Lofts mieten in Wien 8.,Josefstadt

#Büro #Gastronomie #Loft #Ordination #Balkon

Diese attraktive Büro- oder Praxisfläche in 1080 Wien besticht durch ihre zentrale Lage nahe dem U2 Rathausplatz. Umgeben von einer hervorragenden Infrastruktur finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sorgen für zusätzlichen Komfort. Die exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit aller Stadtteile. BJ 1978, 1. Stock mit Lift großer loftartiger Raum mit Ausgang auf den schönen Balkon mit Grünblick Teeküche 3 sep. begehbare Zimmer Bad, 1 WC Gas-Hauszentralheizung (wird nach m2 abgerechnet) Kellerabteil Infrastruktur: U2 zu Fuß nur 5 Minuten vis a vis gleich die Innenstadt zu Fuß erreichbar Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants alles ums Eck erreichbar Weitere Informationen: Doppelmakler: JA Wirtschaftliches Naheverhältnis: Ja Vergebührung für das Finanzamt Mindestmietdauer 1 Jahr und 3 Monate Lagezuschlag wurde berücksichtigt Befristung: 10 Jahre Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten. Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Loft #Altbau #Balkon #Terrasse

Das 1911 erbaute Jugendstilhaus in der Strozzigasse verzaubert bereits von außen mit seiner detailreichen Fassade. Betritt man das historische Gebäude wird man in erster Linie von viel Licht und Leichtigkeit in Empfang genommen. Sowohl das Entrée als auch das Stiegenhaus mit Glasdach, Stuck und Hochglanzfliesen wurden orginalgetreu revitalisiert. Der Innenhof, der die beiden Bauteile verbindet, wurde von Landschaftsplaner*innen liebevoll gestaltet und kann von allen Bewohner*innen des Hauses genutzt werden. Eine Besonderheit stellen die im Rahmen der Revitalisierung errichteten Balkone und Terrassen dar, mit denen die Altbauwohnungen und -büros ausgestattet sind - eine echte Rarität bei Altbauten und das mitten im Achten. Geschäftslokal, Galerie, Büro,... diese Gewerbefläche mitten im 8. Bezirk lässt viele Nutzungen zu. Durch die großzügige Glasfront, die individuell bespielt werden kann, ist es von außen sehr präsent und ladet zum Besuch ein. Wenn man eintritt, möchte man auch gerne bleiben. Die hohen und offenen Räume in Kombination mit den großen Fenstern erinnern an ein New Yorker Loft. Ausstattung: 1 offener, loftartiger Raum, der bei Bedarf auch abgetrennt werden kann Stauraum mit rund 20m² (Achtung: Dieser ist über eine Leiter zu erreichen - siehe Plan) 2 WCs Versiegelter Estrich Beleuchtung (Molto Luce), Einbauschränke sowie eine vollausgestattete Küche können nach Vereinbarung abgelöst werden Die auf den Fotos abgebildeten Möbel und Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil der Vermietung - die Geschäftsräumlichkeiten werden leer übergeben. Die Heizkosten belaufen sich auf ca. 204,00 €/Monat inkl. Ust. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <125m Klinik <500m Krankenhaus <900m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <275m Universität <250m Höhere Schule <300m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <1.025m Sonstige Geldautomat <150m Bank <150m Post <275m Polizei <225m Verkehr Bus <125m U-Bahn <475m Straßenbahn <125m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Gassen des 8. Bezirks zählen wohl zu den lebenswertesten Adressen, die es gibt - so auch die Strozzigasse. Umgeben von der besten Infrastruktur für den täglichen Bedarf bleiben keine Wünsche offen. Die Josefstädter Straße ist gleich um die Ecke und auch der 1. Bezirk ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Straßenbahn, Bus sowie U2 (Station Rathaus) und U3 (Station Volkstheater) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die kulinarische Vielfalt ist groß. Überall trifft man auf hippe Cafés, Restaurants, Bars, Beiseln sowie traditionelle Wiener Wirtshäuser. Das Theater in der Josefstadt, das Volkstheater uvm. bilden eine abwechslungsreiche Theater- und Museenlandschaft. Zudem zeichnet sich der achte Bezirk durch sein umfangreiches Schulangebot aus.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Altbau #Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig #unbefristet

Diese sanierte Top-Dachgeschoßwohnung mit 5 Zimmer befindet sich in einem sehr schönen Altbauhaus Nähe Bennoplatz, in einer der beliebtesten Wohngegenden Wiens. Die U6 ist ganz nah und auf der Josefstädter Straße finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten. Durch die Lage im Dachgeschoß ist die Wohnung sehr hell und bietet einen sehr schönen Ausblick! Die Gestaltung/Raumaufteilung (siehe auch Plan) ist wie folgt: - großzügiger Vorraum (22,16 m²) - Abstellraum 1 (7,05 m²) - WC - Bad mit Wanne und Dusche (10,46 m²) - Loftartiger Wohnbereich mit 42,38 m² - halboffene Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche (17,02 m²) - 4 Schlafzimmer (11,95 m²/12,07 m²/12,32 m²/13,08 m²) - Abstellraum 2 (1,51 m²) - Keller-Abteil UNBEFRISTETE VERMIETUNG! Diese großzügige Stadt-Wohnung ist ideal für die große Familie, die zentral wohnen möchte! Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Klimaanlage: JA Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Terrasse

