Immobilien in Wien 4.,Wieden
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OKWohnung kaufen in 1040 Wien
1040 Wien / 131m² / 4 Zimmer
€ 9.534,35 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
Neu in WIEDEN - Speziell für Menschen, die das Besondere suchen. Eine exklusive, klimatisierte Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse und Balkon, sowie einem außergewöhnlichen Wohngefühl in der Blechturmgasse. Zum Verkauf gelangen zwei funkelnde Terrassenwohnungen mit sehr hochwertiger Ausstattung, alle mit Terrassen und Dachterrassen, in einem neu errichteten, sehr modernen und architektonisch gut durchdachten Dachgeschossausbau. Diese moderne, sehr stilvolle Terrassenwohnung, anbei die Top 27, befindet sich im neu ausgebauten Dachgeschoss einer sehr ansprechenden Stil-Altbauliegenschaft und besticht durch ihre äußerst luxuriöse Ausstattung und die hervorragende, sehr beliebte Lage. Die Wohnung teilt sich auf zwei Ebenen auf: Wohnebene: Erreichbar über das großzügige Stiegenhaus (Lift) gelangt man über den Eingangsbereich in den sehr stilvollen Wohnsalon mit offener Küche, Wohnküche, mit toller Glasfront und Ausgang auf die untere Terrasse mit phantastischem Ausblick. Ebenfalls auf dieser Ebene verfügbar sind drei komplette, private Bereiche mit Schlafzimmer, zwei herrlichen Badezimmer und Schrankraum, einer Gästetoilette und dem zentralen Vorraum. Terrassenebene: Über eine eigens angefertigte Holztreppe gelangt man auf die herrliche Dachterrasse, die einen traumhaften Weitblick über die Stadt bietet. Licht, Strom, Wasseranschluss sind ebenfalls vorhanden. Die Räumlichkeiten sind auf Grund edler Materialien sehr exklusiv und luxuriös ausgestattet mit wunderschönen Parkettböden, geschmackvolle Steinfliesen, Deckenspots. Elektrische Außenjalousien, Gegensprechanlage, Klimaanlage sowie Waschmaschinenanschluss sind ebenfalls vorhanden. Eine innovative und energieefficiente Haustechnik überzeugen mit Wärmepumpe, Fussbodenheizung sowie einer Klimaanlage. Sehr gerne können bei Bedarf Garagenstellplätze in der näheren Umgebung angemietet werden. Sehr gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung durch die Nähe zum neuen Hauptbahnhof sind gegeben. In unmittelbarer Umgebung befinden sich sehr viele Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen. Die nahegelegenen Grünanlagen, trendige Cafe's und tolle Geschäfte bieten zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten und laden zum Verweilen ein. Dieses Projekt befindet sich im Moment in der Bauphase. Der Baubeginn hat bereits stattgefunden, Fertigstellung ist mit Ende 2026 geplant. Von großem Vorteil ist noch ein gewisses Maß an Mitspracherecht, was die Ausstattung betrifft! Ideales Potenzial zur individuellen Gestaltung. Diese Wohnung kann auf Wunsch auch im belagsfertigen Zustand verkauft werden. Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zu Verfügung. Fotos und Pläne übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage. Vielen Dank. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 27.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A+... [Mehr]
Mietwohnung in 1040 Wien
1040 Wien / 35m² / 1 Zimmer
€ 28,02 / m²
