Immobilien in 6820 Frastanz

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Diese durchdachte 2-Zi-Gartenwohnung befindet sich im Herzen von Frastanz und steht zur Vermietung! Eröffnet wird die Wohnung durch einen kompakten Eingangsbereich mit genügend Platz für Ihre Garderobe. Geradeaus befindet sich der Abstellplatz mit einem Waschmaschinenanschluss. Das wunderschön geflieste Badezimmer, weist eine moderne, barrierefreie Dusche, ein WC und einen Waschtisch auf. Mittelpunkt der Wohnung ist der helle und großzügig geschnittene Wohn-/Essbereich, der mit einer modern und vollausgestatteten Einbauküche in U-Form aufweist. Im hellen Schlafzimmer finden ein bequemes Bett und ein großer Kleiderschrank Ihren idealen Platz. Die gemütliche Terrasse und der Gartenbereich, lädt für gemütliche Stunden im freien ein. Stauraum bietet Ihnen das Kellerabteil in der Wohnanlage. Ihr Fahrzeug parken Sie sicher und bequem auf Ihrem zugeordneten Parkplatz.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Frastanz, Vorarlberg – einer exklusiven Doppelhaushälfte, die keine Wünsche offenlässt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 200 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Die insgesamt 7 Zimmer verteilen sich auf mehrere Ebenen und schaffen ein harmonisches Wohnambiente, das sowohl Ruhe als auch Geselligkeit ermöglicht. Große Fensterfronten und eine helle Gestaltung lassen viel Tageslicht herein und bieten einen atemberaubenden Fernblick, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Der liebevoll angelegte Garten mit Terrasse ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Familien. Hier können Sie sonnige Stunden im Freien genießen, während Kinder sicher spielen oder Sie gemütliche Grillabende mit Freunden veranstalten. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage, ein Carport sowie ein bis zwei zusätzliche Stellplätze zur Verfügung – praktisch und komfortabel. Das Haus besticht durch seine hochwertige Ausstattung: Edle Dielen- und Parkettböden vermitteln Wärme und Gemütlichkeit, während Fliesen in den Nassbereichen für eine elegante und pflegeleichte Atmosphäre sorgen. Die Fußbodenheizung garantiert wohlige Wärme in allen Räumen, ergänzt durch einen gemütlichen Kachelofen der an kalten Tagen für Behaglichkeit sorgt. Nachhaltigkeit und Energieeffizienz werden hier großgeschrieben: Erdwärme und Solarenergie und Photovoltaik versorgen das Haus umweltfreundlich und kostensparend mit Energie. Die moderne Einbauküche ist voll ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein – hier wird jeder kulinarische Wunsch Wirklichkeit. Dieses Haus in Frastanz ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort, an dem Sie Ihre Träume vom perfekten Zuhause verwirklichen können. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und genießen Sie die perfekte Kombination aus Komfort, Stil und Naturidylle in einer der schönsten Regionen Vorarlbergs. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und starten Sie in ein neues Kapitel voller Lebensqualität und Wohlbefinden! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.750m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <1.250m Höhere Schule <1.750m Universität <1.250m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.250m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Exklusives Einfamilienhaus mit 10 Zimmern, 4 Bädern, großem Garten, Teich & Kamin - ein wahres Wohnjuwel Dieses außergewöhnlich großzügige Einfamilienhaus lässt keine Wünsche offen und bietet höchsten Wohnkomfort in idyllischer Umgebung. Auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.681 m² erstreckt sich eine Wohnfläche von ca. 241 m², die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Atmosphäre überzeugt. Mit insgesamt 10 Zimmern und 4 Bädern bietet diese Immobilie reichlich Platz für Familien, Gäste oder auch Homeoffice-Lösungen. Der weitläufige Garten mit ca. 1.212 m² lädt zum Entspannen und Genießen ein. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit Außenkamin sowie ein liebevoll angelegter kleiner Teich, die dem Außenbereich eine ganz besondere Atmosphäre verleihen. Im Innenbereich sorgt ein Kamin für wohlige Wärme und ein behagliches Wohngefühl - perfekt für gemütliche Stunden. Das Haus verfügt zudem über: einen großzügigen Kellerbereich mit ca. 132 m², ideal für Hobby, Fitness oder Stauraum eine Doppelgarage mit ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang, perfekt für Gäste, Familie oder zur Vermietung - eine echte Seltenheit Diese Immobilie vereint Großzügigkeit, Komfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ein echtes Zuhause für höchste Ansprüche. Machen Sie den ersten Schritt ins Glück: Fotos zeigen Räume, ein Grundriss die Maße - doch nur live spürt Ihr Herz, dass es hier sein Zuhause gefunden hat! Herr Jung | Immo Sky Vorarlberg | [Tel] Schulen: Der Kindergarten und die Volksschule sind in nur ca. 10 Gehminuten erreichbar - ein unschätzbarer Vorteil für einen entspannten Familienalltag. Ihre Kinder können sicher und bequem zu Fuß gehen, während Sie jeden Tag ein gutes Gefühl begleitet. Einkaufsmöglichkeiten: Auch das nächste Lebensmittelgeschäft ist in nur ca. 10 Gehminuten erreichbar - ideal für den schnellen Einkauf zwischendurch. So genießen Sie maximale Alltagserleichterung und kurze Wege für alles, was Sie täglich brauchen. Öffentlicher Verkehr: Die nächste Bushaltestelle ist in nur ca. 3 Gehminuten erreichbar - perfekt für unkompliziertes und entspanntes Reisen. So starten Sie und Ihre Familie stressfrei in jeden Tag. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Werkstatt #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Großzügiges Wohndomizil mit Panoramablick & riesigem Grundstück – Viel Raum für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten In herrlicher, naturnaher Lage von Frastanz präsentiert sich dieses vielseitige Einfamilienhaus auf einem beeindruckenden Grundstück von rund 2.170 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 307 m² und insgesamt 8 Zimmern bietet diese Immobilie außergewöhnlich viel Freiraum zur individuellen Entfaltung. Die gelungene Raumaufteilung erstreckt sich über mehrere Ebenen: Erdgeschoss (ca. 90 m² Wfl.) Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein einladender, großzügiger Eingangsbereich. Das Herzstück dieser Ebene bildet der weitläufige Wohnbereich mit direktem Austritt in den idyllischen Garten. Eine separate Küche, ein behagliches Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC sorgen für Wohnkomfort. Komplettiert wird das Raumangebot durch einen praktischen Wirtschaftsraum und ein privates Fotolabor. Besonderes Plus: Durch das clever getrennte Stiegenhaus und den eigenständigen Dielenbereich lassen sich das Erdgeschoss und das Obergeschoss hervorragend als zwei separate Wohneinheiten nutzen – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als Anlageform mit Teilvermietung. Obergeschoss (ca. 109 m² Wfl.) Die Ebene begeistert mit lichtdurchfluteter Großzügigkeit und einem atemberaubenden Ausblick. Ein echtes Highlight ist der ca. 38 m² große, nach Süd-Osten ausgerichtete Sonnenbalkon: Starten Sie hier mit den ersten Sonnenstrahlen und einem weiten Blick in die malerische Natur in den Tag. Zusätzlich lädt eine geschützte Loggia zum Verweilen ein. Auf dieser Etage stehen Ihnen zwei Zimmer, ein praktischer Abstellraum sowie ein Tageslichtbad mit Wanne, separater Dusche und getrenntem WC zur Verfügung. Die offene Wohnküche und der großzügige