Immobilien in Wien 2.,Leopoldstadt
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OKWohnung provisionsfrei mieten in 1020 Wien
1020 Wien / 38m² / 1,5 Zimmer
€ 21,05 / m²
#möbliert
Hallo, Ich biete meine Wohnung von Anfang Juli bis Ende August zur Miete an, da ich zu der Zeit im Ausland bin. Gerne vermiete kann die Wohnung auch für einen Monat gemietet werden. Die Gesamtmiete pro Monat beträgt €1.000 inklusive Strom, Gas etc.. Update: Die Wohnung ist nur noch für Juli verfügbar, die anderen Monate sind bereits vermietet. Die Wohnung ist äußerst gut gelegen. Der Prater ist fußläufig in unter 5 Minuten zu erreichen, Geschäfte und Restaurants sind direkt in der Straße. Außerdem ist die Anbindung hervorragend: Die U-Bahn Station Messe Prater ist nur 100 Meter von der Wohnung entfernt und der Bahnhof Praterstern ist fußläufig in unter 10 Minuten erreichbar. Die 37,40 Qudratmeter große Wohnung besteht aus Vorraum, Wohnküche, Kabinett, 1 Bad, 1 getrennte Toilete sowie einem Abstellraum. Die Wohnung entspricht der Ausstattungskategorie A. Sie befindet sich im 2. Liftstock, eines 1998 errichteten Mehrparteienhauses. Die Wohnung wird möbliert vermietet und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Bei Interesse oder Fragen bitte einfach melden:) Bei Anfragen bitte gleich Angaben zur Person machen: Alter, Grund der Anmietung, etc.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien / 46,73m² / 2 Zimmer
€ 8.046,22 / m²
#Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig
Willkommen in Ihrer Traumwohnung im Herzen von Wien! Diese liebevoll gestaltete Gartenwohnung in der beliebten Gegend von 1020 Wien bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen können. Mit einer Größe von 46,73m² und 2 geräumigen Zimmern, bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Das Highlight dieser Immobilie ist der schöne, private Garten, der Ihnen das ganze Jahr über eine grüne Oase der Ruhe bietet. Hier können Sie entspannen, grillen oder einfach die Sonne genießen. Die angrenzende Terrasse ist der perfekte Ort für ein Frühstück im Freien oder einen gemütlichen Abend mit Freunden. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Gebäudes und ist in einem neuwertigen Zustand. Die hochwertigen Materialien verleihen der Wohnung ein elegantes und einladendes Ambiente. Dank der Hauszentralheizung sind Sie das ganze Jahr über mit angenehmer Wärme versorgt. Die offene Wohnküche ist der ideale Ort, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten zu entfalten. Die Einbauküche bietet Ihnen viel Stauraum und ist mit modernen Geräten ausgestattet. Die Lage dieser Wohnung ist einfach unschlagbar. Zu Fuß ist der erste Bezirk nur wenige Meter entfernt. Mit einer perfekten Verkehrsanbindung durch Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind Sie innerhalb kürzester Zeit allen Teilen der Stadt. Für Ihr Wohlbefinden ist auch gesorgt, denn in der direkten Umgebung befinden sich Ärzte, Apotheken und für den täglichen Bedarf finden Sie Supermärkte und Bäckereien in fußläufiger Entfernung. Diese Gartenwohnung ist nicht nur ein perfektes Zuhause, sondern auch eine lohnende Investition. Mit einem Kaufpreis von 376.000,00 € und einer Wohnfläche von 46,73m² plus Garten bietet sie ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis in einer der begehrtesten Gegenden von Wien. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese Traumimmobilie. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Juwel persönlich zu präsentieren und Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause zu begleiten. Kurzfakten der Wohnung: 2 Zimmer große hofseitige Terrasse mit Garten Badezimmer mit 2 Waschbecken und Badewanne separates WC mit Handwaschbecken Einbauküche (voll ausgestattet) Personenaufzug private Gartennutzung Fahrradraum Kellerabteil DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räum Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Mag. Günther Wohlgenannt unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien / 71,88m² / 3 Zimmer
