Mehrfamilienhäuser kaufen in 3571 Gars am Kamp
(Horn, Niederösterreich)
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OKHaus kaufen in 3571 Zitternberg
KAMPTALJUWEL sucht Individualisten!
€ 429.000,-
3571 Zitternberg / 330m² / 11 Zimmer
€ 1.300,- / m²
#Büro #Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Das ehemalige Wirtshaus - 3-Mäderl-Haus - im Ortsteil Gars-Zitternberg mit Zimmervermietung hatte im Kamptal lange Sommerfrische-Tradition! Die Natur, die Ruhe, die umliegenden Wälder sowie die Nähe zum Kamp inspirieren heimische und auswärtige Künstler. Diese finden hier ausreichend Platz für Ateliers uvm. Das Haus wurde ab 2002 auf fünf Wohneinheiten umgebaut. Arbeiten + Wohnen großzügiges Platzangebot für eine Großfamilie Vermietung der Wohnungen als Anlageobjekt Ferienwohnungen Dienstwohnungen für umliegende Betriebe Derzeit sind 4 Wohneinheiten vermietet! Details dazu können gerne übermittelt werden. Die kleine Wohneinheit kann nach eigenen Bedürfnissen fertiggestellt werden! Erdgeschoß Wohnung 1: ca. 45 m² Vorraum Bad WC Küche Schlafzimmer Terrasse, Abstellräume weitere ca. 43 m²: derzeit Lager, wäre noch fertigzustellen (evtl. Büronutzung) 1. Obergeschoß Wohnung 2: ca. 130 m² Vorraum Bad WC 3 Schlafzimmer Wohnküche mit Ausgang auf eine großzügige Terrasse mit Grünblick Kaminofen Außenabstellräume 2. Obergeschoß Wohnung 3: ca. 110 m² Neuwertig Vorraum Bad WC Küche Schwedenofen 2 Schlafzimmer Wohnzimmer Wohnung 4: ca. 45 m² Wohnküche Bad mit WC Lagerraum im Dachgeschoߠ Garage Keller Gesamtgrund ca. 547 m² Hauszentralheizung Öl, + Solaranlage Anschlüsse: Ortswasser, Brunnen, Strom Individualisten finden hier Ihren Rückzugsort. Kaufpreis € 429.000, In nur wenigen Autominuten erreicht man den Luftkurort Gars am Kamp. Die Gemeinde bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten wie z.B. Sport- und Erlebnisbad, Tennisplatz, Eislaufplatz, Oper (Burg Gars), Bar, Freizeitanlage Wörth, Spielplatz, Fußballplatz, idyllische Wander-, Lauf- und Walkingstrecken. Neben dem Angebot an Aktivitäten finden sich im malerischen Ort Gars im Kamptal auch Geschäfte und öffentliche Einrichtungen des täglichen Lebens: Bank, Supermarkt, Eisdiele, Bäckerei, Fleischerei, Restaurants, Modegeschäft, Kaffeehaus, Juwelier, Mechaniker, Tankstelle, Friseur, Ärzte, Tierärztin, Apotheke, Viktualienmarkt (regionale Produkte). Kindergarten, Schule, Sportmittelschule, höhere Schulen in Horn oder Krems. Etwa 300 Meter vom Mehrfamilienhaus entfernt liegt eine Bushaltestelle, von wo aus man mit dem öffentlichen Verkehrsmittel bis Gars, Rosenburg und sogar Horn kommt. Wien ist nur 70 Autominuten von Zitternberg entfernt und auch Krems erreicht man in ca. 30 Minuten mit dem Auto. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Höpfner unter der Telefonnummer [Tel] gerne zur Verfügung. Nebenkostenaufstellung: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 3 % + USt., d.s. 3,6 % Maklerprovision Kaufvertrag Rechtsanwalt: Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung: gemäß der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters, sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mehrfamilienhaus kaufen in 3571 Gars
3571 Gars am Kamp, Horn / 255m² / 12 Zimmer
€ 549,02 / m²
#Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig
Willkommen in Gars am Kamp, einem idyllischen Luftkurort nur etwa eine Stunde von Wien entfernt! Hier bieten wir Ihnen eine einzigartige Investitionsmöglichkeit: ein sanierungsbedürftiges Mehrfamilien-/Großfamilienhaus mit vielseitigem Potenzial. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und malerischen Umgebung, perfekt für diejenigen, die die Natur lieben und dennoch die Nähe zu einer pulsierenden Stadt schätzen. Mit einem Bahnanschluss vor Ort ist die Anbindung nach Wien äußerst bequem. Potenzial: Dieses Haus bietet ein enormes Potenzial für Investoren, Bauherren oder Familien, die nach einem vielseitig nutzbaren Anwesen suchen. ? Wohnfläche von ca. 300 m² , Garage und Lagerhütten, auf einem Grundstück von 512 m²? derzeitiger Verkaufspreis: Verhandlungsbasis ? 140.000? Möglichkeit der Vollrenovierung: Ab ? 380.000 als schlüsselfertige Wohneinheit.? Das großzügige Platzangebot und der aktuelle Zustand ermöglichen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Wohnraum, Verkaufsladen mit angeschlossener Wohnung oder zur Vermietung Es besteht die Möglichkeit nach Wunsch alles zu sanieren und nach Ihren Wünschen von belagsfertig bis schlüsselfertig fertig zu stellen. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Eintragungsgebühr Provision 3 % + 20 % UST1,5% + 20% UST Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter - Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmannunter [Tel] oder [Email]ess zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]
Haus kaufen in 3571 Gars
IDYLLE FÜR NATURLIEBHABER UND/ODER SELBSTVERSORGER, MIT DERZEIT 3 WOHNEINHEITEN (AUSBAUBAR)
€ 1.290.000,-
3571 Gars am Kamp / 630m²
€ 2.047,62 / m²
#Büro #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig
DIE LIEGENSCHAFT: Eine ganz besondere Liegenschaft – aus 2 Grundstücken bestehend – geeignet füreine Großfamilie, Büro und Wohnung in einem Haus einzurichten, für eine Wohngruppe (ev. mit Selbstversorger-Ambitionen), mehrere Familien mit Kindern, die ein Paradies suchendürfen wir Ihnen anbieten. Das nahezu uneinsehbar gelegene Hauptgebäude auf dem großen Grundstück wurde 1983-95 sehr solide errichtet, 1998 wurde dieses Gebäude um einen Zubau erweitert. Die im Haus befindlichen Wohnungen sind stockwerksmäßig getrennt und hauptsächlich im liebevoll-ländlichen Stil eingerichtet. Die Untergeschosse wurden in Betonbauweise erbaut, die tragenden Wände wurden mit Ziegel (38 cm Hohlbauziegel mit Kokosfasern gedämmt) aufgebaut, es wurden Holzfenster mit Isolierverglasung und IR-Beschichtung verwendet. Im Dachgeschoß wurde eine Holztram-Decke eingezogen, die übrigen Decken bestehen aus Stahlbeton. Als Dachdeckung wurden Bramac-Betondachsteine, die Fassade ist mit Lärchenholz-Schindel verkleidet und mit Kokosfasern gedämmt. Die Terrasse wurde mit alten Porphyr Steinen ausgelegt. Ein weiteres Highlight der Liegenschaft ist der alte fast 80 m2-große gemauerte Gewölbe-Weinkeller mit originalem Lehmboden – der bereits lange vor dem Hausbau vorhanden war. Er bietet ganzjährig eine konstante Temperatur von 12 Grad C. Dieser ist perfekt geeignet, Ihre Weinvorräte zu lagern und die Ernte länger frisch zu halten. Das Haus wurde bereits parifiziert (Wohnungseigentum begründet) – es wurden 3 Wohneinheiten geschaffen. Es ist jedoch möglich, 5 bis 6 Wohneinheiten zu schaffen. Der riesengroße und absolut ruhig gelegene Naturgarten bietet beste Bodenqualität an, sich selbst zu versorgen, einfach die Natur zu genießen und/oder den Kindern ein Paradies zu Spielen zu bieten. Zusätzlich stehen auf diesem Grundstück noch ein Glashaus, 9 Hochbeete. Der Boden hat seit 40 Jahren keine Düngung erfahren - es ist also möglich, auf diesen Flächen biologischen Landbau zu betreiben. Das zweite, angrenzende Grundstück bietet die Möglichkeit, eine zweite Zufahrt zum Haus zu schaffen. Es wäre auch möglich, hier ein weiteres Gebäude auf dieser 695 m2 großen Liegenschaft zu errichten. Zur Zeit steht auf diesem ein kleines Holzhaus. Der flachere Zufahrt/Zugang über dieses Grundstück bietet bei Glatteis auch eine bequemere und sicherere Erreichbarkeit des Haupthauses. GESCHICHTE VON GARS: Gars am Kamp war bereits im Mittelalter eine Zeit lang Regierungssitz unter den Babenbergern. Im 19. und 20. Jahrhundert wurde der Ort durch die tradioninelle Sommerfrische