Werkstätten kaufen in 7561 Heiligenkreuz im Lafnitztal
(Jennersdorf, Burgenland)
1 bis 2
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKHaus provisionsfrei kaufen in 7561 Heiligenkreuz
Arkadenhof im Südburgenland zu verkaufen
€ 480.000,-
7561 Heiligenkreuz im Lafnitztal / 160m² / 6 Zimmer
€ 3.000,- / m²
#Bauernhaus #Büro #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert
Der Hof besteht aus zwei getrennten Wohnungen und befindet sich in der Thermenregion Südburgenland. Vier geschotterte Parkplätze liegen links und rechts der Einfahrt, mit bepflanzten Grünflächen westlich und östlich. • Der Eingang ist geschützt durch ein ferngesteuertes neues Rolltor (3,3m x 3,3m) mit abschließbarer Geh-Türe. I*m Eingangsbereich lädt eine feine Sitz- und Abstellmöglichkeit zum Verweilen ein. • Der Boden der Einfahrt ist betoniert, mit isolierendem, wasserabführendem und rutschfestem Material versehen, welcher gut begeh- und befahrbar ist und dort sind zwei PKWs leicht vor der Witterung zu schützen. • Wohnung OST - 80 m² (im Moment noch vermietet) bleibt, wenn erwünscht, teil- oder voll möbliert: Wunderschöne Vollholz Wohnküche mit allen erforderlichen neuen Elektrogeräten Großer Esstisch mit Eck-Bank und 3 Sesseln, Sofa mit Couchtisch NEUER Wintergarten 10 m² mit Infrarot Paneel und elektrisch gesteuerter Außenjalousie NEUES Zimmer im Süden mit Infrarot Paneel – eingebautes Insektenschutz Rollo und Außenjalousie Schlaf- oder Wohnzimmer im Norden mit neuen Außenrollläden Badezimmer mit Duschkabine und Fenster ins Freie. Toilette mit Fenster ins Freie Extra-Raum für Waschmaschine und Wäsche Trockner Abstellraum mit Stellagen und neuem Tiefkühlschrank Keller mit Stellagen und einem aufgelassenen, trockenen, geruchloser Öltankraum (2x2m) Der Heiztechnikraum auch im Winter +20°C warm, weil auch die Wärmepumpensteuerung untergebracht ist. Eine Wasserenthärtungsanlage wurde 2025 instaliert Drei Batterien für Photovoltaikstrom-Speicher sind auch im trockenen Keller untergebracht NEUE Luftwärmepumpe (2025) südseitig vor dem Haus für das Beheizen beider Wohnungen ausgelegt Zwei unabhängige Heizkreise mit je einem Heizungszähler Es wurde auch ein Sub-Stromzähler installiert NEUER Stromgenerator (Benzin) mit E-Starter ist vorhanden, mit Umschalter im Zählerkasten in der Einfahrt Ein großer hoher Dachboden liegt über beiden Wohnungen (ausbaufähig) Ein 7,5 x 2,5 m dreiseit-dichtes Carport im Osten des Hauses mit Dach aus Holz-Vollverschalung und Trapezblech Zwei Wasserbehälter mit je 1500ltr. mit einer Hauswasserpumpe werden vom Carport-Dach mit Regenwasser bedient • WOHNUNG WEST: 80m² Wenn gewünscht, voll möbliert • Wohnküche mit Einbau-Vollholzmöbeln und automatisch zeitgesteuerten Außen-Rollos und neuem TISCH-HERD mit Ceran Platte sowie Befeuerungstür mit Fenster • Ein großer Deckenventilator (mit Licht) sorg für gleichmäßige Verteilung der warmen Luft welche vom Küchenherd aufsteigt. Man kann die ganze Wohnung so mit Holz (Hartholz) heizen. Großes Wohnzimmer mit automatisch-zeitgesteuerten Außen-Rollos und mit einer Glasschiebe-Türe von der Küche trennbar. • Schlafzimmer mit automatischer Aussenrollo - Wasserbett 2x2m, zwei großen Schiebetürkästen • Das Badezimmer mit stufenloser Brausetasse ist auch neu und sehr warm, da der Tischherd an die Nordwand angrenzt. und deshalb ist keine extra Heizkörper nötig. • Vorraum mit Split Kühl- und Heizgerät für die ganze Wohnung deutlicher Kühleffekt. • Der Abstellraum ist sehr kühl (Regale für Lebensmittel - Haushaltsbedarf) auch ein Waschbecken mit Durchlauferhitzer-Waserhahn und eine Waschmaschine befindet sich darin. ARKADEN: • Grundwasser-Tiefbrunnen mit Hochdruckpumpe für Speisung des Gartenareals