpe sind perfekt für Menschen, die eine ruhigen natürliche Umgebung suchen, aber dennoch nicht auf Komfort und Annehmlichkeiten verzichten wollen. Diese Immobilie verfügt über eine fantastische Aussicht auf das Lavanttal. Neugierig? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Liegenschaft: Zum Verkauf gelangt hier eine schöne Ferienwohnung im Haus Edelweiß, welche genügend Platz zur Erholung bietet und ein idealer Ausgangspunkt für das Erlebnis Natur ist. Eingebettet in eine atemberaubende Landschaft, mit Panoramablick auf die umliegenden Berge und das Lavanttal. Das Haus beherbergt insg. 6 Wohnungen und ist mit allem ausgestattet, was einem den Aufenthalt angenehm macht. Ob auf der Terrasse die Sonne genießen oder abends gemütlich im Garten grillen, im Haus Edelweiß finden Sie alles, was Ihr Herz begehrt, vom Spielplatz, einem Gartenpavillon bis hin zur Sauna.. Die Wohnung: Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer mit Balkonzugang sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Der großzügige Wohn -Essbereich bietet genügend Platz zum entspannen für die ganze Familie und einen Schlafplatz für zwei weitere Personen. Die Küche wurde liebevoll eingerichtet und mit einem Durchbruch zum Wohnraum geöffnet. Über das Wohnzimmer kommt man auf den zweiten Balkon mit toller Aussicht. Zur Erholung nach einem schönen Schi- oder Wandertag bietet dieses Objekt eine hauseigene Sauna, die von allen Hausgästen genutzt werden kann. Zu dieser Wohnung gehört ein Grundstück, ein Holzpavillon mit Grillplatz, ein Gartenhaus und ein separater Raum für Waschmaschine und Trockner. Das gesamte Haus wurde 2021 generalsaniert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Wärmepumpe und die Zentralheizkörper sind alle separat und extra regulierbar! Neugierig? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lage: Die Koralpe ist ein wunderschönes Gebirge in Kärnten, das sich ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Skifahren und Mountainbike eignet. Die Region ist bekannt für ihre malerische Landschaft, saubere Luft und unberührte Natur. Als Immobilienstandort bietet die Koralpe zahlreiche Vorteile. Die Region ist sehr attraktiv für Investoren, die eine Immobile suchen, die Ruhe und Erholung in einer idyllischen Umgebung bietet. Die Immobilien auf der Koralpe sind perfekt für Menschen, die eine ruhigen natürliche Umgebung suchen, aber dennoch nicht auf Komfort und Annehmlichkeiten verzichten wollen. Diese Immobilie verfügt über eine fantastische Aussicht auf das Lavanttal. Insgesamt ist die Koralpe ein idealer Ort für Investoren, die eine Immobilie in einer natürlichen Umgebung suchen, die eine hohe Lebensqualität und einzigartige Erlebnisse bietet.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Kellerabteil #renovierungsbedürftig #ruhig

Eigentumswohnung mit ca. 54 qm zentral und ruhig. Wohnung wird ohne Makler PROVISIONSFREI verkauft. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und besteht aus einem eigenen Eingang, Vorraum, Wohnraum-küche, Schlafzimmer und Bad.... [Mehr]