Werkstätten kaufen in Wien 15.,Rudolfsheim-Fünfhaus

#Werkstatt #Altbau #Terrasse #hell

Traumhfter Blick auf das Schloss Schönbrunn! Happy to be here! Lichtdurchflutet + Super hohe Räume im Dachgeschoss + Terrasse mit Fernblick + Beste Infrastruktur und Anbindung! Jetzt zuschlagen und einziehen! Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum! Ihre neue Wohnung im Dachgeschoss mit Ost-West Ausrichtung wird Sie begeistern und teilt sich auf der 1.Ebene in einen Vorraum mit Platz für eine Garderobe, ein separates WC mit Handwaschbecken, einen riesigen und lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit Einbauküche und Aufgang zur 2.Ebene, ein großzügiges Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, Badewanne und Fenster sowie 2 getrennt begehbare Schlafzimmer. Erleben Sie ein neues Lebensgefühl durch die super hohen Räume, viel Luft, viel Licht und jede Menge Platz! Ein Platz zum Wohlfühlen für die ganze Familie... Auf der 2.Ebene erwartet Sie eine stylische Galerie mit Zugang zu einer Terrasse und tollem Fernblick! Highlights: Super hohe Räume / Fernblick / Rundum renoiertes, schönes Altbauhaus / Klimaanlage Option: Im Hofgebäude der Liegenschaft kann man noch zusätzlich große Lagerräume kaufen die sich auch als Hobbyraum oder Werkstatt bzw. Atelier eignen. Wohnfläche: ca. 103,77m² + Terrasse: ca. 8,56m² + Abstellraum im EG Kaufpreis: € 759.000.- Bezug: ab sofort Diese Wohnungen haben bereits glückliche, neue Eigentümer: TOP 5-7, TOP 4, TOP 8, TOP 19, TOP 13-14, TOP 12 Worauf warten Sie noch Dieses Schmuckstück wird nicht lange zu haben sein! www.schantl-ith.at Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Maisonette #Rohdachboden #Werkstatt #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Diese süd-westlich ausgerichtete, sinnvoll aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 96 m² Wohnfläche befindet sich in einem Gebäude Baujahr 1912. Die im 1. Obergeschoß befindliche Wohnung ist sanierungsbedürftig und bietet damit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Ein Highlight ist der bereits bewilligte Balkon und Lift sowie die direkte Nähe zur Schmelz. Beheizt wird die Einheit über eine Gaskonvektor Heizung. Die Raumaufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt: • Vorraum • 4 Zimmer • Küche • Badezimmer • WC • separates Gang-WC • 2 Kellerabteile Angemerkt wird, dass die gesamte Liegenschaft bereits parifiziert wurde und sämtliche Wohnungen inkl. Einreichplanung des Liftes sowie der Balkone und Dachterrassen zum Verkauf angeboten werden. Die Liegenschaft besteht aus einem unterkellerten Hauptgebäude, einem Innenhofgebäude sowie Freiflächen im Innenhof. Im Hauptgebäude stehen 8 Wohnungen, verteilt auf 3 Stockwerke, mit Nutzflächen zwischen 66 m² und 94 m², ein Rohdachboden mit 2 Einheiten zu 115 m² und 78 m² sowie ein derzeit als Lager genutztes ca. 97 m² großes Kellergeschoß inkl. 34 m² Gartenanteil zum Verkauf. 2 Wohnungen sind derzeit befristet (31.08.2026 sowie 15.10.20239) vermietet, die anderen Einheiten sind bereits bestandsfrei. Im Innenhofgebäude steht im Erdgeschoß eine bis 30.06.2026 befristet vermietete Werkstätte mit einer Nutzfläche von ca. 100 m² sowie 58 m² Gartenanteil zum Verkauf sowie eine ca. 210 m² große Loft-Maisonettewohnung inkl. Genehmigung für einen Balkon und großzügiger Dachterrasse mit ca. 87 m². Im Innenhof steht weiters noch eine Garage für einen PKW sowie ein Schuppen für Lagerungszwecke zum Verkauf. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für Rückfragen bzw. Besichtigungstermine gerne zur Verfügung!