Immobilien in 1130 Wien,Hietzing
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OKAnlageobjekt kaufen in 1130 Wien
1130 Wien / 116,16m² / 4 Zimmer
#Garten
Das Projekt "BELLA VISTA" - so einzigartig Wohnen Ihre Mieter! BELLA VISTA wurde in einer der exklusivsten Wohngegenden Wiens auf einer Anhöhe über Hietzing errichtet. Dadurch besticht jede der insgesamt 20 hochmoderne Wohnungen, die den aktuellsten technischen und ökologischen Standards entsprechen, mit einem einzigartigen Blick über Wien! Großzügige, private Freiflächen sowie großflächige Fenster lassen das Tageslicht herein und verleihen ein helles, einladendes Ambiente. Hochwertige Holzböden sowie eine behagliche Fußbodenheizung sorgen für maximalen Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit. Die modernen Bäder und die Niedrigenergiebauweise garantieren nicht nur höchsten Wohnstandard, sondern auch eine nachhaltige Lebensweise. Schlau investieren Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich ein stabiles Einkommen durch Mieteinnahmen in einer wachsenden Immobilienbranche. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem lukrativen Angebot überzeugen! Das Projekt gesamt 20 Wohnungen Niedrigenergiebauweise großzügige Freiflächen Gemeinschaftspool Aufzug Tiefgarage Die Ausstattung Erstbezug Bad mit Wanne oder Dusche großflächige Fenster Echtholzparkett in den Wohnräumen Feinsteinzeug in den Nassräumen Fußbodenheizung Raumkühlung Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 275.000,- bis EUR 1.689.000,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 17,50 bis EUR 22,50 netto/m² 3% Kundenprovision Fertigstellung: bereits erfolgt Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Diese Wohnung ist Vermietet bis zum 31.07.2027! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1130 Wien
1130 Wien / 54,69m² / 2 Zimmer
€ 7.127,72 / m²
#Garten
In einer ruhigen Wohnstraße am Fuße des Roten Bergs entsteht ein luxuriöses Neubauprojekt, welches insgesamt 10 Wohneinheiten umfasst, die bereits vermietet sind. Der Straßentrakt des Projekts beherbergt 10 sonnige Wohneinheiten mit 2 bis 4 Zimmern. Im Innenhof der Anlage finden sich zwei weitere Maisonette-Einheiten inkl. Garten und Keller. Nicht nur clevere Grundrisse, schöne Außenflächen und eine ruhige, aber dennoch infrastrukturtechnisch attraktive Wohngegend machen dieses Projekt interessant, sondern auch die sehr hochwertig ausgewählte Ausstattung und das moderne Erscheinungsbild des Hauses. Wer nach einem Immobilien-Investment in ruhiger, grüner Wohngegend mit rascher Anbindung an das Stadtzentrum sucht, ist in der Schweizertalstraße 16 genau richtig! Das Objekt Insgesamt 12 Wohneinheiten 10 Einheiten im Mehrfamilienhaus und 2 Einzelwohnhäuser 11 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage Wohnungsgrößen von 43 m² bis 137 m² 2- 4Zimmerwohnungen Alle Wohnungen verfügen über private Freiflächen Je ein Kellerabteil für alle Wohnungen im Straßentrakt Eigener Kellerbereich in den Einzelwohnhäusern Fahrradabstellraum im Kellergeschoß, Kinderwagenraum im EG Eigene Paketanlieferungsanlage Energiewerte Straßentrakt - HWB: Kategorie B; 40,5 kWh/m²a; fGEE 0,81 (Kat. A) Energiewerte Top 11 - HWB: Kategorie B; 38,5 kWh/m²a; fGEE 0,80 (Kat. A) Die Ausstattung Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen Feinsteinzeugbelag in den Nass- und Vorräumen Bodenfliesen Format 60x60cm, Wandfliesen Format 60x30cm Fußbodenheizung mittels Gaszentralheizung mit thermischer Solaranlage Badewannen bzw. Duschen mit Glas-Trennwänden bzw. Glastüren (laut Wohnungsplan) Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung Sonnenschutz: bei allen Fenstern bzw. Fenstertüren außenliegende Alu-Raffstores elektrisch bedienbar Dachflächenfenster: VELUX od. gleichwertige Schwingfenster inkl. Beschattung Kühlung: Vorbereitung für den nachträglichen Einbau von Splitgeräten in den Tops 9-12 Videogegensprechanlage Internet: A1 Glasfasernetz Grundinstallation für spätere Errichtung von max. 4 E-Ladestationen in der Tiefgarage Die öffentliche Verkehrsanbindung Buslinie 53A nur 2 Gehminuten vom Projekt entfernt Richtung Hütteldorf (S-Bahn) Buslinie 54A nur 5 