Immobilien in Wien 4.,Wieden
49 bis 60 von 803
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKEigentumswohnung in 1040 Wien
1040 Wien / 82,11m² / 3 Zimmer
€ 6.077,21 / m²
#hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 4. Bezirk Wiens! Diese neuwertige Wohnung im Hochpaterre bietet Ihnen auf großzügigen 82m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Wohnambiente. Mit insgesamt drei Zimmern ist diese Wohnung für Paare, kleine Familien oder auch als stilvolles Stadtapartment ideal geeignet. Der durchdachte Grundriss überzeugt mit lichtdurchfluteten, einladenden Räumen mit edlem Parkett und Fliesenböden. Die Ausstattung ist modern und zeitlos und kann nach Absprache auch übernommen werden. HIGHLIGHTS:• taghelle hohe Räume• zentralbegehbare Zimmer ( bis auf eines - Kabinett)• gepflegter Fischgrätparkettboden• im Sommer angenehm kühl• hervorragende Lage Der Kaufpreis von 499.000,00 € macht diese Wohnung zu einer lohnenden Investition in einer lebenswerten und zentralen Wohngegend. Hier verbinden sich modernes Wohnen, praktische Infrastruktur und urbanes Flair zu einem perfekten Gesamtpaket. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses exklusive Angebot im Herzen Wiens – Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieser einmaligen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
Energetisch revitalisierter Altbau: Hochwertige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage
€ 585.000,-
1040 Wien / 75,82m² / 4 Zimmer
€ 7.715,64 / m²
#Altbau #Balkon #Erstbezug
Jetzt bis zu 25.000 € sparen! Für diese Wohnung übernimmt die 3SI Immogroup die Grundbuch- und Pfandrechteintragungsgebühren im Rahmen der 3SI Gebühren-Aktion. Alle Details: www.3si.at/de/gebuehren-aktion Im historischen Wieden, nahe dem Stadtzentrum, entstand ein Ort mit besonders hoher Lebensqualität für Großstädter, die Urbanität und Individualität schätzen. Direkt beim pulsierenden Hauptbahnhof wurde ein architektonisches Erbe aus der Gründerzeit aufwendig sowie energetisch saniert / revitalisiert und viel Raum für neue Lebenswelten geschaffen. Das Projekt ermöglicht Wohnkultur mit dem gewissen Etwas und macht die wichtigsten Trends der Zukunft erlebbar: flexible Architektur, Vernetzung, Mobilität und Komfort. Dank der zentralen Lage und der perfekten Anbindung in die ganze Welt, macht die Petzvalgasse 4 seine Bewohner unabhängig, flexibel und mobil – und lässt Grenzen verschwinden. Top 7 im 1. Obergeschoß (über Hochparterre) Hochwertig sanierte 4-Zimmer-Erstbezugswohnung mit Balkon in - auch energetisch - aufwändig revitalisierter Altbauliegenschaft in zentrumsnaher Lage. Eine durchdachte Grundrissplanung ermöglicht - auf einer Wohnfläche von ca. 76m² zzgl. ca. 4,50m² Balkon - ein effizientes und zeitgemäßes Raumkonzept mit folgender Aufteilung: Vorraum Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Separates WC mit Waschbecken Wohnküche mit rund 27m²3 Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche & WCBalkon Da sich die Wohnung derzeit noch in Sanierung befindet, handelt es sich bei den Bildern um eine bereits fertigstellte Wohnung im Haus mit vergleichbarer Ausstattung. Lage Die einzigartige Nähe zum Hauptbahnhof öffnet Türen zu neuen Welten: direkt bei der wichtigsten nationalen und internationalen Verkehrsdrehscheibe Österreichs können Sie unbegrenzte Mobilität auskosten – 365 Tage im Jahr. Tauchen Sie ein in die einzigartige Wiener Metropole und genießen Sie ein Leben am Puls der Stadt. Oder entdecken Sie die aufregendsten Städte und Orte der Welt. Sämtliche öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn, Straßenbahn, S-Bahn und Bus sind rund um das Projekt in wenigen Minuten zu finden. Auch Knotenpunkte wie den Flughafen Wien-Schwechat erreicht man schnell und unkompliziert. Öffentliche Verkehrsmittel- Fußweg: Südtiroler Platz – Hauptbahnhof, Schnellbahn+ U-Bahn 2 Minuten Linien 1, 18, O, D, 13A, 69A 4 Minuten Busbahnhof 4 Minuten Hauptbahnhof 5 Minuten Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <250m Klinik <475m Krankenhaus <775m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <75m Universität <725m Höhere Schule <950m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <550m Sonstige Geldautomat <200m Bank <325m Post <425m Polizei <475m Verkehr Bus <100m U-Bahn <175m Straßenbahn <125m Bahnhof <125m Autobahnanschluss <2.350m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1040 Wien
1040 Wien / 64,42m² / 3 Zimmer
€ 8.056,50 / m²
#Balkon
Moderner Neubau in zentraler Wiedner Lage nahe der U1! Direkt im Herzen von Wieden, unweit des Schlosses Belvedere, gelangt in einer ansprechenden Neubauliegenschaft eine 3- Zimmer Loggia-Wohnung in den Verkauf. Top Nr. 21 im 5. Obergeschoß Diese gepflegte Neubauwohnung besitzt eine Wohnfläche von ca. 64 m² zzgl. einer ca. 4m² großen südseitigen Loggia, befindet sich im 5. Obergeschoß und teilt sich wie folgt auf: Wohnzimmer / Wohnküche (nur Anschlüsse vorbereitet) mit angrenzender südseitiger Loggia2 Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss Separates WCzentrales Vorzimmer Diese Wohnung war noch bis vor Kurzem bewohnt, befindet sich in einem gepflegten Zustand, wurde soeben aufgefrischt (= neu ausgemalt, sowie mit neuen Türen und einem neuen Laminatboden ausgestattet), leer ohne Mobiliar angeboten und in den nächsten Tagen vollständig geräumt. Zusätzlich zu einem Fahrradraum steht der Einheit auch noch ein kleines trockenes Kellerabteil zu Verfügung. In den Betriebskosten ist ein Haus-Internetzugang bereits enthalten. Verbrauchsabhängige Kosten wie etwa für Strom oder Heizkosten (Fernwärme) werden von den jeweiligen Versorgern mittels eigener Zähler abgerechnet. Diese Wohnung mit ihrem durchdachten Grundriss, ihrer optimalen Lage sowie Verkehrsanbindung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Umgebung Diese ca. 2010 errichtete Neubauliegenschaft befindet sich in einem beliebten Bereich des 4. Bezirks und die Lage ist durch die Nähe zum Schloss Belvedere (ca. 500 Meter), die gute Infrastruktur und die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Netz U1, D, 13a, 69A, Hauptbahnhof) als ausgezeichnet zu bezeichnen. Die U-Bahnstation U1 -Südtirolerplatz ist quasi vor der Türe. Für den Individualverkehr ist auch die Nähe zur Autobahnauffahrt A 23 hervorzuheben. Im näheren Umfeld sind sämtliche Nahversorgungsangebote, wie Supermärkte, eine Bäckerei, eine Apotheke, ein Drogeriemarkt, uvm. vorhanden. Die sehr nah gelegenen Parkanlagen Botanischer Garten und Schweizer Garten bieten zusätzlichen Raum für Freizeitaktivitäten und erholsame Momente im Grünen. Fazit Diese ansprechende Wohnung überzeugt durch eine effiziente Raumplanung und der zentralen Lage mit optimaler Infrastruktur (Anbindung & Nahversorgung)! Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen der Betreuer jederzeit gerne zur Verfügung. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <200m Klinik <550m Krankenhaus <875m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <75m Universität <825m Höhere Schule <725m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <675m Sonstige Geldautomat <175m Bank <125m Post <400m Polizei <575m Verkehr Bus <75m U-Bahn <100m Straßenbahn <250m Bahnhof <50m Autobahnanschluss <2.350m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1040 Wien
