Immobilien in 5752 Viehhofen

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wir möchten Ihnen eines unserer neusten Herzstücke präsentieren: “Das Förstereck” in Viehhofen und in DER Ski & Sport Region Saalbach/Hinterglemm/Leogang/Fieberbrunn. Das heißt, buchstäblich im Skigebiet verweilen. Die wichtigsten Fakten auf einen Blick: Hotelzimmer und 17 Apartments mit Balkon oder Terrasse zur touristischen Vermietung Moderne und gehobene Ausstattung samt Restaurant und Wellness-Bereich Die Hotelzimmer und Apartments werden das ganze Jahr über professionell vermietet und verwaltet Ihre gewinnorientierte, sichere Investition in den österreichischen Alpen aufgrund der garantiert hohen Auslastung Unzählige Freizeitmöglichkeiten, vielfältige Kulinarik und zahlreiche Erholungsmöglichkeiten garantiert Im Winter: Wohnen im Skigebiet mit einer wundervollen Bergkulisse Im Sommer: Wandern, Biken, Outdoor-Aktivitäten und Familienspaß Die Liftstation von Viehhofen befindet sich nur 7 Gehminuten entfernt Busstation direkt vor dem Gebäude Nahversorger und Restaurants im Ort in 5 Minuten erreichbar Das Apartment Top 8 befindet sich im 2.OG mit 3 Zimmern und 2 Bädern. Auf dem Balkon lässt sich der Tag gemütlich ausklingen. Das Apartment verfügt über 106 m2 Nutzfläche und ist südlich ausgelegt. 2 Tiefgaragenplätze sind vorhanden. Die Kosten hierfür sind pro € 20.000,00 NETTO zzgl. MwSt. Ein Ausstattungspaket für die komplette Einrichtung und das Inventar ist vorhanden. Alle Preise sind NETTO zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wir möchten Ihnen eines unserer neusten Herzstücke präsentieren: “Das Förstereck” in Viehhofen und in DER Ski & Sport Region Saalbach/Hinterglemm/Leogang/Fieberbrunn. Das heißt, buchstäblich im Skigebiet verweilen. Die wichtigsten Fakten auf einen Blick: Hotelzimmer und 17 Apartments mit Balkon oder Terrasse zur touristischen Vermietung Moderne und gehobene Ausstattung samt Restaurant und Wellness-Bereich Die Hotelzimmer und Apartments werden das ganze Jahr über professionell vermietet und verwaltet Ihre gewinnorientierte, sichere Investition in den österreichischen Alpen aufgrund der garantiert hohen Auslastung Unzählige Freizeitmöglichkeiten, vielfältige Kulinarik und zahlreiche Erholungsmöglichkeiten garantiert Im Winter: Wohnen im Skigebiet mit einer wundervollen Bergkulisse Im Sommer: Wandern, Biken, Outdoor-Aktivitäten und Familienspaß Die Liftstation von Viehhofen befindet sich nur 7 Gehminuten entfernt Busstation direkt vor dem Gebäude Nahversorger und Restaurants im Ort in 5 Minuten erreichbar Das Apartment Top 17 befindet sich im DG mit 2 Zimmern und 1 Bad. Auf dem Balkon lässt sich der Tag gemütlich ausklingen. Das Apartment verfügt über 60 m2 Nutzfläche und ist östlich ausgelegt. 1 Tiefgaragenplatz ist vorhanden. Die Kosten hierfür sind € 20.000,00 NETTO zzgl. MwSt. Ein Ausstattungspaket für die komplette Einrichtung und das Inventar ist vorhanden. Alle Preise sind NETTO zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wir möchten Ihnen eines unserer neusten Herzstücke präsentieren: “Das Förstereck” in Viehhofen und in DER Ski & Sport Region Saalbach/Hinterglemm/Leogang/Fieberbrunn. Das heißt, buchstäblich im Skigebiet verweilen. Die wichtigsten Fakten auf einen Blick: Hotelzimmer und 17 Apartments mit Balkon oder Terrasse zur touristischen Vermietung Moderne und gehobene Ausstattung