Wohnraum befinden sich derzeit im Rohbau und sind bereits optimal für Ihren individuellen Traumausbau vorbereitet – verwirklichen Sie hier ganz nach eigenem Geschmack Ihre ganz persönlichen Wohnideen. Dachgeschoss (ca. 67 m² Wfl.) Das ausgebaute Dachgeschoss strahlt durch die charmanten Dachschrägen (teils Raumhöhe unter 1,80 m) eine besonders behagliche Wohnatmosphäre aus. Ein wunderbarer Rückzugsort für Groß und Klein – ideal zum Entspannen, Lesen, Spielen oder Träumen. Ein zusätzlicher Dachschlupf mit ca. 44 m² Nutzfläche bietet ungemein viel wertvollen Stauraum für all die Dinge des Alltags. Separates Studio (ca. 41 m²) Das autarke Studio eröffnet Ihnen maximale Flexibilität auf rund 41 m²: Ob als repräsentatives Home-Office, kreatives Atelier, eigenes Reich für heranwachsende Teenager, Hobbyraum oder vollwertige Gästeetage – hier gestalten Sie den Raum genau nach Ihren aktuellen Lebensbedürfnissen. Keller- und Nutzflächen (ca. 33 m²) Der geräumige Kellerbereich hält reichlich Platz für Haustechnik, Vorräte und Handwerksbegeisterte bereit und rundet das funktionale Raumangebot des Hauses ab. Garten & Grundstück (ca. 2.170 m² Naturidylle) Ein echtes Unikat: Das rund 2.170 m² große Grundstück ist ein Traum für Naturliebhaber, leidenschaftliche Gärtner und Familien mit Haustieren. Das weitläufige, grüne Refugium bietet grenzenlose Gestaltungsmöglichkeiten – vom Spielparadies für Kinder über sonnige Hochbeete bis hin zur uneinsehbaren Wohlfühloase mitten im Grünen. Garagen & Stellplätze Für Fahrzeugliebhaber, Handwerker und Bastler lässt dieses Anwesen keine Wünsche offen: Garage I: Solide Einzelgarage mit ca. 24 m² Nutzfläche. Garage II: Großraumgarage (Neubau 2009) mit beeindruckenden ca. 50 m² – optimal geeignet für mehrere Fahrzeuge, Wohnmobil, Boot oder als voll ausgestattete Heimwerkstatt. Außenbereich: Großzügige Freistellplätze direkt auf dem Areal bieten reichlich Platz für Familie und Gäste. Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in idyllischer, sonniger Hanglage im Ortsteil Rofel in Frastanz. Umgeben von Natur und Wiesen genießen Sie hier maximale Privatsphäre, frische Bergluft und absolute Ruhe – abseits von Hektik und Durchgangsverkehr. Trotz der ruhigen Lage erreichen Sie das Ortszentrum von Frastanz sowie die Bezirkshauptstadt Feldkirch und die Autobahnanbindung (A14 Richtung Bregenz / Bludenz / Schweiz / Liechtenstein) in wenigen Fahrminuten. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Nebekosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragung 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20 % MwSt. Vertragserrichtungskosten Barauslagen Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Die dargestellten Bilder können teilweise professionell bzw. digital nachbearbeitet und/oder mittels künstlicher Intelligenz (KI) verändert oder virtuell möbliert worden sein. Die Aufnahmen und Visualisierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können vom tatsächlichen Zustand, der Ausstattung und Möblierung des Objekts abweichen. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen. Dieses Exposê ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

Das ZIMMERAPARTMENT , wirs ab Oktober 2026 an eine berufstätige Person vermietet .... Einkaufsmöglichkeiten sowie Bus und Bahn in unmittelbarer Nähe Bei intresse bin ich unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] zu erreichen . Mfg Baumgartner Irmtraud... [Mehr]

#Büro #Handel