Wohnung in Top-Lage des 04. Bezirks In die Vermarktung gelangt eine wunderschöne 1-Zimmer-Wohnung in absolut hervorragender Lage des 4. Bezirks. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Besonders überzeugen kann die Wohnung nicht nur durch ihren durchdachten Grundriss, sondern auch durch die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Der Grundriss gestaltet sich wie folgt: Wohnzimmer / Schlafzimmer Küche BAD mit WCGesamtfläche: ca. 34,98m2Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U1 (Taubstummengasse), ca. 3–5 Gehminuten S-Bahn: Hauptbahnhof (S1, S2, S3, S7, S60), ca. 10–12 Gehminuten Straßenbahn: Linien D, 62 (Haltestelle Paulanergasse/Wiedner Hauptstraße) Bus: Linie 4AInfrastruktur: Die Infrastruktur in der Umgebung gestaltet sich ausgezeichnet. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheken, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch diverse Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind rasch erreichbar. Mietkonditionen: Monatliche Miete: 849,00 EUR brutto (inkl. USt und Betriebskosten) Gesamtmiete: 980,60 EUR Brutto (Inkl. USt, Betriebskosten, Warmwasser und Heizung) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten MV-Errichtungsgebühr: 420,00 inkl Ust. (Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um die Warnmiete, somit sind lediglich Energiekosten wie Stromkosten nicht inkludiert. Diese werden direkt nach Verbrauch abgerechnet.) Die Wohnung kann ab sofort angemietet werden. Das Mietverhältnis wird auf eine Dauer von 5 Jahren abgeschlossen. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 96,3 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht. Der fGEE beträgt 1,81 und entspricht somit sogar der Klasse D. Gerne stehe ich, Herr Nicolas Krenkel, Ihnen bei Rückfragen oder Interesse an einer Anmietung zur Verfügung. Für eine Kontaktaufnahme freuen wir uns über Ihre Anfrage über das Kontaktformular. Alternativ erreichen Sie mich auch telefonisch unter [Telefonnummer entfernt]. Hinweis: Ein Teil der in diesem Inserat verwendeten Fotos wurde mithilfe von KI bearbeitet bzw. generiert (z. B. Möblierung, Homestaging). Diese Darstellungen dienen der Veranschaulichung und können in Details vom tatsächlichen Zustand der Immobilie abweichen. Eine Besichtigung vor Ort wird empfohlen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Wohnung wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Altbau #Garten
"++ ZENTRAL ++" Diese Wohnung wartet ab sofort im 1. Stock (kein Lift) eines sehr gepflegten Altbaus in sehr zentraler Lage in der Graf Starhemberg Gasse 20, 1040 Wien auf Ihre(n) neuen Eigentümer. Derzeit gibt es zwei große Wohnräume, eine Küche und ein Badezimmer/WC. Falls ein drittes Zimmer benötigt wird, kann der größere Wohnraum entsprechend abgeteilt und eine Zwischenwand eingezogen werden, wobei diese Arbeiten auf Wunsch noch von der Verkäuferin übernommen werden! Diese Variante ist jeweils im „Plan 3 Zimmer“ ersichtlich. Die Wohnung wird vor der Übergabe noch neu ausgemalt (inklusive Türstöcke). Die U-Bahn (U1) Station Taubstummengasse ist in nur wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen, Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz gibt es jedoch in unmittelbarer Nähe (Bus Linie 13A). Das Zentrum Wiens oder auch der Hauptbahnhof sind von hier in wenigen Minuten zu erreichen. Sämtliche Infrastruktur zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Kinderbetreuung, Schulen und medizinische Versorgung sowie Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten (unter anderem der Belvedere-Garten) sind in unmittelbarer Umgebung zu Fuß gut erreichbar. Eine detaillierte Umgebungsanalyse steht zur Verfügung. Einige der gezeigten Bilder wurden mit Unterstützung von KI erstellt und dienen als Beispiel. Der Preis NUR € 412.000, Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 89.400, /monatlich € 1.788 Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <175m Klinik <450m Krankenhaus <625m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <150m Universität <600m Höhere Schule <525m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <400m Sonstige Geldautomat <100m Bank <225m Post <400m Polizei <600m Verkehr Bus <125m U-Bahn <325m Straßenbahn <300m Bahnhof <275m Autobahnanschluss <2.625m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