1040 Wien / 56,63m² / 2 Zimmer
€ 11.460,36 / m²
#Altbau #Garten
Altbau in seiner schönsten Form Dieses außergewöhnliche Altbauensemble wurde 2020 umfassend und mit viel Liebe zum Detail generalsaniert und zählt zu den besonders eindrucksvollen revitalisierten Häusern dieser begehrten Lage. Bereits das prachtvolle Entree vermittelt den besonderen Charakter des Hauses. Elegante Architektur, großzügige Proportionen und ein wunderschön gestalteter Gemeinschaftsgarten schaffen ein Ambiente, das in dieser Form nur selten zu finden ist. Die angebotene Wohnung wurde auf höchstem Niveau ausgebaut und besticht durch eine außergewöhnliche Raumhöhe von rund 3,70 Metern, großzügige Raumwirkung und eine hochwertige Ausstattung. Maßgefertigte Tischlereinbauten verleihen den Räumen eine individuelle, zeitlose Eleganz und verbleiben selbstverständlich in der Wohnung. Parkett, Fußbodenheizung, Klimaanlage, Personenaufzug und eine hochwertige Designer Tischmöbel ergänzen den exklusiven Wohnkomfort. Eine Wohnung für Menschen, die Qualität nicht nur suchen, sondern erkennen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1040 Wien
1040 Wien,Wieden / 53,92m² / 2 Zimmer
€ 7.232,94 / m²
#Balkon #hell #möbliert
Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia im Herzen von Wien www.immonestor.at - Weitere ähnliche Immobilien finden Sie auf unserer Homepage! Sie verkaufen Ihre Immobilie oder kennen jemanden? Jetzt bei mir melden und bis zu 2500 Euro für jeden Tipp kassieren! Die Wohnung im Überblick Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock und bietet auf ca. 53,92 m² ein durchdachtes Wohnkonzept, das modernen Wohnkomfort mit urbanem Lifestyle verbindet. Die Wohnung überzeugt zudem mit vielen Annehmlichkeiten und einer hervorragenden Lage. Der großzügige Wohn- und Küchenbereich ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Die bodentiefe Fenster sorgen sowohl im Wohnbereich als auch im Schlafzimmer für viel natürliches Licht und schaffen ein helles, offenes und zugleich gemütliches Raumgefühl. Der begehbare Kleiderschrank bietet großzügigen Stauraum und schafft zugleich ein komfortables, aufgeräumtes Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die zusätzlichen Freiraum im Freien bietet und zum Entspannen oder gemütlichen Frühstücken einlädt. Das geräumige Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Der Personenaufzug erleichtert den Alltag und macht den Zugang zur Wohnung besonders komfortabel. Die umweltfreundliche Fernwärme und Fußbodenheizung sorgen zudem für eine effiziente und nachhaltige Energieversorgung. Aufteilung der Wohnung: Vorraum: ca. 5,08 m²Wohnküche: ca. 21,90 m²Schlafzimmer: ca. 11,97 m²Begehbarer Kleiderschrank: ca. 5,14 m²Badezimmer mit Wanne: ca. 4,95 m²Toilette: ca. 1,41 m²Loggia: ca. 3,47 m²Keller: ca. 2,47 m²Ausstattung & Highlights Fußbodenheizung Hochwertige Parkett- und Fliesenböden Modernes Badezimmer mit Wanne und Keramik-Sanitärobjekten Begehbarer Kleiderschrank Außenliegender Sonnenschutz Personenaufzug im Haus Loggia Im direkten Umfeld finden Sie eine hervorragende Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Kindergärten und Schulen. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn sowie der der Hauptbahnhof gewährleisten optimale Anbindung. Die Station der Straßenbahnlinie 62 ist nur 300 Meter von der Wohnung entfernt. Eckdaten: Kaufpreis: € 390.000,-Betriebskosten: € 112,64Provision: 3% + USt. Finanzierungshilfe wird gerne geboten. Als Erste(r) informiert! Jetzt Suchwunsch hinterlegen & vor allen anderen Angebote erhalten: service.immonestor.at Auf E-Mail Anfrage übermitteln wir Ihnen gerne weitere Unterlagen, Detailinformationen sowie Besichtigungstermine. Für nähere Auskünfte steht Ihnen gerne zur Verfügung: Frau Liliya Mitranic, MSc. Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wagramer Straße 102, 1220 Wien www.immonestor.at NESTOR Immobilien GmbH & Co KG Unser Service endet nicht mit der Unterschrift. Wir begleiten Käufer: innen und Verkäufer: innen zuverlässig bis zur Schlüsselübergabe – und darüber hinaus. Gerne unterstützen wir auch bei Themen wie Energieverträgen, Renovierungsmaßnahmen, Handwerkerkoordination sowie organisatorischen Fragen rund um die Immobilie. Transparenz ist uns wichtig: Unsere Immobiliencard als Nachweis unserer gewerblichen Berechtigung können Sie hier einsehen: immonestor.at/immobiliencard Alle Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt verarbeitet. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann jedoch nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, E-Mail-Adresse und Wohnanschrift) bearbeiten können. Die in diesem Exposé verwendeten Visualisierungen, Einrichtungsdarstellungen oder Raumgestaltungen können teilweise digital bearbeitet, virtuell möbliert (Virtual Staging) oder KI-gestützt optimiert worden sein. Diese Darstellungen dienen ausschließlich der besseren Veranschaulichung des Potenzials der Immobilie und stellen keine zugesicherten Eigenschaften dar. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://service.immonestor.at/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 1040 Wien
1040 Wien / 35m² / 1 Zimmer
€ 21,77 / m²
#möbliert
4., Bezirk; Nähe Hauptbahnhof und Alois-Drasche-Park. Ruhiges und klimatisiertes sowie teilmöbliertes Apparrtement im 6. Liftstock. zentrale Lage, ausgezeichnete öffentliche Anbindung A1 und Magenta/UPC Internetanschluss vorhanden Nur wenige Schritte entfernt befindet sich der Alois-Drasche-Park. Die Wohnung ist ca. 35m2 groß und besteht aus Vorzimmer, WC, Badezimmer mit Badewanne, Wohnschlafraum und Einbauküche. Ablöse- und Provisionsfrei! Befristet auf 3 Jahre mit der Möglichkeit zur Verlängerung Miete inkl. Betriebkosten EIgener Verbrauch von Strom, Heiung, TV, Internet etc. auf eigene Rechnung... [Mehr]
Halle / Lager / Produktion kaufen in 1040 Wien
1040 Wien, Naschmarkt
#Halle #Parkmöglichkeit
DAS KAUFOBJEKT Zum Kauf gelangt der Tiefgaragenstellplatz Nr. 19 (siehe Planbeilage) in der Liegenschaft Mostgasse 9, Wien 4. Kein Stapelparker, sondern ein vollwertiger, eigener Stellplatz! Die Einfahrt erfolgt ebenerdig durch ein elektrisches Tor. Ein Autolift befördert Ihren Wagen in das 2. Kellergeschoß. Der Tiefgaragenstellplatz befindet sich gegenüber der Liftein-/ausfahrt. Maße der Autolifts: ca. 4 m Breite, ca. 5,27 m Länge Maße des Stellplatzes: ca. 2,42 m Breite, ca. 4,79 m Länge Die Nutzung ist ab dem nächsten Monatsersten nach Kauf möglich. Gerne können Sie sich den Parkplatz auch direkt ansehen, um eine Entscheidung zu treffen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1040 Wien
1040 Wien / 56m² / 1 Zimmer
€ 11,55 / m²
#Loft #Balkon #hell