This renovated top penthouse apartment with 5 rooms is located in a very beautiful old building near Bennoplatz, in one of the most popular residential areas of Vienna. The U6 subway is very close, and on Josefstädter Straße, you will find all shopping opportunities. Due to its location in the penthouse, the apartment is very bright and offers a beautiful view! The layout/room distribution (see also plan) is as follows: - spacious hallway (22.16 m²) - storage room 1 (7.05 m²) - WC - bathroom with tub and shower (10.46 m²) - loft-like living area with 42.38 m² - semi-open living kitchen with high-quality fitted kitchen (17.02 m²) - 4 bedrooms (11.95 m²/12.07 m²/12.32 m²/13.08 m²) - storage room 2 (1.51 m²) - cellar compartment UNLIMITED RENTAL! This spacious city apartment is ideal for the large family that wants to live centrally! If you are interested, we look forward to your contact! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Klimaanlage: JA Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Loft #Ordination #unbefristet

Eine Traumlage im 8. Bezirk in der Piaristengasse. Ein sehr großes Objekt mit 455 qm2 (ca. 100 qm im Keller) im Loft Stil. Die Räumlichkeiten bestehen aus einem ca. 100 qm2 großen und lofartigen Event/Showroom direkt im Eingang. Anliegend ein Meetingraum und weiter nach hinten eine große Nutzfläche, die derzeit als Co Working-Space genutzt wird. Dahinter noch ein Meetingraum. Der Keller hat ca.100qm und wurde ebenfalls hervorragend hergerichtet und wurde bisweilen als Fotostudio und Lager genutzt. Bestehende Co-Worker können natürlich übernommen werden. Das Objekt könnte nach Absprache auch für andere Zwecke genutzt werden. Es eignet sich ideal für Showroom, als Ordination, Yoga Studio oder auch als Labor. Derzeit wird es als Eventlocation/Showroom und Co-Working genutzt. Gastro ist nicht erwünscht. Der Mietvertrag ist unbefristet. Hauptmietzins: 5247,00 BK: 749,48 Netto gesamt: 5996,48 Summe: 7195,78 Brutto Ablöse auf Anfrage... [Mehr]

#Büro #Handel #Loft #Altbau #Balkon #Terrasse

Das 1911 erbaute Jugendstilhaus in der Strozzigasse verzaubert bereits von außen mit seiner detailreichen Fassade. Betritt man das historische Gebäude wird man in erster Linie von viel Licht und Leichtigkeit in Empfang genommen. Sowohl das Entrée als auch das Stiegenhaus mit Glasdach, Stuck und Hochglanzfliesen wurden orginalgetreu revitalisiert. Der Innenhof, der die beiden Bauteile verbindet, wurde von Landschaftsplaner*innen liebevoll gestaltet und kann von allen Bewohner*innen des Hauses genutzt werden. Eine Besonderheit stellen die im Rahmen der Revitalisierung errichteten Balkone und Terrassen dar, mit denen die Altbauwohnungen und -büros ausgestattet sind - eine echte Rarität bei Altbauten und das mitten im Achten. Geschäftslokal, Galerie, Büro,... diese Gewerbefläche mitten im 8. Bezirk lässt viele Nutzungen zu. Durch die großzügige Glasfront, die individuell bespielt werden kann, ist es von außen sehr präsent und ladet zum Besuch ein. Wenn man eintritt, möchte man auch gerne bleiben. Die hohen und offenen Räume in Kombination mit den großen Fenstern erinnern an ein New Yorker Loft. Ausstattung: 1 offener, loftartiger Raum, der bei Bedarf auch abgetrennt werden kann Stauraum mit rund 20m² (Achtung: Dieser ist über eine Leiter zu erreichen - siehe Plan) 2 WCs Versiegelter Estrich Beleuchtung (Molto Luce), Einbauschränke sowie eine vollausgestattete Küche können nach Vereinbarung abgelöst werden Die auf den Fotos abgebildeten Möbel und Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil der Vermietung – die Geschäftsräumlichkeiten werden leer übergeben. Die Heizkosten belaufen sich auf ca. 204,00 €/Monat inkl. Ust. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <125m Klinik <500m Krankenhaus <900m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <275m Universität <250m Höhere Schule <300m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <1.025m Sonstige Geldautomat <150m Bank <150m Post <275m Polizei <225m Verkehr Bus <125m U-Bahn <475m Straßenbahn <125m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]