Immobilien im Bezirk Murau

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #möbliert

Beschreibung: Das renovierte und möblierte Mehrfamilienhaus / Stadthaus / mit einem Geschäftslokal sowie einem Garten und zwei separaten Zugängen befindet sich in der Anna – Neumann - Straße 26 in 8850 Murau – Steiermark. Das Gebäude wurde vor ca. 15 Jahren komplett saniert und an die Fernwärme angeschlossen. Das im Erdgeschoss befindliche Geschäftslokal wurde mit einer Wand und Fußbodenheizung ausgestattet – sämtliche Wohnräume verfügen über Heizkörper (Fernwärme) und zum Teil zusätzlich auch über Holzöfen, welche noch in Funktion sind. Aufteilung: Im Erdgeschoss (Eingang in der Anna-Neumann - Straße) befindet sich das Geschäftslokal mit Innenhof. Dieser Innenhof ist mit einem Gitterrostboden (Edelstahl) über die sichtbaren Felsformationen ausgelegt. Über diesen Innenhof erschließt sich ein Weinkeller, in dem sich auch der Fernwärmeanschluss und die Verteilung für das Gebäude befindet. Über diesen Zugang kommt man sowohl in das 1. und 2. Obergeschoss. Im 1. Obergeschoss befindet sich die erste Wohnung mit Arkadengang sowie einem Garten / Innenhof. Bestehend aus einer voll eingerichteten Küche mit Essplatz (möbliert), einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer mit begehbarem Schrank und einem Gästezimmer oder Arbeitszimmer. Zudem noch Bad, WC und eine Speisekammer. Der Garten wird durch eine überdachte Freifläche mit offenem Kamin begrenzt. Über den Garten gelangt man über eine Freitreppe in die Werkstatt und über den Arkadengang zum Ausgang bzw. Eingang „Kirchgasse“. Mit wenigen Schritten gelangt man zur Stadtpfarrkirche. Das 2. Obergeschoss mit zwei Wohnungen erreicht man einerseits über die innere Erschließung und andererseits über den Eingang Kirchgasse. Auch diese beiden Wohnungen sind möbliert und verfügen neben diversen Wohnräumen über jeweils ein eigenes Bad mit WC. Diese beiden Wohnungen können sehr leicht in eine Wohnungseinheit zusammengelegt werden. Im 2. Oberschoss befindet sich auch der Aufgang in das Dachgeschoss, welches zurzeit leer steht und ausgebaut werden könnte.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Ein Zuhause mit viel Platz, Ruhe und Natur In sonniger und idyllischer Lage präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus als ideales Zuhause für all jene, die großzügiges Wohnen, Naturverbundenheit und eine angenehme Wohnqualität miteinander verbinden möchten. Der schöne Blick über Wiesen und Wälder sowie die sonnige Lage zu jeder Jahreszeit verleihen der Liegenschaft einen besonderen Charme. Trotz der Nähe zur vorbeiführenden L512-Greimerlstraße genießen Sie hier ein ausgesprochen ruhiges Wohnumfeld ohne wesentlichen Lärmeinfluss. Das auf einem rund 998 m² großen Grundstück errichtete Wohnhaus wurde zwischen 1976 und 1979 in massiver Bauweise mit Ytong errichtet und befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Durch laufende Modernisierungen wurde die Immobilie über die Jahre sinnvoll weiterentwickelt und technisch aufgewertet. Die Highlights auf einen Blick Großzügiges Grundstück mit ca. 998 m²Gepflegtes Einfamilienhaus in massiver Bauweise Vollunterkellerung Großzügige Wohn- und Nutzflächen auf drei Ebenen Wintergarten aus dem Jahr 2014 Balkon im Erdgeschoss sowie zwei Balkone im Obergeschoss Schöner Ausblick auf Wiesen und Wälder Sonnige und ruhige Lage Pelletheizung von Windhager, erneuert 2006/2007500-l- und 1.000-l-Pufferspeicher Unterstützung durch Solaranlage aus 2017 Gemütlicher Holzofen mit Sichtfenster im Wohnbereich Holz-Alufenster mit 2-facher Isolierverglasung, erneuert 200912 cm Vollwärmeschutz und Fassadendämmung Erneuertes Badezimmer und erneuerte Küche Doppel-Carport, errichtet 2003 Gepflegte Gartenanlage mit Gemüsegarten, Hochbeet, Glashaus und Gartenhütte Großzügiges Raumangebot auf drei Ebenen Die Immobilie bietet großzügige Flächen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Kellergeschoss ca. 90,08 m²Das vollständig unterkellerte Haus bietet reichlich Stauraum und zusätzliche Nutzflächen. Die großzügige Kellerfläche eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Lagerung, Hobby, Werkstatt