Gehminuten vom Projekt entfernt Richtung Ober St.Veit U-Bahn-Linie U4 Hütteldorf und Ober St.Veit mit den Buslinien 54A und 54B in wenigen Fahrminuten erreichbar Die Lage des Objektes verspricht höchste Lebensqualität. Für die Bedürfnisse des täglichen Lebens sorgen mehrere namhafte Lebensmittelgeschäfte. Weiters befinden sich in der Hietzinger Hauptstraße mehrere Bäckereien, kleine Nahversorger, Bankfilialen und Restaurants. Einige Schulen und Kindergärten befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe. Der Lainzer Tiergarten mit seinen wunderbaren Wanderwegen und der Rote Berg bieten perfekte Entspannung für alle Bewohner. Holen Sie sich direkt einen ersten Eindruck mit einem Virtuellen Rundgang der Top 5 unter: https://immosearch.viewin360.co/share/collection/7Jl S5logo=b WVka WEv Mzc2ODU2Lz Y0OGIt OTY4ZC01N2Yw LWYx Mj Uuan Bn&card=1&info=1&fs=1&vr=1&thumbs=1&inst=de Provisionsfrei für den Kunden! Die Fertigstellung ist bereits erfolgt Die Höhe der monatlichen Betriebs- und Rücklagekosten entnehmen Sie bitte der Preisliste. Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1130 Wien
Schloßpark Hacking I Neubauprojekt [A\]
€ 1.260.000,-
1130 Wien / 112,72m² / 4 Zimmer
€ 11.178,14 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse
Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at. In exklusiver Lage im Hietzinger Bezirksteil Hacking entsteht eine Wohnanlage für Menschen, die modernes Design und hohe Lebensqualität schätzen. Das Neubauprojekt umfasst 10 hochwertige Eigentumswohnungen. Das innovative Architektur- und Wohnkonzept richtet sich an anspruchsvolle Personen, die Wert auf Abwechslung und individuellen Freiraum legen. Besonderes Augenmerk wurde auf erstklassige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung gelegt, um höchsten Wohnkomfort zu garantieren. Alle Wohnungen bestechen durch großzügige Gärten, Balkone oder Terrassen in ruhiger Umgebung. Die gegenständliche Wohnung befindet sich im Erdgeschoß der Liegenschaft und bietet eine Wohnfläche von ca. 113 m² plus 2 Balkone, Terrasse und einen kleinen Garten. Über ein geräumiges Vorzimmer gelangen Sie in die gemütliche Wohnung. Diese umfasst eine Wohnküche mit vorgelagertem Balkon, ein Masterbedroom mit Schrankraum, privatem Badezimmer mit Toilette, kleiner Terrasse und Grünfläche, zwei weitere Schlafzimmer, eines davon mit Balkon und ein zweites Badezimmer mit WC. Ein Kellerabteil und ein Fahrradabstellraum sind ebenfalls vorhanden. Die Fertigstellung des Projekts ist für Dezember 2025 vorgesehen. Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1130 Wien
1130 Wien / 67,43m² / 2 Zimmer
€ 13.124,72 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse
Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at. In exklusiver Lage im Hietzinger Bezirksteil Hacking entsteht eine Wohnanlage für Menschen, die modernes Design und hohe Lebensqualität schätzen. Das Neubauprojekt umfasst 10 hochwertige Eigentumswohnungen. Das innovative Architektur- und Wohnkonzept richtet sich an anspruchsvolle Personen, die Wert auf Abwechslung und individuellen Freiraum legen. Besonderes Augenmerk wurde auf erstklassige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung gelegt, um höchsten Wohnkomfort zu garantieren. Alle Wohnungen bestechen durch großzügige Gärten, Balkone oder Terrassen in ruhiger Umgebung. Die betreffende Wohnung befindet sich im Gartengeschoß der Liegenschaft und bietet eine Wohnfläche von ca. 67 m² plus Terrasse und einen eigenen Garten. Über ein geräumiges Vorzimmer gelangen Sie in die gemütliche Wohnung. Diese umfasst eine Wohnküche mit vorgelagerter Terrasse und Garten, ein Schlafzimmer mit Schrankraum, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein separates WC und einen Abstellraum. Ein Kellerabteil und ein Fahrradabstellraum sind ebenfalls vorhanden. Die Fertigstellung des Projekts ist für Dezember 2025 vorgesehen. Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1130 Wien
1130 Wien / 174m² / 6 Zimmer
€ 5.738,51 / m²
#Büro #Werkstatt #Balkon #Garten
