Ordinationen mieten in Wien 9.,Alsergrund

#Büro #Handel #Ordination #barrierefrei

Zur Vermietung gelangt ein ca. 115 m² großes Geschäftslokal im 9.Bezirk. Das Gewerbelokal wird renoviert und geplant wurde für Büro, Vereine, Ordinationsbetrieb (barrierefrei, straßenseitiger Eingang, zweiter Eingang über Stiegenhaus, Sozialraum mit DU und WC, behindertengerechte WC-Anlage, WC getrennt M/W, Wartebereich, 3 getrennt zu begehende Ordinationsräume, Vorbereitung für Klimageräte. Lassen Sie Ihre Träume Wirklichkeit werden und wagen Sie den Schritt in die Selbstständigkeit. Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar. Sie befinden sich in einem lebendigen Viertel, das sowohl durch seine hervorragende Verkehrsanbindung als auch durch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten besticht. Die Anbindungen an Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof ermöglichen es Ihnen und Ihren Mitarbeitern, schnell und unkompliziert zu reisen. Ihre Klienten werden es zu schätzen wissen, dass sie Ihre Praxis bequem erreichen können: Fertigstellung: Vorrausichtlich 01.10.2026 Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre und den zahlreichen Möglichkeiten, die Ihnen diese Immobilie bietet, begeistern. Ihre neue Praxis in 1090 Wien wartet auf Sie! KEINE ABLÖSE MIETE: 3210 € KAUTION: 15000 € PROVISION: 3 BMM + 20% MwSt"BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN."Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Zur Vermietung gelangt ein helles Büro im ersten Obergeschoß eines Gebäudes in der Nussdorferstrasse / Pulverturmgasse mit bester Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Strassenbahn 37 und 38, U-Bahn U6 und U4). Im Gebäude befindet sich ein BIPA, ein BILLA im Nebenhaus. Die Bürofläche ist barrierefrei, verfügt über zwei Eingänge und ist jeweils mit dem Lift erreichbar! Sie gliedert sich in Entrée, Büroräume sowie drei WC´s (inkl. Behinderten-WC). Die Fläche ist sehr hell und derzeit großräumig gestaltet und ermöglicht eine flexible Raumaufteilung. Sie eignet sich besonders als Ärztepraxis, Agentur oder Shared-Office-Space. Das gesamte Büro wurde vor kurzem generalsaniert und ist mit einem Parkettboden samt Bodendosen, Klimaanlage, neuen WC´s und Anschlüsse für eine Küche ausgestattet. Bei Bedarf können weitere angrenzende 280m² Fläche angemietet werden. Auf Wunsch des Mieters kann die Fläche auch in naher Zukunft gekauft werden, die zwischenzeitigen Mietkosten werden gegebenenfalls angerechnet. Die monatlichen Heizkosten belaufen sich auf ca.€ 350,- pm. Im Haus befindet sich eine große Garage, mehrere Plätze können für € 150,- btto angemietet werden. Um Einrichtungsvorschläge zu unterbreiten wurden die beiliegenden Fotos mittels KI möbliert. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Altbau #unbefristet

LAGE Die Umgebung der Wohnung bietet Geschäfte aus unterschiedlichen Branchen, Cafés und Restaurants und das Alte AKH als Grünoase. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz kann als sehr gut bezeichnet werden. So können u.a. die Stationen der Straßenbahnlinien 5, 43 und 44 sowie die U-Bahnlinie U6 zu Fuß in wenigen Minuten erreicht werden. OBJEKT Die sanierte Erdgeschoßwohnung befindet sich im ruhigen Hoftrakt eines schönen Altbaus und bietet tolle Ausstattungsmerkmale wie wunderschöne Parkettböden, Fußbodenheizung und hohe Räume. Beheizt wird mittels einer Gasetagenheizung. Ein Kellerabteil steht zur Verfügung. Die Wohnung ist zur Gänze hofseitig orientiert und gliedert sich wie folgt auf: - Eingangsbereich - Küche mit angrenzendem Ausgang zum Lichthof welcher zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht - zwei helle großzügige Räume - großzügiges Bad mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinen-Anschluss - separates WC KONDITIONEN Die Gesamtmonatsmiete beträgt € 1.071, und schlüsselt sich wie folgt auf: € 694,49 Hauptmietzins € 198,00 Betriebskostenakontierung derzeit € 178,50 Ust. 20% Kaution: 6 BMM Mietvertragsvergebührung FA: € 391,56 Provision: € 2.142, (= 2 BMM € 1.785, zzgl. 20% Ust. € 357, ) Der Mietvertrag wird unbefristet ausgestellt. Die Wohnung wird ausschließlich zu Büro- oder Ordinationszwecken vermietet.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Terrasse #barrierefrei

