Immobilien in 1020 Wien,Leopoldstadt

#Büro #Handel #Erstbezug #barrierefrei

Ab sofort gelangen unsere neu geschaffenen Geschäftsräumlichkeiten im Herzen des Nordbahnviertels zur Vermarktung - provisionsfrei & individuell gestaltbar! KEYFACTSÜber 10.000 neu geschaffene Wohnungen als potenzielle Klientel Beste Erreichbarkeit für Ihre Kund Innen und Mitarbeiter Innen mit U-Bahn & Straßenbahn Maßgeschneiderte Lösungen der Raumaufteilung & Oberflächengestaltung möglich Flexible Grundrissgestaltung von ca. 60 bis 500 m² - provisionsfrei, direkt vom Bauträger LAGEBESCHREIBUNGStandort im Herzen des Nordbahnviertels – eingebettet zwischen Einkaufsstraße (Bruno-Marek-Allee) und Grünoase (Freie Mitte) Garantierte Kundenfrequenz durch Ankermieter (BIPA, BILLA) und Schulcampus (über 1.500 Kinder) vis-a-vis Optimale öffentliche Erreichbarkeit: U-Bahn (U1, U2), Schnellbahn (S1-4, S7) & Straßenbahn (O, 12, 2, 5) Hohe Kaufkraft im neu geschaffenen Grätzel mit über 20.000 Bewohner Innen VERFÜGBARE EINHEITENFlexible Nutzungsart & Grundrissgestaltung (Praxis, Geschäft, Büro) Flächen: 60 bis 500 m² (s. Entwurfsvorschlag) Nettohauptmietzins: € 900 - € 7.500,- p.m. – provisionsfrei! Käuflicher Erwerb als Eigentumsobjekt möglich TECHNISCHE ECKDATENFlexible Stahlbetonbauweise mit KLIMAAKTIV GOLD - Zertifizierung Nachhaltige Wärme- & Kälteversorgung mittels Fernwärme & -kälte Barrierefreie Erreichbarkeit (Zugang und innerhalb der Fläche) Angenehmes Raumklima durch ein Lüftungssystem & über 4m Raumhöhe MÖGLICHE VARIANTENLeystrasse 154 - Einheiten auch als Eigentumsobjekte erwerblich TOP 1A: ca. 150 m² | ca. EUR 2.100,- p.m. Netto-HMZTOP 1B: ca. 108 m² | ca. EUR 1.620,- p.m. Netto-HMZTOP 1C: ca. 206 m² | ca. EUR 3.090,- p.m. Netto-HMZLeystrasse 155TOP 1A: ca. 120 m² | ca. EUR 1.790,- p.m. Netto-HMZTOP 1B: ca. 60 m² | ca. EUR 900,- p.m. Netto-HMZTOP 1C: ca. 294 m² | ca. EUR 4.410,- p.m. Netto-HMZKontaktieren Sie uns gerne unverbindlich telefonisch/per Mail für nähere Informationen und zur Abklärung etwaiger Rückfragen. KIBB IMMOBILIEN GMBHUnser Geschäftsfeld ist die Entwicklung und Umsetzung von großvolumigen Wohnimmobilien mit Schwerpunkt auf den Raum Wien und Umgebung. Dabei sind wir sowohl in eigenem Namen, als auch als Dienstleister für Investoren tätig und haben die Zielsetzung, die Projekte effizient und reibungslos abzuwickeln. Im Rahmen von Baubetreuungs- und Totalunternehmeraufträgen garantieren wir unseren Partnern die Einhaltung von vereinbarten Kosten, Terminen und Qualitäten. Unser Leistungsspektrum ist umfassend und reicht von der Grundstücksakquisition, der Projektentwicklung samt Projektmanagement, der Eigenvermarktung bis hin zur Hausverwaltung. INFORMATIONS- & AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN: Bitte um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei

