Immobilien kaufen in 3192 Hohenberg
(Lilienfeld, Niederösterreich)
1 bis 3
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKHaus kaufen in 3192 Hohenberg
Wohnhaus mit vielen Möglichkeiten
€ 158.000,-
3192 Hohenberg / 277m² / 7 Zimmer
€ 570,40 / m²
#Mehrfamilienhaus #Rohbau #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Vielseitiges Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück – Drei Wohneinheiten, ehemaliges Gasthaus & enormes Entwicklungspotenzial Eine Immobilie – unzählige Möglichkeiten. Auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.700 m² präsentiert sich dieses außergewöhnliche Objekt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als renditestarke Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus, Wohnprojekt oder zur Eigennutzung mit Vermietung – hier eröffnen sich zahlreiche Perspektiven. Das Gebäude verfügt über drei getrennte Wohneinheiten mit einer gesamten Wohnfläche von rund 266–277 m² sowie großzügige Nebenflächen. Zwei Einheiten befinden sich im Rohbau und können nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden, während die Erdgeschosswohnung bereits über eine vorhandene Küche sowie Sanitärbereiche verfügt und mit überschaubarem Aufwand modernisiert werden kann. Die Highlights auf einen Blick ️ ca. 1.700 m² Grundstück ️ drei getrennte Wohneinheiten ️ Gesamtwohnfläche ca. 266–277 m² ️ zwei Wohnungen im Rohbau – individuelle Gestaltung möglich ️ Erdgeschoss mit sofortigem Sanierungspotenzial ️ ehemaliges Gasthaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ️ Doppelgarage ️ Werkstatt ️ Keller ️ Heizraum ️ großzügige Gartenflächen ⸻ Wohnung 1 – Obergeschoss Diese rund 70 m² große Wohneinheit verfügt über einen eigenen Eingang und befindet sich im Rohbau. Die Raumaufteilung umfasst: • Wohnzimmer • Schlafzimmer • weiteres Zimmer • Küche vorgesehen • Badezimmer vorgesehen • separates WC • Vorraum Ideal für alle, die ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen möchten. ⸻ Wohnung 2 – Erdgeschoss Mit einer Wohnfläche von ca. 109–120 m² bietet diese Einheit großzügiges Wohnen. Vorhanden sind: • 3 Zimmer • Küche • Bad/WC Nach einer Modernisierung eignet sich diese Wohnung hervorragend für Eigennutzer oder zur Vermietung. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss die ehemaligen Gasthausflächen mit: • Schankraum • Gastroküche • Kühlraum Derzeit besteht keine aufrechte Betriebsanlagengenehmigung, eine gastronomische Nutzung ist ausschließlich nach behördlicher Genehmigung möglich. Die Flächen bieten jedoch interessante Alternativen, beispielsweise als Hobby-, Lager-, Atelier- oder Werkstattbereich. ⸻ Wohnung 3 – Dachgeschoss Die Dachgeschosswohnung mit rund 99,1 m² verfügt ebenfalls über einen eigenen Eingang und befindet sich im Rohbau. Besonders attraktiv sind: • großzügige Terrasse • freie Grundrissgestaltung • helle Räume • individuelle Ausbaumöglichkeiten Ein ideales Projekt für alle, die modernes Wohnen nach eigenen Vorstellungen schaffen möchten. ⸻ Ein Grundstück mit Zukunft Das weitläufige Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten – vom liebevoll gestalteten Familiengarten über Freizeit- und Hobbybereiche bis hin zu weiteren Nutzungskonzepten (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen). Gerade in Zeiten steigender Grundstückspreise stellt ein Areal dieser Größe einen besonderen Mehrwert dar. Info: Zur besseren Veranschaulichung wurden einzelne Bilder digital bearbeitet (virtuelles Home Staging bzw. Entfernen von Möbeln und Einrichtungsgegenständen). Die Bilder dienen der besseren Vorstellung der Räumlichkeiten und stellen nicht den tatsächlichen Lieferumfang dar.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3192 Hohenberg
3192 Hohenberg / 365m²
€ 164,38 / m²
#Baugrund #ruhig