Die Verbindung von großzügigem Wohnkomfort und erstklassiger Infrastruktur könnte idealer nicht sein! Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen. Der Eingangsbereich auf der unteren Ebene bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und führt in das einladende Wohnzimmer mit Kamin und Blick ins Grüne – ein perfekter Ort zum Entspannen. Das charmant gestaltete Esszimmer, mit direktem Zugang zur voll ausgestatteten Küche, lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten ein. Ein Gästezimmer, das auch als Büro genutzt werden kann, ein Abstellraum, ein Gäste-WC sowie ein Gästebad vervollständigen die Ausstattung dieser Etage. Ein besonderes Merkmal ist der direkte und private Zugang zum Gemeinschaftsgarten, der an warmen Tagen zum Verweilen einlädt. Über eine Treppe gelangt man in die obere Ebene (die auch über einen separaten Eingang verfügt), wo sich drei weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein zusätzliches WC befinden. Ein kleiner Balkon mit Blick auf den Gemeinschaftsgarten rundet das Angebot ab. Ein besonderes Highlight ist der etwa 33 m² große Keller, der sich ideal als Werkstatt, Lager- oder Hobbyraum eignet. Des Weiteren ist die Immobilie bereits mit einer Alarmanlage ausgestattet.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1130 Wien
1130 Wien,Hietzing / 91,99m² / 3 Zimmer
€ 5.098,38 / m²
#Büro #hell
Lassen Sie Sich von unserer 360°- 3D Besichtigung überzeugen - Von der Parkbank, vom Sofa oder auch vom Bett, gemütlich über Handy, Tablett, Computer oder Ihrem Internetfähigen Fernseher.360°- 3D Besichtigung Link: https://my.matterport.com/show/? m=k8s Vcu CGxd DWillkommen in Ihrer neuen Traumwohnung im begehrten 13. Bezirk von Wien! Diese moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 91,99 m² kombiniert urbanes Lebensgefühl mit einem ruhigen Umfeld und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. BK inkl. Heizung und Warmwasser betragen insgesamt 936,70€Diese lichtdurchflutete Wohnung bietet eine ideale Raumaufteilung für Familien, Paare oder Singles. Die zwei zusätzlichen, gut geschnittenen Zimmer bieten Ihnen vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und passen sich flexibel Ihren individuellen Bedürfnissen an. Ob als gemütliches Schlafzimmer, funktionales Büro oder einladendes Gästezimmer – hier haben Sie ausreichend Platz, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Die offene Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein und ist ein zentraler Ort für gesellige Momente. Ein besonderes Highlight sind die drei Loggien, die Ihnen eine angenehme Verbindung von Innen- und Außenraum bieten. Genießen Sie den Blick ins Grüne und entspannen Sie sich an sonnigen Tagen im Freien. Ergänzt wird das moderne Wohnkonzept durch edle Materialien wie hochwertige Fliesen und Fertigparkett, die für eine stilvolle und einladende Atmosphäre sorgen. Zusätzlicher Komfort wird durch einen Personenaufzug gewährleistet. Der Abstellraum bietet praktischen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar: Umgeben von Ärzten, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie Supermärkten und Bäckereien deckt die Umgebung alle täglichen Bedürfnisse ab. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn und U-Bahn sowie der nahegelegene Bahnhof ermöglicht Ihnen, die Wiener Innenstadt und das Umland bequem zu erreichen. Dieses Objekt ist der perfekte Ort, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen – ein stilvolles Zuhause, das Komfort, Funktionalität und eine erstklassige Lage vereint. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihre neue Wohlfühloase!"BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN."Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1130 Wien
1130 Wien / 72m² / 2 Zimmer
€ 6.041,67 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