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Maisonette #Rohdachboden #Werkstatt #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Diese süd-westlich ausgerichtete, sinnvoll aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche befindet sich in einem Gebäude Baujahr 1912. Die im Hochparterre befindliche Wohnung ist sanierungsbedürftig und bietet damit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Ein Highlight ist der bereits bewilligte Lift sowie die direkte Nähe zur Schmelz. Beheizt wird die Einheit über eine Gaskonvektor Heizung sowie einen alten Holzofen. Die Raumaufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt: • 3 Zimmer • Küche • Badezimmer • WC • 2 separate Gang-WCs • 2 Kellerabteile Angemerkt wird, dass die gesamte Liegenschaft bereits parifiziert wurde und sämtliche Wohnungen inkl. Einreichplanung des Liftes sowie der Balkone und Dachterrassen zum Verkauf angeboten werden. Die Liegenschaft besteht aus einem unterkellerten Hauptgebäude, einem Innenhofgebäude sowie Freiflächen im Innenhof. Im Hauptgebäude stehen 8 Wohnungen, verteilt auf 3 Stockwerke, mit Nutzflächen zwischen 66 m² und 94 m², ein Rohdachboden mit 2 Einheiten zu 115 m² und 78 m² sowie ein derzeit als Lager genutztes ca. 97 m² großes Kellergeschoß inkl. 34 m² Gartenanteil zum Verkauf. 2 Wohnungen sind derzeit befristet (31.08.2026 sowie 15.10.20239) vermietet, die anderen Einheiten sind bereits bestandsfrei. Im Innenhofgebäude steht im Erdgeschoß eine bis 30.06.2026 befristet vermietete Werkstätte mit einer Nutzfläche von ca. 100 m² sowie 58 m² Gartenanteil zum Verkauf sowie eine ca. 210 m² große Loft-Maisonettewohnung inkl. Genehmigung für einen Balkon und großzügiger Dachterrasse mit ca. 87 m². Im Innenhof steht weiters noch eine Garage für einen PKW sowie ein Schuppen für Lagerungszwecke zum Verkauf. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für Rückfragen bzw. Besichtigungstermine gerne zur Verfügung!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Maisonette #Rohdachboden #Werkstatt #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Diese süd-westlich ausgerichtete, sinnvoll aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche befindet sich in einem Gebäude Baujahr 1912. Die im Hochparterre befindliche Wohnung ist sanierungsbedürftig und bietet damit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Ein Highlight ist der bereits bewilligte Balkon und Lift sowie die direkte Nähe zur Schmelz. Beheizt wird die Einheit über eine Gaskonvektor Heizung. Die Raumaufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt: • 2 Zimmer • Küche • Badezimmer • WC • Kellerabteil Angemerkt wird, dass die gesamte Liegenschaft bereits parifiziert wurde und sämtliche Wohnungen inkl. Einreichplanung des Liftes sowie der Balkone und Dachterrassen zum Verkauf angeboten werden. Die Liegenschaft besteht aus einem unterkellerten Hauptgebäude, einem Innenhofgebäude sowie Freiflächen im Innenhof. Im Hauptgebäude stehen 8 Wohnungen, verteilt auf 3 Stockwerke, mit Nutzflächen zwischen 66 m² und 94 m², ein Rohdachboden mit 2 Einheiten zu 115 m² und 78 m² sowie ein derzeit als Lager genutztes ca. 97 m² großes Kellergeschoß inkl. 34 m² Gartenanteil zum Verkauf. 2 Wohnungen sind derzeit befristet (31.08.2026 sowie 15.10.20239) vermietet, die anderen Einheiten sind bereits bestandsfrei. Im Innenhofgebäude steht im Erdgeschoß eine bis 30.06.2026 befristet vermietete Werkstätte mit einer Nutzfläche von ca. 100 m² sowie 58 m² Gartenanteil zum Verkauf sowie eine ca. 210 m² große Loft-Maisonettewohnung inkl. Genehmigung für einen Balkon und großzügiger Dachterrasse mit ca. 87 m². Im Innenhof steht weiters noch eine Garage für einen PKW sowie ein Schuppen für Lagerungszwecke zum Verkauf. