Immobilien in Wien 4.,Wieden
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OKEigentumswohnung in 1040 Wien
1040 Wien / 51m² / 2 Zimmer
€ 7.647,06 / m²
#Balkon #hell #ruhig
Eine seltene Gelegenheit in begehrter Wiener Innenstadtlage: Diese attraktive Wohnung befindet sich in einem modernen, 2018 errichteten Wohnhaus im 4. Wiener Gemeindebezirk, unweit der Wiedner Hauptstraße und nur wenige Gehminuten vom historischen Zentrum Wiens entfernt. Trotz der zentralen Lage bietet die Wohnung ein angenehm ruhiges Wohnambiente. Das Gebäude liegt in einer ruhigen Seitengasse, wodurch man hier die Vorzüge des urbanen Lebens mit hoher Wohnqualität verbinden kann. Besonders attraktiv ist die großzügige Panoramaverglasung, die für viel Tageslicht und ein modernes, offenes Raumgefühl sorgt. Die Fenster sind mit Jalousien ausgestattet. Eine geräumige Loggia erweitert den Wohnbereich und bietet zusätzlichen Freiraum mitten in der Stadt. Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung und besteht aus einer großzügigen Wohnküche mit bereits eingebauter Küche inklusive sämtlicher Geräte, einem separaten Schlafzimmer, einer begehbaren Garderobe sowie einem Badezimmer. Das separate WC mit Handwaschbecken ist direkt vom Vorraum aus zugänglich. Das moderne Wohnhaus ist zudem mit einer Videoüberwachungsanlage ausgestattet. Eine attraktive Immobilie für alle, die modernes Wohnen, Ruhe und eine außergewöhnlich zentrale Lage miteinander verbinden möchten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Objekt! Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich zusammengestellt. Dennoch können Abweichungen nicht ausgeschlossen werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die vertraglich festgehaltenen Vereinbarungen. Einige Fotos sind mit virtuellem Staging bearbeitet, um das volle Potenzial der Immobilie zu veranschaulichen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1040 Wien
1040 Wien / 145,14m² / 4 Zimmer
€ 8,11 / m²
#Büro #Terrasse #barrierefrei #ruhig
In unmittelbarer Nähe zur WKO erwartet Sie diese vielseitig nutzbare Bürofläche in ruhiger Innenhoflage. Sie bietet ein angenehmes Arbeitsumfeld und eignet sich ideal als Büro, Studio oder neuer Unternehmensstandort. Der einladende Vorraum bietet ausreichend Platz für einen repräsentativen Empfangsbereich. Von hier gelangen Sie in die Küche, zum Gäste-WC sowie in den großzügigen Arbeitsbereich, der derzeit in zwei separate Bereiche gegliedert ist. Zwei weitere Räume ermöglichen eine flexible Nutzung – beispielsweise als Einzelbüros, Besprechungsräume oder Rückzugsbereiche. Zusätzlich steht ein separates Personal-WC zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist die großzügige private Terrasse. Sie erweitert die Bürofläche um einen wertvollen Außenbereich und bietet Raum für entspannte Pausen, informelle Besprechungen oder einen angenehmen Ausklang des Arbeitstages. Für ein komfortables Raumklima sorgen eine Lüftungsanlage und eine Klimaanlage. Die Fläche ist nicht barrierefrei zugänglich. Hinweis: Einige der dargestellten Fotos wurden digital bearbeitet beziehungsweise mithilfe künstlicher Intelligenz optimiert. Sie dienen der besseren Veranschaulichung und können geringfügig von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1040 Wien
1040 Wien / 107m² / 3 Zimmer
