Immobilien im Bezirk Kitzbühel

#Erdgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Diese hochwertig ausgestattete Erdgeschosswohnung verbindet großzügiges Wohnen mit Komfort und hoher Alltagstauglichkeit. Die ruhige Lage, die weitläufige Terrasse und der durchdachte Grundriss schaffen ein besonderes Zuhause mit viel Privatsphäre. Highlights: • Perfekter Grundriss mit 3 Schlafzimmern & 2 Bädern • Exklusive Ausstattung (Teilmöbliert) • Barrierefreiheit • Raumhohe Panoramafenster • Eichentüren- und böden • Eggersmann Küche mit Gaggenau-Geräten, Bora-Herd & Esstisch von Stefan Knopp • Offener Kamin im Wohnbereich • 3-fach verglaste Fenster • Privates Outdoor-Wohnzimmer • Natursteingrill mit Teppanyaki und Holzkohlegrill • Outdoor-Whirlpool & Außensauna - Zwei Tiefgaragenstellplatz... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Helle, sanierte Altbauwohnung in Kitzbühel zu vermieten. Einbauküche mit Ess-Wohnbereich und kleinem Balkon, Abstellraum, Gang, Bad mit Badewanne/WC und 1 Schlafzimmer, Kellerabteil und 1 Carport-Stellplatz. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte. Ebenso gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz Bus/Bahn.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Balkon

Diese vielseitig nutzbare Geschäftsfläche in zentraler Lage von St.Johann steht ab sofort zur Neuvermietung. Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Einheit ideal für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Büro, Verkaufsfläche oder Ordination. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Verkaufs- bzw. Empfangsbereich mit Schaufensterfläche. Angrenzend stehen ein Aufenthaltsraum mit Küche sowie ein Balkon in Süd-Ost-Ausrichtung zur Verfügung. Das Untergeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche und eignet sich hervorragend als Lager, Produktionsbereich oder Archiv. Ein besonderer Vorteil: Die Größe der Gewerbeeinheit kann flexibel vereinbart werden, da eine Teilung der Fläche nach individueller Absprache möglich ist. Zwei zugehörige Parkplätze runden dieses attraktive Angebot ab.... [Mehr]