oder Nebenräume. Erdgeschoss ca. 95,17 m² Wohnfläche Balkon ca. 5,78 m²Das Erdgeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses. Besonders der gemütliche Wohnbereich mit Holzofen und Sichtfenster schafft eine behagliche Atmosphäre und lädt zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein. Ein besonderes Highlight ist der 2014 errichtete Wintergarten mit ca. 13,77 m², der den Außenbereich um einen hellen und vielseitig nutzbaren Raum erweitert. Hier lässt sich zu jeder Jahreszeit die Verbindung zwischen Haus und Garten genießen. Die Küche wurde bereits erneuert und präsentiert sich als stilvoll funktionaler Bestandteil des Wohnbereichs. Zudem wurde auch ein Badezimmer bereits modernisiert und dieses mit einer zeitgemäßen Walk-In-Dusche ausgestattet. Obergeschoss ca. 86,37 m² Wohnfläche zwei Balkone mit insgesamt ca. 14,58 m²Das Obergeschoss bietet großzügige Rückzugs- und Schlafbereiche und eignet sich hervorragend als private Wohnebene für die Familie. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum nach außen und bieten schöne Möglichkeiten, den Ausblick ins Grüne und die sonnige Lage zu genießen. Wohnen mit Komfort und moderner Haustechnik Bei der technischen Ausstattung wurde über die Jahre immer wieder investiert. Die Pelletheizung von Windhager, Modell Bio Win Exklusiv, wurde 2006/2007 erneuert. Unterstützt wird das Heizsystem durch einen 500-Liter- sowie einen 1.000-Liter-Pufferspeicher. Seit 2017 ergänzt eine neue Solaranlage das Energiekonzept. Für zusätzliche Behaglichkeit sorgt der Holzofen mit Sichtfenster im Wohnbereich, der besonders in der kalten Jahreszeit eine gemütliche Wohnatmosphäre schafft. Die Holz-Alufenster mit 2-facher Isolierverglasung wurden 2009 erneuert. Zusätzlich verfügt das Gebäude über eine Dämmung der obersten Geschossdecke sowie einen 12 cm starken Vollwärmeschutz samt Fassade. Damit verbindet die Immobilie den Charme eines etablierten Wohnhauses mit zahlreichen bereits durchgeführten Modernisierungen. Garten & Außenbereich Das großzügige Grundstück mit ca. 998 m² bietet viel Raum für Gartenliebhaber, Familien und individuelle Gestaltungsideen. Die Außenanlage präsentiert sich gepflegt und vielseitig: asphaltierte Zufahrt Holzzaun Gartenhütte Glashausgepflegte Grünflächendiverse Sträucher und Bäume Gemüsegarten + Blumengarten Hochbeet Brunntrog, derzeit nicht funktionstüchtiggroßzügiger Doppel-Carport aus dem Jahr 2003 Hier finden sowohl Gartenfreunde als auch Familien ausreichend Platz, um ihre persönlichen Vorstellungen vom Leben im Grünen zu verwirklichen. Grundstück & Widmung Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 998 m². Der überwiegende Teil der Liegenschaft verfügt über die Widmung: „Dorfgebiet – Sanierungsgebiet Dorfgebiet“. Für diesen Bereich ist eine Bebauungsdichte von 0,2–0,4 ausgewiesen. Ein Grundstücksstreifen ist als Freiland ausgewiesen. Zu beachten ist, dass das Grundstück von der Roten- und Gelben Gefahrenzone gestreift wird. Das bestehende Wohnhaus selbst befindet sich jedoch außerhalb der Gefahrenzonen. Anschlüsse & Infrastruktur Die Liegenschaft verfügt über folgende Anschlüsse: Stromnetzöffentliches Kanalnetzöffentliches Wassernetz / Gemeindewasser Telefonanschluss SAT-TVLage & Umgebung Die Immobilie befindet sich in einer sehr sonnigen und naturnahen Lage mit einem wunderschönen Blick auf Wiesen und Wälder. Die Umgebung bietet zu jeder Jahreszeit eine hohe Aufenthaltsqualität. Die gepflegte Gartenanlage und die großzügigen Außenflächen machen das Grundstück zu einem angenehmen Rückzugsort für die ganze Familie. Die herrliche erholsame Wohnlage ist von einem angenehmen und ruhigen Umfeld geprägt. Durch die in der Nähe verlaufende L512-Greimerlstraße hat man eine gute Verkehrsanbindung und es besteht kein wesentlicher Lärmeinfluss. Die nächstgelegene Bushaltestelle „Pöllau am Greim Forstboden“ befindet sich nur rund 100 Meter östlich der Liegenschaft und ermöglicht eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten Dieses Einfamilienhaus überzeugt insbesondere durch die Kombination aus großzügigem Platzangebot, gepflegtem Zustand, attraktiver Grundstücksgröße, naturnaher Lage