Mehrfamilienhäuser kaufen in Vorarlberg

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Charmantes Mehrfamilienhaus mit zwei Wohnungen in Bregenz zu verkaufen Dieses Mehrfamilienhaus, das sich in der Brielgasse in Bregenz befindet, überzeugt durch seine hervorragende Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Restaurants, Banken und öffentliche Verkehrsmittel. Die ausgezeichnete Anbindung ermöglicht es, bequem und schnell alle wichtigen Ziele in der Umgebung zu erreichen. Besonders attraktiv ist die Nähe zur Bregenzer Innenstadt, die mit einer vielfältigen Auswahl an Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten begeistert. Zudem ist der Bodensee nur wenige Minuten entfernt ? ideal, um die Natur in vollen Zügen zu genießen. Die Immobilie verfügt über zwei parifizierte 3-Zimmer-Wohnungen und erstreckt sich über vier Ebenen: Kellergeschoss (Gang, Waschküche, Abstellraum, zwei Kellerräume, Lager/Garage), Erdgeschoss (Top 1), Obergeschoss (Top 2) und Dachgeschoss (teilweise ausgebauter Dachraum). Garagentor: Höhe 1,80 m, Breite 2,30 m Wohnung Top 1: 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit einer Wohnnutzfläche: ca. 83,48 m² zzgl. Terrassenfläche: 15,90 m² Wohnung Top 2: 3-Zimmerwohnung im Obergeschoss mit einer Wohnnutzfläche: ca. 83,48 m² zzgl. Balkonfläche: 8,45 m² Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1939 wurde in den letzten Jahren folgendermaßen saniert: Fenstertausch (2025) ? Kunststoff-Doppelverglasung Heizung (2016) ? Gastherme Solar (2003) ? Solaranlage Sanierung Wohnung Top 1 (2003) Sanierung Wohnung Top 2 (2000) Zudem wurden im Jahr 2000 die Elektroleitungen und die Installationsleitungen erneuert Sparkassen REAL Vorarlberg, Maximilian Simma, Ihr Spezialist für Immobilien! Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Nützen Sie die Vorteile unseres Unternehmens als Teil der Sparkassen-Unternehmensgruppe! Der zuständige Immobilienmakler der Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbH arrangiert Ihnen gerne eine unverbindliche Finanzierungsberatung bei den Wohnbauspezialisten der Vorarlberger Sparkassen. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Zweifamilienhaus in Feldkirch (Novalgasse), Grenznähe Zum Verkauf steht ein charmantes Zweifamilienhaus in begehrter Lage von Feldkirch, nur wenige Minuten von der Grenze entfernt. Die Liegenschaft befindet sich in der Novalgasse und überzeugt durch ihre ruhige, familienfreundliche Umgebung sowie die hervorragende Anbindung an Infrastruktur und Nachbarländer. Das Haus bietet eine großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 190 m², verteilt auf zwei abgeschlossene Wohneinheiten, die jeweils über einen eigenen Eingang verfügen. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Vermieten oder als Investitionsobjekt. Ein besonderes Highlight ist der ausbaufähige Dachboden. Das Dach wurde im Jahr 2014 umfassend saniert, sodass eine solide Basis für zukünftige Ausbaupläne oder langfristigen Werterhalt gegeben ist. Zur Immobilie gehört außerdem eine Garage, die praktischen Stauraum und sicheren Platz für Fahrzeuge bietet. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen ein und verfügt über ein gemütliches Gartenhäuschen, das sich ideal als Stauraum, Werkraum oder kreativer Rückzugsort nutzen lässt. Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung, die zuverlässig für Wärme sorgt. Dieses Zweifamilienhaus vereint großzügigen Wohnraum, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine attraktive Lage – eine seltene Gelegenheit in Feldkirch. Einmalkosten: Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt Grundbuchseintragung: 1,1% Grunderwerbssteuer: 3,5% Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Hanglage #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Großzügiges Wohnhaus mit variabler Nutzung in Frastanz! Dieses Wohnhaus bietet viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen &Vermieten unter einem Dach. Die Liegenschaft befindet sich in Frastanz und überzeugt durch ihre Platzangebot ebenso wiedurch ihre ruhige Lage und schöne Aussicht Facts: ca. 210 m² Wohnfläche Zweifamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeitenruhige, sonnige Hanglage mit Aussichtsanierungsbedürftig – ideal für individuelle Gestaltung Doppelgarage Bezug nach Vereinbarung Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage! Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Grundbucheintragungsgebühr3% zzgl. Ust. Vermittlungshonorar1% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% Ust. und Barauslagen... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit

1 Haus | 2 Wohneinheiten | 4- und 2-Zimmerwohnung | 163 m Wohnfläche ideal als Mehrgenerationenhaus, Investment oder Kombination aus Arbeit und Wohnen Zwei Einzelgaragen, ein Carport und weitere Außenabstellplätze Wohneinheiten und Garagen sowohl technisch wie rechtlich ordentlich getrennt (Nutzwertgutachten) 110 m² 4-Zimmerwohnung im 1. und 2.OG • großzügiger Wohnbereich • moderne Küche • Badezimmer mit Wanne, Dusche, Fenster und Doppelwaschbecken • alle Schlafzimmer im DG mi rustikalem Flair 53 m² 2-Zimmerwohnung im EG (auch als Büro nutzbar) • optimal aufgeteilt • großzügiges Badezimmer und separates WC Modernisierungen: • 2024 Fassadenreinigung • ca. 2000 Fenster, Heizung, Elektrik Wohnung 1 - EG - 2011 saniert Wohnung 2 - OG - 2018 saniert Mögliche Mieteinnahmen: Top 1 - € 8.040,- p.a. (€ 670,- p.m.) Top 2 - € 15.360,- p.a. (€ 1.280,- p.m.) Kaufpreis: € 595.000,- Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung 3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt. Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt. zzgl. Barauslagen Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Sämtliche Bilder wurden mittels KI verbessert.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit

Die wichtigsten Informationen auf einen Blick: •Adresse: Zoll 87, 6861 Alberschwende •Baujahr: 1971 •Wohnnutzfläche gesamt: ca. 148,3 m² •Hauptwohnung: ca. 84,4 m² •Einliegerwohnung: ca. 63,9 m² •Grundstücksfläche: ca. 659 m² •Keller/Heizraum: ca. 17,8 m² •Partyraum: ca. 20,3 m² •Parkmöglichkeiten: 2 Carportstellplätze + 1 Außenabstellplatz •Heizung: Öl-Zentralheizung •Warmwasser: Solarunterstützt •Besonderheiten: Partyraum (ehem. Waschküche), private Sauna im Garten •Verfügbarkeit: 01.11.2026 •Kaufpreis: € 680.000,- In naturnaher Hanglage von Alberschwende präsentiert sich dieses äußerst heimelige und urige Zweifamilienhaus als wahres Wohlfühlobjekt mit besonderem Charme. Die Immobilie überzeugt durch ihre vielseitige Nutzungsmöglichkeit – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung. Auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 659 m² gelegen, bietet das Haus nicht nur ausreichend Platz im Innenbereich, sondern auch attraktive Außenflächen für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten und schönen Ausblick. Die Wohneinheiten im Überblick: Wohnung 1: Ca. 63,9 m² Wohnfläche, aufgeteilt in eine 2,5-Zimmer-Wohnung – ideal für Singles oder Paare. Die gemütliche Raumaufteilung unterstreicht den urigen Charakter des Hauses. Wohnung 2: Ca. 84,4 m² Wohnfläche, bestehend aus 4,5 Zimmern – perfekt für Familien oder als großzügige Hauptwohnung mit ausreichend Platz für individuelle Gestaltung. Besondere Highlights: Ein echtes Highlight der Immobilie ist der einzigartige und liebevoll gestaltete Partyraum mit ca. 20,3 m², der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob für gesellige Abende mit Freunden, Feiern oder als Hobbyraum. Zusätzliche Flächen & Ausstattung: •Großzügiger Dachbodenbereich mit praktischem Stau-, oder Lagerraum •Lagerfläche im Tankraum •2 Carport-Stellplätze für geschütztes Parken •1 weiterer Außenabstellplatz Dieses Zweifamilienhaus vereint ländliches Leben mit funktionalem Wohnraum und besonderem Flair. Die Kombination aus gemütlichem Charakter, praktischer Aufteilung und Lage mit guter Verkehrsanbindung macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit in Alberschwende. Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung näher vor. Wir freuen uns auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #ruhig

Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit einem Zweifamilienhaus in äußerst begehrter Lage in Bregenz. Die ruhige und dennoch sehr gut angebundene Umgebung bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und schneller Erreichbarkeit des Stadtzentrums, des Bodensees und des Wandergebietes am Gebhardsberg. Das Anwesen mit zwei separaten Wohneinheiten befindet sich auf einem beeindruckenden Grundstück von 1.177 m² Das Haus mit klassischem Walmdach bietet Potenzial für eine Sanierung und individuelle Gestaltung – ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder als Investitionsobjekt. In der Erdgeschosswohnung wurden vor ca. 5 Jahren sämtliche Fenster erneuert, wodurch sowohl die Energieeffizienz als auch der Wohnkomfort deutlich verbessert wurden. Im Zuge dieser Maßnahmen wurden zudem neue Rollos installiert. Alternativ eröffnet sich hier eine hervorragende Gelegenheit für eine Neubebauung. Das Grundstück eignet sich optimal für die Realisierung eines modernen Wohnprojekts nach eigenen Vorstellungen. Die Lage in Bregenz überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur, beste Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitangeboten am Bodensee. Erleben Sie hier eine hohe Lebensqualität in einer ruhigen, naturnahen Umgebung mit gleichzeitigem urbanem Flair. Highlights: Sehr gute Lage in Bregenz Großzügiges Grundstück mit Entwicklungspotenzial Bestandsobjekt mit zwei Wohneinheiten Sanierung oder Neubau möglich Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur und Anbindung Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, sich ein vielseitig nutzbares Grundstück in einer der attraktivsten Regionen Vorarlbergs zu sichern.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht ein äußerst gepflegtes Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage von Höchst. Das im Jahr 1971 errichtete Architektenhaus überzeugt durch seine durchdachte Bauweise, großzügige Raumgestaltung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück mit einer Fläche von 1.002 m². Das Haus umfasst insgesamt drei Wohneinheiten mit folgender Wohnnutzfläche: Top 1: 4-Zimmer-Wohneinheit mit Terrasse und großzügigem Hausgarten. Diese attraktive Erdgeschosswohnung verfügt über eine Wohnnutzfläche von 74,10 m². Ergänzt wird das Raumangebot durch eine ca. 31,32 m² große Terrasse sowie einen weitläufigen Hausgarten mit ca. 167,10 m², der zusätzlichen Freiraum und hohe Lebensqualität bietet. Top 2: 3-Zimmer-Wohneinheit mit Terrasse. Diese Einheit befindet sich 1. OG und bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 61,40 m². Eine Terrasse bzw. ein Balkon mit ca. 8,32 m² erweitert den Wohnbereich und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Top 3: 6-Zimmer-Wohneinheit mit Balkon und großem Hausgarten. Diese großzügige Wohneinheit überzeugt mit einer Wohnnutzfläche von 193,65 m² und variierenden Raumhöhen zwischen 1,80 m und 3,50 m, wodurch ein besonderes Wohngefühl entsteht. Zusätzlich stehen ein Balkon sowie ein beeindruckender Hausgarten zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Einheit Top 3, die sich über zwei Etagen erstreckt und mit schönen Raumhöhen ein außergewöhnliches Wohnambiente bietet. Die architektonische Gestaltung verleiht dem Objekt einen einzigartigen Charakter. Das Gebäude wurde seit seiner Errichtung laufend renoviert, saniert und instand gehalten. Dadurch präsentiert sich das gesamte Haus in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Moderne Annehmlichkeiten wie ein Zentralstaubsaugersystem sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Zur Liegenschaft gehören zwei Garagenstellplätze sowie zwei Außenstellplätze. Dank der durchdachten Architektur und der großzügigen Flächen eignet sich das Objekt für unterschiedlichste Nutzungskonzepte – sei es als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder als attraktives Anlageobjekt. Insgesamt handelt es sich um eine besondere Immobilie mit gepflegtem Erscheinungsbild in begehrter Lage von Höchst.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #möbliert

Im idyllischen Reuthe bei Bezau wurde zuerst im Jahr 2006 dieses Mehrfamilienhaus mit 2 separaten Wohnungen errichtet. 2011 erfolgte der Dachbodenausbau. Laut Flächenwidmungsplan ist das Grundstück mit ca. 500 m² als Baumischgebiet (BM-Fa) gewidmet. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in naher Umgebung. In jedem Geschoss befindet sich eine, mit separatem Zugang getrennte, Wohnung. Jede einzelne Wohnung ist hochwertig ausgestattet und wurde mit Liebe zum Detail eingerichtet. Lassen Sie sich dieses seltene Schmuckstück nicht entgehen und kontaktieren Sie uns noch heute. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten und Barauslagen3% Vermittlungshonorar (+ 20% MwSt) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Altbau