samt Restaurant und Wellness-Bereich Die Hotelzimmer und Apartments werden das ganze Jahr über professionell vermietet und verwaltet Ihre gewinnorientierte, sichere Investition in den österreichischen Alpen aufgrund der garantiert hohen Auslastung Unzählige Freizeitmöglichkeiten, vielfältige Kulinarik und zahlreiche Erholungsmöglichkeiten garantiert Im Winter: Wohnen im Skigebiet mit einer wundervollen Bergkulisse Im Sommer: Wandern, Biken, Outdoor-Aktivitäten und Familienspaß Die Liftstation von Viehhofen befindet sich nur 7 Gehminuten entfernt Busstation direkt vor dem Gebäude Nahversorger und Restaurants im Ort in 5 Minuten erreichbar Das Apartment Top 14 befindet sich im DG mit 2 Zimmern und 1 Bad. Auf dem Balkon lässt sich der Tag gemütlich ausklingen. Das Apartment verfügt über 68 m2 Nutzfläche und ist südlich ausgelegt. 1 Tiefgaragenplatz ist vorhanden. Die Kosten hierfür sind € 20.000,00 NETTO zzgl. MwSt. Ein Ausstattungspaket für die komplette Einrichtung und das Inventar ist vorhanden. Alle Preise sind NETTO zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wir möchten Ihnen eines unserer neusten Herzstücke präsentieren: “Das Förstereck” in Viehhofen und in DER Ski & Sport Region Saalbach/Hinterglemm/Leogang/Fieberbrunn. Das heißt, buchstäblich im Skigebiet verweilen. Die wichtigsten Fakten auf einen Blick: Hotelzimmer und 15 Apartments mit Balkon oder Terrasse zur touristischen Vermietung Moderne und gehobene Ausstattung samt Restaurant und Wellness-Bereich Die Hotelzimmer und Apartments werden das ganze Jahr über professionell vermietet und verwaltet Ihre gewinnorientierte, sichere Investition in den österreichischen Alpen aufgrund der garantiert hohen Auslastung Unzählige Freizeitmöglichkeiten, vielfältige Kulinarik und zahlreiche Erholungsmöglichkeiten garantiert Im Winter: Wohnen im Skigebiet mit einer wundervollen Bergkulisse Im Sommer: Wandern, Biken, Outdoor-Aktivitäten und Familienspaß Die Liftstation von Viehhofen befindet sich nur 7 Gehminuten entfernt Busstation direkt vor dem Gebäude Nahversorger und Restaurants im Ort in 5 Minuten erreichbar Das Apartment Top 10 befindet sich im 2.OG mit 4 Zimmern und 2 Bädern. Auf 2 Balkonen lässt sich der Tag gemütlich ausklingen. Das Apartment verfügt über 134 m2 Nutzfläche und ist südöstlich ausgelegt. 2 Tiefgaragenplätze sind vorhanden. Die Kosten hierfür sind pro € 20.000,00 NETTO zzgl. MwSt. Ein Ausstattungspaket für die komplette Einrichtung und das Inventar ist vorhanden. Alle Preise sind NETTO zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Balkon #barrierefrei #möbliert

FERIENAPPARTEMENT IM SKICIRKUS SAALBACH HINTERGLEMM! Austragunsort der Alpinen SKI WM 2025! Zum Verkauf steht ein renoviertes Appartement mit 3 Schlafzimmer in Alpen Parks Rehrenberg, Viehhofen! Viehhofen ist der perfekte Einstieg in das Skigebiet von Zell am See UND Saalbach-Hinterglemm. Sie können einfach zu Fuß von der Wohnung zu der Skipiste gehen! Die wichtigsten Eckdaten: - touristische Vermietung - Wohnnutzfläche ca. 87,65 m² - die Wohnung ist barrierefrei - 2021 wurde das Appartement neu renoviert - nach Süden ausgerichteter Balkon - ein dänischer Kaminofen sorgt für eine gemütliche Atmosphäre und ein angenehmes Wohnklima - die Wohnung ist komplett ausgestattet und wird möbliert übergeben - ein zur Wohnung gehörender Abstellraum befindet sich im Keller des Gebäudes - Restaurant - Wellnessbereich mit Swimmingpool - Kletterwand und Spielraum - Eigentümer und Gäste können alle Einrichtungen der Anlage nutzen - Betreiber der Anlage ist die lokale Firma Alpen Parks Mehr Informationen über Alpen Parks finden Sie auf: https://www.alpenparks.at/de/apartment-ferienresort-rehrenberg/ Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #barrierefrei #möbliert