FRASTANZ: VIELSEITIGE GESCHÄFTSFLÄCHE MIT GROSSZÜGIGEM LAGERCa. 140 m² Geschäftsfläche im Erdgeschoss | ca. 170 m² Lager im Untergeschoss | Kundenparkplätze | zentrumsnah Nur wenige Schritte vom Zentrum von Frastanz entfernt steht diese großzügige und vielseitig nutzbare Geschäftseinheit zum Verkauf. Die weitgehend offen gestaltete Fläche im Erdgeschoss bietet viel Spielraum für eine individuelle Raumaufteilung und unterschiedliche Geschäftskonzepte – beispielsweise als Büro, Geschäftslokal, Verkaufsfläche, Studio, Fitness- oder Trainingsbereich sowie für weitere gewerbliche Nutzungen. Ein besonderer Vorteil ist die großzügige Lagerfläche mit ca. 170 m² im Untergeschoss. Diese ist über eine interne Stiege direkt vom Geschäftslokal aus erreichbar. DIE FLÄCHENGeschäftsfläche Top 35 im Erdgeschoss: ca. 140 m² Zugehörige Lagerfläche im Untergeschoss: ca. 170 m² Gesamte Nutzfläche: ca. 310 m²ZENTRUMSNAH UND GUT ERREICHBARDie Liegenschaft befindet sich in gut sichtbarer und zentrumsnaher Lage von Frastanz. Im selben Gebäudekomplex befinden sich unter anderem eine Filiale der Sparkasse sowie weitere Geschäfts- und Dienstleistungsbetriebe. Für Kundinnen und Kunden stehen Autoabstellmöglichkeiten zur gemeinschaftlichen Nutzung mit den übrigen Geschäftslokalen zur Verfügung. KAUFPREISKaufpreis Top 35 einschließlich Lagerfläche: € 158.000Die angrenzende Geschäftsfläche Top 36 mit ca. 147 m² kann ebenfalls erworben werden. Der Gesamtkaufpreis für beide Einheiten TOP 35 + 36 - inkl. Lagerfläche beträgt € 280.000.MONATLICHE VORSCHREIBUNG 2026 Betriebskosten inklusive Heizung und Warmwasser: € 624,08 netto zuzüglich 20 % USt. Reparaturfonds: € 125,05Gesamtvorschreibung: € 873,94 monatlich Die Angaben basieren auf der Vorschreibung für das Jahr 2025. Verbrauchsabhängige Kosten sowie allfällige Nachzahlungen oder Guthaben werden im Rahmen der jährlichen Abrechnung berücksichtigt. Hinweise & rechtliche Informationen Alle Preisangaben verstehen sich zuzüglich der jeweils geltenden gesetzlichen Steuern. Die im Exposé angeführten Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Relevante Unterlagen befinden sich derzeit noch in Überprüfung und können geringfügige Anpassungen erfahren. Die Annahme eines Kaufanbots erfolgt vorbehaltlich der ausdrücklichen Zustimmung der Verkäuferseite. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und sind freibleibend. Der Verkäufer ist nicht verpflichtet, einen Verkauf abzuschließen und behält sich Änderungen sowie den Zwischenverkauf vor. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <325m Apotheke <550m Krankenhaus <1.875m Kinder & Schulen Schule <550m Kindergarten <475m Höhere Schule <3.700m Universität <3.100m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <25m Einkaufszentrum <3.725m Sonstige Bank <25m Geldautomat <300m Post <1.075m Polizei <250m Verkehr Bus <175m Autobahnanschluss <1.350m Bahnhof <875m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel

Ca. 287 m² Geschäftsfläche im Erdgeschoss | zusätzlich ca. 170 m² Lagerfläche | Kundenparkplätze | vielseitig nutzbar Mitten in Frastanz und nur wenige Schritte vom Zentrum entfernt stehen zwei großzügige Geschäftseinheiten zum Verkauf. Die Flächen können gemeinsam genutzt oder separat erworben werden und eröffnen damit zahlreiche Möglichkeiten für unterschiedliche Geschäftskonzepte. Großzügige, weitgehend offen gestaltete Bereiche bieten viel Spielraum für eine individuelle Raumaufteilung – beispielsweise als Büro, Geschäftslokal, Verkaufsfläche, Studio, Fitness- oder Trainingsbereich sowie für weitere gewerbliche Nutzungskonzepte. DIE FLÄCHENTop 35 ca. 140 m² Geschäftsfläche im Erdgeschoss ca. 170 m² zugehörige Lagerfläche im Untergeschoss Zugang zum Lager über eine interne Stiege innerhalb des Geschäftslokals Kaufpreis: € 158.000Top 36 ca. 147 m² Geschäftsfläche im Erdgeschoss Kaufpreis: € 122.000Gesamtkaufpreis für beide Einheiten: € 280.000Die beiden Tops grenzen unmittelbar aneinander und eignen sich daher besonders gut für eine gemeinsame, großzügige Nutzung. Ebenso ist – vorbehaltlich