Werkstätten mieten in 9500 Villach
(Villach(Stadt), Kärnten)
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OKGewerbeobjekt mieten in 9500 Villach
9500 Villach / 177m²
€ 7,15 / m²
#Büro #Halle #Handel #Ordination #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit
Zur Vermietung stehen zwei Geschäftsräumlichkeiten in Toplage! Ein ideales Objekt für Unternehmen, die Verkaufs- oder Präsentationsfläche und Büro/Arbeitsräume kombinieren möchten - zentral, sichtbar und flexibel nutzbar. Die beiden Einheiten befinden sich im selben Haus direkt am Hauptbahnhof Villach und bilden ein funktionales Gesamtpaket mit hoher Sichtbarkeit und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten: Einheit 1: Erdgeschoss (z.B. Verkaufs- oder Präsentationsfläche) ca. 39 m2 Nutzfläche Geschäftslokal mit Schaufenster Direkter Gehweg vor dem Lokal Hervorragende Frequenz & Sichtbarkeit Ideal als Verkaufslokal, Schauraum oder Dienstleistungsfläche mit Kundenverkehrebenso als sozialer Treffpunkt geeigneteigenes WC vorhanden Einheit 2: Lage im 1. Obergeschoß des Hauses z.B. Büro, Ordination, oder weitere Nutzungsmöglichkeit (siehe Auflistung) ca. 138m2 Nutzfläche Diese Einheit besteht aus einem Vorraum, einem hellen Großraumbüro, 3 weiteren Büros bzw. anderwärtig nutzbaren Räumen, 1 großes Badezimmer mit Badewanne mit 2 Waschbecken, separates Kunden- WC, kleiner Balkon Siehe weitere Nutzungsbeispiele am Ende dieses Textes! Des Weiteren besteht für Unternehmen oder soziale Einrichtungen zusätzlich die Möglichkeit, mehrere günstige Wohnungen in diesem Wohnhaus anzumieten. Die beiden Geschäftslokale werden ausnahmslos nur gemeinsam vermietet, keine Einzelvermietung möglich! Miete für beide Lokale: Gesamtmiete (beide Einheiten): EUR 1.266, - netto Gesamtmiete (beide Einheiten) inkl. Betriebs- & Heizkosten: EUR 1.797, - netto / Monat Sonstiges: Zentrale Lage mit perfekter öffentlicher Anbindung In den Bildern sind dezente Einrichtungsvorschläge zur besseren Vorstellung über die Möglichkeiten dargestellt Parken: Zusätzlich können im Innenhof Garagen sowie eine Abstellfläche Lagerfläche angemietet werden Weiter Nutzungsbeispiele: Büro Ordination Kanzlei Praxis Soziale Einrichtung, sozialer Treffpunkt, Sozialdienst, etc. Lager Produktionsstätte Atelier Hofladen Manufaktur Nudelwerkstatt Konfitüren Produktion Spezialitätenverkauf Künstlerwerkstätte mit Ausstellungsmöglichkeit Keramik- oder Töpferwerkstatt mit Verkaufsraum Holzwerkstatt / Tischlerei mit Schauraum Schneiderei oder Maßatelier Schmuck- oder Goldschmiedewerkstätte Seifen- und Naturkosmetikmanufaktur Textil- und Designstudio Grafik- oder Werbeagentur Fotostudio Architektur- oder Ziviltechnikerbüro IT-Dienstleistungsbetrieb / Softwarebüro Yogastudio oder Bewegungsraum Therapie- oder Beratungsraum (z. B. Coaching, Lebens- und Sozialberatung) Werkstätte für Musikinstrumentenbau oder -reparatur Kunst- und Kreativschule / Kursraum Druck- oder Siebdruckwerkstatt Modellbau- oder Prototypenwerkstatt Lager- und Versandstandort für Onlinehandel Reparaturbetrieb (z. B. Fahrrad- oder Kleingerätereparatur) Ausstellungs- und Verkaufsraum für regionale Produzenten Seminar- oder Schulungsraum für Kleinveranstaltungen und vieles mehr, etc... Im Vermietungsprozess sowie der laufenden Hausverwaltung steht Ihnen die Buwog als verlässlicher und kompetenter Vermieter samt Ihrer Expertise und Know-how zur Verfügung. Die BUWOG Group ist der führende deutsch-österreichische Komplettanbieter im Wohnimmobilienbereich und verfügt insgesamt über ein Portfolio mit rund 51.500 Wohnungen, davon rund 10.000 Einheiten im Süden Österreichs. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <475m Apotheke <125m Klinik <325m Krankenhaus <675m Kinder & Schulen Schule <400m Kindergarten <475m Universität <2.675m Höhere Schule <2.900m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <700m Sonstige Geldautomat <175m Bank <175m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <50m Autobahnanschluss <3.350m Bahnhof <100m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9500 Villach