€ 6.107,40 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug #Terrasse #hell #möbliert #ruhig
3SI Eigentums-Aktion Profitieren Sie jetzt bei diesem Objekt von der 3SI Eigentums-Aktion! Bei Kauf übernimmt die 3SI Immogroup die Grundbucheintragungs- und Pfandrechtseintragungsgebühr. Alle Informationen: www.3si.at/eigentums-aktion Wohnen mit einzigartigem Parkblick Nähe Stadtzentrum 15 exklusive Eigentumswohnungen davon 2 traumhafte Dachgeschoßwohnungen mit tollen Außenflächen 1 bis 4 Zimmer mit 28 bis 134 m² Wohnfläche Attraktive Terrassen und Eigengärten Gepflegte Stilaltbauwohnungen mit möblierten Küchen Top sanierte Erstbezugswohnungen Vollklimatisierung im Dachgeschoß Ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung Einzigartiger Parkblick Im historischen Wien Leopoldstadt entsteht ein Immobilienprojekt mit einzigartigem Parkblick: Mit viel Liebe zum Detail wird das wunderschöne Stilaltbauhaus adaptiert und aufgefrischt. 15 exklusive Wohnungen mit Größen von ca. 28 bis 134 m² und fantastischen Raumhöhen gelangen zum Verkauf. Die Wohneinheiten in den Regelgeschoßen präsentieren sich elegant und mondän und bieten das perfekte Zuhause für traditionsbewusste Großstädter, die einen hohen Anspruch an Komfort, Ästhetik und urbane Lebensqualität haben. So können Sie sich entspannt in den eigenen vier Wänden entfalten und die eigene Individualität in vollen Zügen zelebrieren. In den privaten Gärten im Erdgeschoß finden Sie Ruhe und haben die Möglichkeit das Leben unter freiem Himmel zu genießen. Lichtdurchflutete Räume, faszinierende Ausblicke und ungestörte Privatsphäre in der begehrten obersten Etage über den Dächern der Stadt lässt es sich einzigartig wohnen. Die raffinierten, offenen Grundrisse machen die zwei Dachgeschoßwohnungen zu etwas ganz Besonderem. Die weitläufige Terrassen und Dachterrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und sind wahre Entspannungsoasen inmitten der Stadt. Nach modernsten Standards renoviert Eiche Vollholz -Parkettboden / Fischgrät Verlegung moderne Decken- und Wandbeleuchtung hochwertige Sanitär- & Badausstattung von Villeroy&Boch und Hans Grohe Großformat Feinsteinzeug der Marke L´Argilla Vollholz Kassettentüren Gepflegte Stilaltbauwohnungen mit möblierten Küchen, sofort bezugsfertig Lage Das Wohnprojekt befindet sich in sehr guter, beliebter und zentraler Lage des 2. Bezirks und nahe zahlreicher öffentlicher Anbindungen: unmittelbare Nähe zur U-Bahn Station U2 Messe Prater schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt Großangebot an Lehranstalten, Kindergärten etc. Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs als auch Apotheken, Shops und Restaurants Der 2.Bezirk "Leopoldstadt" - speziell in dieser Lage - gehört zu den begehrtesten Wohngegenden Wiens. Ausgezeichnete Infrastruktur, perfekte Verkehrsanbindung und Lifestyle zeichnen das Gebiet aus. Viele multikulturelle Gastronomieangebote, Designerboutiquen sowie trendige Lokale und Geschäfte laden zum Flanieren und Shoppen ein. Die Wohnung Diese helle, mit Liebe zum Detail sanierte Erstbezugswohnung, besticht durch ihre weitläufigen Räume, sowie den Blick auf den grünen Max-Winter-Park. Vom Vorraum aus gelangen Sie in das separate WC, das Badezimmer mit modernster Ausstattung, sowie dem absolut ruhigen, Richtung Stiegenhaus ausgerichteten Kabinett. Über einen Gang kommen Sie in die Straßenseitigen, nach norden ausgerichteten, Wohnräume, welche mit Blick ins Grüne ausgerichtet sind. Der Erste der beiden Wohnräume bietet ausreichend Platz für ein großzügiges Bett, einen Kasten und kann nach eigenen Wünschen noch als Home-Office oder anderweitig genutzt werden. Im