Die 56 m² große Loft-Wohnung im 3. Stockwerk (mit Lift) eines sorgfältig restaurierten Jugendstilgebäudes beeindruckt mit einem offenen Grundriss, der eine effiziente Raumnutzung bietet. Der Eingangsbereich führt in einen großzügigen Flur mit einem eingebauten Kleiderschrank, der viel Stauraum für den Alltag bereitstellt. Der hochwertige, durchgehend dunkel gegossene Betonboden verleiht der Wohnung eine moderne, stilvolle Note. Das Hauptzimmer mit einer Deckenhöhe von 3,05 m ist durch ein flexibles Regalsystem in einen einladenden Wohnbereich und ein helles, lichtdurchflutetes Schlafzimmer unterteilt. Das Schlafzimmer öffnet sich zu einem charmanten Balkon, der sich perfekt für den Morgenkaffee oder entspannte Abende eignet. Die nahtlos an den Wohnbereich angeschlossene, voll ausgestattete Einbauküche ist mit hochwertigen Markengeräten versehen. Bitte beachten Sie, dass nur das Regalsystem und die Küche in der Wohnung verbleiben - ansonsten ist sie unmöbliert. Das Badezimmer im hinteren Bereich der Wohnung ist gut ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, ein Fenster sowie eine eigene Waschmaschine, was den Komfort eines voll ausgestatteten Haushalts bietet. Diese Wohnung ist ab sofort bezugsbereit. Der einladende Flur mit eingebautem Kleiderschrank bietet zusätzlichen Stauraum. Der durchgehend dunkel gegossene Betonboden unterstreicht das moderne Ambiente. Das Hauptzimmer ist mit einem beweglichen Regal in einen Wohn- und Schlafbereich geteilt. Der lichtdurchflutete Schlafbereich führt direkt auf den Balkon. Die Wohnung befindet sich im 4. Bezirk, direkt am Naschmarkt in einer ruhigen Seitengasse. Die U-Bahnstation liegt direkt vor der Tür, und die innenhofseitige Lage schützt vor Straßenlärm. Der 1. Bezirk ist in nur zehn Minuten mit der U-Bahn erreichbar. Parks, Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen sind praktisch in der Nähe. Ein idealer Standort, um das Leben in Wien in vollen Zügen zu genießen!... [Mehr]
Mietwohnung in 1040 Wien
1040 Wien / 207,5m² / 6 Zimmer
€ 25,68 / m²
#Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil
1040! Klimatisiertes Altbaujuwel! 6 ZIMMER, 2 BÄDER & BALKON! Erstbezug nach Generalsanierung ab Oktober 2026.Zur Vermietung gelangt diese klassische und sehr schöne, klimatisierte 6-Zimmer Altbauwohnung mit Balkon und zwei Bädern in toller Lage nahe Naschmarkt in 1040 Wien. Das Objekt wird derzeit komplett saniert, weshalb noch keine Innenfotos zur Verfügung stehen. Besichtigungen sind gerne ab sofort möglich! Die grosszügig angelegte und perfekt aufgeteilte Wohnung - alle Räume sind zentral begehbar - befindet sich im 1.Lifstock eines gepflegten Altbau´s (BJ 1913) und verfügt über ca. 216,78 m² Wohnnutzfläche inkl. einem ca. 9,28 m² grossen Balkon. Dieses Schmuckstück vereint hochwertige Ausstattung und eine zentrale Lage mit hohem Freizeit- und Lifestyle-Mehrwert. Ideal für Familien, die das urbane Leben lieben und besonderen Wohnkomfort suchen. Aufteilung/Ausstattung • zentraler Vorraum/Gang • Ausgestattete Einbauküche separat • Wohn/Essbereich • 5 weitere Zimmer • Abstellraum/Speis • Schrankraum • 2 Bäder • Gäste-WC mit Waschbecken • Klimaanlage in den Wohnräumen • Fliesen/Parkett • Heizungsart: Gasetagenheizung/Fußbodenheizung • Kellerabteil nach Verfügbarkeit • Lift im Haus Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 4.335,60 (zzgl. 10% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 439,99 (zzgl. 10% USt) Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 69,20(zzgl. 10% USt) Gesamtmietzins dzt. inkl. USt: € 5.329,27Heizung, Strom, etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Verbrauch zu bezahlen. Kaution: 3 BMM (€ 15.988,- mittels Überweisung an die Hausverwaltung vor der Übergabe) Provisionsfrei