€ 8.411,21 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien, im begehrten 4. Bezirk! Diese exklusive Etagenwohnung bietet Ihnen auf großzügigen 107 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort und eine erstklassige Lage, die keine Wünsche offenlässt. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit drei lichtdurchfluteten Zimmern, die viel Platz für individuelles Wohnen und Arbeiten bieten. Die vollrenovierte Ausstattung verbindet modernen Stil mit praktischer Funktionalität: Hochwertige Fliesen und edles Parkettboden sorgen für ein angenehmes Wohnambiente, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Genießen Sie Entspannung pur in Ihrem stilvollen Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: 3 Zimmer1 Küche 1 Badezimmer1 kleiner Abstellraum in der Wohnung1 Loggia/Wintergarten Ein besonderes Highlight ist die sonnige Loggia, die Ihnen zusätzlichen Raum zum Verweilen im Freien bietet – perfekt für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Für Ihren Komfort steht ein Personenaufzug zur Verfügung, der Sie bequem in Ihre Wohnung bringt. Zusätzlich verfügen Sie über eine Garage und einen Stellplatz, die das Parken in der Innenstadt zum Kinderspiel machen. Damit Sie auch an heißen Tagen stets ein angenehmes Raumklima genießen, ist die Wohnung mit einer modernen Klimaanlage ausgestattet. Die Fernwärmeversorgung garantiert eine umweltfreundliche und effiziente Heizung. Die Lage dieser Immobilie könnte nicht besser sein: Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind Sie stets bestens mit dem gesamten Stadtgebiet verbunden. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe und erleichtern Ihren Alltag erheblich. Auch an die medizinische Versorgung ist gedacht – Arzt, Apotheke und Klinik sind schnell erreichbar. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Schulen, einer Universität sowie einer höheren Schule, was diese Wohnung zur idealen Wahl für alle Generationen macht. Der Kaufpreis von 900.000 Euro spiegelt die hochwertige Ausstattung, die großzügige Raumaufteilung und die erstklassige Lage dieser Immobilie wider. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, im beliebten 1040 Wien ein modernes und komfortables Zuhause zu erwerben, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Wohnangebot! Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
1040 Wien / 106,43m² / 3 Zimmer
€ 7.037,49 / m²
#Altbau #hell
Großzügig, lichtdurchflutet und voller Wiener Altbaucharme: Diese attraktive 3-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 106 m² Wohnfläche begeistert mit beeindruckenden Raumhöhen, großzügigen Proportionen und einer besonders hellen und angenehmen Wohnatmosphäre. Bereits beim Betreten vermittelt die Wohnung jenes besondere Raumgefühl, das den klassischen Wiener Altbau so begehrt macht. Hohe Räume, viel Tageslicht und großzügig dimensionierte Zimmer schaffen ein repräsentatives und zugleich wohnliches Ambiente mit viel Platz zur individuellen Entfaltung. Die rund 106 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei großzügige Zimmer sowie eine separat angelegte Küche. Dadurch bleiben die Wohnräume klar vom Küchenbereich getrennt und lassen sich vielseitig als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer gestalten. Die Wohnung befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand und bietet damit eine hervorragende Kombination aus klassischem Altbauflair, großzügigem Wohnen und urbaner Lebensqualität. Highlightsca. 106 m² großzügige Wohnfläche3 großzügige und helle Zimmer Separate Küche Beeindruckende Altbau-Raumhöhen Sehr helles und freundliches Wohnambiente Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Guter und gepflegter Zustand Begehrte Lage in 1040 Wien Sehr gute Infrastruktur und öffentliche Anbindung Kurze Wege in die Wiener Innenstadt Eine Wohnung für Liebhaber des klassischen Wiener Altbaus, die Wert auf Großzügigkeit, hohe Räume, viel Licht und eine ausgezeichnete innerstädtische Lage legen.106 m² Wohnqualität mit Charakter – ein stilvolles Zuhause in einer der begehrten Lagen des 4. Bezirks. Überzeugen Sie sich persönlich von dieser außergewöhnlichen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihren Anruf! Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1040 Wien