und bereits durchgeführten Modernisierungen. Der Wintergarten, die drei Außenbereiche in Form von Balkonen, der gemütliche Holzofen, die großzügige Gartenfläche und die durchdachte Haustechnik verleihen der Immobilie einen besonderen Wohnwert. Ob als Familienwohnsitz, Mehrgenerationenhaus oder persönlicher Rückzugsort im Grünen – diese Liegenschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten, Wohnen und Lebensqualität miteinander zu verbinden. Eckdaten Merkmal Details Objektart Einfamilienhaus Baujahr ca. 1976–1979 Bauweise massiv – Ytong Grundstück ca. 998 m² Keller ca. 90,08 m² Erdgeschoss ca. 95,17 m² + Balkon ca. 5,78 m² Obergeschoss ca. 86,37 m² + 2 Balkone ca. 14,58 m² Wintergarten ca. 13,77 m² Dach Satteldach, Kaltdach Dach erneuert 2000/2002 Heizung Pelletheizung Windhager Bio Win Exklusiv Heizung erneuert 2006/2007 Pufferspeicher 500 l + 1.000 l Solaranlage 2017 Fenster Holz-Alu, 2-fach Isolierverglasung, 2009 Wärmeschutz 12 cm Vollwärmeschutz + oberste Geschossdecke Wintergarten 2014 Doppel-Carport 2003 Grundstückswidmung überwiegend Dorfgebiet – Sanierungsgebiet Dorfgebiet Bebauungsdichte 0,2–0,4 Anschlüsse Strom, Kanal, Gemeindewasser, Telefon, SAT-TV Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Krankenhaus <9.000m Apotheke <10.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <8.000m Polizei <8.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... 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#Ferienwohnung #Parkmöglichkeit

Leistbare Eigentumswohnung in St.Lambrecht – Zweitwohnsitz möglich! Attraktive Gelegenheit für alle, die eine günstige Eigentumswohnung in einer reizvollen Bergregion der Steiermark suchen. Die Wohnung verfügt über eine einfache, zweckmäßige Ausstattung und bietet damit einen besonders interessanten Einstieg ins Eigentum. Ein großer Vorteil ist die Möglichkeit der Nutzung als Zweitwohnsitz – ideal als Ferienwohnung, Wochenenddomizil oder persönlicher Rückzugsort. St.Lambrecht – Natur, Freizeit und Kultur Der charmante Ort liegt eingebettet in die beeindruckende Bergwelt der Region Murau. Besonders sehenswert ist das traditionsreiche Benediktinerstift St.Lambrecht, das mit seiner historischen Anlage und einem abwechslungsreichen Kultur- und Veranstaltungsprogramm das Ortsbild und das kulturelle Leben prägt. Auch für Sport- und Freizeitbegeisterte bietet die Lage beste Voraussetzungen: Der Golfplatz Mariahof und das Skigebiet Grebenzen sind gut erreichbar. Wandern, Radfahren, Golfen, Skifahren und Erholung in der Natur sind somit das ganze Jahr über möglich. Weitere Pluspunkte: Attraktiver Kaufpreis Zweitwohnsitz möglich Eigener Carportstellplatz Eigenes Holzlager im Außenbereich Reizvolle Lage in St.Lambrecht Nähe zum Golfplatz Mariahof und Skigebiet Grebenzen Ideal als Ferienwohnung oder persönlicher Rückzugsort Leistbares Eigentum mit vielen Möglichkeiten – in einer Region, die Natur, Sport, Erholung und Kultur auf besondere Weise verbindet. Edelweiß Immobilien – wir beraten Sie gerne persönlich und informieren Sie über alle Details dieser Immobilie.... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Doppelhaushälften mit Garten in naturnaher Lage Mit diesem Neubauprojekt entsteht am Föhrenweg eine moderne Wohnhausanlage mit insgesamt acht Doppelhaushälften. Die Häuser überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Bauweise und zeitgemäßen Wohnkomfort. Das Projekt befindet sich derzeit in der Errichtungsphase und wird voraussichtlich im Herbst 2027 fertiggestellt. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück jedes Hauses und schafft eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Der direkte Zugang zur Terrasse verbindet den Innenbereich harmonisch mit dem Außenbereich und lädt zum Entspannen im eigenen Garten ein. Die Doppelhaushälften werden in massiver Ziegelbauweise errichtet und verfügen über eine hochwertige Grundausstattung mit Fernwärme und Fußbodenheizung, Kunststofffenstern mit Isolierverglasung sowie modernen Bodenbelägen. Ein privater Gartenbereich und zwei PKW-Abstellplätze je Wohneinheit runden das Gesamtangebot ab. Raumaufteilung