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OK7551 Stegersbach / 115,39m² / 3,5 Zimmer
€ 9,71 / m²
#Handel #Ordination #Rohbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei
QUALITÄT FÜR JEDEN ANSPRUCH UND BEINAHE JEDES KONZEPT! Das ca. 115m² große Gewerbelokal - unweit vom Hauptplatz Stegersbach entfernt - repräsentiert von außen hin pure Ästhetik mit einem Touch von modernem Flair. Momentan befindet sich das Geschäftslokal in einem Edelrohbau, welches die Möglichkeit bietet, die Einrichtung individuell zu planen und zu gestalten. Ein Highlight ist der großzügige Eingangs- bzw. Empfangsbereich der durch die süd-westseitig ausgerichtete, große Fensterfront in einem strahlenden Glanz erstrahlt. Die Liegenschaft verfügt über zwei großzügige Räume, ein Lager und ein Personalraum. Ein zusätzlicher Abstellraum, Toilettenanlagen für Damen und Herren, sowie eine barrierefreie Toilette, sind vorhanden. Das Mietobjekt ist vom Bürgersteig aus barrierefrei zu betreten. Der Empfangsbereich wird durch zwei Luftschleier, welche in die Deckenkonstruktion im Bereich der Fensterfronten integriert sind, im Sommer klimatisiert. Diese Räumlichkeit hat klare Linien ohne Kompromiss und zwar sowohl in der Architektur wie auch im späteren Angebot. Bereit zum Starten? Highlights: * die ersten drei Monate sind MIETFREI! * kernsaniert und individuell einzurichten * Zentraler Empfangsbereich, barrierefrei zu begehen * Große Glasfronten * Getrennte Toiletten+ barrierefreies WC * Personalraum * Parkplatz Eckdaten: * ca. 115m² Gesamtfläche * aktuell 3 Zimmer * Heizung: Gas-Etagenheizung * Klimatisierung * Pachtdauer: befristet auf 10 Jahre * verfügbar: sofort Kosten: * Netto-Miete: € 900,- * Netto-Betriebskosten: € 220,- * 20% MwSt.: € 224,- * Bruttomiete: € 1.344,- * Kaution: € 5.000,- Gerne steht Ihnen Herr Mag. Markus Kappel für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Tel] zur Verfügung. Wohn3: Ihr Gewinn - Unsere Leistung! www.wohn3.at [http://www.wohn3.at/] Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