Zum Verkauf steht ein besonderes Grundstück mit 365 m² Fläche in Hohenberg (3192, Niederösterreich). Auf der Liegenschaft befindet sich ein moderner Schauraum mit großzügiger Glasfront, der durch seine helle, freundliche Gestaltung und seine vielseitige Nutzbarkeit überzeugt. Die große Fensterfront sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumgefühl, sondern bietet auch eine hervorragende Sichtbarkeit - ideal für Ausstellungen, Verkauf, Dienstleistungen, ein Büro, Atelier oder kreative Projekte aller Art. Die Widmung BW - Bauland Wohngebiet eröffnet attraktive Möglichkeiten für eine zukünftige Nutzung oder Weiterentwicklung im Rahmen der geltenden Bauvorschriften. TOP-LAGE DIREKT AM TRAISENTAL-RADWEG Ein besonderes Highlight ist die direkte Lage am stark frequentierten Traisental-Radweg. Jahr für Jahr nutzen zahlreiche Radfahrer, Wanderer und Ausflügler diese beliebte Route. Dadurch bietet sich die seltene Gelegenheit, eine Geschäftsidee an einem gut sichtbaren Standort umzusetzen - beispielsweise als Imbiss, kleines Café, Eisverkauf, Fahrradservice-Station, Direktvermarktung regionaler Produkte oder als Verkaufs- und Präsentationsfläche. AUCH ALS TINY HOUSE ODER ZWEITWOHNSITZ INTERESSANT Wer von einem kleinen Rückzugsort in naturnaher Umgebung träumt, findet hier ebenfalls spannende Möglichkeiten. Der bestehende Baukörper kann mit entsprechenden Adaptierungen zu einem charmanten Tiny House, Wochenendhaus oder Zweitwohnsitz umgestaltet werden. Die Elektroinstallation wurde bereits vorbereitet und erleichtert den weiteren Ausbau. Eine besondere Eigenschaft des Objekts besteht darin, dass es bei Bedarf mittels Kran neu positioniert bzw. ausgerichtet werden kann. Dadurch wäre beispielsweise eine Ausrichtung zum Garten möglich, um einen privaten und ruhigen Wohnbereich mit Blick ins Grüne zu schaffen. RAUM FÜR IHRE IDEEN Ob Schauraum, Atelier, Büro, Tiny House, Wochenenddomizil, Radler-Imbiss oder ein ganz individuelles Konzept - diese Immobilie bietet außergewöhnliches Potenzial für Menschen mit Visionen. Hier erwerben Sie nicht nur ein Grundstück, sondern die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Bank Polizei Post Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3192 Hohenberg
Top Einfamilienhaus am Waldesrand
€ 269.000,-
3192 Hohenberg / 99,38m²
€ 2.706,78 / m²
#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
Kaufobjekt Objekttyp: Einfamilienhaus Baujahr: 1983 (massive Bauweise) Wohnfläche: ca.100 m² pro Ebene Grundstück: 764m² Garage + Stellplatz vorhanden Heizung: moderne Pelletsheizung Lage: am Waldrand, Sackgasse – absolut ruhig Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein äußerst gepflegtes Einfamilienhaus in idyllischer Grün- und Ruhelage am Ende einer Sackgasse im Ortsteil Wurmbach bei Hohenberg. Diese Immobilie ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Ruhesuchende! Das im Jahr 1983 in massiver Bauweise errichtete Haus befindet sich in einem sehr guten und liebevoll erhaltenen Zustand und bietet mit ca.100 m² Wohnfläche pro Ebene genügend Platz für Familien, Paare oder Rückzugsuchende. Raumaufteilung: Obergeschoss (Wohnbereich): • Großzügiges Wohnzimmer mit schönem Ausblick • Separate Küche mit angeschlossenem Esszimmer • 3 ruhige Schlafzimmer • Badezimmer und WCKellergeschoss (voll unterkellert): • Gemütliches Kellerstüberl für Gäste oder Feiern • Werkstatt/Hobbyraum • Heizraum (Pellets) • Weitere Lager- und Abstellräume Ausstattung & Highlights:• Garage + zusätzlicher Pkw-Stellplatz • Pelletsheizung – effizient & umweltfreundlich • Waldrandlage mit direktem Naturzugang • Absolut ruhige Lage – kein Durchzugsverkehr • Gepflegter Zustand – sofort beziehbar • Sackgassenlage – ideale Wohnqualität • Perfektes Wochenendhaus oder Hauptwohnsitz Lage & Infrastruktur: Die Liegenschaft liegt eingebettet in die sanfte Hügellandschaft von Hohenberg in Niederösterreich – ein Ort, der für Natur, Ruhe und Lebensqualität steht.• St.Pölten: ca. 55 km • Wien: ca. 90 km • Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Arzt & Nahversorgung im Umkreis Fazit: Ein echtes Schmuckstück für Naturliebhaber! Dieses Einfamilienhaus bietet eine seltene Gelegenheit, ein gepflegtes Zuhause in ruhiger Lage mit idealer Raumaufteilung und großem Potenzial zu erwerben. Besichtigungen sind nach Vereinbarung jederzeit möglich. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <9.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Polizei <7.500m Post <7.500m Verkehr Bus <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
