Maisonetten kaufen in Vorarlberg

#Maisonette #Terrasse

Diese gemütliche Maisonettewohnung erstreckt sich über rund 57 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Ebenen. Im Obergeschoss befinden sich der Eingangsbereich, ein Gäste-WC sowie der Wohn- und Essbereich, der den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Von hier aus gelangt man auf die Dachterrasse, die einen wunderschönen Ausblick in Richtung der Schweizer Berge bietet. Über eine Wendeltreppe erreicht man das Dachgeschoss. Dort befinden sich das Badezimmer sowie zwei weitere Zimmer. Die Dachschrägen verleihen diesem Bereich eine besonders angenehme und wohnliche Atmosphäre. Die Wohnung ist derzeit mit der angrenzenden Einheit verbunden. Im Zuge der weiteren Abwicklung werden die beiden Wohnungen baulich getrennt, weshalb in der gegenständlichen Wohnung aktuell keine Küche vorhanden ist. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.... [Mehr]

#Maisonette #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Wie Fritz am See entsteht. Massive Außenwände, Decken und die Dachkonstruktion aus Stahlbeton bilden das statisch konstruktive Grundgerüst der Häuser und sorgen aufgrund ihrer hohen Speichermasse ganzjährig für ein ausgewogenes und behagliches Innenraumklima. Dem Verputz der mineralisch gedämmten Außenwände kommt bei der Gestaltung der Baukörper eine wesentliche Bedeutung zu. In hellen Erdtönen und differenzierter Putzstruktur werden die Sockelbereiche und Fensterumrahmungen in einem geschliffenen Glattputz gehalten. Die restlichen Wandflächen werden in einem fein strukturiertem Deckputz ausgeführt. Tiefgezogene Fensterparapete (ca. 60 cm) sorgen für eine gute Belichtung und schöne Außenraumbezüge. Die markanten Steildächer sind mit einer Stehfalz-Blecheindeckung ausgeführt. Erholen. Momente. Genießen. Fritz am See ist ideal für Ferienaufenthalte - die stilvollen Wohnungen bieten nicht nur Komfort und Annehmlichkeiten für den Alltag, sondern auch eine ruhige Lage am Bodensee. Für Sie und ihre Liebsten. Diese idyllische Umgebung verspricht erholsame Ferienmomente und lädt dazu ein, die Schönheit der Natur zu genießen. Durch die Nähe zu Sehenswürdigkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten sowie der Festspielbühne Spiel am See der Bregenzer Festspiele ist für Abwechslung und Unterhaltung gesorgt. Hier wird es nicht langweilig. Ob für einen Kurztrip oder einen längeren Aufenthalt, Fritz am See bietet die perfekte Basis für unvergessliche Ferien am Bodensee. Gewöhne dich daran, Fritz am See zu lieben. Drei Häuser sind Fritz am See. Sie bilden einen gemeinsamen, zentralen Hofraum, um sich wohlzufühlen, zu vernetzen und ein „laissez-faire“ zu genießen. Die Gebäude knüpfen mit ihren Dachformen an die Häuser in der Nachbarschaft an. Eine E-Ladestation sowie eine Photovoltaik-Anlage ergänzen einen nachhaltigen Standard. Die klare und präzise Setzung schafft Identität. Das Ensemble reagiert mit zwei Vollgeschossen und einem Dachgeschoss auf die umgebende Bebauung in der Fritzstraße und gliedern sich harmonisch in das Quartier ein. Eine gemeinsame Tiefgarage bietet Platz für 22 Pkw-Stellplätze. Lass dich überraschen von Fritz am See. Fritz am See. Wird dich überraschen. Klar in der Formsprache. Frisch, weil modern und anders. Urban, weil eingebunden in den Stadtteil Bregenz Vorkloster. Schnell geht es zum Bahnhof Bregenz oder mit dem Rad an die Pipeline, ebenso zum Kloster Mehrerau bis zum Festspielgelände. In wenigen Minuten gelangt man zu Fuß an den Bodensee – wie in die Stadt oder für eine Abendrunde an den Hausberg Pfänder. Fritz ist anders, weil Fritz Natur, Nähe und Vernetzung fördert. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Alle Angaben vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Abbildungen, insbesondere Renderings haben Symbolcharakter. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <600m Apotheke <775m Krankenhaus <1.225m Klinik <775m Kinder & Schulen Schule <575m Kindergarten <350m Höhere Schule <4.225m Universität <1.375m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <575m Geldautomat <700m Post <800m Polizei <450m Verkehr Bus <100m Autobahnanschluss <1.875m Bahnhof <625m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese exklusive Penthouse-Maisonettewohnung erstreckt sich über das 2. und 3. Obergeschoss eines ehemaligen Möbelhauses, dass ca. 1950/51 erbaut wurde und zwischen 2006 und 2008 vollständig kernsaniert und neben einer Bürofläche im Erdgeschoss in modernen Wohnraum verwandelt wurde. Die Immobilie besticht durch zeitgemäße Architektur, großzügige Grundrisse und hochwertige Ausstattungsdetails. Ein besonderes Highlight bildet die rund 100 m² große, uneinsehbare Dachterrasse, die sich nach drei Seiten öffnet. Sie ist teilweise überdacht und mit ca. 84 m² hochwertigem Bangkirai-Holz sowie ca. 16 m² Steinbelag ausgestattet. Eine große Sonnenmarkise sorgt dafür, dass sowohl sonnige als auch schattige Bereiche zur Verfügung stehen. Für Ordnung sorgen ein praktischer Abstellraum sowie ein großer, beleuchteter Einbauschrank für Terrassen- und Haushaltsgeräte. Der gesamte Wohnbereich wird von großen, bodentiefen Fenstern geprägt, die für ausgezeichnete Lichtverhältnisse sorgen und dennoch volle Privatsphäre gewährleisten – die Wohnung ist von außen durchgängig uneinsehbar. Elektrisch betriebene Rollläden erhöhen den Komfort zusätzlich. Die hochwertige Einbauküche mit Siemens-Geräten bildet das Herzstück der Wohnung. Sie bietet neun fixe Sitzplätze und fasziniert mit einem weiten Blick über die Stadt und hinaus auf die Terrasse. Zwei gut proportionierte Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer sowie maßgefertigte Tischlereinbauten ergänzen das Raumangebot und schaffen optimalen Stauraum. Das elegante Masterbad präsentiert sich modern ausgestattet, ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Edles Parkett und eine Fußbodenheizung verleihen den Räumen eine angenehm warme Atmosphäre. Ein Lift ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung. Ein Kellerraum sowie ein Garageneinstellplatz für Ihr Fahrzeug runden das Angebot ab. Diese Penthouse-Maisonette vereint exklusiven Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und eine außergewöhnliche, uneinsehbare Dachterrasse – ein ideales Zuhause für Liebhaber moderner Architektur und vollkommener Privatsphäre. Das monatliche Hausgeld für die Wohnung und den Garageneinstellplatz beträgt 587,77 €. Die Instandhaltungsrücklage beläuft sich zum 31.12.2024 auf rund 27.057 €. Optional besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz in der nur wenige Schritte entfernten Zürcherstraße 33c für monatlich ca. 100 € anzumieten oder für 25.000 € dazu zu erwerben.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Maisonette #Garten #Terrasse #gefördert