OBJEKTBESCHREIBUNGIm 9. Wiener Gemeindebezirk gelegen, präsentiert sich das Vienna Competence Center als modernes Büro- und Forschungsgebäude in prominenter Lage – direkt gegenüber dem Allgemeinen Krankenhaus. Das Erdgeschoss empfängt Besucher mit einer großzügigen, verglasten Eingangshalle, einem barrierefreien WC sowie einem zentral nutzbaren Konferenzraum. Auf insgesamt fünf Ebenen verteilen sich Labor- und Büroflächen, die primär auf Unternehmen und Institutionen aus Forschung, Wissenschaft und dem Life-Science-Sektor ausgerichtet sind. Durch die Lage im Herzen der „medizinischen Forschungsmeile“ ist das Objekt besonders attraktiv für Mieter aus dem medizinischen Umfeld – wie etwa Ordinationen, Labore oder Gesundheitsdienstleister. Der neue Med Uni Campus Mariannengasse ist zudem nur wenige Schritte entfernt. Das Gebäude vereint somit hochwertige Infrastruktur für wissenschaftliche Einrichtungen mit den Anforderungen moderner Arbeitswelten. Die zur Verfügung stehende Fläche im 4. Obergeschoss zeichnet sich durch eine funktionale Raumaufteilung und einen klar strukturierten Grundriss aus. Die Fläche bietet einen einladenden Empfangsbereich, verschieden große Büro- und Besprechungsräume, eine Teeküche sowie getrennte WC-Anlagen. Durch die flexible Raumaufteilung lässt sich die Einheit gut an unterschiedliche Nutzungsbedürfnisse anpassen. Ein besonderes Highlight sind die vorhandenen Terrassenflächen, die zusätzlichen Freiraum schaffen und sich ideal für Pausen oder Besprechungen eignen. Über die Hausverwaltung besteht zudem die Möglichkeit kostenfrei, einen 76m2 großen Seminarraum im 1. OG zu buchen. Die angeführten Betriebskosten verstehen sich inkl. der Heiz- und Kühlkosten.verfügbare Flächen: 4.OG - Top 1+2: ca. 866 m² (teilbar 366m²|500m²) 1.UG - Lagerfläche ca. 120m², Nettomiete 8,00€/m², BK: 6,44€/m²23 TG-Stellplätze für mtl. € 125,00AUSSTATTUNG IM ÜBERBLICKRepräsentative Lobby mit großem Eingangsbereich Zwei Besprechungsräume Voll ausgestattete Teeküche Parkettboden Zugfreie Kühlung mittels Kühlbalken IT-Infrastruktur und EDV-Verkabelung Separate Sanitäranlagen Hauseigener Konferenzraum Zwei Personenlifteöffenbare Fenster Terrasse LAGE UND VERKEHRSANBINDUNGDie Liegenschaft befindet sich in direkter Nähe bedeutender medizinischer und akademischer Einrichtungen wie dem St.Anna Kinderspital, dem Allgemeinen Krankenhaus (AKH), der Wiener Privatklinik sowie der Privatklinik Goldenes Kreuz. Das Umfeld bietet darüber hinaus eine Vielzahl an gastronomischen Betrieben, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten, wodurch der Standort sowohl infrastrukturell als auch hinsichtlich Lebensqualität überzeugt. Dank der zentralen Lage im 9. Bezirk ist eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Verkehr gegeben: U-Bahn: Linie U6 – Stationen Alser Straße / Michelbeuern AKHStraßenbahn: Linien 5, 33, 37, 38, 41Alle Preisangaben verstehen sich netto pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Garten