Erdgeschoss Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen, offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum eigenen Garten. Ergänzt wird die Ebene durch ein separates WC sowie einen Technikraum. Wohnfläche Erdgeschoss: ca. 46 m²Obergeschoss Im Obergeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer, zwei weitere Schlafzimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen, sowie ein modernes Badezimmer. Die durchdachte Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für Paare und Familien und ermöglicht eine flexible Nutzung der einzelnen Räume. Wohnfläche Obergeschoss: ca. 45 m²Im Kaufpreis inkludiert sind: Herstellung der Terrasse (Platten Pflaster oder Beton) Vorbereitung für eine Ladestation für ein Elektrofahrzeug Photovoltaikanlage mit ca. 0,8 k Wp Optionale Sonderausstattungen: Auf Wunsch können verschiedene Sonderausstattungen realisiert werden, um das Eigenheim zusätzlich an die individuellen Bedürfnisse der zukünftigen Bewohner anzupassen. Mögliche Sonderausstattungen sind: Terrassenüberdachung – Stahlkonstruktion mit Glasdach Doppelcarport – Stahlkonstruktion für zwei PKWEingangsüberdachung – Stahlkonstruktion Die Sonderausstattungen sind optional und können nach individueller Vereinbarung ausgeführt werden. Modernes Wohnen mit eigenem Garten Die Doppelhaushälften vereinen moderne Architektur, hochwertige Bauqualität und einen durchdachten Grundriss zu einem attraktiven Zuhause. Die gelungene Kombination aus funktionaler Raumaufteilung, privatem Garten, Terrasse und ruhiger, naturnaher Wohnlage schafft beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen mit hoher Lebensqualität. Mit der voraussichtlichen Fertigstellung im Herbst 2027 bietet dieses Neubauprojekt die Möglichkeit, sich frühzeitig ein modernes Eigenheim in attraktiver Lage zu sichern. Kaufpreis: ab € 380.000... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Familienfreundlich. Großzügig. Modern saniert. Naturnah. Diese großzügige und komplett neu sanierte Familienwohnung mit ca. 133 m² Wohnfläche befindet sich in zentraler Lage der Gemeinde Niederwölz im Bezirk Murau. Die nach Südwesten ausgerichtete Wohnung liegt im Obergeschoss des ehemaligen Raiffeisenbank-Gebäudes und überzeugt durch einen großzügigen Grundriss, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit ländlicher Idylle und hoher Freizeitqualität – ideal für Familien, die viel Platz benötigen und gleichzeitig Wert auf eine ruhige, naturnahe Umgebung legen. Wohnen mit viel Platz und Komfort Der großzügige Grundriss bietet ausreichend Raum für die ganze Familie. Neben einem großen Wohnzimmer und einer geräumigen Küche stehen drei Schlafzimmer sowie ein zusätzliches kleineres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Büro, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit viel Platz für einen gemütlichen Wohn- und Familienbereich. Die ebenfalls großzügig dimensionierte Küche bietet ausreichend Raum zum gemeinsamen Kochen und Essen. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die westseitig ausgerichtete Loggia. Hier können Sie die Abendsonne genießen und den Tag entspannt bei einem Glas Wein ausklingen lassen. Die Wohnung wurde komplett neu saniert und präsentiert sich entsprechend modern und zeitgemäß. Hochwertige Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung und Jalousien sorgen für eine angenehme Wohnqualität und zeitgemäßen Wärmeschutz. In sämtlichen Wohn- und Schlafräumen wurden Parkettböden verlegt. Highlights auf einen Blick ca. 133 m² großzügige Wohnfläche komplett neu saniert 3 Schlafzimmer + zusätzliches Zimmer für Büro, Gäste oder 4. Schlafzimmer großes, helles Wohnzimmer großzügige Küche mit Essbereich westseitige Loggia, ca. 6,07 m² Badezimmer mit Badewanne und Dusche und Waschmaschinenanschluss separates WC mit Handwaschbecken hochwertige Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung und Jalousien Parkettböden in allen Zimmern eigener Aufgang zur Wohnung 1 fixer, zugeordneter Kfz-Abstellplatz niedrige Betriebskosten zentrale Lage in Niederwölz familienfreundliches Wohnumfeld zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung Raumaufteilung Küche/Essbereich, ca. 16,46 m² Wohnzimmer, ca. 