Immobilien in 8861 St. Georgen am Kreischberg
(Murau, Steiermark)
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OKGrundstück kaufen in 8861 Sankt Lorenzen
8861 Sankt Lorenzen / 1113m²
€ 179,69 / m²
#Baugrund
Ideales Baugrundstück in ruhiger, exklusiver Wohnlage! Die Ortschaft St.Lorenzen am Kreischberg (www.kreischberg.at) ist ein von internationalen Gästen gern besuchtes Feriendomizil in den Gurktaler Alpen. Auf bis zu ca. 2.000m Seehöhe findet man im Winter ideale Bedingungen für alle Wintersportarten vor. 43 Kilometer schneesichere und ausgezeichnete Pisten, herrliche Loipen und Winterwanderwege entlang wunderbarer Naturlandschaften, sichern Winterspaß vom Feinsten. Im Sommer präsentiert sich die Gemeinde im oberen Murtal als prämiertes Blumendorf mit einem tollen Sport- und Freizeitangebot. Die Region rund um den "Kreischberg" bietet Naturfreunden, Erholungssuchenden, Mountainbikern, Golfern und Wanderern beste Bedingungen in einer unvergleichlichen Naturlandschaft. Das kaufgegenständliche Baugrundstück liegt in der Mitte des Skigebietes "Kreischberg" und des gleichnamigen Golfplatzes, in einer angenehmen Wohnsiedlung. Alle erforderlichen Ver- und Entsorgungsleitungen liegen am Grundstück. Das Grundstück eignet sich zur Bebauung eines großzügigen Wohnhauses, als auch für ein Doppelhaus oder 2 Wohnhäuser.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8861 Sankt Georgen
8861 Sankt Georgen ob Murau / 117m²
€ 7.256,41 / m²
#Garten #Terrasse #hell #ruhig
Exklusive Gardenlodge Durchdachtes Wohnen mit Garten, Privatsphäre und nachhaltiger Qualität Diese hochwertige Gardenlodge steht für eine Wohnform, die bewusst auf Qualität, Ruhe und architektonische Klarheit setzt. In naturnaher Umgebung gelegen, verbindet sie zeitgemäßes Design mit einem durchdachten Raumkonzept und einem hohen Maß an Wohnkomfort. Das Zusammenspiel aus privatem Außenraum, moderner Bauweise und nachhaltiger Technik schafft ein Zuhause, das sowohl Rückzug als auch Offenheit ermöglicht. Wohnen mit Raumgefühl Der strukturierte Eingangsbereich schafft Ordnung und einen angenehmen Übergang in den Wohnbereich. Das Herzstück der Gardenlodge bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche. Großflächige Fenster sorgen für helle Räume und öffnen den Blick zur Terrasse und in den angrenzenden Garten. Innen- und Außenraum gehen fließend ineinander über und schaffen ein offenes, zugleich geschütztes Wohngefühl. Die Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet gemeinsam mit dem privaten Gartenbereich einen Rückzugsort mit hoher Privatsphäre – ideal für entspannte Stunden im Grünen oder geselliges Beisammensein. Rückzug und Privatsphäre Die Schlafräume sind klar vom Wohnbereich getrennt angeordnet und bieten Ruhe sowie Rückzugsmöglichkeiten. Das Hauptschlafzimmer ist großzügig geschnitten, die weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen. Die klare Raumgeometrie ermöglicht eine einfache Möblierung und unterstreicht den ruhigen, aufgeräumten Charakter der Wohnung. Bäder & Wellness Die Sanitärräume präsentieren sich hochwertig, funktional und zeitlos gestaltet. Moderne Ausstattung, langlebige Materialien und eine ruhige Formensprache prägen das Erscheinungsbild. Ein separates WC erhöht den Komfort im Alltag. Ein besonderes Highlight stellt der private Wellnessbereich mit integrierter Sauna dar. Dieser Bereich erweitert das Wohnkonzept um eine zusätzliche Dimension und ermöglicht Entspannung und Erholung unabhängig von Tageszeit und Jahreszeit – direkt in den eigenen vier Wänden. Ausstattung & Materialien Hochwertige Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen verleihen den Räumen eine warme, elegante Atmosphäre. In den Nass- und Nebenbereichen kommen langlebige, pflegeleichte Fliesen zum Einsatz. Die Materialwahl ist bewusst zeitlos gehalten und unterstützt den langfristigen Werterhalt der Immobilie. Sinnvoll integrierte Stauraum- und Nebenflächen sorgen für einen strukturierten und alltagstauglichen Wohnablauf. Ausstattung & Ablöse Die Gardenlodge wird mit einer besonders