1040 Wien / 184,97m² / 8,5 Zimmer
€ 20,- / m²
#Büro #Ordination #Altbau
Diese exklusive Büro- und Praxisfläche im Herzen von 1040 Wien bietet Ihnen auf einer Fläche von ca. 185 m² ein außergewöhnliches Arbeitsumfeld, das keine Wünsche offenlässt. Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt mit insgesamt 8 individuell nutzbaren Zimmern, die sich ideal für moderne Arbeitswelten, Praxisräume oder repräsentative Büros eignen. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Hochwertige Fliesen und Parkettböden schaffen eine stilvolle Atmosphäre. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, während die Klimaanlage an heißen Tagen für ein optimales Raumklima sorgt. Eine voll ausgestattete Einbauküche sowie eine Dusche runden das Angebot ab und machen diese Immobilie besonders attraktiv. Mit ausreichenden WCs wird ein hoher Komfort für Mitarbeiter und Kunden gewährleistet. Der beeindruckende Stadtblick aus den Fenstern sorgt für eine inspirierende Arbeitsumgebung und lässt zugleich viel Tageslicht herein. Die Lage punktet mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung – Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine bequeme Anreise für Mitarbeiter, Kunden oder Patienten. In unmittelbarer Umgebung finden Sie sämtliche Annehmlichkeiten des urbanen Lebens: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind ebenso schnell erreichbar wie Schulen, Kindergärten, Universitäten und höhere Schulen. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum zur Verfügung. Diese Immobilie ist der ideale Standort für Unternehmen oder Praxen, die Wert auf eine zentrale Lage, eine hochwertige Ausstattung und ein vielseitig nutzbares Raumkonzept legen. Notiz: Die im Exposé dargestellten Bilder sind KI-generiert und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Die Räumlichkeiten werden in Abstimmung mit dem neuen Mieter saniert, sodass individuelle Wünsche des Mieters (z.B. die Raumaufteilung, Materialien, usw.) berücksichtigt werden können. Fakten | Highlights | Ausstattung Sanierter Altbau8+ Zimmer Moderne Küche mit Sitzmöglichkeit (Pausenraum) Hochwertige Parkettböden Klimaanlage Badezimmer Sehr gute öffentliche Anbindung und Infrastruktur Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Maklervereinbarung & gesetzliche Hinweispflichten Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse bzw. für einen Besichtigungstermin, aufgrund aktueller gesetzlicher Bestimmungen, Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie uns vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte und Nebenkosten aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe Ihres Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail zugesandt, in der Sie diese Punkte bestätigen können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
1040 Wien,Wieden / 74,55m² / 3 Zimmer
€ 7.377,60 / m²
#Altbau #ruhig
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock in einem sehr schönem Stilhaus!• geräumiger Vorraum• große Wohnküche komplett ausgestattet (EWE Küche!!) mit Platz für Esstisch• Wohnzimmer• Schlafzimmer hofseitig• Badezimmer mit Dusche• extra WCAusgestattet mit Parkettböden, Flügeltüren, Stuckdecken, modernste Ausstattung, Gasetagenheizung, alle Anschlüsse vorhanden. Absolut ruhig und sehr charmant! U1, Straßenbahn 1/62, Badner Bahn und 13A in wenigen Minuten erreichbar. Urbanes Umfeld mit perfekter Infrastruktur, Nahversorgung und hoher Lebensqualität. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://luise-hardegg-brammertz.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 1040 Wien