24,15 m² Schlafzimmer, ca. 18,02 m² Kinderzimmer 1, ca. 16,60 m² Kinderzimmer 2, ca. 13,20 m² Büro/Arbeitsraum bzw. optionales weiteres Schlafzimmer Loggia, ca. 6,07 m² Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss separates WC mit Handwaschbecken Abstellraum, ca. 2,40 m² Flur Ihr neues Zuhause? Diese großzügige Wohnung bietet 133 m² Wohnfläche, vier flexibel nutzbare Schlaf-/Arbeitsräume, einen großzügigen Wohnbereich, eine geräumige Küche und eine westseitige Loggia – damit ist sie bestens für eine Familie geeignet, die Wert auf Platz und Wohnqualität legt. Die Kombination aus kompletter Sanierung, hochwertiger Ausstattung, großzügigem Grundriss, niedrigen Betriebskosten und zentraler Lage macht diese Immobilie zu einer besonders interessanten Gelegenheit. Überzeugen Sie sich selbst von diesem familienfreundlichen Raumwunder und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

Gut Trattenhof in St.Lambrecht Die Eckdaten sind ebenso außergewöhnlich wie das Ambiente dieses Gutshofes, dessen Ursprünge auf das Jahr 1280 zurückgehen. Das Haupthaus bietet auf einer Nutzfläche von 691 m² insgesamt 8 gemütliche Ferienwohnungen, eine wunderschöne Küche samt Pizzaofen und einen Essbereich für bis zu 50 Personen. Das Erdgeschoss ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand und wurde laufend liebevoll renoviert und erneuert. Das Wirtschaftsgebäude wurde 1632 errichtet und hat eine Nutzfläche von gesamt 2.359 m². Hier befinden sich im neu gestalteten Erdgeschoss unter anderem eine große Ferienwohnung, eine römische Sauna, eine Töpferei und ein großer Aufenthalts- und Spielbereich - die "Spieltenne". Das Grundstück mit der Widmung "Wohnen allgemein" hat eine Gesamtfläche von 7.320 m² Geheizt wird mit einer modernen, ausreichend groß dimensionierten Biomasseheizanlage, die mit Pellets betrieben wird. Das Anwesen befindet sich auf einer Seehöhe von ca. 1.000 m. Auch bei Hitzewellen steigen die Temperaturen kaum über 30° Grad Celsius. Angenehme Temperaturen in der Nacht tragen zu einem gesunden Schlaf bei. Die Nutzungsmöglichkeiten dieses Objektes sind vielfältig und nicht nur auf eine touristische Nutzung beschränkt. Die technische Ausstattung und Infrastruktur wurden in den vergangenen Jahren komplett erneuert, zudem wurden beispielhaft nachfolgende Arbeiten durchgeführt: * Grundleitungen * Kanalanschluss * Heizungsanlage und Heizungsleitungen * Wasserleitungen * Stromanschluss - Leistung und unterschiedliche Absicherungen * Dämmung * Neue hochgedämmte Fenster * Fassadensanierung * Sanierung gegen aufsteigende Feuchtigkeit * Fussbodenbeläge Die Nutzungsmöglichkeiten dieses Objektes sind vielfältig und nicht nur auf eine touristische Nutzung beschränkt. Lage & Aktivitäten Bedingt durch seine Lage mitten im Naturpark Zirbitzkogel-Grebenzen, durch seine besonders familien- und kinderfreundliche Ausstattung und durch das reichhaltige Veranstaltungsangebot am Hof und in der Region hat sich das Gut Trattenhof zu einem beliebten Ziel für Familien und Schullandwochen entwickelt. Der Gutshof liegt in der Urlaubsregion Murau, mitten im Naturpark Zirbitzkogel-Grebenzen. Arzt, Apotheke, Postpartner, Kaufhäuser und Gasthöfe sind nur wenige Gehminuten entfernt. Im Winter sind die Grebenzenlifte (FIS-Rennstrecke!) in 3 Autominuten erreichbar. Das Skigebiet Kreischberg ist rund 20 Autominuten entfernt. Vor dem Hof gibt es eine 5.000 m² große Spielwiese mit Volleyballfeld, Tischtennis, Holzkegelbahn, Grillplatz, Brunnen, Bach und Backofen. Bei Schlechtwetter, für Unterrichtsstunden und Projektarbeit steht der 80 m² große Spiel- und Aufenthaltsraum im Dachboden zur Verfügung. Im Stallgebäude gibt es eine Spieltenne mit Billard, Tischfussball (Wuzzler) und Tischtennis. Das Pizzabacken im gemauerten Steinofen in der Gewölbe-Kuchl ist bei Groß und Klein äußerst beliebt. Veranstaltungen im Naturpark Zirbitzkogel-Grebenzen In der Region werden Wanderung zum Auerlingsee und zahlreiche interessante Ausflugsziele angeboten: Käseerzeugung, Imkerei, Führung durch das Hochmoor, Schwimmen im Naturbadeteich und vieles andere. In St.Lambrecht gibt es das Benediktinerstift mit Vogel- und naturhistorischem Museum. Ausgebildete Naturparkführer bringen Interessierten den Naturpark Zirbitzkogel-Grebenzen näher. Ausflugsziele in der Umgebung: * Heimat-Handwerkermuseum Murau * Holzmuseum: http://www.holzmuseum.at/de/ [http://www.holzmuseum.at/de/] * Murauer Brauereimuseum * Naturlesepark Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Bank Post Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse

Wir freuen uns dieses einzigartige Chalet anbieten zu dürfen. Auf 120 qm Wohnfläche verbringen Sie mit Ihren Freunden oder Familie den perfekten gemeinsamen Urlaub. Dazu stehen Ihnen 11 Betten in 4 klimatisierten Schlafzimmern zur Verfügung. Im EG befindet der offene Wohn / Eßbereich mit offener Küche. Das großzügig, offen gestaltete Raum lädt zu harmonischen Abenden im Kreise der Nutzer ein. Der wohlige Wärme abstrahlende Gassichtkamin ergänzt die Fußbodenheizung und sorgt im gesamten Objekt für angenehmes Klima. Im OG verfügt ein SZ mit Doppelbett über ein eigenes Ensuite Bad für ausreichend Privatsphäre. Ein weiteres großzügiges Bad mit Eck-Whirlwanne, separater Dusche und Fußbodenheizung runden das luxoriöse Urlaubserlebnis ab. Im Aussenbereich bietet die 50 qm große Terrasse einen herrlichen, unverbaubaren Blick über das gesamte Tal. Eine 20 qm große Markise bietet im Sommer reichlich Schatten für die vielen Sonnenstunden. Der im Haus integrierte Wellness Bereich mit finnischer Sauna, Dusche und Saunaliegen bietet Entspannung pur nach dem Skifahren. Die Terrasse ist direkt vom Saunaraum erreicht und bietet weitere Aussenliegen zum entspannen. 4 direkt an Haus befindliche Stellplätze für Fahrzeuge, der überdachte Eingangsbereich sowie eine gemütliche Bank für ruhige Momente in der Morgensonne runden das durchdachte Konzept des Chalets ab.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Ein Zuhause für Menschen mit Anspruch an Natur und Lebensqualität Inmitten der Steirischen Krakau, im Luftkurort Krakaudorf, befindet sich dieses großzügige Wohnhaus in schöner und zentraler Wohnlage auf einem 727 m² großen, ebenen Grundstück mit viel Platz für die ganze Familie, persönliche Hobbys und entspannte Stunden im eigenen Garten. Ob für eine Familie, Rückzugsort oder Zweitwohnsitz für Naturliebhaber – diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten. Das Wohnhaus wurde in Massivbauweise errichtet. Der erste Bauabschnitt stammt aus dem Jahr 1960, der zweite Bauabschnitt wurde 1975 errichtet. Die Immobilie verfügt über ein Keller-, ein Erd- sowie ein Obergeschoss, wobei jede Ebene rund 89 m² umfasst. Ergänzt wird das Gebäude durch mehrere Balkone, einen großzügigen Wintergarten sowie eine direkt am Haus angebaute Garage mit Abstellraum. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand, bietet jedoch gleichzeitig Modernisierungspotenzial. Dadurch besteht die Möglichkeit, die Immobilie Schritt für Schritt an die eigenen Vorstellungen und heutigen Wohnansprüche anzupassen. Kellergeschoss – ca. 89 m²Das Kellergeschoss bietet umfangreiche Nutz- und Lagerflächen und schafft damit viel Platz für Haushalt, Hobby und persönliche Gegenstände. Hier befinden sich: Heizraum mit Ölkessel und Warmwasserbereitung Tankraum Waschküche mehrere Kellerräume als großzügige Lager- und Abstellmöglichkeiten Platz für Hobby und Werkstatt Erdgeschoss – ca. 89 m² Wohnfläche Das Erdgeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses und überzeugt durch großzügige Räume sowie mehrere direkte Zugänge ins Freie. Raumaufteilung: großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon Küche mit Einbauküche Büro bzw. Gästezimmer WC mit Handwaschbecken zusätzliches kleines Wohnzimmer mit ca. 15 m² und Übergang in den Wintergarten Wintergarten mit ca. 25 m² Balkon ca. 11 m²Besonders der ca. 25 m² große Wintergarten erweitert den Wohnraum und schafft einen vielseitig nutzbaren Bereich – beispielsweise als gemütlicher Aufenthaltsraum, Essbereich, Spielbereich für Kinder oder als persönlicher Rückzugsort mit Blick ins Grüne. Obergeschoss – ca. 89 m² Wohnfläche und 2 Balkon mit insgesamt 12,90 m²Das Obergeschoss bietet weiteres großzügiges Wohn- und Ausbaupotenzial: großes Schlafzimmer mit Balkon zwei