hochwertigen, umfassenden Ausstattung angeboten, die den hohen Anspruch an Qualität, Design und Wohnkomfort konsequent widerspiegelt. Sämtliche Ausstattungsdetails wurden sorgfältig ausgewählt und auf ein stimmiges, langlebiges Gesamtkonzept abgestimmt. Für diese sehr hochwertige Ausstattung ist eine Ablöse in Höhe von EUR 65.000,– netto vorgesehen, die zusätzlich zum Kaufpreis zu entrichten ist. Die Ablöse umfasst die qualitätsvolle Innenausstattung und wertsteigernde Ausführungen, die über den üblichen Standard hinausgehen und den exklusiven Charakter der Immobilie unterstreichen. Durch diese Ausstattung präsentiert sich die Gardenlodge in einem außergewöhnlich hochwertigen Gesamtzustand und bietet ein sofort nutzbares, komfortables Wohnumfeld auf hohem Niveau. Energieeffizienz & Nachhaltigkeit Die Gardenlodge überzeugt durch ein modernes, nachhaltiges Haustechnikkonzept. Die massive Holzbauweise sorgt für eine sehr gute Wärmespeicherfähigkeit und ein ausgeglichenes Raumklima. Hochwertige Dämmung und moderne Fenster mit Mehrfachverglasung reduzieren Wärmeverluste und steigern den Wohnkomfort spürbar. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung mit niedrigen Vorlauftemperaturen, die eine gleichmäßige Wärmeverteilung ermöglicht. Außenliegende Beschattungselemente unterstützen den sommerlichen Wärmeschutz und tragen zu einem angenehmen Innenklima bei. Der Energieausweis bestätigt die sehr gute energetische Qualität des Gebäudes und unterstreicht den zeitgemäßen Baustandard. Geringe laufende Kosten, effiziente Energieverwendung und nachhaltige Bauweise machen diese Gardenlodge zu einer zukunftssicheren Wohnlösung. Ruhe, Natur und langfristige Lebensqualität Die Gardenlodge befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Wohnlage mit hohem Erholungswert. Die Umgebung ist geprägt von aufgelockerter Bebauung, viel Grün und einer angenehm entschleunigten Atmosphäre. Verkehrsaufkommen und Durchzugsverkehr spielen hier kaum eine Rolle. Gleichzeitig ist die Lage alltagstauglich und gut in die Region eingebunden. Die Nähe zur Natur ermöglicht Spaziergänge, Freizeitaktivitäten und bewussten Rückzug, ohne auf eine funktionierende Infrastruktur verzichten zu müssen. Für Menschen mit Anspruch Diese Gardenlodge richtet sich an Menschen, die bewusst wohnen möchten. An jene, die Wert auf Privatsphäre, Architektur, Nachhaltigkeit und Qualität legen – und ein Zuhause suchen, das langfristig überzeugt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Unser Service – Vertrauen. Service. Qualität. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN legen wir größten Wert auf persönliche Beratung, Transparenz und Service auf höchstem Niveau. Jede Besichtigung ist unverbindlich und findet in entspannter Atmosphäre statt. Nach Vertragsabschluss übernehmen wir selbstverständlich sämtliche Formalitäten – von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Ihr Anliegen ist bei uns in den besten Händen – auch nach Vertragsabschluss. Rechtliche Hinweise Bitte überprüfen Sie nach Übermittlung Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM- bzw. WERBE-Ordner, da automatisierte E-Mail-Zustellungen technisch bedingt fallweise dort eingeordnet werden können. Wir bearbeiten Anfragen üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden. Die Bekanntgabe einer Telefonnummer erfolgt freiwillig; diese kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Benachrichtigung über die Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben erfolgen auf Basis von Informationen des Eigentümers und vorliegenden Unterlagen; eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Abweichungen bleiben vorbehalten. Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idg F. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a Makler G): Provision ist von jener Partei zu tragen, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <8.000m Apotheke <7.500m Kinder & Schulen Schule <6.500m Kindergarten <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <6.500m Polizei <7.000m Post <7.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8861 Sankt Lorenzen
