Werkstätten kaufen in 8580 Köflach

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Köflach - einem gepflegten Einfamilienhaus, das großzügiges Wohnen, eine praktische Raumaufteilung und eine angenehme Lage miteinander verbindet. Auf rund 130 m² Wohnfläche erwartet Sie viel Platz für das Familienleben, für persönliche Rückzugsorte und für all jene Ideen, die ein Haus erst zu Ihrem Zuhause machen. Mit fünf Zimmern bietet die Immobilie vielseitige Möglichkeiten: Ob gemütliches Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer - hier lässt sich der vorhandene Raum ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten. Zwei Bäder und zwei WCs sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag und machen das Haus auch für größere Haushalte besonders praktisch. Überzeugen Sie sich selbst! Hier geht's zum 360°-Panorama-Rundgang. [https://360.remax.at/rundgang/jxyiv6a8yy] Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und präsentiert sich recht gepflegt. Die Elektroheizung sorgt für Wärme, während die Garage einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Anschluss für Fernwärme befindet sich bereits auf dem Grundstück. So verbindet die Immobilie funktionale Ausstattung mit dem Freiraum und der Unabhängigkeit, die viele am Wohnen im eigenen Haus schätzen. Auch die Lage in 8580 Köflach überzeugt durch kurze Wege zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Arzt, Apotheke, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei befinden sich in der Nähe. Eine Busanbindung ergänzt die gute Erreichbarkeit und bietet eine praktische Möglichkeit, auch ohne Auto unterwegs zu sein. Ob als Zuhause für die Familie, als Lebensmittelpunkt für Paare mit Platzbedarf oder als langfristige Investition - dieses Einfamilienhaus bietet eine attraktive Grundlage für verschiedenste Wohnkonzepte. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, fünf Zimmern, zwei Bädern, Garage und einer alltagsfreundlichen Lage macht das Angebot besonders interessant. Das ca. 911 m² große Grundstück ist eben und in ruhiger, sonniger Lage situiert. Genügend Platz für einen Gemüsegarten, Pool oder Platz zum Spielen für die Kinder. Im Keller gibt es eine Werkstatt, Waschküche und Erdkeller für die beste Lagerung Ihrer Ernte aus dem Gemüsegarten. Das Haus ist sehr gepflegt aber nicht neu. Man kann sofort einziehen, um es sukzessive weiterzuentwickeln, so wie es Ihre Ressourcen zulassen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem gemütlichen Haus und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Köflach! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Hinweis: Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Am Stadtrand von Köflach, in sonniger Aussichtslage, befindet sich dieses im Jahr 1953 errichtete und zwischen 2000 und 2004 umfassend sanierte Familienhaus mit rund 195 m² Wohnfläche. Das Wohnhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und das weitläufige Grundstück mit rund 1.067 m². Das Erdgeschoss verfügt über einen Vorraum, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse sowie ein weiteres Zimmer. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster. Die Räumlichkeiten bieten eine solide Basis für ein gemütliches Zuhause. Teilweise sind jedoch optische Adaptierungen erforderlich. Über die Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und WC. Über eine Auszugstreppe ist zudem der Dachboden erreichbar, der zusätzlichen Stauraum bietet. Beheizt wird das Haus mittels Erdwärme, die für eine angenehme Wärmeversorgung sorgt. Der Keller ist sowohl vom Wohnbereich als auch von außen zugänglich und bietet mit Waschraum, Werkstatt, Technikraum mit Pufferspeicher und Lagerraum vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Extra ist die im Keller befindliche Sauna, die zusätzlichen Raum für Erholung und Entspannung bietet. Das rund 1.067 m² große Grundstück ist gepflegt, leicht geneigt und rundum eingezäunt. Es bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen, Garteln und für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Ein Pool im Garten sorgt an warmen Sommertagen für zusätzlichen Freizeitwert. Eine Garage sowie weitere PKW-Stellplätze im Freien runden das Angebot ab. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand und kann kurzfristig bezogen werden. Das Zentrum von Köflach, der „Stadt der Lipizzaner“, ist nur rund 800 Meter entfernt und in etwa 10 Gehminuten erreichbar. Damit profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken und zahlreichen Dienstleistern. Darüber hinaus bietet Köflach ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot mit zahlreichen Vereinsaktivitäten und Veranstaltungen. Die Therme NOVA befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums und ist ein beliebtes Ausflugs- und Erholungsziel. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und auf eine gemeinsame, unverbindliche Besichtigung! Das Team von Ofner Immobilien. Büro Tel. [Telefonnummer entfernt]Gerne schriftlich an: [E-Mail-Adresse entfernt]Unsere Bürozeiten sind Montag bis Donnerstag von 8.00 bis 12.00 und von 13.00 bis 17.00 Uhr sowie Freitag von 8.00 bis 12.00 Uhr. Das Haus bietet viel Platz für die ganze Familie und überzeugt vor allem durch seine Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ofner-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Großzügiges Wohlfühlhaus mit herrlichem Garten nahe der Therme Nova. Dieses wunderschöne Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen mit absoluter Lebensqualität. Ursprünglich ca. 1964 erbaut, wurde das Wohnhaus im Jahr 2003 mit sehr viel Liebe und Hingabe um- und neu gebaut. Der offene Wohn- und Essbereich besticht mit einem