Immobilien im Bezirk Leoben

#Baugrund

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit einer Fläche von insgesamt ca. 840 m² auf einer leichten Anhöhe. Das Grundstück überzeugt durch sein sonnige Ausrichtung und einen Weitblick in das Liesingtal sowie einer guten Infrastruktur im direkten Umfeld. Weiters bietet es ausreichend Platz zur Verwirklichung individueller Wohnträume. Bildungseinrichtungen Die Volksschule ist bequem zu Fuß erreichbar. Der nahest gelegene Kindergarten befindet sich nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt. Ergänzend dazu stehen weitere Schulen in St.Michael, Trofaiach und Leoben zur Verfügung. Weiterführende höhere Schulen, Fachschulen sowie universitäre Einrichtungen sind im nahegelegenen Bildungsstandort Leoben angesiedelt und bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Infrastruktur und Arbeitgeber in der Nähe Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Post, Banken und Gastronomiebetriebe sowie Freizeiteinrichtungen sind im Umkreis von ca. 10 km verfügbar. Im Bezirk Leoben sichern Fachärzte bis hin zum Schwerpunktkrankenhaus Hochsteiermark die Krankenversorgung. Zu den größten Arbeitgebern in der Region zählen: • 4a technology Gruppe • AT&S Austria Technologie & Systemtechnik AG • Brau Union Österreich AG • Knapp Systemintegration GmbH • Mayr-Melnhof Holz Holding AG • RHI Magnesita GmbH • VOEST Alpine • ÖSTU-Stettin Hoch- und Tiefbau GmbH • Hitthaller + Trixl Bau GmbH Verkehrsanbindung Die A9 (Pyhrn Autobahn) ist gut erreichbar und ermöglicht eine komfortable Verbindung in Richtung Graz sowie Richtung Liezen und weiter nach Oberösterreich. Die S6 (Semmering Schnellstraße) ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und bietet eine direkte Verbindung Richtung Bruck an der Mur und weiter Richtung Niederösterreich. Über die S36 (Murtal Schnellstraße) besteht eine schnelle Anbindungen in Richtung Judenburg und weiter Richtung Kärnten. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Adresse, eine E-Mail-Adresse und eine Telefonnummer enthalten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1984 befindet sich in ruhiger Wohnlage von Kraubath an der Mur und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung auf mehreren Ebenen. Neben der Wohnfläche von rund 108 m² bietet die Liegenschaft einen voll unterkellerten Bereich mit Außenzugang, großzügige Außenflächen sowie eine Garage. Raumaufteilung Erdgeschoss: Wohn- & Esszimmer Küche mit Essbereich Badezimmer mit Badewanne Gäste WC Abstellraum Ausgang auf eine großzügige Terrasse / Balkon Obergeschoss: Schlafzimmer, bzw Wohnküche Kinderzimmer Badezimmer mit Dusche und WC Zugang zu einer großen Loggia Keller: Waschraum Heizraum Brennstofflagerraum Schutzraum Direkter Außenzugang Ausstattung & Technik Festbrennstoff-Zentralheizung Zwei Badezimmer + separates WC im Erdgeschoss Praktischer Abstellraum im Erdgeschoss Großzügige Terrasse/ Balkon im Erdgeschoss Große Balkon im Obergeschoss Voll unterkellert mit Außenzugang Garage mit ca. 23 m² Großes Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Derzeit am Grundstück befindlicher Strommasten wird 2026 weiter an die Grundstücksgrenze verlegt Das Grundstück befindet sich in der Gelben bzw. teilweise in der Roten Gefahrenzone. Betriebs- Heizkosten: Gemeindeabgaben (Grundsteuer, Wasser, Kanal, Müll): ca. € 474,- im Quartal Eigenheimversicherung derzeit monatlich rund €73,- Rauchfangkehrer : Jährlich ca. € 300,- Heizkosten: pro Jahr ca. € 1.000.- für Holz bzw. Koks Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

Ab sofort können Sie einen Autoabstellplatz in der Nähe vom Hauptplatz Leoben anmieten!