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für Rückfragen bzw. Besichtigungstermine gerne zur Verfügung!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Maisonette #Rohdachboden #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Diese süd-westlich ausgerichtete, Loft-Maisonette Wohnung mit ca. 195 m² Wohnfläche sowie bewilligtem Balkon und ca. 87 m² großer Dachterrasse befindet sich in einem Gebäude Baujahr 1912. Die im Innenhofgebäude befindliche großzügige Wohnung ist sanierungsbedürftig und bietet damit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Ein Highlight sind die bereits bewilligte Dachterrasse und Balkon sowie die direkte Nähe zur Schmelz. Beheizt wird die Einheit derzeit über eine Gasetagen Heizung. Die derzeit noch getrennten Wohnungen sind mittels eigenem Stiegenhaus miteinander verbunden und eignen sich wunderbar für eine Zusammenlegung inkl. Dachterrasse! Die Raumaufteilung der Wohnung gliedert sich derzeit wie folgt: Untere Wohnung (1. Stock): • 3 Zimmer • Wohnküche möbliert • Badezimmer mit Wanne • separate Dusche inkl. WC • Gangbereich • bewilligter Balkon Obere Wohnung (2. Stock und derzeit als Rohdachboden gewidmet): • 3 Zimmer • Wohnküche unmöbliert • Badezimmer mit Wanne • separates WC • Gangbereich • Ausgang auf die bewilligte Dachterrasse Angemerkt wird, dass die gesamte Liegenschaft bereits parifiziert wurde und sämtliche Wohnungen inkl. Einreichplanung des Liftes sowie der Balkone und Dachterrassen zum Verkauf angeboten werden. Die Liegenschaft besteht aus einem unterkellerten Hauptgebäude, einem Innenhofgebäude sowie Freiflächen im Innenhof. Im Hauptgebäude stehen 8 Wohnungen, verteilt auf 3 Stockwerke, mit Nutzflächen zwischen 66 m² und 94 m², ein Rohdachboden mit 2 Einheiten zu 115 m² und 78 m² sowie ein derzeit als Lager genutztes ca. 97 m² großes Kellergeschoß inkl. 34 m² Gartenanteil zum Verkauf. 2 Wohnungen sind derzeit befristet (31.08.2026 sowie 15.10.20239) vermietet, die anderen Einheiten sind bereits bestandsfrei. Im Innenhofgebäude steht im Erdgeschoß eine bis 30.06.2026 befristet vermietete Werkstätte mit einer Nutzfläche von ca. 100 m² sowie 58 m² Gartenanteil zum Verkauf sowie eine ca. 200 m² große Loft-Maisonettewohnung inkl. Genehmigung für einen Balkon und großzügiger Dachterrasse mit ca. 87 m². Im Innenhof steht weiters noch eine Garage für einen PKW sowie ein Schuppen für Lagerungszwecke zum Verkauf. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für Rückfragen bzw. Besichtigungstermine gerne zur Verfügung!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Maisonette #Rohdachboden #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im Herzen des 15. Bezirkes - direkt an der Schmelz gelegen - befindet sich dieser Rohdachboden mit herrlichem Fernblick und ca. 194 m² Nutzfläche. Angemerkt wird, dass die gesamte Liegenschaft bereits parifiziert wurde und sämtliche Wohnungen inkl. Einreichplanung des Liftes sowie der Balkone und Dachterrassen zum Verkauf angeboten werden. Die Liegenschaft besteht aus einem unterkellerten Hauptgebäude, einem Innenhofgebäude sowie Freiflächen im Innenhof. Im Hauptgebäude stehen 8 Wohnungen, verteilt auf 3 Stockwerke, mit Nutzflächen zwischen 66 m² und 94 m², ein Rohdachboden mit 2 Einheiten zu 115 m² und 78 m² sowie ein derzeit als Lager genutztes ca. 97 m² großes Kellergeschoß inkl. 34 m² Gartenanteil zum Verkauf. 