Mehrfamilienhäuser kaufen im Bezirk Lilienfeld

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses charmante Wohnhaus in Reith bei Annaberg vereint naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur für Sport- und Freizeitbegeisterte. Ob als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz, Ferienhaus oder als Objekt mit Potenzial für zwei getrennte Wohneinheiten – diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten. Traumlage am Rande des Naturparks Die Liegenschaft befindet sich in einer besonders attraktiven Lage direkt neben dem Freibad Reith. In nur wenigen Schritten erreichen Sie außerdem die Tennisplätze sowie den Einstieg in die Langlaufloipe. Das einzigartige Wander- und Naturparadies des Naturpark Ötscher-Tormäuer beginnt praktisch vor Ihrer Haustür und lädt das ganze Jahr über zu unvergesslichen Naturerlebnissen ein. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Haltestelle der Mariazellerbahn („Himmelstreppe“) liegt nur etwa fünf Gehminuten entfernt und verbindet die Region bequem mit St.Pölten und Mariazell. Die beliebten Annaberger Skilifte erreichen Sie in rund fünf Minuten mit dem Auto. Ebenso gelangen Sie in nur wenigen Minuten, sowohl mit dem Auto als auch mit dem Zug, zum Eingang der beeindruckenden Ötschergräben, die zu den schönsten Wanderzielen Österreichs zählen. Das Objekt Das Haus erstreckt sich über zwei Wohnebenen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Besonders interessant ist das ausgebaute Kellergeschoss, das aufgrund seiner Gestaltung auch als eigenständige Wohneinheit genutzt werden kann. Die Zugänge zum Gebäude sind so angelegt, dass eine unkomplizierte Trennung in zwei separate Wohneinheiten bzw. Ferienwohnungen möglich ist. Dadurch eignet sich die Immobilie nicht nur für Familien, sondern auch als Mehrgenerationenhaus oder als Kapitalanlage mit Vermietungspotenzial. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer großen Terrasse, die zum Entspannen und Genießen der herrlichen Umgebung einlädt. Die weitere Raumaufteilung bietet viel Platz für individuelles Wohnen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Highlights auf einen Blick Direkt neben dem Freibad Reith Tennisplätze und Langlaufloipe in unmittelbarer Nähe Naturpark Ötscher-Tormäuer praktisch vor der Haustür Nur ca. 5 Gehminuten zur Haltestelle der Mariazellerbahn Ca. 5 Minuten zu den Annaberger Skiliften Ca. 5 Minuten zum Eingang der Ötschergräben Ausgebautes Kellergeschoss mit Potenzial als separate Wohneinheit Möglichkeit zur Nutzung als Zweifamilienhaus oder Ferienwohnungen Großzügige Terrasse Idealer Ausgangspunkt für Wandern, Skifahren, Langlaufen, Radfahren und zahlreiche weitere Freizeitaktivitäten Dieses Haus ist die perfekte Wahl für alle, die Ruhe, Natur und sportliche Aktivitäten schätzen und gleichzeitig von einer hervorragenden Infrastruktur profitieren möchten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <6.000m Kindergarten <9.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Sonstige Post <5.000m Geldautomat <8.000m Polizei <5.000m Bank <8.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.500m Bahnhof <500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

"Wohnen wie im Urlaub"- Ruhig gelegene Doppelhaushälfte mit gepflegten Garten in Hohenberg Diese wunderschöne Doppelhaushälfte wird Ihren Wünschen mehr als gerecht. Auf einer Wohnfläche von 90 Quadratmetern verfügt es neben einem offenen Wohn-und Esszimmer über 3 mögliche Schlafzimmer und ist somit als Ferienhaus aber auch als Wohnhaus als für Ihre kleine Familie bestens geeignet. Der kleine Garten ist sehr gepflegt und mit zahlreichen Ziersträuchern begrünt. Zusätzlich ist noch eine Garage mit elektrischem Torantrieb vorhanden. Naturliebhaber, die die grüne und auch ruhige Lage zu schätzen wissen, kommen jedenfalls auf ihre Rechnung. Die im Traisental gelegene Marktgemeinde Hohenberg