#Gastronomie #Handel #Balkon #Terrasse

Willkommen zu einer besonderen Gelegenheit im Herzen von Leoben! Diese großzügige Gastgewerbeeinheit im 1. Obergeschoss überzeugt mit einer Fläche von ca. 145,72 m² und bietet ideale Voraussetzungen für vielfältige gastronomische Konzepte. Die Fläche umfasst einen großen Gastraum, ein separates Zimmer, eine Küche sowie eine attraktive Terrasse, die Ihren Gästen ein gemütliches Ambiente im Freien bietet. Das WC ist über das Stiegenhaus zugänglich. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse - perfekt für einen charmanten Außenbereich, in dem Ihre Gäste bei Kaffee oder Mittagessen die Sonne genießen können. Nutzen Sie diese Chance und verwirklichen Sie Ihre Idee in zentraler Lage von Leoben. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das Gastgewerbeobjekt befindet sich in der Erzherzog-Johann-Straße 13 in zentraler Lage von Leoben. Die Immobilie liegt nur wenige Gehminuten vom Hauptplatz entfernt und ist von einer guten Mischung aus Wohn- und Geschäftsgebäuden umgeben. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie öffentliche Einrichtungen.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #ruhig

Mitten im Zentrum von Leoben erwartet Sie diese großzügige 4-Zimmer-Altbauwohnung mit vielen Nutzungsmöglichkeiten, ob als gemütlicher Wohnbereich oder ruhiges Homeoffice. Die Wohnung bietet ausreichend Platz für Paare, Familien oder anspruchsvolle Stadtliebhaber, die Wert auf Großzügigkeit und Charakter legen. Lage & Umgebung: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Apotheken, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in direkter Nähe. * Nur wenige Gehminuten in die Innenstadt * Montanuniversität Leoben bequem erreichbar * Bahnhof Leoben ca. 5 Minuten entfernt * Schnelle Anbindung an die S6 und A9 (Knoten St.Michael) * Bushaltestelle wenige Schritte entfernt Dank der zentralen Lage genießen Sie kurze Wege zu Geschäften, Cafés, Restaurants sowie zu kulturellen und infrastrukturellen Einrichtungen. Alles, was das Stadtleben angenehm macht, liegt direkt vor Ihrer Haustür - und dennoch bietet die Wohnung einen Rückzugsort mit Ruhe und Eleganz. Top-Arbeitgeber in der Region Leoben: Die Region Leoben ist wirtschaftlich stark aufgestellt - wichtige Arbeitgeber sind unter anderem: * Voestalpine Stahl Donawitz GmbH * AT&S - Austria Technologie & Systemtechnik AG (Leiterplattenproduktion) * RHI Magnesita (Feuerfesttechnologie, Weltmarktführer) * Montanuniversität Leoben - Forschung, Lehre & Innovation * Knapp Systemintegration GmbH (Logistik & Automatisierung) * Mayr Melnhof Holz * LKH Hochsteiermark - Standort Leoben (größtes Krankenhaus der Region) * Handels-, Logistik- und Dienstleistungsbetriebe in Niklasdorf, Trofaiach und im Gewerbepark Leoben Bildung & Freizeit: * Kindergärten, Volks- und Mittelschulen, Gymnasien (BRG, HLW, HAK) * Vielfältiges Freizeitangebot mit Asia Spa Leoben, Stadtpark, Kunsthalle * Sporteinrichtungen, Radwege, Murpromenade - alles in der Nähe Fazit: Diese Wohnung vereint komfortables Wohnen, beste Infrastruktur und ein starkes wirtschaftliches Umfeld in einer der lebenswertesten Städte der Obersteiermark. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Adresse, eine E-Mail-Adresse und eine Telefonnummer enthalten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses charmante Wohnhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Leobens - im traditionsreichen Stadtteil Göss. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre. Historische Highlights wie das Stift Göss sowie die bekannte Gösser Brauerei befinden sich in unmittelbarer Nähe und verleihen dem Viertel seinen unverwechselbaren Charakter. Die Wohnungen eignen sich ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende, die eine Kombination aus Stadtnähe und Natur bevorzugen. Der Stadtteil Göss bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung. Wander- und Spazierwege entlang der Mur oder in Richtung Gösserwald. Leoben, Kunigundenweg 10/7 Freifinanzierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Leoben. Zur Wohnung gehört ein Einlagerungsraum und ein Autoabstellplatz im Freien. Die Wohnung wird in den Varianten "Sofortkauf" oder "Miete mit Kaufoption nach 5 Jahren" angeboten! Lage: Der Kunigundenwerg 10 liegt im Stadtteil Göss in Leoben. Dank der ausgezeichneten Infrastruktur sind Nahversorger, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen in wenigen Minuten erreichbar. Das Stadtzentrum von Leoben mit vielen weiteren Einkaufsmöglichkeiten sowie dem Hauptbahnhof liegt nur eine kurze Autofahrt entfernt. Die Anbindung an die Schnellstraße S6 sorgt für eine optimale Verbindung in Richtung Bruck/Mur, Graz oder Wien. Variante "Miete mit Kaufoption nach 5 Jahren": Miete: € 1.077 Finanzierungsbeitrag: € 51.720 Variante "Sofortkauf": Kaufpreis: € 400.465 Entgelt: € 227... [Mehr]