Tolle 3 Zimmerwohnung mit Freifläche! Nahe dem WU Campus und Wiener Prater! Der zweite Wiener Gemeindebezirk „Leopoldstadt“ bietet aufgrund seiner Lage zahlreiche Freizeitmöglichkeiten - sei es ein actionreicher Besuch im Wiener Prater oder ein Spaziergang entlang der nahegelegenen Donau. Eine ausgezeichnete verkehrstechnische und soziale Infrastruktur sorgen für Ihr Wohlbefinden. Eine aufblühende Lokalszene und die gute Erreichbarkeit zur Innenstadt lassen auch die Freude am Ausgehen nicht zu kurz kommen. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die U2 (Messe-Prater) und U1 (Vorgartenstraße). Die Innenstadt ist durch die direkte Anbindung innerhalb weniger Minuten, mittels öffentlicher Verkehrsmittel oder auch mit dem Auto, erreichbar. Die Wohnung selbst befindet sich in der 3. Etage und gliedert sich in eine großzügige Wohnküche, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette, sowie einen Abstellraum und einen Vorraum. Des Weiteren rundet die ca. 6m² große Loggia dieses Wohnangebot ab. Ausstattungvoll ausgestattete, moderne Küchehochwertiger Parkettboden Fußbodenheizung, Fernwärme Bad mit Waschmaschinenanschluss & Doppelwaschbecken Lift im Haus Das Objekt ist nicht barrierefrei. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahnlinie U2 "Messe-Prater" Buslinie 11A, 82A, N29Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungskosten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Im angesagtesten Grätzl von Wien wohnen. Wenn alles da ist, dann ist es gut. Nein, dann ist es sogar besser. Das ist tatsächlich sehr leiwand. Leywand ist das Wohnhochhaus am besten Platz im neuen Nordbahnviertel. Das Grüne liegt hier vor der Tür, das Licht kommt aus allen Himmelsrichtungen und die Innenstadt ist in unmittelbarer Nähe. Der naturbelassene Freiraum weckt Lust, ins Grüne einzutauchen und es sich einfach gut gehen zu lassen. Das Grätzl lädt mit seinem vielfältigen Angebot und seinem einzigartigen Charme zum Erobern ein. Urbanes Flair wartet an jeder Ecke und auch das Herz der Stadt ist für unzählige Abenteuer zu haben. Leywand ist mehr als ein Ort zum Wohnen und Leben. Es ist die Adresse für alle, die in der Stadt und doch im Grünen Zuhause sein möchten und sich mit der Heimeligkeit des Grätzls umgeben wollen.www.leywand.at ECKDATEN: 20 Geschoße196 Eigentumswohnungen mit Freiflächen1-4 Zimmer zwischen 50 bis 160 m²94 Tiefgaragenstellplätze (E-Ladestationen ausführbar) Fahrradabstellflächen, Kinderwagenabstellraum Gemeinschaftsräume zum Kochen und Feiern Home-office-Bereich Kleinkinderspielplatz, Gemeinschaftsterrasse, Wellnessbereich, Gästewohnungen KEINE PROVISION - direkt vom Bauträger! BEZUGSFERTIG: ab sofort! AUSSTATTUNG: Hauszentralheizung Fernwärme Heizen und Kühlen (Bauteilaktivierung) Designlinien „Lässig“ (1.OG-17.OG), „Fesch“ (18.OG-20.OG) Raumhöhen zwischen 2,58 m bis 2,80 m Wohnungsinnentüren zwischen 2,10 m bis 2,20 m Echtholzparkett, Feinsteinzeug oder keramische Fliesen Hochwertige Badezimmerarmaturen Holz-Alufenster (3-fach), außenliegender Sonnenschutz TV- & Telefonanschlüsse vorhanden Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.500m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <750m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil

Zur Vermietung gelangt diese gemütliche Einzimmer-Wohnung nächst dem Nestroyplatz. Die ca. 32 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Neubaus und gliedert sich in einen Vorraum, einen Wohnraum mit Küchenzeile und ein Badezimmer mit Toilette. Einige Highlights : - gepflegter Zustand - hervorragender Grundriss - Badezimmer mit Badewanne - optimale öffentliche Anbindungen (U1, U2, Buslinie 5A und Straßenbahnlinie 2) - Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss sowie Lift, ein Kellerabteil und eine Waschküche zur Verfügung. Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 699,- inklusive Betriebskosten, Warmwasser, Heizung und USt.. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch . Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Erstbezug #barrierefrei