2 Wohnungen sind derzeit befristet (31.08.2026 sowie 15.10.20239) vermietet, die anderen Einheiten sind bereits bestandsfrei. Im Innenhofgebäude steht im Erdgeschoß eine bis 30.06.2026 befristet vermietete Werkstätte mit einer Nutzfläche von ca. 100 m² sowie 58 m² Gartenanteil zum Verkauf sowie eine ca. 210 m² große Loft-Maisonettewohnung inkl. Genehmigung für einen Balkon und großzügiger Dachterrasse mit ca. 87 m². Im Innenhof steht weiters noch eine Garage für einen PKW sowie ein Schuppen für Lagerungszwecke zum Verkauf. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für Rückfragen bzw. Besichtigungstermine gerne zur Verfügung!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Maisonette #Rohdachboden #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Diese süd-westlich ausgerichtete, sinnvoll aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche befindet sich in einem Gebäude Baujahr 1912. Die im 3. Obergeschoß befindliche Wohnung ist sanierungsbedürftig und bietet damit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Ein Highlight ist der bereits bewilligte Balkon und Lift sowie die direkte Nähe zur Schmelz. Beheizt wird die Einheit über eine Gasetagen Heizung sowie einen alten Holzofen. Die Raumaufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt: • 4 Zimmer • 2 Küchen • 2 Badezimmer • 2 WCs • 1 separates Gang-WC Angemerkt wird, dass die gesamte Liegenschaft bereits parifiziert wurde und sämtliche Wohnungen inkl. Einreichplanung des Liftes sowie der Balkone und Dachterrassen zum Verkauf angeboten werden. Die Liegenschaft besteht aus einem unterkellerten Hauptgebäude, einem Innenhofgebäude sowie Freiflächen im Innenhof. Im Hauptgebäude stehen 8 Wohnungen, verteilt auf 3 Stockwerke, mit Nutzflächen zwischen 66 m² und 94 m², ein Rohdachboden mit 2 Einheiten zu 115 m² und 78 m² sowie ein derzeit als Lager genutztes ca. 97 m² großes Kellergeschoß inkl. 34 m² Gartenanteil zum Verkauf. 2 Wohnungen sind derzeit befristet (31.08.2026 sowie 15.10.20239) vermietet, die anderen Einheiten sind bereits bestandsfrei. Im Innenhofgebäude steht im Erdgeschoß eine bis 30.06.2026 befristet vermietete Werkstätte mit einer Nutzfläche von ca. 100 m² sowie 58 m² Gartenanteil zum Verkauf sowie eine ca. 210 m² große Loft-Maisonettewohnung inkl. Genehmigung für einen Balkon und großzügiger Dachterrasse mit ca. 87 m². Im Innenhof steht weiters noch eine Garage für einen PKW sowie ein Schuppen für Lagerungszwecke zum Verkauf. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für Rückfragen bzw. Besichtigungstermine gerne zur Verfügung!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Maisonette #Rohdachboden #Werkstatt #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Diese süd-westlich ausgerichtete, sinnvoll aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche befindet sich in einem Gebäude Baujahr 1912. Die im 3. Obergeschoß befindliche Wohnung ist sanierungsbedürftig und bietet damit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Ein Highlight ist der bereits bewilligte Balkon und Lift sowie die direkte Nähe zur Schmelz. Beheizt wird die Einheit über eine Gasetagen Heizung sowie alten Holzöfen. Die Raumaufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt: • 2 Zimmer • 2 Küchen • 2 Badezimmer • 2 WCs • separates Gang-WC • 1 Kellerabteil Angemerkt wird, dass die gesamte Liegenschaft bereits parifiziert wurde und sämtliche Wohnungen inkl. Einreichplanung des Liftes sowie der Balkone und Dachterrassen zum Verkauf angeboten werden. Die Liegenschaft besteht aus einem unterkellerten Hauptgebäude, einem Innenhofgebäude sowie Freiflächen im Innenhof. Im Hauptgebäude stehen 8 Wohnungen, verteilt auf 3 Stockwerke, mit Nutzflächen zwischen 66 m² und 94 m², ein Rohdachboden mit 2 Einheiten zu 115 m² und 78 m² sowie ein derzeit als Lager genutztes ca. 97 m² großes Kellergeschoß inkl. 34 m² Gartenanteil zum Verkauf. 