Komfortable & großzügige Garagenstellplatze im Zentrum von Leoben: Miete pro Monat: EUR 100,- Kaution: EUR 200,- Handfunksender SUV-/Oldtimerfreundlich, sicher, trocken & hell Firmenkunden herzlich willkommen! Bei Interesse stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Wer möchte nicht in einer Stadt, gebettet in eine idyllische Landschaft mit unendlichen Freizeitmöglichkeiten, leben? Im lebenswerten Leoben erwartet Sie eine wunderbare Nachbarschaft und tolle Infrastrukur direkt vor der Haustüre. Leoben, Gartengasse 18/17 Freifinanzierte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Leoben. Zur Wohnung gehört ein Einlagerungsraum und ein Garagenabstellplatz . Es sind zwei Finanzierungsvarianten vorhanden! Es besteht die Möglichkeit die Wohnung nach 5 Jahren käuflich zu erwerben. Lage: Mitten in der Steiermark, im Grünen Herz Österreichs, liegt die 25.000-Einwohner-Stadt Leoben. Wunderschöne Parkanlagen und farbenprächtige Blumeninseln zeigen wie vorbildlich grün eine Stadt tatsächlich sein kann. In unmittelbarer Nähe unseres modernen Neubaus finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schulen, Kindergarten, Universität, höhere Schulen, Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Diese Infrastruktur macht die Immobilie besonders attraktiv für Personen, die Wert auf eine gute Lebensqualität legen. Finanzierungsvariante 1: Miete: € 761 Finanzierungsbeitrag: € 25.364 Finanzierungsvariante 2: Miete: € 810 Finanzierungsbeitrag: € 8.455... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell #ruhig

