Ordinationen mieten in 4600 Wels

#Büro #Ordination #barrierefrei

Ab sofort steht diese vielseitig nutzbare Bürofläche zur Vermietung. Die Räumlichkeiten bestechen durch eine klare Aufteilung und bieten ideale Bedingungen für Kanzleien, Agenturen oder Praxen, die Wert auf Zugänglichkeit und Komfort legen. Die Fakten auf einen Blick Verfügbarkeit: Ab sofort Raumaufteilung: 3 großzügige Haupträume Zusatzräume: 1 praktischer Nebenraum (Archiv/Lager) Ausstattung: Eigene Teeküche & getrennte Sanitäreinheiten (Damen/Herren) Barrierefreiheit: Lift im Haus vorhanden; ein barrierefreier Ausbau ist möglich. Objektbeschreibung Diese gepflegte Einheit bietet auf drei separat begehbaren Räumen ausreichend Platz für konzentriertes Arbeiten und Kundenempfang. Der zusätzliche Nebenraum eignet sich hervorragend als Serverraum oder Archiv. Ein besonderes Highlight ist die Flexibilität: Dank des vorhandenen Personenlifts und der großzügigen Raumstruktur kann die Fläche mit geringem Aufwand vollständig barrierefrei gestaltet werden. Ihre Vorteile Getrennte Toiletten: Diskretion und Komfort für Mitarbeiter und Gäste. Teeküche: Voll ausgestattet für die gemeinsame Pause. Lichtdurchflutet: Große Fensterfronten sorgen für ein angenehmes Arbeitsklima. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #barrierefrei

Attraktives, modernes Büro nahe Hauptbahnhof Wels – ab Juli verfügbar: Hochwertige Bürofläche (ca. 92 m²) in Toplage mit perfekter Verkehrsanbindung barrierefrei im Erdgeschoss – ideal für Unternehmen mit Kundenverkehr. Klimatisiert, moderne Akustikdecke, durchdachte Infrastruktur für Arbeitsplätze (Kabelkanäle), Türsprechanlage. WC vorhanden Zahlreiche Restaurants, Nahversorger sowie Parkmöglichkeiten und E-Ladestationen direkt vor der Tür... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

Ihre Chance auf ein Büro/Ordination oder eine Dienstleistungsfläche in der Bahnhofs ARKADE Wels. Lage: Die angebotene Büro- bzw. Dienstleistungsfläche befindet sich in zentraler Lage, in unmittelbarer Nähe des Hauptbahnhofs und der bahnhof CITY Wels. Die hervorragende Verkehrsanbindung sowie die hohe Fußgängerfrequenz machen diesen Standort besonders attraktiv für unterschiedlichste Geschäftstätigkeiten. Fläche & Raumaufteilung: Top 00.B.05: 178,79 m² Mietkonditionen: Gesamtmiete: € 3.574,77 brutto Miete für 1 Tiefgaragenstellplatz: € 138,74 brutto Einmalige Kosten: Kaution: € 15.000,00 Provision: 3 BMM Die Kosten für die Erstellung und Vergebührung des Mietvertrags trägt der Mieter. Nutzungsmöglichkeiten: Die Flächen bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und können individuell an Ihre geschäftlichen Anforderungen angepasst werden. Ideal für Unternehmen oder Dienstleister, die eine repräsentative, gut erreichbare Adresse suchen. Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2158,96 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 500,78 zzgl 20% USt. Heizkosten € 134,15 zzgl 20% USt. Reparaturfonds € 222,1 Autoabstellplatz € 115,23 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 581,82 Gesamtbetrag € 3713,04... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit

Geschäftsfläche mit großem Schaufenster, SOFORT VERFÜGBAR! Genauer Standort: Eferdinger Straße 60, 4600 Wels Es handelt sich um ein schönes Geschäftslokal in der Welser Neustadt inkl. Lager. Die Räumlichkeiten präsentieren sich freundlich und lichtdurchflutet. Das Besondere an dieser Immobilie ist die flexible Gestaltung für den neuen Mieter: - Flächen von 60m² - 170m² teilbar/erweiterbar, Nettomiete € 13,8/m² - Es können Parkplätze im Innenhof bzw. in der Tiefgarage angemietet werden - Zusätzlich besteht die Möglichkeit, Kellerabteile (inkl. Liftzugang) als zusätzliche Lagerflächen anzumieten. Öffentliche Parkplätze befinden sich direkt vorm Geschäftslokal an der Eferdinger Straße. Nutzungsart: Geschäftslokal (großes Schaufenster), Praxis/Ordination oder Büro. Die Räumlichkeiten sind nicht für Gastronomie oder Vereine geeignet. Sehr gute Infrastruktur: Nur wenige Minuten zur Autobahn; ca. 200 Meter zur nächsten Bushaltestelle; fußläufig vom Welser Hauptbahnhof aus erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Geschäfte, Gastro, Frisör, Wohngebäude, die Herz-Jesu-Kirche sowie das Welser Krankenhaus. Die Nettomiete für 60m² beläuft sich auf € 690, monatlich. Bei Interesse an weiteren Räumlichkeiten ist die Miete direkt mit dem Vermieter zu klären. Kaution: € 5.000,- Die Immobilie wird vom Eigentümer provisionsfrei vermietet. Für weitere Informationen steht Ihnen das Stadtteil-Management/Wels Marketing unter [Telefonnummer entfernt] bzw. unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 690 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 690... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit

SOFORT VERFÜGBAR! Genauer Standort: Eferdinger Straße 60, 4600 Wels Es handelt sich um schöne, helle Räumlichkeiten, welche sich auch gut für Büros eignen. Im Jänner 2024 wurde eine neue Teeküche eingebaut. Eine kleine Garderobe sowie ein WC sind ebenfalls vorhanden. Das Besondere an dieser Immobilie ist die flexible Gestaltung für den neuen Mieter: - Flächen von 85m² - 170m² teilbar/erweiterbar - Es können Parkplätze im Innenhof bzw. in der Tiefgarage angemietet werden - Zusätzlich besteht die Möglichkeit, Kellerabteile (inkl. Liftzugang) als zusätzliche Lagerflächen anzumieten. Öffentliche Parkplätze befinden sich direkt vorm Geschäftslokal an der Eferdinger Straße. Nutzungsart: Büro, Praxis/Ordination oder Geschäftslokal (großes Schaufenster) Die Räumlichkeiten sind nicht für Gastronomie oder Vereine geeignet. Sehr gute Infrastruktur: Nur wenige Minuten zur Autobahn; ca. 200 Meter zur nächsten Bushaltestelle; fußläufig vom Welser Hauptbahnhof aus erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Geschäfte, Gastro, Frisör, Wohngebäude, die Herz-Jesu-Kirche sowie das Welser Krankenhaus. Die Nettomiete für 85m² beläuft sich auf € 950, monatlich. Bei Interesse an weiteren Räumlichkeiten ist die Miete direkt mit dem Vermieter zu klären. Kaution: € 5.000,- Die Immobilie wird vom Eigentümer provisionsfrei vermietet. Für weitere Informationen steht Ihnen der Wirtschaftsservice Wels und das Wels Marketing Stadtteil_MM Neustadt unter [Telefonnummer entfernt] bzw. unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 950 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 950... [Mehr]

#Büro #Ordination #barrierefrei

Willkommen in Ihrer neuen Büro- oder Praxisfläche im Herzen von Wels, Oberösterreich! Diese attraktive Immobilie in der 2. Etage bietet Ihnen nicht nur großzügige 167,63 m² Fläche, sondern auch eine moderne Ausstattung, die sich ideal für Ihre geschäftlichen Vorhaben eignet. Wir freuen uns auf Ihre Nutzungsidee! Die modernisierte Fläche bietet Ihnen viel Raum für kreative Ideen, effizientes Arbeiten und eine angenehme Atmosphäre für Ihre Kunden oder Patienten. Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume, die eine positive und produktive Stimmung fördern. Die 167 m² teilen sich wie folgt auf: Zwei große Büroräume Kleiner Büroraum Teeküche Getrennte Toiletten Serverraum Die Fläche befindet sich im 2. OG und ist per Lift erreichbar. Die Fläche selbst ist nicht barrierefrei. (Kann aber bei Interesse ausgebaut werden) Im Haus befinden sich weitere Büros und ebenso ein Kaffee. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mit Bus und Bahnhof in der Willkommen in Ihrer neuen Büro- oder Praxisfläche im Herzen von Wels, Oberösterreich! Diese attraktive Immobilie in der 2. Etage bietet Ihnen nicht nur großzügige 167,63 m² Fläche, sondern auch eine moderne Ausstattung, die sich ideal für Ihre geschäftlichen Vorhaben eignet. Wir freuen uns auf Ihre Nutzungsidee! Die modernisierte Fläche bietet Ihnen viel Raum für kreative Ideen, effizientes Arbeiten und eine angenehme Atmosphäre für Ihre Kunden oder Patienten. Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume, die eine positive und produktive Stimmung fördern. Die 167 m² teilen sich wie folgt auf: Zwei große Büroräume Kleiner Büroraum Teeküche Getrennte Toiletten Serverraum Die Fläche befindet sich im 2. OG und ist per Lift erreichbar. Die Fläche selbst ist nicht barrierefrei. (Kann aber bei Interesse ausgebaut werden) Im Haus befinden sich weitere Büros und ebenso ein Kaffee. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mit Bus und Bahnhof in der Nähe sind Sie optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. So erreichen Sie Ihre Kunden und Mitarbeiter schnell und unkompliziert. Zudem stehen Ihnen in der Umgebung zahlreiche Parkmöglichkeiten zur Verfügung, was Ihre Erreichbarkeit zusätzlich erhöht.... [Mehr]