Ihr neues Zuhause in Hard Hofsteigstraße – Ein Ort zum Wohlfühlen! In idyllischer Lage entstehen 20 exklusive Eigentumswohnungen in zwei Baukörpern, die in Massiv- und Holzbauweise errichtet und durch ein gemeinsames Stiegenhaus verbunden werden. Ihre Wohnmöglichkeiten umfassen 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen mit durchdachten Grundrissen, attraktive Maisonette-Wohnungen für ein besonderes Wohnerlebnis, großzügige Terrassen und private Gartenanteile bei den Erdgeschosswohnungen Die Kombination aus moderner Architektur, gehobener Ausstattung und der einzigartigen Lage garantiert höchsten Wohnkomfort und Lebensqualität – ideal für alle, die das Besondere suchen. Besonderheiten Moderne Architektur Massiv- und Holzbauweise Exklusive Maisonette Wohnungen Hohe Bau- und Ausstattungsqualität Wärmepumpenheizung mit Erdsonden PV-Anlage für Allgemeinstrom Wohnbauförderung und Gebührenbefreiung Alle Informationen zur Wohnbauförderung und Gebührenbefreiung finden Sie hier.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Maisonette #Garten #Terrasse #gefördert

Ihr neues Zuhause in Hard Hofsteigstraße – Ein Ort zum Wohlfühlen! In idyllischer Lage entstehen 20 exklusive Eigentumswohnungen in zwei Baukörpern, die in Massiv- und Holzbauweise errichtet und durch ein gemeinsames Stiegenhaus verbunden werden. Ihre Wohnmöglichkeiten umfassen 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen mit durchdachten Grundrissen, attraktive Maisonette-Wohnungen für ein besonderes Wohnerlebnis, großzügige Terrassen und private Gartenanteile bei den Erdgeschosswohnungen Die Kombination aus moderner Architektur, gehobener Ausstattung und der einzigartigen Lage garantiert höchsten Wohnkomfort und Lebensqualität – ideal für alle, die das Besondere suchen. Besonderheiten Moderne Architektur Massiv- und Holzbauweise Exklusive Maisonette Wohnungen Hohe Bau- und Ausstattungsqualität Wärmepumpenheizung mit Erdsonden PV-Anlage für Allgemeinstrom Wohnbauförderung und Gebührenbefreiung Alle Informationen zur Wohnbauförderung und Gebührenbefreiung finden Sie hier.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese besondere Ferienwohnung mit Zweitwohnsitzwidmung in einzigartiger Lage vereint alpinen Charme mit besonderem Wohnkomfort. Auf einer Wohnnutzfläche von rund 255 m² erstreckt sich diese hochwertige Maisonettewohnung über zwei Ebenen und bietet mit fünf Schlafzimmern und vier Badezimmern großzügigen Raum für Familie und Gäste. Das Herzstück dieser besonderen Immobilie bildet der offene Wohn- und Essbereich mit beeindruckend hohen Decken, die dem Raum eine außergewöhnliche Weite und Eleganz sowie eine besondere Wohlfühlatmosphäre verleihen. Vom Wohn- Essbereich aus gelangen Sie direkt auf den nach Süden ausgerichteten Balkon mit einer Fläche von etwa 19 m² und einem herrlichen Blick auf die Bergwelt. Ein weiteres Highlight ist das großzügige Masterschlafzimmer, das ebenfalls mit hoher Decke und direktem Zugang zur ostseitigen Terrasse mit einer Fläche von etwa 51 m² überzeugt – ideal, um den Tag mit Morgensonne und Bergluft zu beginnen. Die Immobilie verfügt zudem über praktische Zusatzräume wie einen Skiraum, einen Waschraum sowie einen Fahrradabstellplatz, die besonders für sportlich aktive Bewohner oder Feriengäste einen echten Mehrwert darstellen. Drei Garagenplätze, ein Dachboden sowie ein privates Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Stauraum und praktischen Komfort. Die Immobilie wurde 2005 erbaut und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Zufahrt erfolgt über eine asphaltierte Privatstraße. Diese Ferienwohnung vereint Raum, Licht, Natur und hochwertige Ausstattung auf einzigartige Weise – ein exklusives Zuhause in den Alpen für alle, die das Besondere suchen. Bei den weihnachtlichen Objekt Bildern handelt es sich um eine unverbindliche Visualisierung... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