***Gemütliche Dachgeschoßwohnung im Ortskern von St.Michael in der Obersteiermark***Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte, rund 68 m² große Dachgeschoßwohnung vereint eine zentrale Lage mit angenehmem Wohnkomfort und einer gemütlichen Atmosphäre. Im 2. Obergeschoß eines gepflegten Wohnhauses gelegen, bietet sie den idealen Rückzugsort für Singles, Paare oder kleine Familien, die das Leben im Herzen von St.Michael in der Obersteiermark genießen möchten. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zur rund 8 m² großen Terrasse, perfekt, um an warmen Sommertagen entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird. Besonders praktisch ist die getrennte Ausführung von Badezimmer und WC, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Ein eigener Stellplatz gehört zur Wohnung, darüber hinaus stehen weitere Abstellmöglichkeiten direkt vor dem Haus zur Verfügung. Obwohl das Gebäude über keinen Lift verfügt, entschädigt die ruhige Dachgeschoßlage mit einem angenehmen Wohngefühl und viel Privatsphäre. Dank der ausgezeichneten Lage im Ortszentrum erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Banken, Schulen sowie den Bahnhof und öffentliche Verkehrsmittel bequem in wenigen Minuten zu Fuß. Auch der Autobahnknoten St.Michael sorgt für eine hervorragende Verkehrsanbindung in alle Richtungen der Obersteiermark. Highlights auf einen Blick: Ca. 68 m² Wohnfläche Dachgeschoßwohnung im 2. Obergeschoß Ca. 8 m² Terrasse mit Nordausrichtung Einbauküche inklusive Bad und WC getrennt Eigener Stellplatz Weitere Parkmöglichkeiten vor dem Haus Zentrale Lage im Ortskern Hervorragende Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindung Kein Lift Diese charmante Wohnung überzeugt durch ihre gemütliche Wohnatmosphäre, die zentrale Lage und das attraktive Gesamtpaket – eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer oder auch als wertbeständige Investition. Die Marktgemeinde 8770 St.Michael in Obersteiermark zählt zu den verkehrstechnisch am besten angebundenen Gemeinden der Obersteiermark und bietet eine ausgezeichnete Kombination aus Wohnqualität, Nahversorgung und Erreichbarkeit. Besonders hervorzuheben ist der Autobahnknoten St.Michael, einer der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte der Steiermark. Hier treffen die A9 Pyhrn Autobahn und die S6 Semmering Schnellstraße aufeinander. Dadurch bestehen schnelle Verbindungen in alle Richtungen: Graz: ca. 45 Minuten Leoben: ca. 10 Minuten Bruck an der Mur: ca. 15 Minuten Kapfenberg: ca. 20 Minuten Wien: ca. 1 Stunde 45 Minuten Linz: ca. 2 Stunden Klagenfurt: ca. 1 Stunde 30 Minuten Diese hervorragende Verkehrsanbindung macht St.Michael sowohl für Pendler als auch für Unternehmen zu einem attraktiven Standort. Auch der öffentliche Verkehr ist gut ausgebaut. Der Bahnhof St.Michael bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Graz, Leoben, Bruck an der Mur, Wien, Salzburg und Villach. Im Ort selbst befindet sich eine sehr gute Infrastruktur mit: Supermärkten und Nahversorgern Bäckerei und Gastronomie Ärzten, Apotheke und Bankfilialen Kindergarten und Volksschule Sport- und Freizeiteinrichtungen zahlreichen Vereinen und einem aktiven Gemeindeleben Größere Einkaufszentren, Fachärzte, höhere Schulen sowie das LKH Hochsteiermark befinden sich im nur wenige Fahrminuten entfernten Leoben bzw. Bruck an der Mur. Die Umgebung bietet zudem einen hohen Freizeitwert. Wander- und Radwege, die Murauen sowie zahlreiche Ausflugsziele der Hochsteiermark befinden sich in unmittelbarer Nähe. Wintersportgebiete und Naherholungsgebiete sind ebenfalls schnell erreichbar. Fazit: St.Michael in Obersteiermark überzeugt durch seine ausgezeichnete Infrastruktur und insbesondere durch den bedeutenden Autobahnknoten St.Michael, der eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Regionen der Steiermark und darüber hinaus gewährleistet. In Verbindung mit einer sehr guten Nahversorgung, einem guten öffentlichen Verkehrsnetz und hoher Lebensqualität zählt die Gemeinde zu den attraktivsten Wohnstandorten der Obersteiermark. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.500m Universität <7.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <7.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Willkommen in Ihrem neuen Büro / Praxis /Meeting oder Studio in Leoben, einer charmanten Stadt in der Steiermark, die für ihre historische Bergbau- und Universitätsstadt bekannt ist. Diese erstklassige Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine exponierte Lage, sondern auch eine hervorragende Ausstattung und ein stilvolles Design, das perfekt zu Ihrem Unternehmen passt. Durch einen Lift oder das moderne Stiegenhaus erreichen Sie das 1. Obergeschoss der Liegenschaft, nutzen Sie die Vorteile des Gemeinschaftsbüros. Sie teilen sich die Allgemeinanlagen wie zwei voll ausgestattete WC's (eines davon behindertengerecht), als auch ein sep. WC mit Duschmöglichkeit sowie eine Gemeinschaftsküche mit gemütlicher Veranda als auch den Empfangs-/Warteraum, haben aber einen eigenes Büro oder Raum um Ihre Idee zu verwirklichen. Möchten Sie expandieren? Kein Problem. Weitere Flächen stehen auf Anfrage zur Verfügung. Ideal für alle, die mit einer fixen Kostenkalkulation in eine Unternehmensgründung starten. Aufteilung Gemeinschaftsflächen (ca. 67,56 m2): Eingangsbereich, ins 1.OG mit Personenlift oder über Stiege, offener Empfang mit Wartezone, kleine Kitchenette/Teeküche, gemütliche Veranda mit Sitzmöglichkeit für die Pausen, Kunden WC Damen/Herren, Dusche-WC. Ihr eigenes Büro (Büro 1) / Emfpang verfügt über ca. 65,39 m2 , ein Industrieparkett und eine helle Fensterfront zum Wohlfühlen. Der Möblierungsvorschlag im ersten Bild wurde von der KI generiert. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: - Mitten im Zentrum von Leoben, - Hauptplatz ist gleich ums Eck, - LCS / Eingang Langgasse, - Durchzugsstraße zum LCS, - Parkmöglichkeiten Zone, LCS oder Hauptplatztiefgarage, - Restaurants/Snackbar gleich im Gebäude/Nebengebäude.... [Mehr]

