Mehrfamilienhäuser kaufen in 6020 Innsbruck

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Höttinger Garten-Oase – Exklusives Wohnen & Investment mit Panoramablick Über den Dächern von Innsbruck, am begehrten Südhang von Hötting, gelangt dieses repräsentative Mehrfamilienhaus zum Verkauf. Auf einem für diese Lage außergewöhnlich großen Grundstück von ca. 1.102 m² bietet die Liegenschaft nicht nur eine unverbaubare Aussicht und maximale Besonnung, sondern auch ein seltenes Maß an Privatsphäre und Entwicklungspotenzial. Das Gebäude besticht durch eine klare Struktur und einen vielseitigen Mix aus Wohneinheiten, der sowohl kurzfristige Renditechancen als auch langfristige Wertsteigerung vereint. DIE WOHNEINHEITEN IM DETAILTOP 2 – Garten-Idyll im Hochparterre Wohnfläche: ca. 126 m²Highlight: ca. 280 m² PRIVATGARTENStatus: BESTANDSFREI / Sofortbezug Beschreibung: Diese Wohnung fühlt sich wie ein eigenes Haus an. Großzügige Räume und der riesige, eigene Gartenanteil bieten Luxus und Privatsphäre pur. Ideal für Familien oder Gartenliebhaber. TOP 3 – Panorama-Residenz im 1. Stock Wohnfläche: ca. 127 m²Highlight: ca. 280 m² PRIVATGARTEN & Fernblick Status: befristet vermietet bis [Tel] überdachter Parkplatz inkl. Beschreibung: Eine einzigartige Kombination: Herrschaftliches Wohnen auf der Etage inklusive eines beeindruckenden Gartenareals von ca. 280 m². Ein Investment mit höchstem Prestigewert. TOP 4 – Die Zukunfts-Vorsorge (Dachgeschoss) Wohnfläche: ca. 117 m²sonnige Loggia1 Parkplatz inkl. Status: Verkauf gegen Leibrente Beschreibung: Sichern Sie sich ein exklusives Penthouse weit unter Marktwert. Eine strategische Wertanlage in Innsbrucks Top-Lage. TOP 1 - Südseitige Souterrain-Wohnung3-Zimmer-Wohnung ca. 47m² + Zubehör ca. 15m²Status: Befristet vermietet Beschreibung: Effiziente Kleinwohnung mit stabiler Rendite in unmittelbarer Nähe zu Uni und Klinik. Objekt-Highlights Lage: absolute Bestlage in Innsbruck-Hötting (Sonnenlage) Baujahr: 1914 (Solide Massivbauweise mit historischem Charme) Grundstück: ca. 1102 m² weitläufiges Areal mit Panoramablick Wohnfläche: ca. 417 m² Gesamtwohnfläche Einheiten: 4 Einheiten (3 großzügige Etagenwohnungen, 1 Kleinwohnung) Status: teilweise befristet vermietet DAS GESAMTPAKET (Investment-Chance) Erwerben Sie die gesamte Liegenschaft als werthaltiges Zinshaus. Mit einem Mix aus sofort bezugsbereiten Flächen, stabilen Mieterträgen und einem strategischen Leibrenten-Anteil sichern Sie sich ein Asset in einer Lage, die keinen Wertverlust kennt. DIE LAGE: Wo Innsbruck am schönsten ist Die Immobilie befindet sich in einer absolut ruhigen und sonnenverwöhnten Lage in Hötting. Sonne pur: Durch die exzellente Ausrichtung genießen Sie hier die meisten Sonnenstunden der Stadt. Infrastruktur: In wenigen Minuten erreichen Sie das Innsbrucker Stadtzentrum, die Kliniken und Universitäten. Natur vor der Haustür: Die Wander- und Freizeitwege der Nordkette starten quasi direkt hinter dem Garten. Diese Liegenschaft am Höttinger Südhang vereint alles, was den Innsbrucker Immobilienmarkt so wertvoll macht: Unverbaubare Aussicht, maximale Sonnenstunden und eine Grundstücksgröße, die heute kaum noch zu finden ist. Energieausweis: Die Kennzahlen spiegeln den historischen Charakter der Jahrhundertwende wider, während die realen Betriebskosten sehr niedrig ausfallen. Ein strategisches Gesamtinvestment zur langfristigen Wertanlage mit höchster Lebensqualität – hier investieren Sie in eine der wertstabilsten Lagen Österreichs. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Gerne lasse ich Ihnen weitere Fotos und detaillierte Unterlagen (Pläne, Mietaufstellungen, Betriebskosten) zukommen oder vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort, damit Sie sich selbst von der besonderen Atmosphäre dieser Liegenschaft überzeugen können. Für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ich bitte um Verständnis, dass ich Ihnen die Objektunterlagen nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) übermitteln kann. Ich bin telefonisch oder per E-Mail erreichbar und freue mich von Ihnen zu hören! Immobilienmakler Reinhard Wechselberger Tel.: [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

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Lage Die Immobilie in Arzl liegt in einer der begehrtesten Höhenlagen Innsbrucks – ruhig, sonnig und mit einem atemberaubenden Blick über die gesamte Stadt. Direkt an weitläufige Freilandflächen im Westen und Norden anschließend, eröffnet sich ein außergewöhnliches Gefühl von Freiheit und Naturverbundenheit. Die Nähe zur Waldgrenze sorgt für ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, während die Hanglage den unverbaubaren Panorama-Blick sichert. Trotz der idyllischen Ruhe ist die Anbindung hervorragend: Öffentliche Verkehrsmittel sind rasch erreichbar, und das Quartier Arzl verfügt über eine vollständige Infrastruktur – von Schulen bis zum Nahversorger. Die Lage vereint damit das Beste aus zwei Welten: naturverbundenes Wohnen mit städtischem Komfort nur wenige Minuten entfernt. Besonderheiten des Grundstücks & Bestandsgebäudes Das großzügige Grundstück bietet ein außergewöhnliches Entwicklungspotenzial und ist bereits mit einem gepflegten Bestandsgebäude bebaut, das in den 1990er-Jahren aus einem früheren Altbestand erweitert wurde. Das Haus umfasst zwei vollkommen getrennte Wohneinheiten mit eigenen Eingängen – eine im Erdgeschoss und eine im Obergeschoss. Beide Einheiten verfügen über rund 100 m² Wohnfläche sowie über verglaste Loggien, die den beeindruckenden Ausblick über Innsbruck und die umliegende Natur perfekt einrahmen. Große Teile des Hauses sind unterkellert und bieten zusätzlichen Stauraum. Dank der Hanglage ist die Aussicht dauerhaft gesichert: Die Hauptorientierung nach Süden und Westen sorgt für viel Licht und Sonne, während die Freilandflächen im Norden freie Sicht auf die Nordkette ermöglichen. Die Grundstücksgröße erlaubt zudem die Option, weitere Baukörper wie eine zusätzliche Einheit, ein Carport oder andere Ergänzungsbauten zu realisieren. Ein von der Stadt Innsbruck erlassener Bebauungsplan definiert hierzu die Parameter. Zusätzliche Infos Die Zufahrt ist über ein im Grundbuch eingetragenes Servitut gesichert und gewährleistet einen verlässlichen und komfortablen Zugang. Die Grundstücksgrenzen sind gesichert. Laut Angaben der Eigentümer belaufen sich die Betriebskosten für auf gesamt ca.€ 800.-. In diesem Preis sind die Ölkosten (Dez-Feb), sowie ein Heizen mit Kachelofen in der Übergangszeit, Grundsteuer, Wasser, Abwasser, Müllgebühren inkludiert. Eine genauere Auflistung der Betriebskosten liegt nicht vor. Grundstück 1547/2 Garage Das Grundstück 1547/2 ist mit Garagenboxen bebaut. derzeit befindet sich die Fläche im Freiland. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass Rechte von Dritte zur Nutzung bestehen. Siehe Grundbuchsauszug! Dieses Grundstück ist seperat um einen Preis von € 500.000 käuflich. Es bestehen Servitute zur Durchfahrt und Leitungsführung. Die Stadt Innsbruck hat angemeldet, dass sie ein dauerhaftes Durchgangsrecht fordert. In Anschluss an das Garagengrundstück ist ein öffentlciher Spazierweg. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sl-real-estate.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Im Herzen von Arzl, charmant neben der Kirche gelegen, kommt ein historischer Tiroler Einhof zur Veräußerung. Die Landwirtschaft wurde längst aufgegeben, weshalb es keinerlei grundverkehrsrechtliche Hindernisse gibt. Geblieben ist ein charmanter, historischer Bauernhof mit Wohntrakt, kleinem Stall und Tenne im historischen Stil des Tiroler Einhofes. Architekt DI Martin Schranz hat sich dem dörflichen Juwel angenommen und zwei einzigartige Loftwohnungen entwickelt. Es gelingt ihm fabelhaft, den unglaublichen Charme dieser „casa in pietra“ zu erhalten, gleichzeitig aber modernen, hellen, raumgreifenden Wohnraum zu schaffen. Da entsteht ein ikonisches, unverwechselbares Haus mit Charakter, perfekt eingebettet in das historische Ensemble diese ehemaligen Bauerndörfleins, das mittlerweile eng mit dem Stadtzentrum verbunden ist und zugleich die Lebensqualität einer grünen Vorstadt mit hervorragender Infrastruktur, Nahversorgern, Schulen und öffentlichen Verkehrsanbindungen bietet. Die beiden Wohnungen erstrecken sich zweigeschoßig, einmal über 95 m² Wohnfläche und einmal über 145 Quadratmeter, mit sehr hohen Lufträumen, großzügigen Terrassen, heimeligem Garten, drei Abstellplätzen, Kellerabteilen etc. Der Mairl im Hof ist in der Schutzzone gelegen (SOG, nicht Denkmalschutz!) Dadurch ist es von besonderem Wert, dass die vorliegende und schon bezahlte Planung von Architekt DI Martin Schranz bereits genehmigt ist, und ein rechtskräftiger Baubescheid vorliegt. Es kann also gleich losgehen! Natürlich können die Pläne noch an den individuellen Bedarf angepasst werden. Der aufrechte Baubescheid ist eine Kann- Bestimmung, kein Muss. Vielleicht möchte jemand Büro und Wohnen kombinieren, eine Praxis etablieren, vielleicht aber auch eine großzügige Wohnung mit Einliegerwohnung im Generationen-Modell gestalten... Das Haus bietet viele Möglichkeiten. Eines steht fest: Es wird kein Haus von der Stange, sondern etwas Besonderes, ein Kleinod, ein Loft- House im historischen Kontext. Um den Käufern möglichst viele Hürden aus dem Weg zu schaffen, haben wir Architekt DI Peter Aster gebeten, eine, auf aktuellen Preisen beruhende, möglichst exakte Kostenschätzung auszuarbeiten. Diese liegt bei. Es gilt: Wer etwas Besonderes will braucht ein wenig Mut, nur das Gewöhnliche kommt von selbst. project „Maierl im Dorf“ - Baureif und perfekt durchdacht Die Fakten: • Grundstücksgröße: 358 m2 (laut Grundbuch, Grenzkataster vermessen) • Widmung: Landwirtschaftliches Mischgebiet • Form: Langgezogen, polygonal • Bestand: Altes Bauernhaus mit Wohntrakt (Süd) und Stall (Nord), technische Lebensdauer überschritten • Erschließung: Voll erschlossen (Strom IKB, Wasser– städtische Trinkwasserversorgung, Telefon, Kanalanschluss) Projekt und Planung: Das bewilligte Projekt umfasst ein modernes Mehrfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 240 m2. Die Planung überzeugt mit: • großzügigen, lichtdurchfluteten Grundrissen • modernen, offenen Wohnkonzepten • großzügigen Freiflächen • 3 Stellplätzen sowie Keller- und Abstellflächen In diesem Sinne wünschen wir Ihnen ein angeregtes Planstudium und zeigen Ihnen unseren Tiroler Einhof, seine Ausblicke, seine Chancen und Möglichkeiten gerne vor Ort.... [Mehr]