9500 Villach / 49,82m² / 2 Zimmer
€ 6,02 / m²
#Werkstatt
Lagerraum im Herzen von Villach! Hier werden Ihnen paktische Flächen zu Lager- oder auch Archivzwecken angeboten. Der größere Lagerraum ist mit rohen Betonböden ausgestattet und der zweite Raum bietet robuste Fliesenböden. Ein Wasseranschluss (Kaltwasser) als auch ein möglicher Kaminanschluss sind ebenfalls vorhanden. Seien es Lagerräume, Arbeitsräume oder Werkstätten, Ihrer Kreativität sind hier keine Grenzen gesetzt. Die Anbindung als auch die umliegende Infrstruktur kann durch die zentrale Stadtlage als sehr gut bezeichnet werden. Für 300,00 € Pauschalmiete pro Monat erhalten Sie hier funktionelle Räumlichkeiten im Herzen von Villach! Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Unternehmen an einem Standort mit hohem Potenzial zu etablieren. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns darauf, Ihnen die Flächen dieser Gewerbeimmobilie persönlich vorzustellen. Sofortinfo: Peter Fischer [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9500 Villach
9500 Villach / 1294m²
€ 10,73 / m²
#Büro #Halle #Werkstatt
Diese repräsentative und vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie zur Miete befindet sich in einer der bestfrequentierten Lagen Villachs – direkt an der Ossiacher Zeile. Durch die hervorragende Erreichbarkeit und Sichtbarkeit eignet sich das Objekt ideal für Handel, Ausstellung, Verkauf oder Dienstleistung. Die großzügige, vollverglaste Halle mit rund 701 m² Nutzfläche inkl. Büro bietet eine perfekte Präsentationsfläche und ermöglicht eine optimale Sicht von der Straße aus. Das integrierte Büro (ca. 44 m²) sorgt für eine effiziente Organisation und kurze Kommunikationswege im laufenden Betrieb. Mit einer Hallenhöhe von 3,2 Metern ist die Fläche sowohl für PKW- als auch für Klein-LKW-Präsentationen bestens geeignet. Ein besonderes Highlight ist der vollunterkellerte Bereich mit rund 637 m², der über einen Fahrzeuglift (26 m², Höhe 2,8 m) erschlossen ist. Das Untergeschoss bietet Platz für über 30 Fahrzeuge oder kann flexibel als Lager-, Werkstatt- oder Präsentationsfläche genutzt werden. Eckdaten im Überblick •Grundstücksfläche: ca. 1.755 m² (Widmung: Bauland – Geschäftsgebiet) •Baujahr: 1982, architektonischer Umbau 1996 •Verkaufs- und Ausstellungsfläche im EG: ca. 701 m² inkl. Büro •Kellerfläche: ca. 637 m² •Fahrzeuglift: 26 m² Fläche, max. Höhe 2,8 m •Hallenhöhe: 3,2 m, auch für Klein-LKW geeignet •Beheizung: Fernwärme •Nutzung: Handel, Ausstellung, Verkauf, Dienstleistung oder Eigenbetrieb Mietkonditionen •Nettomiete: € 10.000 / Monat zzgl. 20 % USt •Betriebskosten (netto): € 570 / Monat •Heizkosten (netto): ca. € 1.000 / Monat •Gesamt monatlich (brutto): ca. € 13.884 inkl. USt und Heizung •Provision: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20 % USt Fazit Diese Immobilie bietet maximale Sichtbarkeit, funktionale Raumstrukturen und großzügige Flächen in einer der besten Gewerbelagen Villachs. Ideal für Unternehmen, die Wert auf Präsenz, Flexibilität und professionelle Außenwirkung legen. Überzeugen Sie sich persönlich von diesem besonderen Standort und seinen Möglichkeiten. Ansprechpartner: Hans Peter Wieland [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]