Altbestand mit angrenzendem Grundstück! In einer der besten Lagen, an einem sonnigen Platz in Sulzberg, steht die ehemalige Pension Martinsklause zum Verkauf. Neben dem Haus kann auch ein Grundstück mit ca. 705 m² erworben werden. Sie können entscheiden über den Erwerb von Haus oder Grundstück. Oder doch das Gesamtpaket? Dann melden Sie sich bei uns und wir geben Ihnen gerne nähere Auskünfte über diese Immobilie! Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Grundbucheintragungsgebühr3% zzgl. 20% Ust. Vermittlungshonorar1% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% Ust. und Barauslagen... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Hanglage

Altbestand mit Aussicht! In einer der besten Lagen, an einem sonnigen Platz in Sulzberg, steht die ehemalige Pension Martinsklause zum Verkauf. Neben dem Haus kann auch ein Grundstück mit ca. 705 m² erworben werden. Sie können entscheiden über den Erwerb von Haus oder Grundstück. Oder doch doch das Gesamtpaket? Dann melden Sie sich bei uns und wir geben Ihnen gerne nähere Auskünfte über diese Immobilie! Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Grundbucheintragungsgebühr3% zzgl. Ust. Vermittlungshonorar1% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% Ust. und Barauslagen... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Investment Paket | Bregenz | Heufurt Mehrfamilienhaus mit Restaurant in Bregenz Zum Verkauf gelangt ein attraktives Mehrfamilienhaus in hervorragender Lage von Bregenz. Die Liegenschaft vereint Wohn- und Gewerbenutzung und stellt somit eine interessante Investitionsmöglichkeit dar. Das Gebäude wurde im Jahr 1958 errichtet und 1997 generalsaniert, wodurch eine solide Bausubstanz mit zeitgemäßem Standard kombiniert wird. Das Gebäude umfasst insgesamt 5 Mietwohnungen sowie ein Restaurant im Erdgeschoss mit einladendem Gastgarten. Ergänzt wird das Angebot durch einen großzügigen Parkplatz, der sowohl den Bewohnern als auch den Gästen des Restaurants ausreichend Stellflächen bietet. Wohnungsaufteilung Die Einheiten im Überblick: Top 1: ca. 45 m² Top 2: ca. 45 m² Top 3: ca. 100 m² Top 4: ca. 41 m² Top 5: ca. 65 m² Die Wohnungen bieten gut geschnittene Grundrisse und eignen sich ideal zur langfristigen Vermietung. Gewerbeeinheit Restaurant (Erdgeschoss): ca. 120 m² Gastgarten: vorhanden Stellplätze: 11 Das Restaurant verfügt über eine attraktive Fläche im Erdgeschoss und wird durch einen gemütlichen Gastgarten ergänzt – ideal für eine ganzjährige Nutzung mit zusätzlichem Potenzial in den Sommermonaten. Außenbereich Ein besonderes Highlight der Liegenschaft ist der großzügige Parkplatz, der sowohl für Bewohner als auch für Restaurantgäste komfortable Parkmöglichkeiten bietet. Lage Die Immobilie befindet sich in Bregenz, der Landeshauptstadt von Vorarlberg, und überzeugt durch ihre gute Infrastruktur sowie die Nähe zum Bodensee. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeitangebote sind in kurzer Distanz erreichbar. Investmentpotenzial Die Kombination aus Wohn- und Gewerbeeinheiten bietet eine stabile Einnahmesituation sowie Entwicklungspotenzial. Besonders hervorzuheben ist: laufende Mieteinnahmen durch 5 Wohneinheiten zusätzliche Erträge durch das Restaurant attraktive Lage mit hoher Nachfrage Einmalkosten: Grundbuchseintragung: 1,1% Grunderwerbssteuer: 3,5% Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt. Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Rohbau #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Außerbraz - Bludenz: Zweifamilienhaus („Teilrohbauzustand“) in guter Südhanglage steht zum Verkauf Ideal für die Eigengestaltung von Ausbauarbeiten Außerbraz: wo man gerne lebt und wohnt: Am Eingang des Klostertals in nächster Nähe zur Bezirkshauptstadt Bludenz, liegt das charmante Dorf Braz. Braz ist in den Bludenzer Ortsteil Außerbraz und die Gemeinde Innerbraz gegliedert. Der Ort liegt etwa 5 km Luftlinie von der Stadtgrenze Bludenz (ca.16.000 Einwohner) mit seiner historischen Altstadt und romantischen Laubengängen entfernt und ist somit rasch