Ordinationen kaufen in Wien 15.,Rudolfsheim-Fünfhaus
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OKGewerbeobjekt kaufen in 1150 Wien
1150 Wien / 185m² / 7,5 Zimmer
€ 4.594,59 / m²
#Ordination
Derzeit wird diese interessante Immobilie als top-ausgestattete Zahnarztpraxis mit separatem Wohnbereich im Erdgeschoß sowie Aufenthaltsbereich, Umkleide, Dusche und Ruhebereich im Untergeschoß verwendet. Sie besteht aus 3 separaten WE-Objekten. Die aufwändige Komplettsanierung wurde 2017 begonnen. Auf den Fotos sieht man die hochwertige Ausstattung der 3 Praxisräume samt WC-Anlage, Rezeption und Wartebereich im EG. Die 2. Einheit wurde mit einem separaten Zugang als Wohnung umfunktioniert und hat 2 Zimmer, WC und Bad. Die 3. Einheit ist von der Praxis aus durch eine Treppe ins UG erreichbar und besteht aus Aufenthaltsraum, Umkleidebereich, Ruheraum und Dusche sowie Stauraum. Im Angebotspreis sind die Medizingeräte sowie spezifischen Möbel nicht inkludiert und werden beim Verkauf entfernt. Auf Wunsch können sie gegen Ablöse auch überlassen werden. Zur Ausstattung: Die Auslagen wurden neu mit 3-fach Verglasung ausgestattet. Beheizt wird mittels Zentralheizung. Es ist im UG Fußbodenheizung verbaut. Im EG gibt es Heizkörper. Die Rezeption ist vis a vis vom Eingang und ein geräumiger Wartebereich steht den Patienten zur Verfügung. Die notwendigen Installationen wurden genau auf den Betrieb einer Praxis im Lokal abgestimmt. Die Praxis ist noch in Betrieb, Besichtigungstermine können nach Abstimmung gerne vereinbart werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Monatliche Vorschreibung für alle drei WE-Objekte summiert BK netto EUR 914,25 HK netto EUR 240,50 WW netto EUR 25,76 Rücklage netto EUR 516,75 bei Steuerfreiheit gem. §6, Abs.1, Z16 bzw. Z17 kommt noch folgender Betrag hinzu: EUR 221,38 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1150 Wien
1150 Wien / 4 Zimmer
#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination #Altbau #barrierefrei
IMPULS Immobilien bietet nachfolgende Gewerbeimmobilie ab sofort zum KAUF an: Attraktives, helles Geschäftslokal mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit, guter Frequenz und Sichtbarkeit in Wien Rudolfsheim-Fünfhaus Das rund 156 m² große Geschäftslokal überzeugt durch seine großzügige Verkaufsfläche, praktische Nebenräume und die hervorragende Lage in einem schönen Altbau nahe der Schmelz. Ideal für den klassischen Handel oder für Dienstleister, Ärzte und Praxisgemeinschaften, als Showroom oder für Agenturen mit Kundenverkehr. ÜBER DIE IMMOBILIEFACTBOX & RAUMAUFTEILUNGrd. 80 m² Verkaufsflächezusätzlich Büro- und Lagerflächen Küche Abstellraum2 separate WCsstraßenseitiger Eingang mit großer Schaufensterfrontebenerdig, barrierefreiheit leicht herstellbarvielseitig nutzbar (Handelsfläche, Büro, Atelier, Praxis, ...) leerstehend Diese Gewerbeimmobilie befindet sich in einem klassischem Altbau im Erdgeschoß und ist in Richtung Schweglerstraße ausgerichtet. Das Verkaufslokal mit ca. 80 m² bietet durch die klare Raumstruktur optimale Präsentations- und Arbeitsbedingungen. Im hinteren Bereich des Objekts stehen ein separates Büro, ein weiteres Lager oder Büro, eine Küche sowie zwei getrennte WCs zur Verfügung. Ein kleiner Abstellraum ergänzt das praktische Raumangebot. Durch die großen Fenster zur Straße hin ist der Verkaufsraum hell und freundlich – perfekt, um Produkte oder Dienstleistungen wirkungsvoll in Szene zu setzen. Beheizt wird das Objekt klassisch mittels Gasetagenheizung. Die monatliche Vorschreibung der Hausverwaltung beläuft sich aktuell auf € 567,93 und inkludiert Betriebskosten, Reparaturrücklage, Wasser und Umsatzsteuer. ZUM HAUS & ZUR INFRASTRUKTURDas Geschäftslokal befindet sich in einem wunderschönen Altbau-Wohnhaus aus der Jahrhundertwende und liegt inmitten fantastischer Infrastruktur in unmittelbarer Nähe zur Schmelz. Öffentlich sind Sie hier bestens angebunden: Die U3 Schweglerstraße liegt fußläufig nur ca. 6 Minuten entfernt. Direkt vor der Haustüre hält auch die Straßenbahnlinie 9, die sie beispielsweise in 4 Stationen und 7 Minuten zum Umschlagplatz Westbahnhof S+U bringt. Für kurze Pausen im Grünen lädt der Vogelweidpark mit schönen Wiesenflächen in nur 5 Gehminuten Entfernung ein.-> IMPULS-Insider-Tipp: Gleich ums Eck befindet sich das beliebte Lokal All Reis – Bangkok Street Food. Perfekt für ein gesundes & belebendes Essen in der Mittagspause! In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten – darunter ein SPAR gleich gegenüber – sowie Lokale, Cafés und Dienstleister. Die Wiener Stadthalle und die Lugner City sind fußläufig in nicht einmal 10 Minuten erreichbar. Auch alle anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Nähe innerhalb weniger Minuten erreichbar. KLINGT INTERESSANT? DANN SENDEN SIE UNS GERNE EINE ANFRAGE! Wir bitten um eine schriftliche Anfrage über die jeweilige Plattform und beantworten diese verlässlich oder melden uns mit einem Terminvorschlag für eine Besichtigung bei Ihnen! Für Detailfragen stehen wir auch jederzeit gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] bzw. telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <150m Klinik <750m Krankenhaus <1.825m Kinder & Schulen Schule <475m Kindergarten <100m Universität <650m Höhere Schule <875m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <650m Sonstige Geldautomat <50m Bank <475m Post <550m Polizei <650m Verkehr Bus <25m U-Bahn <575m Straßenbahn <25m Bahnhof <550m Autobahnanschluss <4.900m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