2 Wohnungen sind derzeit befristet (31.08.2026 sowie 15.10.20239) vermietet, die anderen Einheiten sind bereits bestandsfrei. Im Innenhofgebäude steht im Erdgeschoß eine bis 30.06.2026 befristet vermietete Werkstätte mit einer Nutzfläche von ca. 100 m² sowie 58 m² Gartenanteil zum Verkauf sowie eine ca. 210 m² große Loft-Maisonettewohnung inkl. Genehmigung für einen Balkon und großzügiger Dachterrasse mit ca. 87 m². Im Innenhof steht weiters noch eine Garage für einen PKW sowie ein Schuppen für Lagerungszwecke zum Verkauf. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für Rückfragen bzw. Besichtigungstermine gerne zur Verfügung!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Maisonette #Rohdachboden #Werkstatt #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Diese süd-westlich ausgerichtete, sinnvoll aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche befindet sich in einem Gebäude Baujahr 1912. Die im 2. Obergeschoß befindliche Wohnung ist sanierungsbedürftig und bietet damit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Ein Highlight ist der bereits bewilligte Balkon und Lift sowie die direkte Nähe zur Schmelz. Beheizt wird die Einheit über eine Gasetagen Heizung. Die Raumaufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt: • 4 Zimmer • Küche • Badezimmer • WC • separates Gang-WC • 2 Kellerabteile Angemerkt wird, dass die gesamte Liegenschaft bereits parifiziert wurde und sämtliche Wohnungen inkl. Einreichplanung des Liftes sowie der Balkone und Dachterrassen zum Verkauf angeboten werden. Die Liegenschaft besteht aus einem unterkellerten Hauptgebäude, einem Innenhofgebäude sowie Freiflächen im Innenhof. Im Hauptgebäude stehen 8 Wohnungen, verteilt auf 3 Stockwerke, mit Nutzflächen zwischen 66 m² und 94 m², ein Rohdachboden mit 2 Einheiten zu 115 m² und 78 m² sowie ein derzeit als Lager genutztes ca. 97 m² großes Kellergeschoß inkl. 34 m² Gartenanteil zum Verkauf. 2 Wohnungen sind derzeit befristet (31.08.2026 sowie 15.10.20239) vermietet, die anderen Einheiten sind bereits bestandsfrei. Im Innenhofgebäude steht im Erdgeschoß eine bis 30.06.2026 befristet vermietete Werkstätte mit einer Nutzfläche von ca. 100 m² sowie 58 m² Gartenanteil zum Verkauf sowie eine ca. 210 m² große Loft-Maisonettewohnung inkl. Genehmigung für einen Balkon und großzügiger Dachterrasse mit ca. 87 m². Im Innenhof steht weiters noch eine Garage für einen PKW sowie ein Schuppen für Lagerungszwecke zum Verkauf. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für Rückfragen bzw. Besichtigungstermine gerne zur Verfügung!... [Mehr]

#Handel #Werkstatt #Parkmöglichkeit

• Zum Verkauf steht ein Geschäftslokal im EG mit Lagerräumen und Werkstätte im Keller sowie im 1. OG • Im Innenhof befindet sich der zugehörige PKW-Stellplatz • Das Haus wurde 2020 sockelsaniert inkl. der zum Verkauf stehenden Flächen (inkl. Heizung, Fenster, etc.) • Raumhöhe beträgt im Durchschnitt ca. 3,80 m und im 1. OG bis zu 4 m • Helle Räumlichkeiten durch Dachfenster - Traglast der Decken bis zu 1T/m²... [Mehr]

#Werkstatt #ruhig

