Werkstätten kaufen in 8580 Köflach
(Voitsberg, Steiermark)
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OKGewerbeobjekt kaufen in 8580 Köflach
8580 Köflach / 170m² / 8,5 Zimmer
€ 2.058,82 / m²
#Büro #Werkstatt #Parkmöglichkeit
Vielseitige Liegenschaft Diese geschichtsträchtige Liegenschaft im Herzen von Köflach wurde bereits im 17. Jahrhundert urkundlich erwähnt. Seit 1875 ist das bekannte Gebäude als „Kirchenwirt“ bekannt und prägte über Generationen das Ortsbild. Zwischenzeitlich wurde das Haus auch als Schulgebäude genutzt. Heute bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Gastronomie, Büro- oder Gewerbezwecke. Das Objekt verfügt über großes Entwicklungspotenzial, weist jedoch einen entsprechenden Sanierungs- und Modernisierungsbedarf auf. Besonders hervorzuheben ist der historische Gewölbekeller, der sich hervorragend für die Präsentation und Lagerung erlesener Weine oder als stimmungsvolle Veranstaltungsfläche eignet. Derzeit wird die Liegenschaft geräumt. Der besondere Charme des ehemaligen Gasthofs ist bis heute spürbar. Historische Elemente verleihen dem Gebäude eine einzigartige Atmosphäre. Der großzügige Dachboden bietet zusätzlich attraktives Ausbaupotenzial. Gesucht werden Eigentümer mit Visionen, Kreativität und Wertschätzung für historische Bausubstanz, die diesem besonderen Gebäude neues Leben einhauchen möchten. Das angeschlossene Nebengebäude eignet sich ideal für eine Zimmervermietung, zusätzliche Wohnflächen oder gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, ein angrenzendes Gebäude zusätzlich zu erwerben. Gerne informieren wir Sie dazu näher. Ein weiterer Vorteil: Für die Liegenschaft besteht kein Denkmalschutz. Die ehemaligen Gastronomieräumlichkeiten im Erdgeschoss verfügen über eine Nutzfläche von ca. 147 m². Das charaktervolle Gewölbe verleiht den Räumen ein einzigartiges Ambiente. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine Edelstahl-Gastroküche sowie einen Innenhof, der sich ideal als Gastgarten oder Parkplatz nutzen lässt. Im Obergeschoss befindet sich eine großzügige Wohnung mit ca. 170 m² Wohnfläche. Diese umfasst einen Vorraum, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer sowie einen Wirtschaftsraum. Das angeschlossene Nebengebäude bietet zusätzliche Nutzflächen von insgesamt rund 170 m². Davon entfallen ca. 85 m² auf Werkstatt- und Lagerflächen im Erdgeschoss sowie weitere ca. 85 m² auf Büro- und Lagerflächen im Obergeschoss. Ein Keller mit ca. 50 m² sowie der Innenhof ergänzen das attraktive Raumangebot. Insgesamt stehen acht Zimmer zur Verfügung, die zahlreiche Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Vorhandene Dielenböden sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Die Verbauungsdichte beträgt KG 0,5–2,5 und eröffnet interessante Entwicklungsmöglichkeiten. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein angrenzendes Nebengebäude zu erwerben und die Nutzfläche der Liegenschaft weiter zu erweitern. Dank der zentralen Lage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheke sowie Bus- und Bahnanbindung befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der passenden Finanzierung und beraten Sie individuell zu den verschiedenen Finanzierungsmöglichkeiten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 8580 Köflach
8580 Köflach / 300m² / 9 Zimmer
€ 1.833,33 / m²
#Büro #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit
Eine besondere Liegenschaft mit großzügigen Gewerbeflächen steht zum Verkauf. Wenn Sie an einem Platz arbeiten und wohnen wollen, dann ist diese Immobilie bestimmt sehr interessant für Sie! Das Paradies für Kleingewerbetreibende und Selfmade-Menschen befindet sich am Stadtrand von Köflach und gliedert sich in: - voll unterkellertes 2 Familienwohnhaus mit über 200 m² Wohnfläche - kleiner Garten mit Pool und Grillplatz - interessante Haustechnik mit Ölheizung, Luftwärmepumpe, 17 KW-peak am Dach mit 22KW Speicher - große Werkstatt mit Hebebühne und Sanitäranlagen - Garagen und Flugdächer mit genügend Stellflächen - Büro und Wohnung im DG des Werkstättengebäudes - großer Innenhof mit ausgedehnter Rangierfläche Aktuell sind Teile der Liegenschaft vermietet. (Einnahmen ca. € 1.100,- pro Monat mit Potential auf mehr) Habe ich Ihr Interesse geweckt, dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 8580 Köflach
8580 Köflach / 170m² / 8,5 Zimmer
#Büro #Gastronomie #Werkstatt
Willkommen in einem einzigartigen Immobilienangebot in der Lipizzanerheimat Köflach, Steiermark, das sowohl Gastronomie- als auch Wohnträume verwirklichen kann! Die Räumlichkeiten des "Kirchenwirt" im Erdgeschoss erstrecken sich über großzügige 147 m² und bieten Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre Ideen in die Realität umzusetzen. Die Wohnung im Obergeschoss mit einer Fläche von ca. 170 m² teilt sich in: Vorraum, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Wirtschaftsraum Das angebaute Nebengebäude umfasst im Erdgeschoss ca. 85 m² Werkstätte und Abstellraum, im Obergeschoss ebenfalls ca. 85 m² Büro- und Lagerraum mit einer Raumhöhe von 3 Meter, zudem ist ein Keller mit ca. 50 m² vorhanden. Die Immobilie umfasst insgesamt 8 Zimmer, die sich ideal für die Gestaltung eines einladenden Restaurants oder einer gemütlichen Gaststätte eignen. Mit etwas Kreativität und einer sanften Renovierung können Sie hier ein wahres Schmuckstück entstehen lassen, das sowohl Einheimische als auch Touristen wieder anzieht. Die Struktur bietet Ihnen die einmalige Chance, Ihre persönliche Note einzubringen und das Objekt nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Nutzen Sie die bestehenden Highlights wie die Dielenböden, die für ein behagliches Ambiente sorgen, sowie die moderne Fernwärme, die für eine angenehme Wärme sorgt. Die Lage dieser Immobilie ist ideal, die Gastronomie wieder aufleben zu lassen. Sie profitieren von einer hervorragenden Verkehrsanbindung durch Bus und Bahnhof, die Ihre Gäste bequem erreichen können. Zudem befinden sich in unmittelbarer Nähe zahlreiche Annehmlichkeiten wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei. Diese zentrale Lage macht Ihr zukünftiges Geschäft nicht nur attraktiv für die Bewohner der Stadt, sondern auch für Pendler und Besucher. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Gastronomie-Träume in Köflach zu verwirklichen und profitieren Sie von einer Region, die reich an Tradition und Gastfreundschaft ist. Diese Immobilie hat das Potenzial, zu einem beliebten Treffpunkt für die Gemeinde zu werden. Zögern Sie nicht und lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen – gestalten Sie die Zukunft dieser vielversprechenden Immobilie nach Ihren Vorstellungen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <100m Klinik <2.525m Krankenhaus <4.475m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <325m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <3.700m Sonstige Geldautomat <75m Bank <75m Post <375m Polizei <300m Verkehr Bus <75m Bahnhof <400m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
