Landwirtschaft & Bauernhöfe kaufen in 3841 Windigsteig
(Waidhofen an der Thaya, Niederösterreich)
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OKGewerbeobjekt kaufen in 3841 Markl
3841 Markl
#Landwirtschaft #Garten #renovierungsbedürftig
Zum Verkauf gelangt eine ehemalige Hofanlage (ehemaliger Meierhof/Spitaltrakt) in der KG Markl mit überwiegend abbruchreifem Gebäudebestand und denkmalgeschütztem Kerngebäude. Hofanlage (ehemaliger Meierhof-/Spitaltrakt) in der Katastralgemeinde 21156 Markl, bestehend aus den Einlagezahlen 118 und 172 mit einer Gesamtgrundstücksfläche von rund 7.216 m². Auf der Liegenschaft befinden sich mehrere Altbestandsgebäude in überwiegend abbruchreifem Zustand. Eine anrechenbare Wohnfläche ist derzeit nicht vorhanden. Der denkmalgeschützte Gebäudeteil (ehemaliger Meierhof-/Spitaltrakt mit Turm) ist zu erhalten, sämtliche übrigen Nebengebäude können – vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen – abgetragen werden. Die Grundstücke weisen unterschiedliche Widmungen auf (Baufläche, Garten, Grünland/Landwirtschaft). Wegerechte und Dienstbarkeiten bestehen. Die angrenzenden Wohnhäuser und Nachbargebäude sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Die Liegenschaft eignet sich insbesondere für Projektentwickler, Investoren oder Käufer mit Erfahrung im Denkmalschutz und der Revitalisierung historischer Bausubstanz. Grundstücksdaten – Gesamt (EZ 118 + EZ 172, KG 21156 Markl) EZ 118 – KG Markl Grundstücke: Gst 30/1 – Garten Gst 30/2 – Garten Gst 31/1 – Baufläche Gst 31/3 – Baufläche Gst 31/5 – Baufläche Gst 516/5 – GST-Fläche / Baufläche / Landwirtschaft (gem. GB) Flächen laut Grundbuch (gerundet): Bauflächen: ca. 1.493 m²Gärten: ca. 1.522 m²Landwirtschaftliche Flächen: ca. 3.395 m²Gesamtfläche EZ 118: ca. 6.175 m²Besonderheiten: Wegerechte / Dienstbarkeiten vorhanden Denkmalgeschützter Gebäudeteil auf Gst 31/1 und 31/5 (Wohntrakt des ehemaligen Meierhofs/Spitals) EZ 172 – KG Markl Grundstücke: Gst 31/4 – Baufläche + Garten Gst 516/7 – Garten Flächen laut Grundbuch: Gst 31/4: 1.041 m²davon Baufläche: 491 m²Garten: 432 m²Gst 516/7: 118 m² (Garten) Gesamtfläche EZ 172: 1.041 m²Besonderheiten: Denkmalgeschütztes Gebäude auf Gst 31/4Dienstbarkeiten (Wegerechte) vorhanden Gesamtfläche Liegenschaft (beide EZ zusammen) ca. 7.216 m² Grundstücksfläche(davon ein Teil Baufläche, ein Teil Garten, ein größerer Teil Grünland/Landwirtschaftsfläche) ️ Rechtliche Rahmenbedingungen Denkmalschutz: Der ehemalige Meierhof-/Spitaltrakt inkl. Turm ist denkmalgeschützt und zu erhalten. Gebäudebestand: Der überwiegende Gebäudebestand ist abbruchreif. Wohnfläche: Derzeit keine anrechenbare Wohnfläche vorhanden. Nicht Teil des Verkaufs: Die angrenzenden Wohnhäuser/Nachbarobjekte markiert gehören nicht zur Liegenschaft.https://commons.wikimedia.org/wiki/Category: Ehemaliger_Meierhof_Markl,_Gemeinde_Windigsteig#/media/File: Ehemaliger_Meierhof_22565_Mitte_in_A-3841_Markl.jpg Der Verkauf der Liegenschaft erfolgt vorbehaltlich der erforderlichen grundverkehrsbehördlichen Genehmigung gemäß den geltenden Bestimmungen des Grundverkehrsrechts. Dieser formale Schritt ist bei Grundstücken mit Grünlandanteilen üblich und wird im Kaufvertrag entsprechend berücksichtigt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <5.500m Krankenhaus <5.500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <2.500m Polizei <3.000m Geldautomat <6.000m Post <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
