Immobilien in 8502 Lannach

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Terrasse

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #ruhig

In ruhiger und sonniger Lage finden Sie Ihren Wohntraum! Das Haus wurde in den letzten Jahren hochwertig saniert und erweitert. Es ist von der Aufteilung her sowohl als Ein- oder auch Zweifamilienhaus geeignet und mit einer Klimaanlage ausgestattet. Zusätzlich steht Ihnen noch ein großes Nebengebäude zur Verfügung. Das großzügige Grundstück und die sonnige Lage werden Sie begeistern! Machen Sie sich Ihr eigenes Bild und vereinbaren Sie mit mir einen Termin zur gemeinsamen Besichtigung! Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Fritz Furlan unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Gewerbegrundstück #aufgeschlossen

Zum Verkauf steht ein hochwertiges, voll erschlossenes Gewerbegrundstück in der Marktgemeinde Lannach, direkt an der B76 Radlpass Straße gelegen. Derzeit ist noch die Hälfte einer Gesamtfläche von ca 9.400 m² zur Verfügung. Das Grundstück ist als Kerngebiet gewidmet (KG 0,5–1,0) und ideale Voraussetzungen für die Errichtung von Büro- und Verwaltungsgebäuden, Gewerbebetrieben, Hotels, Gastronomieflächen oder Fachmarktzeilen. Wohnen ist laut Bebauungsplan nicht zulässig. Das Grundstück wurde bereits mit Wasserleitung und Stromverrohrung ausgestattet. Ein Trafo sowie ein Schmutzwasserkanal befinden sich an der Grundstücksgrenze, die Zufahrt und Kanalisation wurden vollständig hergestellt. Die Nachbarschaft umfasst das YAASA-Headquarter, eine Fachmarktzeile mit SPAR, DM und weiteren Geschäften sowie den Sportplatz des SV Lannach. Dank der Nähe zur A2 (Abfahrt Lieboch), einer hohen Verkehrsfrequenz und guter Anbindung durch Schnellbahn und Bus bietet dieses Grundstück optimale Voraussetzungen für eine vielseitige Nutzung. Nutzen Sie diese Gelegenheit in einer aufstrebenden Gewerbelage!... [Mehr]

#Gewerbegrundstück #aufgeschlossen

Zum Verkauf steht ein hochwertiges, voll erschlossenes Gewerbegrundstück in der Marktgemeinde Lannach, direkt an der B76 Radlpass Straße gelegen. Die Gesamtfläche beträgt rund 9.400 m², wovon nach bereits erfolgter Teilung derzeit noch ca. 4.000 m² verfügbar sind. Das Grundstück ist überwiegend als Kerngebiet (KG 0,5–1,0) gewidmet und bietet damit ideale Voraussetzungen für die Errichtung von Büro- und Verwaltungsgebäuden, Gewerbebetrieben, Hotels, Gastronomieflächen oder Fachmarktzentren. Eine Wohnnutzung ist laut Bebauungsplan nicht zulässig. Die Liegenschaft ist bereits umfassend aufgeschlossen: Wasserleitung und Stromverrohrung wurden hergestellt, ein Trafo sowie ein Schmutzwasserkanal befinden sich direkt an der Grundstücksgrenze. Zufahrt und Kanalisation sind vollständig ausgeführt – beste Voraussetzungen für eine rasche Projektumsetzung. Die unmittelbare Nachbarschaft zeichnet sich durch eine starke gewerbliche Infrastruktur aus. In direkter Umgebung befinden sich das Headquarter von YAASA, eine Fachmarktzeile mit SPAR, dm und weiteren Geschäften sowie der Sportplatz des SV Lannach. Dank der unmittelbaren Nähe zur A2 Süd Autobahn (Abfahrt Lieboch), der hohen Verkehrsfrequenz entlang der B76 sowie der guten Anbindung durch Schnellbahn und Bus bietet dieses Grundstück optimale Rahmenbedingungen für eine vielseitige und wirtschaftlich erfolgreiche Nutzung. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine attraktive Investition in einer aufstrebenden Gewerbelage!... [Mehr]