stilvollen Kaminofen. Über den Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die beeindruckende ca. 35 m² große Terrasse. Das Obergeschoss hat drei helle Schlafzimmer und zusätzliche Balkonflächen (ca. 24 m²). Das ca. 810 m² große, ebene Grundstück lässt das Herz jedes Gartenliebhabers höher schlagen. Ferner ist auch ein großzügiges Doppelcarport, an das direkt ein praktischer Geräteraum angrenzt. Ein großer Keller hat ein Kellerstüberl, Stauräume für Hobbys, Lagerung oder Werkstätten. Heizung & Energie Zukunftssicher und flexibel: Das Haus wird aktuell komfortabel über eine aktive Fernwärme beheizt. Zusätzlich stehen als alternative bzw. ergänzende Heizmöglichkeiten Öl sowie feste Brennstoffe zur Verfügung. Die Highlights auf einen Blick: - Top-Zustand: Um- und Zubau 2003 (Leitungen, Elektrik, Vollwärmeschutz) - Wohlfühlklima: Offener Wohn-/Essbereich mit gemütlichem Kaminofen - Freiflächen Deluxe: ca. 35 m² Terrasse und ca. 24 m² Balkon - Traumhafter Garten: ca. 810 m² ebenes Grundstück mit 2 Hochbeeten - Viel Platz: Doppelcarport plus Geräteraum, Unterkellerung & großer Dachboden - Perfekte Lage: Nur ca. 8 Gehminuten zur Therme Nova Lage & Infrastruktur Auch die Infrastruktur für den Alltag ist hervorragend. Sämtliche Bildungseinrichtungen wie Kindergarten, Volksschule und Neue Mittelschule sind schnell und sicher erreichbar. Besorgungen des täglichen Bedarfs erledigen Sie mühelos im Ort: Einkaufsmöglichkeiten, Banken sowie eine top medizinische Versorgung befinden sich in bequemer Reichweite. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Frau Mathilde Frießnegg unter [Telefonnummer entfernt] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

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Vielseitige Liegenschaft Diese geschichtsträchtige Liegenschaft im Herzen von Köflach wurde bereits im 17. Jahrhundert urkundlich erwähnt. Seit 1875 ist das bekannte Gebäude als „Kirchenwirt“ bekannt und prägte über Generationen das Ortsbild. Zwischenzeitlich wurde das Haus auch als Schulgebäude genutzt. Heute bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Gastronomie, Büro- oder Gewerbezwecke. Das Objekt verfügt über großes Entwicklungspotenzial, weist jedoch einen entsprechenden Sanierungs- und Modernisierungsbedarf auf. Besonders hervorzuheben ist der historische Gewölbekeller, der sich hervorragend für die Präsentation und Lagerung erlesener Weine oder als stimmungsvolle Veranstaltungsfläche eignet. Derzeit wird die Liegenschaft geräumt. Der besondere Charme des ehemaligen Gasthofs ist bis heute spürbar. Historische Elemente verleihen dem Gebäude eine einzigartige Atmosphäre. Der großzügige Dachboden bietet zusätzlich attraktives Ausbaupotenzial. Gesucht werden Eigentümer mit Visionen, Kreativität und Wertschätzung für historische Bausubstanz, die diesem besonderen Gebäude neues Leben einhauchen möchten. Das angeschlossene Nebengebäude eignet sich ideal für eine Zimmervermietung, zusätzliche Wohnflächen oder gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, ein angrenzendes Gebäude zusätzlich zu erwerben. Gerne informieren wir Sie dazu näher. Ein weiterer Vorteil: Für die Liegenschaft besteht kein Denkmalschutz. Die ehemaligen Gastronomieräumlichkeiten im Erdgeschoss verfügen über eine Nutzfläche von ca. 147 m². Das charaktervolle Gewölbe verleiht den Räumen ein einzigartiges Ambiente. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine Edelstahl-Gastroküche sowie einen Innenhof, der sich ideal als Gastgarten oder Parkplatz nutzen lässt. Im Obergeschoss befindet sich eine großzügige Wohnung mit ca. 170 m² Wohnfläche. Diese umfasst einen Vorraum, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer sowie einen Wirtschaftsraum. Das angeschlossene Nebengebäude bietet zusätzliche Nutzflächen von insgesamt rund 170 m². Davon entfallen ca. 85 m² auf Werkstatt- und Lagerflächen im Erdgeschoss sowie weitere ca. 85 m² auf Büro- und Lagerflächen im Obergeschoss. Ein Keller mit ca. 50 m² sowie der Innenhof ergänzen das attraktive Raumangebot. Insgesamt stehen acht Zimmer zur Verfügung, die zahlreiche Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Vorhandene Dielenböden sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Die Verbauungsdichte beträgt KG 0,5–2,5 und eröffnet interessante Entwicklungsmöglichkeiten. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein angrenzendes Nebengebäude zu erwerben und die Nutzfläche der Liegenschaft weiter zu erweitern. Dank der zentralen Lage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheke sowie Bus- und Bahnanbindung befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der passenden Finanzierung und beraten Sie individuell zu den verschiedenen Finanzierungsmöglichkeiten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Eine besondere Liegenschaft mit großzügigen Gewerbeflächen steht zum Verkauf. Wenn Sie an einem Platz arbeiten und wohnen wollen, dann ist diese Immobilie bestimmt sehr interessant für Sie! Das Paradies für Kleingewerbetreibende und Selfmade-Menschen befindet sich am Stadtrand von Köflach und gliedert sich in: - voll unterkellertes 2 Familienwohnhaus mit über 200 m² Wohnfläche - kleiner Garten mit Pool und Grillplatz - interessante Haustechnik mit Ölheizung, Luftwärmepumpe, 17 KW-peak am Dach mit 22KW Speicher - große Werkstatt mit Hebebühne und Sanitäranlagen - Garagen und Flugdächer mit genügend Stellflächen - Büro und Wohnung im DG des Werkstättengebäudes - großer Innenhof mit ausgedehnter Rangierfläche Aktuell sind Teile der Liegenschaft vermietet. (Einnahmen ca. € 3.000,- pro Monat) Habe ich Ihr Interesse geweckt, dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]