Immobilien kaufen in 6610 Wängle
(Reutte, Tirol)
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OKTerrassenwohnung kaufen in 6610 Wängle
6610 Wängle / 65m² / 2 Zimmer
€ 5.615,38 / m²
#Terrasse
Sonstiges: Gemäß Erlass der Europäischen Zentralbank (EZB) hat die Österreichische Nationalbank (Oe NB) sicherzustellen, dass die neuen Vergabekriterien für Immobilienkredite, von allen Banken, ausnahmslos eingehalten werden. Künftig müssen Käuferinnen und Käufer, die einen Immobilien-Kredit benötigen, mindestens 20 Prozent des Kaufpreises (inklusive der Kaufnebenkosten) in Form von Eigenkapital, nachweisen können. Sollte diese Eigenmittelquote nicht zu 100% erreicht werden, so ist es allenfalls möglich, den Differenzbetrag, in Form einer Bürgschaft oder in Form eines zusätzlichen Pfandrechts auf einer Ersatzliegenschaft (Simultanpfandrecht) auszugleichen, um dadurch die Vergabe-Kriterien erfüllen zu können. Die Umsetzungspflicht für alle Kreditinstitute gilt jedenfalls ab Mitte 2022. (Grundlage: gemäß Finanzmarktstabilitätsgremium / FMSG / Quelle: Öe NB) Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung über die tolle Wohnatmosphäre und die qualitätsvolle Austattung sowie die erwähnte Traumlage! Die rechtliche und physische Übernahme ist per Ende Dezember 2022 geplant. Wir freuen uns auf Ihre Ihre Anfrage! BITTE BEACHTEN SIE: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber ist es erforderlich, Ihre vollständigen Daten (Name, Adresse Telefon, E-Mail) verpflichtend bekannt zu geben, andernfalls wird Ihre Anfrage nicht bearbeitet. Alle Angaben und erteilten Informationen beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben, inkl. Preisangaben sind unverbindlich und freibleibend. Die Kaufpreisangaben enthalten keine laufenden Nebenkosten! Nebenkosten Gesamt bei Abschluss, ausgehend vom vertraglichen Kaufpreis, wie folgt: Errichtung Kaufvertrag samt Treuhandschaft durch RA, 1,65% netto / Maklerhonorar gemäß Verordnung, 3,0% netto / Grunderwerbsteuer, 3,5% / Eigentumsrechtseintragung, 1,1% / Barauslagen Treuhänder, ca. € 300,00 / Notar-Beglaubigung, ca. € 500,00 Dieses Expose ist inhaltlich ausgestattet mit Informationen zum: Maklervertrag, den Nebenkosten, der DSGVO, dem Fernabsatz u. Auswärtsgeschäftegesetz (FAGG), dem Rücktrittsrecht gemäß § 30a KSchG, dem Energieausweis, den Betriebskosten Informationen und weiteren rechtlichen Hinweisen im Zusammenhang mit Immobilientransaktionen; Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden! Hinweis: zur Erfüllung dieses Rechtsgeschäftes ist es wahrscheinlich erforderlich, personenbezogene Daten an Dritte weiterzuleiten. Eine Weiterleitung dieser Daten erfolgt ausschließlich im Einklang mit der DSGVO. Die Weiterleitung dieser Unterlagen und Informationen Bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Dieses Offert ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverkauf und zwischenzeitige Vermietung vorbehalten. Bis zum Abschluss des Kaufvertrags / Mietvertrages bleibt der Verkäufer Vermieter also nicht an sein Angebot gebunden und darf inzwischen an eine andere Partei verkaufen oder vermieten. Den Makler trifft bei seiner Tätigkeit als Doppelmakler eine Mitteilungspflicht (§ 5 Abs. 3 Makler G). Im Geschäft mit einem Endverbraucher laut § 30 Abs. 1 KSchG muss dieser Hinweis auf die Doppelmaklertätigkeit schriftlich erfolgen. ANGEBOT FREIBLEIBEND! Alle Angaben sind ohne Gewähr von Richtigkeit und Vollständigkeit! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Lage: Wängle in Tirol, im Talkessel von Reutte, am Rand der Tannheimer Berge, findet sich die kleine Gemeinde. westlich des Lech-Ufers auf einer Höhe von 882 Metern. Das Dorf mit seinen 860 Einwohnern liegt am Fuße des Ski- und Wandergebiets Hahnenkamm in der Naturparkregion Reutte. Nicht zu verwechseln mit dem Kitzbüheler Hahnenkamm ist der Hahnenkamm im Tiroler Außerfern, an dessen Fuß der Ferienort Wängle liegt. Es zählt zu den ältesten Siedlungen im Tiroler Außerfern. Hier, auf der Sonnenseite des Lechtals, lassen sich wunderbare Wanderungen unternehmen, vor allem rund um den 1.938 Meter hohen Hahnenkamm, der teilweise zum Gemeindegebiet gehört. Schöne Rastplätze mit tollen Ausblicken in die Berge sind etwa die Lechaschauer Alpe, und die Höfener Alm. Auch der bemerkenswerte Alpenblumengarten in der Nähe der Bergstation der Hahnenkammbahn ist einen Abstecher wert. Die vier Ortsteile Hinterbichl, Holz, Niederwängle und Winkl bilden die Gemeinde Wängle, Wie du auch auf dem Gemeindewappen sehen kannst, ist der Hl. Martin der Pfarrpatron von Wängle: Ihm ist die örtliche Pfarrkirche mit ihren wunderschönen Deckenfresken geweiht. Im Talkessel ziehen sich zahlreiche Nordic Walking- und Panoramawege durch eine Landschaft mit mehreren Seen. Darunter befindet sich der Plansee, zweitgrößter See Tirols nach dem Achensee, und der Urisee bei Reutte, ein Ziel für Taucher. Der Frauensee im benachbarten Lechaschau ist ein hingegen ein bekanntes Wanderziel, ebenso wie die Almen am Hahnenkamm hoch oberhalb des Dorfes. Dort kannst du die Gehrenalpe, eine Hütte mit großer Sonnenterrasse, die Schneetalalm, auch "die musikalische Alm im Tannheimer Tal" genannt, und die urige Cilly Hütte besuchen. Um das Angebot abzurunden, besitzt die Gemeinde eine Asphalt- und Eisstockbahn, eine Badminton-, Squash- und Tischtennishalle, einen Tennisplatz, Minigolfplatz, Beachvolleyballplatz, Fußballplatz und die Möglichkeit zum Klettern, Bogenschießen und Reiten. Im Winter lädt dich der Hahnenkamm zu Skispaß auf 16 km Pisten ein. "Herzlich Willkommen in Wängle Tirol" Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Wir haben im Rahmen unserer Möglichkeiten diese überprüft, eine Gewähr können wir nicht übernehmen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Provision: 3,60 % (inkl. 20 % Mehrwertsteuer) vom Kaufpreis-gesamt 385.000,00 EURO... [Mehr]