1040 Wien / 60m² / 2 Zimmer
€ 15,- / m²
#Kellerabteil
Diese 2-Zimmer-Wohnung im Neubau befindet sich in der Belvederestraße 34 im 4. Wiener Gemeindebezirk und ist sofort verfügbar. Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 60 m² und verfügt über ein Badezimmer. Die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich auf 900 Euro, die Betriebskosten betragen 169,66 Euro. Die Kaution beträgt 2.700 Euro. Die Mindestmietdauer liegt bei 5 Jahren. Die Wohnung verfügt über eine Gasetagenheizung sowie einen Aufzug im Haus. Zusätzlich steht ein Kellerabteil zur Verfügung.... [Mehr]
Wohnung mieten in 1040 Wien
1040 Wien / 144,38m² / 3 Zimmer
€ 37,59 / m²
#Dachgeschoss #Loft #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
CHAPEAU 31 – Wo Vergangenheit Zukunft gestaltet Mit der Sanierung der alten Wiener Hutmanufaktur beginnt das nächste Kapitel im Quartier Starhemberg auf der Wieden. Wiener Immobilien hat hier ein harmonisches Zusammenspiel aus Geschichte, Architektur und moderner Nachhaltigkeit geschaffen – ein lebendiges Erbe, das nun vollendet und bezugsbereit ist. In der ehemaligen Hutfabrik und dem historischen Bürgerhaus an der Graf-Starhemberg-Gasse 31 stehen 25 exklusive Wohneinheiten zum Verkauf. CHAPEAU 31 vereint industrielle Ästhetik mit zeitgemäßer Renovierung – für ein Wohngefühl, das Vergangenheit und Moderne auf faszinierende Weise verbindet. Mittendrin im Leben – die Lage von CHAPEAU 31Die Nähe zum Hauptbahnhof Wien und die Anbindung an die U-Bahnlinien U1 bieten exzellente Erreichbarkeit innerhalb Wiens und darüber hinaus. Zugverbindungen, Schnellbahnen und die Buslinie 13A ergänzen die Mobilitätsmöglichkeiten und machen die Umgebung ideal für Städter, Pendler und Reisende. Eine lebendige Nachbarschaft mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen bis zu großen Supermärkten, befinden sich in der Nähe. Auch kulinarisch ist das Viertel hervorragend aufgestellt, mit einer Mischung aus traditionellen Wiener Kaffeehäusern und modernen Restaurants. Die Wohnung+ Loftartiges Ambiente+ Absolute Ruhelage+ Großzügige Freiflächen in den Innenhof+ Fantastischer Grünblick+ Abgetrennter, natürlich belichtet & belüfteter Schrankraum mit Office+ Wunderschöne Wohnküche mit Freiflächen auf beiden Seiten Die Ausstattung+ Hochwertiger Parkett (geölter Dielenboden in Eiche)+ Keramikausstattung der Firma Laufen+ Armaturen der Firma Dornbracht+ Holz-Alufenster im Industrial Look, 3-Scheiben-Isolierverglasung+ Klimaanlage+ Anschlüsse für Outdoor Küche+ Privater Pool auf Wunsch möglich+ Video-Gegensprechanlage+ 2-stöckige Tiefgarage mit 36 Stellplätzen (optional Euro 46.500 pro Stellplatz) E-Ladestation wenn gewünscht möglich Die Mietwohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet! Zu dieser Wohnung kann ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage zum Preis von 50.000 € erworben werden. Miete auf Anfrage! BK: 30,54 € + 10 % USt Rücklage: 4,00 € Gesamtkosten/Monat: 40,65 €Die Kosten für Heizung, Kalt- und Warmwasser werden monatlich AKONTO vorgeschrieben und betragen aktuell gesamt € 226,80 brutto, bestehend aus: Heizkosten: € 116,21 zzgl. 20 % USt Kälte Akonto: € 14,68 zzgl. 20 % USt Warmwasser: € 42,26 zzgl. 10 % USt Kaltwasser: € 21,13 zzgl. 10 % USt Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