€ 340.000,-
1040 Wien / 69,8m² / 2 Zimmer
€ 4.871,06 / m²
#Garten #renovierungsbedürftig
"++ Wien Hauptbahnhof ++" Diese Wohnung wartet ab sofort in zentraler Lage im Dachgeschoß (7. Etage) eines gepflegten Neubaus in der Schellinggasse 26 auf ihre(n) neuen Eigentümer. Es stehen zwei Wohnräume zur Verfügung, eine separate Küche, sowie ein Badezimmer/WC. Sämtliche Fenster sind in Richtung Graf-Starhemberg-Gasse ausgerichtet und bieten einen schönen Fernblick über die Dächer. Sämtliche Räume sind bequem zentral begehbar. Abgesehen von der Elektrik ist die Wohnung in sanierungsbedürftigem Zustand, die Fenster wurden allerdings im Jahr 2007 erneuert. Der Eingang zur U1 Station Südtiroler Platz und damit zum Wiener Hauptbahnhof befindet sich nur ca. 50 Meter vom Gebäude entfernt, somit ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz optimal! Sämtliche Infrastruktur zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Kinderbetreuung, Schulen und medizinische Versorgung sowie Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten (unter anderem der Belvedere-Garten) sind in dieser zentralen Lage selbstverständlich in unmittelbarer Umgebung zu Fuß gut erreichbar. Eine detaillierte Umgebungsanalyse steht zur Verfügung. Der Preis NUR € 340.000, Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 68.000, /monatlich € 1.360 Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vemittler ist als Doppelmakler tätig! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <25m Apotheke <275m Klinik <475m Krankenhaus <775m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <100m Universität <750m Höhere Schule <850m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <600m Sonstige Geldautomat <125m Bank <225m Post <425m Polizei <500m Verkehr Bus <100m U-Bahn <75m Straßenbahn <150m Bahnhof <75m Autobahnanschluss <2.350m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
€ 420.000,-
1040 Wien / 75m² / 3 Zimmer
€ 5.600,- / m²
#Garten #möbliert
"++ ruhig und zentral ++" Diese Wohnung wartet ab sofort in sehr gutem Zustand im 2. Liftstock eines sehr gepflegten Neubaus in zentraler Lage in der Belvederegasse 39, 1040 Wien auf Ihre(n) neuen Eigentümer. Sämtliche Fenster der Wohnung sind ausschließlich in den Innenhof ausgerichtet, somit hört man hier keine Straßengeräusche. Es gibt ein großes Wohnzimmer, zwei weitere Wohnräume, eine Küche, ein Badezimmer (mit Waschmaschinenanschluss), ein separates WC und einen praktischen Abstellraum. Die Wohnung ist derzeit noch möbliert, kann je nach Vereinbarung jedoch auch geräumt übergeben werden. KFZ-Stellplätze können bei Bedarf angemietet werden. Die U-Bahn (U1) Station Taubstummengasse ist in nur wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen, Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz gibt es jedoch in unmittelbarer Nähe (Bus Linie 13A). Das Zentrum Wiens oder auch der Hauptbahnhof sind von hier in wenigen Minuten zu erreichen. Sämtliche Infrastruktur zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Kinderbetreuung, Schulen und medizinische Versorgung, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten (unter anderem der Belvedere-Garten) sind in unmittelbarer Umgebung zu Fuß gut erreichbar. Eine detaillierte Umgebungsanalyse steht zur Verfügung. >>> Hier geht`s zu der interaktiven 360°-Tour Der Preis NUR € 420.000, *) Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 84.000, /monatlich € 1.680 • ) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <75m Klinik <450m Krankenhaus <825m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <200m Universität <600m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <575m Sonstige Geldautomat <75m Bank <175m Post <575m Polizei <550m Verkehr Bus <75m U-Bahn <300m Straßenbahn <475m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1040 Wien
