Mehrfamilienhäuser kaufen im Bezirk Reutte

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit

In attraktiver Lage entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt in solider Massivbauweise. Das Bauvorhaben umfasst ein Erd- und ein Obergeschoss sowie eine großzügige Doppelgarage. Die moderne Planung vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit durchdachter Architektur. Besonderes Highlight: Die Raumaufteilung kann aktuell noch flexibel nach Ihren Wünschen mitgestaltet werden! Je nach Bedarf ist die Ausführung als großzügiges Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus zur Kapitalanlage mit zwei separaten Wohneinheiten möglich.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Garten #hell #ruhig

Dieses einladende Dreifamilienhaus befindet sich in bevorzugter, ruhiger Lage der Gemeinde Höfen und fügt sich harmonisch in die umgebende Naturlandschaft ein. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.302 m² bietet das Haus eine Wohnfläche von rund 250 m² inklusive Nebenräumen ? ein Ort, der Raum für vielfältige Lebensentwürfe schafft. Die Immobilie beherbergt drei separate Wohneinheiten, wobei die Wohnungen im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss vollständig ausgebaut und sofort bezugsbereit sind. Beide Einheiten überzeugen durch großzügige, helle Räume, einen durchdachten Grundriss und eine warme, wohnliche Atmosphäre. Hier lassen sich Familienleben, Rückzug und Gemeinschaft gleichermaßen verwirklichen. Die dritte Wohneinheit im Dachgeschoss befindet sich aktuell in einem vorbereiteten Zustand und bietet damit eine ideale Gelegenheit, eigene Wohnideen zu realisieren. Ob als zusätzliche Wohnung, Bürofläche, Atelier oder großzügiger Hobbybereich ? die Möglichkeiten sind vielfältig und lassen sich individuell anpassen. Dieses Potenzial macht die Immobilie auch für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenhaushalte besonders interessant. Das weitläufige Grundstück rundet das Gesamtbild ab: Hier finden Gartenliebhaber ebenso ihre Freude wie Familien mit Kindern oder Menschen, die einfach gern Zeit im Freien verbringen. Es bietet Raum für Spiel und Erholung, für Gemüsebeete und Blumeninseln, für gesellige Grillabende oder ruhige Momente unter freiem Himmel. Die Verbindung von Natur und Privatsphäre macht diesen Ort zu etwas Besonderem. Trotz der ruhigen und naturnahen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in kurzer Entfernung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz ist sehr gut, sodass Sie flexibel und schnell in die umliegenden Städte gelangen. Dieses Dreifamilienhaus vereint Wohnqualität mit Gestaltungsfreiheit und Entwicklungspotenzial ? ideal für Menschen, die auf der Suche nach einem Zuhause mit Charakter, Platz und Zukunftsperspektive sind. Gerne lade ich Sie zu einer Besichtigung ein, damit Sie sich selbst ein Bild von diesem besonderen Haus machen können. Ich freue mich darauf, Ihnen Ihr mögliches neues Zuhause persönlich vorzustellen. Me... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Das im Jahr 1971 in massiver Bauweise errichtete Zweifamilienhaus befindet sich im Ortskern von Schattwald im Tannheimer Tal. Durch laufende Modernisierungen präsentiert sich die Liegenschaft in gepflegtem Zustand und bietet auf zwei Ebenen viel Platz zum Wohnen, Wohlfühlen und für kreative Gestaltung im Garten oder Hobbybereich. Das Haus umfasst zwei eigenständige Wohneinheiten: Erdgeschoss, ca. 66,88 m²: Badezimmer mit Badewanne, separates WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Holzofen, Küche mit Einbauküche und Zusatzofen, Hausgang/Flur. Obergeschoss, ca. 100 m²: Badezimmer mit Dusche und Badewanne, separates WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Schwedenofen und Zugang zum Balkon, Küche mit Einbauküche und Balkonzugang, Flur mit Dachbodenluke und Balkonzugang, Kinderzimmer (in zwei Einheiten abgeteilt), begehbares Ankleidezimmer über das Kinderzimmer. Im Kellergeschoss (ca. 67,65 m²) befinden sich eine offene Waschküche, Heizkeller, Tankraum, Werkstatt und Holzkeller. Die Kellerdecke ist zum Wohnraum hin isoliert. Auf dem Grundstück stehen zudem drei Garagenabstellplätze (eine Doppelgarage und eine Einzelgarage, jeweils mit elektrischem Tor und direktem Zugang zum Wohnhaus) sowie ein Geräteschuppen (Bj. 2018, ca. 30 m²) und ein zusätzlicher Gartenschuppen zur Verfügung.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus

Träumen Sie von einem Zuhause in bester Lage im Talkessel von Reutte/Tirol? Dieses einzigartige Mehrfamilienhaus mit ca. 225 m² Wohnfläche verbindet großzügiges Wohnen, Flexibilität und eine traumhafte Umgebung. Ob für die Familie, als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung – hier sind Ihren Wohnideen keine Grenzen gesetzt. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Angebot näher vorzustellen!... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Das im Jahr 1968 errichtete Wohnhaus bietet circa 199 m² Wohnfläche sowie knapp 200 m² zusätzliche Nutzfläche. Es steht auf einem ca. 691 m² großen Grundstück und eignet sich sowohl als Ein- als auch als Zweifamilienhaus. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein heller Wohnbereich mit direktem Zugang zum Garten und zur neu errichteten Pergola, eine moderne Einbauküche, ein Badezimmer sowie zwei weitere Zimmer. Das modernisierte Dachgeschoss präsentiert sich mit einem großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang zu einem großen Balkon. Zwei gemütliche Zimmer und ein weiteres Badezimmer runden diese Wohnebene ab. Im Kellergeschoss stehen weitere Nutzflächen zur Verfügung, die sich ideal als Abstell- und Lagermöglichkeiten eignen. Zur Immobilie gehören eine Garage, zwei Carport-Stellplätze und eine integrierte Werkstatt. Gerne bieten wir Ihnen eine persönliche Besichtigung an oder ermöglichen Ihnen vorab eine virtuelle 360°-Tour, bequem von zu Hause aus.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #ruhig

Attraktives Mehrfamilienhaus in 6600 Pflach – Wohnen & Vermieten unter einem Dach Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger und sonniger Lage von Pflach, nur wenige Minuten von Reutte und dem Lechtal entfernt. Das Haus umfasst vier Wohneinheiten, die vielseitig genutzt werden können: Zwei Wohnungen sind derzeit als Ferienwohnungen vermietet und bieten eine attraktive Einnahmequelle durch den stetig wachsenden Tourismus in der Region. Eine großzügige Betreiberwohnung steht für den Eigentümer. Die Immobilie eignet sich sowohl für Investoren, die eine solide Rendite erzielen möchten, als auch für Eigennutzer, die Wohnen und Arbeiten in einer der schönsten Regionen Tirols kombinieren wollen. Die Kombination aus idyllischer Lage, moderner Nutzungsmöglichkeit und stabiler Vermietung macht dieses Mehrfamilienhaus zu einem besonders interessanten Angebot.... [Mehr]

#Bauernhaus #Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Urlaubstraum trifft Investmentchance - Apartmenthaus und Dein neues Zuhause in Bestlage am Tor zum Lechtal, wo Geschichte, Natur und Rendite aufeinandertreffen. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft von Wängle liegt dieses gepflegte Mehrfamilienhaus , wo sich Wohnen, Vermieten und Erholen auf ideale Weise vereinen. Eine Region die Ruhe ausstrahlt, aber auch ein Geheimtipp für naturnahen Tourismus und alpiner Lebensqualität. Errichtet im Jahr 1960 auf dem Areal eines ehemaligen Bauernhauses, erzählt dieses Haus seine ganz eigene Geschichte. Zunächst als Jungenherberge konzipiert, später belebt als Gästehaus mit Judozentrum und heut präsentiert es sich als liebevoll eingerichtetes Apartmenthaus mit klarer Ausrichtung auf moderne Ferienvermietung Auf ca. 1188m² großem Grundstück bietet das Haus rund 900m² Nutzfläche aufgeteilt auf 4 voll ausgestattete Apartments, 3 weitere Wohneinheit, vielleicht zur Festvermietung und Eigentümerwohnung. Aktuell werden die vier Ferienwohnungen erfolgreich touristisch vermietet, eine sofortige Weiterführung inklusiver bestehender Buchungen ist möglich. Die übrigen Einheiten bieten zusätzlich Potenzial zur Renditesteigerung als Vermietung mit Hauptwohnsitz. Ein voll ausgebauter Keller mit Wellnessoase, Garage , ausreichende PKW-Stellplätze und ein gemeinsamer Gartenbereich ergänzen das attraktive Gesamtpaket. Wohnen und touristische Nutzung - Dein neues Zuhause in einer der begehrtesten Regionen Tirols.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller

In schöner, sonniger Lage, mit Blick auf die Wetterspitze, liegt dieses im Jahre 1972 erbaute Zweifamilienhaus. Das in massiver Bauweise ausgeführte Zweifamilienhaus befindet sich in einem sehr guten, baulichen Zustand und unterteilt sich in 2 separate Wohnungen. Diverse Instand- bzw. Herstellungsaufwendungen wurden im Laufe der letzten Jahre vorgenommen. Der Fenstertausch fand im Jahre 2006 statt und wurden diese durch 2-fach verglaste Kunststofffenster in Holzoptik getauscht. In diesem Zuge wurde eine Dämmung an der Hausfassade angebracht und an allen Fensterfronten Rollos für die manuelle Verdunkelung/Beschattung der Räumlichkeiten montiert. 2009 ist die bestehende Heizung durch eine Pellets Zentralheizung erneuert worden. Das Hausdach wurde vor ca. 7 Jahren neu eingedeckt und die Schirmbretter mit einer Blecheinfassung versehen. Kellergeschoss ca. 64 m², RH ca. 2,44 m Heizraum mit Pellet Lager, Hobbyraum, Kellerraum, Waschküche, Hausgang Erdgeschoss ca. 64 m², RH ca. 2,37 m Flur, Küche samt Einbauküche/Zusatzofen, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Wasseranschluss, Badezimmer mit Dusche/Badewanne/Fenster, WC mit Fenster Obergeschoss ca. 64 m², RH ca. 2,36 m Flur mit Zugang zum Dachboden über eine Holzklapptreppe, Küche samt Einbauküche/Zusatzofen mit Zugang zum Balkon, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer mit Wasseranschluss, Badezimmer mit Dusche/Badewanne/Fenster, WC mit Fenster, weiterer Zugang zum Balkon über das Stiegenhaus möglich... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Idyllisch gelegenes Mehrfamilienhaus - erstklassige Investitionsmöglichkeit! Inmitten der idyllischen Kulisse von Ehrwald erwartet Sie ein wunderschön saniertes Mehrfamilienhaus, das eine erstklassige Investitionsmöglichkeit darstellt. Mit einer malerischen Aussicht und einer durchdachten Raumaufteilung bietet diese Immobilie drei Wohneinheiten: eine im Obergeschoss, eine im Erdgeschoss und eine im Souterrain. Derzeit ist das Haus durch einen mobilen Verbau im Treppenhaus und Obergeschoss in zwei Wohneinheiten getrennt. Das Untergeschoss gliedert sich in einen Lagerkeller mit drei Zimmern inklusive Technikbereich und ein separat begehbares Souterrain mit zwei Zimmern und einem kleinen Bad, welches über einen Außenzugang oder durch das Haus erreichbar ist. Die energetische Sanierung umfasst eine moderne Fassade, neue Fenster und eine verbesserte oberste Geschossdecke. Zudem wurde die Heizung auf eine effiziente Fröling-Pellets-Stückgutanlage mit Solarvorbereitung an den Speichertanks umgerüstet. Sämtliche Böden im Innenbereich sind neu verlegt, während hochwertige Massivholztüren aus querfurnierter Wildeiche für ein stilvolles Ambiente sorgen. Das Mobiliar ist im Kaufpreis inbegriffen, wie auf den Bildern ersichtlich. Zur weiteren Aufwertung des Objekts wird aktuell ein Doppelcarport mit überdachtem Zugang zum Haus errichtet, dessen Fertigstellung für März 2025 geplant ist. Die Terrasse wurde bereits 2024 neu verlegt und erweitert. Eine umfassende Gartengestaltung mit ergänzter Bepflanzung erfolgt im Frühjahr 2025. Das Grundstück entsteht durch eine Teilung und wird eine Gesamtfläche von 762 m² umfassen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich eine wertbeständige Immobilie in erstklassiger Lage. LAGEBESCHREIBUNG: Das Kaufobjekt bietet eine hervorragende Wohnlage mit vielfältiger Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf decken. Für Freizeitaktivitäten stehen Einrichtungen wie die Kletterhalle, die Tennishalle und die Kunsteisbahn zur Verfügung. Zudem laden die umliegenden Berge und Seen zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Mountainbiken und Skifahren ein. Die deutsche Grenze