1040 Wien / 122,42m² / 4 Zimmer
€ 6.518,54 / m²
#Balkon #Kellerabteil #hell
Anspruchsvolles Wohnen in zentraler Top Lage!!! Die phantastische Immobilie liegt inmitten des 4. Bezirks, in der Nähe der attraktiven Margaretenstraße, mit allen Vorzügen des innerstädtischen Lebens, nahe dem Cissy-Kraner-Platz und dem Palais Schönburg, und befindet sich im 3. Liftstock eines mehrgeschossigen Hauses. Die traumhaft schön sanierte und moderne 4-Zimmer Wohnung besticht neben der grandiosen Lage durch die großzügige und durchdachte Raumaufteilung mit sehr guten Lichtverhältnissen und schafft durch hochwertige Materialauswahl und die bereits vorhandene Teilmöblierung viel Wohnkomfort. Für hohe Konvenienz sorgen außerdem ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und WC, sowie eine weiteres Badezimmer mit Dusche und WC. Die Wohnfläche von rund 123 m² gewährt viel Raum zum Leben und bietet nicht zuletzt deswegen beste Voraussetzungen auch für Familien. Das Zentrum der Wohnung bildet die rund 40 m² große und repräsentative Wohnküche mit angeschlossener Loggia, die zum Verweilen einlädt. Fakten | Highlights | Ausstattung Generalsaniert Bäder & Elektrik NEUSüdwestseitig ausgerichtete Loggia2 Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Handtuchheizkörper und WC2 Toiletten Vorraum mit Einbauschränken Zentralheizung Großes Kellerabteil Lift Waschküche Fahrradraum Zentrale Lage Grandiose Verkehrsanbindung und Infrastruktur Notiz: Die Wohnung wird ohne Möblierung übergeben. Auflistung der mtl. Nebenkosten: Betriebskosten: 299,88 €Heizkosten: 60,34 €Warmwasser: 68,95 €Reparaturrücklage: 175,96 €Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Maklervereinbarung & gesetzliche Hinweispflichten Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse bzw. für einen Besichtigungstermin, aufgrund aktueller gesetzlicher Bestimmungen, Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie uns vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte und Nebenkosten aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe Ihres Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail zugesandt, in der Sie diese Punkte bestätigen können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1040 Wien
1040 Wien / 158,03m² / 3 Zimmer
€ 31,65 / m²
#Loft #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell
CHAPEAU 31 – Wo Vergangenheit Zukunft gestaltet Mit der Sanierung der alten Wiener Hutmanufaktur beginnt das nächste Kapitel im Quartier Starhemberg auf der Wieden. Wiener Immobilien hat hier ein harmonisches Zusammenspiel aus Geschichte, Architektur und moderner Nachhaltigkeit geschaffen – ein lebendiges Erbe, das nun vollendet und bezugsbereit ist. In der ehemaligen Hutfabrik und dem historischen Bürgerhaus an der Graf-Starhemberg-Gasse 31 stehen 25 exklusive Wohneinheiten zum Verkauf. CHAPEAU 31 vereint industrielle Ästhetik mit zeitgemäßer Renovierung – für ein Wohngefühl, das Vergangenheit und Moderne auf faszinierende Weise verbindet. Mittendrin im Leben – die Lage von CHAPEAU 31Die Nähe zum Hauptbahnhof Wien und die Anbindung an die U-Bahnlinien U1 bieten exzellente Erreichbarkeit innerhalb Wiens und darüber hinaus. Zugverbindungen, Schnellbahnen und die Buslinie 13A ergänzen die Mobilitätsmöglichkeiten und machen die Umgebung ideal für Städter, Pendler und Reisende. Eine lebendige Nachbarschaft mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen bis zu großen Supermärkten, befinden sich in der Nähe. Auch kulinarisch ist das Viertel hervorragend aufgestellt, mit einer Mischung aus traditionellen Wiener Kaffeehäusern und modernen Restaurants. Die