1040 Wien / 256m² / 5 Zimmer
€ 13,55 / m²
#Parkmöglichkeit #möbliert
Englisch Version unten / English version below DEUTSCH: Exklusive 256 m² möblierte Stadtresidenz nahe der Wiener Staatsoper Zur Vermietung steht eine außergewöhnlich großzügige und vollständig möblierte Wohnung in einer der zentralsten und begehrtesten Lagen Wiens. Diese elegante Wohnung mit rund 256 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Wiener Gemeindebezirk, nahe dem Palais Schönburg, der Wiener Staatsoper, dem Karlsplatz und dem Wiener Hauptbahnhof. Großzügige Räume, beeindruckende Raumhöhen von über drei Metern und eine stilvolle Möblierung schaffen ein repräsentatives und zugleich komfortables Zuhause für Menschen, die in Wien etwas Besonderes suchen. Das Herzstück der Wohnung bildet der eindrucksvolle, rund 120 m² große Wohn- und Essbereich. Er bietet den perfekten Rahmen für entspannte Abende, Dinner mit Freunden oder repräsentative Empfänge. Die Wohnung ist vollständig möbliert und sofort bezugsbereit. Sie eignet sich daher besonders für Expats, Diplomaten, Führungskräfte, internationale Fachkräfte oder Familien, die ein hochwertiges Zuhause in Wien suchen. Highlights: • Ca. 256 m² Wohnfläche • 5 Zimmer • Vollständig möbliert • Sofort bezugsbereit • Raumhöhen von über 3 Metern • Großzügiger Wohn- und Essbereich mit ca. 120 m² • Hauptschlafzimmer mit Ankleide • Zusätzliches Schlafzimmer bzw. Gästezimmer • Großzügiges Badezimmer • Lift • Optionaler Garagenstellplatz • Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung • Nahe Wiener Hauptbahnhof, Karlsplatz und Innenstadt Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ausgezeichneten zentralen Lage im 4. Wiener Gemeindebezirk. Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Der Wiener Hauptbahnhof, der Karlsplatz, die Wiener Staatsoper und die Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Lage bietet außerdem eine komfortable Verbindung zum Flughafen Wien und ist daher besonders attraktiv für internationale Mieter. Mietdetails: Monatlicher Bruttomietzins inklusive Betriebskosten und Möbelmiete: € 3.469 Optionaler Garagenstellplatz: € 160 zzgl. USt. monatlich Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Für Nicht-EU-Bürger: 5 Bruttomonatsmieten Befristung: 5 Jahre Diese Wohnung ist ideal für alle, die ein großzügiges, elegantes und vollständig möbliertes Zuhause in zentraler Wiener Lage suchen. „Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen – eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen.“ A Rare 256 m² Fully Furnished Residence near Vienna Opera A rare opportunity to rent an exceptionally spacious and fully furnished apartment in one of Vienna’s most central and sought-after locations. This elegant 256 m² apartment is located in Vienna’s 4th district, close to Palais Schönburg, the Vienna State Opera, Karlsplatz and Vienna Main Station. With generous rooms, high ceilings of over 3 metres and stylish furniture, the apartment offers a representative and comfortable home for people looking for something special in Vienna. The heart of the apartment is the impressive 120 m² living and dining area, ideal for relaxing, hosting guests or enjoying elegant evenings at home. The apartment is fully furnished and ready to move in, making it especially suitable for expats, diplomats, executives, international professionals or families looking for a premium home in Vienna. Key Features: • Approx. 