für den Mieter Bezug: nach Sanierungsende Mietvertrag: 5 Jahre befristet Ein Energieausweis ist vorhanden, bei Interesse reichen wir diesen gerne nach. Lage/Infrastruktur Tolle Lage im 4.Bezirk nahe dem Wiener Naschmarkt, den Museen der inneren Stadt und charmanten Café-Häusern. Supermärkte, Bioläden und Bäckereien sind ebenfalls fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Öffentliche Anbindung * U1/Station Taubstummengasse: ca. 3 Gehminuten erreichbar → direkte Verbindung zum Stephansplatz, Hauptbahnhof und Praterstern. * Strassenbahnlinien 1, 62: (Station „Johann-Strauß-Gasse“) ca. 4 Gehminuten entfernt → direkte Verbindung zum Karlsplatz, Ringstraße oder Matzleinsdorfer Platz. • Buslinie: 13A – nur wenige Gehminuten entfernt → Verbindet den Bezirk mit Mariahilfer Straße und Neubau • Hauptbahnhof: ca. 10 Min. entfernt, perfekte Anbindung für Fern- und Regionalzüge Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1040 Wien
Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Wohnküche beim Naschmarkt – Faulmanngasse 3, 1040 Wien
€ 998.000,-
1040 Wien / 115,2m² / 4 Zimmer
€ 8.663,19 / m²
Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Wohnküche beim Naschmarkt – Faulmanngasse 3, 1040 Wien Faulmanngasse 3/5, 1040 Wien Liftstock | ca. 115,20 m² | 4 Zimmer Kaufpreis: € 998.000,– Ab sofort verfügbar EXKLUSIVES WOHNEN IN EINER DER GEFRAGTESTEN INNERSTÄDTISCHEN LAGEN WIENS AUCH FÜR ANLEGER INTERESSANTZum Verkauf gelangt eine außergewöhnlich hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 115,20 m² Wohnfläche im 1. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses in der Faulmanngasse 3 im 4. Wiener Gemeindebezirk. Die Lage unmittelbar beim Naschmarkt verbindet urbanes Wohnen mit kurzen Wegen in den 1. Bezirk. Karlsplatz, Wiener Staatsoper und die Wiener Innenstadt befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Wohnung überzeugt insbesondere durch ihre großzügige Raumaufteilung, eine ca. 41,23 m² große Wohnküche, eine hochwertige Designküche sowie die ruhige, hofseitige Ausrichtung der Schlafzimmer. HIGHLIGHTS DER WOHNUNG• ca. 115,20 m² Wohnfläche • 4 Zimmer • 1. Liftstock • großzügige Wohnküche mit ca. 41,23 m² • hochwertige, moderne Einbauküche inklusive • großzügiger Wohn- und Essbereich • Fischgrätparkett • drei Schlafzimmer bzw. flexible Nutzung als zwei Schlafzimmer + Ankleidezimmer • Schlafzimmer hofseitig ausgerichtet • großzügiges Ankleidezimmer mit maßgefertigten Einbauten • modernes Badezimmer mit Walk-in-Dusche • hochwertige Sanitärausstattung • separate Abstellmöglichkeiten • Lift • Zentralheizung mit Fernwärme • sehr gute Energiewerte des Gebäudes • sofort verfügbar GROSSZÜGIGE WOHNKÜCHE – DAS HERZSTÜCK DER WOHNUNGDas Herzstück der Wohnung bildet die ca. 41,23 m² große Wohnküche. Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich bietet außergewöhnlich viel Platz und schafft ein großzügiges, modernes Wohngefühl. Die hochwertige Küche ist mit einer großzügigen Kochinsel, eleganten Fronten, hochwertigen Oberflächen und integrierten Geräten ausgestattet und bereits im Kaufpreis enthalten. Durch die offene Gestaltung eignet sich der Raum ideal für einen großen Essbereich sowie eine großzügige Wohnlandschaft. FLEXIBLE RAUMAUFTEILUNGDie Wohnung bietet eine besonders praktische und vielseitige Raumaufteilung. Je nach persönlichen Anforderungen kann sie mit drei Schlafzimmern genutzt werden oder alternativ mit zwei Schlafzimmern und einem großzügigen Ankleidezimmer. Das derzeit eingerichtete Ankleidezimmer kann nach Vereinbarung in