FERIENAPPARTEMENT IM SKICIRKUS SAALBACH HINTERGLEMM! Austragunsort der Alpinen SKI WM 2025! Zum Verkauf steht ein renoviertes Appartement mit 3 Schlafzimmer in Alpen Parks Rehrenberg, Viehhofen! Viehhofen ist der perfekte Einstieg in das Skigebiet von Zell am See UND Saalbach-Hinterglemm. Sie können einfach zu Fuß von der Wohnung zu der Skipiste gehen! Die wichtigsten Eckdaten: - touristische Vermietung - Wohnnutzfläche ca. 87,65 m² - die Wohnung ist barrierefrei - 2021 wurde das Appartement neu renoviert - nach Süden ausgerichteter Balkon - ein dänischer Kaminofen sorgt für eine gemütliche Atmosphäre und ein angenehmes Wohnklima - die Wohnung ist komplett ausgestattet und wird möbliert übergeben - ein zur Wohnung gehörender Abstellraum befindet sich im Keller des Gebäudes - Restaurant - Wellnessbereich mit Swimmingpool - Kletterwand und Spielraum - Eigentümer und Gäste können alle Einrichtungen der Anlage nutzen - Betreiber der Anlage ist die lokale Firma Alpen Parks Mehr Informationen über Alpen Parks finden Sie auf: https://www.alpenparks.at/de/apartment-ferienresort-rehrenberg/ Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon

Attraktives, renoviertes 2- Zimmer-Ferienwohnung zur touristischen Vermietung im beliebten Urlaubsort Viehhofen! Die von uns angebotene Wohnung mit ca. 43m2, befindet sich auf der Sonnenseite von Viehhofen, in einer modernen Ferienhaus-Anlage. Das Resort liegt zwischen dem Skicircus Saalbach Hinterglemm Leogang Fieberbrunn, sowie der Schmittenhöhe in Zell am See, mit direkter Ski-Verbindung zum ”zellamsee Xpress”. Der ”zellamsee Xpress” ist nur 480 Meter entfernt. Die Lage ist damit perfekt: sonnig und über den Talboden gelegen! Diese Wohnung befindet sich in einem Gebäudes mit insgesamt 6 Appartements. Die Wohnung wurde 2003 erbaut und ist in gutem Zustand. Das Wohnzimmer ist geräumig und bietet Platz für bis 4 Personen. Es sind 1 Schlafzimmer für 2 Personen vorhanden und es gibt ein Schlafsofa im Wohnzimmer. Vom geräumigen Balkon haben Sie einen schönen Blick über das Tal. Dieses nach Süden ausgerichtete Grundstück ermöglicht es Ihnen, viel Sonnenschein zu genießen. Im Ferienpark gibt es ein Schwimmbad für die Eigentümer und Mieter. Außerdem eine Sauna, ein Solarium und einen Whirlpool. Zusätzlich auch noch ein Bistro und Kinderanimation, die während der Ferienzeit ein abwechslungsreiches Programm für alle Kinder bietet. Diese touristische Ferienwohnung wird über Alpenparks vermietet. Aufteilung: Vorraum, 1 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, WC, Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon. Vermietung, aufgrund der touristischen Kennzeichnung muss die Immobilie vermietet werden, sie verfügt über keine Zweitwohnsitzwidmung! Betreiber: Alpenparks (Poolsystem) Provision Vermieter 25% des Nettogewinns (vorübergehend 10% im Jahr 2023 und 2024) Eigennutzung 6 Wochen pro Jahr + Last-Minute-Vereinbarung (maximal 7 Tage vor Ankunft, maximal 3 Wochen hintereinander, nur möglich, wenn die