256 m² living space • 5 rooms • Fully furnished • Move-in ready • High ceilings of over 3 metres • Spacious 120 m² living and dining area • Master bedroom with walk-in wardrobe • Additional bedroom / guest room • Large bathroom • Lift • Optional garage parking space • Excellent public transport connections • Close to Vienna Main Station, Karlsplatz and the city centre Location: The apartment is situated in an excellent central location in Vienna’s 4th district. Cafés, restaurants, shops, cultural highlights and public transport are all within easy reach. Vienna Main Station, Karlsplatz, the State Opera and the city centre can be reached within minutes. The location also offers convenient access to Vienna International Airport, making it ideal for international tenants. Rental Details: Monthly gross rent including operating costs and furniture rent: €3,469 Optional garage parking: €160 plus VAT per month Security deposit: 3 gross monthly rents For non-EU applicants: 5 gross monthly rents Lease term: 5 years This apartment is ideal for anyone looking for a spacious, elegant and fully furnished home in central Vienna. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1040 Wien
"3 ODER 4 ZIMMER – UND LOGGIA DAZU"
€ 798.000,-
1040 Wien / 110m² / 3 Zimmer
€ 7.254,55 / m²
#Altbau #Balkon #Kellerabteil #hell
"3 ODER 4 ZIMMER – UND LOGGIA DAZU" Diese sehr attraktiv gestaltete Wohnung mit rund 110 m² Wohnfläche steht nun im begehrten 4. Bezirk zum Verkauf. Sie befindet sich in einem prachtvollen historischen Gebäude und entstand im Rahmen eines Dachgeschoßausbaus um 1995, wobei sie nun Altbauelemente mit modernem Wohnkomfort verbindet. Im 4. Obergeschoss gelegen, empfängt die Wohnung mit großzügigen Räumen und einer gelungenen Aufteilung. Zwei helle Schlafzimmer und ein weitläufiger Wohnbereich mit offener Küche schaffen ein behagliches und zugleich repräsentatives Ambiente. Große Fenster fluten die Räume mit Licht und betonen die offene Verbindung zwischen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Hochwertiger Parkettboden verleiht dem Interieur Wärme und Raffinesse, während die elegante, voll ausgestattete Küche keine Wünsche offenlässt. Der durchdachte Grundriss eröffnet vielfältige Möglichkeiten und passt sich auch gehobenen Wohnansprüchen mühelos an. Das großzügige Wohnzimmer bietet genügend Raum, um bei Bedarf ein weiteres Schlafzimmer zu schaffen, ohne dabei an Wohnqualität einzubüßen. Wenn ein neuer Eigentümer die ursprünglich ca. 8 m² große, hofseitige Loggia wiederherstellen möchte, ist dies möglich, da die Zustimmung sämtlicher Wohnungseigentümer zu dieser Umbaumaßnahme bereits vorliegt und zudem ein Kostenvoranschlag für den Umbau vorhanden ist. Die Liegenschaft wurde ursprünglich 1875 von den Architekten G. Demski und J. Matasek errichtet und besticht bis heute durch ihre reich verzierte Fassade. Der Charme des historischen Gebäudes verbindet sich hier mit einem zeitgemäßen Wohngefühl. Zwei Badezimmer und zwei Toiletten unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Sämtliche vorhandenen Möbelstücke, darunter Designklassiker von Ligne Roset, können auf Wunsch ohne Aufpreis übernommen werden. Ein Kellerabteil sowie ein Fahrradabstellraum im Innenhof runden das Angebot ab. Die Lage im urbanen 4. Bezirk könnte kaum attraktiver sein. In unmittelbarer Umgebung finden sich ausgezeichnete Restaurants, lebendige Bars und ein breites Angebot an spezialisierten Geschäften und Dienstleistern. Nur wenige Schritte entfernt verleiht die neu gestaltete Wiedner Hauptstraße mit ihren Bäumen und Radwegen dem Viertel eine frische, moderne Note. Dank hervorragender Infrastruktur und idealer öffentlicher Anbindung bietet diese Adresse die perfekte Balance aus städtischem Leben und komfortabler Wohnqualität. Kaufpreis: € 798.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <100m Klinik <475m Krankenhaus <375m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <175m Universität <350m Höhere Schule <475m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <125m Sonstige Geldautomat <125m Bank <125m Post <125m Polizei <650m Verkehr Bus <75m U-Bahn <475m Straßenbahn <100m Bahnhof <450m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 1040 Wien