#Bauernhaus #Balkon #Garten #Terrasse

Short Cuts Bauernhaus zur Miete in Jochberg Hauptwohnsitz Wohnfläche: ca. 120 m² 4 Ebenen (KG, EG, OG, DG) Großzügiger Wohn- und Essbereich Traditionelle Stube mit offenem Kamin Küche, Speis und Abstellraum Elternschlafzimmer und 2 Kinderzimmer Ausgebautes Dachgeschoss mit Sichtdachstuhl Zusätzliche Schlafmöglichkeit im Dachgeschoss Mehrere Bäder und WCs Terrasse, Garten und Balkone Öl-Zentralheizung Mietpreis: € 1.700,– monatlich zzgl. Betriebskosten und MwSt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1700 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1700... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese zwei exklusiven Chalets verbinden alpinen Stil mit modernem Wohnkomfort und beeindrucken durch großzügige Glasfronten, viel Tageslicht und einen herrlichen Ausblick. Die beiden Einheiten sind lediglich über die Garage miteinander verbunden, ansonsten vollständig getrennt. Die Chalets werden separat verkauft. Auf rund 249 m² Wohn- und Nutzfläche verfügen die Chalets je nach Ausführung über drei bzw. vier Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer. Hochwertige Materialien wie Altholz und Naturstein an der Fassade, massive Holzböden, großformatige Fliesen und Vollholztüren schaffen ein stilvolles und zugleich gemütliches Ambiente. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin lädt zum Verweilen ein, während die hochwertig ausgestattete Küche den perfekten Rahmen für kulinarische Genussmomente bietet. Ein moderner Wellnessbereich mit Sauna und Ruhezone sorgt für entspannte Stunden. Außenfläche je nach Chalet erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten einen beeindruckenden Platz zum Genießen der alpinen Umgebung. Eines der Chalets bietet zusätzlich eine Terrasse samt Gartenfläche. Ein Personenlift, BUS-System, elektrische Raffstores sowie eine Tiefgarage mit zwei PKW-Stellplätze und ein zusätzlicher Außenstellplatz ergänzen den hohen Wohnkomfort. Die Nähe zu Skipisten, Golfplätzen und der Kitzbüheler Innenstadt macht die Chalets zu einem idealen Rückzugsort für alle, die Natur, Sport und den exklusiven alpinen Lifestyle zu jeder Jahreszeit genießen möchten. KP: 2.999.000 €, zzgl. ges. Nebenerwerbskosten, zzgl. ges. Maklergebühr, HBW: i. A.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Baugrundstück mit Baugenehmigung für zwei Luxuschalets in einmaliger Lage von Itter. LAGE UND AUSSICHT Beide Chalets werden im ruhigen Ort Itter errichtet und bieten eine der spektakulärsten Kulissen in die umliegende Bergwelt. Die Hochwertigkeit und Qualität des Innendesigns ergänzt sich mit den lichtdurchfluteten Räumen zu einem Ort des Rückzugs und der Entspannung an dem man bleiben will. Durch die stilvolle Kombination von edlen und modernen Details erschaffen sie ein eindrucksvolles, ästhetisches Gesamtbild. Eine Wohlfühloase der Extraklasse mit einem exzellenten Ausblick auf die Bergwelt lässt die Schönheit der Natur für sich sprechen. Jedes der beiden Chalets steht auf einem eigenen Grundstück und die rechtskräftige Baugenehmigung für beide Objekte liegt vor. Die Grundstücksgröße insgesamt beträgt 1.580 m². HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNG CHALET 1 • Wohn-/ Nutzfläche von ca. 404 m² • Grundstücksgröße: 725 m² • 5 Schlafzimmer mit Bad en Suite • Offener Designerkamin • Großzügige Terrassen- und Balkonflächen • Wellnessbereich und großzügige Relaxzone mit Sauna • Aufzug • Outdoor Pool mit Weitblick in die Bergwelt • High End Weinkeller • 3 Garagenstellplätze • voll möbliert – Einrichtungskonzept bis ins letzte Detail HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNG CHALET 2 • Wohn-/ Nutzfläche von ca. 640 m² • Grundstücksgröße: 855 m² • 5 Schlafzimmer mit Bad en Suite • Offener Designerkamin • Großzügige Terrassen- und Balkonflächen • Wellnessbereich und großzügige Relaxzone mit Sauna • Aufzug • Outdoor Pool mit Weitblick in die Bergwelt • High End Weinkeller • 5 Garagenstellplätze • voll möbliert – Einrichtungskonzept bis ins letzte Detail... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Diese helle 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung verbindet durchdachte Raumaufteilung mit großzügigen Außenflächen. Auf 60,38 m² Wohnfläche erwarten Sie ein einladender Wohnbereich, eine separate Küche und ein gemütliches Schlafzimmer. Die 30,50 m² große Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie. Dazu kommt eine 79,72 m² große Grünfläche. Perfekte Lage und Raumaufteilung, um sonnige Stunden im eigenen Grünen zu genießen. Rund um die Wohnung erstreckt sich eine großzügige allgemeine Grünfläche, die zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet.... [Mehr]