weitere Zimmer Badezimmer mit Badewanne WCDarüber hinaus stehen zwei weitere Zimmer (eines mit Balkon) sowie ein zusätzliches Badezimmer zur Fertigstellung bereit. Die noch nicht fertiggestellten Bereiche benötigen im Wesentlichen noch Arbeiten wie: Bodenbeläge Spachteln Malerarbeiten Verfliesung Damit bietet das Obergeschoss interessante Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – beispielsweise für zusätzliche Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro, Hobbyräume oder einen privaten Bereich für ältere Kinder. Nebengebäude – Garage und Abstellraum An der Nordwestseite des Hauses befindet sich direkt angebaut eine Garage mit Abstellraum mit gesamt ca. 25 m². Damit stehen auch für Fahrzeuge, Fahrräder, Gartengeräte, Sportausrüstung und sonstige Utensilien praktische Flächen zur Verfügung. Diese Immobilie ist mehr als nur ein Haus – sie bietet die Möglichkeit, Wohnen und Erholung miteinander zu verbinden. Die Steirische Krakau steht für klare Bergluft, Ruhe, Natur und einen ursprünglichen Lebensstil. Die Höhenlage und das alpine Umfeld schaffen ein angenehmes Umfeld für alle, die den Sommer gerne in der Natur verbringen und gleichzeitig die Hitze tiefer gelegener Regionen meiden möchten. Ob morgens eine Runde durch die Natur, eine Wanderung in die umliegende Bergwelt, ein entspannter Nachmittag im eigenen Garten oder im Winter ein Skitag mit der Familie – hier liegen zahlreiche Möglichkeiten direkt vor der Haustür. Ein Zuhause für Familien. Ein Rückzugsort für Naturliebhaber. Ein Zweitwohnsitz für Menschen, die Ruhe suchen. Wer sich nach mehr Platz, mehr Natur und weniger Hektik sehnt, findet hier einen besonderen Ort zum Leben und Wohlfühlen!... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses außergewöhnliche Stadthaus vereint rund 400 Jahre Geschichte mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Auf ca. 428 m² Wohnfläche erwarten Sie beeindruckende Raumhöhen von bis zu vier Metern, ein spektakulärer 125 m² großer Loft-Wohnbereich, vier sonnige Terrassen, ein idyllischer Innenhof sowie ein liebevoll angelegter Garten mit viel Privatsphäre. Die im Jahr 2000 umfassend generalsanierte und seither laufend gepflegte Liegenschaft verbindet historischen Charme mit hochwertiger Ausstattung und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – als exklusiver Familiensitz, repräsentativer Wohnsitz oder stilvolles Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Ein besonderes Highlight ist der terrassenförmig angelegte Garten auf drei Ebenen – ein geschütztes Refugium mit geschmackvoller Bepflanzung, großzügigem Sitzbereich und außergewöhnlicher Ruhe mitten in der Stadt. Die Lage am historischen Raffaltplatz zählt zu den begehrtesten Adressen Muraus. Cafés, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und die gesamte Infrastruktur befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig genießen Sie die Vorzüge einer naturnahen Region mit kristallklarer Bergluft, hervorragender Wasserqualität, hoher Lebensqualität und einem vielfältigen Freizeitangebot. Highlights auf einen Blick: ca. 428 m² Wohnfläche Ursprünge um 1600 Generalsanierung 2000spektakulärer 125 m² Loft-Wohnbereichvier Terrassen (ca. 59 m²) idyllischer Innenhof & Garten auf drei Ebenen Garage mit elektrischem Sektionaltor Fernwärme & Fußbodenheizung im Dachgeschossabsolute Rarität in bester Innenstadtlage von Murau Eine Immobilie für Menschen, die das Außergewöhnliche suchen – mit Charakter, Geschichte und einem Wohngefühl, das seinesgleichen sucht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <2.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Zur Information: Es sind auch andere Varianten in dieser schönen Lage geplant und umsetzbar, z.B. Reihenhäuser, Doppelhäuser, oder auch Bungalows. Für Sie als interessierter Käufer sind viele Möglichkeiten offen. Setzen Sie sich gerne mit uns in Verbindung. Schnellster Kontakt: [Telefonnummer entfernt] auch gerne per Whats App. Objektbeschreibung Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem 4 Familienhaus, welches sich derzeit in der Planungsphase befindet. Baustart soll voraussichtlich in 2026 erfolgen. Das Mehrfamilienhaus wird in Massivbau erstellt das Erdgeschoss gemauert, das Obergeschoss in Holzständerbauweise mit sichtbaren Holzdachstuhl. Es wird auf einem ca. 950m2 großen sonnigen Grundstück errichtet. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Wohneinheiten sowie sich im Obergeschoss sich 2 Wohneinheiten befinden, mit einer modernen Galeriefläche (Maisonettewohnung) Ausgestattet werden die die 4 Eigentumswohnungen mit Fußbodenheizung , Gäste WC , Bad mit Dusche . Parkettböden in den Wohnbereichen, Zugänge und Bäder gefliest. Es sind Parkmöglichkeiten wie Garage , Carport, , freier Stellplatz geplant. Die Erdgeschoss Wohnungen erhalten einen kleinen Gartenanteil. Weitere Informationen zu den Erdgeschosswohnungen oder auch den Obergeschoss Wohnungen gerne auf Anfrage. Kaufpreise zu den jeweiligen Eigentumswohnungen auf Anfrage Lage: Kärntnerisch Laßnitz ist eine kleine, Ortschaft an der Grenze zwischen Kärnten und der Steiermark. Das Dorf ist geprägt von ländlicher Ruhe und schöner Natur. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und im Winter zu Langlaufrunden ein. Trotz der idyllischen Lage ist die Anbindung an die umliegenden Orte und deren Infrastruktur sehr gut. Die Bezirkshauptstadt Murau ist nur 6 km entfernt und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zu erreichen. In Murau sind alle Einkaufs, Arzt, Bus, und Bahnanbindungen vorhanden . Ideal für Rentner , kleine Familien oder auch als Kapitalanlage.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Einfamilienhaus in Niederwölz – gepflegtes Wohnhaus in naturnaher Umgebung Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage in Niederwölz und bietet eine angenehme Kombination aus ländlichem Wohnen, guter Erreichbarkeit und einem attraktiven Ausblick auf die umliegende Landschaft. Das Wohnhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch seine klassische, freundliche Gestaltung. Die helle gelbe Fassade mit den weißen Fenster- und Türeinfassungen sowie die Außenanlagen verleihen dem Gebäude einen einladenden Charakter. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Wohnlage, die ein angenehmes Umfeld für Familien, Paare oder all jene bietet, die Wert auf ein Wohnen im Grünen legen. Gleichzeitig sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die umliegenden Gemeinden und das regionale Zentrum Murau gut erreichbar. Das Grundstück verfügt über genügend Grün- und Freiflächen sowie befestigte Zufahrts- und Stellflächen. Eine großzügige, direkt an das Wohnhaus angeschlossene gepflasterte Fläche bietet zusätzlichen praktischen Nutzen und ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder, Gartengeräte oder weitere persönliche Gegenstände. Die Immobilie auf einen Blick Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Niederwölzgepflegter Gesamtzustandfreundliche und helle Fassadengestaltunggroßzügige gepflasterte Nebenflächengepflegte Außenanlagen mit Obstbäumenbefestigte Zufahrt und Stellflächennaturnahe Wohnlageschöne Aussicht auf die umliegende Landschaftgute Erreichbarkeit von Murau und den umliegenden Gemeindenperfekt geeignet als Hauptwohnsitz für eine Familie Objektbeschreibung• 3 Schlafzimmer• eingerichtete Küche• Koch & Esszimmer• Wintergartenzubau• 2 Bäder mit Fußbodenheizung• große Terrasse• Keller mit Pelletsheizung• Kaminofen• Nebengebäude (Holz u. Gerätehütte) Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://moser-immo.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Rohbau

Herrschaftliches Landhaus im ausbaufertigen Zustand in idyllisch-sonniger Lage von Krakauebene (Bezirk Murau, Steiermark). Rohbau, Fassade, Dach und Fenster sind bereits fertiggestellt. Die Innenraumaufteilung ist noch flexibel und kann nach den Vorstellungen des Käufers gestaltet werden. Das Gebäude eignet sich zur individuellen Fertigstellung als großzügiges Eigenheim, Ferienimmobilie, Anlageobjekt oder zur touristischen Nutzung. Aufteilung auf mehrere Appartements möglich. Auf Wunsch kann die Fertigstellung auch schlüsselfertig nach Käuferwunsch erfolgen. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom individuellen Landhaus in der wunderschönen Obersteiermark.... [Mehr]