8-Zimmer-Garten-Wohnung – Top 9 mit schönem Kachelofen | EG + 1.OG ca. 205 m²Hauptwohnsitz und/oder Zweitwohnsitz möglich Garten ca. 169 m² | Terrasse ca. 54–56 m² | Balkon ca. 10 m²Historischer Charme trifft moderne Wohnqualität: Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung bietet ca. 205 m² Wohnnutzfläche sowie einen privaten Garten, eine großzügige Terrasse und einen Balkon zur alleinigen Nutzung. Das Objekt vermittelt das Ambiente eines Einfamilienhauses und ist in eine gepflegte Hausanlage mit 2 Gebäudeteilen und insgesamt 11 Wohneinheiten eingebettet. Der Gebäudeteil (ursprüngl. Baujahr 1820) wurde 2018 umfassend/komplett saniert (u. a. Fassade, Fenster, Dach …). Der zweite Gebäudeteil stammt aus dem Jahr 1984 und wurde teilsaniert. Highlights Historischer Gebäudeteil (1820) komplett saniert 2018 (u. a. Fassade, Fenster, Dach …) Ca. 205 m² Wohnnutzfläche – Maisonette auf zwei Ebenen8 Zimmer, 2 Badezimmer, Waschküche/Abstellraum sowie zusätzlicher Ankleide-/Abstellraum Wäscheabwurf 1.OG zu EG Waschraum Zentrale Staubsauer-Anlage mit Auffangkübel im Kellerelektrische Jalousien in der Wohnung (Ausnahme Fenstertür Küche) Fliegengitter bei nahezu allen Fenstern Holz-Grundofen und Kachelofen mit Wasserführung (Heizung und Warmwasseraufbereitung möglich) Zuschaltbare Zentralheizung (Luft-Wärmepumpe) – neu eingebaut 01–02/2026 Thermische Solaranlage zur Unterstützung von Warmwasserbereitung und Raumheizung Privater Garten (ca. 169 m²), große Terrasse (ca. 54–56 m²) und Balkon (ca. 7 m²) zur alleinigen Nutzung Ruhige Lage in Langen bei Bregenz – ca. 1 km ins Ortszentrum, gute Anbindung Richtung Bregenz/Bodensee Energiekennzahlen laut gültigem Energieausweis HWB: B 43 kWh/m²afGEE: A+ 0,69Heizsystem / Betriebskosten (wichtige Hinweise) Die Wohnung bietet zwei Heizmöglichkeiten: 1) Holz-Grundofen mit Wasserführung (Hauptsystem) Geeignet für die gesamte Beheizung von Top 9 und/oder die Warmwasseraufbereitung. Die erzeugte Wärme wird in einen Energiespeicher eingespeist und kann die Heizkörper versorgen.2) Zuschaltbare Zentralheizung (Luft-Wärmepumpe | neu eingebaut 01–02/2026) Zusätzlich besteht die Möglichkeit, die Zentralheizung im Haus (Gebäudeteil 1) zuzuschalten. Die Luft-Wärmepumpe wurde neu eingebaut (01–02/2026) und kann als alternative oder ergänzende Heizvariante genutzt werden. Diese Option ist nicht Bestandteil der Betriebskosteneinschätzung für die Zukunft, da die Hausverwaltung erst ab 2026 aktiv ist und die Kostenstruktur bzw. Verrechnung ab diesem Zeitpunkt neu geregelt werden kann. Hinweis Betriebskosten: Die angeführten Betriebskosten bzw. die zugrunde liegende Betriebskosteneinschätzung stellen lediglich eine Annahme auf Basis der von den Eigentümern zur Verfügung gestellten Unterlagen dar. Die tatsächlichen Kosten können je nach Nutzungsverhalten, Energiepreisentwicklung und Verbrauch abweichen. Raumaufteilung – Erdgeschoss Eingang / Windfang: ca. 9,00 m²Gangbereich (mit Befeuerung Kachelofen) & Stiegenaufgang OG: ca. 17,16 m²Wohn-Küche mit Zugang zur Terrasse: ca. 23,47 m²Wohnraum (mit Kachelofen): ca. 15,65 m²Wohnraum (Klavierzimmer): ca. 14,89 m²Wohnraum: ca. 12,07 m²Badezimmer mit Badewanne, WC und Fenster: ca. 5,57 m²Waschküche / Abstellraum: ca. 14,36 m²Raumaufteilung – Obergeschoss Gangbereich (mit Einbaukasten / Wandbereich): ca. 11,11 m²Zimmer mit Balkonzugang: ca. 11,38 m²Zimmer mit Balkonzugang: ca. 17,93 m²Zimmer: ca. 14,10 m²Zimmer: ca. 15,08 m²Zimmer: ca. 12,90 m²Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC, Glasbausteinfenster sowie Abstellraum/Ankleide: ca. 14,36 m²Keller Natursteinkeller im ursprünglichen Zustand, Rohboden, geeignet für Lagerung. Warmwasser-Boiler für Top 9 vorhanden. Kellerfläche: ca. 80,00 m²Außenbereich (zur alleinigen Nutzung) Terrasse: ca. 54–56 m²Gartenfläche: ca. 169,00 m²Balkon: ca. 10 m²befestigter Vorplatz: ca. 65 m²Lage Idyllische Lage in Langen bei Bregenz, ca. 1 km vom Ortszentrum entfernt (Gemeindeamt, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Volksschule). Autobahnanschluss in ca. 15 Minuten, gute Verbindung nach Bregenz und in die Bodenseeregion. Besichtigung & Hinweis Besichtigungen nach Vereinbarung. Auf Wunsch des Eigentümers werden Detailinformationen nur an Interessenten weitergegeben, die sich persönlich melden und vollständige Adresse sowie Kontaktdaten bekannt geben. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und sind freibleibend. Der Verkäufer ist nicht verpflichtet, einen Verkauf abzuschließen und behält sich Änderungen sowie den Zwischenverkauf vor. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