sowie die Zugspitze, Deutschlands höchster Berg, sind nur wenige Kilometer entfernt und bieten zusätzliche Ausflugsmöglichkeiten. ECKDATEN: Objekttyp: Bebaute Liegenschaft Grundstücksfläche: 762 m²Bebauung: Mehrfamilienhaus Zustand: Sehr gut Stockwerke: Erdgeschoß, Obergeschoß, Untergeschoß Zimmer gesamt: 10Nutzfläche: ca. 310,14 m²davon reine Wohnfläche: ca. 237,68 m²Baujahr: 1978 Letzte Sanierungen: 2010 Fassade und Fenster, 2017 Heizung, 2024 Bäder und Böden Heizung: Radiatoren + Kachelofen | Zentralheizung | Pellets, Solar vorbereitet Betriebskosten: in Abklärung Energieausweis: HWB Ref, SK = 91 kWh/m²a (Klasse C) | fGEE = 1,07 (Klasse C) gültig bis 09.07.2032 Parkplatz: Doppelcarport (derzeit in Bau) Wohnung EG: Zimmer: 3Wohnfläche: ca. 98,69 m²Ausstattung: Einbauküche Böden: Parkett, Fliesen, Naturstein Terrasse: ca. 27,07 m²Garten: vorhanden Wohnung OG: Zimmer: 5Wohnfläche: ca. 100,51 m²Ausstattung: Einbauküche Böden: Parkett, Fliesen, Naturstein Balkon: vorhanden Wohnung Souterrain: Zimmer: 2Wohnfläche: ca. 38,48 m²Ausstattung: Einbauküche Böden: Parkett, Fliesen, Naturstein Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Vermietung: befristet bis 31.12.2030 Mietzins: € 27.000,00 zzgl. 10 % USt Jahresmiete, fällig bis 05.01.Betriebskosten: werden vom Mieter zusätzlich bezahlt entsprechend Verbrauch Kaufpreis: auf Anfrage Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich und überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie. Wir stehen Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. IHR ANSPRECHPARTNER: Hans-Peter Zangerle Selbstständiger geprüfter Immobilienmakler Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 1,8 % zzgl. USt und Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % - Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Drei getrennte Wohneinheiten mit großem Garten In Reutte gelangt dieses tolle Mehrfamilienhaus mit großem Garten, geräumigem Keller und zahlreichen AAPs in den Verkauf. Das Bestandsgebäude wurde im Jahr 1999 durch einen Anbau erweitert. So wurden drei eigenständige Wohneinheiten geschaffen. Das Gebäude wurde immer gut gepflegt und laufend instandgehalten. Das Dach wurde saniert und gedämmt. Die Holzfenster sind 2-fach verglast. Im Erdgeschoß befinden sich eine 2-Zimmer-Wohnung und eine 4-Zimmer-Wohnung. Das gesamte Obergeschoß ist eine 7-Zimmer-Wohnung. Jede Wohnung verfügt über einen Zugang zum Garten. Der Zustand der Wohnungen bzw. des gesamten Mehrfamilienhauses ist gut. Aktuell sind alle drei Wohnungen noch (befristet) vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen insgesamt € 2.390,00 (davon entfallen € 650,00 auf Wohnung 1, € 790,00 auf Wohnung 2 und € 950,00 auf Wohnung 3).3 Garagenplätze und 5 Abstellplätze im Freien gehören ebenfalls zum Kaufgegenstand. ECKDATEN: Objekttyp: Liegenschaft GSt-Nr.: 940/47 Grundstücksfläche: 710 m² Bebauung: Mehrfamilienhaus Baujahr (Zubau): 1999 Zustand: Gut Wohnnutzfläche: ca. 251 m² Wohneinheiten: 3 Garten: 481 m² Garagen: 3 Abstellplätze: 5 Heizung: Radiatoren Befeuerung: Gas Heizwärmebedarf: in Arbeit Verfügbarkeit: ab sofort Kaufpreis: auf Anfrage Dieses Objekt ist auf jeden Fall eine Besichtigung wert! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden und überzeugen Sie sich mittels eines Besichtigungstermins. Wir sind gerne jederzeit für Sie da! Ihre Ansprechpartnerin FRAU BARBARA LECHLEITNERNEBENKOSTEN Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 1,5 % zzgl. USt und Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % Unter Umständen könnte hier ab dem 01.04.2024 eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Bäckerei <1.000m Supermarkt <1.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]