hinteren Teil dieser stilvoll sanierten Wohnung, befindet sich das weitläufige Wohnzimmer mit angrenzender Küche. Diese können Sie nach Ihren eigenen Wünschen gestalten. Die Wohnung setzt sich wie folgt zusammen: Vorraum Kabinett WC Bad Zimmer 1 Zimmer 2 Küche Die Wohnung wurde hochwertig saniert und mit folgenden Materialen ausgestattet: Eiche Vollholz -Parkettboden / Fischgrät Verlegung moderne Decken- und Wandbeleuchtung hochwertige Sanitär- & Badausstattung von Villeroy & Boch und Hans Grohe Großformat Feinsteinzeug der Marke L´Argilla Vollholz Kassettentüren Um Ihnen eine bestmöglichen Eindruck der Wohnung bieten zu können, handelt es sich um Symbolfotos/Visualisierungen eines bereits fertiggestellten Projekts mit ähnlicher Ausstattung! Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei02, RA Mag. Alexander Engel, Bartensteingasse 16, A-1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 113,46m² / 3 Zimmer
€ 8.804,87 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse
Wohnung Top 9 im 1. Obergeschoß (über Mezz.) Diese exklusive Wohneinheit überzeugt mit einem durchdachten Grundriss! Die geräumige Wohnküche, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder und zwei Toiletten mit Handwaschbecken schaffen ein rundum perfektes Wohnambiente. Die Wohnung im 2. Stock des Stilaltbaus ist mit aufwendig verlegtem Fischgrät-Eichenparkett und mit stilvollen Kassettentüren ausgestattet. Eleganter Deckenstuck und feine Vertäfelungen unterstreichen den einzigartigen Alt-Wien-Charakter. Traditionelle Holzkastenfenster, die durch moderne Isolierverglasung aufgewertet wurden und aufgrund ihrer Großzügigkeit für den idealen Lichteinfall sorgen, zieren die Fassade. Das moderne Bad begeistert dank Markensanitärprodukten, erstklassiger Qualität, Komfort und Design. Diese hochwertig sanierte und geräumige 3-Zimmer-Stilaltbauwohnung mit ca. 113,46m², teilt sich wie folgt auf: Vorraum Wohnküche mit Zugang zum Balkon Schlafzimmer mit Bad en Suite und WC Schlafzimmer mit Bad en Suite separates WC Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Da die Wohnung derzeit saniert wird, dienen die dargestellten Fotos als Beispielbilder einer bereits fertig gestellten Wohnung im Haus. Ausstattung Hochwertige Eichenparkettböden Fenster mit 3-Fach-Isolierverglasung Exklusive Sanitärprodukte namhafter Marken Fußbodenheizung Umgebung Am herrlichen 6 Minuten fußläufig entfernten Donaukanal lässt sich der Sommer in Wien in vollen Zügen genießen. Entlang der innerstädtischen Flaniermeile mit insgesamt 17 Kilometern Länge finden sich viele Lokale mit Beach-Feeling. Aufgeschüttete Sandstrände mit Sonnenliegen vor der historischen Kulisse der Altstadt verleihen ein ganz besonderes Flair. Wer es lieber sportlich möchte, kann den Donaukanal von Nussdorf bis zum Wiener Hafen mit dem Fahrrad erkunden. Von der Großen Pfarrgasse ist die U-Bahn Station U2 Taborstraße zu Fuß in 3 Minuten und die Station U2/U4 in 5 Minuten zu erreichen. Diese sowie die Straßenbahnlinien 2 ermöglichen eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Wiener Innenstadt. Im begehrten Karmeliterviertel entsteht der perfekte Ort für Menschen, die in einer wachsenden Metropole das Besondere suchen. Lassen Sie sich von der unvergleichlichen Vielfalt an erstklassigen Restaurants, Lokalen und Cafés beflügeln und nehmen Sie das einzigartige Gefühl der Verwöhnung mit nach Hause. Die exklusiven Eigentumswohnungen und luxuriösen Penthouses bieten reichlich Platz für Genussmomente auf hohem Niveau. Umgeben von ausgezeichneten Möglichkeiten: Aufregendes Essen und erstklassige Bars machen die Gegend rund um den Karmelitermarkt zu einem der vielfältigsten und spannendsten Grätzel Wiens. Der seit 1671 bestehende Karmelitermarkt gehört zu den besten Genussadressen Wiens und beeindruckt durch seine große Auswahl an internationalen Delikatessen und frischen Bio-Spezialitäten. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 38m² / 3 Zimmer