Wohnung nicht von einem Gast belegt ist) Kosten der Eigennutzung Reinigung (100 €), Bettwäsche und Handtücher (7,50 €), Kurtaxe (1,50 € pro Nacht) Für Last-Minute-Buchungen zahlen Sie 56 € pro Buchung. Sie beteiligen sich am Umsatz dieser Woche Mieteinnahmen und -kosten 2022/23 (Dez ´22 - Dez ´23) Einnahmen (ohne MwSt.) € 15.725,- Kosten laufende Kosten € 14.575,- Anlaufkosten Übergang zu Alpenparks € 1.014 (einmalig, nicht für den zukünftigen Käufer) Gewinn € - 783,- Die Wohnung selbst wurde während der 2 Frühlingsferienwochen vom 26. Februar bis 11. März 2023 genutzt. 2023/24 (Dez ´23 - Febr ´24) Einnahmen (ohne MwSt.) € 8.524,- Kosten laufende Kosten € 4.651,- Gewinn € 3.873,- Es liegen keine repräsentativen Zahlen der letzten Jahre vor, da Alpenparks den Betreibervertrag übernommen hat. Geplante Investition in der Zukunft: Die Badezimmer werden in den nächsten 2 Jahren ersetzt. Erwartete Investition des Eigentümers 5.000 €. HWB 81kWh/m²a fGEE: 1,54... [Mehr]

#Hanglage

Grundstücksparzelle mit der Flächenwidmung Erweitertes Wohngebiet in Viehhofen zu verkaufen! Sehr sonnige Hanglage am Siedlungsrand mit Blick ins Glemmtal Viehhofen | Salzburg Zweitwohnsitz: nein Touristische Vermietung: nein Kaufpreis: Euro 1.025/m2 KAUFNEBENKOSTEN: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragung 3% (plus 20% Mwst.) Vermittlungsprovision Vertragserrichtungskosten... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Hanglage #Terrasse #ruhig

Ihre neue VIP- Adresse am Sonnenhang in Viehhofen! Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage mit einem atemberaubendem Panoramablick. Die Wohnfläche von ca. 160 m² erstreckt sich über 2 Etagen. Im Erdgeschoss findet man einen offenen Wohn- / Essbereich mit Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette und einen großen Vorraum. Der Kamin im Wohnraum sorgt für eine kuschelige Atmosphäre und lädt zum Relaxen ein, wobei man zusätzlich den Panoramablick durch die raumhohe Fensterfront genießen kann. Das Untergeschoss gliedert sich in 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, ein Lagerraum, sowie der Haustechnikraum. Zum Untergeschoss kann man sogar über einen separaten Nebeneingang gelangen. Eine Wellnessoase pur ist dieses Haus, man hat einen Außenpool mit Abdeckung, einen separaten Jacuzzi und eine finnische Sauna, welche von der Terrasse aus begehbar ist. Außerdem hat man im Haus einen Whirlpool im großen Badezimmer. Auf den 3 Terrassen kann man sich vom Alltagsstress erholen und seine Seele baumeln lassen und bei einem Barbecue die Natur genießen. Dank der zentralen Lage inmitten der bekanntesten Skigebiete Österreichs ist Viehhofen der optimale Ausgangspunkt für einen erlebnisreichen Skitag abseits des hektischen Trubels der großen Wintersportorte. Sie können entweder bequem mit dem Zell am See Xpress von Viehhofen auf die Schmittenhöhe fahren und dort das Familienskigebiet Zell am See genießen, oder Sie fahren mit dem Skibus zur Schönleitenbahn und steigen in den Skicircus Saalbach Hinterglemm Leogang Fieberbrunn ein. Im Sommer lädt die Natur rund um Viehhofen zu den verschiedensten Aktivitäten ein. Aufgrund der idealen Lage von Viehhofen erreichen Sie innerhalb kürzester Zeit die verschiedensten Orte und können die ersten Höhenmeter mit einer der zahlreichen Gondeln meistern. Genusswandern und -biken vom Feinsten! In Viehhofen haben wir einen Kindergarten und eine Volksschule, in 10 Fahrminuten erreichen Sie die Bezirkshauptstadt Zell am See. Your new VIP address on a sunny hillside in Viehhofen! The detached house on offer is situated in a quiet location with a breathtaking panoramic view. The living space of approx. 