und des Pools und vom Außenbereich der Arkaden (Kann auch mit Absperrventil auf Hauswasser umgestellt werden) • Büro und Umkleideraum sowie eine Zweit-Küche voll eingerichtet, (mit ausziehbarer Couce und großem Fernseher) erreicht man durch eine verglaste Veranda mit großem Essplatz (12m²) • An der Außenwand der Arkaden wurde eine 10m lange Markise montiert. (Schatten vor der Morgensonne bei heißen Temperaturen). Außerdem hängt an der Decke ein Licht mit integriertem kühlendem dreistufigem Ventilator • Durch die Arkaden - vor Regen geschützt, kommt man in eine SAUNA für 4 Personen mit elektrischem Saunaofen und automatischem Aufguss. • Ein danebenstehender WHIRL-POOL 1,8 x 2,8m lädt zur totalen Entspannung ein • Angrenzend nach Norden befindet sich ein großer Lagerraum mit Kästen und Regalen, nach Süden ein kleiner Lagerraum • Im Innenhof mit 400m² Grünfläche, welche ein Rasenroboter pflegt, steht eine lauschige Uhudler Wein-Laube • eine Tenne 8x7m (zum Großteil mit OSB-Platten versehen) mit zwei Rolltoren mit Fernsteuerung, Höhe 3,2, Breite 3,3m mit einer schmalen Geh Türe, schließt den Innenhof absperrbar nach Süden ab. • Eine Photovoltaikanlage mit 27 Feldern ist auf dem Dach der Tenne installiert, welches in diesem Zusammenhang neu verstärkt und gedeckt wurde. • Im Süden der Tenne nehmen drei Wasserbehälter zu je 1000ltr. mit Hauswasserpumpe das Regenwasser auf. • Der erste Stock der Tenne (8x12 m), ist zur Gänze mit neuen Schaltafeln ausgelegt und hat Luken-Öffnungen mit Scharnieren für den Funkseilkran mit 7m Förderhöhe (über den gesamten Tennen Boden 12m) mit Laufschienen ausgestattet, um schwerere Gegenstände oben zu verstauen. (Kreissäge, Holzspalter, Mischmaschine usw…) • Die Tenne wird hauptsächlich als Garage für Traktor sowie Tuk-Tuk genutzt, ebenso dient sie als Werkstatt für Schweißen – Schneiden - Drehen – Bohren. Vorhandene Geräte: Ein starkes Schutzgas-Schweißgerät, kleine Drehbank, 4 Bohrständer in allen Größen, Werkbänke, Stellagen, 2 Schwerlastregale auf Rädern, Sandstrahlkabine 90x40cm, hydraulische handbetätigte Presse • Garage angrenzend östlich an die Tenne (8x4 bis 2m) ist mit OSB-Platten ausgekleidet (im Moment für Holz-Tischlerarbeiten und Geräte genützt) und beinhaltet eine Kombimaschine auf Rädern (mit großer Absaugung) für Schneiden, Säumen, Dickenhobeln, Abrichthobeln, Fräsen. • Östlich der Garage besteht ein Durchgang zum südlichen Garten (ca. 1,8m Breite), mit Absperrmöglichkeit Richtung Innenhof. So wird ein Dreiseithof zu einem Vierkanthof, weil das Nachbarhaus die östliche Seite abgrenzt. • Ein Anbau-Schuppen 8 x 6m, (versehen mit 2 großen Holztoren und seitlicher Geh Türe) ist westlich an die Tenne angebaut. Im Westen stehen sich noch 2 Wasserbehälter mit je 1500ltr. (mit Hochdruckpumpe) • Im südlichen Garten mit ca. 700 m² steht ein Gartenhäuschen für Geräte und Pflanzgefäße, angebaut an eine *Poolbar mit 7 x 2,5 m, gedeckt mit Holzvollverschalung und Trapezblech. • ein Stahlwandpool 3,6 x 6,4m (3 Jahre alt) mit allen für den Betrieb notwendigen Einrichtungen incl. automatischer Chemiebeigabe, Poolsauger, viele Schläuche, Wärmepumpe für Poolwasserheizung und Kühlung NEU! • Auf dem Dach der Poolbar liegen ca. 600m Thermoschlauch für zusätzlicher Poolaufheizung (welche bei Bedarf) fast drucklos bei laufender Poolpumpe funktioniert • Ein Holzlager (12 x 2,5 m) mit Trapezblechdach, Dachrinne und 1.000ltr. Regenwasserbehälter mit Pumpe befinden sich im süd-westlichen Teil dieses Gartens, wo auch Holz (eventuell zum Trocknen) gelagert wird und der Rasentraktor und Rasenmäher meistens untergestellt sind. • Vier Stahlwand – Hochbeete stehen an der Grundgrenze im Westen, eine 5-Röhren – Pflanzenwachs-Anlage mit Bewässerungsschläuchen steht im Osten. • Ein Aluminium-Zaun mit großem und kleinem Tor grenzt die Grünfläche nach Süden ab. ***Alle diese Einrichtungen wurden in den letzten 5 Jahren geschaffen!*** Hinter dem Zaun wurde ein kleiner Obstanger angelegt, anschließend nach Süden erstreckt sich der Acker mit rund 4000 m², welcher zurzeit verpachtet ist. DIE FOTOS der "WOHNUNG WEST" und vom “REST“ werden nachgereicht!... [Mehr]