In einer der begehrtesten Wohnlagen Hietzings erwartet Sie diese moderne, hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon und herrlichem Ausblick ins Grüne. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines repräsentativen Neubaus mit nur wenigen Wohneinheiten und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, elegante Materialien und lichtdurchflutete Räume. Raumaufteilung • Vorraum: 7,57 m² • Wohnzimmer mit offener Küche: 40,17 m² • Zimmer: 13,49 m² • Bad: 5,50 m² • WC: 2,91 m² • Abstellraum (AR): 2,23 m² • Balkon: 15,08 m² Gesamtfläche: ca. 71,87 m² Wohnnutzfläche + 15,08 m² Balkon Ausstattung • Hochwertiger Echtholzparkett in den Wohnräumen • Großformatige Feinsteinzeugfliesen in Bad und Küche • Moderne Einbauküche mit Geräten namhafter Hersteller • Bad mit Wanne, Glasabtrennung und Handtuchheizkörper • Elektrische Außenjalousien • Fußbodenheizung • Großzügige Fensterfronten mit Blick ins Grüne • Personenaufzug, Kellerabteil und Fahrradraum im Haus Highlights • Großzügiger, heller Wohnraum mit Zugang zum Balkon • Offene Designküche mit Holzdekor und funktionalem Layout • Ruhige Lage mit herrlichem Grünblick • Architektonisch ansprechender Neubau mit klaren Linien • Tiefgaragenstellplatz optional verfügbar Lage Die Joseph-Lister-Gasse liegt in einer ruhigen, grünen Wohngegend von 1130 Wien (Hietzing) – einem der exklusivsten Bezirke Wiens. Die Nähe zu Schönbrunn, Lainzer Tiergarten und Wienerwald bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Erholung im Grünen – ideal für Naturliebhaber, die zugleich die Nähe zur Stadt schätzen. Fazit Diese Wohnung vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine der schönsten Lagen Wiens – ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder anspruchsvolle Stadtmenschen mit Liebe zur Natur. Vereinbaren Sie gleich heute einen Besichtigungstermin! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1130 Wien
1130 Wien,Hietzing / 90,31m² / 3 Zimmer
€ 8.625,84 / m²
#Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Lage Dieses hochwertige und moderne 3- Zimmer Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Wohnbauprojekt in einer sehr ruhigen Wohngegend Hietzings direkt am Wienerwald. Die wunderschöne Lage in der Auhofstraße bietet zudem eine herausragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Demnach ist die U4 Station Hütteldorf in unter drei Gehminuten erreichbar. Der gleichnamige Bahnhof bietet zudem eine perfekte Möglichkeit, mit Regional und S-Bahnen zu reisen und eine optimale Verbindung in den Westen und die Bahnhöfe St.Pölten, Linz und Salzburg. Durch diese herausragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr erreicht man sowohl den Wiener Stephansplatz als auch die umliegenden Naherholungsgebiete und Bäder in wenigen Minuten. Des weiteren sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte, Kindergärten und Schulen sowie das St.Josef Krankenhaus und die Allianz Arena per Fahrrad, Bus oder zu Fuß einfach erreichbar. Neben der hervorragenden Infrastruktur bietet dieses Projekt eine unvergleichliche Grünruhelage inmitten der Stadt. Jede Wohnung verfügt über einen exklusiven Blick in die grüne Umgebung. Die neu geschaffene Anlage bietet somit einen attraktiven Rückzugsort für Grün- und Ruhesuchende sowie eine Vielzahl an Sport- und Freizeitmöglichkeiten in nächster Nähe. Durch die optimale Anbindung mit der U4 an die Innenstadt und den Hietzinger Platz findet man zudem rasch zahlreiche, exklusive Restaurants, ein breites Kulturangebot, Universitäten und Hochschulen sowie eine Vielzahl an netten Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten vor. Demnach besticht dieses Objekt durch eine einzigartige Kombination aus Neubaumoderne sowie aus entspannter Grünruhelage und dem abwechslungsreichen Wiener Stadtleben. Aufteilung - Ausstattung und Besonderheiten In dem hochwertigen Projekt entstanden 2024 insgesamt 24 Wohnungen in zwei Bauteilen. Die zwei bis drei Zimmer-Einheiten verfügen über Wohnflächen zwischen 41 m2 und 108 m2 sowie sind sie allesamt mit großzügigen Freiflächen ausgestattet. Die Gärten, Loggien, Balkone und Terrassen bieten einen zusätzlichen Erholungsfaktor in den eigenen vier Wänden und ermöglichen eine unvergleichliche Wohlfühlatmosphäre im Grünen. Das neuwertige Apartment befindet sich im Altbauteil der Liegenschaft und verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Toilette und einen Abstellraum sowie über das Herzstück einen großen Wohn-Essbereich von welchem aus Balkon und Loggia betreten werden können. Die attraktive Freifläche ist in den ruhigen