1040 Wien / 40m² / 2 Zimmer
€ 27,48 / m²
#Erstbezug #Kellerabteil #hell
OBJEKTBESCHREIBUNG Eine Wohnung für alle, die schönes Wohnen, urbanes Leben und eine vielseitige Raumaufteilung schätzen. Die frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung im 5. Stock bietet ~40 m² Wohnfläche und ist ostseitig zur Schönburgstraße ausgerichtet (Stiege 2). Der Lift fährt direkt bis in den 5. Stock. Die Räume lassen sich flexibel nutzen. In der Wohnküche finden die neue Küche, ein kleiner Essbereich und eine gemütliche Sofaecke Platz. Das 2. Zimmer eignet sich als Schlafzimmer mit Homeoffice-Bereich. Alternativ kann die Wohnküche als großzügiges Esszimmer mit Homeoffice-Bereich und das 2. Zimmer zum Wohnen und Schlafen genutzt werden. Die Fotos zeigen die unmöblierte Wohnung und die EWE Einbauküche mit BEKO Geräten. Einige Bilder wurden mit KI erstellt und zeigen Einrichtungsideen. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet (außer Küche und Badausstattung mit Spiegelschrank, ohne Waschmaschine). Zur Ausstattung gehören ein neuer Parkettboden, neue Türen, neue Elektrik, eine neue Gastherme und eine EWE Einbauküche mit BEKO Geräten. Das neue Bad verfügt über eine Dusche mit Regenbrause, Villeroy & Boch Fliesen und Hansgrohe Armaturen. Ein Waschmaschinenanschluss im Bad ist vorhanden. LAGE Die Rainergasse liegt im 4. Bezirk, nahe dem Freihausviertel, der TU Wien und dem Hauptbahnhof. Der 13A hält praktisch vor der Haustür (Stiege 1). Mit dem Bus sind es nur wenige Minuten zum Hauptbahnhof. Auch die U1 Station Taubstummengasse und die TU Wien sind fußläufig erreichbar. Im nahen Freihausviertel und rund um die Wiedner Hauptstraße finden sich entzückende Cafés, gute Lokale, kleine Boutiquen und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Der Alois Drasche Park bietet eine schöne Auszeit im Grünen. WOHNUNG & AUSSTATTUNG AUF EINEN BLICK • Neubau (1953) • 40 m² Wohnfläche • 2 Zimmer (flexibel nutzbar) • 5. Stock mit Lift • Erstbezug nach Komplettsanierung • Parkettboden • EWE Einbauküche mit BEKO Geräten • neues Bad mit Dusche, Regenbrause, Villeroy & Boch Fliesen und Hansgrohe Armaturen • neue Gastherme • Waschmaschinenanschluss vorhanden (Waschmaschine wird nicht mitvermietet) • Kellerabteil MIETKONDITIONEN • Bezug: ab sofort • Befristung: 5 Jahre • Pauschalmiete: 1.099 € inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer • Betriebskostenanteil: 117,04 € brutto • Heizung, Warmwasser und Strom nach individuellem Verbrauch • Kaution: 3.300 €... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1040 Wien
1040 Wien / 82,11m² / 3 Zimmer
€ 6.077,21 / m²
#Altbau #barrierefrei #ruhig
Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung im Hochparterre, die besonders im Sommer durch ihr angenehm kühles Raumklima überzeugt. Die Wohnung liegt sehr ruhig und bietet damit erholsames Wohnen mitten im beliebten 4. Bezirk. Die praktische Aufteilung sowie die zentrale Lage mit bester Infrastruktur machen dieses Objekt besonders attraktiv. Hard Facts: Nutzfläche: ca, 82 m²Etage: Hochparterre Barrierefreiheit: es sind nur wenige Stufen im Eingangsbereich zu bewältigen Zimmer: Vorraum, 2 Zimmer, 1 Kabinett, Küche, Badezimmer, WC und Abstellraum Begehbarkeit: alle Räume bis auf ein Zimmer sind zentral begehbar Heizung & Warmwasser: Gas-Kombitherme Zustand: sehr gepflegt, da durch Eigentümer bewohnt (Übergabe nach Absprache) Generalsanierung im Jahr 2016 - klassische Altbauelemente wurden aufwendig instandgesetzt sowie ein Fischgrätparkettboden (Eiche) verbaut Übergabe nach Absprache Gesundheit: mehrerer Apotheken sowie das Franziskus Spital sind in wenigen Gehminuten erreichbar Bildung: diverse Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Umgebung Einkaufsmöglichkeiten: ein Spar-Gourmet befindet sich nebenan, weitere Supermärkte und Drogeriemärkte in der Umgebung Fotos: die Fotos wurden mittels KI bearbeitet Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei kaufen in 1040 Wien