+ Zwei sonnige Balkone mit Südost-Ausrichtung + Durchdachte Raumeinteilung auf zwei Ebenen + Fußbodenheizung & Personenlift + Zwei Badezimmer mit jeweils einem WC + Tiefgaragenplatz im Kaufpreis enthalten + Ruhige, familienfreundliche Lage mit super Infrastruktur + Sofort verfügbar – Einziehen & Wohlfühlen Diese charmante 3-Zimmer-Maisonettewohnung in der Steinachstraße vereint modernes Wohngefühl mit hochwertiger Ausstattung – auf zwei Ebenen und rund 81 m² Wohnfläche erleben Sie stilvolles, urbanes Leben in ruhiger Umgebung. Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu einem der beiden sonnigen Balkone – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die clevere Raumaufteilung schafft ein offenes und zugleich behagliches Wohnambiente. Die zwei Badezimmer bieten zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Zwei großzügige Schlafzimmer befinden sich auf der oberen Ebene – eines davon mit Zugang zum zweiten Balkon. Dank Fußbodenheizung, Personenlift, eigenem Kellerabteil und einem inkludierten Tiefgaragenstellplatz ist hier für alles gesorgt, was modernes Wohnen angenehm macht. Die Lage spricht für sich: In wenigen Gehminuten erreichen Sie Nahversorger, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel. Der Bodensee, das Stadtzentrum und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]

#Maisonette #Terrasse #hell

Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Etagen und vereint großzügiges Wohnen, elegante Architektur und ein Höchstmaß an Privatsphäre. Die weiten, offenen Räume, die hochwertige Ausstattung und die beeindruckenden Außenflächen schaffen ein Wohngefühl, das in der Innenstadt von Bregenz nur selten zu finden ist. Zwei Terrassen – sonnig, gut nutzbar und mit weitem Blick über die gepflegte Umgebung – bieten ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien, gesellige Abende oder Rückzug ins Private. Große Fensterflächen holen viel Licht in die Wohnräume und verbinden Innen- und Außenbereiche zu einer harmonischen Einheit. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der private Wellnessbereich mit Sauna, der zu erholsamen Momenten einlädt und ein exklusives Ambiente unterstreicht. Die Verwendung natürlicher Materialien wie massiver Ziegel, mineralische Putze und hochwertige Parkettböden sorgt zudem für ein angenehmes, gesundes Raumklima.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Maisonette #Balkon #hell #ruhig