Büro- bzw. Praxislokal im Herzen des 9. Wiener Gemeindebezirks, in zentraler Lage in der Porzellangasse 25.Die Gesamtfläche von 225,66 m² bietet ausreichend Raum für Ihre Geschäftsideen. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: 3 abtrennbare Büros mit Glaswänden1 größerer Allgemeinbereich1 Foyer1 Küche1 Abstellraum1 Serverraum1 Archivraum1 WCDie monatliche Miete beträgt 5.100,00 € inkl. Heizung exkl. Strom Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ordination

Sichern Sie sich jetzt einen modernen, flexibel nutzbaren Ordinationsraum im Health Service Center (HSC)! 🔹 1 Ordinationsraum oder beide Räume verfügbar 🔹 Verfügbare Mietzeiten: Montag von 7: 00–21: 00 Uhr Donnerstag von 7: 00–13: 00 Uhr Freitag von 7: 00–13: 00 Uhr 🔹 Einzelne Tage oder mehrere Wochentage möglich 🔹 Moderne Infrastruktur und angenehme Räumlichkeiten 🔹 Ideal für Ärzte, Therapeuten und Gesundheitsdienstleister Nutzen Sie die Möglichkeit, Ihre Ordination flexibel und ohne langfristige Bindung zu erweitern. 📞 Interesse? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung!... [Mehr]

#Ordination

' PRAXIS AM CAMPUS ' - GEMEINSCHAFTSPRAXIS• der neue Praxisstandort für Ihre anspruchsvolle Klientel• hochwertige Ausstattung• perfekt durchdachtes Raum- und Funktionskonzept• einladend gestalteter Eingangs- und Wartebereich- TIME SLOT Anmietungen möglich. TIME SLOT VM : MO und FR 7.00 - 13.00 Uhr NM : MO und FR 13.00 - 19.00 Uhr- Kosten für einen TIME SLOT Euro 550,- / monatlich inklusive Gas / Strom / Internet / Reinigung / Hygienematerial / Getränke .....- flexible Vertragsgestaltung Für Detailauskünfte und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Herrn Gstöttner unter [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <225m Klinik <275m Krankenhaus <525m Kinder & Schulen Schule <475m Kindergarten <475m Universität <50m Höhere Schule <425m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <1.800m Sonstige Geldautomat <425m Bank <100m Post <600m Polizei <75m Verkehr Bus <225m U-Bahn <125m Straßenbahn <225m Bahnhof <525m Autobahnanschluss <2.600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Altbau #Erstbezug