60 m² | 2 Zimmer |WG tauglich| 4. Stock mit Lift | generalsaniert | 1040 Wien | Provisionsfrei
€ 350.000,-
1040 Wien / 60m² / 2 Zimmer
€ 5.833,33 / m²
#WG-geeignet #Kellerabteil #hell #ruhig
Attraktive Eigentumswohnung im 4. Stock mit Lift in zentraler Lage im 4. Wiener Gemeindebezirk Wieden. Die ca. 60 m² große Wohnung überzeugt durch eine sehr gute und funktionale Raumaufteilung. Die beiden Zimmer sind zentral begehbar und eignen sich daher auch ideal für eine WG-Nutzung. Durch die kompakte Grundrissgestaltung gibt es kaum Flächenverlust durch Gänge. Raumaufteilung Vorraum moderne, offene Einbauküche 2 zentral begehbare Zimmer mit ca. 18 m² und 16 m² kleiner Abstellraum (neben Küche) Badezimmer mit Fenster Kellerabteil Die Wohnung wurde 2013 komplett saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die hochwertigen Kunststofffenster eines österreichischen Herstellers sind sowohl ost- als auch westseitig ( in den Innenhof) ausgerichtet . Dadurch ist die Wohnung angenehm belichtet und kann quergelüftet werden. Das Badezimmer verfügt neben einer mechanischen Absaugung zusätzlich über ein Fenster (Gang) zur natürlichen Entlüftung. Die Beheizung erfolgt über eine Etagengasheizung. Zentrale Lage & perfekte Verkehrsanbindung Die Wohnung befindet sich in einer sehr zentralen Lage in Wien-Wieden und bietet eine hervorragende Infrastruktur. U-Bahn, Straßenbahn und Bus sind jeweils in maximal ca. 100 Metern Entfernung erreichbar. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs, alle namhaften Nahversorger und weitere Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer bzw. fußläufiger Umgebung. Damit verbindet die Wohnung eine zentrale innerstädtische Lage mit einem ruhigen Innenhofblick – ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlageobjekt (Rendite 5% bis 8% p.a.) Ausstattung: Generalsanierung 2013 2 zentral begehbare Zimmer offene, voll ausgestattete Einbauküche Einbaugeräte inklusive Badezimmer, Dusche, WC mit Fenster (Gang) hochwertige Kunststofffenster Ost-/West-Ausrichtung Stock mit Lift Kellerabteil WG-tauglicher Grundriss Die auf den Fotos ersichtlichen Wohnzimmermöbel gehören dem derzeitigen Mieter und sind nicht Bestandteil des Verkaufs. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer – es fallen keine Maklerkosten an. Lage: Die Wohnung befindet in zentraler Lage in Wieden wird gehobenen Umfeldanforderungen mehr als gerecht. Die naheliegenden öffentlichen Verkehrsanschlüsse (U1 Südtirolerplatz (Kolschitzkygasse) 1 Minute Entfernung, Bus 1 Minuten Entfernung,) ermöglichen ihnen Mobilität ohne Zeitverlust. In unmittelbarer Nähe befinden sich Nahversorger wie Hofer, Billa, Spar Trafik, Cafes und Restaurants, alles zu Fuß in Kürze erreichbar. Sonstiges: Die Wohnung ist noch befristet vermietet. Die Mieter sind sehr verlässliche. Personen. Die Miete beträgt 1.100 EUR/ m. die Befristung endet am 1.8.2028. Das Haus wird sehr gut bewirtschaftet/verwaltet. In Summe wurden 213.000 € Rücklagen aufgebaut plus 30.000 € Rücklagen für den Lift. Es stellt dadurch ein ausgezeichnetes Invest für die Zukunft dar. Es ist bei einer jährlichen konservativen Wertsteigerung (2-5%) eine jährliche Rendite von 5% bis 8% zu erwarten. Aufgrund der sehr geringen Bautätigkeit und den Stark steigenden Wohnbedarf sowie der ausgezeichneten Lage innerhalb des Gürtels ist von einer überdurchschnittlichen zukünftigen Wertsteigerung auszugehen.... [Mehr]