ist ein wahres Urlaubsparadies von wunderschönen Hügeln und Bergen wie etwa dem Gippel oder dem Göller umgeben, verfügt es über zahlreiche Wanderwege, die zum Erholen in freier Natur einladen. Zudem gibt auch es mehrere Möglichkeiten den Reitsport aber auch die Jagd auszuüben. Weitere Sehenswürdigkeiten in der näheren Umgebung sind etwa auch die Burgruine Hohenberg, der Schleierwasserfall Hohenberg, die Finsterholzwasserfälle Hohenberg, das Heimatmuseum und das Holzski-Museum. Auch das nordische Zentrum St.Aegyd befindet sich nur wenige Autominuten entfernt. Die Fahrzeiten nach St.Pölten sowie auch nach Mariazell betragen jeweils ca. 35 Minuten. Die Bundeshauptstadt Wien ist in etwa 70 Minuten mit dem Auto erreichbar. Für weitere Fragen zu dieser schönen Doppelhaushälfte stehe ich Ihnen gerne auch telefonisch unter [Tel] zur Verfügung. Ihr Peter Hehal Infos zur Doppelhaushälfte: Wohnfläche: 90,90 m² + ca. 16 m² Garage Raumprogramm: Wohn- und Esszimmer, Küche, Windfang, Garderobe, Abstellraum, Gäste-WC im EG 3 mögliche Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche und Vorraum im OGZusätzlich: sehr gepflegter 65 m² Garten 7 m² Terrasse Garage mit elektrischem Torantrieb... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur ein großzügiges Platzangebot und viel Grundfläche, sondern auch eine einzigartige Kombination aus Wohnkomfort und ländlichem Charme. Alle Eckdaten im Überblick: BJ 1970 Ca. 829 m² Grund Ca. 266 m² NFL5 Zimmer Einbauküche Terrasse Balkon Garage Lagerhalle Abstellraum Dieses gepflegte Haus verfügt über fünf helle und freundliche Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Entspannen, Arbeiten und Spielen bieten. Der offene Wohnbereich mit eine lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die nach Westen ausgerichtet ist und Ihnen einen atemberaubenden Ausblick ins Grüne bietet. Hier können Sie die Seele baumeln lassen, während Kinder im eigenen Garten spielen oder Sie einfach die Natur genießen. Der Garten ist ideal für Grillabende mit Freunden oder entspannte Nachmittage mit der Familie. In diesem charmanten Zuhause finden Sie zwei Bäder. Das Badezimmer mit Fenster und Badewanne ermöglicht Ihnen entspannende Momente nach einem langen Tag. Zudem stehen Ihnen zwei separate WCs zur Verfügung, was den Komfort für Familie und Gäste erhöht. Die Lage in St.Corona am Schöpfl ist ideal für Familien: Zudem sorgt die gute Verkehrsanbindung mit Busverbindungen dafür, dass Sie schnell in die umliegenden Städte gelangen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und verwandeln Sie dieses traumhafte Haus in Ihr persönliches Wohnparadies. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Charme dieses außergewöhnlichen Anwesens! Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.000m Kinder & Schulen Schule <5.500m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <8.000m Sonstige Post <5.000m Geldautomat <5.000m Bank <5.000m Polizei <10.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Idyllisches Landhaus mit Geschichte! Hier kann aus einem schönen Stück Vergangenheit vielleicht Ihre Zukunft werden! Diese mit viel Liebe zum Detail und zu den historischen Werten gepflegte Villa besticht mit ihren hohen Räumen und den alten, aber stets gepflegten und in Stand gehaltenen Parkettböden. Für die bereits ca. im Jahr 1899 erstmalig schriftlich erwähnte Villa gibt es viel Möglichkeiten sie zu Nutzen. Hier lassen sich beispielsweise Wohnen und Arbeiten perfekt verbinden! Im Erdgeschoß des Gebäudes befindet sich der zentral gelegene, großzügige Eingangsbereich. Von hier gelangt man in die 3 kleinen Wohneinheiten von früher: Ein großer Raum und eine "kleinere Küche". Dieser Teil des Hauses würde sich zum Beispiel als eine Ordination oder eine andere Geschäftsräumlichkeiten anbieten. Weiters gibt es einen Wasch- und Heizraum, wo genügend Platz für die Waschmaschine und den Trockner