#Garten #Terrasse

In einer der gefragtesten Wohnlagen von Lannach gelangt dieses attraktive Baugrundstück mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial zum Verkauf. Die Kombination aus großzügiger Fläche, ruhiger Sonnenlage und beeindruckender Aussicht macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit für Bauträger, Anleger oder private Bauherren. Das Grundstück überzeugt nicht nur durch seine hochwertige Lage in einem gehobenen Wohnumfeld, sondern auch durch seine hervorragenden Bebauungsmöglichkeiten. Ein bereits durchdachtes Bebauungskonzept bietet eine ideale Grundlage für eine rasche Projektumsetzung und kann bei Bedarf individuell adaptiert oder weiterentwickelt werden. Die begleitende Architektin steht auf Wunsch für eine Fortführung der Planung zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist das attraktive Preis-Leistungs-Verhältnis – eine seltene Kombination in dieser Lage. Grundstücksdaten: Gesamtfläche: 1.745 m² Bauland Bebaubare Fläche: ca. 698 m² (40 %) Anschlüsse an der Grundstücksgrenze vorhanden Investitionsabgabe 2025 bereits entrichtet (€ 1,00/m² Bauland) Mögliches Projekt laut Konzept: Entwicklung moderner Doppelhaushälften Ca. 160 m² Bruttofläche pro Einheit Je Einheit mit Terrasse, Doppelcarport und Kellerersatzraum Private Gartenflächen von ca. 181 m² bis 335 m² Highlights der Liegenschaft: Ruhige und begehrte Wohnlage mit Fernblick Optimale Süd-/Sonnenausrichtung Großzügige, gut nutzbare Grundstücksform Vorliegendes Bebauungskonzept spart Planungszeit Flexible Entwicklungsmöglichkeiten Attraktive Investmentchance mit langfristigem Wertpotenzial Unser Fazit: Ein hochwertiges Grundstück mit seltenem Entwicklungsspielraum in Toplage von Lannach – ideal für alle, die Lagequalität, Wirtschaftlichkeit und Zukunftspotenzial in einer Liegenschaft vereinen möchten. Gerne übermitteln wir Ihnen weiterführende Unterlagen oder vereinbaren eine persönliche Besichtigung. Die Reichert Immobilien GmbH wurde exklusiv mit der Vermarktung beauftragt und ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

In absolut begehrter Lage von Lannach eröffnet sich Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit: Dieses großzügige Grundstück vereint traumhafte Aussicht, optimale Sonnenlage und enormes Entwicklungspotenzial zu einem Gesamtpaket, das am Markt nur selten zu finden ist. Eingebettet in eine ruhige, gehobene Wohngegend bietet dieses Areal die ideale Grundlage für ein anspruchsvolles Wohnprojekt – sei es für Bauträger, Investoren oder Privatpersonen mit Weitblick. Besonders attraktiv: das überdurchschnittlich starke Preis-Leistungs-Verhältnis, das diese Liegenschaft zu einer echten Rarität macht. Ein bereits ausgearbeitetes Bebauungskonzept ermöglicht eine rasche Übernahme in die Einreichplanung. Gleichzeitig bleibt genügend Spielraum für individuelle Anpassungen oder eine Weiterentwicklung nach eigenen Vorstellungen. Auf Wunsch kann die Planung nahtlos fortgeführt werden – die verantwortliche Architektin steht hierfür gerne zur Verfügung. Zusätzliche attraktive Option: Die obere Hälfte des Grundstücks mit ca. 1.745 m² Bauland kann auch separat zu einem Kaufpreis von € 300.000 erworben werden – ideal für Käufer, die ein kleineres Entwicklungsprojekt oder einen exklusiven Bauplatz suchen. Grundstücksdaten: Gesamtfläche: 3.512 m² Bauland + 378 m² landwirtschaftliche Fläche Bebaubare Fläche: ca. 1.405 m² (40 %) Teilung in 4 attraktive Bauplätze möglich (ca. 842 m² – 904 m²) Anschlüsse an der Grundstücksgrenze vorhanden Investitionsabgabe: € 1,00/m² Bauland für das Jahr 2025 bereits entrichtet Projektpotenzial laut Bebauungskonzept: Errichtung von 8 modernen Doppelhaushälften Ca. 160 m² Bruttofläche je Einheit (z. B. ca. 80 m² brutto je Geschoss) Inklusive Terrasse, Doppelcarport und Kellerersatzraum Großzügige Eigengärten zwischen ca. 181 m² und 335 m² Ihre Vorteile auf einen Blick: Exklusive Ruhelage mit beeindruckender Aussicht Perfekte Sonnenausrichtung Großzügige und optimal nutzbare Grundstücksstruktur Sofort übernehmbares Bebauungskonzept spart Zeit und Kosten Hohe Flexibilität in der Planung Selten gutes Preis-Leistungs-Verhältnis in dieser Lage Fazit: Ein außergewöhnliches Grundstück, das Lage, Größe, Wirtschaftlichkeit und Perspektive in perfekter Balance vereint – ideal für ein nachhaltiges und wertstabiles Investment mit Zukunft. Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Die Reichert Immobilien GmbH wurde exklusiv mit dem Verkaufsprozess beauftragt und ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Auf einer Wohnfläche von ca. 74 m² sowie einem großzügigen Grundstück mit rund 1.170 m² bietet diese Immobilie ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Platz für Familien, Gartenliebhaber und Haustiere. Das vollständig eingezäunte Grundstück sorgt dabei für zusätzliche Privatsphäre und Sicherheit. Der liebevoll angelegte Garten wurde bisher zur Eigenversorgung genutzt und verfügt über einen Küchengarten sowie mehrere Obstbäume, die dem Außenbereich einen besonderen Charme verleihen. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Vorraum, einem Badezimmer, einem separaten WC, einer praktischen Speis sowie einer Küche mit zusätzlichem Zusatzherd. Zwei Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – eines ist direkt von der Küche aus erreichbar, das zweite über den Vorraum zugänglich. Ein besonderes Potenzial bietet der rund 74 m² große Dachboden, welcher ausbaubar ist und zusätzliche Wohnfläche schaffen kann. Das Haus ist zudem teilweise unterkellert. Im Keller befinden sich neben dem Heizraum zwei weitere Vorratsräume. Direkt an das Haus angebaut ist eine großzügige Garage. Zusätzlich steht ein weiterer Stellplatz vor der Garage zur Verfügung. Beheizt wird die Immobilie mittels Gasheizung aus dem Jahr 2015. Ergänzend dazu steht eine Festbrennstoffheizung zur Verfügung. Ein Glasfaseranschluss befindet sich bereits am Grundstück. Das Haus wurde ab dem Jahr 1970 errichtet und in den Folgejahren laufend erweitert. Im Jahr 2002 erfolgte eine Außensanierung. Ein Exposé kann vieles vermitteln – den tatsächlichen Eindruck dieser Immobilie jedoch nicht ersetzen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Gewerbegrundstück #aufgeschlossen