Erstbezug nach Sanierung | Repräsentative Bürofläche ca. 198,5 m² Diese großzügige renovierte Bürofläche vereint klassischen Wiener Altbaucharme mit einer repräsentativen Arbeitsatmosphäre. Hohe Räume, elegante Parkettböden und klassische Flügeltüren verleihen den Räumlichkeiten ihren besonderen Charakter. Die durchdachte Raumaufteilung eignet sich hervorragend für Kanzlei, Ordination, Agentur oder anspruchsvolle Büronutzung. Raumaufteilungca. 198,5 m² Nutzfläche5 großzügige Büroräumedavon 4 Zimmer zentral begehbar1 weiteres Zimmerseparate, ausgestattete Küche Sanitärbereich mit Dusche2 separate WCsgroßzügiger Vorraum bzw. Erschließungsbereich Ausstattung & Highlightsrenovierter Zustandrepräsentativer Wiener Altbauelegante Fischgrätparkettbödenklassische Flügeltürengroßzügige Raumhöhenhelle, freundliche Räumlichkeitenstilvolle Altbaudetailsrepräsentatives Entréevielseitige Nutzungsmöglichkeiten Lage & Infrastruktur Zentrale Wiener Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung. Die U2 sowie mehrere Straßenbahnlinien sind in kurzer Gehdistanz erreichbar und gewährleisten eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt und zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorger befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Nebenkosten Kaution: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt. Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen detaillierte Unterlagen zur Objektadresse sowie Besichtigungstermine erst nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse übermitteln dürfen. Alle Angaben in diesem Exposé sowie die von unserem Büro weitergegebenen Informationen wurden uns vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt oder basieren auf Auskünften Dritter (z. B. behördliche Informationen). Eine Haftung für deren Richtigkeit kann unsererseits nicht übernommen werden. Wir weisen zudem darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Großzügige Flächen für individuelle Konzepte – Raum für Ihre Ideen! Zur langfristigen Vermietung gelangt diese komplett generalsanierte Büro- und Gewerbefläche mit ca. 650 m² im 1. Obergeschoß. Weitläufige, offene Bereiche und ergänzende Räume bieten viel Spielraum für eine individuelle Gestaltung – von klassischen Arbeitsplätzen über Besprechungszonen bis hin zu gemeinschaftlich genutzten Bereichen. Die helle, klare Gestaltung schafft dabei eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Raumaufteilung lässt sich an Ihre Anforderungen anpassen: Neben der Nutzung als zusammenhängende Gesamtfläche ist auch eine Aufteilung in zwei separate Büroeinheiten möglich. Der beigefügte Plan zeigt eine mögliche Teilungsvariante mit ca. 280 m² und ca. 370 m². Die Fläche ist barrierefrei zugänglich und verfügt über zwei Eingänge, die jeweils mit dem Lift erreichbar sind. Im Zuge der Generalsanierung wurden die Räumlichkeiten mit Parkettböden, Bodendosen, einer Klimaanlage sowie vier neuen WCs ausgestattet. Anschlüsse für eine Küche sind ebenfalls vorhanden. Ob Agentur, Büro, Shared Office oder Arztpraxis – das großzügige Raumangebot bietet eine attraktive Grundlage für unterschiedliche Nutzungskonzepte. Auch eine Nutzung als Fitness- oder Bewegungsstudio kommt abhängig vom konkreten Vorhaben und den erforderlichen Genehmigungen in Betracht. Für zusätzlichen Komfort stehen im Haus mehrere Garagenstellplätze zur Anmietung zur Verfügung. Die derzeitigen monatlichen Kosten betragen ca. EUR 150,– brutto je Stellplatz. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen gerne persönlich, welche Möglichkeiten diese vielseitige Fläche für Ihr Vorhaben bietet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <275m Klinik <150m Krankenhaus <825m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <150m Universität <400m Höhere Schule <425m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <1.975m Sonstige Geldautomat <375m Bank <375m Post <375m Polizei <600m Verkehr Bus <75m U-Bahn <300m Straßenbahn <100m Bahnhof <300m Autobahnanschluss <1.350m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Ordination