Zum Verkauf steht eine rund 57 m² große Werkstatt in absoluter Hofruhelage im 15. Wiener Gemeindebezirk. Die im Jahr 2025 teilsanierte Einheit besticht durch ihre gewölbte Decke, hohe Räume und den unverwechselbaren Charme einer klassischen Wiener Werkstatt. Die drei Räume sind vielseitig nutzbar und bieten Platz für Atelier, Werkstatt oder kreatives Studio. Ein Holzofen sorgt für gemütliche Atmosphäre, während die Elektro-Fußbodenheizung angenehme Wärme spendet. Der Zugang erfolgt über einen überdachten Innenhof – ruhig, geschützt und dennoch zentral gelegen. Der Eigentümer plante ursprünglich dort gewerbliche Kurzzeitvermietung zu betreiben, leider haben sich aber die Baubestimmungen geändert, sodass das heute widmungstechnisch nicht umsetzbar ist. Ausstattung & Merkmale: Nutzfläche: ca. 57 m²Elektro-Fußbodenheizung Fliesenboden Holzofen vorhanden Kunststofffenster, doppelt verglast – sehr guter Lichteinfall trotz Tiefparterre große Fenster Gewölbedecke mit stilvoller Akzentbeleuchtung, hohe Räume Separates WCÜberdachter Zugang über den Innenhof Unmöbliert (wir haben einige Fotos mit Möblierungsvorschlägen vorbereitet - siehe Fotos) Ab sofort verfügbar Fliesen, Bad, Fenster und Elektrik aus ca. 2018 laut Angaben des Vorbesitzers Highlights: Professionelle Mauerwerksanierung - Injektionsverfahren, neuer Kalkputz (atmungsaktiv) 2025 (25 Jahre Garantie vom Fachunternehmen) Ruhelage zwischen Forschneritschpark und Kirche Rudolfsheim - Hoflage Südseitige Ausrichtung – hell und freundlich Exzellente Raumaufteilung auf kompakter Fläche Nähe zu U-Bahn, Meiselmarkt und Schloss Schönbrunn Hohe Decken & Gewölbe – einzigartiges Ambiente Ideal als Atelier, Werkstatt oder Studio Bäckerei direkt gegenüber3 Minuten zum Meiselmarkt Widmung laut Bauakt: Werkstätte (eventuell Hobbyraum) Verkehrsanbindung: U3 Johnstraße nur ca. 2 Minuten entfernt. Straßenbahnlinien 49 & 52 – direkt um die Ecke Buslinien 10A & 12A – wenige Gehminuten entfernt Westbahnhof – in ca. 10 Minuten erreichbar Innenstadt – ca. 15 Minuten mit der U3Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, ist Herr Artjom Zakaryan von ZAKARYAN & PARTNER (www.zakaryan.at) gerne für Sie unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] auch am Wochenende erreichbar. Das Objekt wurde von uns nicht vermessen, alle Maßangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers. Verbraucherrecht In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Werkstatt #Altbau

Der unverwechselbare Charme eines Wiener Altbaus macht Ihr Investment in eine sorgfältig sanierte, historische Immobilie besonders wertbeständig. Gleichzeitig tragen Sie mit Ihrer Investition dazu bei, die wertvolle Substanz dieser einzigartigen Zinshäuser zu bewahren und für zukünftige Generationen zu sichern. Der ca. 144 m² große Lagerraum liegt im Kellergeschoß eines gepflegten Gründerzeithauses und ist straßenseitig zugängig, Das DG des Hauses wurde 2005 ausgebaut - im Zuge dessen wurde auch das gesamte Gebäude umfassend saniert, inklusive Treppenhaus, Aufzug und Steigleitungen. Die Details *ca. 4 m² Vorraum *ca. 53 m² Werkstätte *ca. 17 m² Werkstätte *ca. 67 m² Werkstätte *Privateingang vorhanden *unbefrstet vermietet (keine Eigennutzung) *zuverlässiger Mieter seit 2007 *derzeit monatliche Mieteinnahmen netto € 677,35 netto (Betriebskosten nicht inkludiert) Die Lage-Highlights : *Straßenbahnlinien 9 und 42. (2 Gehminuten) *Mit der Linie 42 ist stadteinwärts nach drei Stationen der Gürtel mit Umsteigemöglichkeit zur U-Bahn-Linie U6 (Station "Michelbeuren-AKH") *Mit der Linie 9 erreichen Sie stadtauswärts nach zwei Station die S-Bahn-Station "Gersthof" *Supermarkt Eurospar (4 Gehminuten) *Johann-Nepomuk-Vogl-Platz mit Gastronomie, Marktständen und Kinderspielplatz (6 Gehminuten) *Apotheke (2 Gehminuten) *Christine-Nöstlinger-Park (12 Gehminuten) *Zahlreiche Gastronomieangebote Der Kaufpreis für dieses in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Geschäftslokal beträgt Euro 149.000,- Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten! Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]