erreichbar. Infrastruktur: Außerbraz ist Ausgangspunkt zu einer Vielzahl an sportlichen und kulturellen Aktivitäten in und rund um Bludenz und ein idealer Ausgangspunkt für Natur-, Kultur und Aktiverlebnisse in der Arlbergregion. Das Freibad sowie eine Langlaufloipe des Nachbarort Innerbraz sind zudem rasch erreichbar. Auch die Volksschule und der Kindergarten sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Eine gute Anbindung an Bus und Bahnnetz ist gegeben. Verkehrsanschließung: Die Hauptstraße von Außerbraz ist die Landesstraße L97 (Klostertalerstraße). Dort verkehrt auch die Landbuslinie 90. Von der S 16 (Arlberg Schnellstraße) aus ist Außerbraz über eine eigene Abfahrt erreichbar. Wohnlage: Das Zweifamilienhaus befindet sich in leichter Hanglage im Winkelbühelweg 35 mit Blick in die umliegende Bergwelt des Verwalls. Die unmittelbare Wohnumgebung ist von Einfamilienhäusern und Kleinwohnanlagen geprägt und hat den Charme eines dörflichen ruhigen Wohn- und Lebensraumes. Hektik und Stress der Bezirkshauptstadt Bludenz zu entfliehen, dennoch deren Vorteile bei Bedarf rasch zu nutzen, ist in dieser Wohngegend somit möglich. Sie wohnen in ruhiger gepflegter Nachbarschaft. Beschreibung des Zweifamilienhauses: Die Liegenschaft wurde in den Jahren 1972-1974in Massivbauweise erbaut und baubehördlich genehmigt. Die Liegenschaft ist nicht unterkellert und wurde bis dato als Wohnhaus genutzt. Durch die gute Aufteilung der Räumlichkeiten, bietet sich die Möglichkeit zwei getrennte Einheiten zu errichten! Ein separater Eingang ist bereits vorhanden. Das Zweifamilienhaus ist aktuell als „Teilrohbauzustand/Gebäudehülle“ zu beschreiben, da es ausgenommen der Außenhülle, der Fenster, dem Dachstuhl, und der Innenwände so gut wie keine weitere Ausbaustufe zu beschreiben gibt. Die Aufstellung der wesentlichsten für den Betrieb bzw. die Bewohnung notwendigen Fertigstellungsarbeiten ist anhand der nachstehenden Fotogalerie Großteils dokumentiert. Durch die Offenlegung der Bausubstanz ist der Sanierungsaufwand gut abzuschätzen. Die Immobilie bietet dem Käufer somit eine individuelle Gestaltungsmöglichkeiten zur Fertigstellung der Ausbauarbeiten. Ein ideales Objekt für Bauherren die „selbst Hand anlegen“ und Ihre Wohnraumwünsche gestalten möchten. Das Bauobjekt wartet somit auf seine Fertigstellung. Dank der vielseitigen Nutzungsmöglichkeit eignet sich die Immobilie für Selbstnutzer, Investoren oder auch für touristische Nutzung. Grundriss: Die Immobilie bietet eine Gesamtnutzfläche von etwa 200 m² auf zwei Ebenen mit folgender Raumaufteilung. Erdgeschoss (EG): ca. 95 m² Nutzfläche Großzügiger Eingangsbereich mit Vorraum Garderobe / Abstellraum Bad und WC Wohnzimmer Küche Abstellraum Schlafzimmer Waschküche Garage (ca. 15m²) Obergeschoss (EG): ca. 105 m² Nutzfläche 3 Schlafzimmer Großes Spielzimmer Wohnzimmer Küche Badezimmer WC Zugang zum Balkon (ca. 4,5m²) mit Grünblick sowie Bergpanorama Terrasse: die großzügige Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie durch zwei Ausgänge. Sie ist perfekt zum Entspannen, Essen oder gemütlichen Beisammensein. Art: Ort: 6751 Bludenz (Außerbraz ist ein Ortsteil von Bludenz) Grundstücksfläche: 557m² Wohnnutzfläche: 200 m² (95m² EG) / (105m² OG) Balkon: ca. 4,5m² Terrasse: vorhanden Gartenfläche: vorhanden Garage: vorhanden Parkplatz: Freifläche für mehre PKWs Baujahr: 1974 Energieausweis: vorhanden Kaufpreis: € 370.000,00 Sonstige Auslagen: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintrag Vertragserrichtungskosten und Barauslagen 3,6% Vermittlungshonorar inkl. MWST Die Immobilie kann gerne zusammen mit einem Sachverständigen oder Baumeister vom Kaufinteressenten besichtigt werden. Wir empfehlen Ihnen, sich selbst ein Bild von dem Einfamilienhaus in „Teilrohbauzustand“ zur Fertigstellung zu machen. Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns eine E-Mail. Gut & Fitsch Immobilien garantieren Ihnen professionelle, persönliche Beratung vor Ort, Unabhängigkeit, eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe. Auch in weiterer Folge sind wir gerne Ihr persönlicher Ansprechpartner in Immobilienfragen. Dieses Angebot ist freibleibend. Alle Angaben sind nach bestem Wissen. Irrtum bleibt vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]