Baugrundstücke am Fuße des Kreischbergs
€ 320.000,-
8861 Sankt Lorenzen ob Murau / 2006m²
€ 159,52 / m²
#Baugrund #ruhig
Dieses insgesamt 2.006 m² große, ebene und unbebaute Grundstück besteht aus zwei Parzellen mit 1.015 m² und 991 m² und weist eine Widmung von DO 0,2–0,5 auf. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe der Talstation am Kreischberg – einem der beliebtesten Ski- und Freizeitgebiete der Steiermark. Die Lage überzeugt durch ihre perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und Freizeitwert: Im Winter erreicht man die Skipisten in nur wenigen Gehminuten, im Sommer laden der nur einige hunderte Meter entfernte Golfplatz, sowie zahlreiche Wander- und Radwege zu Aktivitäten in der frischen Bergluft ein. Das Ortszentrum mit Restaurants, Geschäften und Infrastruktur ist ebenfalls schnell erreichbar, während man zugleich die Ruhe einer idyllischen Umgebung genießen kann, da die Zufahrt zur Talstation Kreischberg über eine andere Straße erfolgt. Bebauungsmöglichkeiten Das Grundstück bietet vielfältige Bebauungsoptionen und eignet sich sowohl für Privatpersonen als auch für Projektentwickler: Ein Einfamilienhaus pro Grundstück Ein Doppelhaus mit zwei Wohneinheiten je Grundstück Zwei Häuser mit jeweils einer Wohneinheit pro Grundstück Zwei Häuser mit jeweils zwei Wohneinheiten pro Grundstück Damit bietet das Grundstück flexible Möglichkeiten – ideal etwa für Mehrgenerationenwohnen oder Hauptwohnsitze. Hinweis: Es handelt sich um eine Hauptwohnsitzgemeinde. Zweitwohnsitze sind nicht erlaubt. Widmung und weitere Informationen Widmung: DO 0,2–0,5Nutzung: Wohnen Allgemein (WA-fähig) Maximal zwei Wohneinheiten pro Gebäude erlaubt Zwei Gebäude pro Grundstück unter Umständen möglich (Abklärung mit Gemeinde notwendig) Dachform Satteldach Das unbebaute Nachbargrundstück Nr. 177 ist kein Dorfgebiet – dort ist keine Bebauung zulässig, was zusätzliche Ruhe garantiert. Kaufpreis: 180 € pro m²Bei Fragen oder Interesse an einer Besichtigung freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immventure-real-estate.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <8.000m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <6.000m Kindergarten <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <6.500m Polizei <6.500m Post <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8861 Sankt Georgen
8861 Sankt Georgen ob Murau / 117m² / 6 Zimmer
€ 7.256,41 / m²
#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Das exklusive Feriendomizil wurde 2022 in Holzbauweise errichtet und ist dank der konstanten und hohen Nachfrage an Ferienunterkünften in der beliebten Region eine lohnende Investition! Die Highlights für Sie: + inmitten der bekannten WM-Region Kreischberg + exklusivste Lage am Kreischberg + Start in den Ski- oder Wandertag direkt von der Haustür aus + 13 modernste Liftanlagen und weitläufige Pisten + beliebte Urlaubsregion europaweit Zahlen und Fakten für Sie: + touristische Vermietung inklusive Sorglospaket + erfahrenes Marketing und Sales Team vor Ort + Wohnfläche 117 m² + für bis zu 12 Personen Platz + eigener Pool an der Terrasse + finnische Sauna + 2 zugeordnete Autoabstellplätze + hochwertige Vollausstattung optional Diese hochwertig und elegant ausgestattete Villa befindet sich in der exklusivsten Lage von St.Georgen am Kreischberg! Die Gondelbahn erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß, die Sie dann auf den WM-Berg bringt. Dort warten weitläufige Pisten im Winter und sanfte Almwiesen im Sommer mit atemberaubendem Ausblicken. Von Salzburg aus erreichen Sie den Kreischberg in etwa 2 Stunden, ebenso von Graz aus. Wien liegt etwa 3 Autostunden entfernt. In unmittelbarer Umgebung des Ferienresorts bieten eine Bäckerei und ein Einkaufsladen Produkte für den täglichen Bedarf an. Die Bezirkshauptstadt Murau erreicht man in etwa 10 Autominuten. Haben wir Ihr Interesse für diese exklusive Ferienimmobilie geweckt? Dann überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen Besichtigungstermin!... [Mehr]