Haus kaufen in 7561 Heiligenkreuz
UNGARN - gepflegtes Dreiparteienwohnhaus
€ 192.000,-
7561 Heiligenkreuz im Lafnitztal / 185m² / 7 Zimmer
€ 1.037,84 / m²
#Werkstatt #Keller
Dreiparteienhaus in Grenznähe - 9970 Szentgotthárd (Ungarn) Ideale Lage für Anleger, Mehrgenerationenwohnen oder Selbstnutzung mit Vermietungspotential Das Mehrparteienhaus / Zinshaus umfasst ca. 195 m², die Grundstücksgröße beträgt ca. 624 m² (Bauland). Derzeit verfügt es über 3 Wohneinheiten. Das Haus ist teilunterkellert und wird mittels Gasheizung mit Radiatoren beheizt. Die Fenster sind 2-fach verglaste Kunststofffenster mit Außenrollos. Lage Dieses gepflegte Dreiparteienhaus befindet sich in Szentgotthárd, direkt an der österreichischen Grenze. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur, Naturnähe und kurze Wege nach Österreich, wodurch diese Liegenschaft ideal für Grenzgänger, Mehrgenerationenfamilien oder Investoren geeignet ist. Beschreibung Das massiv in Ziegelbauweise errichtete Gebäude wurde ca. 1975 erbaut und 2005 umfangreich modernisiert. Es beherbergt drei getrennte Wohneinheiten, welche sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung geeignet sind. Zwei der drei Wohnungen sowie der Keller sind über ein zentrales Stiegenhaus erreichbar und verfügen über getrennt ablesbare Strom- und Gaszähler - ein klarer Vorteil für die Vermietung oder Nutzung durch mehrere Parteien. Wohnung 1 hat einen gartenseitigen Eingang, ist ca. 35 m² groß und besteht aus 2 Zimmern, Küche und Badezimmer. Es besteht die Möglichkeit einer Verbindung mit Wohnung 2, die sich ebenfalls im Erdgeschoss befindet und ca. 65 m² groß ist und aus 2 Zimmern, Vorzimmer, Küche und Badezimmer besteht. Wohnung 3 befindet sich im Obergeschoss und ist ca. 95 m² groß. Sie bietet einen großzügigen, loftartigen Wohnbereich, ein Schlafzimmer, ein Vorzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Ein kleiner Innenhof bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - z. B. als Hundehof oder für Kleintierhaltung (z. B. Hühnerhaltung). Im Naturgarten befinden sich weiters zwei gemauerte Nebengebäude die nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern auch weiteres Potential bieten. Auch gibt es zwei Zisternen zur Regenwassernutzung. Im größeren Nebengebäude befindet sich eine Werkstatt, eine Küchenzeile, eine Waschgelegenheit und ein Pizzaofen; separat begehbar auch ein Abstellraum. Das kleinere Nebengebäude bietet Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder, etc. Dieses solide, gut erhaltene Mehrparteienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, nahe der österreichischen Grenze eignet sich neben einer privaten Nutzung auch als Zinshaus / Anlageobjekt. In ca. 20 Autominuten erreicht man die Bezirkshauptstadt Güssing mit Schul-, Gesundheits-, Sport- und Kulturzentrum, Krankenhaus und Einkaufsmöglichkeiten. Hat dieses Objekt Ihr Interesse geweckt? Dann machen Sie sich selbst ein Bild von diesem ansprechenden Mehrparteienhaus und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Ich freue mich, Ihnen die Liegenschaft bei einem kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin zeigen zu dürfen! T: [Tel] | Email: [Email] Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Tel]... [Mehr]