Wohnung Diese fast 160 m² große 3-Zimmer-Einheit vereint industriellen Charme mit feinfühligem Design. Stilvolle Fenster zitieren den ursprünglichen Fabriksgeist und lassen zugleich sehr viel Licht und gute Gedanken einströmen. Im Herzen der Wohnung entfaltet sich eine lichtdurchflutete Wohnküche von über 75 m² – ein Ort der Begegnung, der Inspiration, des Lebens. Die Fenster öffnen sich zu beiden Seiten hin zu ruhigen Innenhöfen. Einer davon: ein intensiv begrünter Rückzugsort, wo Bäume, Wasser und Grün ein kleines, stilles Paradies formen – ein Ort, der nicht nur den Blick, sondern auch den Geist beruhigt. Diese großartige Wohnung ist ein Zuhause für Menschen mit Blick fürs Schöne, für Künstlerseelen, für jene, die Raum nicht nur bewohnen, sondern erleben wollen. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. + großzügiger Vorraum mit Garderobennische+ ca. 75 m² großes loftartiges Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf beide Balkone+ Masterbedroom mit eigenem Schrankraum+ weiteres Schlaf- bzw. Kinderzimmer+ Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Doppelwaschtisch+ Gästetoilette+ Wirtschaftsraum Die Ausstattung+ hochwertiger Parkett (Verlegeart Fischgrät)+ Feinsteinfliesen in den Nassräumen+ Keramikausstattung der Firma Laufen+ Armaturen der Firma Dornbracht+ Holz- Kasten- oder Holz-Alufenster, 3-Scheiben-Isolierverglasung+ Hauseigene Sat-Anlage+ Video-Gegensprechanlage+ 2-stöckige Tiefgarage mit 36 Stellplätzen (optional) Die Kosten für Heizung, Kalt- und Warmwasser werden monatlich AKONTO vorgeschrieben und betragen aktuell gesamt € 225,14 brutto, bestehend aus: Heizkosten: € 125,08 zzgl. 20 % USt Warmwasser: € 45,48 zzgl. 10 % USt Kaltwasser: € 22,74 zzgl. 10 % Ust Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1040 Wien
1040 Wien / 70,11m² / 3 Zimmer
€ 33,64 / m²
#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit
CHAPEAU 31 – Wo Vergangenheit Zukunft gestaltet Mit der Sanierung der alten Wiener Hutmanufaktur beginnt das nächste Kapitel im Quartier Starhemberg auf der Wieden. Wiener Immobilien hat hier ein harmonisches Zusammenspiel aus Geschichte, Architektur und moderner Nachhaltigkeit geschaffen – ein lebendiges Erbe, das nun vollendet und bezugsbereit ist. In der ehemaligen Hutfabrik und dem historischen Bürgerhaus an der Graf-Starhemberg-Gasse 31 stehen 25 exklusive Wohneinheiten zum Verkauf. CHAPEAU 31 vereint industrielle Ästhetik mit zeitgemäßer Renovierung – für ein Wohngefühl, das Vergangenheit und Moderne auf faszinierende Weise verbindet. Mittendrin im Leben – die Lage von CHAPEAU 31Die Nähe zum Hauptbahnhof Wien und die Anbindung an die U-Bahnlinien U1 bieten exzellente Erreichbarkeit innerhalb Wiens und darüber hinaus. Zugverbindungen, Schnellbahnen und die Buslinie 13A ergänzen die Mobilitätsmöglichkeiten und machen die Umgebung ideal für Städter, Pendler und Reisende. Eine lebendige Nachbarschaft mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen bis zu großen Supermärkten, befinden sich in der Nähe. Auch kulinarisch ist das Viertel hervorragend aufgestellt, mit einer Mischung aus traditionellen Wiener Kaffeehäusern und modernen Restaurants. Eine außergewöhnliche Einheit in der historischen alten Hutfabrik, die durch ihren einzigartigen Charme an das alte Gemäuer der Fabrik erinnert. Im 1. Obergeschoß gelegen, öffnet sie sich zum ruhigen Innenhof, den wir liebevoll „den Rapunzelhof“ nennen – benannt nach einem wunderschönen, alten und malerisch bewachsenen Turm, der diesem Bereich eine ganz besondere Atmosphäre verleiht. Der Innenhof ist kompakt gestaltet, wodurch der Blick auf