der rechtlichen und vertraglichen Voraussetzungen – ein separater Erwerb möglich. ZENTRUMSNAH UND GUT ERREICHBARDie Liegenschaft befindet sich in gut sichtbarer und zentrumsnaher Lage von Frastanz. Im selben Gebäudekomplex befinden sich unter anderem eine Filiale der Sparkasse sowie weitere Geschäfts- und Dienstleistungsbetriebe. Für Kundinnen und Kunden stehen Autoabstellmöglichkeiten zur gemeinschaftlichen Nutzung mit den übrigen Geschäftslokalen zur Verfügung. Ob Büro, Handel, Dienstleistung, Studio oder ein ganz neues Konzept: Diese Flächen bieten Raum für viele Ideen. Die konkrete Nutzung und allfällig erforderliche behördliche Genehmigungen sind vom Käufer entsprechend seinem geplanten Betrieb abzuklären. MONATLICHE VORSCHREIBUNG 2026 Top 35 Betriebskosten inklusive Heizung und Warmwasser: € 624,08 netto zuzüglich 20 % USt. Reparaturfonds: € 125,05 Gesamtvorschreibung: € 873,94 monatlich Top 36 Betriebskosten inklusive Heizung und Warmwasser: € 544,77 netto zuzüglich 20 % USt. Reparaturfonds: € 157,65 Gesamtvorschreibung: € 811,37 monatlich Hinweise & rechtliche Informationen Alle Preisangaben verstehen sich zuzüglich der jeweils geltenden gesetzlichen Steuern. Die im Exposé angeführten Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Relevante Unterlagen befinden sich derzeit noch in Überprüfung und können geringfügige Anpassungen erfahren. Die Annahme eines Kaufanbots erfolgt vorbehaltlich der ausdrücklichen Zustimmung der Verkäuferseite. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und sind freibleibend. Der Verkäufer ist nicht verpflichtet, einen Verkauf abzuschließen und behält sich Änderungen sowie den Zwischenverkauf vor. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <325m Apotheke <550m Krankenhaus <1.875m Kinder & Schulen Schule <550m Kindergarten <475m Höhere Schule <3.700m Universität <3.100m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <25m Einkaufszentrum <3.725m Sonstige Bank <25m Geldautomat <300m Post <1.075m Polizei <250m Verkehr Bus <175m Autobahnanschluss <1.350m Bahnhof <875m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese frisch renovierte, helle und großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit 70,5 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung, die ruhige Lage und den schönen Blick auf die umliegende Berglandschaft. Der großzügige Wohnbereich mit offener Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung und sorgt für ein modernes und einladendes Wohngefühl. Die hellen und geräumigen Räume bieten viel Platz und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Balkon mit Bergblick lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Ausblick auf die umliegende Landschaft. Trotz der ruhigen Lage befindet sich die Wohnung in Bahnhofsnähe und bietet somit eine gute Anbindung. Zur Wohnung gehört ein Außenabstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Carportparkplatz kann zusätzlich angemietet werden. Highlights auf einen Blick: 2 Zimmer 70,5 m² Wohnfläche frisch renoviert hell & geräumig großzügige Wohnküche Balkon mit Bergblick Wasseranschluss Waschmaschine/Trockner ruhige Lage Bahnhofsnähe - 5 Gehminuten bis Bahnhof Frastanz Außenabstellraum Carportplatz (zusätzlich anmietbar)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

