Werkstätten kaufen in 5300 Hallwang

#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Werkstatt #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Fantastisches Panorama, großzügige Räume und absoluter Komfort. * Maisonette Penthouse - mit Lift in beide Geschosse * 187 m2 Wohnnutzfläche * Raumhöhe bis 3,35 m * 77 m2 großer Ess-Wohnbereich * 4 Schlafzimmer * Die beiden Zimmer im Eingangsstockwerk sind wie ein kleiner Einliegerbereich mit eigenem Bad ausgeführt, - auch geeignet als Büro oder Gästebereich * 45 m2 Dachterrasse mit kleiner Aussensauna und Möglichkeit für ein kleines Pool * Famoser Blick auf den Untersberg * 3 übergroße, 2,50 m hohe, Komfort PKW Parkplätze, barrierefrei zum Kellerabteil, sind im Kaufpreis inkludiert * Kellerabteil 30m2 groß, mit Ausgussbecken und Werkstatt * Der Einbau des Lifts ist noch nicht erfolgt, jedoch im Preis inklusive. Es kann zwischen einem klassischem Aufzug mit höherer Geschwindigkeit und größeren Betriebskosten und einem Kabinenaufzug mit geringerer Geschwindigkeit und dafür sehr geringen Betriebskosten gewählt werden. * Landhausdiele Eiche und handgemachter italienischer Cottoboden * hervorragende Energiewerte. geringe Betriebskosten HWB 27 kWh/m2a fGEE 0,53 = beste Energieeffizienzklasse A++ * kleine Wohnanlage mit nur 4 Wohnungen * Baujahr 2020... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sind Sie auf der Suche nach einem neuen Unternehmensstandort in werbewirksamer Lage? Für diese Liegenschaft ist auf Anfrage auch ein individuelles Leasingangebot möglich. Diese Gewerbeliegenschaft bietet Ihnen •Modernes Büro mit Werkstatt-Trakt, Keller und Garagen •Dachterrasse für Ihr Firmenevent •15 Parkplätze für Ihre Kunden bei freier Werkstattzufahrt Ein modern gestalteter Dienstleistungsstandort in Toplage, mit blickoffener Werkstatt und Kundenbereich im Erdgeschoß. Hier fühlen sich Ihre Kunden wohl und Sie können offen und transparent Ihre Unternehmenskultur pflegen und leben. Das Besondere: Die werbewirksame Lage direkt an der Bundesstraße zwischen Salzburg und Eugendorf. Eine klingende Adresse für Ihr Unternehmen an einer beliebten Gewerbestandort-Zeile mit rasch erreichbaren überregionalen Verkehrsanbindungsmöglichkeiten. Ihre Vorteile an dieser Betriebsliegenschaft Raumangebot: Insgesamt ca. 162,61 m² Büro und Nebenräume auf zwei Ebenen mit einer ca. 122,86 m² großen Werkstatt und 121,31 m² großen Garage im Untergeschoß. Dazu ca. 85,83 m² Lagerräume und Heizraum im Untergeschoß. Erreichbarkeit: Ihr neues Unternehmen profitiert von der Lage und der leichten Erreichbarkeit für Ihre Kunden. Sowohl regional als auch überregional ist der Standort in einer ausgezeichneten Anbindungslage. Parkplätze: Direkt an der Bundesstraße gelegen bietet die Liegenschaft 15 Kundenparkplätze Neugierig geworden? Fordern Sie umgehend unverbindlich und kostenlos zusätzliche Informationen an. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung!... