Mehrfamilienhäuser kaufen in 4614 Marchtrenk

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses hochwertig ausgestattete und äußerst vielseitige Wohnhaus in zentraler Lage von Marchtrenk bietet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Ob als großzügiges Einfamilienhaus, als Mehrgenerationenlösung oder als attraktives Zweifamilienhaus mit zusätzlichem Mietertrag – hier verbinden sich Wohnkomfort und Investment ideal. Erdgeschoss: Die Erdgeschosswohnung hat ca. 100,50 m2 und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung: Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse Hochwertige DAN-Einbauküche Terrasse mit Whirlpool (im Kaufpreis enthalten) Schlafzimmer mit integriertem Schrankraum Kinderzimmer Modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche Separat von außen begehbarer Waschraum Carport-Stellplatz sowie Garage mit angrenzendem Lagerraum Obergeschoss: Die zweite Wohneinheit im Obergeschoss misst ca. 91,67 m2 ist vollständig getrennt nutzbar und ideal für Vermietung oder Familienmitglieder: Großer, offener Wohn- und Essbereich Helles, großzügiges Badezimmer Zwei geräumige Schlafzimmer Balkon Abstellraumseparater Parkplatz Flexible Nutzung & attraktives Renditepotenzial: Dieses Haus passt sich Ihren Lebensplänen an: Nutzung als Einfamilienhaus mit viel Platz Perfekt für zwei Generationen unter einem Dach Oder als Zweifamilienhaus mit zusätzlicher Einnahmequelle Besonders interessant: Durch die sofort vermietbare Obergeschosswohnung kann ein Teil der monatlichen Finanzierung durch Mieteinnahmen gedeckt werden. So entsteht die seltene Möglichkeit, unter dem eigenen Dach zu wohnen und gleichzeitig von einem laufenden Ertrag zu profitieren – ideal für Eigennutzer mit Blick auf langfristige Kostenoptimierung. Nachhaltige Ausstattung: Photovoltaikanlage mit 8,5 k W Leistung Zusätzliche Solaranlage mit 200 L Speicher für Heizung und 100 L Warmwasserspeicher→ Reduzierte Energiekosten und zukunftsorientierte Technik Der Energieausweis ist ohne der oben genannten Ausstattung und ein neuer aktueller ist bereits in Arbeit und wird schnellstmöglich nachgereicht. Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Marchtrenk und überzeugt durch ihre besonders alltagstaugliche Infrastruktur. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Gastronomie sind bequem zu Fuß erreichbar – ein großer Vorteil für Familien ebenso wie für alle, die Wert auf kurze Wege legen. Darüber hinaus profitieren Sie von einer sehr guten Verkehrsanbindung: Die Städte Wels und Linz sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Kombination aus zentraler Lage, hervorragender Infrastruktur und hoher Lebensqualität macht diesen Standort besonders attraktiv. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können. Ihr Ansprechpartner: Herr Thomas Hörletseder Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Homepage: www.mein-immokontakt.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Geräumiges Zweifamilienhaus mit über 1000 m² Grund teils renovierungsbedürftig teils modernisiert mit Innenpool samt Sauna, 3 Garagen, 3 PKW Stellplätzen, Naturnah und Stadtnah in Marchtrenk! Dieses Schmuckstück befindet sich in einer ruhigen Siedlung von Marchtrenk. Tolle Lage und Nähe zum Zentrum, Kindergarten, Grundschulen, und Geschäften. Das Haus ist zweigeschossig ausgeführt. Das Erdgeschoß ins renovierungsbedürftig! Hier befinden sich ein großzügiger und gemütlicher Wintergarten, 1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 gepflegte Küche, wo man direkt in den Wintergarten auf die Terrasse in den großflächigen Garten kommt. Weiters befindet sich im EG ein Badezimmer mit Badewanne, Duschmöglichkeit und 1 extra WC. Hier kommt man durch einen Fitnessraum in den Wellness Raum mit Sauna und Dusche, wo auch der Durchgang zum überdachten Pool ist. Im modernisierten ersten Stock ( begehbar mit eigenem Eingang) befinden sich eine gesamte großräumige Wohnung mit Wohn - Esszimmer inklusive Ausgang auf die Dachterrasse ( 21 m²) 1 gepflegte Küche mit Speis, 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, 1 weiteres Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und 1 WC mit Waschbecken extra. Das Haus ist teils unterkellert. Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung. Zum Objekt gehören noch 3 Garagen mit 4 Stellplätze und 3 weitere PKW Stellplätze vor den Garagen für Ihre Besucher. Der Highlight dieser großräumigen Immobilie ist die ruhige Lage und doch zentral, sowie genug Grünflächen und Platz für 2 Familien. Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin unter [Tel] (Hr. Kuba) Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zu möglicher Finanzierung. Schulen: im Zentrum von Marchtrenk Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger, Geschäfte und Apotheke finden Sie im nahen Zentrum von Marchtrenk Öffentlicher Verkehr: 300 m Bushaltestelle, 900 m Bahnhof Marchtrenk, 5 Min Fahrzeit zur Autobahn... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Terrasse