Ab sofort gelangen unsere neu geschaffenen Geschäftsräumlichkeiten im Herzen des Nordbahnviertels zur Vermarktung - provisionsfrei & individuell gestaltbar! KEYFACTSÜber 10.000 neu geschaffene Wohnungen als potenzielle Klientel Beste Erreichbarkeit für Ihre Kund Innen und Mitarbeiter Innen mit U-Bahn & Straßenbahn Maßgeschneiderte Lösungen der Raumaufteilung & Oberflächengestaltung möglich Flexible Grundrissgestaltung von ca. 60 bis 500 m² - provisionsfrei, direkt vom Bauträger LAGEBESCHREIBUNGStandort im Herzen des Nordbahnviertels – eingebettet zwischen Einkaufsstraße (Bruno-Marek-Allee) und Grünoase (Freie Mitte) Garantierte Kundenfrequenz durch Ankermieter (BIPA, BILLA) und Schulcampus (über 1.500 Kinder) vis-a-vis Optimale öffentliche Erreichbarkeit: U-Bahn (U1, U2), Schnellbahn (S1-4, S7) & Straßenbahn (O, 12, 2, 5) Hohe Kaufkraft im neu geschaffenen Grätzel mit über 20.000 Bewohner Innen VERFÜGBARE EINHEITENFlexible Nutzungsart & Grundrissgestaltung (Praxis, Geschäft, Büro) Flächen: 60 bis 500 m² (s. Entwurfsvorschlag) Nettohauptmietzins: € 900 - € 7.500,- p.m. – provisionsfrei! Käuflicher Erwerb als Eigentumsobjekt möglich TECHNISCHE ECKDATENFlexible Stahlbetonbauweise mit KLIMAAKTIV GOLD - Zertifizierung Nachhaltige Wärme- & Kälteversorgung mittels Fernwärme & -kälte Barrierefreie Erreichbarkeit (Zugang und innerhalb der Fläche) Angenehmes Raumklima durch ein Lüftungssystem & über 4m Raumhöhe MÖGLICHE VARIANTENLeystrasse 154 - Einheiten auch als Eigentumsobjekte erwerblich TOP 1A: ca. 150 m² | ca. EUR 2.100,- p.m. Netto-HMZTOP 1B: ca. 108 m² | ca. EUR 1.620,- p.m. Netto-HMZTOP 1C: ca. 206 m² | ca. EUR 3.090,- p.m. Netto-HMZLeystrasse 155TOP 1A: ca. 120 m² | ca. EUR 1.790,- p.m. Netto-HMZTOP 1B: ca. 60 m² | ca. EUR 900,- p.m. Netto-HMZTOP 1C: ca. 294 m² | ca. EUR 4.410,- p.m. Netto-HMZKontaktieren Sie uns gerne unverbindlich telefonisch/per Mail für nähere Informationen und zur Abklärung etwaiger Rückfragen. KIBB IMMOBILIEN GMBHUnser Geschäftsfeld ist die Entwicklung und Umsetzung von großvolumigen Wohnimmobilien mit Schwerpunkt auf den Raum Wien und Umgebung. Dabei sind wir sowohl in eigenem Namen, als auch als Dienstleister für Investoren tätig und haben die Zielsetzung, die Projekte effizient und reibungslos abzuwickeln. Im Rahmen von Baubetreuungs- und Totalunternehmeraufträgen garantieren wir unseren Partnern die Einhaltung von vereinbarten Kosten, Terminen und Qualitäten. Unser Leistungsspektrum ist umfassend und reicht von der Grundstücksakquisition, der Projektentwicklung samt Projektmanagement, der Eigenvermarktung bis hin zur Hausverwaltung. INFORMATIONS- & AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN: Bitte um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert

Zur Miete gelangt eine in den Park ausgerichtete Wohnung, die zum Wohlfühlen einlädt. Der Neubau hat alle modernen Annehmlichkeiten wie barrierefreien Zugang, trockenes & mit dem Lift aufgeschlossenes Kellerabteil, Fahrradabstellraum, Waschküche und eine Tiefgarage. Der großzügige Grundriss lässt sich einfach zu einer vollwertigen 2-Zimmer-Wohnung mit separatem Schlafzimmer gestalten. HIGHLIGHTS Direkte U-Bahn- und Donauinselnähe Parkblick Einbauküche modernes & gepflegtes Neubaugebäude sehr guter Zustand | sofortiger Bezug möglich Hell mit Westausrichtung INFOS ZUR WOHNUNG STOCKWERK: 5. Stock mit Lift BAUJAHR: 1999 BEZIEHBAR: sofort WOHNFLÄCHE: ca. 49,23 m² laut NWG ZIMMER: 1 | optional 2 Zimmer MÖBLIERT: Bad und Küche LIFT: ja, Personenaufzug KÜCHE: Komplett-Einbauküche mit allen Geräten BADEZIMMER: mit Badewanne und WC ABSTELLRAUM: ca. 2 m² HEIZUNG: Gas-Zentralheizung KINDERWAGEN- & FAHRRADABSTELLRAUM: vorhanden KELLERABTEIL: ca. 3,92 m² TIEFGARAGENPARKPLATZ: optional (EUR 120,-/Monat brutto) VERKEHRSANBINDUNG: U-Bahn-Station U1 Vorgartenstraße INFRASTRUKTUR: zahlreiche Geschäfte des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe HWB: 41,7 kWh/m²a; fGEE 2,48 KLASSE: B/D Hauptmietzins: € 700,00 Netto-Betriebskosten inkl. Lift: € 142,77 Umsatzsteuer: 10% Netto Warmwasser und Heizung : € 56,61 zzgl. 20% USt Miete gesamt brutto: € 927,05 zzgl. Strom & Heizkosten (nach Verbrauch) Kaution: € 3.708,00 Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www. RIWOG.at mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Wohnung liegt im DG und verfügt über eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette, sowie über einen Abstellraum, einen Vorraum und eine allgemeine Terasse. Im Haus befindet sich auch eine Tiefgarage wo Parkplätze bei bedarf angemietet werden können. Ein Billa befindet sich auch im EG . Nachdem die Wohnung aktuell noch bewohnt ist, handelt es um Bilder vor Vermietung. Lage Die U2 (Messe-Prater) ist gleich um die Ecke vor der Tür. Die Innenstadt ist durch die direkte Anbindung innerhalb weniger Minuten, mittels öffentlicher Verkehrsmittel oder auch mit dem Auto, erreichbar; Sonstiges Im haus gibt es Abstellräume für Fahrräder und Kinderwägen als auch Waschräume. In der Wohnung ist aber auch ein Anschluss für die Waschmaschine vorhanden.... [Mehr]

#Kellerabteil #ruhig

Diese traumhafte Wohnung in 1020 Wien bietet alles, was das Herz begehrt und ist der perfekte Ort, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Die Wohnung verfügt über eine hervorragende Aufteilung, die es Ihnen ermöglicht, eine Küche, einen Ruhebereich und einen Schlafbereich sinnvoll zu platzieren! Die offene Wohnküche ist ein Ort, an dem Sie gemeinsam mit Familie und Freunden schöne Stunden verbringen können. Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 60 m2, die Wohnung befindet sich im 1. Stock. Diese Wohnung verfügt über folgende Aufteilung: Wohnzimmer Küche Schlafzimmer Badezimmer WCVorraum Auch zusätzlich zur Wohnung erhalten Sie: Eigenes Kellerabteil. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin um diese wunderschöne Wohnung zu besichtigen, sie sieht einfach fantastisch aus. Lassen Sie Ihren Traum von einer neuen Wohnung wahr werden!!! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Bundesweite Immobilieninvestments Bestandsobjekte bis zu Neubauprojekten in zukunftsorientierten Lagen in allen Bundesländern. Profitieren Sie von optimalsten Investmentmöglichkeiten in Gewerbe- und Wohnimmobilien. Unsere Angebote werden in Off-Market-Form vermarktet. Mehr Infos auf Anfrage." Nachfolgend Eckdaten zu unseren einigen Off-Market-Angeboten: 1190 Wien Döbling/Nußdorf)- bestandshaus, Gfl.660m², Nfl.300m², vermietet, Ist: HMZ p.a. € 34200. soll HMZ € 36.600. p.A. (RESERVIERT) 1190 Wien (Döbling/Nußdorf) - baubewilligtes Projekt (20Neubau+20Einheiten) auf knapp 10.000 m² Grundstücksfläche, BGFL (Bestand+Neubau) ca. 7900m² 1200 Wien, (Brigittenau/nähe Augarten), Neubau Wohnbauprojekt, Baubewilligung eingereicht, Gfl. ca.1600m², erzielb. BGFl. ca. 6530m² (1UGbis 8OG) 3100 St.Pölten - Hotel oder Hotel/Wohnprojekt 5680m² BGFL. EG-5.OG: , BGFL. UG: 1257m², 133 Zimmer 3100 St.Pölten - Grundstück mit bewilligtem Wohnprojekt, 58 Wohneinheiten, 2 Bauplätze, NNFl. 4397m² 3420 Kritzendorf- Wohnbauprojekt urspr.geplant 22 Einheiten, Gst Fl. 1180m², urspr.geplant erzielbare BGFL ca. 1500m² 1210 Wien (Floridsdorf) -Neubau Gebäude/ Gewerbe (Büro/Forschungs-Labor/ Logisitk/Entertainment) Investment (ca.34.500m² Vermietungstfläche) Investment-Paket (Gewerbe & Wohnen) - in 9500 Villach, 9020 Klagenfurt , 1110 Wien (Simmering) und 1170 Wien (Hernals). 1100 Wien (Favoriten), Nähe U1 Keplerplatz bzw. Hauptbahnhof -genehmigtes und baureifes Grundstück für 30 Wohneinheiten und Tiefgaragenplätze. Die Objekte/Projekte zeichnen sich durch faire Kaufkonditionen und gute Lagequalitäten aus. Bei näherem Interesse übermitteln wir unverbindlich gerne die Exposés, Preisvorstellungen sowie weiterführend entsprechende Unterlagen. Für weitere Informationen oder bei Interesse stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung." "Das Bild symbolisiert die Vielfalt und Chancen von Immobilieninvestments Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell #möbliert