ist. Im Kellergeschoss gibt es zwei Räume die unter anderem ideal für die Lagerung von Weinen sind. Über eine Holztreppe geht es in den Wohnbereich: Hier befinden sich insgesamt 4 große Schlafzimmern, zwei davon haben ein eigenes kleines Badezimmer. Im vorderen Bereich liegt das traumhafte Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia mit einer schönen Größe von ca. 14m². Im Winter kann die Loggia mit Glas geschlossen werden. Der Eingangsbereich wird als Esszimmer genutzt, wo man anschließend in die Küche mit schönem Ausblick in den Garten gelangt. Die massive Dachbodentreppe wird als Bücherregal genutzt! Ein Gäste-WC und ein Abstellraum befinden sich ebenfalls in dieser Wohneinheit. Die Grundfläche von ca. 12.900m² teilt sich in Baulandkerngebiet (eben) mit ca. 1.459m² und Forstwirtschaft (Hanglage) mit ca. 11.461m² (gerodeter Wald) auf. Weiters gibt es eine Kleingarage (Bj. ca. 1955), eine weitere Garage (Zubau zum Nebengebäude ca. 1974), 2 Stellplätzen, einen Holzschuppen (ca. 1948). Laut Auskunft der Gemeinde liegen Unterlagen bzw. Bewilligungen vor. Laut Auskunft der Besitzerin: Dach, Fassade und Fenster wurden ca. 2004 erneuert Heizung: Gastherme HWB: 131 Das Haus befindet sich in einem guten/gepflegten Zustand mit einem dem Alter entsprechenden Modernisierungs- und Renovierungsbedarf. Lage: St.Aegyd im liegt im Herzen der Voralpen im Grenzgebiet zwischen Niederösterreich und der Steiermark. Für weitere Informationen und Besic... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

"Ihr neues Zuhause mit Zukunft ? sonnig, großzügig & vielseitig nutzbar" Top-Gelegenheit in Rotheau Attraktives Einfamilienhaus mit zwei getrennten Eingängen ? auch als Zweifamilienhaus nutzbar Sonnige Lage ? Viel Platz ? Flexibel nutzbar ? Leistbar Objektbeschreibung Wir präsentieren Ihnen ein gepflegtes Einfamilienhaus in attraktiver Lage von Rotheau ? eine seltene Gelegenheit zum Preis einer herkömmlichen Etagenwohnung. Genießen Sie die Vorteile eines eigenen Hauses: keine direkten Nachbarn über oder unter Ihnen, mehr Privatsphäre und ein hohes Maß an Wohnkomfort ? und das zu äußerst attraktiven Konditionen. Durch die vorhandene Struktur mit zwei möglichen Eingängen eignet sich die Immobilie ideal sowohl als klassisches Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus oder Mehrgenerationenlösung. Raumaufteilung Erdgeschoss Große, helle Küche mit Essbereich Zwei Schlafzimmer Badezimmer Praktischer Abstellraum (Speis) Direkter Zugang zur sonnigen Terrasse Obergeschoss Großzügiger Vorraum Wohnküche Geräumiges Wohnzimmer Großes Schlafzimmer Modernisiertes Badezimmer Dachgeschoss Zusätzlicher Raum, ideal als Hobby-, Fitness- oder Arbeitszimmer Ausstattung & Bauweise Ziegelmassivbauweise Gepflegter Gesamtzustand Flexible Nutzungsmöglichkeiten Doppelgarage Lage & Infrastruktur Die Immobilie befindet sich in sonniger und ruhiger Lage in Rotheau mit guter Anbindung: St.Pölten: ca. 15 km / 15 Minuten Wien (Penzing): ca. 64 km / ca. 45 Minuten Damit eignet sich das Haus ideal für Pendler sowie für alle, die naturnah wohnen und dennoch stadtnah bleiben möchten. Besonderheiten auf einen Blick ? Zwei getrennte Eingänge möglich ? Auch als Zweifamilienhaus nutzbar ? Sonnige Lage ? Große Wohnflächen auf mehreren Ebenen ? Terrasse & Doppelgarage ? Hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis Fazit Dieses Haus bietet Ihnen eine seltene Kombination aus Flexibilität, Platz und Leistbarkeit. Ob als Familienwohnsitz, Mehrgenerationenhaus oder zur teilweisen Vermietung ? hier stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 256.0 kWh/(m²a) Klass... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #renovierungsbedürftig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im malerischen Ort St.Aegyd am Neuwalde im oberen Traisental. Hier erwartet Sie ein großzügiges Landhaus, das sowohl durch seine Lage als auch durch die vielseitige Verwendung überzeugt. Diese Immobilie bietet Ihnen mit einer Grundstücksfläche von ca. 1.428 m² ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Die Liegenschaft selbst liegt in einer sehr gut angebundenen Wohnsiedlung. Perfekt für Familien, Paare, Wohngemeinschaften und auch Anleger. Das Obergeschoss ist teils möbliert mit Einbauküche, Ecksofa, Schränken, und vielem mehr. Der ideal positionierte Kamin im Wohnraum sorgt für ein angenehmes Flair. Über das Schlafzimmer erreichen Sie den wunderschönen Balkon. Im renovierungsbedürftigen Erdgeschoss bietet das Objekt viel Platz für neue Ideen und Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus ist weiter noch teilunterkellert. Auch das großzügige Nebengebäude inklusiver 3 Garagen mit einer Gesamtfläche von ca. 160 m² ist ein Höhepunkt des Objekts. Hier können Sie mehrere Autos, Gartenmaschinen, Gartengeräte, usw. einstellen. Das Erdgeschoss (ca. 107 m²) unterteilt sich in: Flur Küche WC Schlafzimmer mit Nasszeile 3 Zimmer Das Obergeschoss (ca. 107 m²) unterteilt sich in: Flur Wohnraum mit Einbauküche Schlafzimmer Bad WC Zimmer Vorteil für Kaufinteressent: innen: Zwei eigenständige Wohneinheiten mit separaten Eingängen. Gebäudeinfrastruktur: Die Beheizung der Liegenschaft erfolgt zum Teil über eine Gasheizung. Unterstützend können Sie in kälteren Monaten die Räumlichkeiten mit d... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Ein- /Zweifamilienhaus (Villa) in zentraler Siedlungslage! Die Villa mit ca. 292m² Wohnfläche wurde ca. 1950 erbaut und ca. 1971 aufgestockt. Sie teilt sich wie folgt auf: Im Erdgeschoß betreten wir den Windfang, danach geht es in den zentral gelegenen Vorraum, wo sich der Stiegenaufgang ins OG und ein separates WC befinden. Im rechten, sanierten Bereich befindet sich ein großes Wohnzimmer (mit Schwedenofen) mit einem angrenzenden, kleinen Badezimmer und einem Durchgang ins Schlafzimmer. Im linken, unsanierten Teil finden wir eine große Küche und zwei weitere Zimmer. Über eine geflieste Treppe gelangen wir in das ca. 1971 aufgestockte Obergeschoß: Auf dieser Ebene befinden sich ein offenes Wohnzimmer mit Ausgang auf den windgeschützen Balkon, von welchem man eine herrliche Aussicht genießen kann. Anschließend gelangen wir in die Küche. Zusätzlich gibt es noch 2 Kinderzimmer mit ca. 15m² und ein Schlafzimmer mit kleinem Abstellraum. Natürlich darf auf dieser Ebene ein separates WC, das sich im Eingangsbereich befindet, und eine Ankleide, über die sie das Badezimmer erreichen, nicht fehlen. Im mittleren Eingangsbereich, der "Diele", bietet sich zum Beispiel die Möglichkeit mit Ihrer Familie, bei wohliger Wärme durch den Kachelofen, gemeinsame Feiern zu veranstalten. Das Haus ist vollständig unterkellert. Dort befindet sich der Saunabereich, eine Waschküche, ein Heizraum und diverse Lagerräume (einer mit Ausgang zur Straßenseite). Im Garten steht ein sanierungsbedürftiges Nebengebäude, das sich als Stauraum oder zum Umbau anbietet und den vorderen vom hinteren Teil des Gartens abtrennt. Eine Garage befindet sich im seitlichen Bereich, die derzeit als Lagerraum genutzt wird. Im hinteren Teil des idyllischen Gartens könnten Sie noch Ihre eigenen Ideen einfließen lassen. Lage: Hainfeld liegt im Gölsental im Bezirk Lilienfeld in Niederösterreich und hat ca. 4.000 Einwohnern. Mit div. Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Bipa, Hofer...) und Kindergarten, Volksschule, Mittelschule und Polytechnischer Lehrgang und einem Stadtbad bietet es alle Annehmlichkeiten in wenigen Minuten. Kaufpreis ? 327.000, HWB 212 Das Haus befindet sich in einem guten/gepflegten Zustand mit einem dem Alter entsprechenden Modernisierungs- und Renovierungsbedarf. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Michaela Malecik gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 212.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]