Halle / Lager / Produktion mieten in 1040 Wien
1040 Wien / 14m²
€ 11,43 / m²
#Halle #Parkmöglichkeit #unbefristet
Angeboten werden zur unbefristeten Vermietung ab sofort Tiefgaragenstellplätze im trockenen Neubau an der Wiedner Hauptstraße 68. Die Kündigungsfrist beträgt 1 Monat. Die Einfahrt erfolgt unkompliziert über eine einfach befahrbare Rampe, es werden Schlüssel und Handsender/Fernbedienung übergeben. Ein Personenlift ist vorhanden. Zur Auswahl stehen die Stellplätze: 11, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22 und 24 Kostenübersicht Mietpreis inkl. Betriebskosten und USt. monatlich 160,- einmalige Kaution 1 Monatsmiete einmalige Provision 480,- inkl. USt. einmalige Finanzamtvergebührung 57,60? Kontakt Gerne steht Ihnen Christoph Kolar für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Email] oder [Tel] zur Verfügung. Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderunge... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1040 Wien
1040 Wien / 131m² / 4 Zimmer
€ 18,31 / m²
#Altbau #Balkon #ruhig #unbefristet
Bitte senden Sie Ihre Anfrage direkt von der jeweiligen Plattform, auf der Sie sich soeben befinden und beachten Sie danach unsere automatisiert versandte Rückmail an Sie! Please send your request directly from the respective platform you are currently on and then note our automated return email sent to you! Diese wunderbare Stil-Altbau-Wohnung in der 3. Liftetage besteht aus: 4 schönen Räumlichkeiten, davon ein Durchgangszimmer - eines der Zimmer verfügt über einen Erker Zum Vorzimmer hin offen gestalteter Küchenbereich unmöbliert mit Ausgang zum kleinen Balkon/Klopfbalkon Einmaliger Kostenersatz für Herd und Spüle in Höhe von EUR 880,00 für den Mieter Schönes, geräumiges Wannenbad mit Doppelwaschbecken und Waschmaschinen-Anschluss geräumiger Vorraum moderner Lift im Haus unbefristeter Mietvertrag Parketten Flügeltüren Internet-Anschluss Holz-Kastenfenster Großteils originale Kachelöfen - ohne Gewähr auf Funktion - reine Zierelemente Orientierung der Wohnung hauptsächlich auf die Weyringergasse - 1 Zimmer, Küche (mit kleinem Balkon) und Bad hofseitig Bezug nach "Refreshing" sehr großer Fahrradabstellraum im Keller mit Rampe und separatem Hausein-/Ausgang repräsentatives Haus mit stilvollem Eingangsbereich Infrastruktur: Nahversorgung über die Nahe Favoritenstrasse gegeben, bzw. z.B. Spar Markt in ca. 5 Minuten Gehdistanz 3 Gehminuten zum Südtiroler-Platz, HAUPTBAHNHOF - Quartier Belvedere U1 Station und die Station des 13A sowie U1 sind in 2 Minuten zu erreichen U1 sowie 13A in ca. 2 Gehminuten Weitere Informationen: Bitte beachten Sie, dass Ihre Anfrage im Falle einer Verneinung des ggf. bereits vorgegebenen Terminvorschlages durch Sie automatisch in Evidenz übertragen wird und Sie keine gesonderte Nachricht dazu erhalten! Im Falle eines weiteren Terminvorschlages werden wir uns ggf. aber gerne wieder bei Ihnen melden. Doppelmakler: NEIN Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA Generell sieht die Hausverwaltung eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vor. Im Einzelfall hat dies aber immer der Verwalter zu entscheiden. Bitte um IhreMail-Anfrage von der jeweiligen Website Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Ruhige Hoflage; Weyringergasse (4), benannt nach dem Samenhändler, Lust- und Ziergärtner Josef Weyringer (* 1799, † 25. Februar 1869); um 1700 ein Feldweg, Verbauung nach Parzellierung des Viertels ab 1821, teilweise strenghistoristische Miethäuser.... [Mehr]