€ 3.394,74 / m²
#Handel
Am Karmelitermarkt gelangt ein Geschäftstand mit einer Nutzfläche von ca. 38 m² zum Verkauf. Raumaufteilung: + Verkaufsraum + Kühlraum + Abstellraum Aktuell verfügt der Marktstand laut Bescheid über die Zuweisung "Verkauf von Lebensmittel aller Art" und muss daher dementsprechend im Einklang der gültigen Marktordnung (Kernöffnungszeiten etc.) genutzt werden. Verkauft wird dieser Markstand inklusive Einrichtung. Wichtiger Hinweis: Die Vorschreibung für die monatliche Pacht beläuft sich auf € 345,80.Hierbei handelt es sich um ein begehrtes Objekt, handeln Sie rasch und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Gerne zeigen wir Ihnen diesen Marktstand. Öffentliche Anbindung: + Autobuslinie: 5A + Straßenbahnlinie: 2 + Ubahn: U1 Station "Nestroyplatz" und U2 Station "Taborstraße" zur Zeit fährt die Ersatzlinie UZ2_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1020 Wien
1020 Wien / 65m² / 2 Zimmer
€ 21,43 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit
Die 65 m² große 2-Zimmer-Wohnung gliedert sich in Vorraum, Bad mit Dusche und WC, Abstellraum, Wohnküche mit Zugang zum Balkon und ein Schlafzimmer mit Schrankraum. Das Apartment ist ausgestattet mit Fußbodenheizung, Alarmanlage, moderner Einbauküche und Außenjalousien. Die Danube Lodge im 2. Bezirk in Wien bietet eine Top-Ausstattung mit Outdoor-Pool, Fitness- und Wellness-Einrichtungen (Sauna, Infrarotkabine), Fahrradraum und Concierge-Service. Auch die Lage ist ausgezeichnet: Der nahe gelegene Prater bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten und Sport im Grünen und mit der U2 sind City-Fans in 8 Minuten im Zentrum. Ideal für alle Wien-Liebhaber, die auf eine ausgezeichnete Infrastruktur Wert legen und gleichzeitig eine Auszeit in der Natur schätzen. Ein Garagenplatz kann um 99 EUR brutto pro Monat zusätzlich angemietet werden. Zu den Betriebskosten von 189,89 EUR (brutto) kommen noch verbrauchsabhängige Kosten (Heizung 62,40 EUR brutto, Wasserkosten 19,71 EUR brutto und Warmwasser 28,60 EUR brutto). Die Anmietung erfolgt provisionsfrei. In diesem Zusammenhang weisen wir darauf hin, dass unsere Gesellschaft in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zu dem Eigentümer des Objektes steht (siehe Maklergesetz § 6, Abs. 4). Der vorliegende Energieausweis aus dem Jahre 2021 weist die Klasse A (24 kWh/m².a) aus. Fotos: Real Agency Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 993,42 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 172,63 zzgl 10% USt. Heizkosten ? 52 zzgl 20% USt. Warmwasser ? 26 zzgl 10% USt. Sonstiges ? 17,92 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 131,39 Gesamtbetrag ? 1393,36Swimmingpool: JA... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien / 364,64m²
€ 2.440,76 / m²
#Dachgeschoss #Rohdachboden
Highlights baubewilligter Rohdachboden für einen hochwertigen DG- Ausbau mit ca. 365 m² NFL zzgl. Freiflächen Sehr gute Infrastruktur Gute Anbindung für den Individualverkehr Sehr gute öffentliche Anbindung durch U2-Messe Prater und U1 Praterstern Gebäude und Grundstück gepflegtes Mittelzinshaus Grundstücksgröße lt. Grundbuch 614 m² Kennzahlen 4 Dachgeschoßwohnungen 364,64 m² Wohnfläche zzgl. 161,72 m² Freiflächen Top 32 - 71,55 m² WFL Top 33 - 86,35 m² WFL Top 34 - 112,29 m² WFL Top 35 - 94,45 m² WFL Kaufpreis: EUR 890.000, Seitens des Verkäufers gibt es einen mit dem Ankauf verbundenen Leistungskatalog (Lift, Steigleitungen, Fassade, und dergleichen). Diese sind in einem persönlichen Gespräch zu klären. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 51,52m² / 2 Zimmer
€ 4.425,47 / m²
#WG-geeignet #Altbau #hell