Vielseitig nutzbares Studio am Schlickplatz – Ihr Raum für Ideen und Geschäft Klein, zentral und vielseitig einsetzbar: Dieses charmante Studio am Schlickplatz bietet die ideale Möglichkeit, sich auf kompakter Fläche einen eigenen professionellen Arbeits- oder Kreativraum zu schaffen. Ob Büro, Kosmetikstudio, Atelier, Praxis- oder Beratungsraum, Fotostudio oder Showroom – die Räumlichkeiten lassen sich flexibel an unterschiedliche berufliche und kreative Konzepte anpassen. Besonders geeignet ist das Studio beispielsweise für: Büro oder Homeoffice für Selbstständige, Freelancer und Start-ups Kosmetik-, Beauty- oder Nagelstudio Massage- oder Beratungsraum Atelier für Künstler, Designer oder Kunsthandwerker Fotografie- oder Content-Creation-Studio Tattoo- oder Permanent-Make-up-Studio Therapie-, Coaching- oder Praxisraum – vorbehaltlich der jeweiligen gewerbe- und baurechtlichen Voraussetzungen Showroom oder Präsentationsraum Architektur-, Design- oder Planungsbüro Schneideratelier oder kleines Handwerksstudio Workshop- oder Kursraum für kleine Gruppen Musik-, Kreativ- oder Proberaum, sofern die Nutzung und die baulichen Gegebenheiten dafür geeignet sind Damit eignet sich das Studio besonders für Menschen, die einen eigenen, gut erreichbaren Raum für ihre berufliche Tätigkeit oder kreative Selbstständigkeit suchen. Zentrale Lage am Schlickplatz Die Lage am Schlickplatz im 9. Wiener Gemeindebezirk verbindet urbanes Umfeld mit einer hervorragenden Erreichbarkeit. Der Standort befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Donaukanal und ist nur wenige Minuten von wichtigen innerstädtischen Verkehrsknotenpunkten entfernt. Durch die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist der Standort sowohl für Kundinnen und Kunden als auch für Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter bequem erreichbar. Die U4-Station Friedensbrücke sowie weitere Straßenbahn- und Busverbindungen befinden sich in der näheren Umgebung. Auch der Franz-Josefs-Bahnhof und die Verkehrsdrehscheibe Spittelau sind gut erreichbar. Die U4 ermöglicht eine direkte Verbindung in Richtung Schottenring, Schwedenplatz, Karlsplatz und Hütteldorf sowie in die andere Richtung bis Heiligenstadt. Auch das Umfeld überzeugt durch seine urbane Infrastruktur: In der Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte, Cafés, Restaurants und Dienstleistungen. Gleichzeitig bieten Donaukanal und die nahegelegenen Grün- und Freiflächen Möglichkeiten für eine angenehme Pause zwischendurch. Ein Raum mit vielen Möglichkeiten Das Studio bietet die Chance, einen zentral gelegenen und individuell nutzbaren Raum ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Gerade für Einzelunternehmer, Kreative, Dienstleister und kleine Unternehmen ist die kompakte Fläche eine interessante Alternative zu einem klassischen großen Büro oder Geschäftslokal. Ein Standort für Menschen, die ihren eigenen Raum schaffen möchten – mitten in Wien und mit vielen Möglichkeiten. Nutzungsart: Büro / Studio / Atelier / Gewerberaum Lage: Schlickplatz, 1090 Wien Nutzung: vielseitig – abhängig von den jeweiligen gewerbe- und baurechtlichen Voraussetzungen Verfügbarkeit: ab sofort Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ordination #möbliert

In unserer großzügigen und sehr schön eingerichteten Praxisgemeinschaft im 9. Bezirk werden fixe Praxiszeiten frei. Der angebotene Praxis-/Therapieraum allein ist ca. 30 m² groß und bietet dadurch besonders viel Platz und eine sehr angenehme Arbeitsatmosphäre. Die gesamte Praxis umfasst über 100 m². Der Raum ist vollständig und hochwertig möbliert und kann direkt genutzt werden – ohne dass eine eigene Einrichtung angeschafft werden muss. Ideal für Psychotherapeut Innen, Psycholog Innen und Psychiater Innen. Durch die vorhandene Kinderspielecke eignet sich der Raum außerdem hervorragend für die psychotherapeutische bzw. psychologische Arbeit mit Kindern und Jugendlichen. Zur Praxis gehören außerdem: Wartebereich Küche Toilette Empfangs-/Sekretariatsbereich mit Arbeitsplatz vollständige Möblierung und Praxisausstattung Wasserspender Der Empfang ist aktuell nicht besetzt. Wer eine eigene Empfangs- oder Assistenzkraft beschäftigen möchte, kann den dafür vorgesehenen Arbeitsplatz nutzen. 500-750 € monatlich all-inclusive inkl. Betriebskosten, Strom, Wasser, Reinigung und Reinigungsmaterial. Vergeben werden fixe Wochentage bzw. Zeitblöcke nach Vereinbarung. Praxisplatz 1 – 750 € monatlich all-inclusive Montag: ganztägig Donnerstag: ganztägig zusätzlich möglich: Samstag ganztägig +200 € monatlich Sonntag ganztägig +200 € monatlich Praxisplatz 2 – 650 € monatlich all-inclusive Freitag: ganztägig Mittwoch: ab 16: 00 Uhr zusätzlich möglich: Samstag ganztägig +200 € monatlich Sonntag ganztägig +200 € monatlich Praxisplatz 3 - 500 € monatlich all- inclusive Samstag: ganztägig Sonntag: ganztägig Ich freue mich über Anfragen von Psychotherapeut Innen, Psycholog Innen und Psychiater Innen, die eine schöne, großzügige und bereits vollständig eingerichtete Praxis in 1090 Wien suchen. Bei Interesse gerne mit kurzer Vorstellung und gewünschtem Nutzungsumfang melden.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Altbau #renovierungsbedürftig