und grünen Innenhof ausgerichtet. - Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) - Eichenparkett und hochwertige Verfliesung - Duschen in den Nassräumen - Garten, Terrasse, Balkon, Loggia bei jeder Einheit - Außenraffstores elektrisch bedienbar - SAT-Anlage und Kabel - Lift - Tiefgarage Es besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz um € 36.000 zu erwerben. Zudem stehen in der Liegenschaft weitere Wohnungen zum Kauf. In dem Projekt gibt es keine Kellerabteile, jedoch verfügt das Haus über Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume. Infrastruktur Die Liegenschaft ist an den öffentlichen Verkehr durch die U-Bahnlinie U4 (Hütteldorf) sowie Bus- und Straßenbahnlinien (Bushaltestelle Linie 53a und N49 sowie Straßenbahnhaltestelle Linie 49 in Gehweite) exzellent angebunden. Mit dem Bahnhof Hütteldorf (S-Bahnlinie 45 sowie Regionalzüge und Westbahn) findet man zudem erstklassige Zugverbindungen vor. Die Wiener Innenstadt sowie der Hietzinger Platz mit Ihren exklusiven Shops und Boutiquen bieten eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Diverse schulische Einrichtungen, Ärzte, Kindergärten, ein Krankenhaus, Schloss Schönbrunn und die Nähe zur Allianz Arena bzw. der Wienerwald vor der Haustüre runden diese exzellente Lage ab und lassen keine Wünsche offen. Nebenkosten 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,5% Grunderwerbssteuer 1,8% zzgl. Ust Vertragserrichtungskosten 3% Provision zzgl. 20% Ust Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://manuel-hacker-realconsult.service.immo/registrieren/de] - https://manuel-hacker-realconsult.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1130 Wien
1130 Wien,Hietzing / 183m² / 6 Zimmer
€ 16,- / m²
#Büro #Terrasse
Großzügiges, klimatisiertes Dachgeschossbüro in der Hietzinger Hauptstraße Dieses attraktive Büro befindet sich in einem modernen Gebäude in der begehrten Hietzinger Hauptstraße und bietet auf ca. 183m² ein herausragendes Arbeitsumfeld. Mit einer wunderschönen Terrasse, großzügigen Büroräumen und einer ausgezeichneten Lage eignet sich diese Bürofläche ideal für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Das Büro umfasst insgesamt 6 helle und gut geschnittene Räume, die sowohl für die Einzelnutzung als auch als Gemeinschaftsbüro flexibel genutzt werden können. Die große Terrasse bietet zusätzlichen Raum für Pausen, Meetings im Freien oder entspannte Stunden. Mögliche Nutzungsmöglichkeiten: Beratung und Coaching: Der Raum eignet sich hervorragend für Unternehmen, die Beratung oder Coaching-Dienstleistungen anbieten und eine ruhige, inspirierende Umgebung benötigen. Start-up Unternehmen: Das Büro bietet ausreichend Platz für innovative Start-ups, die sowohl Einzelbüros als auch gemeinschaftlich genutzte Flächen für die Zusammenarbeit benötigen. Agenturen und Kreativbranchen: Mit seinem modernen und funktionalen Design ist dieses Büro ideal für Agenturen und Unternehmen aus den Kreativbranchen, die ein inspirierendes Arbeitsumfeld suchen. Ärzte und Pharmabranche: Bildungseinrichtungen: Details zur Vermietung: Befristung: Der Mietvertrag ist auf 10 Jahre befristet, Kündigungsverzicht des Mieters je nach Investment des Vermieters Klimaanlage: Wird vom Eigentümer eingebaut, auch in Absprache mit dem Mieter. USt-freie Vermietung: Eine USt-freie Vermietung ist möglich. Ansonsten verstehen sich die angegebenen Preise zzgl. 20% Umsatzsteuer Parkmöglichkeiten: Ein Stellplatz steht zur Verfügung und kann für 120,00 Euro netto pro Monat angemietet werden. Dieses Büro bietet einen idealen Arbeitsplatz in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, die sich für eine Vielzahl an Geschäftszwecken hervorragend eignet. Zögern Sie nicht, sich einen Besichtigungstermin zu sichern! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.750m Höhere Schule <3.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1130 Wien
„Urbanes Wohnen trifft Natur – Gartenwohnung in Bestlage von Wien-Hietzing“ | ZELLMANN IMMOBILIEN
€ 895.000,-
1130 Wien / 131m² / 4 Zimmer
€ 6.832,06 / m²
#Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Urbanes Wohnen trifft Natur Gartenwohnung in Bestlage von Wien-Hietzing In einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens, eingebettet zwischen stilvoller Villenarchitektur und weitläufigen Grünräumen, befindet sich diese außergewöhnliche Gartenwohnung in der Friedenszeile im 13. Bezirk. Hier verbindet sich urbaner Komfort mit einem Lebensgefühl, das von Ruhe, Privatsphäre und hoher Wohnqualität geprägt ist. Diese Immobilie bietet nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern einen Rückzugsort mit Seltenheitswert: eine Maisonette-Wohnung mit eigenem Garten, sonniger Terrasse und einer Atmosphäre, die sofort ankommen lässt. Lage – Hietzing von seiner schönsten Seite Die Friedenszeile zählt zu den angenehmsten Wohnadressen im grünen Süden Wiens. Hietzing steht seit jeher für Stil, Ruhe und Lebensqualität – und genau diese Kombination spiegelt sich auch in dieser besonderen Gartenwohnung wider. Nur wenige Minuten entfernt laden der Lainzer Tiergarten sowie die historische Hermesvilla zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein. Die Umgebung bietet eine perfekte Balance zwischen Natur und städtischer Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Schulen und Kindergärten sind bequem fußläufig erreichbar. Auch die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet: Straßenbahn, Buslinien und die nahegelegene S-Bahn ermöglichen eine schnelle Verbindung Richtung Kennedybrücke, Innenstadt und U-Bahn-Netz. Objektbeschreibung – Exklusive Garten-Maisonette mit Privatsphäre Diese helle 4-Zimmer-Gartenwohnung überzeugt durch ihre außergewöhnliche Raumstruktur, den privaten Außenbereich und die seltene Kombination aus Großzügigkeit und Ruhe. Auf rund 131 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, entsteht ein Zuhause, das sowohl Familien als auch anspruchsvolle Stadtmenschen begeistert. Der ca. 150 m² große Eigengarten erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft eine Wohnqualität, die in Wien nur selten zu finden ist. Die Wohnung vereint das Gefühl eines Hauses mit den Vorteilen eines gepflegten Wohnobjekts in einer kleinen, exklusiven Eigentümergemeinschaft. Wohnen mit Struktur und Großzügigkeit Bereits beim Betreten spürt man die durchdachte Planung dieser Maisonette. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohnbereich mit offener Wohnküche, der als zentraler Lebensmittelpunkt dient. Große Fensterflächen, der direkte Zugang zur Terrasse und der Blick in den Garten sorgen für eine lichtdurchflutete, freundliche Atmosphäre. Ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC ergänzen diese Ebene ideal. Das Untergeschoss bietet zusätzliche Rückzugsräume und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Zwei weitere Schlafzimmer, ein zweites Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein Fitness- oder Hobbyraum schaffen Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice. Besonders komfortabel ist der direkte Zugang zur integrierten Garage, der den Alltag spürbar erleichtert. Ausstattung – Zeitlos, gepflegt und hochwertig Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch eine moderne, zeitlose Ausstattung. Fußbodenheizung sorgt für angenehmen Wohnkomfort, kombiniert mit hochwertigen Bodenbelägen aus Parkett und Fliesen. Die Raumwirkung ist offen, hell und zugleich gemütlich. Die südliche Ausrichtung bringt ganztägig Licht und unterstreicht die besondere Wohnqualität dieser Immobilie. Besonderheiten – Ein Angebot mit Seltenheitswert Was diese Gartenwohnung in Hietzing besonders macht, ist die Kombination aus privatem Außenbereich, Maisonette-Struktur und exklusiver Hausgemeinschaft mit nur wenigen Wohneinheiten. Der großzügige Eigengarten bietet Raum für Kinder, Haustiere oder entspannte Stunden im Grünen. Die Wohnung eignet sich gleichermaßen als Familienwohnsitz wie auch als stilvoller Rückzugsort für Menschen, die Ruhe suchen, ohne auf die Stadt verzichten zu wollen. Die gepflegte Liegenschaft wird professionell verwaltet und laufend instand gehalten, was den langfristigen Werterhalt zusätzlich unterstreicht. Ein Ort zum Ankommen Stellen Sie sich vor, wie Sie an einem Sommerabend auf Ihrer Terrasse sitzen, während der Garten in