´´2 - Zimmer WG in Top-Lage - persönliche Gestaltungswünsche im Preis inkludiert´´ Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt. DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE ? Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese helle 2-Zimmer-Altbauwohnung im 1. Stock mit Lift wird kernsaniert und bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche bei der Gestaltung einzubringen - OHNE zusätzliche Kosten. Von den Fliesen bis zum Bodenbelag - hier können Sie selbst wählen und Ihre individuelle Note einbringen. Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre optimale Lage, sondern auch durch ihren optimalen Grundriss. Mit neuen Fenstern ausgestattet ist für eine optimale Schalldämmung und Energieeffizienz gesorgt. Der großzügige Grundriss der Wohnung umfasst ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, eine kompakte Küche sowie ein geräumiges Wohnzimmer, das zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Hier können Sie Ihren individuellen Wohntraum erfüllen. Die zentrale Lage der Wohnung bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die U-Bahnlinie U1 sowie Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt, sodass Sie schnell und bequem in alle Teile der Stadt gelangen können. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Friseure, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten Ihnen alles, was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen. Sie können aus einem Sortiment an Fliesen und Böden wählen, die im Verkaufspreis bereits inkludiert sind. Bemusterung im Zuge des Besichtigungstermins möglich. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihre Traumwohnung nach Ihren eigenen Vorstellungen zum Fixpreis zu gestalten! Lassen Sie sich von dieser charmanten Immobilie begeistern und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum. Laufende monatliche Kosten: Rücklage brutto ? 54,38 Betriebskosten brutto ? 132,34 Überzeugen Sie sich selbst von diesem Juwel und besuchen Sie unser Open-House-Event! OPEN HOUSE-Event: Mittwoch 29.05.2024 von 13: 00 bis 16: 00 Uhr. Bitte um vorherige Anmeldung. Begrenzte Teilnehmeranzahl! Richtpreis: ? 228.000, *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 118.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.91Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Wir suchen für eine kleine 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 23,21 m² Wohnfläche den oder die Mieter, die Ihre Zeit gerne zu Hause genießen wollen. Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, durch den man zentral zum Bad, WC und Schlaf- und Wohnraum mit Kochnische gelangt. Die Kochnische wird noch vom Vermieter erneuert. Frischluftfreunde finden im Prater ihre Oase der Erholung. Die WU ist nicht weit entfernt. Die Lage zum Praterstern ist unschlagbar. Die Nahversorgung aber auch die Erholungsmöglichkeiten fußläufig erreichbar. Die U1 und U2 Station Praterstern ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar. Des weiteren befinden sich am Praterstern eine S-Bahn-Station sowie diverse Straßenbahnlinien (O,5) und ein Busbahnhof. Raumaufteilung: 1 Schlaf- und Wohnzimmer mit Kochnische Vorzimmer Bad mit WC Provisionsfrei für den Mieter! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien / 295,77m²
€ 3.009,09 / m²
#Dachgeschoss #Rohdachboden
Highlights baubewilligter Rohdachboden für einen hochwertigen DG- Ausbau mit ca. 296 m² NFL zzgl. Freiflächen Sehr gute Infrastruktur Gute Anbindung für den Individualverkehr Sehr gute öffentliche Anbindung durch U2-Messe Prater und U1 Praterstern Gebäude und Grundstück gut erhaltenes Mittelzinshaus Grundstücksgröße lt. Grundbuch 614 m² Kennzahlen 3 Dachgeschoßwohnungen 295,77 m² Wohnfläche zzgl. 63,72 m² Freiflächen Top 39 - 89,23 m² WFL Top 40 - 87,50 m² WFL Top 41 - 119,04 m² WFL Kaufpreis: EUR 890.000, Seitens des Verkäufers gibt es einen mit dem Ankauf verbundenen Leistungskatalog (Lift, Steigleitungen, Fassade, und dergleichen). Diese sind in einem persönlichen Gespräch zu klären. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