#Zinshaus #Balkon #Garten

Entdecken Sie ein einzigartiges Renditeobjekt in der charmanten Stadt Leoben! Dieses Zinshaus bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, in eine attraktive Immobilie zu investieren, die nicht nur eine hervorragende Rendite verspricht, sondern auch eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Wertsteigerung. Mit einer großzügigen Fläche von rund 500 m² erstreckt sich dieses Objekt über mehrere Ebenen und bietet ausreichend Platz für unterschiedliche Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten wie z B als Miet- und/oder Ordinationsräumlichkeiten. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der schöne Garten, der nicht nur zur Entspannung einlädt, sondern auch die Lebensqualität der zukünftigen Mieter oder Bewohner erheblich steigert. Darüber hinaus stehen Ihnen zwei Stellplätze zur Verfügung, die den Komfort und die Attraktivität für die Bewohner erhöhen. Das Gebäude ist zudem mit einer modernen Gasheizung und mehreren Kaminen ausgestattet, welche für eine angenehme Wärme und eine gemütliche Atmosphäre sorgen. Ein weiterer entscheidender Pluspunkt ist die Lage des Objektes: Dieses attraktive Zinshaus liegt in unmittelbarer Nähe des Hauptplatzes der Universitätsstadt Leoben, einer der lebhaftesten Städte der Steiermark. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Einrichtungen. Umgeben von einer charmanten Altstadt-Atmosphäre und modernen Annehmlichkeiten, ist dieses Renditeobjekt nicht nur eine sichere Investition, sondern auch ein perfekter Standort für die zukünftige Wertsteigerung. Für Fragen bin ich gerne erreichbar - Eva Brugger [Tel] Eine Besichtigung kann rasch organisiert werden. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://natureal.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Willkommen in Ihrem neuen Büro / Praxis /Meeting oder Studio in Leoben, einer charmanten Stadt in der Steiermark, die für ihre historische Bergbau- und Universitätsstadt bekannt ist. Diese erstklassige Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine exponierte Lage, sondern auch eine hervorragende Ausstattung und ein stilvolles Design, das perfekt zu Ihrem Unternehmen passt. Durch einen Lift oder das moderne Stiegenhaus erreichen Sie das 1. Obergeschoss der Liegenschaft, nutzen Sie die Vorteile des Gemeinschaftsbüros. Sie teilen sich die Allgemeinanlagen wie zwei voll ausgestattete WC's (eines davon behindertengerecht), als auch ein sep. WC mit Duschmöglichkeit sowie eine Gemeinschaftsküche mit gemütlicher Veranda als auch den Empfangs-/Warteraum, haben aber einen eigenes Büro oder Raum um Ihre Idee zu verwirklichen. Möchten Sie expandieren? Kein Problem. Weitere Flächen stehen auf Anfrage zur Verfügung. Ideal für alle, die mit einer fixen Kostenkalkulation in eine Unternehmensgründung starten. Aufteilung Gemeinschaftsflächen (ca. 67,56 m2): Eingangsbereich, ins 1.OG mit Personenlift oder über Stiege, offener Empfang mit Wartezone, kleine Kitchenette/Teeküche, gemütliche Veranda mit Sitzmöglichkeit für die Pausen, Kunden WC Damen/Herren, Dusche-WC. Ihr eigenes Büro (Büro 3) verfügt über ca. 23,53 m2 , ein Industrieparkett und eine helle Fensterfront zum Wohlfühlen. Das Titelbild wurde KI generiert. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: - Mitten im Zentrum von Leoben, - Hauptplatz ist gleich ums Eck, - LCS / Eingang Langgasse, - Durchzugsstraße zum LCS, - Parkmöglichkeiten Zone, LCS oder Hauptplatztiefgarage, - Restaurants/Snackbar gleich im Gebäude/Nebengebäude.... [Mehr]