+ Totalsaniert innen 2012 + Luftwärmepumpe + Großes sonniges Grundstück + Weitsicht + 1 Garage und 5 Außenparkplätze + Swimmingpool mit Überdachung + Holzofen im Wohnbereich + Separater Gästebereich + Große Fensterfront im Wohnbereich, somit sehr hell + Ideal für Pendler Richtung Liechtenstein, Schweiz oder Innsbruck Großzügiges Einfamilienhaus mit Weitblick in Frastanz Ein Zuhause ist weit mehr als vier Wände - es ist der Ort, an dem Erinnerungen entstehen und Zukunft gestaltet wird. Genau dieses Gefühl vermittelt diese außergewöhnliche Immobilie bereits beim ersten Betreten. Hier treffen zeitgemäßer Wohnkomfort und eine durchdachte Ausstattung auf ein großzügiges Raumangebot und ein sonniges Grundstück mit viel Privatsphäre. Die umfassende Sanierung sorgt dafür, dass Sie ohne großen Aufwand einziehen und Ihr neues Zuhause vom ersten Tag an genießen können. Ob entspannte Stunden am Pool, gemütliche Abend am Holzofen oder gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden - dieses Haus bietet den passenden Rahmen für jede Lebensphase. Der Gästebereich schafft zusätzliche Flexibilität und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, herrlicher Weitsicht und einer hervorragenden Infrastruktur macht diese Immobilie besonders attraktiv. Hier wohnen Sie naturnah und dennoch mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Dieses Haus ist die ideale Wahl für alle, die Wert auf Qualität, Großzügigkeit und ein Zuhause mit besonderem Wohngefühl legen - eine Immobilie, die heute begeistert und auch morgen überzeugt.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese besondere Wohnungseinheit wurde vom Eigentümer zwischen 2018 und 2020 in liebevoller Eigenregie technisch und qualitativ aufgewertet. Die Wohnung überzeugt durch durchdachte Details, moderne Technik und ein gemütliches Wohnambiente. Küche: Neue Küche 2026, mit italienischem Schieferstein, handgefertigten gebeizten Zierleisten und dimmbarem Dinnerlight. Wohnzimmer: Parkettboden, Infrarot-Fußbodenheizung, dimmbare Deckenbeleuchtung mit zwei separat schaltbaren Lichtkreisen, Beamer-Deckenlift, vorbereitete 5.1-Verkabelung, SMART-Vorhangschienen mit Appsteuerung, Teakholz-Wandpaneele, TV-Wandhalterung und Schiebetüre. Schlafzimmer: Parkettboden, Teakholz-Wandpaneele, dimmbare Deckenspots, dimmbare Wandleuchten, Decken-TV-Lift, Background-Light und vorbereitete Hinterwandverkabelung. Bad: Fliesenboden, großes Lavabo, großer Spiegelschrank, Deckenspots, Whirlpool und Waschmaschinenanschluss. Toilette: Fliesenboden sowie neuwertiger Spülkasten und Lavabo. Gang: Laminatboden, Teakholz-Wandpaneele sowie LED-Lichtleiste mit Bewegungsmelder. Terrasse: Südseitige Terrasse mit Teilüberdachung, im Jahr 2020 mit Steinplatten und Holzelementen gestaltet. Keller: Mit Waschmaschinenanschluss und Decken-Wäscheständer. Zugehörige Flächen laut Parifizierung Zur TOP 1 gehören laut Parifizierung: • Vorplatz • TOP P9 KFZ-Abstellplatz • TOP G4 Garage Zustand Die Wohnung weist dem Alter entsprechende Gebrauchsspuren auf. Einige Ausstattungsmerkmale haben optische Gebrauchsspuren oder kleinere Beschädigungen. Insgesamt bietet die Einheit jedoch eine besondere Kombination aus individueller Ausstattung, technischer Aufwertung und gemütlichem Wohncharakter.ℹ️ Hinweise Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse dienen lediglich der Illustration der Raumaufteilung. Immobilienbewertung – professionell & präzise Sie möchten den Wert Ihrer Immobilie erfahren? Wir erstellen verkehrswertgerechte Gutachten – fundiert, objektiv und nachvollziehbar. Je nach Objekt erfolgt die Bewertung über den Vergleichs-, Sach- oder Ertragswert, unter Berücksichtigung aller relevanten Unterlagen und Marktdaten. Auch Bewertungen bei Erbschaften, innerfamiliären Regelungen oder steuerlichen Anforderungen übernehmen wir gerne. Viele weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie unter: www.fbi-immobilien.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <3.000m Universität <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