Zur Vermietung gelangt eine großzügige Erdgeschoss-Gewerbefläche mit direktem Straßenzugang am Währinger Gürtel im 9. Wiener Gemeindebezirk. Die ehemalige Gastronomiefläche bietet aufgrund ihrer Größe, der bestehenden Raumstruktur und der besonderen historischen Elemente zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Neben einer gastronomischen Nutzung sind auch andere gewerbliche Konzepte wie beispielsweise Ordination, Praxis, Büro, Atelier, Studio, Schauraum oder ähnliche Nutzungen denkbar. Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch die Möglichkeit einer individuellen Gestaltung nach den Vorstellungen des zukünftigen Mieters. Flächenaufstellung Erdgeschossfläche: ca. 136,16 m² Kellerstüberl / Weinkeller: ca. 33,36 m² angrenzender Kellerbereich: ca. 7,31 m² Raumaufteilung Erdgeschoss: Direkter Zugang von der Straße Windfang großzügiger Schankraum mit ca. 33,40 m² angrenzende Küche mit ca. 12,60 m² großes Extrazimmer mit ca. 30,03 m² und vorhandener klassischer Holzvertäfelung weiteres Zimmer mit ca. 19,28 m² Vorraum- und Gangbereiche Nebenräume sowie ehemaliger Bad-/Sanitärbereich vorhanden Vom Schankraum führt eine Treppe in das separate Kellerstüberl bzw. den Weinkeller mit ca. 33,36 m², dahinter befindet sich ein zusätzlicher Kellerbereich mit ca. 7,31 m². Besonderheiten: Direkter Straßenzugang Ehemalige Gastronomiewidmung vorhanden Charaktervolle Altbauelemente Holzvertäfeltes Extrazimmer Zusätzliches Kellerstüberl / Weinkeller mit besonderem Ambiente Großzügige, flexibel gestaltbare Fläche Geeignet beispielsweise für: • Gastronomie (nach entsprechender Adaptierung) • Ordination / Praxis • Bürofläche • Atelier oder Studio • Schauraum • Kreativ- oder Ausstellungsfläche • sonstige gewerbliche Konzepte Individuelle Vereinbarung bei Investitionen: Da die Fläche umfassende Adaptierungen benötigt, besteht grundsätzlich die Möglichkeit, bei größeren Investitionen durch den zukünftigen Mieter eine langfristigere Mietvertragsgestaltung individuell zu vereinbaren. Nettomiete: € 1.179,57 BK netto: € 232,93 20 % USt.: € 282,50 Gesamtmiete: € 1.695,00 inkl. BK, inkl. 20 % Ust. Kaution: € 5.085,00 Vergebührung: € 610,20 Provisin: 3 Monatsmieten zzgl. 20 % USt. (€ 4.237,50)... [Mehr]