Attraktive Möglichkeit zur Errichtung bzw. Nutzung einer Hütte auf Baurechtsbasis in begehrter Lage mit traumhaftem Blick auf den Wilden Kaiser. Das Grundstück verfügt über eine Freizeitwohnsitzwidmung und bietet dank der direkten Ski-in/Ski-out-Lage einen besonderen Zugang zum Skivergnügen. Eine seltene Gelegenheit für alle, die sich den Traum einer eigenen Berghütte in einer außergewöhnlichen alpinen Lage erfüllen möchten. Highlights: Baurechtsbasis Freizeitwohnsitzwidmung Herrlicher Blick auf den Wilden Kaiser Ski-in/Ski-out – direkt auf die Piste Exklusive alpine Lage näheres per Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Dieses großzügige Baugrundstück mit Altbestand liegt in absoluter Toplage im mittleren Bichlalmgebiet. Absolute Ruhe sowie ein grandioser Fernblick und fast den ganzen Tag Sonne ist dank der erhöhten Lage garantiert. Das Grundstück hat ca. 900 m² und der darauf befindliche Altbestand aus den 60er-Jahren weist eine Wohnnutzfläche inklusive Keller von ca. 205 m² auf. Das Anwesen eignet sich ideal für die Errichtung von ein bis zwei neuen exklusiven Chalets, einer Villa oder eines komfortablen Landhauses. Auch ein großzügiges Haus mit zwei Luxus-Wohnungen sowie ein Doppelhaus sind machbar. Laut den geführten Vorgesprächen mit der Gemeinde liegt die BMD bei ca. 1,5. Derzeit liegt eine Planung für zwei exklusive Chalets zur Genehmigung bei der Gemeinde auf. Chalet 1 hat eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 315 m², Chalet 2 eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 367 m². Auch eine Sanierung und Erweiterung des Altbestandes wäre denkbar. Der Altbestand, welcher sich über insgesamt 3 Etagen erstreckt, teilt sich wie folgt auf: im Kellergeschoss befindet sich der Heizraum samt Tankraum (Ölheizung) sowie zwei Kellerräume und der Vorraum. Im Erdgeschoss befinden sich die Wohnräume und die Küche sowie ein Gäste-WC. Die Doppelgarage ist ebenfalls hier situiert. Das Dachgeschoss beinhaltet insgesamt 4 Zimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC und die Diele. Alles in allem eine traumhafte Lage, welche ihresgleichen sucht. Kontaktieren Sie uns gerne für mehr Details zu dieser Liegenschaft. Energiedaten in Arbeit. Sofort verfügbar. Provision: 3 %... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Einzigartige Liegenschaft in absoluter Toplage mit unverbaubarem Blick auf den Schwarzsee. Die einmalige Lage in Worte zu fassen, ist kaum möglich. Fakt ist aber, dass sich solch eine Gelegenheit wohl so schnell kein zweites Mal bieten wird. Immobilien mit Blick auf den See und die Kitzbüheler Alpen in absoluter Ruhelage kann man wohl auf einer Hand abzählen. Zudem gibt es nur zwei Nachbarhäuser (wunderschöne Luxusvillen) wovon auch nur ein Haus leicht seitlich zu sehen ist. Es ist daher 100 % Privatsphäre garantiert. Eine weitere Bebauung in der Nachbarschaft ist ausgeschlossen. Das Haus selbst wurde 2017 auf einem energetisch positivem Platz am Waldrand in unmittelbarer Nähe des Schwarzsees errichtet und besticht durch die voll-ökologische Bauweise. Schon von außen erkennt man die etwas "andere" Bauform, die geschwungenen Linien geben dem Objekt nicht nur ein besonderes Aussehen, sondern haben darüber hinaus auf die Bewohner eine harmonisierende Wirkung. Das Haus teilt sich auf zwei Etagen auf, im Obergeschoss besteht sie aus offenem Wohnraum mit Kamin, Essbereich und offener Küche, einem Masterbedroom mit Ankleide und Badezimmer, einem Büro (oder Schlafzimmer), Garderobe und Gästetoilette sowie riesiger, uneinsichtiger Terrasse mit Blick auf den Schwarzsee und die Kitzbüheler Alpen. Das Untergeschoss ist zum Teil ausgebaut und beinhaltet einen Wellnessbereich mit Sauna und Badezimmer, welcher auch als Gästebereich verwendet werden kann. Der Hauswirtschafts- und Technikraum sowie weitere Abstellräume und eine Garage befinden sich ebenfalls im Untergeschoss sowie auch bis zu 3 Carportplätze. Im Inneren wurden alle Wände in Lehmputz ausgeführt, was zu einem optimalen biologischen Raumklima beiträgt. Auch der Außenbereich wurde als Kraftplatz gestaltet und bietet überdies auch noch einen wunderschön angelegten großen, ebenfalls uneinsichtigen Schwimmteich. Die Heizung erfolgt über eine Luft-Wärmepunpe und äußerst Raumklima fördernde Wandheizung. Insgesamt ist das Objekt etwas Einzigartiges, welches seinen Bewohnern ein Ort der Kraft und Harmonie sein wird. Energiedaten: HWB 49 Klasse B, fGEE 0,76 Klasse A. Sofort verfügbar.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #ruhig