1.088 m² Freiheit auf 1.066 m Seehöhe Die Liegenschaft befindet sich im Ferienwohngebiet Bazora der Marktgemeinde Frastanz und weist laut Grundbuch eine Gesamtfläche von 1.088 m² auf. Sie umfasst unter anderem die Grundstücke 5181/3 mit 486 m² sowie 5181/4 mit 560 m² und die bestehenden Bauflächen .1151 und .1152. Bereits beim Blick von oben zeigt sich die besondere Qualität des Grundstücks: eine großzügige, weitgehend offene Fläche, eingebettet in Grün und umgeben von einer lockeren Ferienhausstruktur. Statt dichter Bebauung bestimmen hier Wiesen, einzelne Häuser und Natur das Bild. Genau dieser Charakter soll laut den Entwicklungszielen der Gemeinde auch langfristig erhalten bleiben: offen, locker, parkartig und landschaftlich sensibel entwickelt. Bauen mit Charakter Nach dem vorliegenden Teilbebauungsplan befindet sich die Fläche im Ferienwohngebiet BW-Fn1. Für diesen Bereich ist eine offene Bebauungsweise vorgesehen. Ein Ferienwohngebäude darf inklusive integrierter beziehungsweise angebauter Garage oder Carport eine überbaute Fläche von maximal 100 m² erreichen; ohne integrierte Garage sind maximal 80 m² vorgesehen. Zulässig sind bis zu zwei oberirdische Geschosse, ein unterirdisches Geschoss bleibt dabei unberücksichtigt. Gerade dadurch entsteht eine spannende architektonische Möglichkeit: kompakte, hochwertige Baukörper, die trotz überschaubarer Grundfläche großzügige Ferienhäuser ermöglichen – beispielsweise mit Wohnen und Essen zum Panorama, Schlafbereichen im Obergeschoss und zusätzlichen Neben-, Wellness- oder Technikflächen im Untergeschoss. Für Grundstücke beziehungsweise gewidmete Bauflächen im Bereich BW-Fn1 sieht der Teilbebauungsplan unter 1.000 m² maximal ein Ferienwohngebäude und ab 1.000 m² maximal zwei Ferienwohngebäude vor. Die endgültige Situierung und konkrete Genehmigungsfähigkeit ist mit der Baubehörde im Zuge der Planung abzustimmen. Damit bietet die Liegenschaft interessante Möglichkeiten – vom großzügigen einzelnen Ferienrefugium bis hin zu einem durchdachten Konzept mit zwei eigenständigen Ferienhäusern, beispielsweise für zwei Generationen, Freunde oder als gemeinsames Investment. Ziel: zeitgemäße Architektur – eingebettet in eine Landschaft, die auch morgen noch Landschaft bleiben soll. Aktuell befinden sich auf dem Grundstück eine kleine bewohnbare Hütte mit rund 18,5 m² sowie ein zusätzlicher Schuppen. Nach den vorliegenden Informationen ist die Liegenschaft bereits mit öffentlichem Abwasserkanal, Trinkwasser und Strom erschlossen. Die Ferienhauswidmung ist dabei ein wesentlicher Bestandteil des Angebots. Eine Nutzung als Hauptwohnsitz ist laut den vorliegenden Unterlagen nicht vorgesehen. Gerade diese klare Ausrichtung stärkt den Charakter der Bazora als echtes Ferien- und Naherholungsgebiet.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Ein neuwertiges Haus mit Doppelgarage. + Kamin mit verglaster Feuerstelle + Glasfaser + Luftwärmepumpe + PV Vorbereitung + Be- u. Entlüftung + Doppelgarage + 2 Badezimmer + große raumhohe Fenster + Küche mit Kochinsel + automatische Eingangstüre und Garagentor + Keller Stahlbeton, Wohnräume Holzmassivbau Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung! Carmen Pfanner | Immo Sky Vorarlberg | [Tel] Schulen: Die Volks- und Mittelschule sind nur rund 2,4 km entfernt und sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar. Weitere Schulen sowie ein breites Bildungsangebot befinden sich in Feldkirch, das in rund 20 Fahrminuten erreicht werden kann. Einkaufsmöglichkeiten: Apotheke, Restaurants und Cafés, Einkaufsmöglichkeiten wie SPAR und Lidl sowie eine OMV-Tankstelle befinden sich nur etwa 4,5 km entfernt und sind bequem mit dem Auto erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Die Bushaltestelle befindet sich nur rund 5 Gehminuten entfernt. Von hier aus gelangst du bequem nach Frastanz ins Tal sowie in die umliegenden Ortschaften und Regionen.... [Mehr]