berühmt. Davon zeugen auch die außergewöhnlich schönen Gründerzeit-Häuser im Ort. Zum Ende des 20. Jahrhundert erreichte der Ort durch den Gesundheitstourismus, der durch Willi Dungl initiert wurde, einen Aufschwung. KULTUR UND NAHVERSORGUNG: Im Sommer findet in Gars – neben vielen anderen kulturellen Veranstaltungen - nun schon seit 1989 ein Opernfestival auf der Burgruine Gars statt. Viele Künstler wählten und wählen Gars als Ihren Kraftort: Falco hatte hier ein Haus, Otto Lechner, Franz von Suppé sowie Friedensreich Hundertwasser, Karl Heinz Hackl, Prof. Ernie Mangold, Marianne Mendt hatten oder haben in Gars einen Wohnsitz. Gars verfügt über ärztliche Einrichtungen, eine gute Nahversorgung, eine Post-Partner, einen Kindergarten, Schulen, Gastronomie, und über zwei Rehabilitations-Zentren. ERREICHBARKEIT: Krems ist mit dem Auto in 35 Minuten erreichbar, mit der Bahn brauchen Sie etwas mehr als eine Stunde. Von Wien aus sind Sie mit dem Auto in einer Stunde da, mit dem Zug fahren Sie über Wien-Spittellau in 90 Minuten nach Gars. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Klinik <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <8.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mehrfamilienhaus kaufen in 3571 Gars
3571 Gars am Kamp, Gars am Kamp / 182m² / 6 Zimmer
€ 2.060,44 / m²
#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
"Familienparadies - Alles was das Herz begehrt!" "Zwei getrennte Wohneinheiten für Wohnen, Urlauben und Arbeiten unter einem Dach!" Hier in Gars am Kamp, im Ortsteil Thunau, finden Sie ein luxuriöses Anwesen, das sich auf zirka 2.121 m² Grundfläche erstreckt. Ob Sommerküche, Sauna oder Außenpool: Hier werden Ihre anspruchsvollsten Bedürfnisse umfassend erfüllt. Auch die Ortschaft im malerischen Kamptal bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, um den Alltag zu erledigen. Außerdem liegt Wien nur eine Autostunde entfernt. In den 1970ern wurde der Grundstein des ursprünglichen Hauses gelegt. Die 1980er wurden schließlich für eine Erweiterung auf zirka 182 m² Wohnfläche genutzt. Eine vollkommene umfassende Renovierung wurde 2008 unternommen und wurde bisher gepflegt und gehegt und kann sofort bezogen werden. Ein elektrisches Tor eröffnet Ihnen den Zugang zu Ihrem Paradies. Parken Sie Ihren PKW in der Doppelgarage und betreten Sie die etwa 182 m² große Liegenschaft. Derzeit gibt es zwei getrennte Wohneinheiten, die Sie mit geringem Aufwand zu einer vereinigen könnten. Die erste Einheit umfasst etwa 75 m², befindet sich im ersten Stock und besitzt eine Küche mit ca. 6 m² großen Balkon, ein Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer. (Kaminanschluss ist möglich) Ein Badezimmer mit Dusche, ein WC und ein Abstellraum runden das Angebot ab. Die zweite Wohneinheit umfasst etwa 78 m² und befindet sich im Erdgeschoß. Auch hier befinden sich eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer und ein WC, sowie ein weiteres Zimmer und ein Kabinett. Die beiden Wohneinheiten sind komplett getrennt und das Erdgeschoß ist stufenfrei. Die beiden Wohneinheiten können mit geringem Aufwand zu einer Gesamteinheit umgebaut werden. Das Nebengebäude bietet Ihnen neben dem Heiz- und Abstellraum eine große Werkstatt, eine Sauna mit Dusche und Toilette sowie eine Doppelgarage, von der aus Sie sich einen Zugang zu Ihrer Dachterrasse machen können. Eine Gaszentralheizung versorgt das Anwesen mit Wärme HWB 79kwh/m². Aber auch ein Kaminanschluss ist vorhanden. Das Pool hat die Ausmaße 8x4x1,5 und besitzt eine Poolüberdachung, damit sie Ihre Badesaison verlängern können. An ihm grenzt eine Liegefläche, auf der Sie sich entspannt, nach dem Ziehen der nassen Bahnen von der Sonne trocknen lassen können. Die Sommerküche verführt Sie mit der gemütlichen Sitzecke zu ausgelassenen Fei... [Mehr]