Wohnen in einer der beliebtesten Areas von Oberösterreich Naturnahes und leistbares Wohnen in Massivbauweise bilden die Prioritäten dieses Neubauprojektes. In ernergiesparender Niedrigenergiebauweise errichten wir 2 Doppelhäuser mit perfekt abgestimmten Haustypen in bevorzugter Siedlungslage. Die Gemeinde Marchtrenk ist eine der aktuell aufstrebendsten Gemeinden Oberösterreichs und bietet natürlich alle wesentlichen infrastrukturellen Einrichtungen wie Schule, Kindergarten, Nahversorger, Bäcker, Fleischer etc. In nächster Nähe können Sie biologische Lebensmittel, wie Obst, Gemüse, Säfte uvm; beziehen - Direkt von ansässigen Bauern und Betrieben aus der Region. Die Häuser werden mit einer Wohnnutzfläche von ca. 109 m² angeboten und können gleichzeitig erweitert werden (Grundrisse individuell veränderbar) und sind heiztechnisch mit einer Luftwärmepumpe ausgestattet. Der Platzbedarf kann durch ev. Unterkellerung oder durch Kellerersatzräume beliebig erweitert werden. Bei der Raumaufteilung bieten wir die Möglichkeit für individuelle Wünsche bzw. Anpassung durch den Kunden. Die Grundstücksanteile haben eine Grösse von ca. 268 m² bis ca. 393 m². Auf den Terrassen und Gärten können die zukünftigen Eigentümer die Sonne von morgens bis abends geniessen. Im angeführten Gesamtpreis enthalten, sind der jeweilige Grundstücksanteil, Ihre belagsfertige Doppelhaushälfte mit Fundamentplatte, als auch bereits die anteilsmäßigen Allgemeinflächen. Bauherreneigenleistung nach Absprache möglich. Verfügbare Einheiten: DOPPELHAUS TOP 1 ca. 393 m² Grundanteil RESERVIERT DOPPELHAUS TOP 2 ca. 301 m² Grundanteil EUR 427.420, DOPPELHAUS TOP 3 ca. 268 m² Grundanteil EUR 415.870, DOPPELHAUS TOP 4 ca. 317 m² Grundanteil EUR 433.020, Habe ich ihr wertes Interesse geweckt, so kontaktieren sie mich unter der Nummer [Tel]. Freundlichst Christoph Pichler Allgemeines: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit voll... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus

Attraktives Anlageobjekt mit Wohnungen und Geschäftslokal in zentraler Lage Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Ertragshaus im Zentrum von Marchtrenk. Die Liegenschaft umfasst 6 Wohneinheiten sowie 1 Geschäftslokal und bietet laufende Mieteinnahmen sowie attraktives Entwicklungspotenzial. Die Immobilie befindet sich in ausgezeichneter Zentrumslage von Marchtrenk. Die Stadt verfügt über eine starke Infrastruktur, zahlreiche Betriebe, gute Verkehrsanbindungen sowie direkten Anschluss an wichtige Verkehrsader. Weitere Informationen erfahren Sie gerne bei einem persönlichen Gespräch. Roland Eggetsberger Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt]. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wenn Sie jetzt neugierig geworden sind und Sie noch Fragen haben, dann überzeugen Sie sich doch bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort! Gerne bin ich für Sie da ! Roland Eggetsberger Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Jetzt bequem von zu Hause aus besichtigen: Einfach auf „Anbieter kontaktieren“ klicken und alle Unterlagen sowie den 3D-Rundgang automatisch erhalten! Zum Verkauf steht dieses Mehrfamilienhaus in zentraler Lage mit einer Wohnfläche von ca. 200 m². Das Haus bietet viel Platz und eignet sich gut für große Familien, mehrere Generationen oder auch zur Vermietung. Im Erdgeschoss befindet sich direkt beim Eingang ein Zimmer mit eigenem WC, das sich ideal als Büro oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Von dort gelangt man in den Vorraum und in die untere Wohneinheit. Hier stehen ein Esszimmer mit Küchenblock und Abstellraum, ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung. Zusätzlich gibt es ein separates WC, ein Badezimmer mit Whirlpool sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC. Das Obergeschoss ist als eigene Wohneinheit nutzbar und verfügt über einen Vorraum, eine Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, einen Abstellraum sowie ein Badezimmer mit WC. Ein Balkon ist ebenfalls vorhanden. Im Keller befindet sich ein Partyraum mit Kellerbar, der sich gut für Feiern oder gemütliche Abende eignet. Zusätzliche Möglichkeiten bietet der ausbaubare Dachboden, der bei Bedarf weiteren Wohnraum schaffen kann. Auch der Garten sorgt für zusätzlichen Freiraum und eignet sich ideal für Erholung oder gemeinsame Zeit im Freien. Besonders praktisch sind die zwei separaten Eingänge, die eine flexible Nutzung des Hauses ermöglichen. Eine großzügige Garage mit ca. 47 m², ein Carport sowie weitere Stellflächen vor dem Haus bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge. Die Einfahrt ist durch ein elektrisches Tor gesichert. Insgesamt handelt es sich um eine vielseitige Immobilie mit guter Raumaufteilung und weiterem Entwicklungspotenzial. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungshilfe steht Ihnen unser Backoffice Montag - Freitag von 8: 30-13: 00 Uhr und 13: 30-17: 00 Uhr gerne zur Verfügung. Krenn Real GmbH [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.krenn-real.at... [Mehr]