der dargestellten Form übernommen werden. Die hofseitige Ausrichtung der Schlafräume schafft einen angenehmen Rückzugsbereich abseits der Straßenseite. HOCHWERTIGE AUSSTATTUNGDie Wohnung präsentiert sich modern, elegant und hochwertig ausgestattet. Besonders hervorzuheben sind:• Fischgrätparkett • hochwertige Designküche mit Kochinsel • großzügige Küchen- und Arbeitsflächen • moderne Einbaugeräte • Walk-in-Dusche mit schwarzer Armatur • großformatige Fliesen im Badezimmer • moderner Waschtisch • wandhängendes WC • hochwertige Einbaumöbel im Ankleidebereich • großzügige Fensterflächen • Zentralheizung • Wärmeversorgung über Fernwärme Die Küche ist im Kaufpreis inkludiert. Eine Übernahme weiterer Möbel ist nach individueller Vereinbarung möglich. ENERGIEAUSWEIS DES GEBÄUDESAuch energetisch weist das Gebäude attraktive Kennwerte auf:• Heizwärmebedarf (HWB): 43,80 kWh/m²a – Energieklasse B • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1,70 – Energieklasse CDamit verfügt das Bestandsgebäude über einen guten Heizwärmebedarf. TOPLAGE BEIM NASCHMARKT – 1040 WIENDie Faulmanngasse befindet sich in einer der begehrtesten innerstädtischen Wohnlagen Wiens. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Naschmarkt. Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der direkten Umgebung. Gleichzeitig sind der Karlsplatz, die Wiener Staatsoper und der 1. Bezirk bequem erreichbar. Die Kombination aus Naschmarkt, Innenstadtlage und hervorragender Infrastruktur macht diese Adresse sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders interessant. ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG• U4 – Kettenbrückengasse • U1 / U2 / U4 – Karlsplatz • Straßenbahnlinien 1 und 62 • Badner Bahn • Buslinie 59ADurch die zentrale Lage sind sowohl die Wiener Innenstadt als auch zahlreiche weitere Stadtteile schnell erreichbar. AUCH FÜR ANLEGER INTERESSANTAufgrund der zentralen Lage, der großzügigen Wohnfläche und der flexiblen Zimmeraufteilung eignet sich die Wohnung auch als Anlageobjekt. Laut Eigentümerangabe ist eine freie Mietzinsbildung möglich. Eine entsprechende rechtliche Prüfung im konkreten Vermietungsfall wird empfohlen. ECKDATENAdresse: Faulmanngasse 3/5, 1040 Wien Wohnfläche: ca. 115,20 m² Zimmer: 4 Wohnküche: ca. 41,23 m² Etage: 1. Liftstock Lift: vorhanden Heizung: Zentralheizung Wärmeversorgung: Fernwärme HWB: 43,80 kWh/m²a – Klasse B fGEE: 1,70 – Klasse C Küche: im Kaufpreis inkludiert Weitere Möbel: nach Vereinbarung Verfügbarkeit: ab sofort Kaufpreis: € 998.000,–Kosten EUR 998.000,-Provision: 3% zzgl. 20% USt. Grunderwerbsteuer: 3,5 % Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. USt. Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt] || Deutsch, English, Farsi Besichtigungen auch an Wochenenden möglich! Immocity Real Estate GmbHWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <225m Klinik <425m Krankenhaus <1.175m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <200m Universität <125m Höhere Schule <600m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <600m Sonstige Geldautomat <75m Bank <75m Post <50m Polizei <300m Verkehr Bus <125m U-Bahn <175m Straßenbahn <150m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1040 Wien
1040 Wien / 52,34m² / 2 Zimmer
€ 30,55 / m²
#Balkon #hell #möbliert #ruhig
Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Hofruhelage nahe Karlskirche Urbanes Wohnen mit Wohlfühlfaktor in der Floragasse 9In einer ruhigen Seitengasse des beliebten 4. Wiener Gemeindebezirks gelegen, vereint diese charmante 2-Zimmer-Wohnung urbanen Komfort mit Gemütlichkeit. Die hervorragende Lage nahe Schloss Belvedere, Karlsplatz und Naschmarkt macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für all jene, die das Stadtleben schätzen und dennoch Wert auf Ruhe und Erholung legen. Highlights der Wohnung Ca. 52,89 m² Wohnfläche Großzügiger Balkon mit ca. 11,46 m² - ausgerichtet in einen ruhigen und hellen Innenhof Praktischer Grundriss mit gut nutzbaren Raumgrößen Helle Wohnräume Beliebte Wohnlage im 4. Bezirk Hervorragende Infrastruktur Ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz Bereits beim Betreten der Wohnung wird klar, dass hier bei der Sanierung besonderer Wert auf eine gemütliche, heimelige und zugleich moderne Atmosphäre gelegt wurde. Der Vorraum trennt das moderne und komplett neu gestaltete Badezimmer vom großen, hellen Wohnzimmer. Im November 2026 erhält die Wohnung auch einen großzügigen Balkon, welcher vom Wohnzimmer aus begehbar sein wird. Die neue Einbauküche ist voraussichtlich Anfang Oktober 2026 fertig gestellt. Vom Wohnzimmer aus kommt man in das geräumige Schlafzimmer mit Blick in den begrünten Innenhof. Sowohl die Wohnung als auch das Haus sind in äußerst gepflegtem Zustand. Diese Immobilie richtet sich an all jene, die eine ausgewogene Kombination aus Lage, Komfort und Wohnqualität in einer der gefragtesten Gegenden Wiens suchen. Hinweis: Die dargestellten möblierten Räume sind durch KI generierte Visualisierungen und dienen lediglich der Veranschaulichung möglicher Einrichtungskonzepte. Die Möblierung ist nicht im Mietpreis enthalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1040 Wien
1040 Wien / 78m² / 2 Zimmer
€ 5.562,82 / m²
#Garten #Kellerabteil #ruhig
HOFRUHELAGE! Zum Verkauf gelangt eine ruhige ca. 78 m² große 2 Zimmerwohnung im 1. Liftstock eines 1961 errichteten Neubaus in der Theresianumgasse in unmittelbarer Nähe zum Schloss Belvedere sowie neuen Hauptbahnhof. Raumaufteilung: Vorraum, separate Toilette, Wohnzimmer/Essbereich, separate Küche, Schlaf-/Arbeitszimmer inkl. Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss. Ausstattung: Die Wohnung wurde im Jahre 2005 saniert. Im Vorraum sowie Wohn- und Schlafraum ist ein Parkettboden verlegt. Die Nassräume sind mit hochwertigen Keramikbelägen verfliest worden. Die Küche ist von der Firma DAN und verfügt über sämtliche SIEMENS Geräte. Dadurch, dass die Wohnung seit der Sanierung kaum genutzt worden ist, ist der Zustand als mind. gut zu bezeichnen. Das Haus wurde im Jahre 2011 thermisch saniert und befindet sich ebenfalls in einem einwandfreiem Zustand. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe stehen Ihnen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf zur Verfügung. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahnlinien 1, 18, O, D, Buslinien 13A, 69A sowie zahlreiche Bahnverbindungen. Für Spaziergänge oder zum Joggen stehen Ihnen der Belvederegarten sowie der Schweizer Garten zur Verfügung. Kaufpreis: Euro 433.900,00 Betriebskosten inkl. Rücklage: Euro 272,30 Vertragserrichtung: 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt + Barauslagen Beziehbar: nach Vereinbarung HWB: 32,7 Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Der Ordnung halber möchten wir festhalten, dass bei Erwerb oder Anmietung eines von uns namhaft gemachten Objektes, eine Vermittlungshonorar in der jeweils ausgewiesenen Höhe in Rechnung gestellt wird. Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idg F. BGB Nr. 262 und 297/1996 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