Zum Verkauf steht ein hochwertiges, voll erschlossenes Gewerbegrundstück in der Marktgemeinde Lannach, direkt an der B76 Radlpass Straße gelegen. Mit rund 11.000 m² Fläche, überwiegend als Kerngebiet gewidmet (KG 0,5–1,0), bietet das Grundstück ideale Voraussetzungen für die Errichtung von Büro- und Verwaltungsgebäuden, Gewerbebetrieben, Hotels, Gastronomieflächen oder Fachmarktzeilen. Wohnen ist laut Bebauungsplan nicht zulässig. Das Grundstück wurde bereits mit Wasserleitung und Stromverrohrung ausgestattet. Ein Trafo sowie ein Schmutzwasserkanal befinden sich an der Grundstücksgrenze, die Zufahrt und Kanalisation wurden vollständig hergestellt. Die Nachbarschaft umfasst das YAASA-Headquarter, eine Fachmarktzeile mit SPAR, DM und weiteren Geschäften sowie den Sportplatz des SV Lannach. Dank der Nähe zur A2 (Abfahrt Lieboch), einer hohen Verkehrsfrequenz und guter Anbindung durch Schnellbahn und Bus bietet dieses Grundstück optimale Voraussetzungen für eine vielseitige Nutzung. Nutzen Sie diese Gelegenheit in einer aufstrebenden Gewerbelage!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses Einfamilienhaus mit ca 1.695m² Grundstücksfläche in Lannach bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein Zuhause mit viel Platz und individuellem Gestaltungspotenzial suchen. Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, die flexibel angepasst und nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden kann - ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder auch für die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Besonders hervorzuheben ist das Obergeschoss, das Ihnen noch vielseitige Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer persönlichen Wohnideen bietet. Ob Renovierung, Ausbau oder moderne Neugestaltung - mit etwas Einsatz lässt sich hier ein ganz besonderes Traumhaus schaffen. Eckdaten im Überblick: * Baujahr: 1974 * EG ca 90 m² (Wohnküche mit Zugang zur Überdachten Veranda, Bad mit Duche, WC extra, 2 Schlafzimmer) * Vollunterkellert * Kunststofffenster (2001) * Beheizung mittels Gaszentralheizung, Holzzentralheizung sowie zusätzlichem Schwedenofen im Wohnzimmer * Badezimmer im Jahr 2020 erneuert * Carport für bis zu 3 Fahrzeuge (errichtet 2018) * Neu gestaltete Einfahrt mit elektrischem Schiebetor (2017) * Westliche Ausrichtung mit unverbaubarem, herrlichem Ausblick Die Lage in Lannach vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, medizinische Versorgung sowie Gastronomie befinden sich direkt im Ort und sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Landeshauptstadt Graz sowie die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglichen eine rasche Erreichbarkeit des urbanen Zentrums. Auch das Freizeitangebot lässt keine Wünsche offen: Der Sportplatz Lannach ist nur etwa 1 bis 1,5 km entfernt und bietet ideale Voraussetzungen für sportliche Aktivitäten und Familien. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als vielseitiges Zuhause mit großem Potenzial in attraktiver Lage - perfekt für alle, die ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Hinweis: Alle Angaben stammen vom Abgeber. Eine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-time.service.immo/registrieren/de] - https://remax-time.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Ihr Traum vom Eigenheim beginnt hier! In bester Wohnlage von Lannach gelangen vier attraktive Baugrundstücke in leicht erhöhter, sonniger Lage zum Verkauf. Diese Liegenschaften vereinen Ruhe, hohe Wohnqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur – ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums. Grundstücksdetails Grundstücksgröße | Kaufpreis590 m² | € 115.380, 592 m² | € 116.190, 584 m² | € 114.750, 597 m² | € 117.090, Zusätzlicher Weganteil: Jeweils 107 m² je Grundstück (bereits im Kaufpreis enthalten) Widmung A‑WA 0,2–0,6 (Aufschließungsgebiet – Wohnen Allgemein, Bebauungsdichte 0,2 bis 0,6) Die Widmung bietet vielfältige Bebauungsmöglichkeiten und eignet sich hervorragend für die Errichtung eines Einfamilien- oder Doppelhauses. Lage & Wohnqualität Die leicht erhöhte Lage sorgt für ein besonders angenehmes Wohngefühl und eine attraktive Wohnatmosphäre in ruhiger Umgebung. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Infrastruktur & Verkehrsanbindung Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung und medizinische Versorgung in unmittelbarer Umgebung Hervorragende Verkehrsanbindung Die Landeshauptstadt Graz ist in kurzer Zeit erreichbar Fazit Diese Baugrundstücke überzeugen durch ihre ideale Kombination aus Ruhe, Sonne, Lebensqualität und Stadtnähe. Ein perfekter Standort für Ihr zukünftiges Eigenheim in einer der gefragtesten Wohnlagen der Region. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung!... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Ihr Traum vom Eigenheim beginnt hier! In bester Wohnlage von Lannach gelangen vier attraktive Baugrundstücke in leicht erhöhter, sonniger Lage zum Verkauf. Diese Liegenschaften vereinen Ruhe, hohe Wohnqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur – ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums. Grundstücksdetails Grundstücksgröße | Kaufpreis590 m² | € 115.380, 592 m² | € 116.190, 584 m² | € 114.750, 597 m² | € 117.090, Zusätzlicher Weganteil: Jeweils 107 m² je Grundstück (bereits im Kaufpreis enthalten) Widmung A‑WA 0,2–0,6 (Aufschließungsgebiet – Wohnen Allgemein, Bebauungsdichte 0,2 bis 0,6) Die Widmung bietet vielfältige Bebauungsmöglichkeiten und eignet sich hervorragend für die Errichtung eines Einfamilien- oder Doppelhauses. Lage & Wohnqualität Die leicht erhöhte Lage sorgt für ein besonders angenehmes Wohngefühl und eine attraktive Wohnatmosphäre in ruhiger Umgebung. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Infrastruktur & Verkehrsanbindung Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung und medizinische Versorgung in unmittelbarer Umgebung Hervorragende Verkehrsanbindung Die Landeshauptstadt Graz ist in kurzer Zeit erreichbar Fazit Diese Baugrundstücke überzeugen durch ihre ideale Kombination aus Ruhe, Sonne, Lebensqualität und Stadtnähe. Ein perfekter Standort für Ihr zukünftiges Eigenheim in einer der gefragtesten Wohnlagen der Region. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung!... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Ihr Traum vom Eigenheim beginnt hier! In bester Wohnlage von Lannach gelangen vier attraktive Baugrundstücke in leicht erhöhter, sonniger Lage zum Verkauf. Diese Liegenschaften vereinen Ruhe, hohe Wohnqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur – ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums. Grundstücksdetails Grundstücksgröße | Kaufpreis590 m² | € 115.380, 592 m² | € 116.190, 584 m² | € 114.750, 597 m² | € 117.090, Zusätzlicher Weganteil: Jeweils 107 m² je Grundstück (bereits im Kaufpreis enthalten) Widmung A‑WA 0,2–0,6 (Aufschließungsgebiet – Wohnen Allgemein, Bebauungsdichte 0,2 bis 0,6) Die Widmung bietet vielfältige Bebauungsmöglichkeiten und eignet sich hervorragend für die Errichtung eines Einfamilien- oder Doppelhauses. Lage & Wohnqualität Die leicht erhöhte Lage sorgt für ein besonders angenehmes Wohngefühl und eine attraktive Wohnatmosphäre in ruhiger Umgebung. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Infrastruktur & Verkehrsanbindung Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung und medizinische Versorgung in unmittelbarer Umgebung Hervorragende Verkehrsanbindung Die Landeshauptstadt Graz ist in kurzer Zeit erreichbar Fazit Diese Baugrundstücke überzeugen durch ihre ideale Kombination aus Ruhe, Sonne, Lebensqualität und Stadtnähe. Ein perfekter Standort für Ihr zukünftiges Eigenheim in einer der gefragtesten Wohnlagen der Region. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung!... [Mehr]