warmes Licht getaucht ist. Oder wie Sie morgens mit Blick ins Grüne den Tag beginnen – mitten in Wien und doch wie in einem privaten Rückzugsort. Diese Immobilie bietet nicht nur Wohnfläche, sondern Lebensqualität. Ein Zuhause, das Geborgenheit schafft, Raum gibt und zugleich etwas Besonderes bleibt. Eckdaten auf einen Blick Wohnfläche ca. 131 m² Eigengarten ca. 150 m² Terrasse ca. 12 m² Garage ca. 13,5 m² integriert Zimmer 4 Badezimmer 2 Baujahr 2003 Energieausweis HWB 65,5 kWh/m²a | fGEE 1,14 Betriebskosten monatlich € 449,75 inklusive Rücklage Kaufpreis und Kosten Kaufpreis gesamt € 895.000,– Betriebskosten € 449,75 monatlich inklusive Rücklage Provision 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. Hinweis: Zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten besteht ein wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Unser Service – Vertrauen. Service. Qualität. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN legen wir größten Wert auf persönliche Beratung, Transparenz und Service auf höchstem Niveau. Jede Besichtigung ist unverbindlich und findet in entspannter Atmosphäre statt. Nach Vertragsabschluss übernehmen wir selbstverständlich sämtliche Formalitäten – von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Ihr Anliegen ist bei uns in den besten Händen – auch nach Vertragsabschluss. Rechtliche Hinweise Bitte überprüfen Sie nach Übermittlung Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM- bzw. WERBE-Ordner, da automatisierte E-Mail-Zustellungen technisch bedingt fallweise dort eingeordnet werden können. Wir bearbeiten Anfragen üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden. Die Bekanntgabe einer Telefonnummer erfolgt freiwillig; diese kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Benachrichtigung über die Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben erfolgen auf Basis von Informationen des Eigentümers und vorliegenden Unterlagen; eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Abweichungen bleiben vorbehalten. Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idg F. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a Makler G): Provision ist von jener Partei zu tragen, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <475m Apotheke <450m Klinik <500m Krankenhaus <850m Kinder & Schulen Schule <450m Kindergarten <750m Universität <1.900m Höhere Schule <5.150m Nahversorgung Supermarkt <400m Bäckerei <725m Einkaufszentrum <3.450m Sonstige Geldautomat <400m Bank <400m Post <1.425m Polizei <1.625m Verkehr Bus <100m U-Bahn <2.850m Straßenbahn <900m Bahnhof <1.425m Autobahnanschluss <4.075m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1130 Wien
1130 Wien,Hietzing / 121,55m² / 4 Zimmer
€ 7.725,22 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Charmante, geräumige 4 Zimmer Wohnung mit großem Garten und guter Aufteilung - Top Preis ! Kaufen Sie Ihre Alternative zum Einfamilienhaus in der Stadt. Die nachhaltig ausgestattete Wohnhausanlage wird mittels umweltfreundlichen Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage am Dach mit Wärme versorgt und für die Energiewende fit gemacht. Alle vertikalen Fenster, Terrassen- und Balkontüren werden mit 3-Scheiben-Isolierverglasung ausgestattet. Zur Verschattung erhalten Fenster und Fenstertüren außenliegende, elektrisch bedienbare Raffstores. DAS PROJEKTZukunftsfittes Wohnhaus in ruhiger Wohnlage mit hervorragenden Dämmwerten und grüner Gebäudetechnik.14 Eigentumswohnungen und 9 Tiefgaragenstellplätze. Die Tops verfügen gartenseitig über bodentiefe Fenster und schöne Outdoor-Bereiche wie Gärten, Balkone und Terrassen In Bädern und WCs dominieren Feinsteinzeug, Thermostat-Armaturen, superflache Duschtassen mit Echtglas-Trennwänden oder Komfort-Badewannen. Die Wohnräume und Schlafräume werden mit einem edlen Eichenparkett versehen. Ein KFZ Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann für EUR 38.700, erworben werden. Ausstattung Highlights :• Luftwärmepumpe• Photovoltaikanlage am Dach• Angenehme Fussbodenheizung• Eichenparkett in den Wohnräumen• schöner Feinsteinzeugbelag• Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-Scheibenisolierverglasung• außenliegende