160 m² extends over 2 floors. On the ground floor there is an open-plan living/dining area with kitchen, a bedroom, a bathroom, a separate toilet and a large entrance hall. The fireplace in the living room creates a cosy atmosphere and invites you to relax, while you can also enjoy the panoramic view through the floor-to-ceiling windows. The basement is divided into 3 bedrooms, 2 bathrooms, a storage room and the utility room. The basement can even be accessed via a separate side entrance. This house is a real wellness oasis, with an outdoor pool with cover, a separate jacuzzi and a Finnish sauna, which can be accessed from the terrace. The house also has a whirlpool in the large bathroom. On the 3 terraces you can relax and unwind from the stresses of everyday life and enjoy nature with a barbecue. Thanks to its central location in the middle of Austria''s best-known ski areas, Viehhofen is the ideal starting point for an eventful day''s skiing away from the hustle and bustle of the major winter sports resorts. You can either take the Zell am See Xpress from Viehhofen to the Schmittenhöhe and enjoy the Zell am See family ski area, or you can take the ski bus to the Schönleitenbahn and get into the Skicircus Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn. In Viehhofen we have a kindergarten and a primary school, in 10 minutes by car you can reach the district capital Zell am See. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 41.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Baugrundstück in Viehhofen zu verkaufen! Das von uns angebotene Grundstück befindet sich in ruhiger, sonniger Lage in Viehhofen. Fakten wunderschöner Ausblick über den Ort und auf und die umliegende Bergwelt | sonniges Hanggrundstück | über die Bebauungsgrundlagen informieren wir Sie gerne nach Ihrer Anfrage bzw. Kontaktaufnahme Ihr Interesse ist geweckt? Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne detailliertere Informationen zu oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Dieses gut geschnittene Baugrundstück findet man in leichter Hanglage in dem Ort Viehhofen. Es befindet sich in ruhiger Lage (rechts von Rottenbachstraße 199) und ist 941 m² groß. Durch die Südausrichtung blickt man auf die wunderschöne Schmittenhöhe von Zell am See. Die Errichtung eines Wohnhauses mit Privatzimmervermietung ist ebenso möglich wie der Bau eines Einfamilienhauses. Im bekannten Skiort Saalbach Hinterglemm findet im Jahr 2025 die Ski-WM statt. Das oben beschriebene Grundstück liegt nur ca. 10 Autominuten von Saalbach entfernt. Der Zustieg zum Skicircus Saalbach Hinterglemm Leogang Fieberbrunn über den Skilift "zellamsee Xpress I" ist nur ca. 15 Gehminuten von der Liegenschaft entfernt. Mit dem Kauf dieses Grundstücks erlangen Sie einen tollen Ausblick auf die Schmittenhöhe und finden Ruhe vom hektischen Alltag. Sie haben jedoch auch die Möglichkeit in wenigen Fahrminuten das turbulente Treiben von Saalbach zu genießen. Wenn Sie noch Fragen zu diesem Objekt haben nutzen Sie diese Gelegenheit und kontaktieren Sie uns unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! KEINE