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die gegenständliche Immobilie ist im Wohn- und Gewerbegebiet Hallwang/Mayrwies (Mayrwiesstrasse/Esch) gelegen. Sie besteht aus: Werkstatthalle mit Lagerflächen u. überdachten Lagerflächen im Außenbereich Büro (bestehend aus: Vorraum, Abstellraum, Bad, 2 WC, zwei Büroräumen, einem Aktenraum) 1 Teeküche Keller beheizt (ein großer Ausstellungsraum, ein Aktenraum, Heizraum, Technikraum, Lager für Maschinen), einer 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und einem Außenpool (ca. 3,5m x 6,5m) mit Garten-/Poolhaus. Garage und Abstellplätze sind vorhanden. Die Geschäfts- und Betriebsausstattung ist nicht Bestandteil des Kaufobjektes. Das Gebäude ist komplett thermisch saniert. Die Beheizung erfolgt mittels Pellets. Die dazugehörige 4-Zimmer-Wohnung hat ein Ausmaß von ca. 112 m² samt ca. 30 m² Terrasse und ist über einen separaten Hauseingang mit Stiegenaufgang zum ersten Obergeschoss erreichbar. Die Wohnung besteht aus: Vorraum, Küche, Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse, Bad (verfliest, mit Waschbecken und Dusche, keine Wanne), WC (verfliest, Waschmaschinenanschluss vorhanden), Schlafzimmer, ein weiterer Vorraum, Wohnzimmer mit Kachelofen (Parkettboden) sowie ein weiteres kleines Zimmer und einem PKW-Abstellplatz im Freien. Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs wie Nahversorger aber auch Kindergarten, Schulen, Ärzte und Apotheken sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung. Der Kaufpreis für die Liegenschaft EUR 2,4 Mio. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese großzügige und gepflegte Liegenschaft befindet sich in äußerst lebenswerter, stadtnaher Grünlage inmitten bester Infrastruktur. An schönen Tagen können Sie hier von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang die Sonne und einen traumhaften Berg-, Stadt- und Weitblick genießen. SO LEBEN SIE HIER: ERDGESCHOSSGroßer Windfang - Dieser kann über drei Seiten betreten werden: Durch die Haustüre, die Gartentüre, welche auf eine Terrasse führt oder durch die Garagentüre. Diele - Direkt vom Windfang aus führt eine Türe in diesen offenen Garderobenbereich. Eine große Fensterfront aus fixverglasten Elementen, welche von der Kellertreppe bis an die Decke des Obergeschosses reicht, durchflutet den Raum mit viel Tageslicht. Das Obergeschoss ist über eine hochwertige, viertelgewendelte Holztreppe erreichbar. In den Kellerbereich führt eine Treppe aus Terrazzo. Von der Diele aus geht es gerade weiter in die Küche und linkerhand in den Flur mit Zugang zu Badezimmer und Wohnzimmer. Küche - Die ca.13 m² große, gepflegte Küche aus Massivholz verfügt über viel Ablage- bzw. Arbeitsfläche und ist zusätzlich mit einem Holzkochofen ausgestattet. In diesem Raum bietet eine Außenjalousie am Fenster Sonnenschutz, ebenso wie am großen Fenster im Wohnzimmer. Esszimmer - Durch eine Türe geht es von der Küche aus ins gemütliche Esszimmer, in welchem ein großes Fenster für Tageslicht sorgt. Dieser Raum bietet ausreichend Platz auch für größere Tafelrunden. Wohnzimmer - Das Esszimmer wird durch eine kleine Stufe in einem Durchgang mit Rundbogen vom ca. 30 m² großen Wohnzimmer unterteilt. Durch eine große Fensterfront sowie eine doppelflügelige Balkontüre, welche ins Freie führt, wird dieser Raum herrlich mit Licht durchflutet. Ein schöner offener Kamin lädt ein zum Verweilen und sorgt für Behaglichkeit. Badezimmer - Im Jahr 2017 wurde das Bad im Erdgeschoss komplett erneuert. Eine Walk-In-Dusche, ein Waschbecken, ein Unter- und ein Spiegelschrank, zwei Hängeschränke, ein Handtuchtrockner sowie eine Toilette zählen zur Ausstattung. OBERGESCHOSS - kann bei Bedarf auch als EIGENE