+++ schöne Altbauwohnung Nahe WU +++
€ 170.500,-
1020 Wien / 30,33m² / 1 Zimmer
€ 5.621,50 / m²
#Altbau #Garten #hell
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1020 Wien! Diese wunderschöne Altstadtwohnung bietet Ihnen nicht nur eine perfekte Lage in der pulsierenden Stadt Wien, sondern auch ein modernes und komfortables Wohngefühl. Mit einer Fläche von 30.33 m² ist diese Wohnung ideal für Singles, junge Paare oder Studenten! Betreten Sie die Wohnung und lassen Sie sich von der gemütlichen Atmosphäre empfangen. Das helle und freundliche Wohnzimmer ist der perfekte Ort, um sich zu entspannen und den Alltagsstress hinter sich zu lassen. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten Ihnen einen herrlichen Blick auf den ruhigen Garten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die moderne Küche ist voll ausgestattet und bietet Ihnen genügend Platz, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten zu entfalten. . Die Verkehrsanbindung ist hier optimal, die U-Bahn, Straßenbahn und der Bahnhof sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, so dass Sie immer mobil sind und die Stadt erkunden können. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ob Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Universität, Supermarkt oder Bäckerei alles ist bequem zu Fuß erreichbar. Neben der perfekten Lage und Ausstattung bietet diese Wohnung auch eine hervorragende Wertsteigerungsmöglichkeit. Wien ist eine der am schnellsten wachsenden Städte Europas und die Nachfrage nach Wohnraum in zentraler Lage ist hoch. Mit dem Kauf dieser Wohnung investieren Sie in Ihre Zukunft und haben gleichzeitig ein gemütliches und modernes Zuhause. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Traum-Zuhause zu zeigen. Gemäß §6 Abs. 4 Maklergesetz wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber betreffend des angebotenen Objektes hingewiesen! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
#möbliert
Mitten im Herzen vom 2. Wiener Bezirk, unweit vom Praterstern, liegt diese süße kleine Mietwohnung im 2. Liftstock, absolut ruhig mit Grünblick. Der 1. Bezirk im Zentrum, sowie zum Prater sind es nur wenige Minuten entfernt. Die U1 und U2 liegen praktisch ums Eck, also die perfekte öffentliche Anbindung. Die Wohnung hat zwar nur ca. 39 m², ist aber aufgrund ihres perfekten Grundrisses optisch viel größer. Das Vorzimmer liegt zentral, von hier aus geht es in das Wohn-Schlafzimmer. Ein sehr gemütlicher Raum, mit zwei großen Fenstern und rustikalem Echtholzboden. Kein vis-á-vis wird Sie stören, da Sie in grüne Bäume blicken, es könnte allerdings sein, dass Sie von Vogelgezwitscher geweckt werden. Die Küche ist komplett eingerichtet und hat sogar noch einen komfortablen Essplatz untergebracht. Ebenfalls ein Sekretär als Arbeitsplatz mit Bücherwand stehen hier für Sie schon bereit. Das Badezimmer mit Badewanne und Waschtisch ist sehr gemütlich, das WC liegt separat und einen eigenen Schrankraum gibt es auch noch. Eine vorhandene Hauszentralheizung ist Energiekosten sparend und bereits in den Betriebskosten inkludiert. Nur noch die Stromkosten sind separat zu bezahlen. Vermietet wird die Wohnung ab sofort, für 5 Jahre mit Verlängerungsoption. Nettomiete € 659,89 + BK € 110,11 inkl. 10 % Ust = Gesamtmiete € 770, Die Miete NUR € 770, /Monat Für weitere Fragen erreichen Sie Herrn Mag. (FH) Terence Schell unter [Tel]. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück bewerten lassen Nützen Sie unsere Aktion bis 30.06.2024: Statt € 490, bis Ende Juni kostenlos! Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: [Email]frastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]