MAKLERANFRAGEN ERWÜNSCHT! This well-cut property is located on a hillside west of the picturesque village of Viehhofen. The estate (it has 941 m²) is a nice quite property as it is not located directly to the main road. You can find it via Google maps by looking for Rottenbachstraße 199 and on the right-handed side you will find the estate. From the plot you have a wonderful view on the local mountain Schmittenhöhe. To build a house for private room rental is possible and also provides added value to the future property due to its location in the middle of one of the most attractive holiday areas. You can also just build a. one-family dwelling. Next to the village of Viehhofen within 10 minutes by car you will reach Saalbach. In 2025 the World Ski Championship will take place in Saalbach. You also gain from Viehhofen the access to the Skicircus Saalbach Hinterglemm Leogang Fieberbrunn via the ski lift "zellamsee Xpress I" which is only about a 15-minute walk from the property. To sum up the benefits of that property: • a create view directly on the Schmittenhöhe • a quiet place to relax and regain your energy • with the opportunity to reach Saalbach within minutes to enjoy the night or day-life • you can reach the Skicircus Saalbach Hinterglemm Leogang Fieberbrunn by foot If you are interested in this beautiful property please contact us under the following email address: [E-Mail-Adresse entfernt]. Looking forward to hear from you! No broker inquiries desired!... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Dieses wunderbare Anwesen ist ruhig und sonnig nur wenige Kilometer von Zell am See entfernt - im Glemmtal - gelegen. Die Immobilie besteht aus zwei Gebäuden: Einem urigen, antiken Almhaus, das abgetragen und mit hochwertiger Ausstattung hier wieder aufgebaut wurde; dem Haupthaus, das sich einige Schritte über liebevoll angelegte Terrassen von der Alm entfernt, befindet. Besonders zu erwähnen ist, dass nur hochwertigste Materialien verwendet wurden. Die Badezimmer bestehen aus Naturstein und Marmor. Die zum Teil 3 Meter hohen Decken sind mit geschnitztem Zirbenholz verkleidet. Für den Fußboden wurde edler roter Cotto verlegt. Insgesamt befinden sich im Haus 2 Kachelöfen und ein offener Kamin. Das Anwesen wird komplett möbliert inkl. aller Antiquitäten verkauft. Das rund 1450 m² große Grundstück liegt am Sonnenhang rund 300 m von der Bergbahn entfernt. Sorgsam gestaltete Terrassen wie auch ein beheizbarer Freisitz lassen Sie ganzjährig Ihren Lieblingsplatz im meisterhaft gestalteten Garten finden. Den im Weinkeller sorgsam gereiften edlen Tropfen genießen Sie am besten im Almhaus mit äußerst großzügiger Küche wie auch Tafel, einer Galerie mit Gästebetten und Bibliothek, Badezimmer mit Dusche, einer Sauna, Terrasse nach Süden und ostseitige "Frühstücksterrasse". Das Haupthaus verfügt im Erdgeschoß über 2 Garagen, Entree mit anschließendem Garderoben- und Abstellraum, Stube mit Küche, ein Badezimmer; im Obergeschoß ein Schlafzimmer mit Südbalkon, eine Bibliothek, ein äußerst großzügiges Badezimmer mit Sauna, ein zirbenholzgetäfeltes Schlafzimmer mit Terrassenzugang sowie das Kernstück des Hauses: das Herrenzimmer mit Kachelofen und Kamin sowie Zugang zum überdachten und beheizbaren Freisitz. In der elegant geschwungenen Auffahrt wurde eine Garage mit anschließendem Weinkeller in den Hang gebaut.... [Mehr]