Die gemütliche und gut aufgeteilte zwei Zimmerwohnung liegt im 5 Liftstock eines Neubauhauses am Wiener Donaukanal. Das Haus/ Eingang ist gegenüber Danube International School Vienna. Die Vermietung kann auf 3 oder 5 Jahre abgeschlossen werden, eine weitere Verlängerung ist Optional und wird individuell besprochen. Die Ausrichtung der Wohnung ist südwestlich und man blickt in die Bäume des Donaukanals (Strassenlage). Parkplätze in unmittelbarer Nähe. Bus 80A (Josef Gall Gasse) zum Prater oder grünen Prater/ 1er Strassenbahn, sowie 4A zum Karlsplatz. Raumaufteilung: Vorraum mit Einbauschränken (Tischlerarbeiten in Vollholz) Bad mit Badewanne, Waschbecken separates WC Einbauküche mit Fenster sehr grosses Wohnzimmer mit Fenster und einen zusätzlichen Ofen, den man mit Holz beheizen kann grosszügig geschnittenes Schlafzimmer mit Fenster und Einbauschränke (Tischlerarbeit in Vollholz) Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben - über Entfernung der Möbel kann man gerne sprechen. ANFRAGEN BITTE PER EMAIL! DANKE;-) OPEN HOUSE Besichtigung am Freitag, den 13.3.2026 zwischen 16-18 Uhr Adresse: Josef-Gall-Gasse 1, Top 27, 1020 Wien Keine Anmeldung erforderlich. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://thomas-engl.service.immo/registrieren/de] - https://thomas-engl.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #barrierefrei

Zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre mit Verlängerungsoption gelangt eine ca. 30 qm große Einzimmerwohnung im 7. Liftstock in zentraler Lage in der Leopoldstadt. Die Wohnung gliedert sich in: Vorraum Bad mit Wanne und WCWohn- / Schlafraum mit offener Küche (südseitig) Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Charmante 3-Zimmer-Wohnung nahe dem WU Campus und Wiener Prater Neben der optimalen Lage beim Messegelände zwischen dem WU Campus und dem Prater, bietet der Wiener Gemeindebezirk Leopoldstadt Vielfalt an Freizeitangeboten. Für Sportbegeisterte schafft die nahegelegene Krieau und Donau einen idealen Ausgleich zum Berufs- oder Studentenalltag. Fußball- und Musikfans kommen durch die Nähe des Ernst-Happel-Stadions ebenfalls auf ihren Genuss. Die Innenstadt ist durch die direkte Anbindung innerhalb weniger Minuten, mittels öffentlicher Verkehrsmittel oder auch mit dem Auto, erreichbar. In der unmittelbaren Umgebung gibt es zahlreiche Nahversorger und für ausgiebige Shoppingtouren das Stadioncenter. Die Wohnung selbst befindet sich im 6.Obergeschoss und gliedert sich in eine Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette, einen Abstellraum, sowie einen Vorraum. Des Weiteren lädt der Balkon zum Verweilen an der frischen Luft ein und rundet die Wohnung perfekt ab. Bei dem Fotos handelt es sich um Musterfotos. Ausstattungvoll ausgestattete, moderne Küche mit Geräten Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss Fliesen in den Nassräumen, Parkettboden in den Wohnräumen Keller, Lift, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sind vorhanden Tiefgaragenstellplätze können zusätzlich um EUR 140,- brutto/Monat angemietet werden Das Objekt ist nicht barrierefrei. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahnlinie U2 "Messe-Prater" Buslinie 11A, 82AHeizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsverzicht Nebenkosten 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]