elektrische Raffstores• hochwertiger Sanitärbereich• Gegensprechanlage• Glasfaseranbingung für schnelles Internet• Fahrrad- und Kinderwagenraum in der Wohnhausanlage Die Top 2-3 ist eine sehr helle ( Ost Süd West Ausrichtung ) 4 Zimmer Gartenwohnung mit 2 großen Terrassen und noch größerem Garten ( ca. 186 Quadratmeter ). Raumaufteilung der Top 2-3:• Vorraum• Bad mit Fenster , Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss• Abstellraum• WC mit Handwaschbecken• 2 Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und den Garten• Essküche mit Ausgang auf die Terrasse und den Garten• Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und den Garten 2• Vorraum 2• WC mit Handwaschbecken• Bad 2 mit Dusche und Waschbecken• Masterbedroom mit Ausgang auf die Terrasse und den Garten 2LAGE: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet: Mit dem Bus 58A ( 230 Meter Entfernung ) gelangen Sie zur U4 Station "Hietzing" und dann in die Wiener City (U4 Station "Schwedenplatz" ) in einer knappen halben Stunde. Mit der Strassenbahnlinie 62 gelangen Sie von der Station "Atzgersdorfer Strasse" ( 350 Meter Entfernung ) direkt zur Wiener Staatsoper ( "Oper, Karlsplatz") in nur 30 Minuten. Der nahe gelegene Bahnhof Hetzendorf ( 1,5 KM Entfernung ) mit verschiedenen Schnellbahn Linien ( S1, S2, S3, S4 ) und Zugverbindungen bringt Sie ebenfalls zu den wichtigsten Wiener Knotenpunkten ( Hauptbahnhof, Praterstern, Wien Mitte . . . ). Auch mit dem Auto ist man über die Edelsinnstrasse, die A23 Süd Ost Tangente oder den Gürtel bestens an das Wiener Stadtzentrum angebunden. Ihr Bauträger: BOEWir sind ein Bauträger mit Leidenschaft. Und wir bauen auf Qualität. Seit über 50 Jahren. Wir schaffen mit dem Wissen von Generationen langlebige Werte. Für heute wie für morgen. Mit einer präzisen Planung, einer fundierten Entwicklung und einer hochwertigen Umsetzung realisieren wir wertbeständige Wohnprojekte und nachhaltige Bauwerke in ganz Österreich. Provisionsfrei direkt vom Bauträger ! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage![E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <25m Apotheke <50m Klinik <825m Krankenhaus <825m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <150m Universität <1.525m Höhere Schule <3.825m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <3.225m Sonstige Geldautomat <50m Bank <100m Post <900m Polizei <100m Verkehr Bus <25m U-Bahn <1.575m Straßenbahn <25m Bahnhof <400m Autobahnanschluss <3.450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1130 Wien
1130 Wien, Roter Berg und Hietzinger Ha... / 1070m²
€ 1.120,09 / m²
#aufgeschlossen
Ein Grundstück mit außergewöhnlichen Potenzial, ideal für anspruchsvolle Bauherren und Entwickler. Zum Verkauf steht ein ebenes, rechteckiges Grundstück mit einer Gesamtfläche von rund 1.070 m². Die Liegenschaft befindet sich in offener Bauweise mit Bauklasse I (max. Gebäudehöhe 6,5 m). Laut unverbindlicher Studie eignet sich das Grundstück sowohl für den Bau einer großzügigen Villa als auch für die Errichtung eines modernen Doppelhauses. Die Ecklage sorgt für optimale Belichtung, flexible Planungsspielräume und eine attraktive Zufahrts- sowie Gestaltungsoption. Das Grundstück ist vollständig erschlossen; sämtliche Versorgungsleitungen befinden sich bereits an der Grundstücksgrenze bzw. am Grundstück. Facts: Grundstücksgröße: ca. 1070m² Widmung: WI, o,6,5 verbaubare Fläche: ca. 300m² Lage: Das Grundstück befindet sich nur wenige Schritte von der Hietzinger Hauptstraße entfernt, einer der feinsten Adressen des 13. Bezirks mit ausgewählten Geschäften, charmanten Boutiquen und hochwertiger Nahversorgung. Die Umgebung besticht durch elegante Wohnhäuser und Villen, großzügige Grünflächen und ein Umfeld, das für besondere Lebensqualität steht. Erholung findet man im prachtvollen Schlosspark Schönbrunn oder am idyllischen Roten Berg. Für sportlich Aktive bietet der Lainzer Tiergarten ein weitläufiges Naturareal, das zu ausgedehnten Jogging- und Spazierwegen einlädt. Straßenbahn: 10 (Endstation Hummelgasse 3 Minuten fußläufig) Bus: 53 A (100 m entfernt) U4: Station Unter St.Veit... [Mehr]