Diese geräumige 3-Zimmerwohnung befindet sich in absoluter prominenter Top-Ruhelage im mittleren Bichlalmgebiet. Vom Wohnraum und der ca. 28 m² großen teilweise überdachten Terrasse hat man einen schönen Ausblick auf die Bichlalm und die Südberge. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss des Hauses. Aufgeteilt ist die Wohnung in eine große Diele/Garderobe und ein Wohn/Esszimmer mit offener Küche. Vom Wohnraum gelangt man auf die Terrasse und sodann in den kleinen Garten. Weiters verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC. Ein knapp 3 m² großer Abstellraum ist in der Wohnung ebenfalls vorhanden. Die Wohnung bedarf einer grundlegenden Sanierung, bietet dadurch aber enorm großes Potential, da man sich ein wirkliches "Schmuckstück" nach seinen eigenen Vorstellungen schaffen kann. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Skilift Bichlalm, der Golfplatz Eichenheim sowie zahlreiche Wander- und Fahrradwege. Das 1968 erbaute Haus wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt. Der ca. 2.600 m² große Garten der Wohnanlage kann mitbenutzt werden. Zur Wohnung gehört ein Freistellplatz vor dem Haus. Energiedaten: HWB 117, fGEE 2,19. Sofort verfügbar. Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: 3 %... [Mehr]

#Altbau #Hanglage #ruhig

Kitzbüheler Sonnberg Eine strukturell seltene Off-Market Investment-Opportunity in Sonnberg Toplage mit gesichertem Freizeitwohnsitzstatus und klar definiertem Entwicklungspotenzial Am Sonnberg, der exklusivsten Wohnlage Kitzbühels, befindet sich diese außergewöhnliche Liegenschaft in Sackgassenlage mit unverbaubarem Panormablick über Stadt, Hahnenkamm und Wilden Kaiser, In Bestlage liegt eine der strukturell seltensten Liegenschaften Kitzbühels ? über 1.000 m² Südhang ? kombiniert mit zwei bestehenden Freizeitwohnsitzen und klar definiertem Entwicklungspotenzial. Vision Grundstück: ca. 1.004 m², charmantes 550 m² Altbauhaus Zwei bestehende Freizeitwohnsitze: EG 110,65 m² / OG 108,20 m² - erweiterbar um jeweils 25 % bei Adaptierung / Neubau. Das Gebäude aus den 1960er Jahren ist solide errichtet, gepflegt und strukturell gesund. Bruttogeschossflächen von jeweils 147,74 m² in KG, EG und OG; zusätzlich sind im Dachgeschoss ca. 100 m² realisierbar. Eine Dachanhebung sowie volumetrische Erweiterung sind möglich ? die Substanz bietet sowohl Modernisierungspotenzial als auch eine vollständige Neuentwicklung. Provisionsfrei Seltenheit mit Substanz Zum diskreten Verkauf gelangt eine der strukturell seltensten Liegenschaften am Sonnberg in Kitzbühel Investment-Highlights ? Premium Bestlage Sonnberg ? Sackgassenlage, maximale Privatsphäre ? Zwei rechtskräftige Freizeitwohnsitz ? Erweiterbarkeit je Einheit um 25 % ? Neubaupotenzial bis ca. 600 ? 800 m² ? Fußläufige Erreichbarkeit Innenstadt ? Panoramablick Stadt + Streif + Kaiser Freier Blick, Geschützte Position. Unverbaubare Blickachse. Die Sackgasse endet hier. Der Verkehr ebenfalls. Was bleibt, ist Ruhe ? und Panorama Alle Angaben ohne Gewähr. Maßgeblich sind ausschließlich Originalunterlagen Kitzbüheler Sonnberg FACT SHEET SONNBERG / KITZBÜHEL / PRIVATE ALPINE ESTATE ? OFF MARKET 1. Objektübersicht Standort: Sonnberg, 6370 Kitzbühel Mikrolage: Absolute Sackgassenlage Preis auf Anfrage 2. Grundstück Grundstückgröße: ca. 1.004 m² Ausrichtung: Südhang Status: Diskrete Off-Market-Transaktion Dachanhebung möglich Volumetrische Erweiterung möglich 3. Bestand Baujahr: ca. 1960er Jahre Substanz: solide, gepflegt Bruttogeschossfläche: ca.: KG: 147,74 m² EG: 147,7... [Mehr]