den gegenüberliegenden Balkon näher erscheint – aber aufgrund der großzügigen Balkonflächen auf beiden Seiten genügend Platz bietet seine eigene grüne Privatsphäre zu schaffen. Gerade diese Nähe verleiht dem Ensemble seinen typischen Charakter– authentisch, ein wenig urban, aber dennoch ruhig und geschützt. Die Mietwohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Das Wohnkonzept+ Wohnzimmer mit Küchenzeile und Ausgang auf beide Balkone+ 2 Schlafzimmer+ Badezimmer mit Wanne+ separate Toilette Die Ausstattung+ hochwertiger Parkett (Verlegeart Fischgrät)+ Feinsteinfliesen in den Nassräumen+ Keramikausstattung der Firma Laufen+ Armaturen der Firma Dornbracht+ Holz- Kasten- oder Holz-Alufenster, 3-Scheiben-Isolierverglasung+ Elektrische Außenjalousie+ Hauseigene Sat-Anlage+ Video-Gegensprechanlage+ 2-stöckige Tiefgarage mit 36 Stellplätzen (optional Euro 46.500 pro Stellplatz) Miete auf Anfrage! Die Kosten für Heizung, Kalt- und Warmwasser werden monatlich AKONTO vorgeschrieben und betragen aktuell gesamt € 99,90 brutto, bestehend aus: Heizkosten: € 55,51 zzgl. 20 % USt Warmwasser: € 20,18 zzgl. 10 % USt Kaltwasser: € 10,09 zzgl. 10 % USt Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
1040 Wien / 122,42m² / 5 Zimmer
€ 6.518,54 / m²
#Balkon #Kellerabteil #hell
Anspruchsvolles Wohnen in zentraler Top Lage!!! Die phantastische Immobilie liegt inmitten des 4. Bezirks, in der Nähe der attraktiven Margaretenstraße, mit allen Vorzügen des innerstädtischen Lebens, nahe dem Cissy-Kraner-Platz und dem Palais Schönburg, und befindet sich im 3. Liftstock eines mehrgeschossigen Hauses. Die traumhaft schön sanierte und moderne Wohnung mit Loggia besticht neben der grandiosen Lage durch die großzügige und durchdachte Raumaufteilung und hat aktuell 4 Zimmer, da durch die Zusammenlegung von zwei Zimmern ein sehr großer Wohn- und Essbereich geschaffen wurde. Auf Wunsch kann mit wenig Aufwand durch Einziehen einer Wand der ursprüngliche Zustand einer 5-Zimmer-Wohnung, wie im Grundriss ersichtlich, hergestellt werden. Die gemütliche Immobilie verfügt über gute Lichtverhältnisse und schafft durch hochwertige Materialauswahl und die bereits vorhandene Teilmöblierung viel Wohnkomfort. Für hohe Konvenienz sorgen außerdem ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und WC, sowie eine weiteres Badezimmer mit Dusche und WC. Die Wohnfläche von rund 123 m² gewährt viel Raum zum Leben und bietet nicht zuletzt deswegen beste Voraussetzungen auch für Familien. Fakten | Highlights | Ausstattung Generalsaniert Bäder & Elektrik NEU5 Zimmer Südwestseitig ausgerichtete Loggia2 Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Handtuchheizkörper und WC2 Toiletten Vorraum mit Einbauschränken Zentralheizung Großes Kellerabteil Lift Waschküche Fahrradraum Zentrale Lage Grandiose Verkehrsanbindung und Infrastruktur Notiz: Die Wohnung wird ohne Möblierung übergeben. Auflistung der mtl. Nebenkosten: Betriebskosten: 299,88 €Heizkosten: 60,34 €Warmwasser: 68,95 €Reparaturrücklage: 175,96 €Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Maklervereinbarung & gesetzliche Hinweispflichten Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse bzw. für einen Besichtigungstermin, aufgrund aktueller gesetzlicher Bestimmungen, Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie uns vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte und Nebenkosten aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe Ihres Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail zugesandt, in der Sie diese Punkte bestätigen können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