WOHNEINHEIT genutzt werden: Diele - Dieser Bereich bietet Platz für z.B. einen Wandschrank und eine Sitzgelegenheit. Gleich rechterhand vom oberen Treppenende führt die Diele in ein ca. 12 m² großes Zimmer. Auf der gegenüberliegenden Seite wurde ein Dachbodenzimmer als Jugendzimmer ausgebaut. Des weiteren geht die Diele durch einen Rundbogen über in einen Flur, welcher in die restlichen Räumlichkeiten der Wohnung führt - ins Schlafzimmer, ins Badezimmer und in den ca. 30 m² großen Ess-/Wohnbereich. Zimmer 12 m² - Dieses helle Zimmer liegt etwas abgetrennt vom restlichen Wohnbereich, ebenso wie das ausgebaute Dachbodenzimmer. Daher eignen sich diese beiden Räume besonders gut als Homeoffice bzw. als Jugend- oder Gästezimmer. Dachbodenzimmer ca. 20 m² - Gemütlich und kuschelig fühlt es sich hier drinnen an. Schlafzimmer ca. 13 m² - Von hier aus führt eine doppelflügelige Balkontüre hinaus auf den schönen, breiten Balkon. Ess-/Wohnbereich - Im Jahr 2017 wurde dieser helle Raum mit Küchen-Anschlüssen ausgestattet. Auch für einen Holzofen ist bereits ein Anschluss vorhanden. Über zwei doppelflügelige Fenster sowie eine Balkontüre dringt viel Tageslicht herein, was den Bereich luftig und sehr geräumig wirken lässt. Für Beschattung an heißen Tagen sorgen ebenso wie im Schlafzimmer, die vorhandenen Aussenjalousien. Ein atemberaubender Berg-, Stadt- und Weitblick offenbart sich beim Betreten des großzügigen L-förmigen Balkons. Badezimmer mit Fenster - Zur Ausstattung des geräumigen Badezimmers zählt ein Waschbecken, eine Badewanne mit einem Spritzschutz aus Glas sowie eine Toilette. KELLER: Vorraum und Flur - Gleich unter der Kellertreppe findet sich im Vorraum Platz zum Verstauen. Der angrenzende Flur führt in die weiteren Räume des Kellers. Technik- und Tankraum - Der Boiler und der Heizkessel wurden regelmäßig gewartet und sind in dementsprechend gutem Zustand. Vier Öltanks sind im dahinter angrenzenden Raum platziert und verfügen über ein Fassungsvermögen von jeweils 1000 Liter. Waschküche mit Fenster - Dieser Bereich bietet neben dem Waschmaschinenanschluß noch genügend Platz für einen Wäschetrockner. Ein großer Waschtrog zählt in diesem Raum auch noch zur Ausstattung. Werkstatt mit Fenster - Mit viel Sorgfalt wurde dieser Raum eingerichtet und wirkt schon beinahe wohnlich. Hier wird bestimmt jedes Heimwerkerherz höher schlagen. Lager ca. 30 m - Dieser Raum verfügt über zwei Fenster und eignet sich bestens zum Lagern der Vorräte. Auch als Hobby-, Fitness- oder Wellnessbereich kann dieser genutzt werden. PARKEN: Doppelgarage - Mit knapp 34 m² bietet die äußerst geräumige Garage neben Platz für zwei Autos auch noch weiteren Platz zum Verstauen. Stellplätze - Direkt vor der Garage können noch zwei Autos bequem parken. GARTEN: Der weitläufige, schön angelegte Garten lädt ein zum Spielen, Garteln, Sonnenbaden, Entspannen, Grillen, Feiern oder einfach zum Verweilen. Bei Ihrer FINANZIERUNG sind wir Ihnen gerne behilflich - Wir kooperieren auch mit deutschen BANKEN! NEUGIERIG GEWORDEN? DANN FREUEN WIR UNS ÜBER EINEN GEMEINSAMEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT IHNEN! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.500m Klinik <5.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Universität <5.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]