+ Helle Räume + Schöne Aussicht auf die Bergwelt + Sauna von Klafs + Großer Keller + Gemeinschaftlicher Naturkeller + Jede Menge Stauraum + Balkon & Privatgarten + Haupt- und Zweitwohnsitz möglich Diese schöne 2-geschossige Wohnung vereint gemütliches Wohnen mit großzügigen Freiräume. Die Dachschrägen verleihen dem Obergeschoss eine besondere Atmosphäre – hier befindet sich auch Ihre private Sauna von Klafs, ideal zum Entspannen nach einem langen Tag. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Wohnbereich mit clever integrierter Staumöglichkeit unter der Treppe – praktisch und unauffällig. Der offene Grundriss schafft ein luftiges Raumgefühl, während der Balkon ein idealer Platz für Ihren Morgenkaffee ist. Direkt vor der Wohnungseingangstür befindet sich ein praktischer Schopf. Ein Highlight ist der großzügige Privatgarten im Außenbereich: Ihre grüne Oase zum Sonnen, Gärtnern oder gemütlichen Zusammensitzen. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im großen, zugeordneten Kellerraum. Der Naturkeller wird gemeinschaftlich genutzt – perfekt zur Lagerung von Wein oder Vorräten. Diese Wohnung bietet nicht nur durchdachten Wohnkomfort, sondern auch das gewisse Extra an Lebensqualität. Ideal für alle, die das Besondere suchen – ruhig gelegen, mit viel Platz für sich selbst.... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Lage Andelsbuch liegt im Herzen des Bregenzerwaldes und gehört zu den besonders geschätzten Wohnorten der Region. Die Lage im Ortsteil Moos bietet ein ruhiges Umfeld mit einem harmonischen Landschaftsbild und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Handwerksbetriebe und öffentliche Einrichtungen befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Immobilie Diese ansprechende Maisonettenwohnung erstreckt sich über das Obergeschoss und das Dachgeschoss. Sie bietet eine sensationellen Ausblick auf den Dorfkern Andelsbuch. Der weitläufige Wohn-und Essbereich im Obergeschoss bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Obwohl er als ein zusammenhängender Raum gestaltet ist, sorgt die durchdachte Platzierung von Küche und Essbereich für eine klare, dennoch offene Trennung zum Wohnbereich. Die Bereiche können mit der bereits eingebauten Glastüre geschlossen werden. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf die Loggia, die eine angenehme Erweiterung darstellt. In diesem Geschoss befindet sich zudem eine eigene große Terrasse, die zusätzlichen Außenraum bietet. Auf derselben Etage liegt ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro, Gästezimmer oder Abstellraum eignet. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Zimmer. Eines davon bietet sich ideal als Schlafzimmer an. Das zweite kann vielseitig genutzt werden und eignet sich besonders gut als Gästezimmer, da der angrenzende Vorraum bereits mit einem Waschbecken ausgestattet ist und sich bei Bedarf zu einem eigenen Badezimmer ausbauen lässt. Beide Zimmer verfügen über einen eigenen Balkon, der eine private Außenfläche und einen angenehmen Ausblick bietet. Die Wohnung inkludiert einen Carportplatz sowie ein Kellerabteil, die beide bereits im Kaufpreis berücksichtigt sind. Zusätzlich steht ein weiterer Kellerraum zur Verfügung, der gegen Aufpreis erworben werden kann. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, die aus zwei Häusern besteht. Zwischen den beiden Gebäuden liegen die Carportplätze sowie ein allgemein nutzbarer Spielplatz, der besonders für Familien einen zusätzlichen Mehrwert schafft. Die Lage der Wohnung verbindet Ruhe, Wohnqualität und Naturbezug und eignet sich ideal für Menschen, die ein angenehmes Umfeld und ein hochwertiges Wohnambiente schätzen. Kaufpreis Kaufpreis Wohnung (TOP 11) inkl. Carport + Kellerabteil 572.000,00 € Kaufpreis Kellerraum (AV 25) 18.000,00 € Kaufpreis Gesamt 590.000,00 € Eintragungsgebühren Wird bei dieser Immobilie innerhalb von 3 Monaten nach dem Kauf der Hauptwohnsitz begründet, entfällt pro Käufer (bis 500.000 €) die Grundbucheintragungsgebühr von 1,1 % sowie die Pfandrechtseintragungsgebühr von 1,2 % . Die Gebühren können nacherhoben werden, wenn innerhalb von 5 Jahren die Immobilie verkauft oder der Hauptwohnsitz aufgegeben wird. Maximale Ersparnis bei den Nebenkosten pro Person: bis zu 11.500€. Bei zwei Käufern ist eine maximale Ersparnis von 16.500€ möglich. Hinweis Zur besseren Veranschaulichung wurde ein Teil der Aufnahmen digital bearbeitet bzw. virtuell eingerichtet. Die Fotos dienen der visuellen Orientierung, die tatsächliche Ausstattung und Möblierung kann abweichen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://waelderimmo.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

+ Große Sonnenterrasse + Zwei Garagen inklusive + Separate Küche mit eigenem Essbereich + Gäste WC im EG + Praktischer Abstellraum + Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar + Kindergarten und Schulen in kurzer Entfernung + Lebensmittelgeschäfte, Cafés und Dienstleistungsflächen in der Nähe + Zahlreiche Spazier- und Radwege in der Umgebung + Schnelle Anbindung an Bregenz und Dornbirn Diese charmante Maisonettewohnung aus dem Jahr 1992 bietet auf 72,53 m² Wohnfläche ein durchdachtes und gemütliches Wohnkonzept auf zwei Ebenen. Die Wohnung verfügt über zwei helle Zimmer, die sich ideal für Paare oder Singles eignen. Besonders hervorzuheben ist die große Sonnenterrasse, die viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet und zum Verweilen einlädt. Zur Wohnung gehört eine geräumige Doppelgarage, die ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum bietet. Die Lage in Lauterach überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: Bushaltestellen, Kindergarten und Schulen sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Lebensmittelgeschäfte, Cafés und verschiedene Dienstleistungsangebote. Zahlreiche Spazier- und Radwege in der Umgebung laden zu Freizeitaktivitäten ein, während die zu Bregenz und Dornbirn eine ideale Verbindung zu den umliegenden Städten bietet. Diese Maisonettewohnung verbindet komfortables Wohnen, eine sonnige Terrasse und eine praktische Lage zu einem einladenden Zuhause, in dem man sich sofort wohlfühlt.... [Mehr]